Az Ön sikerének a kulcsa

Óbuda frekventált kereskedelmi és ipari területén megvételre kínálunk egy 1207 m2-es telephelyet, egy 3200 m2-es bekerített telken, 20 autó részére megoldott felszíni parkolással. Az ingatlan komplexum jó állapotú, két földszintes és egy 2 szintes tégla épületből áll. 2023. februártól birtokba vehető, addig bérlő használja, jelenleg iroda és raktározás funkcióval. A telephely céges tulajdonban van és tehermentes. A műszaki paraméterekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányára: 1.500.000. Euro

Befektetők figyelem! Allee bevásárlóközponttól pár perces gyalogos távolságra lévő, jó állapotú, téglaépítésű társasházban eladó egy 48 + 10 m2-es, felújítandó alagsori ingatlan. A hely adottságai miatt (jó közlekedés, központi elhelyezkedés, ugyanakkor hangulatos utca, csendes, zöld környezet) lakásnak, irodának, egyéb befektetésnek kiváló. Az Infopark és az egyetemek közelsége miatt könnyen bérbeaadható. A jelenlegi teljesen felújítandó állapot biztosítja a tetszés szerinti kialakítás lehetőségét. A mellékelt alaprajzon egy lehetséges belső térfelosztás látható. Fontos! A helyiség télen-nyáron teljesen száraz. Extra szigetelésre nincs szükség, csupán a vakolatot kell eltávolítani, a falfelületet sótalanítani, az új, hidrofóbizált, légpórusos vakolatra pedig lég- és páraáteresztő festést alkalmazni. Az ablakok a belső kert felé nyílnak, az udvar virágos, gondozott. Az ingatlan TEHERMENTES, 1/1-es. Hívását bármikor szívesen fogadom.

Örkény csendes utcájában, közel a vasútállomáshoz és az autópályához eladó egy belülről teljeskörűen felújított 92 m2-es családi ház. Közművek közül a víz, villany és csatorna van bekötve, a gáz a telken belül található, így könnyűszerrel beköthető. A felújítás során kicserélték a villany-, és vízvezetékeket. Műanyag nyílászárókat cseréltek, igényes burkolatokat kapott minden helység. A telek 635 m2, melyen még egy önálló garázs található. Ha nem szeretne bajlódni a felújítással, ne keressen tovább, ide valóban csak be kell költöznie. Nézze meg mihamarabb ezt a remek ingatlant.

VII. kerületben, a Városliget szomszédságában eladó egy I. emeleti, 47 m2-es, 8 m2-es félgalériás, jó állapotú, csendes, udvarra néző gázkonvektoros lakás. A lakásba belépéskor az előszobába érkezünk, amiből nyílik az összes többi helyiség, a konyha, a fürdőszoba, egy kamra a konyha mellett közvetlenül. A nappali osztott, beépített félgalériás, a galéria alatt kis hálószoba került kialakításra. A szomszédok csendesek, kedvesek. A lakás első emeleti, de felette már nincs lakó. A ház csendes a lakóközösség rendes. A lakást jelenleg albérlők lakják, velük együtt is átadó, ha befektetésnek szeretné. A Keleti pályaudvar gyalog csupán 6 perc, a megújult Városliget 7 perc séta, ami kiváló lehetőségeket nyújt mind a pihenésre, mind a sportolásra. A társasházzal szemben található a 78-as troli buszmegállója. 15 perces sétára található a 4-6 villamos vonala is és a kis földalatti is. 8 perces gyalogos távolságon belül számos SPAR, éjjel-nappali, kisebb boltok is találhatóak.

XII. kerületben, Zugligeten, ősfás környezetben, a tájvédelmi körzet közvetlen szomszédságában eladó egy 2023-ban, minimalista stílusban épült ház. A telek 600 m2, a felépítmény 224 m2-es, 50 m2 terasz + 6 m2 szauna mindez 3 szinten. A nappaliból gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre. Az ingatlanhoz tartozik garázs és saját beálló, nyári konyha, napozóterasz, szauna, kültéri zuhanyzó, fatüzelésű dézsa. A kert egy több száz növényfajból álló botanikus kert, a gyerekeknek 12 m2-es homokozóval, trambulinnal. A ház félig a hegyoldalba süllyed, így télen és nyáron is kellemes alap hőmérsékletet biztosít, a hatalmas üvegfelületek pedig világossá teszik a ház minden helységét. A műszaki tartalom főbb elemei: Az épületszerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső szigeteléssel, ytong válaszfalak, a vizes helyiségek és az előszoba kivételével 9 rétegű, ragasztott (padlófűtés kompatibilis) kőris parketta, hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással (Rehau, távoli eléréssel), két körös vízellátás, fizikai és kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és melegvíz, szintenként 1-1 egyedi tervezésű, fa tüzelésű cserépkályha. A teljes villamos rendszer megtáplálható generátorról, Gira konnektorok és kapcsolók, Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Bosch hűtőszekrény, külmotoros szagelszívó, háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség (kb. 25A), kiegészítő hűtés-fűtésre split klíma (távoli eléréssel), háromrétegű üveggel ellátott, tölgy nyílászárók, kívülről alumínium borítással. A nappali szinten a nagy üvegfelületek belső üvegei biztonsági üveggel ellátottak. Hansgröhe csaptelepek, Laufen wc-k és mosdók, központi, időkapcsolós külmotoros szellőztető, Motoros Schlotterer redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón, 6 éjjellátó kültéri kamera távfelügyeletre bekötve, infracsapdák a nyílászárókon, mozgásérzékelők szintenként. Ha különleges luxust igényel, jöjjön és tekintse meg ezt az ingatlant! A társasház egyben is megvehető az ára 4,4 M EUR.