Eladó Önálló ház Érd Érd parkváros

Érd és Diósd határán erdei hangulatú, modern kivitelezésű, 3 éve épült családi ház eladó. Az ingatlan előnyös azok számára, akik távolságot szeretnek tartani a szomszédok kíváncsi tekintete elől, itt ugyanis közvetlen szomszéd nincs - leszámítva egy kis házat, mely tulajdonjoga szintén az ár részét képezi. Az ingatlan bruttó 321 m2-es, modern villaépület 1200 m2-es telken egy ősfás domboldalban. A ház 95%-os készültséggel eladó. Az ingatlan egyedi tervek alapján készült szem előtt tartva, hogy a területen fellelt fekete- és erdei fenyő állomány megtartásra kerülhessen (28 db ősfenyő, 2 db diófa). Itt valóban egy életérzést vásárol meg! A ház kizárólag prémium minőségű anyagokból épült 15 cm grafitos hőszigeteléssel. A lapostető lejtésképző hőszigetelése 25-45 cm közötti. Az ingatlan egyedi tervezésének köszönhetően logikus elrendezettségről árulkodik, mindenhol jó elosztás, élhető terek jellemzik. Délnyugati fekvésének és extra nagyméretű üvegfelületeinek köszönhetően a ház természetes fényben úszik egész nap. Fűtése kizárólag padlófűtés, kondenzációs (Bosch) gázkazánnal, mely a hőt hőcserélőn keresztül adja át. A háztartási melegvíz tárolását 125 literes (Bosch) hőszigetelt tároló biztosítja. A melegvízhez tartozik cirkulációs ág, szivattyúval, ezáltal a csap megnyitása után másodpercekkel valóban melegvíz érkezik. A ház földszintjén 5 szoba található elektromos redőnyökkel, továbbá wellness helyiség (16,5 m2) és 60 m2-es nappali-étkező-konyha egy épített márványmintás burkolatú látvány sarok-kandallóval és hatalmas terasszal, valamint a kiszolgáló helyiségek (vendég wc, mosókonyha, kamra) található. Az északi szárnyban egy 14 m2-es szoba helyezkedik el hatalmas üvegfallal, valamint a „master bedroom”, ahol dupla méretű épített zuhanyzó és gardrób található 22,6 m2-en. Ebből a szobából teraszajtón léphetünk ki egy intim 6,5 m2-es teraszra, mely a mosókonyhából (3,6 m2) is megközelíthető, így könnyen lehet szabad levegőn is teregetni. A nyugati szárnyban a 3 kényelmes szobához (12,7 m2, 12,7 m2, 14,5 m2) tartozik egy kádas-zuhanyzós fürdőszoba (8.6 m2). Az egész házban légcsatornás központi klíma került kialakításra, mely minden szobához befúvó és elszívó ággal lett bekötve, ezáltal a külön helyiségekben csak légszelepek láthatók, az esztétikumot figyelembe véve klíma beltéri egység csak a mosókonyha mennyezetén található. A nappaliból és a wellness helyiségből is megközelíthető a 40 m2-es óriás terasz, előbbiből egy 5m x 2,6m nagyságú emelő-tolóajtón keresztül. A házban több egyedileg gyártatott beépített bútor van, mely szintén a vételár részét képezi (előszoba szekrény, előszoba gardrób, nyugati szárny folyosóján gardrób, beépített konyha és konyhasziget, mely munka pultjai kőből készültek). A konyhasziget 300x90 cm alapterületű. A nyílászárók 3 rétegűek, alumínium szerkezettel. A ház alagsorában található egy külön lakrész 25 m2-en (kiskonyha, zuhanyzós fürdőszoba), mely jelenleg otthoni munkavégzésre alkalmas irodának van berendezve, egyedileg gyártott irodabútorral. Mellette egy 2 állásos garázs található 44 m2-en műgyanta burkolattal, csapadékvíz összefolyóval, melyben lehetőség van kialakítani nagy teljesítményű fali töltőt elektromos autó töltéséhez. A garázs szekcionált garázskapuval rendelkezik, az udvarra elektromos úszókapun keresztül lehet bejutni. A garázs előtti beálló nagy teljesítményű rámpa fűtéssel van ellátva. A két szint összekötésére liftakna készült, melybe igény szerint lift építhető be. A jelzett 321 m2-es alapterületen felül a ház mellett egy szigetelt kerti tároló található (11 m2) 2 db üveg erkélyajtó bejárattal, található még egy 4 m2-es sóskúti mészkőből rakott boltíves borospince, valamint a földszintre vezető lépcső alatt egy zárható tároló (6 m2). Vendégek érkezése könnyen megoldott, hiszen a garázson kívül akár 9 autó is tud parkolni térkövön vagy a telken belüli vendég parkolóban. Egyedi igények szerint tervezett és épített prémium kert került kialakításra több 10 millió forint értékben, melyet gyönyörű bazalt támfalak díszítenek. Az öntözőrendszer a ház teljes tetőfelületéről egy 5 m3-es földalatti aknában gyűjtött esővízből táplálja a gyepet, bokros díszkerteket, virágos kerteket, eperültetvényt. A teljes építkezésről képdokumentáció készült. A ház akár azonnal költözhető.