Eladó Önálló ház Érd Érd parkváros


Eladó Önálló ház

R434794
320 m²
7
Újszerű (5)
utca

Érd és Diósd határán erdei hangulatú, modern kivitelezésű, 3 éve épült családi ház eladó. Az ingatlan előnyös azok számára, akik távolságot szeretnek tartani a szomszédok kíváncsi tekintete elől, itt ugyanis közvetlen szomszéd nincs - leszámítva egy kis házat, mely tulajdonjoga szintén az ár részét képezi. Az ingatlan bruttó 321 m2-es, modern villaépület 1200 m2-es telken egy ősfás domboldalban. A ház 95%-os készültséggel eladó. Az ingatlan egyedi tervek alapján készült szem előtt tartva, hogy a területen fellelt fekete- és erdei fenyő állomány megtartásra kerülhessen (28 db ősfenyő, 2 db diófa). Itt valóban egy életérzést vásárol meg! A ház kizárólag prémium minőségű anyagokból épült 15 cm grafitos hőszigeteléssel. A lapostető lejtésképző hőszigetelése 25-45 cm közötti. Az ingatlan egyedi tervezésének köszönhetően logikus elrendezettségről árulkodik, mindenhol jó elosztás, élhető terek jellemzik. Délnyugati fekvésének és extra nagyméretű üvegfelületeinek köszönhetően a ház természetes fényben úszik egész nap. Fűtése kizárólag padlófűtés, kondenzációs (Bosch) gázkazánnal, mely a hőt hőcserélőn keresztül adja át. A háztartási melegvíz tárolását 125 literes (Bosch) hőszigetelt tároló biztosítja. A melegvízhez tartozik cirkulációs ág, szivattyúval, ezáltal a csap megnyitása után másodpercekkel valóban melegvíz érkezik. A ház földszintjén 5 szoba található elektromos redőnyökkel, továbbá wellness helyiség (16,5 m2) és 60 m2-es nappali-étkező-konyha egy épített márványmintás burkolatú látvány sarok-kandallóval és hatalmas terasszal, valamint a kiszolgáló helyiségek (vendég wc, mosókonyha, kamra) található. Az északi szárnyban egy 14 m2-es szoba helyezkedik el hatalmas üvegfallal, valamint a „master bedroom”, ahol dupla méretű épített zuhanyzó és gardrób található 22,6 m2-en. Ebből a szobából teraszajtón léphetünk ki egy intim 6,5 m2-es teraszra, mely a mosókonyhából (3,6 m2) is megközelíthető, így könnyen lehet szabad levegőn is teregetni. A nyugati szárnyban a 3 kényelmes szobához (12,7 m2, 12,7 m2, 14,5 m2) tartozik egy kádas-zuhanyzós fürdőszoba (8.6 m2). Az egész házban légcsatornás központi klíma került kialakításra, mely minden szobához befúvó és elszívó ággal lett bekötve, ezáltal a külön helyiségekben csak légszelepek láthatók, az esztétikumot figyelembe véve klíma beltéri egység csak a mosókonyha mennyezetén található. A nappaliból és a wellness helyiségből is megközelíthető a 40 m2-es óriás terasz, előbbiből egy 5m x 2,6m nagyságú emelő-tolóajtón keresztül. A házban több egyedileg gyártatott beépített bútor van, mely szintén a vételár részét képezi (előszoba szekrény, előszoba gardrób, nyugati szárny folyosóján gardrób, beépített konyha és konyhasziget, mely munka pultjai kőből készültek). A konyhasziget 300x90 cm alapterületű. A nyílászárók 3 rétegűek, alumínium szerkezettel. A ház alagsorában található egy külön lakrész 25 m2-en (kiskonyha, zuhanyzós fürdőszoba), mely jelenleg otthoni munkavégzésre alkalmas irodának van berendezve, egyedileg gyártott irodabútorral. Mellette egy 2 állásos garázs található 44 m2-en műgyanta burkolattal, csapadékvíz összefolyóval, melyben lehetőség van kialakítani nagy teljesítményű fali töltőt elektromos autó töltéséhez. A garázs szekcionált garázskapuval rendelkezik, az udvarra elektromos úszókapun keresztül lehet bejutni. A garázs előtti beálló nagy teljesítményű rámpa fűtéssel van ellátva. A két szint összekötésére liftakna készült, melybe igény szerint lift építhető be. A jelzett 321 m2-es alapterületen felül a ház mellett egy szigetelt kerti tároló található (11 m2) 2 db üveg erkélyajtó bejárattal, található még egy 4 m2-es sóskúti mészkőből rakott boltíves borospince, valamint a földszintre vezető lépcső alatt egy zárható tároló (6 m2). Vendégek érkezése könnyen megoldott, hiszen a garázson kívül akár 9 autó is tud parkolni térkövön vagy a telken belüli vendég parkolóban. Egyedi igények szerint tervezett és épített prémium kert került kialakításra több 10 millió forint értékben, melyet gyönyörű bazalt támfalak díszítenek. Az öntözőrendszer a ház teljes tetőfelületéről egy 5 m3-es földalatti aknában gyűjtött esővízből táplálja a gyepet, bokros díszkerteket, virágos kerteket, eperültetvényt. A teljes építkezésről képdokumentáció készült. A ház akár azonnal költözhető.

Alapadatok

Azonosító R434794
Ingatlan típusa Önálló ház
Megbízás típusa Eladó
Irányár 360 000 000 Ft
Négyzetméter ár 1 125 000 Ft
Hely Érd Érd parkváros
Térkép A térkép megjelenítéséhez kattintson ide
Városrész Érd parkváros
Nézet utca

Kapcsolat

Telefonszám (70)633-4041
Amennyiben szeretné, hogy felvegyük Önnel a kapcsolatot, kérjük, hívja a megadott telefonszámot. A kapcsolatfelvétel során rögzíteni fogjuk az Ön nevét, telefonszámát és email címét.
Iroda Báthory utcai iroda
Telefonszám (iroda) (1)797-0167
Amennyiben szeretné, hogy felvegyük Önnel a kapcsolatot, kérjük, hívja a megadott telefonszámot. A kapcsolatfelvétel során rögzíteni fogjuk az Ön nevét, telefonszámát és email címét.

Terület

Hivatalos alapterület 320 m²
Valós 320 m²
Telekterület 1200 m²

Egyebek

Fűtés kazán
Fény napfényes

Épület

Épült 2019
Emeletek I.
Szerkezet tégla
Épület stílusa új építésű
Lift nincs
Megjegyzés Érd és Diósd határán erdei hangulatú, modern kivitelezésű, 3 éve épült családi ház eladó. Az ingatlan előnyös azok számára, akik távolságot szeretnek tartani a szomszédok kíváncsi tekintete elől, itt ugyanis közvetlen szomszéd nincs - leszámítva egy kis házat, mely tulajdonjoga szintén az ár részét képezi. Az ingatlan bruttó 321 m2-es, modern villaépület 1200 m2-es telken egy ősfás domboldalban. A ház 95%-os készültséggel eladó. Az ingatlan egyedi tervek alapján készült szem előtt tartva, hogy a területen fellelt fekete- és erdei fenyő állomány megtartásra kerülhessen (28 db ősfenyő, 2 db diófa). Itt valóban egy életérzést vásárol meg! A ház kizárólag prémium minőségű anyagokból épült 15 cm grafitos hőszigeteléssel. A lapostető lejtésképző hőszigetelése 25-45 cm közötti. Az ingatlan egyedi tervezésének köszönhetően logikus elrendezettségről árulkodik, mindenhol jó elosztás, élhető terek jellemzik. Délnyugati fekvésének és extra nagyméretű üvegfelületeinek köszönhetően a ház természetes fényben úszik egész nap. Fűtése kizárólag padlófűtés, kondenzációs (Bosch) gázkazánnal, mely a hőt hőcserélőn keresztül adja át. A háztartási melegvíz tárolását 125 literes (Bosch) hőszigetelt tároló biztosítja. A melegvízhez tartozik cirkulációs ág, szivattyúval, ezáltal a csap megnyitása után másodpercekkel valóban melegvíz érkezik. A ház földszintjén 5 szoba található elektromos redőnyökkel, továbbá wellness helyiség (16,5 m2) és 60 m2-es nappali-étkező-konyha egy épített márványmintás burkolatú látvány sarok-kandallóval és hatalmas terasszal, valamint a kiszolgáló helyiségek (vendég wc, mosókonyha, kamra) található. Az északi szárnyban egy 14 m2-es szoba helyezkedik el hatalmas üvegfallal, valamint a „master bedroom”, ahol dupla méretű épített zuhanyzó és gardrób található 22,6 m2-en. Ebből a szobából teraszajtón léphetünk ki egy intim 6,5 m2-es teraszra, mely a mosókonyhából (3,6 m2) is megközelíthető, így könnyen lehet szabad levegőn is teregetni. A nyugati szárnyban a 3 kényelmes szobához (12,7 m2, 12,7 m2, 14,5 m2) tartozik egy kádas-zuhanyzós fürdőszoba (8.6 m2). Az egész házban légcsatornás központi klíma került kialakításra, mely minden szobához befúvó és elszívó ággal lett bekötve, ezáltal a külön helyiségekben csak légszelepek láthatók, az esztétikumot figyelembe véve klíma beltéri egység csak a mosókonyha mennyezetén található. A nappaliból és a wellness helyiségből is megközelíthető a 40 m2-es óriás terasz, előbbiből egy 5m x 2,6m nagyságú emelő-tolóajtón keresztül. A házban több egyedileg gyártatott beépített bútor van, mely szintén a vételár részét képezi (előszoba szekrény, előszoba gardrób, nyugati szárny folyosóján gardrób, beépített konyha és konyhasziget, mely munka pultjai kőből készültek). A konyhasziget 300x90 cm alapterületű. A nyílászárók 3 rétegűek, alumínium szerkezettel. A ház alagsorában található egy külön lakrész 25 m2-en (kiskonyha, zuhanyzós fürdőszoba), mely jelenleg otthoni munkavégzésre alkalmas irodának van berendezve, egyedileg gyártott irodabútorral. Mellette egy 2 állásos garázs található 44 m2-en műgyanta burkolattal, csapadékvíz összefolyóval, melyben lehetőség van kialakítani nagy teljesítményű fali töltőt elektromos autó töltéséhez. A garázs szekcionált garázskapuval rendelkezik, az udvarra elektromos úszókapun keresztül lehet bejutni. A garázs előtti beálló nagy teljesítményű rámpa fűtéssel van ellátva. A két szint összekötésére liftakna készült, melybe igény szerint lift építhető be. A jelzett 321 m2-es alapterületen felül a ház mellett egy szigetelt kerti tároló található (11 m2) 2 db üveg erkélyajtó bejárattal, található még egy 4 m2-es sóskúti mészkőből rakott boltíves borospince, valamint a földszintre vezető lépcső alatt egy zárható tároló (6 m2). Vendégek érkezése könnyen megoldott, hiszen a garázson kívül akár 9 autó is tud parkolni térkövön vagy a telken belüli vendég parkolóban. Egyedi igények szerint tervezett és épített prémium kert került kialakításra több 10 millió forint értékben, melyet gyönyörű bazalt támfalak díszítenek. Az öntözőrendszer a ház teljes tetőfelületéről egy 5 m3-es földalatti aknában gyűjtött esővízből táplálja a gyepet, bokros díszkerteket, virágos kerteket, eperültetvényt. A teljes építkezésről képdokumentáció készült. A ház akár azonnal költözhető.

Helyiségek

Szobák száma (kialakítható szobaszám) 7 (7)
Belső szintek 2
Név Méret Félszoba Különbejárat Nézet Tájolás
Szoba 14 Nem van zöldudvar/kert
Szoba 22 Nem van zöldudvar/kert
Amerikai konyha étkezővel 60
Egyéb 16
Egyéb 3.6
Szoba 12.7 Nem Nincs
Szoba 12.7 Nem Nincs
Szoba 14.5 Nem Nincs
WC 2
Fürdő 8.6
Terasz 40
Terasz 6.5
Egyéb 25
WC 1.7
Előszoba 14
Közlekedő 26

Állapot

Ingatlan Újszerű (5)
Ház kívül Újszerű (5)
Ház belül Újszerű (5)

Extrák

Maradandó ingóságok Nincs

További információk

Parkolóhely Nincs
Parkolási lehetőség Fizető övezet
Ilyen méretű ingatlanok
Környéken levő ingatlanok
Hasonló ingatlanok

Eladó Üzem
Szigetszentmiklós
Csepeli út

105 000 000 Ft

Eladó Önálló ház
Bp XVIII. ker.
Tarkő utca

149 000 000 Ft

Eladó Önálló ház
Bp II. ker.
Gyöngyvér utca

340 000 000 Ft

Eladó Iroda
Bp XIII. ker.
Újlipótváros

228 000 000 Ft

Expressz kapcsolatfelvétel

Várjuk jelentkezését ingatlanközvetítéssel kapcsolatban:

  • Amennyiben értékesíteni kívánt ingatlana (ház, lakás, telek, kereskedelmi ingatlan) van Budapesten (akár Buda, vagy Pest kerületeiben), vagy az ország más területein,
  • Kiadó ház, lakás, albérlet ügyben,
  • Otthonteremtéssel kapcsolatos tanácsadás, akár hitelmegoldásokkal,
  • Ha ingatlant vásárolna – ház, lakás, telek, kereskedelmi ingatlan stb…

Amennyiben segítségére lehetünk ingatlan eladásában, vásárlásában, kiadásában és bérlésében, úgy kérjük töltse ki az alábbi adatlapot, hogy munkatársunk felvegye a kapcsolatot Önnel!

Az adatlap kitöltésével Ön hozzájárul személyes adatainak kapcsolattartási célból történő kezeléséhez. A hozzájárulás visszavonását Ön kezdeményezheti az Önnel kapcsolatot tartó értékesítőnél, illetve amennyiben a személyes kapcsolatfelvétel még nem történt meg, a cdci@cdci.hu email címen. Az adatkezeléshez kapcsolódó jogairól az Adatvédelmi Tájékoztatónk ad részletes felvilágosítást.

Eladó Önálló ház
Bp XIX. ker.
Jókai utca

69 900 000 Ft

Eladó Lakás
Bp VII. ker.
Alsóerdősor utca

73 000 000 Ft

Eladó Lakás
Bp XIV. ker.
Tábornok utca

46 600 000 Ft

Eladó Lakás
Bp III. ker.
Raktár utca

47 500 000 Ft