Eladó Szálloda

720 m²
15
0
4
zöldudvar/kert

Sopron és a Fertő-tó között elhelyezkedő Fertőrákoson, festői környezetben eladóvá vált egy 15 szobás, jelenleg panzióként üzemeltetett ingatlan. A 720 m2-es, tágas terekkel rendelkező ingatlan páratlan lehetőségeket kínál vállalkozó szelleműeknek kiváló felépítésének és fekvésének köszönhetően. A telek 829 m2-es, rálátni a 2-3 km-re fekvő Fertő-tóra. A szobák két saját bejáratú házrész 3 szintjén kerültek kialakításra, így az ingatlan tökéletesen funkcionálhat akár több generációs családi házként is. 6 db apartman lett kialakítva, mindegyik saját fürdővel és konyhával rendelkezik, illetve 9 szoba található, mindegyik saját fürdővel rendelkezik és valamely apartmanhoz, szobához terasz is tartozik. A szuterén szint egy része utcára néző bejárattal közelíthető meg, mely üzlethelyiség kialakítására is alkalmas. Az ingatlan rendkívül jó állapotban van: 2004-ben épült, majd 2010 során további műszaki és esztétikai felújításokon esett át. A fűtésrendszer szolárpanellel, óriási melegvíz tárolókkal és napelemekkel lett korszerűsítve, így az ingatlan rendkívül alacsony rezsiköltséggel üzemel. Emellett gáz és vegyes tüzelésű kazán, radiátor valamint a szuterén szinteken padlófűtés is rendelkezésre áll. Parkolási lehetőség az udvaron külön, vendégek számára kialakított beállóval biztosított (10 autó). Fertőrákos turisztikai szempontból rendkívül frekventált, a Fertő tó partján elnyúlva, több gyalogos- és kerékpárúttal körül ölelve. Soprontól és az osztrák határtól is mindössze néhány kilométerre helyezkedik el. A környék munka lehetőségei és természeti adottságai miatt a panzió bevezetett vendégkörrel rendelkezik. További fotókat illetve alaprajzokat kérésre küldök.

Alapadatok
Azonosító R434131
Ingatlan típusa Szálloda
Megbízás típusa Eladó
Irányár 117 000 000 Ft
Négyzetméter ár 162 500 Ft
Hely Fertőrákos
Nézet zöldudvar/kert
Kapcsolat
Iroda Báthory utcai iroda
Telefonszám (1)797-0167
Telefonszám (70)633-4041
Terület
Hivatalos 720 m²
Valós 720 m²
Egyebek
Fűtés kazán
Fény napfényes
Épület
Épült 2004
Emeletek III.
Lakásszám 4
Szerkezet tégla
Lift nincs
Megjegyzés Sopron és a Fertő-tó között elhelyezkedő Fertőrákoson, festői környezetben eladóvá vált egy 15 szobás, jelenleg panzióként üzemeltetett ingatlan. A 720 m2-es, tágas terekkel rendelkező ingatlan páratlan lehetőségeket kínál vállalkozó szelleműeknek kiváló felépítésének és fekvésének köszönhetően. A telek 829 m2-es, rálátni a 2-3 km-re fekvő Fertő-tóra. A szobák két saját bejáratú házrész 3 szintjén kerültek kialakításra, így az ingatlan tökéletesen funkcionálhat akár több generációs családi házként is. 6 db apartman lett kialakítva, mindegyik saját fürdővel és konyhával rendelkezik, illetve 9 szoba található, mindegyik saját fürdővel rendelkezik és valamely apartmanhoz, szobához terasz is tartozik. A szuterén szint egy része utcára néző bejárattal közelíthető meg, mely üzlethelyiség kialakítására is alkalmas. Az ingatlan rendkívül jó állapotban van: 2004-ben épült, majd 2010 során további műszaki és esztétikai felújításokon esett át. A fűtésrendszer szolárpanellel, óriási melegvíz tárolókkal és napelemekkel lett korszerűsítve, így az ingatlan rendkívül alacsony rezsiköltséggel üzemel. Emellett gáz és vegyes tüzelésű kazán, radiátor valamint a szuterén szinteken padlófűtés is rendelkezésre áll. Parkolási lehetőség az udvaron külön, vendégek számára kialakított beállóval biztosított (10 autó). Fertőrákos turisztikai szempontból rendkívül frekventált, a Fertő tó partján elnyúlva, több gyalogos- és kerékpárúttal körül ölelve. Soprontól és az osztrák határtól is mindössze néhány kilométerre helyezkedik el. A környék munka lehetőségei és természeti adottságai miatt a panzió bevezetett vendégkörrel rendelkezik. További fotókat illetve alaprajzokat kérésre küldök.
Helyiségek
Szobák száma (kialakítható szobaszám) 15 (15)
Belső szintek 3
Név Méret Félszoba Különbejárat Nézet Tájolás
Állapot
Ingatlan Jó (3)
Ház kívül Jó (3)
Ház belül Jó (3)
Extrák
Riasztóvan
Közös kertvan
Klímavan
Redőnyvan
Maradandó ingóságok Nincs
További információk
Parkolóhely 10 autó számára gépkocsibeálló
Parkolási lehetőség Fizető övezet