Eladó-kiadó . kerületi ingatlanok Budapest

Madárhegyen, új építésű, örökpanorámás luxuslakás eladó! XI. kerületben, Madárhegyem kínálom megvételre ezt 146 m2-es + 60 m2-es teraszos, 5 szobás, amerikai konyhás, 3 fürdőszobás, kertkapcsolatos, 225 m2-es kizárólagos kerthasználattal, napfényes, exkluzív ingatlant. Az 1488 m2-es telken elhelyezkedő, 3 szintes épület első emeletén található a lakás, ami a telek lejtéséből adódóan kertkapcsolatos is. A feltüntetett ár nem tartalmazza a két állásos teremgarázs beállóhelyet, ahol elektromos autó töltésére is van lehetőség. A leálló része fűtött, így télen is kényelmesen használható. A beállók mellett helyezkedik el a lakáshoz tartozó tároló is. MŰSZAKI JELLEMZŐK: Levegős hőszivattyús fűtésrendszer, ami minden szobában, netes eléréssel is egyedileg szabályozható fűtéssel, hűtéssel, nappaliban, konyhában, étkezőben, fürdőkben, előtérben, folyosón padlófűtéssel kiegészülve. Hővisszanyerős, entalpiás Vaillant szellőztető rendszer minden helységben. 500 literes használati melegvíz tartály. Vízlágyító rendszer. Internorm műanyag ablakok, erkélyajtók és emelő toló ajtó 0,7 Uw értékkel. A falszerkezet Porotherm HS 44 cm vastag elemből készült 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. Lift. Fűtött garázslejáró. Távirányítású elektromos alumínium zsaluzia és redőnyök. Napelem előkészítés. Laufen szaniterek, fürdőszoba bútorok és tükrök. Hüppe kabinok. Geberit WC tartályok. Hansgrohe Metris S csaptelepek, esőztetős zuhanyok. Elektromos törölköző szárítók. Méretre szabott, beépített TH Design konyha és sziget opcionálisan Neff gépekkel, hűtő nélkül. Videó kaputelefon. Telekom széles sávú internet (üvegkábel). Paradox, webes riasztórendszer. Biztonsági bejárati ajtó ujjlenyomat olvasóval. Garázsban elektromos autótöltő kiépítés (11kW). A tároló és a teremgarázs helyek megvásárlása kötelező. Ára + 40 Millió Ft. Az ingatlan azonnal birtokba vehető! Irányár: 269.000.000 Ft.

Nagycsaládosok figyelmébe! Megvételre kínálunk a XVII. kerület kedvelt részén egy 776 m2-es, rendezett saroktelken elhelyezkedő, klasszikus manzárdtetős családi házat.Az ingatlan közel 140 m2-es, két szintes, kitűnő elrendezésű. Az alsó szinten a kényelmes előtérből az étkezőbe érünk, onnan a tágas lépcsőházba, ami egyben dolgozó szoba is és terasz-kapcsolatos. Innen nyílik a konyha, illetve a fürdőszoba. Tovább haladva érünk a nagyszobába, onnan a kisebbik szobába. A felső szinten 2 nagy szoba, fürdőszoba, illetve egy jelenleg tárolónak használt, 15 m2-es lakrész található. A ház minden helyisége ablakos, így kitűnő fényviszonyokkal rendelkezik. A fűtést gázcirkó, továbbá 2 hűtő-fűtő klíma biztosítja. A ház külső vakolata terranova hőszigetelő vakolat, így plusz szigetelésre nincs szükség. Az udvar parkosított, folyamatosan, karbantartott. Két gépkocsi számára garázs beálló elektromos kapuval biztosított. Az ingatlan állapotát tekintve beköltözhető, a burkolatok, a konyhabútor a kilencvenes évek hangulatát idézik. Amennyiben igény van rá, felújítás után is megfelel a mai elvárásoknak kitűnő elrendezésének köszönhetően.

BEFEKTETÉSRE, AZONNAL KIADHATÓ! XIV. kerületben, Alsórákos csendes mellékutcájában eladó egy 13 lakásos ház I. emeletén elhelyezkedő, 31 m2-es, 2 szobás, mini konyhás apartman lakás. A kert közös használatú, medencével. Az udvaron autó beállási lehetőség biztosított. A lakáshoz tartozik, és a vételár részét képezi 2 db, zárható, saját tároló (4,8 m2, 6,8 m2). A közös költség: 22200 Ft, ami tartalmazza a fűtés, a villany, a víz, a csatorna és a szemétszállítás díját. Tulajdoni lapon nem lakás besorolású, önálló helyrajzi számmal nem rendelkezik, ezért csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Fizetési könnyítés megoldható. Megtekintése rugalmas, akár hétvégén is!

Eladó a Baross utcában egy 300 m2 alapterületű, berendezett vendéglátó egység tulajdonjoga céggel együtt. A földszint 70 m2-es, galéria 50 m2-es, a pinceszint 200 m2-es. Az ingatlan jelenleg klubként működik, de melegkonyhás étteremnek is alkalmas, mivel a szellőző berendezés kialakításra került, minden engedéllyel rendelkezik. Az éjszakai nyitva tartás is engedélyezett. Teljes berendezéssel és felszereléssel eladó (igény szerint az ára 2 000 000 Ft). A tulajdonos részéről esetleges visszabérlés is szóba jöhet, megegyezés szerint. Az ingatlan a Kálvin tér közelsége miatt könnyen megközelíthető és forgalmas helyen helyezkedik el.

ÚJÉPÍTÉSŰ, AA energetikai besorolású, liftes társasházi lakásokat kínálunk megvételre a 13. kerületben, egy 15 lakásos társasházban, 2023. év eleji költözéssel, 1+2 ÉV GARANCIÁVAL! A lakások erkélyesek, 34 m2-től - 106 m2-ig. Az ingatlan a kor minden energetikai, üzemeltetési és esztétikai igényének maximálisan megfelel. A lakásokban hőszivattyús felület hűtés-fűtés lett kialakítva, amely biztosítja az alacsony rezsit télen és nyáron is. A lakásokhoz liftes teremgarázshely vásárolható 7,8 M Ft-tól, tárolók még korlátozottan elérhetőek 2,05 M Ft-os áron. A hirdetésben szereplő lakás 1 emeleti, 85,42 m2. A lakás elosztása: amerikai konyha + nappali, 2 hálós, gardrób, 1 fürdőszoba, 2 különálló wc és 2 db 4 m2-es erkély. CSOK és a Zöld Otthon Program követelményeinek megfelel a beruházó cég. A részletes műszaki tartalommal és a megtekintéssel kérem keressen személyesen.

VII. kerületben, az Akácfa utcában, pár percre a Körúttól és a 4-6 villamos megállójától eladó egy 2 szinten kialakított, 211 m2-es, 12 db felújított, 20-40 m2 méretű apartmanból álló, jelenleg hosszú távra bérbeadott ingatlan. Az apartmanok utcára néznek, világosak, teljesen berendezettek. Az apartmanok egyenként 450 Euro + rezsi (27-33e Ft között) bérleti díjért vannak kiadva. Irányár: 742.000 Euro.

A++ ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ, LIFTES TÁRSASHÁZI LAKÁSOKAT KÍNÁLUNK MEGVÉTELRE A IV. KERÜLETBEN, PÁR PERCRE AZ ÚJPEST KÖZPONT METRÓÁLLOMÁSTÓL, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, 2024 MÁRCIUSI KÖLTÖZÉSSEL. ALACSONY REZSI, OLCSÓ FENNTARTHATÓSÁG, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS JELLEMZI AZ INGATLANT. A lakások erkélyesek, 33,9 m2-től - 129 m2-ig. Az ingatlan a kor minden energetikai , üzemeltetési és esztétikai igényének maximálisan megfelel. A lakások közötti elválasztó falak a jelenleg kapható legjobb hanggátló -SILKA falazóelemekből épültek. A vételár tartalmazza a minőségi burkolatokat, szanitereket és az ajtókat. A lakásokban hőszivattyús padlófűtés lett kialakítva, amely biztosítja az alacsony rezsit. Minden lakásban klíma előkészítés és házközponti szellőztető-rendszer készült. Elektromos redőny fogadására alkalmas redőnytokok kerültek beszerelésre. Hőszigetelt műanyag nyílászárók. Edzett üveg korlátok. Riasztó rendszer előkészítés. A lakásokhoz teremgarázshely vásárolható 4,8 M Ft-tól 6 M Ft-ig. A parkolóhelyen elektromos töltő felár ellenében igényelhető. Tárolók még korlátozottan elérhetőek 650 Ezer Ft/m2-es áron. A hirdetésben szereplő A/47. lakás III. emeleti, 95,58 m2. A társasház ideális választás lehet fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak a CSOK + és a kedvezményes hitelek igénybevétele mellett.A részletes műszaki tartalommal és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

A Gyömrői úton, pár percre a repülőtértől, megvételre kínálunk egy 2009-ben épült, jó állapotú, gázcirkó fűtéses, 2 szintes, 240 m2-es, kereskedelmi és ipari tevékenységre is alkalmas ingatlant, egy 670 m2-es bekerített telken. Az udvaron 6-8 autó részére biztosított a parkolás. A telephely jelenleg amerikai gyártmányú autókra specializálódott szervizként működik, amennyiben cégként vásárol a vevő, teljes berendezéssel és gépparkkal, szerszámokkal a tevékenység szünet nélkül folytatható. Nincs profilkötöttség, más tevékenységre is kiváló választás ez a telephely. A műszaki tartalommal, alaprajzzal és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányára: 115 M Ft.

XIX. kerületbenben, Kispest-kertvárosban eladó egy új építésű ikerház. Az ingatlan garázzsal, saját használatú 120 m2-es kertrésszel és terasszal rendelkezik. A belső kétszintes kialakítás lehetővé tette az 5 szoba és 2 fürdőszoba, amerikai konyha és nappali elhelyezését. Műszaki tartalom: hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer, valamint mennyezeti hűtés-fűtés, ill. padlófűtés. A napelemes rendszerek felszerelésének előkészítése is kialakításra került, energiatakarékos épület szerkezeti kialakítás és 15 cm-es szigetelés. Energiatanúsítvány: AA. Az ingatlan átadásának tervezett időpontja: 2023. II. negyedév. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, a 194, 194 B, valamint a 199-es autóbuszokkal. Az ingatlanok 50%-tól leköthetők, CSOK igénybe vehető. Bármi kérdése van, szívesen állok a rendelkezésére.

A XXIII. kerületben, Soroksáron megvételre kínálunk, egy 2023-ban költözhető, 227.13 m2-es, belső 2 szintes, amerikai konyha+étkező+nappalis, 4 hálószobás, 3 fürdőszobás önálló családi házat, egy 674 m2-es telken. A fűtése gázcirkó, 200 literes hőtárolóval és fa tüzelésű kandallóval kivitelezett, ezen felül inverteres klímák biztosítják a lakás hűtését. Az elektromos áram 6KW-os napelemekkel támogatott. Az ablakok elektromos redőnnyel felszereltek. Az erkélyek üveg korlátokkal kivitelezettek. Az ingatlanban kiépítettek riasztót, külső kamera rendszert, elektromos autó töltőt a garázsban. A részletes műszaki tartalommal és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen.

ÜRÖMHEGYEN, ÚJSZERŰ, MINIMÁL STÍLUSÚ IKERHÁZ ELADÓ! III. kerületben kínálom megvételre ezt a 630 m2-es telken épült, 130 m2-es, egy szintes, amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló szobás, nagy fedett teraszos, cirkó- és padlófűtéses, napfényes, csendes, 2017-ben épült, újszerű állapotú ikerházat. Korszerű homlokzati 10 cm-es szigetelés, Rehau 3 rétegű üveges ablakok, teraszajtók, kőzetgyapot födém szigetelés, 10 cm-es padlószigetelés. A kert gyönyörű, parkosított, füvesített, külön garázs mellett még fedett gépkocsi beálló, zárt és fedett előkerti tároló, térkövezett utcafronti terület, kerti díszvilágítás. A telken található egy külön álló, egyszintes, 36 m2-es kisház, 1 szoba, konyha, fürdőszoba, infrafűtéses, alkalmas vállalkozási tevékenység végzésére, irodai funkcióra vagy akár több generáció együttélése esetén kényelmes minőségi életet biztosít. Ideális családoknak, alacsony fenntartási költség, magas életminőség, varázslatos környezet, hegyvidéki panoráma. Irányár: 264.000.000 Ft

XX. kerületben, csendes mellékutcában eladó egy 20 nm-es, 1 szobás, konvektor fűtésű, műanyag nyílászárós lakás, egy 7 lakásos, tiszta, kultúrált, közös udvaros társasházban. A közös költség 9.000,- Ft A Határ út és a Szent Erzsébet tér is rövid sétával elérhető, így a közlekedés nagyon jó. Tehermentes.

VII. kerületben, az Andrássy út mellett, a Felső erdősor utcában, rendezett polgári ház második emeletén eladó egy utcai nézetű, felújított, 1 + 1 félszobás, tehermentes, azonnal birtokba vehető lakás! A hálószoba felett egy 1,8 m belmagasságú galéria kapott helyet, amelyen szőnyegpadló található. A tágas fürdőben sarokkád is van! A házban NEM engedélyezett a rövidtávú bérbeadás! Fűtése elektromos cirkó, vízóra van! A közlekedés, ellátottság kiváló! Megtekintése rugalmas. Irányár: 79.900.000 Ft.

Megvételre kínálom az alábbi ingatlant, ami 100 %-os tulajdonban lévő üzletrészként vásárolható meg. Az ingatlan a II. kerület egyik legkedveltebb részén, Nyék városrészben helyezkedik  el, a telek területe 4454 m2. Az ingatlan hasznosítására érvényes építési engedély van, valamint a látványtervek is elkészültek. A felépítmény 4 szintes, nettó 1710 m2. Az ingatlan ára az ÁFÁ-t nem tartalmazza, használt ingatlanként fordított ÁFA hatálya alá tartozik.

XI. Albertfalván, családiházas övezetben, most épülő kétszintes ház emeleti részén, 83 m2-es, 3 szobás, 8,6 m2 teraszos lakás, saját 40 m2-es kertrésszel, 1db kocsibeállóval eladó. 2023. szeptemberében kerül átadásra. Remek elosztású, amin bár állnak a falak, de még lehet változtatni. Nagy méretű ablakai elegánssá, világossá teszik a lakást. Jelenlegi tervek szerint a fűtése gázkazánra van tervezve, de ez felár ellenében változtatható hőszivattyús vagy napelemes rendszerre. A ház három lakásos, minden szint külön, elszeparált bejáróval rendelkezik. A belső kialakítások igényes anyagokkal készülnek, de mód van rá, hogy az eredetileg tervezett minőségi anyagokat saját ízlés és igény szerint felár ellenében módosítsák. Konyhabútor nincs az árban. Fizetési ütemezés a készültségi fokozatok szerint. A környék remek ellátottságú, Lidl, óvoda, iskola, orvosi rendelő, piac....7-es busz 100 méterre. További részletekért kérem hívjon a megadott számon.

Belváros szívében, a VI. kerületben, a Székely Mihály utcában, 1200 m2-es területen elhelyezkedő, kompletten felszerelt autószerviz bérleti joga eladó. Az ingatlan az alábbi egységekből áll: hat állásos autószerviz, hat állásos vizsgasor, hét állásos gumiszerviz, két állásos autómosó, valamint egy ügyfélváró kávézó egység. A működtető cég érvényes műszaki vizsgáztatási engedéllyel rendelkezik. Csak céggel együtt eladó, a cég 2015 óta működik. További részletes információért kérem hívjon!

ÚJSZERŰ, ELEGÁNS IKERHÁZ ELADÓ! XVI. kerületben kínálom megvételre ezt a 390 m2-es telken lévő, belső két szintes, 163 m2-es, 4 + 1 félszobás, dupla fürdőszobás, kitűnő elosztású, újszerű állapotú, csendes, napfényes ikerházat. Az ingatlan kiváló hangszigeteléssel rendelkezik, a két ház között 2x25 cm-es Porotherm téglafal van egymástól elszigetelve, önálló födémekkel. A ház 2012-ben épült, csendes mellékutcában, természetvédelmi terület szomszédságában található. A földszinten az előszobába érkezünk, rögtön jobbra van a dolgozószoba, tovább haladva az amerikai konyhás nappali-étkezővel, kamra, fürdőszoba (zuhanykabin, wc, bidé, mosdó). A nappali közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A garázs külön bejáratú. Az emelten 3 külön nyíló szoba, sarokkádas, dupla mosdós fürdőszoba, különálló, kézmosóval felszerelt WC található. Az utcára néző szobából egy fedett terasz nyílik. Az emeleten található még egy praktikus mosókonyha, egyedi szekrényekkel, tárolókkal, pulttal, ami elrejti a mosó és szárítógépeket, vasalódeszkát, tisztítószereket. A mennyezet monolit vasbeton födém. Nyílászárók, burkolat: az egész házban fa nyílászárók, alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal minden ablakon. A terasz ajtón elektromos redőny, a teraszon motoros napellenző található. A szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap, vagy tölgyfa parketta van. Épületgépészet, elektromos berendezések: A fűtési rendszer, terasz, garázskapu, kertkapu, napellenző, támfal világítás a kertben okos vezérléssel működik, telefonról is vezérelhető. A fűtés zónánként, helyiségenként szabályozható (Honeywell). Padlófűtés a földszinten és az emeleten is, a szobákban radiátoros fűtés üzemel. A melegvíz ellátást 300 literes indirekt melegvíz tároló, napkollektor és cirkulációs melegvíz szivattyú segíti. Az alacsony energiaigényt a 30 cm-es Porotherm téglafal és 8 cm Nikecell hőszigetelés és korszerű fa nyílászárók biztosítják. A teraszt szükség esetén a legkorszerűbb, távvezérelhető infrapaneles fűtés melegíti fel, 4 panellel. A ház minden helyisége (beleértve a kerti faházat is!), riasztóval felszerelt, távfelügyelethez bekötött rendszer része. Emeleten és földszinten egyaránt inverteteres hűtő-fűtő klíma van. A ház mögött található egy faház, kitűnő megoldás a kerti dolgok tárolására. Budapest belvárosa könnyen elérhető. 5 perc séta a buszmegálló az Örs vezér tér felé, óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár, posta. Ideális választás fiatal pároknak és családoknak. Irányár: 155.900.000 Ft.

Óbuda frekventált kereskedelmi és ipari területén megvételre kínálunk egy 1207 m2-es telephelyet, egy 3200 m2-es bekerített telken, 20 autó részére megoldott felszíni parkolással. Az ingatlan komplexum jó állapotú, két földszintes és egy 2 szintes tégla épületből áll. 2023. februártól birtokba vehető, addig bérlő használja, jelenleg iroda és raktározás funkcióval. A telephely céges tulajdonban van és tehermentes. A műszaki paraméterekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányára: 1.500.000. Euro

II/A. kerületben, Vöröskővár és a Paprikás patak közötti területen eladó egy nagyon szép környezetben lévő, szántó besorolású mezőgazdasági terület. Az ingatlan a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető.