Kizárólag a CDC Ingatlaniroda kínálatában! Nagy terek, kiváló lokáció, rengeteg lehetőség – 200 m²-es családi ház Dabas egyik kedvelt utcájában! Dabas egyik kiváló adottságú, rendezett utcájában, a városközponthoz közel kínálunk megvételre egy közel 200 m² lakóterületű, tágas családi házat, 1530 m²-es telken. Az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akiknek fontos a jó elhelyezkedés, a nagy élettér és a sokoldalú hasznosíthatóság, és szívesen alakítanák saját ízlésükre leendő otthonukat. A ház a \'80-as években épült 38 cm-es Porotherm téglából, külső homlokzata pedig 10 cm-es hőszigetelést kapott. Az elmúlt időszakban több jelentős korszerűsítés is történt: két éve a teljes tetőt kicserélték, ekkor készült el a homlokzati hőszigetelés is, amely a napokban kapja meg végleges színét. A fűtésről új Ariston gázkazán, radiátoros hőleadással gondoskodik. Tágas földszint – 122 m² A földszint központi része az igazán impozáns, mintegy 60 m²-es amerikai konyhás nappali, amely méretének köszönhetően kényelmes teret biztosít a család közös életéhez. Ezen a szinten további két szoba, fürdőszoba és külön WC található. A szobák kivételével a földszint helyiségeiben márványburkolat készült, a nappaliban pedig klímaberendezés is rendelkezésre áll. A házhoz egy nagyméretű terasz kapcsolódik, amely jó időben tovább növeli a használható életteret. Tetőtér – 74 m² A tetőtéri szinten három szoba, egy nagyméretű fürdőszoba és külön WC kapott helyet. Az öt szoba és a két szinten kialakított vizesblokkok miatt a ház nagyobb család számára is kényelmes lehet, de megfelelő átalakítással akár több generáció együttélésére is érdekes lehetőséget kínálhat. És még egy teljes, 122 m²-es pinceszint is rendelkezésre áll Az épület alatt található 122 m²-es pince jelenleg többek között konditeremként és tárolóként funkcionál, valamint itt kapott helyet a ház gépészete, a kazán és a bojler is. Méretéből adódóan rendkívül sok lehetőséget rejt: megfelelő műszaki kialakítással további hasznos terek, hobbihelyiségek, dolgozó, edzőrész vagy egyéb funkciók is kialakíthatók benne. 1530 m²-es telek + 90 m²-es gazdasági épület A házhoz szép előkert és tágas, 1530 m²-es telek tartozik. A telken egy különálló, mintegy 90 m²-es gazdasági épület is helyet kapott, amelyben garázs, műhely, nyári konyha és tárolóhelyiségek találhatók. Ez különösen jó adottság lehet annak, akinek a lakóház mellett műhelyre, nagyobb tárolókapacitásra vagy egyéb kiszolgálóhelyiségekre is szüksége van. Egy ház, amit a saját ízlésére formálhat Az ingatlan belső tere részben korszerűsítést, esztétikai felújítást igényel, ugyanakkor a ház mérete, elrendezése és adottságai kiváló alapot biztosítanak ahhoz, hogy új tulajdonosa egy igazán tágas, kényelmes otthont alakítson ki belőle. Itt nem néhány plusz négyzetméterért kell kompromisszumot kötni: közel 200 m² lakótér, 122 m²-es pince, 90 m²-es gazdasági épület és 1530 m²-es telek áll rendelkezésre. Mindez Dabas egyik kiváló lokációjában, a városközponthoz közel. Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, és az arra jogosult vásárlók számára az aktuális otthonteremtési támogatások igénybevételére is lehetőség nyílhat. Ha olyan családi házat keres, ahol a jó elhelyezkedés, a tágas terek és a továbbalakítás lehetősége fontosabb, mint hogy minden részlet már készen várja, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Kizárólag a CDC Dabas Ingatlaniroda kínálatában! 6,5 hektáros Gip-1 ipari gazdasági terület eladó Táborfalván – kivételes fejlesztési lehetőség! Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak eladók. És vannak olyanok, amelyek egy jövőbeli beruházás alapjai lehetnek. Táborfalván kínálunk megvételre egy közel 6,5 hektáros, összesen 8 helyrajzi számból álló, beépítésre szánt Gip-1 ipari gazdasági övezetbe sorolt területet, amely kiváló lehetőséget kínál ipari, logisztikai, kereskedelmi vagy szolgáltató célú fejlesztések megvalósítására. A terület övezeti besorolását és beépítési paramétereit Táborfalva Önkormányzata hivatalosan is megerősítette. A terület legfontosabb jellemzői Közel 6,5 hektár összterület 8 külön helyrajzi szám Gip-1 ipari gazdasági övezet Beépítésre szánt terület Szabadon álló beépítési mód Legnagyobb beépíthetőség: 40% Legkisebb kialakítható telekterület: 2 000 m² Kötelező zöldfelület: 30% Legnagyobb épületmagasság: 9 méter (technológiai indokoltság esetén növelhető a HÉSZ szerint) Milyen célra hasznosítható? A helyi építési szabályzat alapján a területen elhelyezhetők: ipari rendeltetésű épületek, raktárak, logisztikai létesítmények, kereskedelmi és szolgáltató épületek, valamint irodai, szociális és oktatási funkciót kiszolgáló építmények is, amennyiben a tevékenység nem gyakorol jelentős kedvezőtlen környezeti hatást. További előnyök A szabályozási terv szerint a területet 12 méter széles belső feltáróút szolgálja ki, továbbá az önkormányzat tájékoztatása alapján a területet érintő településrendezési módosítás jelenleg nincs folyamatban. Miért lehet jó befektetés? Az egybefüggő, nagy méretű ipari fejlesztési területek ma már egyre ritkábban érhetők el ilyen adottságokkal. A közel 6,5 hektáros terület mérete és Gip-1 övezeti besorolása lehetőséget kínál olyan beruházások megvalósítására, amelyek hosszú távon is értéket teremthetnek. Ha olyan fejlesztési területet keres, amelynek övezeti besorolása rendezett, és amely komoly ipari vagy gazdasági hasznosítási lehetőséget kínál, érdemes személyesen is megismerni ezt az ingatlant. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

I. kerület Krisztinavárosban, a Kuny Domokos utcában kínálunk megvételre egy 3 emeletes, 9 lakásos társasház II. emeletén található, 113 m2-es, nappali + 3 hálószobás, 3,3 méteres belmagasságú, napfényes, utcai nézetű, délkeleti tájolású, átlagos állapotú ingatlant. A lakáshoz a szomszédos lakással közös, külön zárható, rendkívül világos előtér tartozik. Ez a terület biztonsági ráccsal leválasztott, így kizárólag a két lakás tulajdonosai használhatják. A társasház anyagi helyzete rendezett, a tető felújítása pedig nemrég fejeződött be. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben számos üzlet, étterem, kávézó, iskola, óvoda és egészségügyi intézmény megtalálható. Az ingatlan ideális választás családok számára a tágas, jól alakítható tereknek és a három külön nyíló hálószobának köszönhetően, ugyanakkor elhelyezkedése miatt befektetésnek is kiváló, hiszen könnyen és jó áron kiadható.

Kizárólag a CDC Ingatlaniroda kínálatában! Tágas terek, rengeteg lehetőség és egy otthon, amelynek valóban lelke van! Vannak házak, amelyek egyszerűen csak szépek. És vannak olyanok, amelyekbe belépve az ember azonnal otthon érzi magát. Ez a dabasi családi ház pontosan ilyen. Kiváló elhelyezkedésű, csendes környezetben kínáljuk megvételre ezt a 215 m²-es, háromszintes családi házat, amely nemcsak egy nagy család számára jelenthet tökéletes otthont, hanem azoknak is ideális választás, akik vállalkozásukat szeretnék az otthonuk közelében működtetni. A ház az 1980-as évek végén épült 30-as téglából, 5 cm-es homlokzati szigeteléssel. Az elmúlt években a tulajdonosok számos korszerűsítést végeztek el, így az ingatlan műszaki állapota is kiváló alapot biztosít hosszú távra. A lakótér kialakítása: A földszinten tágas, világos nappali és további szobák biztosítják a család kényelmét, összesen 4 hálószoba és egy nappali áll rendelkezésre. A két fürdőszoba, a konyha, kamra és közlekedők praktikus elrendezése mellett a ház különleges hangulatát a rengeteg természetes fény adja. Délnyugati fekvésének és a nagyméretű nyílászáróknak köszönhetően szinte egész nap napfény tölti meg a helyiségeket. A tetőtér beépítése során további közel 45 m² hasznos lakóteret alakítottak ki, így a ház még több lehetőséget kínál a család igényeinek megfelelő kialakításra. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 85 m²-es szuterénszint, amely teljesen külön világot alkot. Több helyiségből áll, helyet kapott benne konyha, szoba, kazánház, garázs és zöldségtároló is. Különlegessége, hogy három irányból is megközelíthető: az utcáról, a kert felől, illetve közvetlenül a lakótérből. Ennek köszönhetően kiválóan alkalmas: irodának, rendelőnek, szépségipari szolgáltatásnak, otthon végezhető vállalkozásnak, műhelynek, vagy akár külön lakrész kialakítására is. A felújítások között szerepel: tetőtér beépítése, teljes tetőcsere, villanyvezetékek cseréje, új burkolatok, új radiátorok beépítése. A ház fűtéséről gázcirkó, valamint egy vízteres kandalló gondoskodik, amely a radiátoros rendszeren keresztül biztosít kellemes meleget. A nyári komfortot 3 darab klímaberendezés biztosítja. Az ingatlan további extrái: 5 terasz elektromos kapu új kerítés ipari áram fúrt kút redőnyök garázs melléképület rendezett, gondozott udvar konyhakert A 925 m²-es telek ideális méretű: elegendő teret biztosít a családi élethez, a kertészkedéshez vagy a pihenéshez egyaránt. Ez az ingatlan nem csupán négy fal és egy tető. Egy olyan otthon, ahol minden helyiségnek megvan a maga szerepe, ahol együtt él a család kényelme és a praktikum, és ahol akár a munkáját is otthonról végezheti anélkül, hogy a magánélet rovására menne. Ha egy valóban sokoldalú, folyamatosan karbantartott, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat keres Dabason, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie. Keressen bizalommal további információért, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Lehet, hogy éppen itt találja meg azt az otthont, amelyet már régóta keres.

Kizárólag a CDC Ingatlaniroda kínálatában! Kivételes lehetőség Örkény egyik legjobb részén – 2228 m²-es építési telek eladó! Ha egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket keres, ahol már a közművek jelentős része rendelkezésre áll, akkor ezt az ajánlatot érdemes megismernie! Örkény Fő útján kínálunk megvételre egy 2228 m²-es, szabályos alakú, sík fekvésű építési telket, amely számos lehetőséget rejt magában. A telek közel 22 méteres utcafronttal rendelkezik, így ideális választás lehet magánszemélyeknek és beruházóknak egyaránt. Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy a víz és a villany már a telken belül található, ráadásul önálló vízórával és villanyórával is rendelkezik, ami jelentős idő- és költségmegtakarítást jelent a jövőbeni építkezés során. A telek részben körbekerített, könnyen megközelíthető, elhelyezkedése pedig kiváló. Ideális választás: önálló családi ház építésére, ikerház kialakítására, társasház megvalósítására, vagy akár hosszú távú befektetésnek is. Az ingatlan mérete és adottságai lehetővé teszik, hogy elképzeléseit kompromisszumok nélkül valósítsa meg. Ha olyan telket keres, amely jó elhelyezkedésének, méretének és közműellátottságának köszönhetően valódi értéket képvisel, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Kizárólag a CDC Ingatlaniroda kínálatában! Újhartyánban, a központtól karnyújtásnyira eladó egy 130 m²-es, kiváló állapotú családi ház! A 2010-ben épült ingatlan igényes kivitelezésének és átgondolt elrendezésének köszönhetően minden igényt kielégít. Helyiségei: 3 szoba, tágas nappali, gardróbszoba, konyha étkezővel, 2 fürdőszoba, külön WC, valamint kamra. A házhoz egy nagy terasz is tartozik, amely ideális pihenéshez és családi összejövetelekhez. Az ingatlanhoz tartozik továbbá garázs, ólak, tároló, valamint egy 60 m²-es melléképület, amely akár további garázsként is funkcionálhat. A ház alatt egy 65 m²-es, rendezett pince található, 3 helyiséggel, ahol a vegyes tüzelésű kazán is helyet kapott. A fűtésről gázcirkó, cserépkályha és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. Az udvar viacolorral burkolt, a telek mérete 1712 m², rendezett és gondozott. Az ingatlan összközműves, továbbá fúrt kúttal és ipari árammal is rendelkezik. 💡 A telek adottságai különösen kedvezőek: a tervek szerint a telek végén 1-2 éven belül új utca kerül megnyitásra, így a hátsó telekrész akár külön is értékesíthető lehet. Ez nemcsak kényelmes életteret, hanem kiváló hosszú távú befektetési lehetőséget is jelent az új tulajdonos számára. A ház akár teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, amely a vételár részét képezi – igény esetén gyönyörű, igényes bútorokkal együtt költözhető. Az ingatlan azonnal költözhető! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – hívjon bizalommal!

V. Lipótvárosban, a Bihari János utcában, kívül-belül jó állapotú, rendezett ház I. emeletén eladó egy UTCAI NÉZETŰ, 34 nm-es, jó állapotú, világos lakás. A pinceszinten tartozik hozzá egy frissen felújított, 4 nm-es zárható tároló. A környék, valamint az infrastruktúra kiváló! Befektetésnek, valamint saját célra is tökéletes választás.

A Szentendrei szigeten, Tahitótfalun, közel a központhoz, 2024-ben épülő, földszintes ikerházakat ajánlunk megvételre, 103 m2-től - 111 m2-ig. A telekméretek: 410 m2-től - 490 m2-ig. Mindegyik házban kertkapcsolatos, tágas amerikai konyha+étkező+nappali és 3 hálószoba kerül kialakításra. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: Hőszigetelt thermo tégla - Porotherm X-therm Rapid, 15 cm homlokzat szigetelés, 3 rétegű korszerű nyílászárók, Gree energiatakarékos hőszivattyús fűtésrendszer, modern gépészeti megoldások, Terrán tetőcserép, opcionálisan légkondicionálás előkészítése. ELHELYEZKEDÉS: Igazán csendes környezet, falusias hangulat, összetartó, barátságos és működő lakóközösség. Óvoda, iskola, orvosi rendelő, buszmegálló, boltok pár perces sétával elérhetőek. 5.KINEK: Ideális választás fiatal pároknak, gyerekes családoknak de időseknek is egyaránt. Itt valóban érezni az évszakok változását, itt a valóságban is csicseregnek a madarak! CSOK PLUSZ 3%-OS KAMATTÁMOGATOTT HITEL FELVEHETŐ! Az építkezés megkezdődött, a várható átadás 2024.12. hónap közepe. A műszaki paraméterekkel és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását.

A Szentendrei szigeten, Tahitótfalun, közel a központhoz, 2024-ben épülő, földszintes ikerházakat ajánlunk megvételre, 103 m2-től - 111 m2-ig. A telekméretek: 410 m2-től - 490 m2-ig. Mindegyik házban kertkapcsolatos, tágas amerikai konyha+étkező+nappali és 3 hálószoba kerül kialakításra. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: Hőszigetelt thermo tégla - Porotherm X-therm Rapid, 15 cm homlokzat szigetelés, 3 rétegű korszerű nyílászárók, Gree energiatakarékos hőszivattyús fűtésrendszer, modern gépészeti megoldások, Terrán tetőcserép, opcionálisan légkondicionálás előkészítése. ELHELYEZKEDÉS: Igazán csendes környezet, falusias hangulat, összetartó, barátságos és működő lakóközösség. Óvoda, iskola, orvosi rendelő, buszmegálló, boltok pár perces sétával elérhetőek. 5.KINEK: Ideális választás fiatal pároknak, gyerekes családoknak de időseknek is egyaránt. Itt valóban érezni az évszakok változását, itt a valóságban is csicseregnek a madarak! CSOK PLUSZ 3%-OS KAMATTÁMOGATOTT HITEL FELVEHETŐ! Az építkezés megkezdődött, a várható átadás 2024.12. hónap közepe. A műszaki paraméterekkel és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását.

A Szentendrei szigeten, Tahitótfalun, közel a központhoz, 2024-ben épülő, földszintes ikerházakat ajánlunk megvételre, 103 m2-től - 111 m2-ig. A telekméretek: 410 m2-től - 490 m2-ig. Mindegyik házban kertkapcsolatos, tágas amerikai konyha+étkező+nappali és 3 hálószoba kerül kialakításra. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: Hőszigetelt thermo tégla - Porotherm X-therm Rapid, 15 cm homlokzat szigetelés, 3 rétegű korszerű nyílászárók, Gree energiatakarékos hőszivattyús fűtésrendszer, modern gépészeti megoldások, Terrán tetőcserép, opcionálisan légkondicionálás előkészítése. ELHELYEZKEDÉS: Igazán csendes, biztonságos környezet, falusias hangulat, összetartó, barátságos és működő lakóközösség. Óvoda, iskola, orvosi rendelő, buszmegálló, boltok pár perces sétával elérhetőek. KINEK AJÁNLOM? Ideális választás fiatal pároknak, gyerekes családoknak de időseknek is egyaránt. Itt valóban érezni az évszakok változását, itt a valóságban is csicseregnek a madarak! CSOK PLUSZ 3%-OS KAMATTÁMOGATOTT HITEL FELVEHETŐ! Az építkezés megkezdődött, a várható átadás 2024.12. hónap közepe. 5B. IKERHÁZ: 99,9 M FT A műszaki paraméterekkel és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását. Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szita Ingatlan Kft.. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt CDCI portálunk adatvédelmi aloldalán talál.

A Keresztúri úton megvételre kínálunk egy 6640 m2-es, körbekerített telket, 44 m-es utcafronttal, Gksz-1/1-es övezetben. A közművek közül a víz és az áram be lett vezetve, a csatorna és a gáz a telek előtt elérhető. Buszmegálló a telek előtt van. A beépítés legnagyobb mértéke 40%, a terepszint alatt 50 %, legnagyobb épület magasság 12 m, a zöldterület legkisebb mértéke 25 %. A műszaki tartalommal, a hasznosítással és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Ár: 375 M Ft.