FORGALMAS HELYEN, JELENLEG IS MŰKÖDŐ, NYERESÉGES, ÜZLETHELYISÉG TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ! Tasson, az 51-es út mellett kínálom megvételre ezt az 1200 m2-es telken lévő, 130 m2-es, tágas üzlettérrel, hűtőkamrával, előkészítő helyiséggel rendelkező, klimatizált, cirkó fűtéses, riasztóval védett, napfényes hatalmas üvegportálos, utcai nézetű, újszerű állapotú üzlethelyiséget. Az ingatlanhoz tartozik egy 20 m2-es kültéri árusító pavilon és 6 férőhelyes felszíni parkoló. A kert gyönyörű, sziklakerttel, örökzöldekkel és csodálatos virágzó növényekkel pompázik. KINEK AJÁNLOM? Aki értékeli a minőséget és szeretne egy olyan befektetést, ami azonnal pénzt hoz. Itt minden készen áll ahhoz, hogy a legkisebb befektetéssel a legjobb eredményt érje el, mivel ez egy bejáratott, jól működő üzlet és a vállalkozás itt garantált, hogy azonnal nyereséges és sikeres legyen. Az ingatlan per- és tehermentes, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ és külföldre költözés miatt a TELJES BERENDEZÉS, webshop és az aktuális árukészlet is az ár részét képezi. Igény esetén akár egy évig is szakmai tanácsadás, üzleti kapcsolatok teljes átadása. Irányár: 80.000.000 Ft.

Szentendrén kínálom megvételre ezt 557 m2-es telken lévő, 114 m2-es 2 szintes, 3 + 1 félszobás, napfényes, 2021-ben épült, újszerű állapotú önálló családi házat felszíni autóbeállóval. A napelemek rövid időn belül felkerülnek, a fűtés elektromos és Swarovski cserépkályhával történik. Irányár: 125.000.000 Ft.

II/A. kerületben, Pesthidegkúton, a Gercse utca szomszédságában eladó egy nagyon szép környezetben lévő, szántó besorolású, mezőgazdasági terület. Az ingatlan a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A szántótól 700 méterre lakóházas övezet található, ahol elérhető az összes infrastruktúra. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető.

XVIII. kerületben, az Üllői út, forgalmas és frekventált részén eladó egy utcai nézetű, üvegportálos, felújított, 117 m2-es üzletheéyiség, szociális helyiségekkel, valamit raktárakkal. Az ingatlanhoz tartozik még 2 db lakás is, (80 m2 és 40 m2), amit az üzlettől függetlenül lehet megközelíteni. Egy helyrajzi számon szerepelnek, de minden közmű külön-külön egyedi mérőórákkal működik. Az üzlet alkalmas vendéglátás-kereskedelmi tevékenységre is. A lakások felújítása részben folyamatban van. Mindkét lakás kertkapcsolatos. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, csak egyben eladó! Az üzlet elött parkolni lehetséges.

LÁGYMÁNYOSON, UTCAI NÉZETŰ, ÜVEGPORTÁLOS, KÉT BEJÁRATOS ÜZLETHELYISÉG TULAJDONJOGA ELADÓ! XI. kerületben kínálom megvételre ezt a tulajdoni lap szerint 128 m2-es, belső kétszintes, földszinti, üvegportálos, elektromos fűtéses, klimatizált, utcai nézetű, 2 külön utcai bejáratos, akár két üzletként külön is funkcionáló irodai besorolású üzlethelyiséget. Szuper elhelyezkedés, Bartók Béla út, Szent Gellért tér, Móricz Zsigmond körtér pár perc séta. Ideális értékálló befektetés könnyedén és gyorsan, 2 üzletként is bérbe adható. Ügyvédi iroda, ingatlaniroda, coching központ, bemutatóterem, kávézó, salátabár, óraszalon, ékszerbolt, virág és ajándékbolt vagy bármilyen kereskedelmi tevékenység működtetésére is tökéletes választás. A közös költség: 12.000 Ft. Az ingatlan per- és tehermentes és magánszemélytől eladó! Irányár: 98.000.000 Ft.

XXII. kerületben, Budafokon remek ár-érték arányú ikerház saját kerttel és tárolóval eladó. A ház alsó szintje 1970-es években épült, amelyet a felső szinttel kibővítették a tulajdonosok. Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali és egy kádas-ablakos fürdő található, a felső szint 3 külön nyíló hálószobából és egy kis zuhanyzós fürdőből áll. Az ingatlan tehermentes, bármikor rugalmasan megtekinthető. Az ikerház osztatlan közös tulajdonú, azonban adásvételkor az ügyvédi megosztásra sor kerül, ezáltal egyértelművé válnak a tulajdoni jogviszonyok a szomszéddal. Az ingatlan csendes kis utcában van és benapozott! A kertben tartozik hozzá egy saját tároló is.

Csodás panorámával rendelkező, ZÖLDTETŐS, újépítésű, 3 szintes ikerházat kínálunk megvételre Érdligeten, Törökbálint és Diósliget közvetlen közelében egy közel 600 m2-es, rendezett telken. Az ikerház kisebbik része 185 m2-es, 4 külön nyíló szobás, teraszos. Az ingatlan egyediségét az egyedülálló, közel 100 m2-es, körpanorámás ZÖLDTETŐ adja, mely kerti zuhanyzási lehetőséggel, megerősített födémmel jakuzzi telepítésre, pergola elhelyezése lehetséges, egyéb sportolási-, közösségi tevékenységre is alkalmas. A telek végén a NATURA 2000-es természetvédelmi övezet biztosítja a nyugalmat és csendet. Az épület 85%-os készültségi fokon van, 2-3 hónappal a szerződéskötés után beköltözhető, a burkolatok választhatóak. Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, ugyanakkor a buszmegálló 200 méterre van, Érd centrum, vagy Budaörs, Budapest-Kelenföld irányába. Gépkocsival 5 perc az M0-, M1- M7- és 7 perc az M6-os autópályák elérése. Számtalan bevásárlási lehetőség: Stop Shop, Auchan, Tesco, Penny, Interspar, stb. A MŰSZAKI JELLEMZŐK ÖSSZEFOGLALÁSA: AA+, KIEMELKEDŐEN NAGY ENERGIAHATÉKONYSÁGÚ ENERGETIKAI MINŐSÍTÉS; MEGERŐSÍTETT ALAPOZÁS + CÖLÖPALAPOZÁS; BAUDER (NÉMET) ÉS CASALI (OLASZ) BITUMENES SZIGETELÉS; THERMO PROFI DRYFIX HŐSZIGETELT TÉGLA (AUSZTRIA); PROFI (AUSZTRIA)BELSŐ VAKOLAT, ÖKÖLÓGIA BESOROLÁST KAPOTT; PROFI MUP-L (AUSZTRIA) MAGASFOKÚ HŐSZIGETELŐ ALAPVAKOLAT KÜLSŐ; HENKEL CERESIT (NÉMET) SZILIKONOS VÉKONYVAKOLAT, FEHÉR ÉS YUCATAN4 SZÍNEK; HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉS, MENNYEZET HŰTÉS-FŰTÉS; LÉPCSŐHÁZBAN IS MENNYEZETI FŰTÉS-HŰTÉS; WOLF (NÉMET) KÖZPONTI SZELLŐZTETŐ RENDSZER; REHAU (NÉMET) NYÍLÁSZÁRÓK, UG=0,5W/m2K; ALUMÍNIUM REDŐNY, SZÚNYOGHÁLÓ, TÁVIRÁNYÍTÓS; HŐSZIGETELT TÁVIRÁNYÍTÓS GARÁZSKAPU - EUROKAPU (MAGYAR-BELGA); BAUDER (NÉMET) és ARCHIGREEN (MAGYAR) ZÖLDTETŐ; GEBERIT (SVÁJC) SZANITEREK; BIANCO GRÁNIT (OLASZ) PÁRKÁNY ÉS KÖNYÖKLŐ; OKOS OTTHON ELŐKÉSZÍTÉS; NAPELEM ELŐKÉSZÍTÉS; RIASZTÓ ELŐKÉSZÍTÉS; LEDES ÉPÜLETFÉNYEK; ÜLEPÍTŐ, ESŐVÍZ TÁROLÓ; KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS; VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK (HIDEGBURKOLAT -10 000 Ft/m2), (MELEGBURKOLAT 7 000 Ft/m2), AJTÓK 110 000 Ft/db. PRÉMIUM MINŐSÉG, AA+, közel passzív ház érték. Céges értékesítés, ÁFA visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehető.

A 2/A kerületben, a Hidegkúti útról nyíló egyik csendes mellékutcában egy 2018-ban mindenre kiterjedő felújításon átesett, 370 m2-es, 3 szintes, roppant igényesen, mediterrán stílusban kialakított családi házat kínálok megvételre 835 m2-es saroktelken. 130 m2-es nappali fatüzelésű kandallóval + 8 szoba, 12 és 40 m2-es teraszok, korszerű fűtésrendszer és tucatnyi remek megoldás jellemzi az ingatlant. A prémium beépített anyagokon, minőségi felújításon túl megemlítendő hogy a környező házakkal ellentétben itt plusz egy szint lett engedélyezve, tehát magasabbról gyönyörködhetünk a panorámában. Az előkertben található a fedett beálló 3 gépkocsinak és a garázs egy beállási lehetőséggel. A fedett beállók viszonylag könnyedén zárt garázzsá alakíthatóak, ennek a kivitelezését - igény szerint - a tulajdonos vállalja. További információkért, fotókért, részletes leírásért, esetleges megtekintésért ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. https://www.youtube.com/watch?v=rsIAFZnjXr4

Nagytétény és Törökbálint határán ipari terület, üzem eladó. Az ingatlan jelenleg is használatban van, ezért a várható átadás 2023 év vége (esetleg közepe). A telek területe 2680 m2, melyen helyet foglal egy belső két szintes, 1960 m2-es épület, amely áll a földszinten elhelyezkedő üzemcsarnokból (1375 m2) és egy két szinten elhelyezkedő, összesen 420 m2-es irodából, öltözőből, konyhából, egyéb helyiségekből. A csarnok 5 tonnás működő daruval felszerelt, belmagassága 5-8 méter. Az ipari áram 3x 1650 amper, víz és csatorna van. Fűtése radiátorral és klímával megoldott. Kamionnal könnyedén megközelíthető, körülötte rengeteg kültéri parkoló van térburkolattal lekövezve.

XVI. kerületben, Rákoscsaba-Újtelep kertvárosi részén, csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy 566 m2-es telken lévő, 3 szintes, 206 m2-es, 6 szobás, klímával felszerelt, 2020-ban teljes körűen felújított és átalakított családi házat. Az ingatlanhoz 15 m2-es terasz és öntözőrendszerrel ellátott, gondozott kert tartozik. A szuterén részben kialakításra került a mosókonyha, valamint két gépjármű számára garázs, nagy tárolóhellyel. A teljes körű és magas minőségű műszaki és esztétikai felújítás többek között magában foglalja az új betonalapot, villany- és vízvezetékek, fűtésrendszer és a nyílászárók cseréjét, illetve a konyhabútort a beépített gépekkel. Az ingatlan a gyakorlatban újszerű, az új tulajdonos lesz a felújítás utáni első lakó. Tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Szentendrén, a Belvárosban kínálom megvételre ezt az 1100 m2-es telken lévő, 90 m2-es, 2 szobás, 3 szobássá alakítható, ablakos konyhás, ABLAKOS fürdőszobás, nagy teraszos, 60 m2-es pincével, borospincével, felszíni autóbeállóval rendelkező, gáz és vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető, déli és DNY-i fekvésű, egész nap napfényben úszó, tégla építésű, kitűnő állapotú családi házat IPARI ÁRAMMAL. A ház 1965-ben épült, tégla építésű, vasbeton horcsik födémes, 1 szintes, igény esetén beépíthető tetőtérrel. A kert füvesített, gyümölcsfák, diófa, szőlő, rózsák, örökzöldek és virágzó növények díszítik. Ideális családoknak, jelen állapotában egy tisztasági festés után költözhető, de felújítás után varázslatos álom otthonná alakítható. Ideális családoknak első ingatlant keresőknek, CSOK kedvezmény igényelhető! Az ingatlan per- és tehermentes! Irányár: 84.900.000 Ft.

Nagytarcsa Ipari park területén kínálom megvételre ezt az 16000 m2-es, GKSZ-2 besorolású kitűnő elhelyezkedésű, az MO autópályához közel lévő két aszfaltos útról megközelíthető összközműves telket. A GKSZ-2 besorolás paraméterei:- Legnagyobb beépítettség terepszint felett / alatt 60 % - Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2): 2,0 - Legnagyobb épületmagasság: 14,5 m- Akár 9120 m2 csarnok építhető rá- parcellázható A telek egyben vagyon külön is értékesíthető (legkisebb kialakítható telekméret 3000 m2). Jelenleg 3500 m2 burkolva van és építőanyag kereskedés és betonkeverő működött. Irányár: 520.000.000 Ft.

Eladó egy kétgenerációs, kétszintes, felújított családi ház Leányfalun. A házban lévő két lakás teljesen szeparált és frissen felújított. A teraszokról gyönyörű panoráma tárul elénk. Egy autónak a kerten belül van egy felszíni beálló is. Fűtése elektromos, a felső szinten padlófűtés van. Az ingatlan klímával felszerelt és tehermentes! A közlekedés, ellátottság kiváló! Várom hívását a hét bármely napján.

Eladásra kínálunk a VII. kerület folyamatosan fejlődő részén, a Keleti pályaudvar vonzáskörzetében egy 1100 nm-es, trapéz alakú, sík belterületi építési telket. Közvetlen környezetében lakóházak, valamint egy irodaház található. A telken bontandó épület nincs, víz, csatorna, villany telken belül, gáz az utcában. Az utcafront szélessége 19 méter. Övezeti besorolása: VK-VII-6 Szintterületi mutató: 4,5 Beépíthetőség: 70% Építménymagasság: max 25m Legkisebb zöldfelület: 15 % Akár 8 szintes, 50 lakásos társasház vagy irodaház, esetleg szálloda építhető. Irányár: 650 M Ft.

Befektetők figyelem! Allee bevásárlóközponttól pár perces gyalogos távolságra lévő, jó állapotú, téglaépítésű társasházban eladó egy 48 + 10 m2-es, felújítandó alagsori ingatlan. A hely adottságai miatt (jó közlekedés, központi elhelyezkedés, ugyanakkor hangulatos utca, csendes, zöld környezet) lakásnak, irodának, egyéb befektetésnek kiváló. Az Infopark és az egyetemek közelsége miatt könnyen bérbeaadható. A jelenlegi teljesen felújítandó állapot biztosítja a tetszés szerinti kialakítás lehetőségét. A mellékelt alaprajzon egy lehetséges belső térfelosztás látható. Fontos! A helyiség télen-nyáron teljesen száraz. Extra szigetelésre nincs szükség, csupán a vakolatot kell eltávolítani, a falfelületet sótalanítani, az új, hidrofóbizált, légpórusos vakolatra pedig lég- és páraáteresztő festést alkalmazni. Az ablakok a belső kert felé nyílnak, az udvar virágos, gondozott. Az ingatlan TEHERMENTES, 1/1-es. Hívását bármikor szívesen fogadom.

ÚJLIPÓTVÁROSBAN ELEGÁNS, NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ! XIII. kerületben, a Katona József utca sarkán kínálom megvételre ezt az I. emeleti, 99 m2-es, 3 szobás, amerikai konyhás, egyedi mérésű távfűtéses, csendes, teljes körűen felújított, kertre néző, VILÁGOS lakást. A lakás kitűnő elosztású, 3 külön nyíló szoba, ablakos külön WC, sarokkádas fürdőszoba, modern, elegáns, gépesített konyha, hatalmas ablakok, nagy terek, elektromos redőnyök, csend és madárcsicsergés. A ház 1910-ben épült, 5 szintes, liftes, jó állapotú, műszakilag felújított. A közös költség 22.500 Ft. A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 280.000 EURO.

Üllőn, 1 km-re az M0-tól, ipari parkban kínálom megvételre ezt a 2756 m2-es telken lévő, 929 m2-es, ÚJ építésű, acélvázszerkezetes ipari csarnokot. Műszaki adatok: 10 cm vastag szendvicspanel, 6m ereszmagasság, 5 t/m2 terhelhetőség, műanyagszál erősített ipari padló, 3x63A elektromos áram, víz-csatorna kiállás az épületben, 4 külön álló, 232 m2-es raktár, külön almérőkkel, a helységek galériázhatóak és összenyithatóak, 4 db 350x320 ipari kapu, 4 db 90x120 személyi bejárat, oldalsó ablak bevilágítók, 2 db elektromos kapu bejáró. Az ingatlan súlykorlátozás nélkül megközelíthető. Iroda és szociális helységek kialakítása lehetséges. Az ingatlan per- és tehermnentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 325.000.000 Ft.

XIII. kerületben, a Lehel utcában, pár percre a metróállomástól eladó egy 105 m2-es, 4 db felújított, 20-40 m2 méretű apartmanból álló, jelenleg hosszú távra bérbeadott ingatlan. Az apartmanok utcára néznek, világosak, teljesen berendezettek. Az apartmanok egyenként 450 Euro + rezsi (27-33e Ft között) bérleti díjért vannak kiadva. Irányár: 367.000 Euro.

SZUPER BEFEKTETÉS! ZALAKAROSON kínálom megvételre ezt a 6492 m2-es telken lévő, 2583 m2-es, 2 szintes, 44 szobás, wellness részleggel rendelkező, tégla építésű, klimatizált, kitűnő állapotú szállodakomplexumot 55 felszíni beállóval. A szobák klimatizáltak, erkélyesek, beépített bútorok, televízió, mini bár, beépített széf, hajszárító, telefon, a teraszokon kerti bútor található. A szálloda 1983-ban épült, az új keleti szárny pedig 1999-ben került átadásra és azóta több felújítás is történt, fűtés korszerűsítés, napkollektorok felszerelése, éttermem és a wellness részleg felújítása. A wellness centrumban 10×5 m-es ellenáramoltatós termálvizes medence, 12 személyes jakuzzi, pihenőtér, sószoba, infra és finnszauna, gőzkabin, élményzuhany, dézsás sokkoló hidegvizes kneip taposó, külső 8 személyes jakuzzi, gyermek medence, napozóterasz található. Az ingatlan a város központjától délre található közel a gyógyfürdőhöz. Irányár: 1.450.000.000 Ft.

Elvehetetlen örökpanorámás, 48 m2-es, 2 külön nyíló szobás, jó állapotú, rendkívül csendes lakás eladó a XII. kerület egyik legszebb részén, Orbánhegyen. A lakás világos, ablakos konyhás, nagy fedett loggiával rendelkezik. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető! Parkolás a ház előtt ingyenes, a buszmegálló néhány lépésre. Az ingatlanhoz tartozik egy saját tároló is!