PISMÁNYBAN ÖRÖKPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Szentendrén, a Barackos úton kínálom megvételre ezt az 1076 m2-es telken lévő, 3 szintes, 431 m2-es + 110 m2-es teraszos, 6 szobás, 2 fürdőszobás, fűthető medencés, cirkófűtéses, klimatizált, csendes, napfényes, újszerű állapotú, örökpanorámás családi házat. Az ingatlan kiváló elosztású, akár több generáció számára is ideális. A földszinten előtér, zuhanyzós fürdőszoba, dolgozószoba, konyha, panorámás nappali, étkező és a 75 m2-es terasz kapott helyet. Az emeleten 3 külön nyíló szoba, gardróbszoba, kádas fürdőszoba és panorámás terasz található. A pinceszinten társalgó, konditerem, tároló, mosókonyha, WC, zuhanyzó, kazánház, 1 állásos garázs, kertkapcsolatos szauna és egy télikert, illetve közvetlen kijárat a kertbe és a medencéhez. A kert varázslatosan gyönyörű, különleges színpompás virágzó növényekkel, örökzöldekkel, cserjékkel, minden évszakban más és más arcát mutatja. Az ingatlanhoz tartozik egy 3 állásos teremgarázs és 4 db kültéri felszíni gépkocsibeálló. Az épület korszerű technológiával épült, rendszeresen karbantartott. Fűtését Wiessmann 21 kW-os kodenzációs kazán biztosítja lapradiátorokkal, padlófűtéssel, szintenkénti szabályozás lehetőségével. Olyan igényes tulajdonost keresünk, akinek fontos a környezet, a tér és különleges értékkel bír a festői szépségű táj látványa és olyan otthonban szeretne élni, ahol a fenomenális energiák hozzájárulnak, hogy boldogabb és örömtelibb legyen az élete. Az ingatlan per- és tehermentes! Irányár 375.000.000 Ft.

A 2/A kerületben, a Hidegkúti útról nyíló egyik csendes mellékutcában egy 2018-ban mindenre kiterjedő felújításon átesett, 370 m2-es, 3 szintes, roppant igényesen, mediterrán stílusban kialakított családi házat kínálok megvételre 835 m2-es saroktelken. 130 m2-es nappali fatüzelésű kandallóval + 8 szoba, 12 és 40 m2-es teraszok, korszerű fűtésrendszer és tucatnyi remek megoldás jellemzi az ingatlant. A prémium beépített anyagokon, minőségi felújításon túl megemlítendő hogy a környező házakkal ellentétben itt plusz egy szint lett engedélyezve, tehát magasabbról gyönyörködhetünk a panorámában. Az előkertben található a fedett beálló 3 gépkocsinak és a garázs egy beállási lehetőséggel. A fedett beállók viszonylag könnyedén zárt garázzsá alakíthatóak, ennek a kivitelezését - igény szerint - a tulajdonos vállalja. További információkért, fotókért, részletes leírásért, esetleges megtekintésért ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. https://www.youtube.com/watch?v=rsIAFZnjXr4

Remetekertvárosban örökpanorámás, luxus családi ház eladó! A 3 szintes épületben 5 külön nyíló szoba, 4 fürdőszoba, szauna, úszómedence és elektromos ajtóval nyíló kétállásos garázs található. Fűtése gázcirkó, a hidegburkolatos helyeken padlófűtés van. Mindhárom szintről gyönyörű, hatalmas terasz nyílik ahonnan páratlan kilátás tárul elénk. A ház 350 m2-es, a telek 726 m2-es. A házban riasztó és klíma is van. A garázshoz a lejáró fűtött. A kert gyönyörűen parkosított, intim. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Irányár: 449.000.000 Ft.

Eladó a II. kerületben, Hűvösvölgy városrészben, a természetvédelmi terület mellett egy lakóövezeti, 3038 m2-es telek. Építési övezet: LKE-2/Sz-7, beépíthetőség: 10%, beépíthetőség terepszint alatt: 20%, szintterületi mutató: 0,25, legnagyobb épületmagasság: 7.5 m, közművek, csatorna az utcában található. A telek közvetlen erdő mellett található, nagyon csendes, intim helyen. Céggel együtti vétel esetén az ÁFA visszaigényelhető. Várom hívását a hét bármely napján.

XVI. kerület Sashalom városrészében, pár percnyire az Örs Vezér tértől eladó egy négy szintes, 20 szobás, 1055 m2-es, étteremmel, klubhelyiséggel, konyhával, kerttel rendelkező hotel 384 m2-es telken. A teljes épület felújítása - beleértve a szobákat, előteret, lépcsőházat - prémium minőségben 2020-ban mindenre kiterjedően megtörtént. Az 1993-ban épült, 4 szintes épület felső két szintjén 20 felújított, berendezett, széffel, minibárral ellátott szoba található, melyek mindegyikéhez zuhanyzós fürdőszoba és WC tartozik. A szobák klímával felszereltek, elhelyezkedésétől függően erkély - vagy terasz kapcsolatosak. A hallból az étterembe jutunk, onnan pedig a ház által körbe foglalt belső teraszon élvezhetjük a kávénkat, nyáron a koktélokat. Az alagsorban található a konferenciaterem, a kazánház, a nagy konyha helyiség, személyzeti öltöző, illetve igény szerint raktárként is hasznosítható. A hotelhez egy melléképület is tartozik, melyben a mosókonyha kapott helyet.

DUNAKANYARBAN KÚLÖNLEGES EGYEDI LEHETŐSÉG! DUNAI PANORÁMÁS ÉTTEREM, PANZIÓ ELADÓ! Leányfalun kínálom megvételre ezt a 2100 m2-es telken elhelyezkedő, 2019-ben épült, 3 szintes, szigetelt, 435 m2-es, cirkófűtéses, klimatizált, 130 fő befogadására alkalmas, utcai bejáratú, de teljes Dunai panorámával rendelkező üzlet-komplexumot 128 m2-es rendezvénysátorral és a felső szinten 2 külön álló, 2 szobás apartmannal. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! A konyha komplett felszerelése kivételével a teljes berendezés az részét képezi! Igény esetén külön megállapodása Irányár: 460.000.000 Ft.

Kerepes külterületén, közvetlenül a 3-as út mellett, az M31 autópályától 4 km-re, nagyon jól megközelíthető helyen ipari telephely eladó. A behajtás akár kamionnal is lehetséges engedély és súlykorlátozás nélkül. MOL benzinkút 3,5 km-re található. A telephely drótkerítéssel körbekerített. Önálló helyrajzi számon található, 1/1 tulajdon. A telephely közmű-ellátottsága: 3 x 160A áram (bővíthető, saját trafó a telephelyen van), 100 m3 gázóra, vezetékes víz, emésztőgödör, 50 m3 tűzi víz tároló, 20 tonnás hídmérleg. A telephelyen található építmények:- szociális épület (iroda, tárgyaló, női - férfi öltöző, wc., zuhanyzó, konyha, étkező) 115 m2- nagy műhely 1691 m2, belmagasság 13 méter- 1 raktár 305 M2- 2 raktár 396 M2- 3 raktár 357 M2 A telephely jelenleg is működik, termelés folyik, átadás megegyezés szerint. Besorolás: Gip-e2. 50% beépíthetőség. Irányár: 490.000.000 Ft.

EGYEDI LEHETŐSÉG! Solymáron kínálom megvételre ezt a 2351 m2-es parkosított környezetben található, 1500 m2-es, 33 apartmanból álló panziót, kültéri fűthető medencével. Az épületet 1997-ben teljes körűen felújították. 25 db 1 szobás és 8 db két szobás apartman, étkezővel, társalgóval, hatalmas teraszal, kemencével. Céggel együtt átvehető vállalkozás, ami jelenleg más profillal működik. Irányár: 500.000.000 Ft

Nagytarcsa Ipari park területén kínálom megvételre ezt az 16000 m2-es, GKSZ-2 besorolású kitűnő elhelyezkedésű, az MO autópályához közel lévő két aszfaltos útról megközelíthető összközműves telket. A GKSZ-2 besorolás paraméterei:- Legnagyobb beépítettség terepszint felett / alatt 60 % - Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2): 2,0 - Legnagyobb épületmagasság: 14,5 m- Akár 9120 m2 csarnok építhető rá- parcellázható A telek egyben vagyon külön is értékesíthető (legkisebb kialakítható telekméret 3000 m2). Jelenleg 3500 m2 burkolva van és építőanyag kereskedés és betonkeverő működött. Irányár: 520.000.000 Ft.

ARANYHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS, ÚSZÓMEDENCÉS, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! III. kerületben kínálom megvételre ezt az 1795 m2-es telken lévő, 3 szintes, 450 m2-es, 8 + 1 félszobás, 2 amerikai konyhás, 4 fürdőszobás, nagy teraszos, kandallós, cirkófűtéses /padlófűtés/, úszómedencés, egész nap napfényben úszó családi házat. Az ingatlan 2000-ben épült, 3 szintes és kitűnő állapotú. Az ingatlan jelenleg több generáció együttélésére is tökéletes, mivel jelenleg két lakás lett kialakítva és zárt lépcsőházból megközelíthető, külön mérőórákkal felszereltek. A lakások felosztása: 4 szoba, amerikai konyha, 2 fürdőszoba és nagy terasz. A pinceszint 130 m2-es teremgarázsként és és tárolóként funkcionál. Igény esetén tovább bővíthető a padlástérben a tetőtér 70 m2-es alapterülettel és a telken építhető még egy lakóépület. A kert varázslatosan gyönyörű, hatalmas fenyőfák, örökzöldek, cserjék és bokrok és virágzó növények színkavalkádja díszíti. Irányár: 540.000.000 Ft.

XII. kerületben, émetvölgyben, a Gesztenyés kert mellett egy elegáns, egy emeletes lakóépület a hozzá tartozó 1409 m2-es telekkel. Jelenleg két külön bejáratú lakás lett kialakítva, összesen 250 m2 alapterülettel, 8 szobával. A tetőtér beépítésével és a beépítési szabályozás kihasználásával további bővítési lehetőség rejlik, 634 m2 összterület nagyságig az ingatlanban. 2021-ben teljes felújítás volt az épületben, ablakok és vezetékek cseréjével. Elhelyezkedése miatt az infrastruktúra és a tömegközlekedés adottságai kiemelkedőek. Irányár: 549.000.000 Ft.

DUNAKANYARBAN KÚLÖNLEGES EGYEDI LEHETŐSÉG! DUNAI PANORÁMÁS ÉTTEREM, PANZIÓ ÉS EGY ÖRÖKPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Leányfalun kínálom megvételre ezt a 3034 m2-es telken elhelyezkedő, két teljesen külön álló, egy telken lévő ingatlant. Az egyik 2019-ben épült, 3 szintes, szigetelt, 435 m2-es, cirkófűtéses, klimatizált, 130 fő befogadására alkalmas, utcai bejáratú, de teljes Dunai panorámával rendelkező üzlet-komplexumot 128 m2-es rendezvénysátorral és a felső szinten 2 külön álló, 2 szobás apartmannal. A konyha komplett felszerelése kivételével a teljes berendezés az részét képezi! A másik ingatlan 204 m2-es, de a tetőtér miatt 124 m2-es, 3 szintes, 3 szobás, cirkó fűtéses, klimatizált, napfényes, 2013-ban épült, kitűnő elosztású, jó állapotú ingatlan. Az alsó szinten garázs és műhely található. Az emeleti lakótérben Dunai panorámás télikert és hálószoba, konyha, nappali és fürdőszoba található. A tetőtérben egy hatalmas szoba és egy beépített Dunai panorámás terasz, ami jelenleg télikertként funkcionál. A ház teljes berendezése az ár részét képezi. Az ingatlan per és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 579.000.000 Ft

XXI. kerületben, Csepelen, forgalmas főúton kínálom megvételre ezt az 1062 m2-es, 2 szintes üzlethelyiséget. Mind a két szint egy légterű, 12m x 44m, az alsó szint belmagassága 3.1m, a felső szint belmagassága 6m. Az üzlethelyiség eredetileg autószalon és szervíz funkcióra lett 2000-ben építve, jelenleg lakberendezési áruház működik benne. Az üzlethelyiség közvetlen környezetében a MÖMAX Áruház, az Auchan Benzinkút és a Diego Lakberendezési Áruház található. Az ingatlan összközműves, de a gáz jelenleg nincs használva. M0-ás körgyűrű fel-, illetve lehajtója 5.5 km távolságra van és jármű korlátozás az útszakaszon nincs. Az üzlethelyiség megosztási szerződés alapján osztatlan közös tulajdonban van és magánszemély a tulajdonosa. Az ingatlanra a jelenlegi felépítmény mellett további 192 m2 alapterületű, maximum 4 szintes épületet lehet építeni. Övezeti besorolás: M-1. A beeépíthetőség: 45%. Szintek száma: 2. A terepszint alatti beépíthetőség: 75%. A bruttó szintterületi mutató: 2.4 Minimum zöldterület: 25%, maximális épületmagasság 27m. Irányár: 580.000.000 Ft.

Körmenden eladó egy üzletileg jól működő hotel-étterem épületegyüttes. Az ingatlan a város frekventált helyén található, közel az autóbusz végállomáshoz és a vasútállomáshoz. A főépület 1910-ben épült, elegáns, polgári stílusú, gondosan karbantartott, a jelenleg kialakított állapotát többszöri felújítással, korszerűsítéssel érte el. Az egy emeletes épületben 21 db, 2-3 személyes, fürdőszobás, szoba található, a hotel előírása szerinti besoroláshoz szükséges összes kiszolgáló helyiséggel és funkcióval. A főépület mellett egy hasonlóan igényes megjelenésű épületben került kialakításra a recepció és a melegkonyhás étterem, mely 50 fő kényelmes kiszolgálására alkalmas. Az ingatlanhoz tartozik 754 m2 nagyságú telek, melyen parkolók épültek. A fűtés gázzal és elektromos árammal lehetséges, a szennyvízelvezetés a városi csatornahálózatba került bekötésre. A városban nemrégiben megépült gyógyfürdő fellendítette az idegenforgalmat, továbbá a település földrajzi fekvése (Ausztria és az Őrség közelsége) szintén kedvező a szálláshelyek kihasználtságára. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, készséggel állok rendelkezésre!

Eladásra kínálunk a VII. kerület folyamatosan fejlődő részén, a Keleti pályaudvar vonzáskörzetében egy 1100 nm-es, trapéz alakú, sík belterületi építési telket. Közvetlen környezetében lakóházak, valamint egy irodaház található. A telken bontandó épület nincs, víz, csatorna, villany telken belül, gáz az utcában. Az utcafront szélessége 19 méter. Övezeti besorolása: VK-VII-6 Szintterületi mutató: 4,5 Beépíthetőség: 70% Építménymagasság: max 25m Legkisebb zöldfelület: 15 % Akár 8 szintes, 50 lakásos társasház vagy irodaház, esetleg szálloda építhető. Irányár: 650 M Ft.

TÖKÉLETES LOKÁCIÓ! Győr sétálóutcájában kínálom megvételre ezt az 1070 m2-es, 3 szintes, utcai nézetű, jó állapotú, kiemelt kategóriájú épületet. Korábban elegáns vendéglátó egységként üzemelt, de bármilyen kereskedelmi tevékenységre alkalmas. Ideális akár bemutatóterem, szépségszalon, oktatási vagy egészségközpont üzemeltetésére is. Az ingatlan per- és tehermentes és AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Irányár: 650.000.000 Ft.

Eladó Csepel-szigetcsúcson, egy aszfaltos útról JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ, 8230 m2-es, összközműves ipari VI2/ÉV besorolású telek! Felszín felett 1890 nm, felszín alatt 2430 nm beépíthető. Épület magassága maximum 7,5 m. Amennyiben kérdése lenne, kérem hívjon! Irányár: 654 M Ft

SZUPER BEFEKTETÉS! SZÁLLODA, ÉTTEREM ÜZLETHÁZ ELADÓ! Páty központi részén kínálom megvételre ezt 1939 m2-es telken lévő, 780 m2-es, 2 szintes, cirkófűtéses, klimatizált, kitűnő elosztású, 2008-ban épült, újszerű állapotú üzletházat. Az ingatlanban 3 külön álló üzlethelyiség, szálloda 6 szobával, 100 férőhelyes étterem, fedett terasz, 2 pályás bowling pálya, szauna, kemence, kandalló, rendezvénytermek, borospince, 30 fős kerti szaletli kemencével és 15 db kültéri felszíni parkolóval. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Az étterem és a szálloda teljes berendezése az ár részét képezi! Irányár: 690.000.000 Ft.

SZUPER BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! II. kerületben, Pesthidegkúton kínálom megvételre ezt az 1365 m2-es telken lévő, 850 m2-es, 3 szintes, újszerű állapotú üzletházat saját, 26 férőhelyes parkolóval, klímás üzletekkel, beépített bútorokkal, kamerarendszerrel, hosszútávú bérlőkkel. Irányár: 698.000.000 Ft.

Megvételre kínálom az alábbi ingatlant, ami 100 %-os tulajdonban lévő üzletrészként vásárolható meg. Az ingatlan a II. kerület egyik legkedveltebb részén, Nyék városrészben helyezkedik  el, a telek területe 4454 m2. Az ingatlan hasznosítására érvényes építési engedély van, valamint a látványtervek is elkészültek. A felépítmény 4 szintes, nettó 1710 m2. Az ingatlan ára az ÁFÁ-t nem tartalmazza, használt ingatlanként fordított ÁFA hatálya alá tartozik.