I. kerületben, a Budai Vár lábánál kínálom megvételre ezt a III. emeleti, 55 m2-es, 2 szobás, D-i tájolású, csupa napfényes, cirkó és padlófűtéses, hűtő-fűtő klímás, belső építész tervei alapján prémium minőségű anyaggokkal teljes körűen és igényesen felújított lakást részleges Dunai panorámával és kilátással a Lánchídra. Az amerikai konyhás étkezőbe érkezünk, balra a déli tájolású, különleges hangulatú, nagyon világos nappali található, továbbhaladva a hálószobába érkezünk, amihez egy egyedi gardróbszoba tartozik és innen nyílik a 6 m2-es tágas zuhanykabinos, WC-vel és bidével felszerelt fürdőszoba. A bejárattal szemben van egy külön WC kézmosóval. A konyha kis méretéhez képest teljesen felszerelt, mosógép, mosogatógép, beépített mikró sütő, beépített sütő, teljes külső kivezetésű szag elszívó, hűtőszekrény. A ház 1896-ban épült, 3 szintes, LIFT NÉLKÜLI, 17 lakásos épület, fiatalos, nagyon jó lakóközösséggel. A belső felújítás, a lépcsőház festése, bejárati kapu felújítása folyamatban van várhatóan még 2023-ban be is fejeződik. A közös költség 22.000 Ft és korlátlan vízhasználatot tartalmaz. KINEK AJÁNLOM? Olyan új tulajdonost keresünk aki értékeli a minőséget és a tökéletes elhelyezkedést. Ideális befektetés, gyorsan és könnyen kiadható! Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 134.900.000 Ft.

XII. kerületben, Németvölgy városrészen, egy csendes, fákkal övezett utcában kínálunk megvételre egy 56 m2-es, másfél szobás, kertre néző lakást. A nappali szuterén, a kert hátsó része felé néző hálószoba földszintnek felel meg. Az ingatlant 2017-ben újították fel. A nyílászáró csere, a vezetékek felújítása, a burkolatok cseréje megtörtént, új konyhabútor került beépítésre. A fűtés konvektoros, a melegvíz gázbojlerről megoldott. A lakáshoz tartozik egy tároló a pincében és egy másik a ház kertjében. A környék infrastruktúrája kiváló, minden könnyen elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges. A közlekedés is nagyon jó, az 59-es villamos, a 102-es, 105-ös, a 210-es, a 212-es buszok járnak a közelben.

V. kerületben, a Nyugati Pályaudvarhoz közel, a Szent István körúton eladó egy 57 m2-es, 2 szobás, frissen felújított, cirkófűtéses, DNY-i tájolású, világos, belső udvarra néző, csendes lakás. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, a közlekedés, ellátottság kiváló. Jó lehetőség irodai vagy vállálkozási célra. Irányár: 79.000.000 Ft.

III. kerületben, Pusztadombon, a Dűne utcában kínálunk megvételre egy 2004-ben épült, 10 lakásos, jó állapotú házban lévő, II. emeleti, bruttó 68 m2-es, nappali + 2 hálószobás, napfényes, déli tájolású, 5 m2-es erkéllyel rendelkező, klímával felszerelt, jó állapotú lakást. Az ingatlanhoz tartozik egy közös használatú tároló. A közös költség 21.000 Ft, mely magában foglalja a fűtés díját és felújítási alapot. Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, a 160-as és 243-as busz megállója 2 perc séta, a HÉV 8 perc alatt érhető el.

Befektetők figyelem! Allee bevásárlóközponttól pár perces gyalogos távolságra lévő, jó állapotú, téglaépítésű társasházban eladó egy 48 + 10 m2-es, felújítandó alagsori ingatlan. A hely adottságai miatt (jó közlekedés, központi elhelyezkedés, ugyanakkor hangulatos utca, csendes, zöld környezet) lakásnak, irodának, egyéb befektetésnek kiváló. Az Infopark és az egyetemek közelsége miatt könnyen bérbeaadható. A jelenlegi teljesen felújítandó állapot biztosítja a tetszés szerinti kialakítás lehetőségét. A mellékelt alaprajzon egy lehetséges belső térfelosztás látható. Fontos! A helyiség télen-nyáron teljesen száraz. Extra szigetelésre nincs szükség, csupán a vakolatot kell eltávolítani, a falfelületet sótalanítani, az új, hidrofóbizált, légpórusos vakolatra pedig lég- és páraáteresztő festést alkalmazni. Az ablakok a belső kert felé nyílnak, az udvar virágos, gondozott. Az ingatlan TEHERMENTES, 1/1-es. Hívását bármikor szívesen fogadom.

III. kerületben, Óbudán, a Föld utcában kínálunk megvételre egy 1870-ben épült, 1 emeletes, jó állapotú házban lévő, földszinti, 59 m2-es, nappali + 2 hálószobás, déli tájolású, utcai nézetű, jó állapotú ingatlant, mely jelenleg rövidtávú kiadással üzemel, 2024. szeptemberig lefoglalt időpontokkal, ügyfélkörrel, akár berendezéssel együtt átadó. Az ingatlan 2021-ben műszakilag és esztétikailag felújításra került, amely során az elektromos vezetékek, víz-vezeték csövek, nyílászárók is cserélve lettek, illetve új Ariston gázkazán került beépítésre. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, 10 m2-es tároló.

KERTKAPCSOLATOS, NAPFÉNYES, TRENDI, FIATALOS SORHÁZI LAKÁS ELADÓ! Páty központi részén kínálom megvételre ezt a 192 m2-es telken lévő, 59 m2-es 3 szobás, amerikai konyhás, ablakos fürdőszobás, nagy teraszos, elektromos fűtéses, hűtő-fűtő klímás, csendes, napfényes, kertre néző, teljes körűen és igényesen felújított sorházi lakást felszíni beállóval. Az ingatlan kitűnő elosztású, a déli fekvésű, csupa napfényes amerikai konyhás nappaliba érkezünk, balra az ablakos fürdőszoba, majd tovább haladva a két külön nyíló szoba található, közvetlen terasz és kertkapcsolattal. A teljes körű felújítás 2024-ben most fejeződött be. Új elektromos hálózat, a vízvezetékek teljes cseréje, új csatorna, 3 rétegű műanyag nyílászárók és biztonsági ajtó került beépítésre és a 75 cm-es tömör téglafalat 10 cm homlokzat és 25 cm födém szigeteléssel látták el és a tető pedig új tartószerkezetet, új kasírozott Lindab lemez fedést kapott. Jó infrastruktúra! Központi elhelyezkedése révén minden egy karnyújtásnyira, étterem, kávézó, szépségszalon, iskola, óvoda, virágbolt, élelmiszerbolt, üzletek sokasága a környéken. Ideális első lakást keresőknek vagy fiatal pároknak. Olyan új tulajdonost keresünk, aki nem szeretne a felújítással bajlódni, hanem élvezni kívánja a lakás nyújtotta előnyöket. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, per- és tehermenetes és AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Irányár: 54.000.000 Ft.

XIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Raoul Wallenberg utcában kínálom megvételre ezt az I. emeleti, hivatalosan, 60 m2-es, a valóságban 64 m2-es, 2 szobás, utcai nézetű, távfűtéses, világos, klimatizált, teljes körűen és igényesen felújított lakást. Az ingatlan kitűnő elosztású, a tágas amerikai konyhás étkezőbe érkezünk, szemben van két külön nyíló, utcai nézetű, K-i tájolású szoba és jobbra a fürdőszoba WC-vel található. A közös költség 14.000 Ft., a távfűtés 14.900 Ft és gáz nincs bekötve az ingatlanban. A ház 1927-ben épült, a híres PHÖNIX-HÁZ, 7 szintes, LIFTES, jó állapotú, igényes lakóközösséggel. 3 utcáról rendelkezik bejárattal és csodálatos, saját belső kertje van, különleges egyedi növényekkel, ősfákkal, bokrokkal, cserjékkel, madáretetőkkel és padokkal. A környék kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Szuper közlekedés: 6,9,15,26,91,115,191,291-es busz, a 4-es és 6-os villamos, a 72,73-as troli, M 3-as metró párperc sétával elérhető. Lehel piac, Westend bevásárló központ, egyéb élelmiszer üzletek sokasága, bankok, Decathlon, gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek széles választéka, valamint a szórakozási lehetőségek mind megtalálhatóak, Vígszínház, éttermek, McDonald’s, kávézók. A Margitsziget, ha imád futni vagy csak ha szeretne töltekezni a természetben pár perc sétával elérhető. KINEK AJÁNLOM? Első lakást vásárlóknak, fiatal pároknak és befektetőknek a gyors kiadhatóság, magas megtérülés és az értéknövekedés miatt. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal költözhető. Irányár: 93.900.000 Ft.

Exkluzív környezetben, a Dunapart és Újpest központ közvetlen közelében iroda kiadó! IV. kerületben, Újpesten kínálom bérbevételre ezt az I. emeleti, 60 m2-es, 2 szobás irodát a Metrodom Panoráma társasházban. Az iroda biztonsági ajtóval és tűzjelző rendszerrel ellátott, tágas és jól pakolható terekkel, 3 méteres belmagassággal rendelkezik. Az épületben 24 órás portaszolgálat működik, ahol a látogatókat nagyvonalú, elegáns előtér várja. Az iroda fürdővel és konyhával is felszerelt, így akár lakásként is funkcionálhat igény szerint. Bérleti díj: 315.000 Ft + rezsi és 2,5 havi kaucióval és egy havi bérleti díjjal azonnal költözhető! Egyéb extrák: Az épület 1. emeletén felszerelt közösségi szoba, a tornyok közötti téren élelmiszerboltok, fitneszterem, étterem, cukrászda, kávézó, egyéb üzletek nyitnak hamarosan. Duna part és hajóállomás 8 perces sétával könnyen elérhető.

XII. kerületben, Németvölgy kedvelt, csendes mellékutcájában eladó egy örökpanorámás 1 + 2 félszobás, II. emeleti, erkélyes, igényesen felújított és átalakított lakás. Az ingatlan rendezett társasházban található. Az egykor kétszobás lakást három szobássá alakították, így a tágas amerikai konyhás nappali mellett két hálószobával rendelkezik. Erkély örök panorámával a Gellért-hegyre, Sas-hegyre. Fűtése kondenzációs kazánnal megoldott, hűtő-fűtő klíma került beszerelésre. Saját (száraz) pince tartozik hozzá. A közös költség összege: 18000 Ft. Rendezett társasház, jó lakóközösség. Könnyed sétatávolságon belül elérhető a kerület központja vagy a MOM PARK bevásárlóközpont. A környék remek infrastruktúrájának köszönhetően a főváros bármely pontja elérhető tömegközlekedéssel is!

XII. kerületben, Krisztinavárosban, a Nagyenyed utcában eladó egy 63 m2-es, 2 + 1 félszobás, jó elosztású, utcai nézetű lakás egy polgári, liftes társasházban. Ideális választás lehet befektetésnek bérbeadásra (rövid/hosszútávra) vagy irodának is központi elhelyezkedése miatt. A lakásban házközponti fűtés van egyedi méréssel és vízóra. Az ingatlanhoz tartozik egy saját kis pince is. Remek közlekedés és ellátottság jellemzi. Várom hívását a hét bármely napján! Irányár: 63.000.000 Ft.

V. kerületben, Lipótváros kiemelt gyalogos forgalmú részén, a Podmaniczky Frigyes téren eladó egy 63 m2-es, 1 szintes, jelenleg pékségként üzemelő üzlethelyiség és egy 99 m2-es, 2 szintes, a Báthory utcában lévő, jelenleg ingatlanirodaként funkcionáló üzlethelyiség tulajdonjoga. Az ingatlanok jó állapotúak, preferáltan bérlővel és céggel együtt eladók. Irányáruk: 320.000.000 Ft. A tulajdonos alapvetően együtt kívánja értékesíteni az ingatlanokat, de meghallgat ajánlatokat egy ingatlanra vonatkozóan is.

Százhalombattán, Dunafüreden, csendes mellékutcában eladó egy 65 m2-es, 1 szintes, 3 szobás, hőszivattyús fűtéssel és napelemmel ellátott ikerház 1 autó részére udvari beállóval. Átadás: 2023. IV. negyedév. Irányár: 59.900.000 Ft.

VI. kerületben, a Bajnok utcában eladó egy II. emeleti, 65 m2-es, világos, felújított lakás. A felújtás a teljes gépészeti és elektromos vezeték cserére is kiterjedt. A fűtés és melegvíz gázcirkó berendezéssel történik. A lakóház kívülről felújításra került, a lépcsőház és a közlekedő folyosók még nem. A házban a rövid távú bérbeadás engedélyezett. Irányár: 59.900.000 Ft.

XIV. kerületben, Alsórákoson, az Ilosvai Selymes utcában kínálunk megvételre egy 2 emeletes, 12 lakásos, jó állapotú társasházban lévő, hivatalosan 66 m2, valóságban 70 m2-es, I. emeleti, nappali + hálószobás, napfényes, kertre néző, közepes állapotú lakást. Az ingatlan konvektoros fűtésű, új nyílászárókkal, szúnyoghálóval felszerelt, a szobákban tölgyfaparketta található. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben számos bevásárlási lehetőség, többek között piac is található, valamint játszótér, bölcsőde, óvoda, iskolák, patika, orvosi rendelő. A parkolás ingyenes az utcában. Az ingatan üres, azonnal birtokba vehető.

XII. kerület zöldövezeti részén, Orbánhegyen, a Kakukk úton eladó egy örökpanorámás, 66 m2-es, 2 + 1 félszobás, gyönyörű helyen lévő, tehermentes lakás! Az ingatlan teljes felújításra szorul, fűtése házközponti. A lakáshoz tartozik egy saját pincerész is. A ház kertje rendezett, parkosított. A ház tetején egy közös használatú tetőterasz van. A lakás minden szobájából csodálatos a kilátás. Irányár: 99.800.000 Ft.

XII. kerületben, Mártonhegyen, zöldövezeti környezetben, csendes mellékutcában eladó egy 68 m2-es, három különnyíló szobás, erkélyes ingatlan. A tulajdoni lap szerint földszinti, de félemelet magasságban van a lakás. Mindhárom szoba a kert felé néz, mindegyik külön is megközelíthető. A ház karbantartott, rendezett kert tartozik hozzá. Az ingatlan felújítandó, de lakható állapotú. Jelenleg is ki van adva, a bérlő szívesen maradna, amennyiben ez lehetséges. Néhány percnyire van a 110-es, 112-es, valamint a 105-ös buszok megállója, ezekkel a járatokkal pillanatok alatt bejutunk a belvárosba, illetve a Széll Kálmán térre. Bevásárlási lehetőséget a közeli Hegyvidék Bevásárlóközpontban találni. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése és jó adottságai miatt kitűnő vétel.

Eladó luxuslakás a Bazilikától és a Szabadság tértől néhány lépésre. A 69 m2-es, 3 szobás, belsőépítész által tervezett és kivitelezett, luxusszinten bebútorzott és gépesített lakás keresi új tulajdonosát. A lakásban lévő összes bútor a vételár részét képezi. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése nemcsak a városközpont közelségét biztosítja. A környék gazdag kulturális életet kínál: a közelben található a lenyűgöző Szent István Bazilika és számos híres múzeum, étterem, valamint kávézó. Csak néhány lépésre található a Deák Ferenc tér, ahol több metróvonal és számos busz- és villamosvonal is elérhető, így garantáltan gyorsan és kényelmesen eljuthat Budapest bármely pontjára. Irányár: 219.000.000 Ft.

Százhalombattán, Dunafüreden, csendes mellékutcában eladó egy 70 m2-es, 1 szintes, 4 szobás, hőszivattyús fűtéssel és napelemmel ellátott, teraszos ikerház 1 autó részére udvari beállóval. Átadás: 2024. IV. negyedév. A felhasznált képek referencia házakról készültek. Irányár: 70.900.000 Ft.

NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM! A TULAJDONOS EBBEN A HÓNAPBAN GYERMEKENKÉNT 1 000 000 Ft-OT ENGED AZ ÁRBÓL !!!! Eladásra kínálok Budapest XIX. kerületének közkedvelt részén, a Wekerletelep egy csendes, aszfaltozott mellékutcájában, családi házas övezetben, egy 73 m2-es sorházi lakást, tetőtéri beépítéssel, saját kertrésszel. Az ingatlan utcafronti elhelyezkedésű, kocsibeállóval és 15 m2-es garázzsal rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy 12 m2-es terasz is. Az ingatlan 73 m2-es a tulajdoni lap alapján, de a valóságban 100 m2, miután a tetőtere is be lett építve. A beépítés után 4 szobás lakássá bővűlt. 1987-ben teljes felújításon esett át. Jelenleg is kifogástalan műszaki állapotban van. A közlekedés kiváló, 5 perc a Határ útig a 148 és 99-es jelzésű autóbusszal, onnan a M3-as jelzésű metróval a Belváros 20 perc alatt elérhető, valamint a 999-es éjszakai járattal.