XIX. kerületben, Kispest frekventált részén a Kossuth tér közelében eladó egy 536 m2 telken lévő, 195 m2-es, kétszintes családi ház. A felépítmény kiválóan alkalmas műhely kialakításra, valamint raktározásra is. Az ingatlan rendelkezik hatályos építési engedéllyel. Az engedély alapján 8-10 lakásos társasházat lehet kialakítani. Kész talajmechanikai vizsgálat, a statisztikai leírás, felmérési terv, valamint tervezeti állapotot tartalmazó vizsgálatok is rendelkezésre állnak. Jelenlegi felépítmény, ami felújításra szorul: 130 m2-es földszint (2.30 m2 belmagasság), gépészet, raktár, közlekedő, folyosó, üzlettér/szoba (válaszfalak nélkül). 65 m2-es tetőtér/emelet: egy légterű szoba vagy iroda. Műszaki tartalom: sávalap, szigetelt tégla falazat, monolit vasbeton födémszerkezet, műanyag nyílászárók, zsindelyes tető, gázkazán radiátorokkal. Parkolási lehetőség az udvaron belül, illetve az utcán ingyenes. A területen belül tehergépjárművel is lehet közlekedni.

A festői szépségű Leányfalun, a Duna parton, csendes helyen lévő, Dunára néző exluzív családi ház eladó! A tágas, 3 szintes önálló családi ház egy földszinten elhelyezkedő hatalmas szalonból, tágas konyhából, nagy méretű hálószobából, jelenleg gardróbszobává alakított kisebb hálószobából áll! Itt található még egy vendég wc és egy nagy kádas fürdő is. Az emelet körbejárható, ahol 2 hálószoba és egy fürdő-wc kapott helyet.\\r\\nA pince szintjén van a garázs, szauna és fürdő/tusoló. A tetőtéri részben elhelyezkedő két kis szobácskát jelenleg nem használják. A kert gyönyörűen parkosított, a házhoz több különböző méretű terasz is kapcsolódik, a locsolás a kertben található kútból megoldott! Az ingatlan tehermentes, megtekintése rugalmas! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

IPARI PARKBAN RAKTÁR ELADÓ! Nagytarcsán, az M0-ás és az 55-ös főúthoz közel, aszfaltozott útról megközelíthető, össztömegkorlátozás mentes övezetben kínálom megvételre ezt a 460 m2-es telken lévő, 251 m2-es, 2021-ben épült, újszerű állapotú, műhely besorolású ipari ingatlant. A 460 m2-es telken igény esetén több parkolóhely kialakítható vagy akár több raktárkonténer is elhelyezhető. A csarnok egyik bejárata 4x4 méteres, szekcionált, motoros ipari kapu, a másik bejárat 4x2,7 méteres. A csarnokban 3x32A villamos energia, víz, csatorna, optikai internet; továbbá gázcsonk az épület sarkánál (gázbekötés tervezés/engedélyeztetés követően lehetséges). Az épület szerkezete: 20 cm acélhaj erősítésű ipari padló, IPE gerendás tartó- és vázszerkezet, 10 cm szendvicspanel külső oldalfalak, tetőpanel héjalás világítóablakokkal, műanyag nyílászárók. Belmagasság 5,5 – 7,5 méter között. Egyéb: biztonsági kamerarendszer, IT hálózat, távfelügyeletre kötött riasztórendszer, nagyméretű homlokzati világító reklámtábla. Az ingatlan ideális cégközpontnak, logisztikai központnak, vagy műhely besorolásának köszönhetően akár ipari termelőtevékenységre is alkalmas. Jelenleg az épület raktárként működik, 350 raklap kapacitású állványrendszer lett kiépítve, ami a gerendapárok átrendezésével akár 500 raklaphelyig növelhető. Ezen minősített és engedélyeztetett polcrendszer is igény esetén külön megállapodás részét képezheti, valamint a két emelőtargonca, továbbá szükség esetén a kint elhelyezett 4 raktár- és egy irodakonténer is. Az ingatlan per- és tehermentes és rövid időn belül birtokba is vehető! Az ingatlan fordított áfával könnyedén kivitelezhető. Irányár: 139.000.000 Ft.

Kivételes lehetőség a Havanna lakótelepen! Megvételre kínálunk egy teljes körűen felújított, 2 külön nyíló szobás, erkélyes panellakást. Az ingatlan különlegessége, hogy a tulajdonos a felújítás során megnagyobbította a fürdőszobát, így egy közel 6 m2-es fürdő helyiség lett kialakítva. A lakás tehermentes, azonnal költözhető!

Mogyoród ”Rózsadombján”, új építésű házak szomszédságában kínálom megvételre ezt a Buda felé panorámás telken, prémium kategóriás anyagokkal kivitelezett, bruttó 182 m2-es, nappali + 5 szobás ikerházat TELJES BERENDEZÉSSEL. Az ingatlan 2017-ben épült, Budapest határától 5 km-re fekszik, közel az M3-as új lehajtójához. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a Hősök tere 13-15 perc alatt autóval elérhető. A közelben élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló. Az épület 30-as Porotherm téglából épült 10cm-es válaszfalakkal, 15cm-es grafitos hőszigeteléssel, monolit vasbeton födémmel és az emeleten 20cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. A közös fal 30-as Silka hanggátló falazat. A fűtést és a meleg vizet Ariston Clas B 24kw-os tárolós kondenzációs gázkazán biztosítja. A szobákban radiátoros hőleadás, a többi helyiségben (nappali alsó-felső, előszoba, közlekedők, gardrób, fürdők, kamra) padlófűtés került kiépítésre. Nyílászárók: Schüco 3 rétegű üvegezés, hő- és hangszigeteléssel. A korszerű és minőségi anyagoknak, gépeknek köszönhetően a ház átalánydíjas fűtési költsége havi 12.000 Ft. Az építkezés során elsődleges szempont volt a minőség és hosszútávú fenntarthatóság, ennek eredményeként csak prémium anyagok és elképzelések valósultak meg. Az építkezés minden részlete fényképekkel dokumentálva. Mindenhol mosható falfesték és mosható tapéta. Konyhastúdió által készített egyedi konyhabútor első osztályú gépekkel, gránit mosdóval éa magasfényű akril frontokkal. Mindenhol energiatakarékos beépített gépek (Electrolux, Cata), led-világitás (kristály-lámpákkal, spotokkal és gipszkarton szigetekkel, dobozolással, led-szalaggal), hálózatbővítés: 3x16 Amper. Riasztó(távfelügyelettel) 2 kezelővel, alsó és felső szinten, mozgásérzékelővel, továbbá kamera és videó-kaputelefon került kiépítésre. Felső kategóriás olasz (Ascot) csempe és járólapok, illetve a szobákban Egger 8 mm-es parketta, hálóban portaszító szőnyeg. Szaniterek és csaptelepek: Villeroy and Boch, illetve Teka márkájúak. 2db 3,5kw-os klíma került beépítésre, amely szintenként biztosítja nyáron a kellemes hőmérsékletet. A legtöbb kiegészítő, ülőgarnitúra, étkezőasztal, székek, szőnyegek az Art and Deco lakberendezési boltból lettek beszerezve. A kertben gyepszőnyeg, illetve örökzöldek kerültek telepítésre, 2x2 zónás automata öntözőrendszer csepegtetővel, illetve esőérzékelővel. A kerítés gondozásmentes \"nívó\" acélkerítés. Elektromos távirányítású úszókapu, kerti zuhany, kis faház tárolásra, szerszámoknak, kerti gépeknek, illetve két állásos fedett kocsibeálló is megépítésre került. IDE VALÓBAN ELÉG CSAK BŐRÖNDDEL KÖLTÖZNI! Irányár: 188.000.000 Ft.

XXI. kerületben, Csepel-Csillagtelepen, a II. Rákóczi Ferenc utcában eladó egy teljeskörűen felújított, 5 lakásos sorházban lévő lakás. Az ingatlan tetőszerkezete is fel lett újítva. Egy HRSZ-on számon lévő ingatlanból lett kialakítva a két lakás. A társasház módosító okirat módosítás folyamatban van, így mindkét lakás önálló helyrajzi számmal fog rendelkezni. A szomszédok csendesek, az utcáról minimális zaj hallatszik be, mivel mindkét lakás ablakai a belső udvarra néznek. A nagyobbik lakáshoz tartozik egy 10 m2-es tároló helyiség is. Mindkét lakásban a konyhát a leendő tulajdonosnak kell kialakítani, a saját ízlésének megfelelően.Műszaki tartalom: a tető teljesen fel lett  újítva, a fűtés korszerűsítve lett, az elektromos áram vezeték felülvizsgálata, illetve korszerűsítése;  műanyag ablakok és ajtók, biztonsági bejárati ajtó, mindkét esetben ráccsal védett, burkolatok cseréje, teljesen új fürdőszoba. A lakás fenntartási költsége igen alacsony, első lakásnak tökéletesen megfelel. Megközelítés: a város központtól könnyen megközelíthető, a Boráros tértől a csepeli HÉV végállomásától, 1 buszmegálló, összesen 25 perc alatt már a városközpontban lehet.

BELVÁROSBAN UTCAI NÉZETŰ STÚDIÓLAKÁS ELADÓ! V. kerület belvárosában, közel a Váci utcához kínálom megvételre ezt az I. emeleti, 26 m2-es, házközpont és infrapanel fűtéses, hűtő-fűtő klímás, csendes, napfényes, utca nézetű, 2018-ban felújított jó állapotú lakást. A ház 1930-ban épült 6 szintes, liftes, jó állapotú és a rövid távú kiadás engedélyezett. Szuper befektetés! Akár rövid távon is tovább üzemeltethető vagy hosszútávon is gyorsan kiadható. Első lakást keresőknek is tökéletes választás! Ezen a helyen élni presztizs értékű. Jó infrastrúktúra, éttermek, kávézók, üzletek sokasága minden egy karnyújtásnyira. Duna part pár perc séta. Az ingatlan per és tehermentes és azonnal birtokba vehető! A teljes berendezés, bútorok, kiegészítő dekorok az ár részét képezik. Irányár: 69.900.000 Ft

XI. Gellérthegy közepén, gyönyörű 1700 m2-es ősfás telken, az Arboretum szomszédságában, átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában, Somlói és Ménesi útról is megközelíthető, 1923-ban épült, 6 lakásos gyönyörű, renovált villaépületben eladó egy 55 m2-es, jelenleg 2 szobás, de könnyen amerikaikonyhás nappali + 2 hálószobássá alakítható, pazar hangulatú, neves belsőépítész segítségével teljesen felújított lakás. A telken elől egy kis kert van, ahol közösségi életet lehet élni, hátul a hatalmas, ősfás telken pedig nagy terek játszásra, sütögetésre, pihenésre, kertészkedésre, életre, nyugalomra szolgálnak. Az utcában különálló garázs megvételére is van lehetőség! Amennyiben kérdése lenne vagy szeretné megnézni, telefonon rugalmasan elér! Irányár: 149 M Ft.

Kivételes lehetőség! Két generációs családi házat kínálunk megvételre Rákoscsaba kedvelt részén. Az ingatlan két különálló lakrészből áll, külön mérőórákkal egy 830 m2-es, ősfás telken. Az alsó szinten két hatalmas és egy kisebb szoba, terasz kapcsolatos konyha, nagyméretű kamra, fürdő, külön mellékhelyiség kapott helyet. A fűtést kazán biztosítja. A felső szinten 4 külön nyíló szoba, étkező, konyha, kamra és fürdő található, fűtése cirkó gázkazánról megoldott. A kertben melléképület, több állásos garázs található. A környék rendkívül csendes, nyugodt. A közlekedése, infrasturktúrája kiváló. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Eladásra kínálunk a VII. kerület folyamatosan fejlődő részén, a Keleti pályaudvar vonzáskörzetében egy 1100 nm-es, trapéz alakú, sík belterületi építési telket. Közvetlen környezetében lakóházak, valamint egy irodaház található. A telken bontandó épület nincs, víz, csatorna, villany telken belül, gáz az utcában. Az utcafront szélessége 19 méter. Övezeti besorolása: VK-VII-6 Szintterületi mutató: 4,5 Beépíthetőség: 70% Építménymagasság: max 25m Legkisebb zöldfelület: 15 % Akár 8 szintes, 50 lakásos társasház vagy irodaház, esetleg szálloda építhető. Irányár: 650 M Ft.

VI. kerületben, a Körúton belül, a Lovag utcában, 2008-ben épült, liftes társasházban eladó egy III. emeleti, 47 m2-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás, ERKÉLYES, ÚJSZERŰ lakás. Az ingatlanhoz teremgarázs-beállóhely 17 M Ft-ért megvásárolandó. Irányár: 99.000.000 Ft.

ARANYHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS, ÚSZÓMEDENCÉS, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! III. kerületben kínálom megvételre ezt az 1795 m2-es telken lévő, 3 szintes, 450 m2-es, 8 + 1 félszobás, 2 amerikai konyhás, 4 fürdőszobás, nagy teraszos, kandallós, cirkófűtéses /padlófűtés/, úszómedencés, egész nap napfényben úszó családi házat. Az ingatlan 2000-ben épült, 3 szintes és kitűnő állapotú. Az ingatlan jelenleg több generáció együttélésére is tökéletes, mivel jelenleg két lakás lett kialakítva és zárt lépcsőházból megközelíthető, külön mérőórákkal felszereltek. A lakások felosztása: 4 szoba, amerikai konyha, 2 fürdőszoba és nagy terasz. A pinceszint 130 m2-es teremgarázsként és és tárolóként funkcionál. Igény esetén tovább bővíthető a padlástérben a tetőtér 70 m2-es alapterülettel és a telken építhető még egy lakóépület. A kert varázslatosan gyönyörű, hatalmas fenyőfák, örökzöldek, cserjék és bokrok és virágzó növények színkavalkádja díszíti. Irányár: 540.000.000 Ft.

Eladásra kínálok Százhalombatta kedvelt részén, Dunafüred csendes utcájában, közel a Dunaparthoz, egy új építésű, 80 m2 alapterületű, nappali + 3 hálószobás, hőszivattyús fűtéssel rendelkező, földszintes ikerházat, 320 m2-es telekkel. A nappali közvetlen terasz- és kert kapcsolattal rendelkezik, DK-DNY-i fekvésű, napfényes. Átadás: 2024. IV. negyedév. Irányár: 74.900.000 Ft.

Szentendrén, Pismány városrészen, belvároshoz közeli zsákutcában kínálunk megvételre egy 1975-ben épült, 414 m2-es telken lévő, 124 m2-es, háromszintes, nappali + 2 hálószobás ikerházat, melynek tetőtere opcionálisan beépíthető, alapterülete 40 m2. Az alsó szinten található egy tágas nappali étkezővel és dolgozósarokkal, ami alkóvnak is tökéletes, korábban külön szoba volt, de igény szerint visszafalazható. A konyha teljes felújításon esett át, új villany- és vízvezetékekkel, modern három rétegű nyílászárókkal, egyedileg tervezett konyhabútorral, új gépekkel. Az emeleten két tágas hálószoba található, az egyikhez erkély is tartozik. Mindkét szobából kilátás nyílik Pismányra. Az ingatlanhoz tartozik egy 35 m2-es pince, illetve egy 18 m2-es garázs. A közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, pékség, buszmegállók. Az ingatlan összközműves, per- és tehermentes.

IGAZI KURIÓZUM! FESTŐI KÖRNYEZETBEN, EXKLUZÍV LUXUS VILLA FANTASZTIKUS DUNAI PANORÁMÁVAL! III. kerületben, a Duna parton kínálom megvételre ezt a 2005 m2-es telken lévő, 1200 m2-es, 3 szintes, 6 szobás, újszerű, minden igényt kielégítő, újszerű állapotú, közvetlen dunai kapcsolattal rendelkező, full dunai panorámás, impozáns luxus villát. Az ingatlan 2008-ban épült, 3 szintes, belsőépítész egyedi tervei alapján, prémium kategóriás anyagokkal kivitelezett. A földszinten a wellness részlegen található 127,75 m2-es medencetér, feszített víztükrű fűthető, panorámás úszómedence, ahonnan a kilátás egyszerűen varázslatos, szauna, zuhanyzó, 31,83 m2-es fittness terem, speciális bortároló, kazánház, mosókonyha, 3 autónak garázs és 56,49 m2-es hajótároló, ahol a közvetlen dunai kapcsolat biztosított. Az emeleten 215 m2-es, amerikai konyhás nappali csodálatos dunai panorámával és a LOFT 7 m-es belmagassággal, tetőtéri kupolás felülvilágító kialakítással pazar eleganciát kölcsönöz. A nappaliból jobbra nyílik a tágas, elegáns, dunai panorámás hálószoba saját, 30 m2-es fürdőszobával, ezzel is biztosítva az itt élők teljes intimitását. Ezen a szinten van még egy szoba, fürdőszoba, gardrób és kamra. A nappaliból kilépve található a 32,74 m2-es terasz, ahol lélegzetelállító a kilátás és fenomenális energiákkal töltődhet. A 2 emeleten 4 szoba, 2 fürdőszoba és 25 m2-es terasz van. KINEK AJÁNLOM? Az ingatlan kialakításánál fogva alkalmas luxus igényeket kielégítő családi kúriának, cégeknek, vállalkozás színterének, VIP vendégek fogadására, nagykövetségi rezidenciának, céges rendezvények, csapatépítő tréningek helyszínéül. A hely különleges adottságai miatt és a táj csodálatos látványának köszönhetően ideális lehet luxus orvosi központ kialakítására, akár fogászat, akár plasztikai sebészet, mivel a minőségi szolgáltatás mellé fontos és elengedhetetlen a luxus környezet. Irányár: 1.950.000.000 Ft.

Érdligeten 11 lakásos, ÚJ ÉPÍTÉSŰ PROJEKT lakásai elővételben kedvezményes áron most megvásárolhatók. Az épület 4 szintes, az alsó szinten teremgarázs és tárolók, a földszinten, I-II. emeleten lakóingatlanok épülnek. A projektben a legkisebb, 78.61m2 lakóterület + 9.02m2 terasz + 30.52m2 kert mérettől a 164.28m2 + 24.54m2 erkélyes lakásokig számos típus megtalálható lesz. Ízelítő a számos extrából: Minden lakáshoz tartozik: kert/terasz/erkély/tetőterasz; Minden lakáshoz tartozék: lakáson belüli tároló/lakáson kívüli tároló; akadálymentes bejutás az épületbe; szintek közötti akadálymentes közlekedés személyfelvonóval; teremgarázsban közösségi kerékpár tároló; teremgarázs elektromos gépkocsi töltési lehetőség; lakásonként videokaputelefon; közösségi terekben kamerahálózat (CCTV); lakáselválasztó hanggátló falak; hanggátló biztonsági lakásbejárati ajtók; lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram); helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés; internetről távolról telefonnal vezérelhető hűtés/fűtés lehetőség; bővíthető okosotthon alaphálózat; fszt-i lakások padlótemperálás; önálló WC helyiség és/vagy duplakomfortos kialakítás; 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók; redőny előkészítés redőnyözési opcióval; alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók; vevők egyedi igénye alapján történő belső burkolási lehetőség. Várható átadás: 2025.II.negyedév.

Eladó Tata Óváros szivében egy hangulatos, 89 nm-es, 4 szobás lakás. A ház és környezete rendezett, gyakorlatilag a város főterének közvetlen szomszédságában található. Üzletek, posta, polgármesteri hivatal, iskolák néhány perc sétával elérhetőek. Fűtés, melegviz előállítás gáz cirkóval történik. Parkolás az udvarban lehetséges.

Fiatalok és befektetők figyelem! VII. kerület Nagykörúton belüli részén, a Király utcában kínálom megvételre ezt a jó állapotban, lévő, 2 szobás, cirkófűtéses, csendes, világos, udvari nézetű lakást egy gyönyörűen rendbehozott társasházban. A házban LIFT NINCS! A házban engedélyezett a rövidtávú bérbeadás is. Az ingatlan nem lakott, ezáltal gyorsan birtokba vehető. A közlekedés, ellátottság kiváló, közelben a Gozsdu udvar, kávézók, éttermek, boltok egy karnyújtásra az ingatlantól.Irányár: 67.500.000 Ft.

II. kerületben, a Kapás utcában eladó egy legfelső, V. emeleti, világos, erkélyes, 81 m2-es, felújítás alatt álló ingatlan, ami még saját igények szerint szabadon alakítható. Az átépítés során nemcsak esztétikailag, de műszakilag is megújul a lakás, mely összhangban van a társasházon végzett munkákkal, hiszen pár éve az elektromos hálózat, 2024-ben pedig a tető és függőfolyosók felújítását végezték.
A közelben minden szükséges szolgáltatás megtalálható, üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár csak néhány lépésre.
Pár perc sétával, illetve tömegközlekedéssel könnyen eljuthatunk a Mechwart ligetbe vagy a Szél Kálmán térre. A felújítás során VEKA profilos műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre, 3 rétegű üveggel, szúnyoghálóval és redőnnyel. Kondenzációs gázkazán, valamint hűtő/fűtő klíma fogja biztosítani a lakásban a megfelelő hőmérsékletet. A lámpák és rejtett világítások mind energiatakarékos LED fényforrásokkal fognak rendelkezni. A burkolatok még szabadon választhatók. A társasházban engedélyezett a rövid távú bérbeadás.
A lakás per-, teher- és igénymentes. Irányár 129,9M Ft, amely kulcsrakész felújított állapotra vonatkozik.