IX. kerületben, a Klinikák metró megálló mellett, a Viola utcában kínálom megvételre ezt a tágas, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, jó elrendezésű, csendes belső kertre néző, földszinten elhelyezkedő, gyorsan birtokba vehető, tehermentes lakást. Az ingatlan helyiségei világosak és tágasak: nappali, két hálószoba, konyha, étkező, előszoba, gardrób, fürdőszoba, külön WC. Minden ablak a kertész által gondozott belső parkra néz. Az egyetemek közelsége és a kiváló közlekedés miatt a lakás könnyen bérbe is adható.

Azonnal költözhető családi házat kínálunk megvételre Pesterzsébet kedvelt részén. Az ingatlan egy rendezett, 366 m2-es telken helyezkedik el, belső kétszintes, napfényes, szellős, tág terekkel. A ház 10 cm-es szigetelést kapott, színezése folyamatban. A melléképület tökéletes kiadásra, akár igény szerint leválasztható. A telken egy önálló garázs, betonozott terasz, kerti csap, szőlő lugas, gyümölcsfák, komposztáló, veteményes kapott helyet. A szomszédok kulturáltak, az utca aszfaltozott, rendezett családi házakkal. Tehermentes, azonnal költözhető!

VII. kerületben, a Dob utca elején vált eladóvá ez a földszinti, 88 m2-es, 2+1 szobás, udvari nézetű, világos, gáz cirkó fűtésű Airbnb lakás. 12 ember befogadására képes. Idegenforgalmi tevékenységre, befektetők részére ideális, éves profit min. 7-8 millió forint. A rövidtávú kiadás engedélyezett, önkormányzatnál be van jelentve. A lakás bútorzata és felszerelése a vételár részét képezi. A lakás átlagos / jó állapotú, közös költség 15.000 ft. IRÁNYÁR 170.000 EURO Kérésre videot tudok küldeni.

Eladó Tata Óváros szivében egy hangulatos, 89 nm-es, 4 szobás lakás. A ház és környezete rendezett, gyakorlatilag a város főterének közvetlen szomszédságában található. Üzletek, posta, polgármesteri hivatal, iskolák néhány perc sétával elérhetőek. Fűtés, melegviz előállítás gáz cirkóval történik. Parkolás az udvarban lehetséges.

IGAZI KURIÓZUM! BELVÁROSBAN UTCAI ÜVEGPORTÁLOS ÜZLETHELYISÉG TULAJDONJOGA ELADÓ! V. kerületben, a Váci utcában, két utcáról bejáratos épületben lévő, földszinti, üvegportálos, 137 m2-es, 4,8 m belmagasságú, központi fűtéses, világos, 3 helyrajzi számon nyilvántartott, jelenleg kettő db egybenyitott, de két bejáratos és visszaállítható és a harmadik üzlethelyiséggel is egybenyitható, ami zárt lépcsőházból megközelíthető, már galériás, felújítandó üzlethelyiség eladó. A közös költség 80.000 Ft és tartalmazza a korlátlan vízhasználatot és a fűtéls díját. Az épületben rövid távú kiadás nem engedélyezett. Étterem, kávézó, butik hotel, iroda, bemutatóterem, szépségszalon, masszázsszalon vagy bármilyen kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenységre alkalmas, nincs korlátozás. Igény esetén kültéri kirakatok bérelhetők. Irányár: 305.000.000 Ft.

Eladó a Belváros szívében egy üzlethelyiség vendéglátó egység BÉRLETI JOGA, ami 15 évre szól. A forgalmas, bejáratott étkezde-kifőzde céggel együtt és a teljes berendezéssel eladó. A bérleti díj 330.000 Ft.

II. kerületben, Csatárka és Pálvölgy határában egy kisforgalmú, csendes utcában kiadó egy kis lakóközösségű társasház első emeleti lakása. Luxus minőségben felújított, világos, jó hangulatú, minőségi konyhával, ízlésesen berendezett. A 95 m2-es, nappali + 2 hálószobás, teraszos ingatlan rendkívül jó beosztású. A hálószobák külön nyílnak, az amerikai konyhás nappalihoz tartozik a 10 m2-es, kertre néző, panorámás terasz. A fürdőszobában kád és zuhanyzó is van, valamint egy wc és egy bidé. Közvetlen mellette van még egy wc kézmosóval. A lakás része még egy ablakos gardróbhelyiség is. Az ingatlan riasztóval ellátott, légkondícionált, fűtése cirkós, a nappali kandallós. A közös használatú kert folyamatosan gondozott, egy rendszeresen tisztított medencével is rendelkezik, melyet a lakók közösen használhatnak, csakúgy, mint a grillezőt. Parkolási lehetőség van a teremgarázsban, a kertben van egy kocsibeálló és még egy a ház előtt is. Az ingatlan minimum 1 évre kiadó, 2 havi kaució szükséges. A rezsi fogyasztás alapján fizetendő, a közös költség 100 Euro. Kisállatot nem lehet hozni, a dohányzás tilos az ingatlanban.

Összeköltözők, befektetők figyelmébe! Megvételre kínálunk egy karbantartott társasház földszintjén lévő, 90 m2-es lakást. Házon belüli elhelyezkedésének köszönhetően két külön bejáratú lakássá lehetett kialakítani, így összeköltözőknek vagy befektetőknek is kitűnő lehetőség. A nagyobb lakás 50 m2-es, mely a következő helyiségekből áll: étkezős konyha, külön ablakos mellékhelyiség, kádas fürdőszoba, egy galériázott hall, illetve egy tágas szoba, melynek hatalmas ablakai utcára néznek. Az ingatlanban infrapanelek és egy faligázkonvektor, valamint egy látványkandalló biztosítja a kellemes hőérzetet. A kisebb lakás 40 m2-es, étkezős konyhás, zuhanyzós fürdőszobás, szinteltolásos tágas szobás, melynek ablakai szintén utcára néznek. A szobában padlófűtés, a konyhában mennyezetfűtés szolgáltatja a meleget. Jelenleg egy helyrajzi számon szerepel az ingatlan, így a gázellátás közös, minden egyéb közmű külön almérők szerint fizetendő. Mindkét ingatlanban új műanyag nyílászárók légbeeresztő funkcióval, szép beltéri ajtók lettek felszerelve. Teljes körű víz- és áramhálózat korszerűsítése, 3 fázis kiépítése az elektromos fűtéshez 5 éve történt. A társasház 32 lakásos, a gázhálózat teljes körűen, a víz- és csatornarendszer részben felújítva. A bejövő áramhálózat és az udvar felújítása a közeljövőben várható. A ház alatti pince korábban boltíves légópince-ként szolgált, most száraz és használható. Rövid távú kiadás lakóközösségi engedéllyel lehetséges. Az ingatlan per- és tehermentes. Környék infrastruktúrája kiváló, közelben szinte minden megtalálható.

Igazi ritkaság az ingatlanpiacon! Egy telken lévő két ház eladó. Mindkettő erőteljesen felújítandó ikerház fél. Az utca nagyon csendes mellékutca, pár perces gyalogos távolságra elérhető a buszmegálló. A nagyobbik utcafrontos ház 66 m2-es, 3 szobás, ablakos fürdő, kamra, konyhából áll. A hátső kisház egy szoba-konyhás, 25 m2-es kis házikó. Az ifrastruktúra, ellátottság kiváló. Ideális kétgenerációs családoknak vagy olyanoknak. akik a kis házból egy műhelyet szeretnének kialakítani. Az ingatlan

Eladó Budapest szívében egy exkluzív luxuslakás! Megvételre kínálunk a Belváros egyik legpatinásabb utcájában, az V. kerületi Papnövelde utcában egy teljes körűen, prémium minőségben felújított, 91 m²-es, 3 szobás, napfényes lakást. Az ingatlan III. emeleti, nagyon világos és csendes, amerikai konyhás nappali, tágas és elegáns tér + 2 külön nyíló szoba, gardróbszoba, 2 külön fürdőszoba a maximális kényelemért. Cirkófűtés, padlófűtés, komfort minden évszakban, elektromos redőny és szúnyogháló minden ablakon. A teljes körű felújítás során belsőépítész által megálmodott, egyedi enteriőr, prémium minőségű anyaghasználat, igényes kivitelezés. Rendezett, liftes társasház, kulturált lakóközösséggel. Üveg érintős kapcsolók, okosotthonnal felszerelt wifin keresztül irányítható fények, a szobákban Polár hűtő-fűtő wifi-s klíma, Mosókonyha gépesített: Bosch mosógép és szárító, asztalos által készített minőségi egyedi beépített szekrények és konyhabútor, Bosch hűtő, mosogatógép, sütő és mikró, Klarstein főzőlap és szagelszívó. Minőségi szaniterek, UV és hő ellen felfóliázott, 3 rétegű ablakok, amelyek privát szférát biztosítanak a tükör hatásnak köszönhetően. A lakás ideális választás mindazoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: elegancia, modern kényelem és nagypolgári enteriőr, belvárosi életstílus egy helyen. Irányár: 269.000.000 Ft. Ez a lakás nem csupán otthon, hanem életstílus is! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőség egy ilyen színvonalú ingatlanra Budapest történelmi belvárosában! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

V. kerületben, a Bajcsy Zsilinszky úton kínálunk megvételre egy 3 emeletes, kitűnő állapotú, liftes társasházban lévő, I. emeleti, tulajdoni lap szerint 92 m2-es, a valóságban 103 m2-es, nappali + 2 hálószobás + alkóv, cirkófűtéses, utcai nézetű, 3,6 méteres belmagassággal rendelkező, felújítandó lakást. Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi, 2 kis lakás kialakítását. Pár perc séta a Nyugati tér és a Bazilika, a közelben több busz, villamos és troli megálló is található. Kitűnő lokációjának köszönhetően alkalmas befektetők részére, illetve iroda, rendelő kialakítására.

***Budai elegancia, kifinomult terek, maximális kényelem, polgári életérzés modern köntösbe bújtatva*** XII. kerületben, a MOM park szomszédságában, a fákkal övezett, egy irányú KISS JÁNOS ALTÁBORNAGY utcában, a múlt század elején épült, felújított homlokzatú, polgári társasház első emeletén kínálom megvételre ezt az UTCÁRA és KERTRE néző, lakberendező által tervezett, teljes körűen és igényesen felújított, reprezentatív terekkel rendelkező, amerikai konyhás nappali-étkező + 3 különálló hálószobás, 2 fürdőszobás (háztartási helyiség funkcióval), dolgozószobás, belső, intim, fedett udvarral rendelkező, 102 + 3 m2-es (tulajdoni lapon 97 m2-es), 3 irányba tájolt, nyugodt, rendkívül tágas, elegáns lakást, rengeteg beépített tárolóbútorral és kényelmi funkcióvsl. A lakás azonnal költözhető és élvezhető, TÖKÉLETES állapotban van, lakberendezői tervek alapján IGÉNYESEN berendezett, kivitelezett és felújított: vadonatúj, rengeteg tárolóhellyel ellátott konyhabútor, beépített prémium minőségű pezsgő színű konyhagépekkel (légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, mikrohullámú sütő, kivezetett páraelszívó, beépített mosogatógép, beépített hűtő) áll az új tulajdonos rendelkezésére. Az egyik megújult ablakos fürdőszoba zuhanyzós, wc-vel ellátott, rejtett háztartási helyiség funkcióval (a mennyezetig érő tárolóbútorban helyet kapott egy nagy méretű mosogató, a mosógép helye, és az összes háztartási eszköz tárolása is biztosított). A másik, szintén ablakos fürdőszobában kád és dupla mosdó segíti a reggeli készülődést. Ebben a fürdőszobában található a kíváncsi tekintetek elől elrejtve a belső melegvíztárolóval felszerelt kazán, így állandó vízhőmérséklet fokozza a kényelmet. Az új csaptelepek is termosztátosak. A hidegburkolattal készült helyiségekben a kellemes melegről PADLÓFŰTÉS gondoskodik, míg a TÖLGYFA parkettával burkolt szobákban radiátor található. A víz- és villanyhálózat is felújított. A lakás helyiségei hűtő-fűtő KLÍMÁKKAL rendelkeznek. A kiépített RIASZTÓrendszer gondoskodik a biztonságról. Az ablakok 3 rétegű, HŐSZIGETELT FA nyílászárók, távirányítós, elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval. A vadonatúj beltéri fa polgári ajtók és ajtóbélések illeszkednek a lakás klasszikus stílusához. A hálószobák mindegyikében és az előszobában mennyezetig érő hatalmas gardróbok rejtik el az itt lakók személyes tárgyait. A szomszéd lakás felé szigeteltek a falak. Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakó azonnal birtokba vehesse és az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ OTTHONÁRA leljen vagy a BEFEKTETÉSének tökéletes ingatlanát megtalálja! A lakás elosztása kivételes: hatalmas fogadótérbe lépvén találjuk az előszoba funkciót mennyezetig érő gardróbszekrénnyel. Ebből a térből nyílnak a további helyiségek, és itt kapott helyet a külön dolgozórész is. Innen tudjuk megközelíteni a belső, fedett kis intim teraszunkat, ami ideális beszélgetésre, meghitt vacsorák elfogyasztására, nyári esték nyugodt eltöltésére. A fogadótérből a reprezentatív, délkeleti fekvésű, fás utcára néző, tágas étkezős nappaliba jutunk, amely teret enged a kikapcsolódásnak és az összejöveteleknek is. A hidegebb estéken a bioethanol kandalló melegére is számíthatunk amellett, hogy a valódi tűz látványában is gyönyörködhetünk. A három hálószoba három külön egységet alkot. A nappaliból közelíthető meg az elegáns főhálószoba, ami szintén a hangulatos, zöld utcára néz, így megnyugtató oázisként pompás pihenést biztosít. A fogadótérből nyíló másik két hálószoba a belső, nyugodt kertre néz. Ezek kiválóan megfelelnek második hálószobának, gyerekszobának, dolgozószobának, vagy akár vendégszobának is. Kedvezőek a lakás FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEI: a közös költség: 25.000 Ft. A víz-, gáz- és a villanyfogyasztás egyedi mérés alapján kerül fizetésre. A lakás egy csendes, nyugodt, pénzügyileg is rendezett, folyamatosan karbantartott, múlt század elején épült polgári társasházban található az első emeleten. A ház külső homlokzatát tavaly újították fel. A lakás bejárata előtt található belső kert a melegebb hónapokban zöld oázissá alakul át. A szeméttárolás az utcáról nyíló, külön tárolóhelyiségben megoldott. A házba belépve az előtérben új vezetékek kerültek behúzásra, a falak javítására és a ház előtérének felújítására a melegebb idő megérkezésével kerül sor. A környék nyugodt, fás utca és a szerethető belbudai miliő párosa ez a lokáció maximális kényelmet kínálva! A lakás kiemelten ellátott környékén az infrastruktúra páratlan, mely rendkívül vonzóvá teszi. A MOM PARK, a környező irodaházak, a MOM Sport, a MOM Kulturális Központ, a Gesztenyés kert és a Kongresszusi központ lépésekre található, valamint tömegközlekedése éjjel-nappal páratlan. A kirándulási és sportolási lehetőségek is karnyújtásnyira vannak. Az itt lakók parkolási engedélyt igényelhetnek, az utcán általában van szabad parkolóhely. Az M1/M7 autópálya néhány perc alatt elérhető, így a Velencei-tó vagy a Balaton könnyedén megközelíthető. Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki ÉRTÉKELI A BUDAI KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉST, mégis nyugalomra vágyik egy elegáns, maximális kényelmet nyújtó, exkluzív polgári lakásban, s aki nem szeretne felújítással bajlódni. Legyen ez az álmai otthona, amivel éveken át megkíméli magát a kényelmetlen szituációktól! Ha befektetési céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely értékálló és azonnal pénzt fial, kiemelkedő megtérüléssel, sőt ebben a lakásban 10-15 éves távon nem lesz szükség funkcionális átalakításra vagy műszaki felújításra sem! A lakás TEHERMENTES és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, a lehető legjobb ajánlat a piacon! Ide akár csak a bőröndjét kell behúznia. A lakás tartozéka, s így a vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített magas minőségű gépekkel, az összes beépített gardróbszekrény és egyéb beépített bútorok, a fürdőszobai bútorok és tükrök, valamint a függönyök és a lámpák, csillárok is. Sőt a lakással együtt akár a komplett bútorzat, továbbá a dekorációk és kiegészítők is megvásárolhatóak külön megállapodás alapján! KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNNYAL: 184,99 millió forint. Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy a lakás az életben még szebb, mint a képeken! Érdemes személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú, elegáns lakásról!

Kétgenerációs álomotthon eladó Rákoskeresztúr kertvárosi zöldövezetében! XVII. kerületben 566 m²-es telken, két különálló családi házat kínálunk megvételre! Irányár: 145 millió Ft. Eladó Rákoskeresztúr egyik legcsendesebb, legzöldebb részén egy páratlan lehetőségeket rejtő ingatlan, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a modern kényelem tökéletes harmóniában találkozik! Az 1. ház – 67 m²-es, 2 tágas szoba, amerikai konyhás nappali + étkező elosztású. Modern, újszerű konyhabútor, kamra, 16 m²-es fedett terasz, fürdőszoba WC-vel + külön WC bidével,padlás + 12 m²-es pince. Az ingatlan cirkófűtéses, 2 db klímával rendelkezik. Az ingatlan napfényes, kitűnő állapotú, szigetelt. A 2. ház 30 m²-es, 1 szobás, amerikai konyhás nappali + étkező, fürdőszoba WC-vel. A ház teljes körűen felújított (klíma, új burkolatok, nyílászárók, konyha), kívül szigetelt. A kert gyönyörűen gondozott, parkosított tele örökzöldekkel, fenyőfákkal, bokrokkal és cserjékkel, valamint különleges növényekkel, mint olajfa, színes virágok színkavalkádja. A kertben ásott kút és kerti tároló kapott helyet. A két ház külön bejárattal rendelkezik, így ideális választás két generáció számára vagy akár befektetési célra is – az egyik ház kiadható, míg a másikban Ön élvezheti a kertvárosi élet minden előnyét! Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget, hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

V. kerületben, a Báthory utcában, pár percre a Batthyány Örökmécsestől eladó egy 99 m2-es, 2 szintes, jelenleg ingatlanirodaként funkcionáló, utcai portállal rendelkező, jó állapotú üzlethelyiség tulajdonjoga, illetve Lipótváros kiemelt gyalogos forgalmú részén, a Podmaniczky Frigyes téren egy 63 m2-es, 1 szintes, jelenleg pékségként üzemelő üzlethelyiség. Az ingatlanok jó állapotúak, preferáltan bérlővel és céggel együtt eladók. Irányáruk: 320.000.000 Ft. A tulajdonos alapvetően együtt kívánja értékesíteni az ingatlanokat, de meghallgat ajánlatokat egy ingatlanra vonatkozóan is.

XXII. kerületben, Budafokon remek ár-érték arányú ikerház saját kerttel és tárolóval eladó. A ház alsó szintje 1970-es években épült, amelyet a felső szinttel kibővítették a tulajdonosok. Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali és egy kádas-ablakos fürdő található, a felső szint 3 külön nyíló hálószobából és egy kis zuhanyzós fürdőből áll. Az ingatlan tehermentes, bármikor rugalmasan megtekinthető. Az ikerház osztatlan közös tulajdonú, azonban adásvételkor az ügyvédi megosztásra sor kerül, ezáltal egyértelművé válnak a tulajdoni jogviszonyok a szomszéddal. Az ingatlan csendes kis utcában van és benapozott! A kertben tartozik hozzá egy saját tároló is.

Dunakeszi közkedvelt részén, Tóvárosban kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, 3 szintes ikerház felet. Az ingatlan 116 m2-es, nappali + 3 hálószobás, 6 m2-es erkéllyel rendelkező, padlófűtéses, Fujitsu hűtő-fűtő klímával felszerelt, háromrétegű, hőszigetelt ablakokkal, modern hanggátló beltéri ajtókkal és hangszigetelt falakkal. Minden ablakon rejtett tokos redőny és szobánkként legalább egy ablakon szúnyogháló. A fenntartási költségek minimálisak, a havi villany és gázszámla 15 ezer Ft. Közös költség nincs. Az Ikea konyha teljesen gépesített (AEG mosogatógép, elszívó, indukciós lap, légkeveréses sütő, mikró, beépített hűtő). Az ingatlan önálló albetéten szerepel, saját helyrajzi számmal. Az ingatlanhoz tartozik egy 100 m2-es előkert, illetve egy 33 m2-es, kétállásos, fűthető garázs.

VI. kerületben, a Teréz körúton kínálom megvételre ezt az I. emeleti, 106 m2-es, 3 szobás, erkélyes, cirkófűtéses, DNY-I fekvésű, napfényes, utcai nézetű, 2010-ben teljes körűen felújított, jó állapotú ingatlant. A ház 1920-ban épült, V. szintes, LIFTES, kívül-belül jó állapotú. Az ingatlan per- és tehermentes és udvari beállási lehetőség igényelhető! Irányár: 119.900.000 Ft.

Eladó egy különleges lehetőségeket rejtő polgári lakás a Teréz körúton, az Oktogontól pár lépésre! Budapest szívében, a VI. kerület egyik legkeresettebb részén kínálunk eladásra egy 106 m²-es, 3 + 1 félszobás, utcai nézetű, felújítandó lakást egy 4 szintes, LIFTES, kívül-belül gyönyörűen felújított társasházban. A lakás a Nyugati pályaudvar és az Oktogon között helyezkedik el, kiváló tömegközlekedéssel, éttermek, boltok, kávézók és kulturális programlehetőségek közvetlen közelében. 4 méteres belmagassága révén akár galériázható is! Az ingatlan ÉNY-DNY-i tájolású, napfényes. Könnyen átalakítható. Ez az ingatlan ideális választás befektetőknek, akik értéket látnak a lokációban, illetve mindazoknak, akik saját ízlésükre szeretnének kialakítani egy egyedi otthont Budapest egyik legélénkebb, legpezsgőbb városrészében. Irányár: 139.900.000 Ft. Ár-érték arányban kiváló lehetőség a környéken! Ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról – tekintse meg, és lássa meg benne a fantáziát!