Alkalmi vétel! Megvételre kínálunk egy felújítandó kis házat Nagytétény kedvelt részén, frissen aszfaltozott utcában egy közel 400 m2-es telken. Az ingatlan masszív beton alapra épült, téglafalazattal, 45 m2-es száraz pincével rendelkezik. Igény szerint még egy szint ráépíthető, miután a tető amúgy is cserére szorul, így a jelenleg 210 cm-es belmagasság növelhető! A ház 40 m2-es alapterületű, jelenleg egy légterű a fürdő kivételével. Számos lehetőséget rejt magában, így felújítás után kellemes otthont biztosít az itt lakók számára. Igény szerint a tulajdonos kedvező feltételekkel segítséget nyújt a felújításban. A telek osztatlan közös tulajdonban van, használati megosztással. A közművek közül a villany és a víz a házban kiépítve, a csatorna és gáz jelenleg nincs bevezetve, de az ingatlan saját emésztővel rendelkezik, amelynek ürítését az önkormányzat finanszírozza. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Jöjjön el nézze meg!

Befektetésnek is kitűnő lehetőség! Megvételre kínálunk az V. kerületben, a Báthory utcában egy kívül-belül karbantartott polgári ház félemeletén lévő, 33 m2-es, 2 szobás, felújított lakást. Házon belüli elhelyezkedésének köszönhetően teljesen csendes, belső udvarra néz, szomszédoktól mentes! Azonnal birtokba vehető, tehermentes.

Összeköltözők figyelmébe ajánljuk! Megvételre kínálunk Gyál egyik legjobb utcájában egy több generáció számára is alkalmas, saját részre épített családi házat. Az ingatlan abban az időben épült, amikor még kiváló szakemberek, nem spórolva az anyagon építették az ingatlanokat. Az épület külső falazata 38 cm-es ikersejt tégla, a válaszfalak 12 cm-esek, külső szigetelés 10 cm vastag. A födém rendkívül stabil, vasbeton erősítésű ún. hord-csík szerkezettel, salak feltöltéssel készültek, áthidalók helyszíni öntésű vasbetonból. A pince vasbeton falazata (a földben) kb. 60 cm, ill. a pince fala kb. 240 cm (fele részben a földszint alatt, fele részben a földszint felett). Az ingatlan masszív, stabil szerkezetű, jó elosztású, de igény szerint tovább alakítható, akár két külön, teljesen szeparált lakás is kiépíthető. A jelenleg irodaként funkcionáló rész utólag lett hozzáépítve, a házból is és az udvarból is megközelíthető, így ez is teljes mértékben szeparálható! Az ingatlan napelemmel felszerelt, rezsije nagyon kedvező. Főbb műszaki jellemzők a leírtakon kívül: Villany: 220 V és 380 V (3x16 A) 7,5 kW-os teljesítményű napelem, akkumulátorral, villanybojler. Fűtés: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán, az irodában padlófűtés, a lakásban 4 helyiségben és az irodában hűtő-fűtő légkondicionáló. A kert karbantartott, fúrt kúttal, 15 m2-es fedett autóbeállóval rendelkezik. Tehermentes, nem lakott, így rövid időn belül költözhető!

VI. kerületben, a Körúton belül, a Lovag utcában, 2008-ben épült, liftes társasházban eladó egy III. emeleti, 47 m2-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás, ERKÉLYES, ÚJSZERŰ lakás. Az ingatlanhoz teremgarázs-beállóhely 17 M Ft-ért megvásárolandó. Irányár:128.000.000 Ft.

XXII. kerületben, Budafokon remek ár-érték arányú ikerház saját kerttel és tárolóval eladó. A ház alsó szintje 1970-es években épült, amelyet a felső szinttel kibővítették a tulajdonosok. Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali és egy kádas-ablakos fürdő található, a felső szint 3 külön nyíló hálószobából és egy kis zuhanyzós fürdőből áll. Az ingatlan tehermentes, bármikor rugalmasan megtekinthető. Az ikerház osztatlan közös tulajdonú, azonban adásvételkor az ügyvédi megosztásra sor kerül, ezáltal egyértelművé válnak a tulajdoni jogviszonyok a szomszéddal. Az ingatlan csendes kis utcában van és benapozott! A kertben tartozik hozzá egy saját tároló is.

VII. kerületben, a Rózsa utcába kínáljuk megvételre ezt a III. emeleti, 124 m2-es, 6 szobás, amerikai konyhás, 2 fürdőszobás, DK-i fekvésű, napfényes, cirkófűtéses, klimatizált, utcai nézetű, teljes körűen és igényesen felújított exkluzív lakást. A ház 1910-ben épült, liftes, 4 szintes, kívül-belül felújított, igényes, jó lakóközösséggel. Rövid távú kiadás engedélyezett! Értékálló befektetés! Azonnal pénzt hoz! Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 200.000.000 Ft.

Minőségi otthon eladó a Római-part egyik legszebb lakóparkjában Budapest kedvelt részén, a Római-part csendes, zöld környezetében eladó egy 93 nm-es, földszinti, igényesen kivitelezett lakás. A tágas, jól átgondolt elrendezés és a minőségi anyaghasználat kényelmes mindennapokat biztosít. Főbb jellemzők: tágas nappali–étkező–konyha két kényelmes hálószoba + külön gardróbszoba fürdőszoba WC-vel + külön WC beépített, vadonatúj, felsőkategóriás konyhabútor és gépek ősfás, parkos környezet, pár lépésre a Duna-parttól zárt lakópark medencével, játszótérrel, portaszolgálattal 2 felszíni beálló vásárolható (2,5 M Ft/db) Kényelmes, modern otthon a természet közelében. Irányár: 145 millió Ft Ideális választás azoknak, akik szeretik a nyugodt környezetet, de fontos számukra a minőség és a városi kényelem.

AZONNAL ÁTVEHETŐ, PRÉMIUM ÉTTEREM ELADÓ A BELVÁROS SZÍVÉBEN! Budapest V. kerületében kész üzlet, kész bevétel, kész élmény. Belvárosban eladásra kínálunk egy teljes körűen felújított, designer vendéglátó egységet, amely jelenleg is azonnal működtethető állapotban van. Ez nem egy „átalakítható” ingatlan, hanem egy kész koncepció, kész hangulat, kész vállalkozás. Alapadatok: 226 m² összterület, 2 szint, 80 m² földszint utcai portállal, 146 m² pinceszint (vendégtér + kiszolgáló terület), 99 fő befogadására engedélyezve. Melegkonyhás üzemeltetési engedély, utcai terasz engedéllyel, tulajdonjog, per- és tehermentes . Irányár: 235 MFt Design & hangulat! 2024-ben belsőépítész egyedi tervei alapján teljes körűen felújítva. Modern, elegáns és karakteres tér. ide nem kell ötlet, csak vendég. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, egyedi design bútorokat, dekorációkat, vendégtéri koncepciót. Műszaki felszereltség: ritka teljesség, cirkófűtés, kiépített légtechnika rendszer, kamerarendszer, kasszarendszer, professzionális hangrendszer, kivetítő, üvegportálos utcai front. Kulcsrakész állapot. Nyitás akár másnap. Hasznosítási lehetőségek. Tökéletes étteremnek, bisztrónak, kávézónak, bárnak, rendezvényhelyszínnek, showroom + hospitality koncepciónak, bármilyen kereskedelmi tevékenységre. Extra lehetőség: Közvetlenül mellette 77 m² raktárhelyiség kedvezményes önkormányzati bérlettel átvehető, a belvárosban ez gyakorlatilag aranyat ér. Miért különleges? Belvárosi üzlethelyiségből sok van. Azonnal működő, engedélyezett, felújított, berendezett vendéglátó egységből szinte nincs. Befektetőnek: azonnali hasznosíthatóság Üzemeltetőnek: azonnali nyitás. Brandnek: azonnali megjelenés. További információért és megtekintésért keress bizalommal!

TÁBORHEGYEN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS ELADÓ! III. kerületben kínálom megvételre ezt a 150 m2-es, 5 szobás, 2 fürdőszobás, duplagarázsos, 45.8 m2-es teraszos, földszinti, kertkapcsolatos, csendes, napfényes, K-i fekvésű, napelemes, padlófűtéses, hőszivattyús, prémium minőségű anyagokkal kivitelezett, kiemelten magas műszaki tartalommal épülő luxuslakást saját kerttel. Irányár: 299.500.000 Ft. Duplagarázs + 15.000.000 Ft.

X. kerületben, Téglagyárdűlőn eladó egy 5343 m2 területen lévő, 1246 m2-es irodaház. A felépítmény 1246 m2-es és három épületegyüttesből áll. A főépület 13 m2 pince szint, 218 m2 földszint, 219 m2 első emelet és 224 m2 második emeletből áll. A \\\\\\\"B\\\\\\\" épület 249 m2, a C épület: 15 m2 alapterületű.\\r\\nCsak részben rendelkezik közművel, elektromos áram és a vezetékes városi víz ki lett építve. A gáz és a csatorna csonkra az utcafronton lehet csatlakozni. Övezeti besorolása alapján tovább fejleszthető. Beépítési mód: szabadonálló, maximális beépíthetőség: 35%, szintterületi mutató: 2,0 2 m/ 2m min. építmény magasság: 3 m maximális építménymagasság: 15 m. Tovább információkért kérem hívjon!

Széna térhez közel eladó egy utcai bejáratos üzlethelyiség. Az ingatlan lakás besorolású, ezáltal hitelezhető is adott esetben. Jelenleg gázcirkó fűtés van radiátorokkal, illetve padlófűtéssel megoldva. A közös költség: 30400 Ft/hó. Bemutatóteremnek, kávézónak, irodának, üzletnek, szépségszalonnak egyaránt ideális köszönhetően központi elhelyezkedésének. Az ingatlan tehermentes.

Óbuda szívében ELADÓ egy kivételes lehetőségeket rejtő, újszerű üzlethelyiség! Ha vállalkozásodnak egy igazán jól látható, forgalmas, presztízsértékű helyet keresel, megtaláltad! 125 m²-es, két szintes, földszinti, egy légterű, 3,1 m belmagasságú, tágas és modern terek várnak Rád. A hatalmas üvegportál nemcsak fényt, hanem maximális utcai megjelenést biztosít – tökéletes minden olyan tevékenységhez, ahol fontos a látvány és a könnyű megközelíthetőség. A helyiség cirkófűtéses, vízórás, klimatizált, igényes és újszerű állapotban van. Funkcionálisan rugalmas, gyógyszertár, bemutatóterem, szépségszalon, iroda, kávézó, cukrászda, bármilyen kereskedelmi tevékenység, csak a fantázia szab határt! Az ingatlan per- és tehermentes, közlekedése kiváló, a környék élénk és közkedvelt, jó parkolási lehetőségekkel. Irányár: 116 MFt. Ha egy olyan üzlethelyiséget szeretnél, amely az első pillanattól kezdve profizmust sugároz és biztos alapot ad vállalkozásodnak, ez az ajánlat Neked szól!

FORGALMAS HELYEN, JELENLEG IS MŰKÖDŐ, NYERESÉGES, ÜZLETHELYISÉG TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ! Tasson, az 51-es út mellett kínálom megvételre ezt az 1200 m2-es telken lévő, 130 m2-es, tágas üzlettérrel, hűtőkamrával, előkészítő helyiséggel rendelkező, klimatizált, cirkó fűtéses, riasztóval védett, napfényes hatalmas üvegportálos, utcai nézetű, újszerű állapotú üzlethelyiséget. Az ingatlanhoz tartozik egy 20 m2-es kültéri árusító pavilon és 6 férőhelyes felszíni parkoló. A kert gyönyörű, sziklakerttel, örökzöldekkel és csodálatos virágzó növényekkel pompázik. KINEK AJÁNLOM? Aki értékeli a minőséget és szeretne egy olyan befektetést, ami azonnal pénzt hoz. Itt minden készen áll ahhoz, hogy a legkisebb befektetéssel a legjobb eredményt érje el, mivel ez egy bejáratott, jól működő üzlet és a vállalkozás itt garantált, hogy azonnal nyereséges és sikeres legyen. Az ingatlan per- és tehermentes, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ és külföldre költözés miatt a TELJES BERENDEZÉS, webshop és az aktuális árukészlet is az ár részét képezi. Igény esetén akár egy évig is szakmai tanácsadás, üzleti kapcsolatok teljes átadása. Irányár: 120.000.000 Ft.

Eladó Tóváros szívében, felújításra váró, nagy alapterületű, jó fekvésű ház, mely egy 3 szobás lakást és egy 35 nm-es üzlethelyiséget foglal magában. Az ingatlan központi fekvéséből adódóan minden infrastruktúra és szükséges szolgáltatás rendelkezésre áll. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon, készséggel állok rendelkezésre!

V. kerület szívében, a Petőfi Sándor utcában, rendezett, liftes ház 3. emeletén kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, fiatalos, másfél szobás lakást. Az ingatlan központi részén a gépesített konyha helyezkedik el, melyhez egy tároló kapcsolódik, ahol a háztartási gépek találhatók. A félszoba jelenleg gardróbként működik, a hálórészt a nappali leválsztott részében alakították ki és onnan nyílik a kádas-zuhanyzós fürdő is. A külön mellékhelyiség az előszobában található. A lakás cirkófűtéses, klimatizált, műanyag ablakokkal, biztonsági ajtóval ellátott. Az ingatlan elhelyezkedése révén kiválóan kiadható.

XII. kerület kedvelt részén, Németvölgyben, a Táltos utcában kínálunk megvételre egy 61 m²-es, földszinti, kiváló állapotú lakást egy 1910-ben épült, szépen karbantartott, háromszintes társasházban. Az ingatlan nappali + 1 hálószobás, tágas terek és nagy belmagasság jellemzik. Különlegessége, a hozzátartozó 12 m²-es, kizárólagos használatú belső terasz. A lakás udvari nézetű, kifejezetten csendes és hangulatos, meghitt atmoszférát biztosít. Közös költsége 14.000 Ft, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is. A házban közös használatú pincerész és biciklitároló is rendelkezésre áll. Az ingatlan tehermentes, jelenleg bérlők lakják, 2 hónapon belül költözhető.

Kivételes adottságú, saját részre épített családi házat kínálunk megvételre Solymár kedvelt részén. Az ingatlan 3 szintes, 190 m2-es, rendkívül jó elosztású. A földszint központi része a hatalmas ablakokkal rendelkező tágas nappali, melyből közvetlenül egy 40 m2-es teraszra léphetünk ki. Az emeleten 3 külön nyíló szoba és egy fürdő kapott helyet. Az alagsorban igény esetén külön lakrész alakítható ki, így akár több generáció együttélésére is alkalmas az ingatlan. A ház klimatizált, szintenként, helyiségenként szabályozható padlófűtéssel, szükség szerint radiátoros rásegítéssel. A gépházban találhatjuk a gondosan megtervezett fűtésrendszert, 1,5 m3-es puffertartályt, vízlágyító és re-cirkulációs rendszert. Kertépítő által megálmodott, gyönyörűen gondozott kertben automata öntözőrendszer, szaletli, grillező és játszótér kapott helyet. A \"Robinak\":-) keresztelt robotfűnyíró végzi el fűnyírást, amit a tulajdonos itt hagyna a leendő tulajdonosnak, így a gondozás sem jelent nagy kihívást. A kert végében kis patak található, melyben nyugodtan játszhatnak a kisgyermekek. Két zárt garázs, udvaron több autónak felszíni beállási lehetőség! A könnyebb beállást segíti az elektromos kapu, ami egyedi méretű, majd 6 m széles! Csend, jó levegő, nyugalom jellemzi, mégis pár percre bevásárlási lehetőségektől, iskolától, buszmegállótól. Tehermentes, nem lakott, így rövid időn belül birtokba vehető!

Buda egyik legelegánsabb részén, Pálvölgyben kínálunk megvételre egy szuper panorámás, déli tájolású, 600 m2-es luxusingatlant, ami minimál stilusban lett kialakítva. A ház 3 szintes, 1000 m2-es telken helyezkedik el. Az alsó szint: 274 m2 + 72,5 m2-es garázs. 3 állásos garázs, vendéglakás (nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdő), társalgó, dolgozó, gardrobe, wellness, szauna, zuhanyzó, mosdó, bortrezor, edzőterem, mosókonyha, gépészet, biciklitároló, közlekedő, előtér, lépcsőház. Földszint: 123 m2 nappali, étkező, konyha, kamra, lakosztály (háló, fürdő, gardrób), mosdó, tároló, lépcsőház, 3 db terasz. Emelet: 103 m2, 3 db hálószoba, 2 db fürdő, tároló, közlekedő, lépcsőház, 2 db terasz. Az épület Smart home rendszerrel vezérelt. Fűtés és hűtés, árnyékoló, világítás, kaputelefon, öntöző rendszer vezérlés. A parkosított kertben egy 4 m x 7,5 m-es kültéri medence kerül kialakításra, ami a legkorszerűbb hőszivattyús fűtéssel rendelkezik. Egyéb extrák: Kertészmérnök által tervezett díszkert automata öntözőrendszerrel. Vendégparkoló a ház előtt van a kijelölt parkolósávban. Áadás 2024. május. Az ingatlan ára: 1.250.000.000 Ft.

Solymáron kereskedelmi övezetében kínálom megvételre ezt a 6912 m2-es ipari- kereskedelmi célra alkalmas GKSZ1 gazdasági és kereskedelmi besorolású per- és tehermentes építési telket. Víz és csatorna a telekhatáron, 3*250 amper a telken. A beépítetőség 40% - az épület magassága 8 méter. Tökéletes ipari, kereskedelmi és szolgáltatási célokra, logisztikai, irodai, nagy- és kiskereskedelmi tevékenységre, rendezvény központ kialakítására, raktározás, szállodai szolgáltatás ellátására. Érvényes, és jóváhagyott építési engedéllyel rendelkező tervek vannak egy 1600 m2-es rendezvényközpont, koncertterem kialakítására, azonnali kezdési lehetőséggel. Irányár: 342.000.000 Ft

Eladó egy prémium minőségű, teljesen újjáépített, örökpanorámás luxus lakás az V. kerületének szívében, Lipótváros egyik patinás, art deco stílusjegyeket is őrző, század eleji, liftes társasházában. Az előszobából nyílik egy kisebb dolgozó vagy vendégszoba, majd az egyedi, sötétkék színű, teljesen gépesített konyhába jutunk, amely a nappalival egy légtérben található. Az étkező természetesen elválasztja a konyhát a tágas, napfényben úszó nappalitól. Az előszoba része egy háztartási/gépészeti helyiség, valamint egy különálló WC is. A nappaliból igényes tolóajtón keresztül érhető el a nagy méretű hálószoba, amelyhez saját gardrób és kádas fürdőszoba tartozik. Helyiségenként szabályozható, 4 zónás padlófűtés és mennyezethűtés, 8 kW-os Midea levegő-víz hőszivattyúval. Prémium minőségű burkolatok (olasz csempe stb.). Hőszivattyús használati melegvíz-ellátás 160 literes indirekt tárolóval. Teljesen gépesített konyha AEG készülékekkel és gránit mosogatótálcával. Okostelefonról vezérelhető, mindenhol elérhető LED világítás. Többrétegű, hang- és hőszigetelt alumínium-fa nyílászárók motoros redőnnyel. A lakás páratlan kilátást kínál a Dunára, az Olimpia Parkra, a Parlamenttől egészen a Margit hídig. A szemben álló fák esztétikai látványt nyújtanak anélkül, hogy zavarnák a kilátást, amely a lakás szinte minden helyiségéből élvezhető. Az erkélyről a Budai oldal lenyűgöző látványa is elénk tárul.