IGAZI KURIÓZUM! ANDRÁSSY ÚTON, KÖZEL AZ OPERAHÁZHOZ, KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! VI. kerületben, a világörökség részét képező Andrássy úton kínáljuk megvételre ezt a III. emeleti, 137 m2-es, 3 bejáratos, 6 szobás, 3 konyhás, 3 fürdőszobás, cirkófűtéses, klimatizált, utcai és udvari nézetű, 2019-ben teljes körűen felújított, kitűnő állapotú lakást. Az ingatlan rövid távon ki van adva és jelenleg 2 lakásként funkcionál, de könnyedén visszaállítható a 3 lakás. Az épület 3 szintes, kívülről felújított, lift nélküli, belülről felújítást igényel, de varázslatosan elegáns, gyönyörű épület. A környék infrastruktúrája páratlan. Az összes nagy divatház, Louis Vuitton, Gucci, Pinko, Michael Kors, Guess, Jimmi Choo, Furla, Coccinelle, Rolex. Az építészet számos remekműve Operaház, Krausz Palota, a csodálatos Saxlehner-palota is. Értékálló befektetés! Azonnal pénzt hoz! Irányár: 249.000.000 Ft.

IGAZI KURIÓZUM! BAZILKÁHOZ KÖZEL, FÖLDSZINTI, UTCAI NÉZETŰ, NAGY ÜVEGPORTÁLOS ÜZLETHELYISÉG ELADÓ! VI. kerületben, az Andrássy út vonzáskörzetében kínáljuk megvételre ezt a 333 m2-es, 3 szintes, cirkófűtéses, hűtő-fűtő klímás, utcai nézetű, kitűnő állapotú üzlethelyiséget. Felosztását tekintve földszint 131 m2-es, ahol 4 szoba, recepció és 4 db mosdó található. Az emelet 130 m2-es, 3 szobával, fogadótérrel. Pinceszint 72 m2-es, konyha, öltöző , tároló és 2 mosdó található. Az ingatlan jelenleg ki van adva, a bérleti szerződés meghosszabbítása decemberben esedékes, a bérlők szívesen maradnának. 2022-ben teljes körűen fel lett újítva, ebben a víz- és elektromos hálózat felújítása is megtörtént. A ház kívül-belül felújított, különlegesen gyönyörű épület. Tökéletes befektetés, már azonnal pénzt hoz és ár/érték arányban az egyik legjobb ajánlat a jelenlegi piacon! Az ingatlan per- és tehermentes! Irányár: 282.600.000 Ft

Eladásra kínálunk a VII. kerület folyamatosan fejlődő részén, a Keleti pályaudvar vonzáskörzetében egy 1100 nm-es, trapéz alakú, sík belterületi építési telket. Közvetlen környezetében lakóházak, valamint egy irodaház található. A telken bontandó épület nincs, víz, csatorna, villany telken belül, gáz az utcában. Az utcafront szélessége 19 méter. Övezeti besorolása: VK-VII-6 Szintterületi mutató: 4,5 Beépíthetőség: 70% Építménymagasság: max 25m Legkisebb zöldfelület: 15 % Akár 8 szintes, 50 lakásos társasház vagy irodaház, esetleg szálloda építhető. Irányár: 650 M Ft.

VII. kerületben, a Városliget szomszédságában eladó egy I. emeleti, 47 m2-es, 8 m2-es félgalériás, jó állapotú, csendes, udvarra néző gázkonvektoros lakás. A lakásba belépéskor az előszobába érkezünk, amiből nyílik az összes többi helyiség, a konyha, a fürdőszoba, egy kamra a konyha mellett közvetlenül. A nappali osztott, beépített félgalériás, a galéria alatt kis hálószoba került kialakításra. A szomszédok csendesek, kedvesek. A lakás első emeleti, de felette már nincs lakó. A ház csendes a lakóközösség rendes. A lakást jelenleg albérlők lakják, velük együtt is átadó, ha befektetésnek szeretné. A Keleti pályaudvar gyalog csupán 6 perc, a megújult Városliget 7 perc séta, ami kiváló lehetőségeket nyújt mind a pihenésre, mind a sportolásra. A társasházzal szemben található a 78-as troli buszmegállója. 15 perces sétára található a 4-6 villamos vonala is és a kis földalatti is. 8 perces gyalogos távolságon belül számos SPAR, éjjel-nappali, kisebb boltok is találhatóak.

VII. kerületben, a Városliget és a Keleti Pályaudvar vonzáskörzetében eladó egy 129 m2-es, 4 szobás, tágas, teljesen felújítást igénylő, világos, utcai nézetű lakás. Az ingatlannak két bejárata van, ezért könnyedén 2 lakássá alakítható. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető! Várom hívását a hét bármely napján.

VII. kerületben, a Nyár utcában kínáljuk megvételre ezt az I. emeleti, 69 m2-es, 3 + 1 félszobás, amerikai konyhás, 2 fürdőszobás, kitűnő elosztású, hűtő-fűtő klímás, csendes, udvari nézetű, ÉNY-i tájolású lakást. Az ingatlanban Kevesebb természetes fény, de erős fehér LED világítás gondoskodik a tökéletes fényviszonyokról, belső építész egyedi tervei alapján, teljes körűen és igényesen felújított. A ház 6 szintes, LIFTES, kívül-belül felújított, szuper lakóközösséggel. A közös költség 24.288 Ft és korlátlan vízhasználatot tartalmaz. A környék infrastruktúrája páratlan! Minden egy karnyújtásnyira. Kint igazi nyüzsgő belváros, de bent mégis csendes. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! A teljes berendezés, a bútorok és a dekoráció is ár részét képezi! Irányár: 119.900.000 Ft.

VII. kerületben, a Rózsa utcába kínáljuk megvételre ezt a III. emeleti, 124 m2-es, 6 szobás, amerikai konyhás, 2 fürdőszobás, DK-i fekvésű, napfényes, cirkófűtéses, klimatizált, utcai nézetű, teljes körűen és igényesen felújított exkluzív lakást. A ház 1910-ben épült, liftes, 4 szintes, kívül-belül felújított, igényes, jó lakóközösséggel. Rövid távú kiadás engedélyezett! Értékálló befektetés! Azonnal pénzt hoz! Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 200.000.000 Ft.

Eladó egy frekventált helyen lévő, PANORÁMÁS lakás az Astoria mellett. Az ingatlan a ház legfelső emeletén helyezkedik el, 46 m2-es, amerikai konyhás nappaliból és egy tágas hálószobából áll. A lakás klímával felszerelt. Az ingatlan pnéhány évvel ezelőtt lett teljesen felújítva. A vételár a bútorokat és a berendezéseket is tartalmazza.

UTCAI NÉZETŰ, NAPFÉNYES, NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ! VII. kerületben, az István utcában kínáljuk megvételre ezt a IV. emeleti, 104 m2-es, kitűnő elosztású, 3 + 1 félszobás, utcai nézetű, cirkófűtéses, felújítandó lakást. Az épület 1910-ben épült, LIFTES, jó állapotú. A nagypolgári stílus egyfajta életérzés, a szolid, örök elegancia, az állandóság megtestesítője. Jellemzője a nagy belmagasság, nagy ablakok, tágas, egybenyitható terek. Itt minden készen áll hozzá, hogy felújítás után legyen egy elegáns, nagypolgári luxusotthona. A Városliget közelsége tökéletes lehetőségeket kínálnak a kikapcsolódásra, akár a csodálatos természetben egy kellemes séta vagy akár egy nehéz nap végén kihagyhatatlan a Ligetben elhelyezkedő Széchenyi Gyógyfürdő és Uszoda. Gasztronómiai különlegességek sokasága, éttermek, kávézók, üzletek mind egy karnyújtásnyira. Irányár: 87.700.000 Ft.

Összeköltözők, befektetők figyelmébe! Megvételre kínálunk egy karbantartott társasház földszintjén lévő, 90 m2-es lakást. Házon belüli elhelyezkedésének köszönhetően két külön bejáratú lakássá lehetett kialakítani, így összeköltözőknek vagy befektetőknek is kitűnő lehetőség. A nagyobb lakás 50 m2-es, mely a következő helyiségekből áll: étkezős konyha, külön ablakos mellékhelyiség, kádas fürdőszoba, egy galériázott hall, illetve egy tágas szoba, melynek hatalmas ablakai utcára néznek. Az ingatlanban infrapanelek és egy faligázkonvektor, valamint egy látványkandalló biztosítja a kellemes hőérzetet. A kisebb lakás 40 m2-es, étkezős konyhás, zuhanyzós fürdőszobás, szinteltolásos tágas szobás, melynek ablakai szintén utcára néznek. A szobában padlófűtés, a konyhában mennyezetfűtés szolgáltatja a meleget. Jelenleg egy helyrajzi számon szerepel az ingatlan, így a gázellátás közös, minden egyéb közmű külön almérők szerint fizetendő. Mindkét ingatlanban új műanyag nyílászárók légbeeresztő funkcióval, szép beltéri ajtók lettek felszerelve. Teljes körű víz- és áramhálózat korszerűsítése, 3 fázis kiépítése az elektromos fűtéshez 5 éve történt. A társasház 32 lakásos, a gázhálózat teljes körűen, a víz- és csatornarendszer részben felújítva. A bejövő áramhálózat és az udvar felújítása a közeljövőben várható. A ház alatti pince korábban boltíves légópince-ként szolgált, most száraz és használható. Rövid távú kiadás lakóközösségi engedéllyel lehetséges. Az ingatlan per- és tehermentes. Környék infrastruktúrája kiváló, közelben szinte minden megtalálható.

EGYEDI LEHETŐSÉG! TERMELŐKONYHA ÉS ÉTTEREM TULAJDONJOGA ELADÓ! VII. kerületben kínáljuk megvételre ezt a földszinti, utcai nézetű, üvegportálos, 214 m2-es, két szintes, 2 bejáratos, cirkófűtéses, világos, 2017-ben teljes körűen felújított üzlethelyiséget. Az ingatlan 2 szintes, szintenként 107 m2-es, vasbeton szerkezetű monolit vendégfödémmel lett létrehozva. A földszint 1000 adagos termelőkonyha és kiszolgáló helyiségei. Az emelet klimatizált, kb. 40 fős étterem, iroda, gépház. Ipari áram 3x50A, ipari gáz 16 m3-es gázóra és külön vízóra, HikVison kamerarendszer, riasztórendszer. A szagelszívást 6 m2 elszívóernyő biztosítja, a tető fölé kivezetett elszívó rendszerrel, légtechnikai rendszerrel az emeleti gépházban. Fűthető is a levegő. A légtechnika az ár részét képezi. Az étteremben lévő ingóságok, eszközök és berendezések, konyhai felszerelés igény esetén külön megállapodással megvásárolhatók. Az ingatlan értékesítése fordított ÁFÁ-val könnyedén kivitelezhető. Irányár: 207.000.000 Ft.

SZUPER BEFEKTETÉS! KÉT KÜLÖN ÁLLÓ, FELÚJÍTOTT LAKÁS ELADÓ! VII. kerületben, a Klauzál utcában kínáljuk megvételre ezt az II. emeleti, 49 m2-es, 2 lakásnak kialakított, 2 szobás, 2 konyhás, 2 fürdőszobás, hűtő-fűtő klímás, világos, utcai nézetű, belsőépítész egyedi tervei alapján, teljes körűen és igényesen felújított lakást. Háromrétegű nyílászárók, elektromos redőnyök, törölköző szárítók, Mitsubishi prémium hűtő-fűtő klíma, Ariston 80 literes WiFi-s bojler, Ravak WC és a Teka csaptelepek, a gépesített konyhában Caddy sütő, Gorenje páraelszívó, beépített hűtő, indukciós főzőlap van. Az ingatlan felosztását tekintve egy 20 m2-es és egy 30 m2-es lakásból áll, két villanyóra és két vízóra tartozik, külön-külön a lakásokhoz. A ház 1930-ban épült, 4 szintes, LIFTES, felújított, a rövid távú kiadás engedélyezett. Közös költség 16.000 Ft és korlátlan vízhasználatot tartalmaz. A környék infrastruktúrája páratlan! Minden egy karnyújtásnyira. Szuper közlekedés! A teljes berendezés az ár részét képezi! Irányár: 93.750.000 Ft.

VII. kerületben, a Dob utca elején vált eladóvá ez a földszinti, 88 m2-es, 2+1 szobás, udvari nézetű, világos, gáz cirkó fűtésű Airbnb lakás. 12 ember befogadására képes. Idegenforgalmi tevékenységre, befektetők részére ideális, éves profit min. 7-8 millió forint. A rövidtávú kiadás engedélyezett, önkormányzatnál be van jelentve. A lakás bútorzata és felszerelése a vételár részét képezi. A lakás átlagos / jó állapotú, közös költség 15.000 ft. IRÁNYÁR 170.000 EURO Kérésre videot tudok küldeni.

VIII. Palotanegyedben 1 perc sétára a Gutenberg tértől és a Blaha Lujza tértől a Somogyi Béla utcában eladó egy 106 nm-es, felújítandó, napfényes, utcára néző, tökéletes elosztású, 4 szobás, erkélyes, (amerikai-konyhás nappali + 3 szobás, 3 fürdő) 2. emeleti, 4,2 méter belmagasságú nagypolgári lakás, nagyon szép és jó állapotú liftes házban eladó! Jelen pillanatban az ingatlan felújításra van előkészítve, főfal statikus engedéllyel kiváltva, régi padló felszedve, meggyengült vakolat oldalfalról, mennyezetről leverve, a lakás teljes padlója betonozva, válaszfalak ytongból megépítve. Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető. Az ingatlanban rengeteg fantázia van, ízlés és igény szerint felújítható! Irányár: 109,8 M Ft

IX. kerületben, a Klinikák metró megálló mellett, a Viola utcában kínálom megvételre ezt a tágas, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, jó elrendezésű, csendes belső kertre néző, földszinten elhelyezkedő, gyorsan birtokba vehető, tehermentes lakást. Az ingatlan helyiségei világosak és tágasak: nappali, két hálószoba, konyha, étkező, előszoba, gardrób, fürdőszoba, külön WC. Minden ablak a kertész által gondozott belső parkra néz. Az egyetemek közelsége és a kiváló közlekedés miatt a lakás könnyen bérbe is adható.

SÉTÁLÓ UTCÁBAN, FREKVENTÁLT HELYEN ÉTTEREM TERASSZAL ELADÓ! IX. kerületben, a Ráday utcában kínálom megvételre ezt a hivatalosan 729 m2-es, de a valóságban 800 m2-es, 3 szintes, cirkófűtéses, klimatizált, felújított állapotú, teljes üvegportállal rendelkező, utcára nyíló üzlethelyiséget. A földszint 234 m2-es, amely a vendégteret és az italraktárat foglalja magában. Az emelet 180 m2-es, itt találhatók a konyha, előkészítők, konyhai raktárak, öltözők. A pince 107 m2-es, raktár, vendég WC-ek, gépház és közlekedő. Az étterem 130 fő befogadására alkalmas, illetve lehetőség van az étterem előtti terasz bérlésére is, mely további 50-60 főt tud fogadni. A közös költség 202.880 Ft. Az ingatlan teljes berendezéssel, céggel együtt eladó! Irányár: 1.300.000 Ft

IX. kerületben, a Haller utcában eladó egy 4. emeleti, nappali plusz 2 szobás, 73 m2-es lakás. Az ingatlan fűtését gázcirkó készülék biztosítja, a konyha világos, ablakos, a fürdő és a wc külön helyiségben található. A pakolásra a lakás melletti tároló nyújt lehetőséget. A lakás kimondottan világos, igény szerint felújítást igényel. Tehermentes ingatlan.

Befektetők, lakáskeresők figyelmébe ajánlom! Eladó egy tágas, 2 szobás, 62 m2-es, utcai nézetű lakás közel a SOTE-hoz. Az ingatlanban a vezetékek cseréje megtörtént, fűtése gázcirkó. Kiadásra vagy saját részre egyaránt tökéletes választás! A lakás csendes, boltok a közelben, a tömegközlekedés kiváló! Várom hívását a hét bármely napján!

X. kerületben, Téglagyárdűlőn eladó egy 5343 m2 területen lévő, 1246 m2-es irodaház. A felépítmény 1246 m2-es és három épületegyüttesből áll. A főépület 13 m2 pince szint, 218 m2 földszint, 219 m2 első emelet és 224 m2 második emeletből áll. A \"B\" épület 249 m2, a C épület: 15 m2 alapterületű. Csak részben rendelkezik közművel, elektromos áram és a vezetékes városi víz ki lett építve. A gáz és a csatorna csonkra az utcafronton lehet csatlakozni. Övezeti besorolása alapján tovább fejleszthető. Beépítési mód: szabadonálló, maximális beépíthetőség: 35%, szintterületi mutató: 2,0 2 m/ 2m min. építmény magasság: 3 m maximális építménymagasság: 15 m. Tovább információkért kérem hívjon!