VI. kerületben, belső Terézvárosban, a Jókai tér közvetlen szomszédságában, a Mozsár utcában eladó egy 4 szobás, 75 m2-es, duplakomfortos (2 fürdő + 2 wc) lakás, aminek a hasznos területét 4 db galériával megnövelték! Az ingatlan a rendezett, liftes társasház első emeletén helyezkedik el, a szobák egy belső udvarra néznek, ahol nincs függőfolyosó. A lakás kialakítása tökéletes rövid, közép vagy hosszútávú bérbeadásra is. Akár 12 fő is kényelmesen elfér. A társasházban a RÖVIDTÁVÚ kiadás ENGEDÉLYEZETT! A vételár magában foglalja a teljes berendezést, bútorzatot, gépesítést.

Eladásra kínálunk a VII. kerület folyamatosan fejlődő részén, a Keleti pályaudvar vonzáskörzetében egy 1100 nm-es, trapéz alakú, sík belterületi építési telket. Közvetlen környezetében lakóházak, valamint egy irodaház található. A telken bontandó épület nincs, víz, csatorna, villany telken belül, gáz az utcában. Az utcafront szélessége 19 méter. Övezeti besorolása: VK-VII-6 Szintterületi mutató: 4,5 Beépíthetőség: 70% Építménymagasság: max 25m Legkisebb zöldfelület: 15 % Akár 8 szintes, 50 lakásos társasház vagy irodaház, esetleg szálloda építhető. Irányár: 650 M Ft.

UTCAI NÉZETŰ, NAPFÉNYES, NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ! VII. kerületben, az István utcában kínáljuk megvételre ezt a IV. emeleti, 104 m2-es, kitűnő elosztású, 3 + 1 félszobás, utcai nézetű, cirkófűtéses, felújítandó lakást. Az épület 1910-ben épült, LIFTES, jó állapotú. A nagypolgári stílus egyfajta életérzés, a szolid, örök elegancia, az állandóság megtestesítője. Jellemzője a nagy belmagasság, nagy ablakok, tágas, egybenyitható terek. Itt minden készen áll hozzá, hogy felújítás után legyen egy elegáns, nagypolgári luxusotthona. A Városliget közelsége tökéletes lehetőségeket kínálnak a kikapcsolódásra, akár a csodálatos természetben egy kellemes séta vagy akár egy nehéz nap végén kihagyhatatlan a Ligetben elhelyezkedő Széchenyi Gyógyfürdő és Uszoda. Gasztronómiai különlegességek sokasága, éttermek, kávézók, üzletek mind egy karnyújtásnyira. Irányár: 87.700.000 Ft.

SZUPER BEFEKTETÉS! KÉT KÜLÖN ÁLLÓ, FELÚJÍTOTT LAKÁS ELADÓ! VII. kerületben, a Klauzál utcában kínáljuk megvételre ezt az II. emeleti, 49 m2-es, 2 lakásnak kialakított, 2 szobás, 2 konyhás, 2 fürdőszobás, hűtő-fűtő klímás, világos, utcai nézetű, belsőépítész egyedi tervei alapján, teljes körűen és igényesen felújított lakást. Háromrétegű nyílászárók, elektromos redőnyök, törölköző szárítók, Mitsubishi prémium hűtő-fűtő klíma, Ariston 80 literes WiFi-s bojler, Ravak WC és a Teka csaptelepek, a gépesített konyhában Caddy sütő, Gorenje páraelszívó, beépített hűtő, indukciós főzőlap van. Az ingatlan felosztását tekintve egy 20 m2-es és egy 30 m2-es lakásból áll, két villanyóra és két vízóra tartozik, külön-külön a lakásokhoz. A ház 1930-ban épült, 4 szintes, LIFTES, felújított, a rövid távú kiadás engedélyezett. Közös költség 16.000 Ft és korlátlan vízhasználatot tartalmaz. A környék infrastruktúrája páratlan! Minden egy karnyújtásnyira. Szuper közlekedés! A teljes berendezés az ár részét képezi! Irányár: 93.750.000 Ft.

SZUPER BEFEKTETÉS! KÖZEL A ZSINAGÓGÁHOZ FELÚJÍTOTT LAKÁS ELADÓ! VII. kerületben, a Síp utcában kínáljuk megvételre ezt a földszinti, 31 m2-es, 1 + 1 félszobás, ablakos konyhás, egyedi gázfűtéses, hűtő-fűtő klímás, csendes, 2022-ben teljes körűen és igényesen felújított, kitűnő állapotú lakást. Az ingatlan belmagassága 3,85 m, igény esetén galériázható, minden helyiség ablakos, a lakás átszellőztethető, a szobában hatalmas két nagy méretű ablak van, kilátással az udvaron lévő rengeteg zöld növényre. Az épület 1920-ban épült, 5 szintes, liftes, folyamatosan karban tartott, jelenleg belülről felújítják, rengeteg zöld növény, páfrányok, és virágzó növények díszítik az udvart, jó a lakóközösség is. A közös költség 13.700 Ft. A környék infrastruktúrája páratlan! Minden egy karnyújtásnyira. Kint igazi nyüzsgő belváros, de bent mégis csendes. Szuper közlekedés! Az ingatlan per-és tehermentes és azonnal birtokba vehető! A teljes berendezés az ár részét képezi! Irányár: 53.900.000 Ft.

EGYEDI LEHETŐSÉG! TERMELŐKONYHA ÉS ÉTTEREM TULAJDONJOGA ELADÓ! VII. kerületben kínáljuk megvételre ezt a földszinti, utcai nézetű, üvegportálos, 214 m2-es, két szintes, 2 bejáratos, cirkófűtéses, világos, 2017-ben teljes körűen felújított üzlethelyiséget. Az ingatlan 2 szintes, szintenként 107 m2-es, vasbeton szerkezetű monolit vendégfödémmel lett létrehozva. A földszint 1000 adagos termelőkonyha és kiszolgáló helyiségei. Az emelet klimatizált, kb. 40 fős étterem, iroda, gépház. Ipari áram 3x50A, ipari gáz 16 m3-es gázóra és külön vízóra, HikVison kamerarendszer, riasztórendszer. A szagelszívást 6 m2 elszívóernyő biztosítja, a tető fölé kivezetett elszívó rendszerrel, légtechnikai rendszerrel az emeleti gépházban. Fűthető is a levegő. A légtechnika az ár részét képezi. Az étteremben lévő ingóságok, eszközök és berendezések, konyhai felszerelés igény esetén külön megállapodással megvásárolhatók. Az ingatlan értékesítése fordított ÁFÁ-val könnyedén kivitelezhető. Irányár: 207.000.000 Ft.

VII. kerületben, a Nyár utcában kínáljuk megvételre ezt az I. emeleti, 69 m2-es, 3 + 1 félszobás, amerikai konyhás, 2 fürdőszobás, kitűnő elosztású, hűtő-fűtő klímás, csendes, udvari nézetű, ÉNY-i tájolású lakást. Az ingatlanban Kevesebb természetes fény, de erős fehér LED világítás gondoskodik a tökéletes fényviszonyokról, belső építész egyedi tervei alapján, teljes körűen és igényesen felújított. A ház 6 szintes, LIFTES, kívül-belül felújított, szuper lakóközösséggel. A közös költség 24.288 Ft és korlátlan vízhasználatot tartalmaz. A környék infrastruktúrája páratlan! Minden egy karnyújtásnyira. Kint igazi nyüzsgő belváros, de bent mégis csendes. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! A teljes berendezés, a bútorok és a dekoráció is ár részét képezi! Irányár: 119.900.000 Ft.

Eladó egy frekventált helyen lévő, PANORÁMÁS lakás az Astoria mellett. Az ingatlan a ház legfelső emeletén helyezkedik el, 46 m2-es, amerikai konyhás nappaliból és egy tágas hálószobából áll. A lakás klímával felszerelt. Az ingatlan pnéhány évvel ezelőtt lett teljesen felújítva. A vételár a bútorokat és a berendezéseket is tartalmazza.

VII. kerületben, a Városliget és a Keleti Pályaudvar vonzáskörzetében eladó egy 129 m2-es, 4 szobás, tágas, teljesen felújítást igénylő, világos, utcai nézetű lakás. Az ingatlannak két bejárata van, ezért könnyedén 2 lakássá alakítható. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető! Várom hívását a hét bármely napján.

Összeköltözők, befektetők figyelmébe! Megvételre kínálunk egy karbantartott társasház földszintjén lévő, 90 m2-es lakást. Házon belüli elhelyezkedésének köszönhetően két külön bejáratú lakássá lehetett kialakítani, így összeköltözőknek vagy befektetőknek is kitűnő lehetőség. A nagyobb lakás 50 m2-es, mely a következő helyiségekből áll: étkezős konyha, külön ablakos mellékhelyiség, kádas fürdőszoba, egy galériázott hall, illetve egy tágas szoba, melynek hatalmas ablakai utcára néznek. Az ingatlanban infrapanelek és egy faligázkonvektor, valamint egy látványkandalló biztosítja a kellemes hőérzetet. A kisebb lakás 40 m2-es, étkezős konyhás, zuhanyzós fürdőszobás, szinteltolásos tágas szobás, melynek ablakai szintén utcára néznek. A szobában padlófűtés, a konyhában mennyezetfűtés szolgáltatja a meleget. Jelenleg egy helyrajzi számon szerepel az ingatlan, így a gázellátás közös, minden egyéb közmű külön almérők szerint fizetendő. Mindkét ingatlanban új műanyag nyílászárók légbeeresztő funkcióval, szép beltéri ajtók lettek felszerelve. Teljes körű víz- és áramhálózat korszerűsítése, 3 fázis kiépítése az elektromos fűtéshez 5 éve történt. A társasház 32 lakásos, a gázhálózat teljes körűen, a víz- és csatornarendszer részben felújítva. A bejövő áramhálózat és az udvar felújítása a közeljövőben várható. A ház alatti pince korábban boltíves légópince-ként szolgált, most száraz és használható. Rövid távú kiadás lakóközösségi engedéllyel lehetséges. Az ingatlan per- és tehermentes. Környék infrastruktúrája kiváló, közelben szinte minden megtalálható.

VII. kerületben, a Dob utca elején vált eladóvá ez a földszinti, 88 m2-es, 2+1 szobás, udvari nézetű, világos, gáz cirkó fűtésű Airbnb lakás. 12 ember befogadására képes. Idegenforgalmi tevékenységre, befektetők részére ideális, éves profit min. 7-8 millió forint. A rövidtávú kiadás engedélyezett, önkormányzatnál be van jelentve. A lakás bútorzata és felszerelése a vételár részét képezi. A lakás átlagos / jó állapotú, közös költség 15.000 ft. IRÁNYÁR 170.000 EURO Kérésre videot tudok küldeni.

VII. kerületben, a Városliget szomszédságában eladó egy I. emeleti, 47 m2-es, 8 m2-es félgalériás, jó állapotú, csendes, udvarra néző gázkonvektoros lakás. A lakásba belépéskor az előszobába érkezünk, amiből nyílik az összes többi helyiség, a konyha, a fürdőszoba, egy kamra a konyha mellett közvetlenül. A nappali osztott, beépített félgalériás, a galéria alatt kis hálószoba került kialakításra. A szomszédok csendesek, kedvesek. A lakás első emeleti, de felette már nincs lakó. A ház csendes a lakóközösség rendes. A lakást jelenleg albérlők lakják, velük együtt is átadó, ha befektetésnek szeretné. A Keleti pályaudvar gyalog csupán 6 perc, a megújult Városliget 7 perc séta, ami kiváló lehetőségeket nyújt mind a pihenésre, mind a sportolásra. A társasházzal szemben található a 78-as troli buszmegállója. 15 perces sétára található a 4-6 villamos vonala is és a kis földalatti is. 8 perces gyalogos távolságon belül számos SPAR, éjjel-nappali, kisebb boltok is találhatóak.

VII. kerületben, a Rózsa utcába kínáljuk megvételre ezt a III. emeleti, 124 m2-es, 6 szobás, amerikai konyhás, 2 fürdőszobás, DK-i fekvésű, napfényes, cirkófűtéses, klimatizált, utcai nézetű, teljes körűen és igényesen felújított exkluzív lakást. A ház 1910-ben épült, liftes, 4 szintes, kívül-belül felújított, igényes, jó lakóközösséggel. Rövid távú kiadás engedélyezett! Értékálló befektetés! Azonnal pénzt hoz! Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 200.000.000 Ft.

VIII. Palotanegyedben 1 perc sétára a Gutenberg tértől és a Blaha Lujza tértől a Somogyi Béla utcában eladó egy 106 nm-es, felújítandó, napfényes, utcára néző, tökéletes elosztású, 4 szobás, erkélyes, (amerikai-konyhás nappali + 3 szobás, 3 fürdő) 2. emeleti, 4,2 méter belmagasságú nagypolgári lakás, nagyon szép és jó állapotú liftes házban eladó! Jelen pillanatban az ingatlan felújításra van előkészítve, főfal statikus engedéllyel kiváltva, régi padló felszedve, meggyengült vakolat oldalfalról, mennyezetről leverve, a lakás teljes padlója betonozva, válaszfalak ytongból megépítve. Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető. Az ingatlanban rengeteg fantázia van, ízlés és igény szerint felújítható! Irányár: 118,7 M Ft

IX. kerületben, a Haller utcában eladó egy 4. emeleti, nappali plusz 2 szobás, 73 m2-es lakás. Az ingatlan fűtését gázcirkó készülék biztosítja, a konyha világos, ablakos, a fürdő és a wc külön helyiségben található. A pakolásra a lakás melletti tároló nyújt lehetőséget. A lakás kimondottan világos, igény szerint felújítást igényel. Tehermentes ingatlan.

SÉTÁLÓ UTCÁBAN, FREKVENTÁLT HELYEN ÉTTEREM TERASSZAL ELADÓ! IX. kerületben, a Ráday utcában kínálom megvételre ezt a hivatalosan 729 m2-es, de a valóságban 800 m2-es, 3 szintes, cirkófűtéses, klimatizált, felújított állapotú, teljes üvegportállal rendelkező, utcára nyíló üzlethelyiséget. A földszint 234 m2-es, amely a vendégteret és az italraktárat foglalja magában. Az emelet 180 m2-es, itt találhatók a konyha, előkészítők, konyhai raktárak, öltözők. A pince 107 m2-es, raktár, vendég WC-ek, gépház és közlekedő. Az étterem 130 fő befogadására alkalmas, illetve lehetőség van az étterem előtti terasz bérlésére is, mely további 50-60 főt tud fogadni. A közös költség 202.880 Ft. Az ingatlan teljes berendezéssel, céggel együtt eladó! Irányár: 1.300.000 Ft

SZUPER LEHETŐSÉG! IX. kerületben kínáljuk bérbevételre ezt 834 m2-es telken lévő, 650 m2-es, 2 szintes, 14 szobás, 2 konyhás, cirkófűtéses, WIFI, telefon központ, fancoil minden helyiségben hűtés/fűtés, folyadékhűtő, szerver szoba, riasztó, kamera, beléptető rendszer, 2006-ban teljes körűen felújított, jó állapotú irodát. Az ingatlan 1980-ban épült, 2 szintes, szigetelt, zárt, őrzött terület, saját kapuval. A falak nagy része bontható, így akár egybefüggő, hatalmas terek is kialakíthatók! Tartozik hozzá 20-25 db parkolóhely és vezérelt elektromos autó töltő 3 db. Gáz átalánydíja 95.000 Ft. Bármilyen irodai vagy kereskedelmi tevékenységre alkalmas, nagy vagy kiskereskedés, természetgyógyászati központ, oktatóközpont, bemutatóterem vagy akár munkásszálló üzemeltetésére is tökéletes választás! Minimum 1 évre bérelhető! Az ingatlan egy havi bérleti díjjal és 3 havi kaucióval AZONNAL birtokba vehető! Bérleti díj 1.850.000Ft + ÁFA + rezsi.

Befektetők, lakáskeresők figyelmébe ajánlom! Eladó egy tágas, 2 szobás, 62 m2-es, utcai nézetű lakás közel a SOTE-hoz. Az ingatlanban a vezetékek cseréje megtörtént, fűtése gázcirkó. Kiadásra vagy saját részre egyaránt tökéletes választás! A lakás csendes, boltok a közelben, a tömegközlekedés kiváló! Várom hívását a hét bármely napján!

IX. kerületben, a Klinikák metró megálló mellett, a Viola utcában kínálom megvételre ezt a tágas, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, jó elrendezésű, csendes belső kertre néző, földszinten elhelyezkedő, gyorsan birtokba vehető, tehermentes lakást. Az ingatlan helyiségei világosak és tágasak: nappali, két hálószoba, konyha, étkező, előszoba, gardrób, fürdőszoba, külön WC. Minden ablak a kertész által gondozott belső parkra néz. Az egyetemek közelsége és a kiváló közlekedés miatt a lakás könnyen bérbe is adható.

IX.kerület rehabilitált részén, rendezett, 12 lakásos társasházban eladó egy I. emeleti, 68 m2-es, 2 + 1 félszobás panellakás őszi költözéssel. Külön étkező, nagy konyha, nagy fürdőszoba, külön wc. Az ablakok az utca és a belső udvar felé is néznek. Tartozik a lakáshoz egy 3 m2-es erkély. A társasház belső, zárt udvarral, játszórésszel rendelkezik. A néhány éve történt felújítás során a villany-, internet- és tv vezetékek cseréje, 3 db klíma, radiátorok cseréje, redőnyös, szúnyoghálós műanyag ablakok beszerelése, járólap, laminált padló cseréje és festés történt. A közös költség 33.000 Ft/hó, amely tartalmazza a teljes fűtés díjat. A környéken jó parkolási lehetőség van az utcán a ház körül, a 23, 24-es villamos 1 perc, az M3 metró 7 perc séta. Közelben kis CBA, dohánybolt, kifőzde, a Haller park 2 perc. Ár: 82.900.000 Ft.