SZUPER LEHETŐSÉG! IX. kerületben kínáljuk bérbevételre ezt 834 m2-es telken lévő, 650 m2-es, 2 szintes, 14 szobás, 2 konyhás, cirkófűtéses, WIFI, telefon központ, fancoil minden helyiségben hűtés/fűtés, folyadékhűtő, szerver szoba, riasztó, kamera, beléptető rendszer, 2006-ban teljes körűen felújított, jó állapotú irodát. Az ingatlan 1980-ban épült, 2 szintes, szigetelt, zárt, őrzött terület, saját kapuval. A falak nagy része bontható, így akár egybefüggő, hatalmas terek is kialakíthatók! Tartozik hozzá 20-25 db parkolóhely és vezérelt elektromos autó töltő 3 db. Gáz átalánydíja 95.000 Ft. Bármilyen irodai vagy kereskedelmi tevékenységre alkalmas, nagy vagy kiskereskedés, természetgyógyászati központ, oktatóközpont, bemutatóterem vagy akár munkásszálló üzemeltetésére is tökéletes választás! Minimum 1 évre bérelhető! Az ingatlan egy havi bérleti díjjal és 3 havi kaucióval AZONNAL birtokba vehető! Bérleti díj 1.850.000Ft + ÁFA + rezsi.

II. kerületben, Csatárka és Pálvölgy határában egy kisforgalmú, csendes utcában kiadó egy kis lakóközösségű társasház első emeleti lakása. Luxus minőségben felújított, világos, jó hangulatú, minőségi konyhával, ízlésesen berendezett. A 95 m2-es, nappali + 2 hálószobás, teraszos ingatlan rendkívül jó beosztású. A hálószobák külön nyílnak, az amerikai konyhás nappalihoz tartozik a 10 m2-es, kertre néző, panorámás terasz. A fürdőszobában kád és zuhanyzó is van, valamint egy wc és egy bidé. Közvetlen mellette van még egy wc kézmosóval. A lakás része még egy ablakos gardróbhelyiség is. Az ingatlan riasztóval ellátott, légkondícionált, fűtése cirkós, a nappali kandallós. A közös használatú kert folyamatosan gondozott, egy rendszeresen tisztított medencével is rendelkezik, melyet a lakók közösen használhatnak, csakúgy, mint a grillezőt. Parkolási lehetőség van a teremgarázsban, a kertben van egy kocsibeálló és még egy a ház előtt is. Az ingatlan minimum 1 évre kiadó, 2 havi kaució szükséges. A rezsi fogyasztás alapján fizetendő, a közös költség 100 Euro. Kisállatot nem lehet hozni, a dohányzás tilos az ingatlanban.

Befektetők figyelmébe! III. kerületében, Táborhegyen, a GOBUDA környékén eladó egy 1272 m2-es, lakóövezeti panorámás telek egy 200 m2-es, teljesen felújítandó, ill. bontandó házzal. A telek beépíthetősége 15%, 6,5 m épületmagassáh és 5 lakásos társasház építése engedélyezett. A jelenlegi ház szintenként 60 m2-el bővíthető.

Eladó a X. kerületben, a Dömsödi utcában egy 67 m2, 2 szobás, jó állapotú, cirkófűtéses lakás. Az ingatlan egy 3 lakásosos házban helyezkedik el. A közvetlen szomszédságában erdő található. Ha zöld környezetben szeretne élni, ne habozzon, hívjon!

XI. Gellérthegy közepén, gyönyörű 1700 m2-es ősfás telken, az Arboretum szomszédságában, átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában, Somlói és Ménesi útról is megközelíthető, 1923-ban épült, 6 lakásos gyönyörű, renovált villaépületben eladó 2 db külön albetéttel rendelkező, egymás felett elhelyezkedő lakás. Az egyik lakás magasföldszinti, 61 m2-es, amerikai-konyhás nappali + 2 hálószobás, felújított, nagy teraszos. A másik lakás 1. emeleti, 55 m2-es, 2 szobás, felújított. A két ingatlan igény esetén összenyitható. A villa kúria szintjén egy régi kőszobrokkal, stukkókkal faragott terasz és lakás tálalható, mindkét lakás kilátása az ősfás kert minden irányába. A lakások neves belsőépítész segítségével lettek teljesen felújítva. Közvetlenül az előkertbe jutva, elől egy kis kert van, ahol közösségi életet lehet élni, hátul a hatalmas, ősfás telken pedig nagy terek játszásra, sütögetésre, pihenésre, kertészkedésre, életre, nyugalomra szolgálnak. Az utcában különálló garázs megvételére is van lehetőség! Amennyiben kérdése lenne vagy szeretné megnézni, telefonon rugalmasan elér! Irányár: 299 M Ft.

XI. Gellérthegy közepén, gyönyörű 1700 m2-es ősfás telken, az Arboretum szomszédságában, átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában, Somlói és Ménesi útról is megközelíthető, 1923-ban épült, 6 lakásos gyönyörű, renovált villaépületben eladó egy 55 m2-es, jelenleg 2 szobás, de könnyen amerikaikonyhás nappali + 2 hálószobássá alakítható, pazar hangulatú, neves belsőépítész segítségével teljesen felújított lakás. A telken elől egy kis kert van, ahol közösségi életet lehet élni, hátul a hatalmas, ősfás telken pedig nagy terek játszásra, sütögetésre, pihenésre, kertészkedésre, életre, nyugalomra szolgálnak. Az utcában különálló garázs megvételére is van lehetőség! Amennyiben kérdése lenne vagy szeretné megnézni, telefonon rugalmasan elér! Irányár: 149 M Ft.

SZUPER BEFEKTETÉS! DUNAI PANORÁMÁS ÉPÜLETKOMPLEXUM ELADÓ! XXII. kerületben kínáljuk megvételre ezt a 4918 m2-es telken lévő, 2784 m2-es, 4 szintes, 71 szobás, nagy része önálló fürdőszobával és WC-vel rendelkező, részben felújított állapotú, részben felújítandó, patinás épületet. Felosztását tekintve a pinceszinten 8 szoba, az I. emelet 18 szoba, II. emeleten 18 szoba, a tetőtérben 18 szoba és a 655 m2-es földszinten 17 szoba és egy különleges adottságú, 150 m2-es kertkapcsolatos bálterem található. A terasz 41 m2-es és 154 m2-es. Az épület felújítás befejezésével, kisebb átalakítással kiválóan alkalmas szálloda, munkásszálló, apartmanház, öregek otthona, kolostor, irodaház, egészségközpont működtetésére. Igény esetén a nagyobb apartmanok, szobák szétválaszthatók kisebebkre vagy egybe nyithatók. Ipari tevékenységre is alkalmas, további bővítési lehetőségek adottak és autóval és kamionnal is jól megközelíthető. Parkolási lehetőség a telken. Az ingatlan per- és tehermentes és AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Irányár: 780.000.000 Ft.

Eladó Tatán, a vasútállomáshoz közel egy kétszintes, 120 m2-es, 6 szobás, jó állapotú, cirkófűtéses családi ház. A házban két önálló lakás van kialakítva, így akár befektetés célra, akár két generáció együtt élésére is alkalmas.

VI. kerületben, a Teréz körúton kínálom megvételre ezt az I. emeleti, 106 m2-es, 3 szobás, erkélyes, cirkófűtéses, DNY-I fekvésű, napfényes, utcai nézetű, 2010-ben teljes körűen felújított, jó állapotú ingatlant. A ház 1920-ban épült, V. szintes, LIFTES, kívül-belül jó állapotú. Az ingatlan per- és tehermentes és udvari beállási lehetőség igényelhető! Irányár: 119.900.000 Ft.

Eladó 23 évre szóló bérleti és üzemeltetési jog, a belváros szívében a 6. ker. Székely Mihály utcában. 1200 m2 elhelyezkedő, kompletten felszerelt autószerviz.  A vételárban beszámitunk 200 000 000 Ft erejéig budapesti, vagy balatoni ingatlant. Autó flotta is szóba jöhet.  Az ingatlan az alábbi egységekből áll: hatállásos autószerviz, hatállásos vizsgasor, hétállásos gumiszerviz, kétállásos autómosó, valamint egy ügyfélváró kávézó egység. A működtető cég érvényes műszaki vizsgáztatási engedéllyel rendelkezik. Csak céggel együtt eladó, a cég 2015 óta működik. További részletes információért kérem hívjon! 

Érd-Ófaluban eladó egy 2022-ben épült, 110 m2-es, 1 szintes, 4 szobás, hőszivattyús, igényes ikerház, a hozzá tartozó 350 m2-es telekkel és garázzsal. Az ikerház másik fele 124 m2 alapterületű, 5 szobás és 800 m2 telek, illetve udvari beálló tartozik hozzá. Az ingatlanok igényes kialakításúak, 16 m2-es terasz lett kialakítva, a kisebbikhez egy 20 m2-es garázs, a nagyobbikhoz egy udvari gépkocsibeálló jár. A kisebb iker 89.900.000 Ft., a nagyobb 99.900.000 Ft.

A festői szépségű Leányfalun, a Duna parton, csendes helyen lévő, Dunára néző exluzív családi ház eladó! A tágas, 3 szintes önálló családi ház egy földszinten elhelyezkedő hatalmas szalonból, tágas konyhából, nagy méretű hálószobából, jelenleg gardróbszobává alakított kisebb hálószobából áll! Itt található még egy vendég wc és egy nagy kádas fürdő is. Az emelet körbejárható, ahol 2 hálószoba és egy fürdő-wc kapott helyet.\\r\\nA pince szintjén van a garázs, szauna és fürdő/tusoló. A tetőtéri részben elhelyezkedő két kis szobácskát jelenleg nem használják. A kert gyönyörűen parkosított, a házhoz több különböző méretű terasz is kapcsolódik, a locsolás a kertben található kútból megoldott! Az ingatlan tehermentes, megtekintése rugalmas! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

SÉTÁLÓ UTCÁBAN, FREKVENTÁLT HELYEN ÉTTEREM TERASSZAL ELADÓ! IX. kerületben, a Ráday utcában kínálom megvételre ezt a hivatalosan 729 m2-es, de a valóságban 800 m2-es, 3 szintes, cirkófűtéses, klimatizált, felújított állapotú, teljes üvegportállal rendelkező, utcára nyíló üzlethelyiséget. A földszint 234 m2-es, amely a vendégteret és az italraktárat foglalja magában. Az emelet 180 m2-es, itt találhatók a konyha, előkészítők, konyhai raktárak, öltözők. A pince 107 m2-es, raktár, vendég WC-ek, gépház és közlekedő. Az étterem 130 fő befogadására alkalmas, illetve lehetőség van az étterem előtti terasz bérlésére is, mely további 50-60 főt tud fogadni. A közös költség 202.880 Ft. Az ingatlan teljes berendezéssel, céggel együtt eladó! Irányár: 1.400.000 Ft

Nagytarcsán, Ipari park területén kínálom megvételre ezt a 8161 m2-es, GIP 3 jelű ipari és gazdaági övezetbe tartozó, MO-s autópályához közel levő, per- és tehermentes építési telket. Gip3 jelű ipari gazdasági övezet jellemzői (Nagytarcsa Önkormányzat 8/2016 (IX.28) HÉSZ rendeletének 16/2020.(VI.12) módosítása szerint) - szabadonálló beépítési mód, - legnagyobb beépítettség terepszint alatt : 50% - legnagyobb beépítettség terepszint felett : 50% - legnagyobb épületmagasság: 14,5 m - legkisebb zöldfelületi arány: 25 % - a kialakítható építési telek legkisebb területe : 1500 m2 Az ingatlanon közműórák nincsenek. Áram, víz és csatorna kiállás telken belül. Irányár: 260.000.000 Ft.

XII. kerületben, émetvölgyben, a Gesztenyés kert mellett egy elegáns, egy emeletes lakóépület a hozzá tartozó 1409 m2-es telekkel. Jelenleg két külön bejáratú lakás lett kialakítva, összesen 250 m2 alapterülettel, 8 szobával. A tetőtér beépítésével és a beépítési szabályozás kihasználásával további bővítési lehetőség rejlik, 634 m2 összterület nagyságig az ingatlanban. 2021-ben teljes felújítás volt az épületben, ablakok és vezetékek cseréjével. Elhelyezkedése miatt az infrastruktúra és a tömegközlekedés adottságai kiemelkedőek. Irányár: 549.000.000 Ft.

V. kerületben, a Báthory utcában, pár percre a Batthyány Örökmécsestől eladó egy 99 m2-es, 2 szintes, jelenleg ingatlanirodaként funkcionáló, utcai portállal rendelkező, jó állapotú üzlethelyiség tulajdonjoga, illetve Lipótváros kiemelt gyalogos forgalmú részén, a Podmaniczky Frigyes téren egy 63 m2-es, 1 szintes, jelenleg pékségként üzemelő üzlethelyiség. Az ingatlanok jó állapotúak, preferáltan bérlővel és céggel együtt eladók. Irányáruk: 320.000.000 Ft. A tulajdonos alapvetően együtt kívánja értékesíteni az ingatlanokat, de meghallgat ajánlatokat egy ingatlanra vonatkozóan is.

Nagytarcsa Ipari park területén kínálom megvételre ezt az 16000 m2-es, GKSZ-2 besorolású kitűnő elhelyezkedésű, az MO autópályához közel lévő két aszfaltos útról megközelíthető összközműves telket. A GKSZ-2 besorolás paraméterei:- Legnagyobb beépítettség terepszint felett / alatt 60 % - Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2): 2,0 - Legnagyobb épületmagasság: 14,5 m- Akár 9120 m2 csarnok építhető rá- parcellázható A telek egyben vagyon külön is értékesíthető (legkisebb kialakítható telekméret 3000 m2). Jelenleg 3500 m2 burkolva van és építőanyag kereskedés és betonkeverő működött. Irányár: 520.000.000 Ft.

X. kerületben, Felsőrákos városrészen, a Dömsödi utcában eladó egy felújított, 51 m2-es, kényelmesen kialakított, tetőtéri kislakás. A fűtés- és melegvíz előállítása gázcirkó berendezéssel történik. A lakás az udvarról külső lépcsőn közelíthető meg. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, készséggel állok rendelkezésre hívjon bármikor.