KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A BUDAI VÁR ALJÁBAN-LAKÁS VAGY VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN! Kiadó Budapest I. kerületében, a Toldy Ferenc utcában egy 73 m2-es, földszinti, két bejárattal rendelkező ingatan, amely lakásnak és vállalkozásnak is tökéletes választás. Az ingatlan világos, utcai nézetű, praktikus elrendezésű:- amerikai konyha nappali + 1 külön nyíló szoba -Sarokkádas fürdőszoba + külön WC kézmosóval -Cirkó fűtés-Két külön bejárat-ideális lakás + iroda kombinációhoz. Szuper lehetőség vállalkozóknak: iroda, coaching, pszichológiai rendelő, szépségszalon, kreatív stúdió- a lehetőségek száma végtelen! Fiatal pároknak, egyetemistáknak is remek választás, akik különleges környezetben szeretnének élni. LOKÁCIÓ, AMI VERHETETLEN:-Halászbástya pár perc séta-rengeteg zöld, madárcsicsergés -csend, nyugalom, mégis belvárosi életérzés KISÁLLAT HOZHATÓ!!!! Minimum 1 évre bérelhető Bérleti díj: 290.000 Ft + rezsi. Kaució: 3 havi bérleti díj. Ne maradj le erről az egyedi lehetőségről-az ilyen ingatlan ritkaság a piacon!

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! RITKA LEHETŐSÉG a XVIII. KERÜLETBEN! Közkedvelt Rendessytelepen kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan komplexumot, amely tökéletes választás telephelynek, irodának, bemutatóteremnek, áruháznak vagy akár bérbeadásra! A telek mérete 4 386 m², a felépítmény 1 500 m². Az épület 6 különálló egységből áll, 2005-ben épült, egyszintes, könnyen átalakítható. Főbb jellemzők: irodai és kereskedelmi tevékenységre ideális, bemutatóterem / áruház / raktár célra tökéletes, egybefüggő, 400 m²-es nagy tér is rendelkezésre áll, minden egység külön mérőórákkal ellátva, egyedi cirkó + gejzír fűtés egységenként, hűtő-fűtő klímás irodák, az ingatlan egy része már bérbe adva, így garantált az azonnali bevétel! 30 db felszíni parkolóhely. Zárt, biztonságos objektum. Irányár: 650M Ft fordított ÁFÁ-val. Ideális választás cégközpontnak, nagykereskedelemnek, webáruháznak, logisztikai bázisnak vagy stabil hozamot kereső befektetőknek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

AZONNAL ÁTVEHETŐ, PRÉMIUM ÉTTEREM ELADÓ A BELVÁROS SZÍVÉBEN! Budapest V. kerületében kész üzlet, kész bevétel, kész élmény. Belvárosban eladásra kínálunk egy teljes körűen felújított, designer vendéglátó egységet, amely jelenleg is azonnal működtethető állapotban van. Ez nem egy „átalakítható” ingatlan, hanem egy kész koncepció, kész hangulat, kész vállalkozás. Alapadatok: 226 m² összterület, 2 szint, 80 m² földszint utcai portállal, 146 m² pinceszint (vendégtér + kiszolgáló terület), 99 fő befogadására engedélyezve. Melegkonyhás üzemeltetési engedély, utcai terasz engedéllyel, tulajdonjog, per- és tehermentes . Irányár: 235 MFt Design & hangulat! 2024-ben belsőépítész egyedi tervei alapján teljes körűen felújítva. Modern, elegáns és karakteres tér. ide nem kell ötlet, csak vendég. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, egyedi design bútorokat, dekorációkat, vendégtéri koncepciót. Műszaki felszereltség: ritka teljesség, cirkófűtés, kiépített légtechnika rendszer, kamerarendszer, kasszarendszer, professzionális hangrendszer, kivetítő, üvegportálos utcai front. Kulcsrakész állapot. Nyitás akár másnap. Hasznosítási lehetőségek. Tökéletes étteremnek, bisztrónak, kávézónak, bárnak, rendezvényhelyszínnek, showroom + hospitality koncepciónak, bármilyen kereskedelmi tevékenységre. Extra lehetőség: Közvetlenül mellette 77 m² raktárhelyiség kedvezményes önkormányzati bérlettel átvehető, a belvárosban ez gyakorlatilag aranyat ér. Miért különleges? Belvárosi üzlethelyiségből sok van. Azonnal működő, engedélyezett, felújított, berendezett vendéglátó egységből szinte nincs. Befektetőnek: azonnali hasznosíthatóság Üzemeltetőnek: azonnali nyitás. Brandnek: azonnali megjelenés. További információért és megtekintésért keress bizalommal!

VII. kerületben, a Deák tértől 2 perc sétára, csendes mellékutcában, éttermek és kávézók sokasága mellett eladó egy III. emeleti, a Zsinagógára néző, 102 m2-es, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, napfényes, csinosítást igénylő lakás. Az ingatlan jelenleg egy 80 m2-es amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, fürdőszobás lakásból és egy 20 m2-es kompakt stúdiólakásból áll melyeket egy közös előtér köt össze. Kiváló lehetőség bérbeadás céljára is a kiváló lokáció és ellátottság miatt. A lakás azonnal költözhető Irányár: 139.900.000 Ft.

GARAY PLÁZA ÉS A VÁROSLIGET KÖZELÉBEN NAPPALI PLUSZ + 3 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS ELADÓ. VII. kerületben, a Cserhát utcában eladó egy 65 m2-es, amerikai konyhás nappali + 3 félszobás lakás. Az ingatlan földszinti, a ház közös udvarára néz. Műszakilag és esztétikailag 2017-ben teljes körűen fel lett újítva az ingatlan, ekkor a vízvezetékek, az elektromos vezetékek, a hideg-meleg burkolatok cseréje megtörtént, valamint a nyílászárók és a bejárati ajtó lettek kicserélve. A lakás azóta is szépen karban van tartva, pár éve a nappaliban hűtő-fűtő klíma kialakításra került. A fűtést gázcirkó készülék biztosítja. A fürdő és a Wc külön helyiségben található. A környék felszerelt, a közelben vásárlási lehetőség, patika, a Városliget. A közlekedés szintén jó, a közelben a 20-as, 30-as buszok a 78, 79-es trolik megállói, a Keleti pályaudvar szintén sétatávolságon belül. A lakás tehermentes.

NAPFÉNYES, TÁGAS CSALÁDI HÁZ ELADÓ SASHALMON! XVI. kerület egyik legkedveltebb részén, Sashalmon kínálunk megvételre egy 546 m²-es telken elhelyezkedő, 240 m²-es, kétszintes családi házat. Az ingatlan jelenleg tárolásra használt, azonban kiváló alapot nyújt egy igazán hangulatos, tágas otthon kialakításához. Főbb jellemzők: 5 + 1 félszoba, 2 szint, jól elkülöníthető életterek, a földszint 115 m², a félszuterén 125 m², napfényes, világos terek, cirkófűtés, klimatizált helyiségek. A ház elosztása rendkívül praktikus, így akár több generáció együttélésére vagy otthon + vállalkozás kombinációjára is kiválóan alkalmas. Parkolás: felszíni beálló, a garázs igény szerint visszaalakítható. A telek mérete ideális kert kialakításához, pihenéshez vagy családi programokhoz. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy saját ízlés szerint újítsa fel és alakítsa ki álmai otthonát. Lokáció: csendes, kertvárosi környezet, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Irányár: 129M Ft. Ha egy tágas, jól alakítható, napfényes otthont keres Budapest egyik nyugodt részén, ezt az ingatlant mindenképp érdemes megnézni! Várom hívását!

Kiadó egy vadonatúj ipari csarnok Vecsésen! Prémium lokáció, azonnali birtokba vehető! Vecsés dinamikusan fejlődő ipari övezetében kínálunk hosszú távú bérbeadásra egy 2025-ben épült, modern, még nem használt, csúcskategóriás ipari csarnokot, amely a modern és az ipari igények legmagasabb szintjét képviseli, teljes, közműellátottsággal és használatbavételi engedéllyel rendelkezik. Az ingatlan még nem használt és minden részletében a hatékonyságot, funkcionalitást és reprezentatív megjelenést szolgálja. Az ingatlan kiváló választás logisztikai, raktározási vagy disztribúciós tevékenységhez, azonnali költözési lehetőséggel. Elhelyezkedés: stratégiai csomópont, M4-es és M0-s autópályák közvetlen közelében, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér mindössze 5 perc alatt elérhető, kiváló megközelíthetőség teherforgalom számára. Főbb műszaki paraméterek: telekterület: 26.028 m2, raktárterület: 11.391m², iroda: 108 m², belmagasság: 10 m, padló teherbírás: 5 t/m² (ipari kivitel), elektromos kapacitás: 630 kVA, teljes közműellátottság (víz, villany, csatorna), tetőbevilágító kupolák a természetes fény érdekében, szociális blokkok a raktár- és irodarészben. Rugalmas kialakítás. Az ingatlan jelenlegi elosztása: 5.200 m² + 6.300 m², amely igény szerint tovább tagolható, egyedi bérlői megállapodás alapján. Rakodási infrastruktúra: 2 db szintbeli kapu (5 × 5 m), 4 db szintbeli kapu (4 × 5 m), 3 db standard dokkoló (4 × 4 m), 7 db vertikálisan nyíló dokkoló (4 × 4 m). Külső kialakítás: aszfaltozott belső úthálózat, térkövezett személygépkocsi parkolók., kamionforgalomra optimalizált logisztikai kialakítás. Bérleti díjak: Raktár: 4,7 EUR/m², iroda: 9,0 EUR/m², közös költség: 0,5 EUR/m². Összegzés: Ez a korszerű ipari ingatlan ideális választás azon vállalkozások számára, amelyek kiemelkedő elhelyezkedésű, modern és azonnal használatba vehető raktármegoldást keresnek Budapest közvetlen közelében.

Rákosszentmihályon kertkapcsolatos, bővíthető ikerházfél, kiváló állapotban eladó! Ha egy azonnal költözhető, napfényes otthont keres gyönyörű kerttel és jövőbeni bővítési lehetőséggel, ezt az ingatlant érdemes elsőként megnéznie! XVI. kerületben, Rákosszentmihály csendes, kertvárosi részén eladó egy 64 m²-es, 2 szobás, kiváló állapotú ikerházfél, 450 m²-es, gondozott telken. Főbb jellemzői: 2 szoba, ablakos, étkezős konyha + kamra, ablakos fürdőszob, külön WC, tágas előszoba, 12 m² terasz, 20 m² ablakos pince. Az ingatlan napfényes, csendes, folyamatosan karbantartott állapotú. Fűtése cirkó + hűtő-fűtő klíma. A kert gyönyörűen parkosított, növényekben gazdag kert (magnólia, lila akác, rózsák, hagymás virágok, örökzöldek). A telek végében egy 36 m²-es, 3 éve épült faház található (tároló + fedett terasz). Extrák: 2 autó számára udvari beálló, elektromos autó töltési lehetőség, tetőtér beépíthető (akár + 3 szoba + fürdő). Irányár: 109 M Ft. Az ingatlan kiváló állapota és bővíthetősége miatt ritka lehetőség a környéken, érdemes mielőbb megtekinteni!

ELADÓ EGY VARÁZSLATOS IKERHÁZFÉL A II. KERÜLET SZÍVÉBEN, SZÉPHALOM VÁROSRÉSZEN! Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Széphalom városrészen eladó egy különleges hangulatú, világos és csendes ikerházfél, amely tökéletes választás azoknak, akik nyugalomra, természetközeli életre és mégis kiváló elhelyezkedésre vágynak. Főbb jellemzői: 501 m²-es, intim, teljesen elszeparált telek, 98 m² lakótér + 25 m² ablakos pince/tároló, 3 szint, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba, 2 db ablakos fürdőszoba, 2 terasz, közvetlen kertkapcsolattal, fedett felszíni beálló 2 autó számára. Otthon, ahol jó lenni… A ház világos, kertre néző, rendkívül csendes. A kert igazi kis oázis: gyönyörűen parkosított, örökzöldekkel, tujákkal, virágzó növényekkel, tavasszal ibolyával és vadprimulával, mindezt madárcsicsergés és nyugalom öleli körül. Itt valóban feltöltődni lehet minden nap! Műszaki állapot: 1981-es építés, 2020-ban külső felújítás, 12 cm szigetelés, 2009-ben teljes műszaki korszerűsítés, elektromos hálózat, új kazán, radiátorok, új nyílászárók, cirkófűtés + hűtő-fűtő klíma. Földszinti elrendezés: amerikai konyhás nappali, kamra, előszoba, fürdőszoba, nagy terasz kertkapcsolattal. Emelet: 2 külön nyíló szoba, dolgozósarok, fürdőszoba, terasz. Szuterén: 25 m²-es ablakos pince/tároló (lakásból megközelíthető). A kertben akár medence is kialakítható, így még tovább növelhető az otthon értéke és élhetősége. Ez nem csak egy ház, ez egy életérzés. Nyugalom, zöld környezet, madárcsicsergés, mégis kiváló lokáció a II. kerületben. Irányár: 159M Ft. Ha egy igazán szerethető, különleges hangulatú otthont keresel, ne hagyd ki!