Újpesten, a Váci úton megvételre kínálunk 2 különálló ipari ingatlant. Az utcafronti, egy 670 m2-es, téglaépítésű, 3 szint + pince elosztású önálló épület, egy hozzá tartozó 422 m2-es telken. Az ingatlan jelenleg üres, állapotát tekintve felújítandó. Mellette egy 150 m2-es, jelenleg üzemelő autómosó, ami bérbe van adva, a bérlő maradna. Az épülettel szemben helyezkedik el egy 3200 m2-es, téglaépítésű, 3 szint + pince elosztású raktárépülete, egy hozzá tartozó 1200 m2-es telken. Az ingatlan jelenleg üres. A két ingatlan együtt eladó.

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Hosszútávon gondolkodó, mezőgazdálkodással foglalkozók figyelmébe ajánlom! A Pestről 30km távolságra levő, ambiciózusan fejlődő Csomádon jelenleg külterületén SZÁNTÓ ÉS LEGELŐ eladó!!A terület jelenlegi megnevezése szántó, kivett művelési ág besorolású. Jól megközelíthető földúton. Szomszédos telkeken lovastanya működik, és hasonló vállalkozások. A telekre mobilház telepíthető. Erdőkertes, Őrbottyán, Veresegyháza határolja, szinte összeérnek a gyorsan fejlődő települések. Csomád község Pest megye északi részén fekszik. jelenleg önálló község: a budapesti agglomeráció tagja. A Pesti-síkság keleti oldalán, a Gödöllői dombvidék észak-nyugati szélén, az Oldal-hegy, a Magas-hegy és a Hátulsó-hegy lábánál 200-210 tengerszint feletti magasságban helyezkedik el.

Az Egressy úton megvételre kínálunk egy 128 m2-es, felújított, 5 külön bejáratú, 3db 30 m2-es, 1 db 18 m2-es, és 1 db 20 m2-es lakást, ami irodának és üzletnek is kifogástalanul használható. Az ingatlan egy kereskedelmi parkban található. A parkolás a lakás előtt megoldott. Befektetőknek vagy akár munkásszállást keresőknek kiváló választás. Ha munkásszállásban gondolkodik a vevő 20 főnek a lakhatása megoldható. Műszaki paraméterekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányára: 99 M Ft.

Szentendrén, az ipari parkban megvételre kínálunk egy 36919 m2-es, Gksz-5 övezeti besorolású fejlesztési területet. Beépíthetősége 35%, építménymagasság 7,5 m, minimális zöldfelület 30%. Az ingatlanon felépítmény nem található, a telken átlós irányba elektromos vezeték húzódik. Az ingatlan hasznosítási vizsgálata a hatályos 24/2019(VI.14) önkormányzati rendelet alapján történhet. A telek közművesítettsége teljes mértékben az útról bevezethető.

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Hosszútávon gondolkodó, mezőgazdálkodással foglalkozók figyelmébe ajánlom! A Pestről 30 km távolságra levő, ambiciózusan fejlődő Őrbottyánban jelenleg külterületén SZÁNTÓ ÉS LEGELŐ eladó!! A terület jelenlegi megnevezése szántó, kivett művelési ág besorolású. Jól megközelíthető földúton. Szomszédos telkeken lovastanya működik, és hasonló vállalkozások. Erdőkertes, Csomád, Veresegyháza határolja, szinte összeérnek a gyorsan fejlődő települések. Több, mint 7000 lélekszámú város Pest megyében a budapesti agglomeráció külső övezetében, észak-keletre, a Nyugati Cserháthoz tartozó Gödöllői-dombság vonulatában helyezkedik el. A viszonylag alacsony fekvésű, dombos vidék széles medencéjében a középkori mészkőrögök már lesüllyedtek, amit harmadkori keresztrétegezett homok és löszös takaró fedett le. Élővizekben gazdag.

Szigetszentmiklós belterületén, főútvonalon, 10 percre az M0-tól, megvételre kínálunk, egy 8542 m2-es fejlesztési területet, GKSZ-15 övezetben. Közművek közül 3 x 50A áram és 2 db fúrt kút van a telken belül, gáz és a csatorna 20 m-ről bevezethető. A vonatkozó rendelet szerint a telek beépíthetősége 40 %, a legkisebb zöldfelületi arány 25%, szintterületi mutató 1,2. A műszaki paraméterekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányára: 105 M Ft.

Szentendre belvárosában, 1 percre a Fő tértől, megvételre kínálunk egy 373 m2-es, 2 szintes üzlethelyiséget. Az ingatlanban jelenleg 4 üzlet van kialakítva a földszinten, az emeleten irodák és raktárak kaptak helyet. 1 kisebb üzlet kivételével az üzletház jelenleg bérbe van adva. A ház állapotát tekintve az üzemeltetésre megfelelő, igény szerint korszerűsíthető gépészetileg. A fűtése jelenleg gázkazánról működik, amely a pincében lett kialakítva. Olyan befektetőt keresünk, aki értékel egy Makovecz stílusú épületet és Szentendre óvárosi hangulatát. A megtekintéshez előre egyeztetett időpont szükséges, kérem keressen személyesen. Irányáron : 390 M Ft.

Leányfalu központi részén megvételre kínálunk egy egyedi hangulatú, monumentális méretű, 650 m2-es, 9 szobás, gázkazán fűtéses, jó állapotú ingatlant, egy 1810 m2, ősfás telken. A főépület mellett még egy 150 m2-es szerkezetkész ház található. Az ingatlan hasznosítását tekintve alkalmas cégközpontnak, irodának de nagycsaládosoknak is kiváló választás lehet. Az ingatlan jelen állapotát tekintve abszolút költözhető, de az új tulajdonosnak számítania kell felújítási munkálatokkal. Ez a ház az Ön személyes látogatásakor tudja visszaadni azt a páratlan hangulatát, amit a tervezőasztalon megálmodtak. A kérdéseivel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem egyeztessünk személyesen. Ár: 237 M Ft.

Gyálon, 5km-re az M5-től, 2km-re az M0-tól megvételre kínálunk egy 2020-ban épült, acélváz szerkezetes, szendvicspanel szerkezetű, pírhab szigetelésű, jelenleg újszerű állapotú, 830 m2-es, 7.2 m-es belmagasságú ipari csarnokot, MGKSZ-3 övezeti besorolású területen, súly és magasságkorlátozás mentes közlekedéssel, egy 2140 m2-es, elektromos kapuval és kerítéssel védett telken. Az épület vizesblokkal, wc-vel, mosdóval és zuhanyzóval felszerelt. Az erősített ipari padló 5 tonna/m2 terhelhetőségű, a vázszerkezet pillérei 5 m távolságra kerültek beépítésre. A telephelyet riasztó és kamerarendszer védi. Az ingatlan teljes közművel ellátott, 3X63 A ipari áram lett telepítve. A 4 db elektromos kapuból 2 db rámpás dokkoló. A műszaki tartalommal és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Ár: 390 M Ft + áfa.

Ürömön, a Panorámaliget lakóparkban, megvételre kínálunk egy 2023 nyarán átadásra kerülő, 227 m2-es, 26,64 m2-es terasszal rendelkező, amerikai konyhás + nappali + 4 szobás + 1 fél szobás, kiemelkedően magas minőségben épülő ikerházat, egy 430 m2-es telken. Az épület alatt egy 47 m2-es mélygarázs és egy 14 m2-es pince emeli az ingatlan értékét. Az ingatlan geotermikus hűtéssel-fűtéssel épül meg, energetikai besorolása eléri a szabvány szerinti legmagasabb besorolást. A lakókörnyezet csendes, erdő közeli, csak új építésű ingatlanok vannak a lakóparkban. A látványterveken látható medence opcionálisan választható, egy 20 m2-es kivitelezés előreláthatóan 20 M Ft-os áron elérhető. Az ingatlan kulcsrakészen kerül átadásra, konyhabútor és egyéb beépített bútorok egy külön megállapodás részében szintén megrendelhetőek. Akinek fontos a kilátás, a panoráma, a szép környezet, a csend, a jó levegő, garantáltan nem fog csalódni. A CSOK és egyéb támogatás, hitel felvehető a vásárláskor. A műszaki tartalommal és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. ÁR: 235 M Ft.

A++ ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ, LIFTES TÁRSASHÁZI LAKÁSOKAT KÍNÁLUNK MEGVÉTELRE A IV. KERÜLETBEN, PÁR PERCRE AZ ÚJPEST KÖZPONT METRÓÁLLOMÁSTÓL, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, 2024 MÁRCIUSI KÖLTÖZÉSSEL. ALACSONY REZSI, OLCSÓ FENNTARTHATÓSÁG, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS JELLEMZI AZ INGATLANT. A lakások erkélyesek, 33,9 m2-től - 129 m2-ig. Az ingatlan a kor minden energetikai , üzemeltetési és esztétikai igényének maximálisan megfelel. A lakások közötti elválasztó falak a jelenleg kapható legjobb hanggátló -SILKA falazóelemekből épültek. A vételár tartalmazza a minőségi burkolatokat, szanitereket és az ajtókat. A lakásokban hőszivattyús padlófűtés lett kialakítva, amely biztosítja az alacsony rezsit. Minden lakásban klíma előkészítés és házközponti szellőztető-rendszer készült. Elektromos redőny fogadására alkalmas redőnytokok kerültek beszerelésre. Hőszigetelt műanyag nyílászárók. Edzett üveg korlátok. Riasztó rendszer előkészítés. A lakásokhoz teremgarázshely vásárolható 4,8 M Ft-tól 6 M Ft-ig. A parkolóhelyen elektromos töltő felár ellenében igényelhető. Tárolók még korlátozottan elérhetőek 650 Ezer Ft/m2-es áron. A hirdetésben szereplő A/52. lakás III. emeleti, 167,82 m2. A lakás elosztása: amerikai konyha + étkező +nappali : 42,16 m2 Hálószoba: 12,18 m2 Hálószoba: 11,77 m2 Hálószoba: 12,59 m2 Hálószoba: 14,03 m2 Előtér: 7,29 m2 Fürdőszoba : 7,24 m2 Fürdőszoba: 7,13 m2 WC: 2,07 m2 Gardrób: 6,37 m2 Gardrób: 6,23 m2 Terasz: 17,92 m2 A társasház ideális választás lehet fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak a CSOK + és a kedvezményes hitelek igénybevétele mellett.A részletes műszaki tartalommal és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Solymár Budapesthez közelebbi részén, az Erdő utcában eladó egy bruttó 359, netto 269 nm-es, belső 3 szintes, szigetelt családi ház, amely egy 1457 nm-es telken helyezkedik el. A nyeles telken található ingatlan alapjai 2002-ben kerültek le, de a család bővülése és igényei miatt 2009-ben készült el a mai állapota. A legalsó szinten a garázs, gépészet található (gáz és vegyes tüzelésű kazán), továbbá tárolóhelyiségek, melynek falazata 38 cm-es POROZHERM falazóelem, míg a további része fa szerkezetű. Belülről és kívülről is megközelíthető a lakótér, melynek alsó része 129 nm-es, ennek majdnem a fele az am. konyhás nappali a maga 51 nm-ével, hozzátartozó kamrával, továbbá megtalálható itt 3 hálószóba, 1 nagy méretű fürdőszoba, valamint egy külön wc. A későbbiekben beépített tetőtérben kialakításra került egy nagyobb társalgó, illetve 2 hálószoba és szintén egy fürdőszoba. A kifejezetten nagy családnak tervezett ingatlan kellemes, nyugodt környezetben helyezkedik el a település központjához közeli, mégis csendes részén. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez nélkülözhetetlen, valamint a természet és a kirándulás kedvelőinek is kikapcsolódási lehetőséget nyújt a település. Irányár: 119.900.000.- Ft.

Pesterzsébet kertvárosi részén, csendes utcában, teljes felújítást igénylő önálló ház eladó. Az ingatlan 1970-ben épült, 1995-ben felújították. Az épület 613 m2 alapterületű, a telek 1010 m2. 4 külön bejáratú ingatlant alakítottak ki, ebből az egyik egy utcai bejáratos üzlethelyiség jelenleg. Az épület 4 szintes, a földszint 181,2 m2, az emeleti lakórész 93,3 m2, a tetőtér 140 m2, a garázs és a műhely 164 m2, a pince 33,5 m2. A felújítás után 4 lakásos társasházat lehet kialakítani. Ár: 149 M Ft.

Üllő külterületén, az M0-tól 4 km-re, közvetlen a 4-es úton, megvételre kínálunk, egy 90000 m2-es ipari, fejlesztési területet. A közművek közül az elektromos áram bevezetve, a víz, csatorna, gáz a telekhatáron található. Az ingatlan Gip-SZ/1 egyéb ipari, gazdasági övezetbe van sorolva. A beépíthetősége 50 %, legnagyobb épületmagasság 15 m, legkisebb zöldfelület 25 %, legkisebb kialakítható terület 15000 m2. A tulajdonos nyitott egy társulásra is, amennyiben a vevő raktárcsarnokot kíván építeni saját részre vagy a későbbiekben értékesítési céllal szeretne beruházni. Műszaki kérdésekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányár: 1.620 M Ft.

Monorierdőn, közvetlen a 4-es főút mellett, beton úton megközelíthető, 50.000 nm-es, GKSZ 3. besorolású belterületi telek (telephely) eladó. Az ingatlan megközelítése kiváló, az M4 két felhajtója is a közelben. Az egész terület beton kerítéssel körbekerített. Csarnokok: 1 db 12x80 méter, 3 db 12x50 méter alapterületűek 4 m belmagassággal, egy 10x7méter alapterületű 5 m belmagassággal, 1 porta épület, 1 irodaépület, 1 kapcsolóház. Épületek vasszerkezetesek, téglafalllal. Mindenhol szilárd burkolat az épületek körül is. Vízvételi lehetőség: közműből és telephelyen 2 fúrt kútból. Áram: 400 kW a telepen, a trafó állomással a telephelyre 20 kV beérkezik. Emésztő csatorna csatlakozás kerítésen belül.

XIII. A Hegedűs Gyula utcában, 300 méterre a Szent István körúttól, megvételre kínálunk egy utcai bejáratos, nagy üvegportálokkal rendelkező, világos, 451 m2-es, teljes körűen és korszerűen felújított, kiváló állapotú, félszuterén üzlethelyiséget. Az ingatlan kávézó sarokkal, recepcióval, társalkodóval és 12 db 20-25 m2-es helyiségekkel lett kialakítva. Üzleti szempontból fontos lehet, hogy a 4/6-os villamos és a metro pár perc séta alatt elérhető. Kiváló választás lehet akár irodának, egészségügyi centrumnak vagy nagyméretű raktáráruháznak is. Műszaki tartalommal és a megtekintéssel kérem keressen személyesen. Irányára: 230 M Ft.