Ingatlan kereső - eladó, kiadó ingatlanok

VI. kerületben, a Nyugati Pályaudvartól nem messze, a Szondi utcában eladó egy teljes körűen, igényesen felújított és újragondolt, 92 m2-es, 3 szobás lakás. Az ingatlan mind műszakilag, mind esztétikailag 1 éve esett át felújításon. A nappaliból nyílik a fő háloszoba, amely mellett egy gardrób helyezkedik el és abból nyílik a nagyobbik kádas fürdő. A előszoba mellett található, udvari nézetű hálószobához szintúgy tartozik egy gardróbrész is és egy zuhanyzós fürdő. A lakás minden négyzetcentimétere nagyon jól kihasznált. A házban lift nincs! Irányár: 129.500.000 Ft.

Belvárosban, az V. és a IX. kerület határán, nagy gyalogos forgalmú helyen található, külső-belső teraszos kialakítású, másfél évtizede eredményesen működő, nagy vendégkörrel rendelkező étterem 10 éves bérleti joga eladó! Opcionálisan hosszabbítható! A vendéglátó egység szakképzett személyzettel akár szünetmentes működtetéssel, teljes felszereléssel átvehető. Kiválóan alkalmas céges rendezvények, családi események lebonyolítására akár 80 fő részére (+ teraszok) A bérleti jog ára 140.000.000 Ft + ÁFA.

ÜRÖMÖN 8 SZOBÁS, KÖRBENAPOZOTT CSALÁDI HÁZAT KÍNÁLUNK MEGVÉTELRE. Üröm központi részén eladó egy körbenapozott, 2 szintes, 170 m2-es, 8 szobás, dupla erkélyes, 540 m2-es telken álló, körbejárható családi ház. Az ingatlan mindkét szintje 85 m2-es, az első és a második szinten is 4 szoba, konyha illetve fürdőszoba találhatók, valamennyi szoba külön nyíló. A tetőtér megemelt, itt mintegy 80 m2 szintén beépíthető. Az autók számára 2 külön garázs áll rendelkezésre. Az ingatlan korszerűsítést igényel de ráfordítással kényelmes, több generáció összeköltözésére kiválóan alkalmas otthonná varázsolható. Az ár irányár.

DUNAKANYARBAN FESTŐI KÖRNYEZETBEN DUNAI PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Leányfalun kínálom megvételre ezt a 900 m2-es telken lévő, 204 m2-es, de a tetőtér miatt 124 m2-es, 3 szintes, 2 + 1 félszobás, vasacélszerkezetes, cirkó -és padlófűtéses, fatüzeléses látványkandallós, klimatizált, napfényes, 2013-ban épült, jó állapotú, szigetelt, kitűnő állapotú ingatlant. Az alsó szinten garázs és műhely található. Az emeleti lakótérben Dunai panorámás télikert és hálószoba, konyha, nappali és fürdőszoba található. A tetőtérben egy hatalmas szoba és egy beépített Dunai panorámá terasz, ami jelenleg télikertként funkcionál. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! A teljes berendezés az ár részét képezi. Olyan új tulajdonost keresünk, akinek fontos a festői környezet és imádja a természetet és a vízi sportok szerelmese. Kíváncsian várom, hogy ki lesz az a szerencsés, aki ezen a fenomenális energiákkal bíró helyen fog élni! Irányár: 130.000.000 Ft.

Eladó a Baross utcában egy 300 m2 alapterületű, berendezett vendéglátó egység tulajdonjoga céggel együtt. A földszint 70 m2-es, galéria 50 m2-es, a pinceszint 200 m2-es. Az ingatlan jelenleg klubként működik, de melegkonyhás étteremnek is alkalmas, mivel a szellőző berendezés kialakításra került, minden engedéllyel rendelkezik. Az éjszakai nyitva tartás is engedélyezett. Teljes berendezéssel és felszereléssel eladó (igény szerint az ára 2 000 000 Ft). A tulajdonos részéről esetleges visszabérlés is szóba jöhet, megegyezés szerint. Az ingatlan a Kálvin tér közelsége miatt könnyen megközelíthető és forgalmas helyen helyezkedik el.

Buda egyik legelegánsabb részén, Pálvölgyben kínálunk megvételre egy szuper panorámás, déli tájolású, 600 m2-es luxusingatlant, ami minimál stilusban lett kialakítva. A ház 3 szintes, 1000 m2-es telken helyezkedik el. Az alsó szint: 274 m2 + 72,5 m2-es garázs. 3 állásos garázs, vendéglakás (nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdő), társalgó, dolgozó, gardrobe, wellness, szauna, zuhanyzó, mosdó, bortrezor, edzőterem, mosókonyha, gépészet, biciklitároló, közlekedő, előtér, lépcsőház. Földszint: 123 m2 nappali, étkező, konyha, kamra, lakosztály (háló, fürdő, gardrób), mosdó, tároló, lépcsőház, 3 db terasz. Emelet: 103 m2, 3 db hálószoba, 2 db fürdő, tároló, közlekedő, lépcsőház, 2 db terasz. Az épület Smart home rendszerrel vezérelt. Fűtés és hűtés, árnyékoló, világítás, kaputelefon, öntöző rendszer vezérlés. A parkosított kertben egy 4 m x 7,5 m-es kültéri medence kerül kialakításra, ami a legkorszerűbb hőszivattyús fűtéssel rendelkezik. Egyéb extrák: Kertészmérnök által tervezett díszkert automata öntözőrendszerrel. Vendégparkoló a ház előtt van a kijelölt parkolósávban. Áadás 2024. május. Az ingatlan ára: 1.250.000.000 Ft.

TÁBORHEGYEN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS ELADÓ! III. kerületben kínálom megvételre ezt az I. emeleti, 158 m2-es, 5 szobás, 2 fürdőszobás, duplagarázsos, 64.3 m2-es teraszos, csendes, napfényes, K-i fekvésű, napelemes, padlófűtéses, hőszivattyús, prémium minőségű anyagokkal kivitelezett, kiemelten magas műszaki tartalommal épülő luxuslakást saját kerttel. Irányár: 315.000.000 Ft Duplagarázs + 15.000.000 Ft.

XXI. kerületben, Csepel-Csillagtelepen, a II. Rákóczi Ferenc utcában eladó egy teljeskörűen felújított, 5 lakásos sorházban lévő lakás. Az ingatlan tetőszerkezete is fel lett újítva. Egy HRSZ-on számon lévő ingatlanból lett kialakítva a két lakás. A társasház módosító okirat módosítás folyamatban van, így mindkét lakás önálló helyrajzi számmal fog rendelkezni. A szomszédok csendesek, az utcáról minimális zaj hallatszik be, mivel mindkét lakás ablakai a belső udvarra néznek. A nagyobbik lakáshoz tartozik egy 10 m2-es tároló helyiség is. Mindkét lakásban a konyhát a leendő tulajdonosnak kell kialakítani, a saját ízlésének megfelelően.Műszaki tartalom: a tető teljesen fel lett  újítva, a fűtés korszerűsítve lett, az elektromos áram vezeték felülvizsgálata, illetve korszerűsítése;  műanyag ablakok és ajtók, biztonsági bejárati ajtó, mindkét esetben ráccsal védett, burkolatok cseréje, teljesen új fürdőszoba. A lakás fenntartási költsége igen alacsony, első lakásnak tökéletesen megfelel. Megközelítés: a város központtól könnyen megközelíthető, a Boráros tértől a csepeli HÉV végállomásától, 1 buszmegálló, összesen 25 perc alatt már a városközpontban lehet.

XIII. kerületben, Lőportáldűlőn kínálom megvételre ezt az I. emeleti, 84 m2-es, 3 szobás, egyedi gázfűtésese, csendes, napfényes, NY-i tájolású, utcai nézetű, jó állapotú polgári lakást ÚJ nyílászárókkal. Az előszobából rögtön szemben egy nagy méretű ablakos tároló van, majd a folyósóról jobbra a WC, mellette a fürdőszoba, szemben a konyha és a közlekedő, a végén 3 db, NY-i tájolású, napfényes szoba található. A lakás kitűnő elosztású, napfényes, tágas, nagy terekkel rendelkezik, minden helyiség ablakos, átszellőztethető. Az épület 1920-ban épült, 3 szintes, LIFT nélküli, tiszta, rendezett, jó lakóközösségű, kívülről felújított, belülről jó állapotú, elektromos hálózat, gázvezetékek cseréje megtörtént. Az egyik legdinamikusabban fejlődő városrész, rengeteg sok új épület került a közelmúltban átadásra, Lehel piac, Westend, bankok, Lidl, Aldi, pékség, Fressnapf, üzletek sokasága a környéken. Szuper közlekedés, Lehel téri M3-as metro, 14-es villamos, 76-os troli, 15-ös, 105-ös busz pár perc séta. Az ingatlan azonnal birtokba vehető! Irányár: 85.000.000 Ft.

SZUPER BEFEKTETÉS! TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Nagykovácsiban kínálom megvételre ezt az 1000 m2-es telken lévő, 400 m2-es, 2 szintes, tégla építésű, 11 + 5 félszobás, 5 fürdőszobás, napfényes, kitűnő elosztású, jó állapotú családi házat. Az ingatlan jelen állapotában 4 külön álló lakrésszel rendelkezik, külön mérőórákkal felszerelve. A kert csodaszép, örökzöldek, tuják, fúrt kút, gyümölcsfák, virágzó növények színkavalkádja teszi varázslatossá. Ideális több generáció együtt élésére vagy akár panzió üzemeltetésére. Irányár: 176.000.000 Ft.

VII. kerületben, az Andrássy út mellett, a Felső erdősor utcában, rendezett polgári ház második emeletén eladó egy utcai nézetű, felújított, 1 + 1 félszobás, tehermentes, azonnal birtokba vehető lakás! A hálószoba felett egy 1,8 m belmagasságú galéria kapott helyet, amelyen szőnyegpadló található. A tágas fürdőben sarokkád is van! A házban NEM engedélyezett a rövidtávú bérbeadás! Fűtése elektromos cirkó, vízóra van! A közlekedés, ellátottság kiváló! Megtekintése rugalmas. Irányár: 79.900.000 Ft.

Mogyoród ”Rózsadombján”, új építésű házak szomszédságában kínálom megvételre ezt a Buda felé panorámás telken, prémium kategóriás anyagokkal kivitelezett, bruttó 182 m2-es, nappali + 5 szobás ikerházat TELJES BERENDEZÉSSEL. Az ingatlan 2017-ben épült, Budapest határától 5 km-re fekszik, közel az M3-as új lehajtójához. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a Hősök tere 13-15 perc alatt autóval elérhető. A közelben élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló. Az épület 30-as Porotherm téglából épült 10cm-es válaszfalakkal, 15cm-es grafitos hőszigeteléssel, monolit vasbeton födémmel és az emeleten 20cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. A közös fal 30-as Silka hanggátló falazat. A fűtést és a meleg vizet Ariston Clas B 24kw-os tárolós kondenzációs gázkazán biztosítja. A szobákban radiátoros hőleadás, a többi helyiségben (nappali alsó-felső, előszoba, közlekedők, gardrób, fürdők, kamra) padlófűtés került kiépítésre. Nyílászárók: Schüco 3 rétegű üvegezés, hő- és hangszigeteléssel. A korszerű és minőségi anyagoknak, gépeknek köszönhetően a ház átalánydíjas fűtési költsége havi 12.000 Ft. Az építkezés során elsődleges szempont volt a minőség és hosszútávú fenntarthatóság, ennek eredményeként csak prémium anyagok és elképzelések valósultak meg. Az építkezés minden részlete fényképekkel dokumentálva. Mindenhol mosható falfesték és mosható tapéta. Konyhastúdió által készített egyedi konyhabútor első osztályú gépekkel, gránit mosdóval éa magasfényű akril frontokkal. Mindenhol energiatakarékos beépített gépek (Electrolux, Cata), led-világitás (kristály-lámpákkal, spotokkal és gipszkarton szigetekkel, dobozolással, led-szalaggal), hálózatbővítés: 3x16 Amper. Riasztó(távfelügyelettel) 2 kezelővel, alsó és felső szinten, mozgásérzékelővel, továbbá kamera és videó-kaputelefon került kiépítésre. Felső kategóriás olasz (Ascot) csempe és járólapok, illetve a szobákban Egger 8 mm-es parketta, hálóban portaszító szőnyeg. Szaniterek és csaptelepek: Villeroy and Boch, illetve Teka márkájúak. 2db 3,5kw-os klíma került beépítésre, amely szintenként biztosítja nyáron a kellemes hőmérsékletet. A legtöbb kiegészítő, ülőgarnitúra, étkezőasztal, székek, szőnyegek az Art and Deco lakberendezési boltból lettek beszerezve. A kertben gyepszőnyeg, illetve örökzöldek kerültek telepítésre, 2x2 zónás automata öntözőrendszer csepegtetővel, illetve esőérzékelővel. A kerítés gondozásmentes \"nívó\" acélkerítés. Elektromos távirányítású úszókapu, kerti zuhany, kis faház tárolásra, szerszámoknak, kerti gépeknek, illetve két állásos fedett kocsibeálló is megépítésre került. IDE VALÓBAN ELÉG CSAK BŐRÖNDDEL KÖLTÖZNI! Irányár: 188.000.000 Ft.

Nagykovácsiban kínálom megvételre ezt a 647 m2-es telken lévő, 149 m2-es, 2 szintes, kitűnő elosztású, 5 szobás, amerikai konyhás étkezős, 3 fürdőszobás, napfényes, új építésű ingatlant 2 db felszíni beállóval és 36 m2-es kertkapcsolatos terasszal. A ház hagyományos stílusban épül, modern belső elrendezéssel és rendkívül takarékos hőszivattyús hűtés-fűtéssel kerülnek átadásra, teljesen klimatizálva, padlófűtéssel és minden lakószobában fan-coil készülékekkel ellátva, külső 20cm grafitos hőszigeteléssel és a tető alatt 30cm ásványgyapot szigeteléssel, így biztosítva a mindenkori gazdaságos fenntartást és a kellemes hőérzetet. A hűtés-fűtés várható költsége éves átlagban 15-20 000Ft/ hó a jelenlegi H tarifás árakon számolva. Fa külső nyílászárók kerülnek beépítésre három rétegű üvegezéssel és elektromos alumínium redőnyökkel. Belső ajtók CPL minőségben, a szaniterek (Hansgrohe,M-acryl,Radaway) bruttó 2 500 000 Ft összegben, a hideg és meleg burkolataink 8000 Ft/m2 összegben kerülnek beépítésre laminált padló és kerámia lapok formájában. Riasztórendszer, elektromos kert és személykapu kerül kialakításra. Konyhabútorról, gardrob szekrényekről a leendő tulajdonos gondoskodik. A házak körüli kert durva tereprendezéssel kerül átadásra, az utcai és a belső kerítéseket elkészítjük. A parkolók és utak kiváló minőségű Leier térkövezéssel kerülnek megépítésre. A földszinten tágas előszoba, 47m2-es konyha-étkező-nappali, egy dolgozó/vendégszoba egy zuhanyzós vendég fürdő valamint a gépészeti helyiség kapott helyet. Mind a nappaliból mind az étkezőből kiléphetünk a 36m2-es kertkapcsolatos teraszra. Az emeleten a tágas szülői hálószoba saját zuhanyzós fürdővel és gardrobbal, két további hálószoba, egy kádas fürdő, valamint egy mosókonyha kapott helyet. Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van, várható befejezés 2023 augusztus. Az ingatlan önálló helyrajzi számon alapító okirat szerint társasházi albetétként kerül tulajdonba, saját mérőórákkal. Igény esetén az ingatlan szerkezetkész állapotban is megvásárolható. Ára: 115.000.000 Ft-os bruttó vételáron. Az ingatlan kulcsrakész állapotban 210.000.000 Ft.

KINEK LEHET HOZZÁJÁRULÁS EZ A KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGÚ ÚJSZERŰ VILLAÉPÜLET? XX. kerületben kínálom megvételre ezt az 1500 m2-es telken lévő, 4 szintes, 1200 m2-es + 230 m2-es welness részleggel rendelkező, 10 szobás, 5 fürdőszobás, hatalmas terekkel rendelkező ingatlant. Az épület 1997-ben épült, magas minőségben kivitelezett, egyedi, különleges, nem a szokványos ingatlan típus. Jelenleg két részből áll, teljesen külön órákkal felszerelt. A legfelső szinten 300 m2-es rendezvényterem található, ahol fogadásokat vagy rendezvényeket lehet tartani. A welness részlegben fűthető medence, szauna, öltözők, konditerem, bárpult, étkező, konyha és egy kültéri jakuzzi tartozik. Tökéletes több generációs családok számára. Ideális választás egészségügyi vagy természetgyógyászati központ, bemutatóterem, szálloda működtetésére. Az ingatlan azonnal birtokba vehető! Irányár: 550.000.000 Ft.

XII. kerületben, Németvölgy városrészen, egy csendes, fákkal övezett utcában kínálunk megvételre egy 56 m2-es, másfél szobás, kertre néző lakást. A nappali szuterén, a kert hátsó része felé néző hálószoba földszintnek felel meg. Az ingatlant 2017-ben újították fel. A nyílászáró csere, a vezetékek felújítása, a burkolatok cseréje megtörtént, új konyhabútor került beépítésre. A fűtés konvektoros, a melegvíz gázbojlerről megoldott. A lakáshoz tartozik egy tároló a pincében és egy másik a ház kertjében. A környék infrastruktúrája kiváló, minden könnyen elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges. A közlekedés is nagyon jó, az 59-es villamos, a 102-es, 105-ös, a 210-es, a 212-es buszok járnak a közelben.

Eladó ház Ürömön, a Völgyliget lakóparkban! A 2019-ben épült ingatlan nettó 80 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szobás, belső kétszintes, nagy fedett terasszal kiegészítve. Különlegessége, hogy a Völgyliget lakóparkon belül egy zárt, elektromos kapuval ellátott külön kis lakóparkban helyezkedik el. A parkon belül 16 épület található, négyesével társasháznak nyilvánítva. Az ingatlan minden helyisége padlófűtéses, ami BOSCH kondenzációs kazánról működik. A klímaberendezés hűtő-fűtő funkcióval rendelkezik. Minden ablaka redőnyös, szúnyoghálós, 3 rétegű ablakkal ellátott. Az épület 12 cm vastag grafitos szigeteléssel van ellátva, az ingatlanok közötti falak SILKA 30-as hanggátló téglából épültek. A 100 négyzetméteres rendezett, privát kertben egy 6 négyzetméteres kerti tároló helyezkedik el, hozzá tartozik még egy nyílt kocsibeálló, mely a lakópark elektromos kapuján belül található. A lakóparkban az aszfaltozási munkálatok már megkezdődtek, így későbbiekben ez értéknövelő tényező. A lakópark Üröm elején helyezkedik el, csendes, gyönyörű környezetben. Buszmegálló, vonatállomás gyalogos távolságon belül. A környék infrastruktúrája kiváló! Közelben bevásárlási lehetőségek, posta, bank, iskola, óvoda, bölcsőde és játszótér.

VII. kerületben, a Nagykörúton belül, a \"szórakozónegyed\" vonzáskörzetében kínálom megvételre ezt a remek elosztású, csendes, udvari nézetű, fiatalosan felújított, galériás, gázcirkó fűtéses lakást, mely tökéletes választás lehet befektetésnek rövid- vagy hosszútávú bérbeadásra. A lakás egy amerikai konyhás nappaliból és egy különálló hálószobából áll, wc-fürdő külön helyiségben helyezkedik el és klímával felszerelt. Irányár: 59.900.000 Ft.

OKOS OTTHON A BELVÁROSBAN! Megvételre kínálunk a VI. kerületben, az Ó utcában egy rendezett, liftes társasház első emeletén lévő, 77 m2-es, 2 külön nyíló szoba + amerikai konyhás nappalis, klimatizált, ERKÉLYES, teljes körűen FELÚJÍTOTT, dupla komfortos, dél-nyugati fekvésű lakást. A nappali erkélyes, utcai nézetű, a két szoba a társasház belső, csendes udvarára néz, melynek felújítása részlegesen már megtörtént. A nappaliban egy látvány kandalló biztosítja a meghitt hangulatot, amely igény szerint fűtésre is alkalmas. Kondenzációs kombi gázkészülék biztosítja a fűtést és a meleg víz ellátást. A lakás felújítása során kicserélték a teljes elektromos hálózatot, a víz, csatorna, fűtés és a teljes aljzat cseréje is megtörtént. Az ablakok üvegfelülete cserélve, a belső szárnyak hőszigetelő üvegezést kaptak. \"Smart Home\" ZIPATIL márkájú, rádiós frekvenciával működik. Jelenleg az 5 db redőnyt vezérli. Minden helyiségben egyedi hőmérséklet szabályzást tesz lehetővé, riasztó vezérlésére is alkalmas. A fentieken kívül még kb. 150 egység csatlakoztatható hozzá (világítás ajtó zár stb...) A házban a rövid távú kiadás engedélyezett! Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Befektetők figyelem! VII. kerület Körúton belüli részén, a Bulinegyed közelében csendes, udvari nézetű, 2 lakásra bontott (24+24 m2-es) ingatlant kínálok megvételre. A házban a rövid távú bérbeadás engedélyezett, de hosszútávra is egyaránt ideális ez a légkondival felszerelt, bebútorozott, kompakt, trendi, egy helyrajzi számon nyilvántartott, kettéválasztott, 2 külön bejáratú kis lakás. Az ingatlannak egy körfolyosós, kívül-belül felújított homlokzatú, izgalmas épület ad otthont. Az ajtók és az ablakok a körfolyosóra néznek. Mindkét apartman elektromos hűtéssel/fűtéssel rendelkezik. Stílusos és egyedi, lakberendező által megálmodott és kivitelezett kis lakások vonzzák a látogatókat. Irányár: 87 M Ft.