Eladó-kiadó XVI. kerületi ingatlanok Budapest

XVI. Rákosszentmihályon, a Szilas-pataknál, kitűnő közlekedés és ellátottság mellett, csendes, kellemes környezetben, erdő mellett, frissen aszfaltozott, térkövekkel szegélyezett zsákutcában (átmenő autóforgalomtól mentes), \'80-as években jól megépített, dupla főfallal elválasztott, bruttó 181 m2-es, kétgenerációs ikerház, mely egy 124 m2 lakóterű, két szintes nagyobb és egy 35 m2 lakóterű kisebb ikerházból áll, 432 m2-es, lekerített, saját kerttel! Tartozik a nagyobbik házhoz ezenfelül még egy 15 m2-es, nagy, fedett terasz, ami alatt pince van és akár beépíthető is, valamint a kisebbik házhoz még egy 22,5 m2-es saját garázs. A telek két utcáról, két kapubejáróval rendelkezik, így a két ház külön kapuról megközelíthető! Mindkét ház jól megépített, lakható állapotú, de a mai kor igényeinek nem felel meg. Az ingatlan saját, egyedi mérőórákkal rendelkezik (víz, villany, gáz)! Az M0, M3, Pólus és Ázsia center, Lidle, Spar könnyen megközelíthető! Pékség, játszótér, iskola, zöldséges, dohánybolt, Spar expressz, lottózó, fagyizó, posta, gyógyszertár, festékbolt, barkácsbolt, kertészeti bolt, víz-gáz szerelvénybolt stb... rövid sétatávolságon belül! Busz 2 perc séta, amivel Örs vezér tere 20 perc alatt elérhető. A szomszédság kiváló! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! Irányár: 119,9 M Ft.

XVI. kerületben, Cinkotán eladó egy 1980-as években épült, 172 m2-es, háromszintes, 4 + 1 fél szobás, 2 teraszos, duplakomfortos, jó elrendezésű, felújítandó ikerházfél, 536 m2-es saját lekerített telekkel, garázzsal és felszíni gépkocsi beállóval. A hely ellátottság és közlekedés tekintetében akár kocsival, akár tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető. A közelben iskola, bevásárlási lehetőség, Szilas-patak, benzinkút! A ház lakóterülete 113 m2, a földszinten egy 10 m2-es, az emeleten egy 8 m2 terasszal. Esztétikailag és gépészetileg felújítandó, de jól megépített ingatlan. A környező épületek és a szomszéd házrész mindegyike jó állapotú vagy felújított. Irányár: 67,9 M Ft.

XVI. kerületben, Petőfikertben, a Szilas patak közelében, természetvédelmi övezet mellett, csendes mellékutcában egy 2019-ben, minőségi anyagokból és nagyon ízléses stílusban megépített, 99 m2-es, belső kétszintes, duplakomfortos, rendkívül alacsony fenntartású, körbenapozott sorházi lakás, saját, lekerített 228 m2-es telken, nagy méretű garázzsal és egy felszíni gépkocsi beállási lehetőséggel. A földszint egy teraszkapcsolatos (terasz 15 m2) amerikaikonyhás nappali, dolgozószoba, fürdő és előszobából valamint egy közlekedőből áll, melyen keresztül a kimondottan tágas, 18 m2-es garázsba léphetünk be. Az emelet 3 kényelmes különnyíló szobának, melyből kettő az 5,4 m2-es kertre néző erkélyre nyílik, valamint nagy méretű fürdőszobának ad otthont, melyek mind egy kényelmes méretű közlekedőből nyílnak! A konyhabútor a vételár részét képezi, energiatakarékos beépített Whirlpool sütővel, főzőlappal és mosogatógéppel, Gorenje szagelszívóval. A ház 6,4 kw-os napelemmel, melynek köszönhetően a villanyfogyasztás minimális, klímával és riasztóval felszerelt! A kert 160 m2-es, fedett 15 m2-es terasszal, pergolával, automata, programozható öntöző- és csepegtető berendezéssel, esővízgyűjtővel, gondozásmentes WPC kerítéssel. Irányár: 134,9 M Ft.

XVI.kerületben, Mátyásföldön szép, nyugodt környezetben, erdő mellett eladó egy 2019-ban befejezett, igényesen kivitelezett, optimális elrendezésű, nettó 95 m2-es, 2 szintes, dupla főfallal elválasztott (60 cm), amerikai-konyhás nappali + 4 hálószobás, duplakomfortos, a kazánnak, a 20 cm-es szigetelésnek és a napkollektoroknak köszönhetően rendkívül alacsony fenntartású, körbenapozott ikerház 343 m2-es, gondozott, automata locsolórendszerrel és locsoló vízórával ellátott saját, lekerített telken, 12 m2-es térkövezett terasszal, 10 m2-es kerti faházzal. 2 autó részére fedett felszíni beálló, elektromos kertkapu, riasztó, klíma, napkollektor (6,4 kwh-os)! Irányár: 148,8 M Ft. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! Amennyiben szeretné megnézni vagy kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem hívjon! Hitelfelvétel esetén hitel ügyintéző kollégáink díjmentesen állnak rendelkezésére a teljes hitelfolyósításáig segítve Önt!

ÓMÁTYÁSFÖLDÖN ELADÓ EGY FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ŐSFÁS KERTTEL! XVI. kerületben, Ómátyásföld villanegyedében, platinás épületek és platánfasorral szegélyezett utcában kínálom megvételre ezt a 423 m2-es saját kerttel rendelkező, földszinti, 86 m2-es, 3 + 1 félszobás, ablakos konyhás, ablakos fürdőszobás, külön WC-s, nagy teraszos, kertkapcsolatos, cirkófűtéses, hűtő-fűtő klímás, napfényes, csendes, 3 éve teljes körűen felújított, kitűnő állapotú ingatlant saját, 22 m2-es TÁROLÓVAL és 16 m2-es PINCÉVEL! Az ingatlan per- és tehermentes és rövid időn belül birtokba vehető! A konyhabútor a vételár részét képezi. Irányár: 68.000.000 Ft.

ÓMÁTYÁSFÖLDÖN ELADÓ EGY FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS HÁZRÉSZ ŐSFÁS KERTTEL! XVI. kerületben, Ómátyásföld villanegyedében, platinás épületek és platánfasorral szegélyezett utcában kínálom megvételre ezt a 423 m2-es saját kerttel rendelkező, földszinti, 86 m2-es, 3 + 1 félszobás, ablakos konyhás, ablakos fürdőszobás, külön WC-s, nagy teraszos, kertkapcsolatos, cirkófűtéses, hűtő-fűtő klímás, napfényes, csendes, 3 éve teljes körűen felújított, kitűnő állapotú ingatlant saját, 22 m2-es TÁROLÓVAL és 16 m2-es PINCÉVEL! Az ingatlan per- és tehermentes és rövid időn belül birtokba vehető! A konyhabútor a vételár részét képezi. Irányár: 68.000.000 Ft.

XVI. Kerületben, Mátyásföld csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 534 m2-es telken lévő, 2004-ben épült, 165 m2-es, 2 szintes, nappali + 5 hálószobás, napfényes, délkeleti-délnyugati tájolású, 7 m2-es erkéllyel és egy 16 m2-es terasszal rendelkező, jó állapotú családi házat. Az ingatlanhoz tartozik egy 16 m2-es garázs. Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, a 45-ös, 46-os 276-os busz 2 utcányira található, a H8-as HÉV 10 perc séta.

KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGÚ ÉTTEREM, FREKVENTÁLT HELYEN, VARÁZSLATOS KÖRNYEZETBEN, HALASTÓVAL, JÁTSZÓTÉRREL ELEADÓ! XVI. kerületben, Cinkotán kínálom megvételre ezt a 2013-ban épült, 3000 m2-es telken lévő, 2 szintes, 305 m2-es + 87 m2-es tetőtér (ami jelenleg raktár, de igény esetén könnyen lakássá alakítható), padlófűtéses, klimatizált, DNY-i fekvésű, napfényes, 170 fő ültetésére alkalmas éttermet csodálatos kerttel, halastóval és játszótérrel. Az étterem télen 136 fő ültetett vendégnek tud helyet biztosítani, így családi és céges rendezvények, esküvők lebonyolítására is kiválóan alkalmas. A hatalmas üveg nyílászáróknak köszönhetően nyáron az étterem egybenyitható a tágas kerthelyiséggel, ahol további 34 fő ültethető a napsütéstől védett kifeszített vitorlavásznak alá. Az ingatlan 2013-ban épült, minden évben további fejlesztéseken esett át, így felújítást nem igényel, két utcáról is megközelíthető, két külön bejárattal és 44 állásos saját területű parkolóval rendelkezik. Az ingatlanban teljeskörűen kiépített kamerarendszer és riasztó rendszer található. Az épület egész területén padlófűtés lett kiépítve. 1000 kWh termelésű napelem rendszer teljesítménye megháromszorozható a meglévő engedély és az inverter kapacitásának köszönhetően. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! A teljes berendezés, teljes bútorzat, műszaki egységek, kiegészítő eszközök a vételár részét képezik! Irányár: 770.000.000 Ft.

A XVI. kerületben megvételre kínálunk egy 2009-ben épült, 2020-ban teljes körűen felújított, 2 szintes, 6+1 fél szobás, 3 fürdőszobás, gázcirkó fűtéses ikerházat, egy 509 m2-es telken. A ház külső szigetelése folyamatban van, ami az eladási árban benne van, a színe még választható. A házban 2 külön bejáratú lakás lett kialakítva. A kisebb 38 m2, 1 hálószobás, jelenleg bérlő lakja, 170 ezer + rezsiért van kiadva. A nagyobb 140 m2, belső 2 szintes, 4 hálószobás. Az ingatlan komplett gázszámlája jelenleg 17.000, Ft /hó, a 2 külön lakásos fűtési kedvezményt megkapták. Az udvaron fúrt kút került kialakításra, amit a tulajdonos a kert locsolására használ. A megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányára: 129,9 M Ft

XVI. kerületben, Rákosszentmihály csendes, kertvárosi részen ELADÓ egy 2000-ben épült, 752 m2-es telken lévő, 1 szintes, 233 m2-es, igényes családi ház (felső szint: 133 m2, alsó szint: 100 m2). Az ingatlan 5 szobás, teljes körűen és igényesen felújított, cirkófűtéses. A ház jelenleg lakatlan, így a teljes belső átalakításnak és felújításnak köszönhetően, „új”! A lakótérben minőségi anyagokból, egyedi stílusban kialakított, tágas nappali, étkező és konyha (kamra) várja a család együttes kényelmét. A szobák a zavartalan pihenés érdekében külön folyosóról nyílnak, amely egy ajtóval elzárható a közös életterektől. A padlófűtés mellett Edilkamin légkeveréses kandalló került beépítésre, amely minden szobában, fürdőszobában és egyéb helyiségekben segíti a komfortérzetet a pihenésre szánt időben. A nappaliból nyíló rész dolgozónak, pihenőszobának, étkezőnek, jakuzzinak, vagy igény szerint bármilyen funkciót betöltő helyiségként szolgálhat. A „plusz 1 szoba” falát egy eltolható üvegajtó képezi, amely egybenyitható a terasszal, így „szabadban vagyunk” érzetét kelti a friss levegő a fák és virágok illatával. A nappalit elválasztó falban kialakított rész, egy hatalmas akvárium, vízfal, könyvespolc, szobor, 3D vagy bármilyen belső díszítő elem, tárgy elhelyezését teszi lehetővé, amely együttesen csodálatos természetközeli teret biztosít bármely tevékenységhez. A belső színvilág natúr, így a berendezések bármilyen színnel kombinálhatók. Az esti órák hangulatát különböző típusú, energiatakarékos led világítás, színekben és erősségekben állítható, kellemes, nyugtató hatást keltő fényei segítik. A komfortérzet növelése érdekében kamerák, riasztó, klíma, házimozi vezeték kiépítés, elektromos alumínium redőnyök, fém szúnyoghálók és okos ház rendszer (előkészítve) segíti életünket a házon belül. Amennyiben nagy a család, az alsó szinten ablakokkal ellátott nagyméretű szoba, fürdőszoba és előtér egy külön lakrészt tesz lehetővé radiátorfűtéssel, de bármilyen lehetőség nyitva áll (gyerekeknek játszószoba, házimozi szoba, edzőszoba, gardróbszoba, egyéb.) a felhasználást illetően. Az alsó szintet egy ajtó választja el a duplagarázstól és az abból nyíló helyiségtől, amely alkalmas szolárium, szauna üzemeltetéséhez a 380V-tal rendelkező áramellátása miatt, de kisebb műhelynek, raktárnak, vagy egyéb tevékenységhez is használható. Ez a kertes ház egy lehetőség a városon belül, hogy több időt tölthessünk a szabadban a családdal, barátokkal és élvezzük annak pihentető, föltöltő erejét, akár csak pár alkalommal használva a grillsütőt a kertben. A természet szépségének megőrzéséről az automata öntözőrendszer gondoskodik, így élvezhetjük az örökzöld tujákat, a szezonális virágokat, növényeket és fákat, valamint egy kis tavat, amelyben az aranyhalak várják a kívánságokat.

Új építésű 2 generációs passzív ház eladó! Rákosszentmihályon, 10 percre az Örs vezér tértől, megvételre kínálunk egy új építésű, 2022. júniusban költözhető, 380 m2-es, 2 szintes, 5 szobás, hatalmas terekkel és 3,5 m-es belmagassággal kivitelezett önálló családi házat egy 1526 m2-es telken. A ház műszaki felszereltsége: mennyezet és padló hűtő-fűtő hőszivattyús rendszer, hővisszanyerő szellőztető, napelem, grafitos szigetelés, alumínium ablakok és redőnyök, okos otthon, finn szauna, olasz import burkolatok, márvány és gránit lépcsőház, Laufen, Hansgrohe, Villeroy szaniterek és opcionálisan kerti medence is kérhető. A kertben egy szintén új építésű, önálló, 70 m2-es, amerikai konyhás, 1 hálószobás ház épült, ami kényelmesen lehetővé teszi 2 generáció költözését. Pontos műszaki tartalommal és a megtekitéssel kérem keressen személyesen. Irányár: 749 M Ft.

XVI. kerület Sashalom városrészében, pár percnyire az Örs Vezér tértől eladó egy négy szintes, 20 szobás, 1055 m2-es, étteremmel, klubhelyiséggel, konyhával, kerttel rendelkező hotel 384 m2-es telken. A teljes épület felújítása - beleértve a szobákat, előteret, lépcsőházat - prémium minőségben 2020-ban mindenre kiterjedően megtörtént. Az 1993-ban épült, 4 szintes épület felső két szintjén 20 felújított, berendezett, széffel, minibárral ellátott szoba található, melyek mindegyikéhez zuhanyzós fürdőszoba és WC tartozik. A szobák klímával felszereltek, elhelyezkedésétől függően erkély - vagy terasz kapcsolatosak. A hallból az étterembe jutunk, onnan pedig a ház által körbe foglalt belső teraszon élvezhetjük a kávénkat, nyáron a koktélokat. Az alagsorban található a konferenciaterem, a kazánház, a nagy konyha helyiség, személyzeti öltöző, illetve igény szerint raktárként is hasznosítható. A hotelhez egy melléképület is tartozik, melyben a mosókonyha kapott helyet.