Eladó-kiadó . kerületi ingatlanok Budapest

ablakok és burkolatok, szaniterek, kis és nagy kereskedésével foglakozó központ, szépségszalon, alternatív gyógyászat, fogászat, masszázsszalon, természetgyógyászati központ, élelmiszer üzlet, cukrászda, pékség vagy bármilyen irodai tevékenység végzésre is ideális választás. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 145.000.000 Ft.

Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Horváth Mihály tér és a Tavaszmező utca mellett, a Koszorú utcában található ingatlan eladó. A lakás az igazi nagypolgári hangulatot adja vissza eredeti életérzésével és nagy tereivel, mely 109 nm-es, 3 nagyméretű szobával és 1 kis hálóval/dolgozószobával, étkezős, modern konyhával. Felújítása során a tulajdonos vegyítette a modern megjelenést az eredeti állapotok megőrzésével. Műanyag redőnyös nyílászárók kerületek beépítésre, a parketta újra lett rakva, valamint cirkó fűtés lett kiépítve. A lakás a belvároshoz közeli, mégis csendes, de szolgáltatásokkal kitűnően ellátott helyen helyezkedik el. Egy sarokra a 9-es busz megállója, valamint pár perc sétára 4-6-os villamos/ körút. Közvetlen közelében az Óbudai Egyetem, valamint annak a sétáló utcája, Horváth Mihály tér, Mátyás tér, SPAR, CBA, Sztk, orvosi rendelő, valamint minden, ami a mindennapi élethez nélkülözhetetlen. Per- és Tehermentes.

A XXIII. kerületben, Soroksáron megvételre kínálunk, egy 2023-ban költözhető, 227.13 m2-es, belső 2 szintes, amerikai konyha+étkező+nappalis, 4 hálószobás, 3 fürdőszobás önálló családi házat, egy 674 m2-es telken. A fűtése gázcirkó, 200 literes hőtárolóval és fa tüzelésű kandallóval kivitelezett, ezen felül inverteres klímák biztosítják a lakás hűtését. Az elektromos áram 6KW-os napelemekkel támogatott. Az ablakok elektromos redőnnyel felszereltek. Az erkélyek üveg korlátokkal kivitelezettek. Az ingatlanban kiépítettek riasztót, külső kamera rendszert, elektromos autó töltőt a garázsban. A részletes műszaki tartalommal és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen.

XIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Csanády utcába kínáljuk megvételre ezt a II. emeleti, 66 m2-es, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szobás, 2 exkluzív fürdőszobás, egy káddal, egy zuhanyzóval + külön WC, csendes, DNY-i tájolású, csupa napfényes, Hűtő-fűtő Ariston klímás energiahatékony H tarifás, prémium nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, udvari nézetű, lakberendező egyedi tervei alapján, teljes körűen és igényesen, prémium minőségű anyagokkal felújított lakást. A ház 1920-ban épült, 5 szintes, LIFTES, jó állapotú. A közös költség: 24.000 Ft. A környék infrastruktúrája páratlan. Értékálló befektetés! A lakáshoz tartozik egy saját, 4 m²-es tároló is a picében, ráadásul a lehető legideálisabb helyen: ez az első tároló az ajtónál, így a megközelítése rendkívül egyszerű és gyors – használata kényelmes és praktikus. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! A teljes berendezés, bútorok, dekoráció az ár részét képezi. Irányár: 119.900.000 Ft.

Eladó a 14. ker. Mosztár utcában, egy földszint + tetőtér beépítéses ingatlan. A lakás 140 m2, 3 hálószoba + nappali, 2 fürdőszoba, étkező-konyha, pince, és különálló tároló helyiségekkel rendelkezik. Parkolási lehetőség az udvarban lehetséges. A lakás őt évvel ezelőtt lett felújítva, akkor került beépítésre a tetőtér is. A társasház sorházjellegű felépítmény, mely földszint + tetőtér beépítéses, karbantartott, és rendezett. A környék ellátottsága kiváló Aldi, Lidl, Gyógyszertár és gyermekintézmények egyaránt megtalálhatóak. A közlekedés szintén nagyon jó!(Nappali-éjszakai 7-es a ház előtt áll meg.)Ha csendes nyugodt környezetben szeretne élni, ez az ingatlan önre vár!

ARANYHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÁLOMOTTHON! III. kerületben kínálom megvételre ezt a 985 m2-es telken lévő, 2 szintes, 353 m2-es, 6 szobás, napfényes, csendes, új építésű, már használatbavételi engedéllyel rendelkező, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető, örökpanorámás családi házat. A földszint 180 m2-es lakószint, melynek a felosztása: nappali, konyha, 4 hálószoba, 3 fürdő, gardrób, mosókonyha, kamra és egy 43 m2-es, örökpanorámás terasz. Az emeleti szint 80 m2-es, 27 m2-es, utcafront felé nyíló szeparálható apartman 1 szoba, konyha, fürdőszoba, 47 m2-es dupla garázs. LIFT opció: Lift-előkészítés, áramkialakítás. Nincs vezetékes gáz. \"H \" tarifás elektromos áram, levegő- víz üzemű hőszivattyús hőközponti fűtés, napelem előkészítés, saját kút. Padlófűtés kombinált fűtés-hűtés (padlófűtés és Aristone fan-coil fűtés-hűtés) a nappali és vizes helyiségekben. A hálószobákban mennyezet fűtés-hűtés. Karbonsemleges: vezetékes földgáz helyett villamosenergia + napelem előkészítés. ALACSONY REZSI KÖLTSÉGEK. Ideális családoknak vagy akár több generáció számára is tökéletes választás! Irányár: 375.000.000 Ft.

XVII. kerületben, Rákoskeresztúr városközpont közelében eladó egy családi ház két különálló lakással, amely kiváló lehetőséget biztosít mind lakhatásra, mind bérbeadás tekintetében. Akár több generáció összeköltözésére is alkalmas lehet, de befektetésnek is kiváló a két külön kialakított lakrész miatt. Elhelyezkedését nézve pedig vállalkozásnak is tökéletes helyszínt nyújthat. Az ingatlan 824 m2-en helyezkedik el, ennek több mint a fele a szabad zöld terület. A 215 m2 alapterületű, kétszintes családi ház szintenként ketté van választva, két külön bejáratú, 107 m2 lakásra, de igény esetén egybe is nyitható. Mindkét lakás külön gáz és villanyórával rendelkezik, így a költségek könnyedén szétválaszthatóak. Az ingatlan magába foglal összesen 5 hálószobát, 1-1 nappalit és konyhát és mindkét lakásban 1-1 fürdőszobát, külön álló mosdókkal. Két autó beállására alkalmas garázs is található benne. A földszinti lakrészben jelenleg két külön nyíló szoba, konyha, étkező, zuhanyzós fürdőszoba, különálló mellékhelyiség, kamra és egy hangulatos télikert találhatóak. A fűtésről és melegvízről kombicirkó gondoskodik. Az emeleti lakrész külső lépcsőn közelíthető meg. Jelenleg négy szoba, nappali, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiség, közlekedő és egy nagyobb méretű lépcsőház galériával kínál kényelmet az itt lakóknak. A konyhából nyílik egy nagyobb méretű emeleti terasz. A fűtésről gázkazán, a melegvízről gázbojler gondoskodik. A 824 m2-es telken egy kinti elkerített terasz is kiépítésre került, mely alatt pince is található, mely kiváló lehetőséget biztosít tárolásra. Az épület teljes mértékben használható állapotú, igény szerint esztétikai felújítást igényel. Nagyon jó infrastruktúrával ellátott környék, buszmegálló 3-5 perc sétára található, közelben Spar, orvosi rendelő, gyógyszertár, több bank, bölcsőde, óvoda, iskola. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

VII. kerületben, a Nyár utcában kínáljuk megvételre ezt az I. emeleti, 69 m2-es, 3 + 1 félszobás, amerikai konyhás, 2 fürdőszobás, kitűnő elosztású, hűtő-fűtő klímás, csendes, udvari nézetű, ÉNY-i tájolású lakást. Az ingatlanban Kevesebb természetes fény, de erős fehér LED világítás gondoskodik a tökéletes fényviszonyokról, belső építész egyedi tervei alapján, teljes körűen és igényesen felújított. A ház 6 szintes, LIFTES, kívül-belül felújított, szuper lakóközösséggel. A közös költség 24.288 Ft és korlátlan vízhasználatot tartalmaz. A környék infrastruktúrája páratlan! Minden egy karnyújtásnyira. Kint igazi nyüzsgő belváros, de bent mégis csendes. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! A teljes berendezés, a bútorok és a dekoráció is ár részét képezi! Irányár: 119.900.000 Ft.

ÚJLIPÓTVÁROSBAN ERKÉLYES DESIGNLAKÁS ELADÓ! XIII. kerületben, a Hegedűs Gyula utcában kínáljuk megvételre ezt a II. emeleti, 47 m2-es, 2 szobás, amerikai konyhás, cirkófűtéses, hűtő-fűtő klímás, DNY-i fekvésű, napfényes, utcai nézetű, lakberendező egyedi tervei alapján, teljes körűen, prémium minőségű anyagokkal felújított, különlegesen gyönyörű lakást. A ház 1920-ban épült, 5 szintes, LIFTES, csodaszép belső kerttel, igényes lakóközöséggel. A lakás ügyvédileg ellenjegyzett használati megosztással, külön mérőórákkal felszerelt. A teljes berendezés, bútorok, dekoráció az ár részét képezi! Környék infrastruktúrája páratlan! Minden egy karnyújtásnyira. A Dunapart, Szent István park pár perc séta. Értékálló befektetés! Irányár: 97.700.000 Ft.

Forgalmas helyen lévő üzleti ingatlan bérlővel együtt eladó! Megvételre kínálunk a XVIII. kerületben, az Üllői úton, kitűnő helyen lévő, utcai bejáratos, több szintes önálló ingatlant! A földszinti részen külön bejárattal rendelkező, kb. 250 m2 alapterületű üzlethelyiség található, mely jelenleg bérbe van adva. Emeleti részen az udvarból külön bejárattal egy komplett iroda rész került kialakításra összesen 220 m2 alapterületen, mely szintén kiadásra került. A pinceszint 180 m2 alapterületű, kiválóan alkalmas raktározásra, tárolásra, száraz, nem dohos, vizes blokk is kialakításra került. Igény szerint az udvarból egy külön bejárat kialakítható, így teljesen szeparálni lehet, akár önálló üzleti vállalkozás működtethető, pl. konditerem. A padlás rész 73 m2-es,mely igény szerint beépíthető. Az ingatlan 2003.-ban teljes körű felújításon esett át, mely a nyílászárók cseréjét-fűtés korszerűsítését- valamint a víz-gáz-villany vezetékek cseréjét érintette. Fűtése gázkazánról megoldott, minden egyedi mérős! Klimatizált minden helyiség. Az épület riasztó- és kódos beléptető rendszerrel ellátott. Környék infrastruktúrája kiváló, közelben szinte minden megtalálható! Jöjjön el nézze meg!

TÁBORHEGYEN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS ELADÓ! III. kerületben kínálom megvételre ezt az I. emeleti, 158 m2-es, 5 szobás, 2 fürdőszobás, duplagarázsos, 64.3 m2-es teraszos, csendes, napfényes, K-i fekvésű, napelemes, padlófűtéses, hőszivattyús, prémium minőségű anyagokkal kivitelezett, kiemelten magas műszaki tartalommal épülő luxuslakást saját kerttel. Irányár: 315.000.000 Ft Duplagarázs + 15.000.000 Ft.

XII. kerületben, émetvölgyben, a Gesztenyés kert mellett egy elegáns, egy emeletes lakóépület a hozzá tartozó 1409 m2-es telekkel. Jelenleg két külön bejáratú lakás lett kialakítva, összesen 250 m2 alapterülettel, 8 szobával. A tetőtér beépítésével és a beépítési szabályozás kihasználásával további bővítési lehetőség rejlik, 634 m2 összterület nagyságig az ingatlanban. 2021-ben teljes felújítás volt az épületben, ablakok és vezetékek cseréjével. Elhelyezkedése miatt az infrastruktúra és a tömegközlekedés adottságai kiemelkedőek. Irányár: 549.000.000 Ft.

V. kerület szívében, a Petőfi Sándor utcában, rendezett, liftes ház 3. emeletén kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, fiatalos, másfél szobás lakást. Az ingatlan központi részén a gépesített konyha helyezkedik el, melyhez egy tároló kapcsolódik, ahol a háztartási gépek találhatók. A félszoba jelenleg gardróbként működik, a hálórészt a nappali leválsztott részében alakították ki és onnan nyílik a kádas-zuhanyzós fürdő is. A külön mellékhelyiség az előszobában található. A lakás cirkófűtéses, klimatizált, műanyag ablakokkal, biztonsági ajtóval ellátott. Az ingatlan elhelyezkedése révén kiválóan kiadható.

IGAZI KURIÓZUM! BAZILKÁHOZ KÖZEL, FÖLDSZINTI, UTCAI NÉZETŰ, NAGY ÜVEGPORTÁLOS ÜZLETHELYISÉG ELADÓ! VI. kerületben, az Andrássy út vonzáskörzetében kínáljuk megvételre ezt a 333 m2-es, 3 szintes, cirkófűtéses, hűtő-fűtő klímás, utcai nézetű, kitűnő állapotú üzlethelyiséget. Felosztását tekintve földszint 131 m2-es, ahol 4 szoba, recepció és 4 db mosdó található. Az emelet 130 m2-es, 3 szobával, fogadótérrel. Pinceszint 72 m2-es, konyha, öltöző , tároló és 2 mosdó található. Az ingatlan jelenleg ki van adva, a bérleti szerződés meghosszabbítása decemberben esedékes, a bérlők szívesen maradnának. 2022-ben teljes körűen fel lett újítva, ebben a víz- és elektromos hálózat felújítása is megtörtént. A ház kívül-belül felújított, különlegesen gyönyörű épület. Tökéletes befektetés, már azonnal pénzt hoz és ár/érték arányban az egyik legjobb ajánlat a jelenlegi piacon! Az ingatlan per- és tehermentes! Irányár: 282.600.000 Ft

XX. kerületben, a János utcában, közel a központhoz eladó egy 46 nm-es, (tulajdoni lapon 44 nm) 1 szoba-hallos, felújított, cirkófűtésű, klímás, 3,2 m belmagasságú lakás, egy 8 lakásos, földszintes társasházban. Felújítás során kicserélték az összes vezetéket, a nyílászárókat, valamint a tetőt is. Kiváló infrastruktúra, pár perc sétával elérhető villamos- és buszmegálló, valamint több bevásárlási lehetőség.

Befektetők figyelem! Allee bevásárlóközponttól pár perces gyalogos távolságra lévő, jó állapotú, téglaépítésű társasházban eladó egy 48 + 10 m2-es, felújítandó alagsori ingatlan. A hely adottságai miatt (jó közlekedés, központi elhelyezkedés, ugyanakkor hangulatos utca, csendes, zöld környezet) lakásnak, irodának, egyéb befektetésnek kiváló. Az Infopark és az egyetemek közelsége miatt könnyen bérbeaadható. A jelenlegi teljesen felújítandó állapot biztosítja a tetszés szerinti kialakítás lehetőségét. A mellékelt alaprajzon egy lehetséges belső térfelosztás látható. Fontos! A helyiség télen-nyáron teljesen száraz. Extra szigetelésre nincs szükség, csupán a vakolatot kell eltávolítani, a falfelületet sótalanítani, az új, hidrofóbizált, légpórusos vakolatra pedig lég- és páraáteresztő festést alkalmazni. Az ablakok a belső kert felé nyílnak, az udvar virágos, gondozott. Az ingatlan TEHERMENTES, 1/1-es. Hívását bármikor szívesen fogadom.

XXIII. kerületben, lakóparkban, új parcellázású, Lk-2-XXIII-2/1 övezeti besorolású, 3232 m2-es építési telek eladó. A legnagyobb beépíthető terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Családi házakat, ikerházakat, sorházakat és társasházi lakásokat engedélyez építeni az önkormányzat.

X. kerületben, Téglagyárdűlőn eladó egy 5343 m2 területen lévő, 1246 m2-es irodaház. A felépítmény 1246 m2-es és három épületegyüttesből áll. A főépület 13 m2 pince szint, 218 m2 földszint, 219 m2 első emelet és 224 m2 második emeletből áll. A \"B\" épület 249 m2, a C épület: 15 m2 alapterületű. Csak részben rendelkezik közművel, elektromos áram és a vezetékes városi víz ki lett építve. A gáz és a csatorna csonkra az utcafronton lehet csatlakozni. Övezeti besorolása alapján tovább fejleszthető. Beépítési mód: szabadonálló, maximális beépíthetőség: 35%, szintterületi mutató: 2,0 2 m/ 2m min. építmény magasság: 3 m maximális építménymagasság: 15 m. Tovább információkért kérem hívjon!

IX. kerületben, a Klinikák metró megálló mellett, a Viola utcában kínálom megvételre ezt a tágas, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, jó elrendezésű, csendes belső kertre néző, földszinten elhelyezkedő, gyorsan birtokba vehető, tehermentes lakást. Az ingatlan helyiségei világosak és tágasak: nappali, két hálószoba, konyha, étkező, előszoba, gardrób, fürdőszoba, külön WC. Minden ablak a kertész által gondozott belső parkra néz. Az egyetemek közelsége és a kiváló közlekedés miatt a lakás könnyen bérbe is adható.

Széna térhez közel eladó egy utcai bejáratos üzlethelyiség. Az ingatlan lakás besorolású, ezáltal hitelezhető is adott esetben. Jelenleg gázcirkó fűtés van radiátorokkal, illetve padlófűtéssel megoldva. A közös költség: 30400 Ft/hó. Bemutatóteremnek, kávézónak, irodának, üzletnek, szépségszalonnak egyaránt ideális köszönhetően központi elhelyezkedésének. Az ingatlan tehermentes.