Eladó-kiadó . kerületi ingatlanok Budapest

VII. kerületben, a Dob utca elején vált eladóvá ez a földszinti, 88 m2-es, 2+1 szobás, udvari nézetű, világos, gáz cirkó fűtésű Airbnb lakás. 12 ember befogadására képes. Idegenforgalmi tevékenységre, befektetők részére ideális, éves profit min. 7-8 millió forint. A rövidtávú kiadás engedélyezett, önkormányzatnál be van jelentve. A lakás bútorzata és felszerelése a vételár részét képezi. A lakás átlagos / jó állapotú, közös költség 15.000 ft. IRÁNYÁR 170.000 EURO Kérésre videot tudok küldeni.

A VII. kerületben, a XIV. kerület határán, liftes ház III. emeletén (legfelső szint) eladó egy kettő szobás, felújítandó ingatlan, amely könnyen 3 szobássá alakítható. A bejárati ajtón belépve jobbra egy 2 nm-es kamra, mellette egy 1 nm-es mellék helyiség, továbbhaladva az előszobából jobbra található egy 5 nm-es kádas fürdő, a fürdőből a kisebbik 18 nm-es szobába juthatunk. Előszobából balra pedig a 8 nm-es konyha, szembe pedig egy 26 nm-es nappali található, innen is be lehet menni a 18 nm-es szobába. Környezete kiváló, a Városligetet pár perc sétára. Ellátottsága is igen pazar, egy saroknyira található a Garay tér, szinte karnyújtásnyira a Keleti pályaudvar, tömegközlekedéssel könnyen el lehet jutni a város bármely pontjára. A hét bármelyik napján várom megtisztelő hívását!

KÉT bejáratos ingatlant kínálunk megvételre a Dembinszky utcában egy kívül-belül szépen karbantartott polgári ház második emeletén. Az ingatlan 5 szobás, kisebb ráfordítással azonnal költözhető. Parkettája szép állapotú, nyílászárói menthetők. Kiváló elosztásának köszönhetően igény szerint akár több, kisebb lakássá alakítható. A konyhából nyílt a második bejárat, ami visszaállítható. A lakás 2 vízórával, 2 gázórával és 2 villanyórával rendelkezik, fűtése konvektorral megoldott. Három szobája utcai nézetű, délkeleti tájolású, szép világos. A konyha, illetve a kisebb szoba körfolyosóra néz. A lakás minden helyisége ablakos. Közös költsége rendkívül kedvező, 20.600 Ft. A ház anyagi helyzete rendezett, kulturált lakóközösség jellemzi. Per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető!

VII. kerületben, az Izabella utcában egy nagypolgári épület magasföldszintjén kínálom megvételre ezt a jó elrendezésű, tágas, világos, utcai nézetű, közepes állapotú lakást. A ház liftes, rendezett, lakóközössége kulturált. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Központi elhelyezkedésének köszönhetően irodának, rendelőnek is kitűnő választás! Irányár: 89.000.000 Ft.

VII. kerületben, Madách Imre téren kínálom megvételre ezt a IV. emeleti, 86 m2-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, erkélyes, napfényes, belső építész tervei alapján teljes körűen felújított luxuslakást. A LAKÁS: 2019. márciusában készült el, mind a három szobában Daikin légkondicionáló, az ablakokon elektromos redőnyök lettek felszerelve. Tájolásának köszönhetően egész nap világos, napfényes. Itt minden készen áll arra, hogy új lakója tökéletes otthonra leljen és befektetésnek is kiváló! A lakás elosztása ideális, belépve a tágas előtérbe érkezünk és rögtön van egy külön WC kézmosóval. Az előszobából az exkluzív, amerikai konyhás nappali-étkezőbe lépünk. A nappali és az étkező egysége lehetőséget biztosít meghitt családi, baráti összejövetelekhez és egyben a pihenés szigete is. Közvetlen kijárat van az erkélyre. A nappaliból balra a közlekedő és innen jobbra található a tágas, pazar eleganciával berendezett hálószoba található. A közlekedőn jobbra modern fürdőszoba, majd a közlekedő végén van egy csendes utcára néző szoba. AZ ÉPÜLET: Art Deco stílusú, jó állapotú, zárt lépcsőházas, liftes, 5 szintes. Közös költség 58.000 Ft és tartalmazza a fűtés díját és korlátlan vízhasználatot. A KÖRNYÉK: Az infrastruktúra páratlan. A rugalmas közlekedést a villamos és metrómegállók gyalogosan 1-2 perces közelsége biztosítja. Ez Budapest IGAZI BELVÁROSA, a múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Kávézók, éttermek, üzletek sokasága várja az itt élőket. Deák Ferenc tér, Gozsdu udvar, Vörösmarty-tér, Szent István Bazilika és a Duna-part és üzletek sokasága, bankok valamint a szórakozási lehetőségek csak egy karnyújtásnyira. A Budai hegyek és Margit-sziget kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A Sziget rekreációs pihenőövezet több sportcentrummal, kiépített kocogó pályával, edzőteremmel, a télen is üzemelő, frissen felújított Palatinus stranddal. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! KINEK AJÁNLOM? Olyan igényes leendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a harmonikus életteret, szereti a kényelmet és eleganciát, ami a tökéletes lokációval párosul. Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni kívánja a lakás által nyújtott előnyöket, akkor megtalálta álmai otthonát! Ha BEFEKTETÉSI céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely azonnal pénzt hoz, kiemelkedő megtérüléssel! Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakók az ÁLMAIKBAN SZEREPLŐ OTTHONUKRA leljenek. A vételár részét képezi a teljes nappali és az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel a fürdőszobák berendezései és a lakásban található beépített bútorok az ár részét képezik. Jöjjön el, nézze meg, a lakás még szebb élőben, mint a képeken! Irányár: 155.000.000 Ft.

Baross téren kiadó egy felső emeleti, páratlan kilátással, hatalmas terekkel rendelkező, 104 m2-es, 2 szoba + galériás, napfényes lakás. Az ingatlan bútorozott, gépesített, légkondicionált és hosszú távra kiadó. Kiváló közlekedés! Azonnal költözhető! 2 havi kaució szükséges! Bérleti díj: 325 000 Ft.

VII. kerületben, Belső-Erzsébetvárosban, a Wesselényi utcában eladó egy hatemeletes, liftes ház IV. emeletén elhelyezkedő, 107 nm-es, 3 + 1 félszobás, utcai nézetű, ERKÉLYES, napfényes, átlagos állapotú nagypolgári lakás. A szobák egybe és külön is nyílnak. Fűtése házközponti. Közös költség 37.400,- Ft, ami tartalmazza a fűtést, a víz- és csatornadíját, valamint a szemétszállítást. Központi elhelyezkedése miatt alkalmas lehet orvosi rendelőnek, vagy ügyvédi irodának is.

VII. kerületben, az Akácfa utcában, pár percre a Körúttól és a 4-6 villamos megállójától eladó egy 2 szinten kialakított, 211 m2-es, 12 db felújított, 20-40 m2 méretű apartmanból álló, jelenleg hosszú távra bérbeadott ingatlan. Az apartmanok utcára néznek, világosak, teljesen berendezettek. Az apartmanok egyenként 450 Euro + rezsi (27-33e Ft között) bérleti díjért vannak kiadva. Irányár: 742.000 Euro.

VII. kerületben, a Belváros szívében, a Zsinagógához közel, a Rumbach Sebestyén utcában kínálom megvételre ezt a két külön bejáratú lakást, amelyet az idők során a tulajdonosa egybenyitott, de könnyedén visszaállítható az eredeti állapotába. A lakásban 3 külön nyíló szoba van és két fürdőszoba, amelyből az egyik kádas, a másik zuhanyzós. A konyhából nyílik egy kis méretű erkély is. Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően irodának, rendelőnek is tökéletes választás lehet. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Fűtése házközponti, vízóra van! Irányár: 139.900.000 Ft.

Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Horváth Mihály tér és a Tavaszmező utca mellett, a Koszorú utcában található ingatlan eladó. A lakás az igazi nagypolgári hangulatot adja vissza eredeti életérzésével és nagy tereivel, mely 109 nm-es, 3 nagyméretű szobával és 1 kis hálóval/dolgozószobával, étkezős, modern konyhával. Felújítása során a tulajdonos vegyítette a modern megjelenést az eredeti állapotok megőrzésével. Műanyag redőnyös nyílászárók kerületek beépítésre, a parketta újra lett rakva, valamint cirkó fűtés lett kiépítve. A lakás a belvároshoz közeli, mégis csendes, de szolgáltatásokkal kitűnően ellátott helyen helyezkedik el. Egy sarokra a 9-es busz megállója, valamint pár perc sétára 4-6-os villamos/ körút. Közvetlen közelében az Óbudai Egyetem, valamint annak a sétáló utcája, Horváth Mihály tér, Mátyás tér, SPAR, CBA, Sztk, orvosi rendelő, valamint minden, ami a mindennapi élethez nélkülözhetetlen. Per- és Tehermentes. Irányár: 72.990.000.- Ft.

VIII. kerületben, a Corvin Negyedben, egy gyönyörű, szecessziós stílusban épült ház földszintjén eladó egy utcára néző, 41 nm-es, teljes felújítást igénylő, KÉT BEJÁRATTAL renelkező, konvektor fűtésű lakás. Közlekedés, ellátottság kiváló! Rugalmasan megtekinthető, azonnal birtokba vehető.

Eladó a Baross utcában egy 300 m2 alapterületű, berendezett vendéglátó egység tulajdonjoga céggel együtt. A földszint 70 m2-es, galéria 50 m2-es, a pinceszint 200 m2-es. Az ingatlan jelenleg klubként működik, de melegkonyhás étteremnek is alkalmas, mivel a szellőző berendezés kialakításra került, minden engedéllyel rendelkezik. Az éjszakai nyitva tartás is engedélyezett. Teljes berendezéssel és felszereléssel eladó (igény szerint az ára 2 000 000 Ft). A tulajdonos részéről esetleges visszabérlés is szóba jöhet, megegyezés szerint. Az ingatlan a Kálvin tér közelsége miatt könnyen megközelíthető és forgalmas helyen helyezkedik el.

A PALOTANEGYEDBEN, A BRÓDY SÁNDOR UTCÁBAN MEGVÉTELRE KÍNÁLUNK EGY JÓ ÁLLAPOTÚ, LIFTES HÁZ, 1. EMELETÉN, 4 DB MAGAS MINŐSÉGBEN, FRISSEN FELÚJÍTOTT, ÁLLÓGALÉRIÁS STÚDIÓ LAKÁST, TELJES BERENDEZÉSSEL. A lakásokban az új gépesített konyha, új fürdőszoba, teljes bútorzat és a dekorációk a vételár részét képezik. A fűtésről egy inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik, erre a H tarifa igényelhető. Mindegyik lakásban saját villanyóra és vízóra van, gáz nincs bekötve az ingatlanba. A hirdetésben szereplő lakás 1. emeleti, 35,64 m2 + erkély. A közös költség 6000 Ft. A lakások használati megosztással kerülnek értékesítésre, melyhez már elkészült egy ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztásos szerződés.

A Kálvária utca és a Kőris utca sarkán, jó állapotú házban megvételre kínálunk egy I. emeleti, utcai nézetű, 63,14 m2-es, 3 szobás, gázfűtéses, világos, felújítandó lakást. A belmagassága 3,8 m, a szobákban álló galéria kialakítható. A lakásnak 2 bejárata van, így könnyedén akár 2 lakás is kialakítható vagy egy amerikai konyhaás nappalival + 2 hálószoba. Fürdőszoba, külön wc és egy kamra van a lakásban. Irányára: 37,9 M Ft

A PALOTANEGYEDBEN, A BRÓDY SÁNDOR UTCÁBAN MEGVÉTELRE KÍNÁLUNK EGY JÓ ÁLLAPOTÚ, LIFTES HÁZ 1. EMELETÉN, 4 DB, ÖSSZESEN 134,42 m2-es, MAGAS MINŐSÉGBEN, FRISSEN FELÚJÍTOTT, ÁLLÓGALÉRIÁS STÚDIÓ LAKÁST, TELJES BERENDEZÉSSEL. A lakások egyenként: 30,82 m2, 35,64 m2, 35,11 m2, 32,85 m2. A lakásokban az új gépesített konyha, új fürdőszoba, teljes bútorzat és a dekorációk a vételár részét képezik. A fűtésről egy inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik, erre a H tarifa igényelhető. Mindegyik lakásban saját villanyóra és vízóra van, gáz nincs bekötve az ingatlanba. A közös költség 24000 Ft.

A PALOTANEGYEDBEN, A BRÓDY SÁNDOR UTCÁBAN MEGVÉTELRE KÍNÁLUNK EGY JÓ ÁLLAPOTÚ, LIFTES HÁZ, 1. EMELETÉN, 4 DB MAGAS MINŐSÉGBEN, FRISSEN FELÚJÍTOTT, ÁLLÓGALÉRIÁS STÚDIÓ LAKÁST, TELJES BERENDEZÉSSEL. A lakásokban az új gépesített konyha, új fürdőszoba, teljes bútorzat és a dekorációk a vételár részét képezik. A fűtésről egy inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik, erre a H tarifa igényelhető. Mindegyik lakásban saját villanyóra és vízóra van, gáz nincs bekötve az ingatlanba. A hirdetésben szereplő lakás 1. emeleti, 35,11 m2. A közös költség 6000 Ft. A lakások használati megosztással kerülnek értékesítésre, melyhez már elkészült egy ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztásos szerződés.

VIII. kerületben, a Palotanegyedben, a Somogyi Béla utcában eladó egy tágas, kellemes hangulatú, 40 m2 alapterületű + 10 m2 beépített galériás, 1 szobás, második emeleti lakás. Az ingatlan a következő helyiségekből áll: tágas, világos szoba (20 m2), fürdőszoba káddal és WC-vel (3 m2), hall (7 m2), közlekedő (10 m2) és felette a galérián a konyha (10 m2). A szoba ablakai a ház tágas, világos és csendes belső udvarára nyílnak. A lakás belmagassága 4 méter, ezért kerülhetett kialakításra a konyha a közlekedő feletti részen. A nagy belmagasság miatt további lehetőség nyílik a szobában állógaléria építésére is. A lakás gázcirkó fűtéssel rendelkezik, a kéménye bélelt. A meleg vizet a fürdőszobában elhelyezett elektromos bojler biztosítja. A közös költség 17.842 Ft/hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást és a felújítási alapot is. A gáz és a villany fogyasztás alapján fizetendők, ezekből az átlagos fogyasztás a rezsi-csökkentett mértéken belül szokott lenni. Internet kapcsolatot a házban a Telekom biztosítja. Elhelyezkedését tekintve a lakás kiváló adottságokkal rendelkezik. A házból kilépve a Blaha Lujza tér csupán 1, azaz egy percnyi gyaloglással elérhető, így a 2-es metró, a 4-6-os, a 28-as és 37-es villamosok és a téren megálló számtalan autóbusz éjjel-nappal tökéletes elérhetőséget biztosít a város bármely pontja felé. Ugyanígy csak pár lépés távolságra van az Europeum Bevásárlóközpont, a felújított Corvin Áruház, és a Rákóczi téri Vásárcsarnok is. Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan mind saját, mind pedig befektetésre is kiváló választás, a mérete miatt pedig egy kisebb család számára is kényelmesen élhető otthont biztosít. A lakás per- és tehermentes, jelenleg bérlő lakja, de akár rövid határidővel birtokba vehető.

Az Orczy tér mellett, a Kőris utcában megvételre kínálunk egy 1. emeleti, udvari nézetű, kiváló állapotban lévő, amerikai konyha + nappali + 1 hálószobás lakást, amely újszerű állapotú. A vételár a teljes berendezt tartalmazza. Az ingatlant 5 éve teljesen felújították. Új, redőnyös, műanyag ablakok, új gázkonvektorok, új fürdőszoba és konyha került kialakításra. 2022-ben egy új villanybojler és egy inverteres klíma lett vásárolva a lakásba. Az ingatlanhoz tartozik egy alagsori tároló. A lakás tehermentes, 1-3 hónapon belül költözhető. A társasház pénzügyi helyzete és lakóközössége rendezett. A közös költsége: 17835 Ft. A lakás nagyon jó hangulatú, berendezései ízlésesen lettek kiválogatva. A megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányára: 39,9 M Ft.