Sopron és a Fertő-tó között elhelyezkedő Fertőrákoson, festői környezetben eladóvá vált egy 15 szobás, jelenleg panzióként üzemeltetett ingatlan. A 720 m2-es, tágas terekkel rendelkező ingatlan páratlan lehetőségeket kínál vállalkozó szelleműeknek kiváló felépítésének és fekvésének köszönhetően. A telek 829 m2-es, rálátni a 2-3 km-re fekvő Fertő-tóra. A szobák két saját bejáratú házrész 3 szintjén kerültek kialakításra, így az ingatlan tökéletesen funkcionálhat akár több generációs családi házként is. 6 db apartman lett kialakítva, mindegyik saját fürdővel és konyhával rendelkezik, illetve 9 szoba található, mindegyik saját fürdővel rendelkezik és valamely apartmanhoz, szobához terasz is tartozik. A szuterén szint egy része utcára néző bejárattal közelíthető meg, mely üzlethelyiség kialakítására is alkalmas. Az ingatlan rendkívül jó állapotban van: 2004-ben épült, majd 2010 során további műszaki és esztétikai felújításokon esett át. A fűtésrendszer szolárpanellel, óriási melegvíz tárolókkal és napelemekkel lett korszerűsítve, így az ingatlan rendkívül alacsony rezsiköltséggel üzemel. Emellett gáz és vegyes tüzelésű kazán, radiátor valamint a szuterén szinteken padlófűtés is rendelkezésre áll. Parkolási lehetőség az udvaron külön, vendégek számára kialakított beállóval biztosított (10 autó). Fertőrákos turisztikai szempontból rendkívül frekventált, a Fertő tó partján elnyúlva, több gyalogos- és kerékpárúttal körül ölelve. Soprontól és az osztrák határtól is mindössze néhány kilométerre helyezkedik el. A környék munka lehetőségei és természeti adottságai miatt a panzió bevezetett vendégkörrel rendelkezik. További fotókat illetve alaprajzokat kérésre küldök.

X. kerületben, a Zágrábi utcában kínálunk megvételre egy 44 m2-es, I. emeleti, parkra néző, délnyugati tájolású, konvektoros fűtésű, 2 m2-es erkéllyel rendelkező, jó állapotú lakást. A közös költség 21.500 Ft, mely tartalmazza a korlátlan vízhasználatot és a felújítási alapot.

XVI. kerületben, Mátyásföld legszebb részén, Petőfi kertben kínálunk megvételre egy 390 m2-es, kétszintes családi házat, melyben két külön bejáratú, összkomfortos lakás található, de könnyen egybenyitható. A 65 m2-es apartmanban, nappali + 1 hálószoba, konyha, étkező, előszoba, fürdőszoba található. A nagyobb lakás 178 m2-es, 4 hálószobás, ehhez tartozik egy 114 m2-es, teljesen kiépített szuterén rész, ahol a garázs, 2 +1 félszoba, konyha, előszoba, illetve a wc került kialakításra. Ez a rész a kert felől is megközelíthető, külön bejárattal rendelkezik, így azt vállalkozás üzemeltetése esetén teljesen el lehet szeparálni a fenti életterektől. Az emeleten a legnagyobb hálószobában van légkondicionáló, a nagy nappali pedig kandallóval is fűthető, mely a nyitott lépcső miatt az emeleti helyiségek fűtését is részben kiváltja. Kívülről még egy zárt kerékpár tárolónak is jutott hely. A közelben található az Erzsébetligeti uszoda, kerékpárút a Naplás-tóhoz, Hermina bringapark, iskola, óvoda, a Szerb Antal Gimnázium és megannyi vásárlási lehetőség.

VII. kerületben, a Dembinszky utcában kínálunk megvételre egy III. emeleti, hivatalosan 48 m2, a valóságban 52 m2-es, nappali + 1 hálószobás, cirkófűtésű, klímával felszerelt, utcai nézetű, napfényes lakást. Az ingatlan teljes körűen felújított, műszakilag és esztétikailag egyaránt. A felújítás során új nyílászárók (nyíló-bukó funkcióval) kerültek beépítésre. Újjáépítésre került a teljes víz-, csatorna- és villanyvezeték hálózat, valamint új burkolatokat és szanitereket kapott az összes helyiség. A lakás bejárata előtt egy széles folyosó helyezkedik el, ahol kialakítható egy kis teraszrész a lakáshoz kapcsolódóan. A lakás tartozéka, s így az ár részét képezi az egyedileg gyártott, minőségi konyhabútor a beépített gépekkel, a beépített gardróbszekrény és fürdőszobabútor. A többi bútor és berendezési tárgy külön megállapodás alapján elérhető, a lakással együtt akár a komplett berendezés, lámpa, dekoráció és lakástextil is megvásárolható.

VII. kerületben, a Bethlen Gábor téren kínálunk megvételre egy IV. emeleti, 2 bejárattal rendelkező, 94 m2-es, nappali + 2 hálószobás, cirkófűtésű, a BUDAI HEGYEKRE panorámás, erkélyes (7 m2), délnyugati tájolású, klímával felszerelt, napfényes lakást. Az ingatlan teljes körűen felújított, műszakilag és esztétikailag egyaránt. A felújítás során új fa nyílászárók (nyíló-bukó funkcióval, elektromos redőnnyel) kerültek beépítésre. Újjáépítésre került a teljes víz-, csatorna- és villanyvezeték hálózat, valamint új burkolatokat és szanitereket kapott az összes helyiség. A ház 2 liftes, folyamatosan karbantartott múlt század 20-as éveinek végén épült. A homlokzat kívül-belül rendben tartott, a lépcsőház rendezett. A lakás tartozéka, s így az ár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel és a fürdőszobai bútorok. A többi bútor és berendezési tárgy külön megállapodás alapján elérhető, a lakással együtt akár a komplett berendezés, lámpa és dekoráció és lakástextil is megvásárolható.

II. kerületben, Máriaremetén kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 1995-ben épült, 947 m2-es telken lévő, két generációs, panorámás, felújítandó családi házat. Az alsó és középső emeleten 3-3 szoba, konyha, fürdő, mosdó, terasz került kialakításra. A 64 m2-es tetőtérben további szobákat és fürdőszobát találunk. Belülről részlegesen már felújították az ingatlant, kicserélték a fűtőegységeket és a burkolatok egy részét. Az ingatlanhoz tartozik 1 autó részére garázs, illetve 2 autónak a telken belül udvari beálló.

XVI. kerületben, Nagyicce-Sashalom határán egy igen könnyen megközelíthető, csendes utcában eladó egy 3476 m2-es telken elhelyezkedő, felújítandó, 2150 m2-es, 3 emeletes épület, ami felújítás után telephelynek, cégközpontnak, szállónak, raktárnak + tucatnyi más tevékenységhez ideális lehet. Szálláshely kialakítása esetén több, mint 60 szoba alakítható ki. Az épület a telek nagysága miatt könnyen bővíthető. Az ingatlan Nagyicce HÉV megállótól cirka 500 méterre helyezkedik el, az Örs vezér tere 2 perc autóval, de busszal és HÉV-vel is 10 percen belül elérhető. A telken bőven van hely parkolók kialakítására, az utca és az ingatlan kamionokkal is könnyen megközelíthető, ki-berakodás problémamentesen megoldható. Az épület a \'70-80-as években laktanyaként és kiszolgáló épületként üzemelt, statikusan rendben van, egyedül a tetőt kell felújítani, illetve nyílászárókat berakni, kisebb munkálatokkal abszolút helyreállítható az épület minden szintje. Jelentős \"vissza nem térítendő beruházási és munkahely teremtési támogatás \" igényelhető és kapható az ingatlanra. A gazdasági, jellemzően raktározást, termelést szolgáló terület a Szabályozási terven Gksz-2/XVI jellel jelölt építési övezet, mely a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.

IGAZI KURIÓZUM! FESTŐI KÖRNYEZETBEN, EXKLUZÍV LUXUS VILLA FANTASZTIKUS DUNAI PANORÁMÁVAL! III. kerületben, a Duna parton kínálom megvételre ezt a 2005 m2-es telken lévő, 1200 m2-es, 3 szintes, 6 szobás, újszerű, minden igényt kielégítő, újszerű állapotú, közvetlen dunai kapcsolattal rendelkező, full dunai panorámás, impozáns luxus villát. Az ingatlan 2008-ban épült, 3 szintes, belsőépítész egyedi tervei alapján, prémium kategóriás anyagokkal kivitelezett. A földszinten a wellness részlegen található 127,75 m2-es medencetér, feszített víztükrű fűthető, panorámás úszómedence, ahonnan a kilátás egyszerűen varázslatos, szauna, zuhanyzó, 31,83 m2-es fittness terem, speciális bortároló, kazánház, mosókonyha, 3 autónak garázs és 56,49 m2-es hajótároló, ahol a közvetlen dunai kapcsolat biztosított. Az emeleten 215 m2-es, amerikai konyhás nappali csodálatos dunai panorámával és a LOFT 7 m-es belmagassággal, tetőtéri kupolás felülvilágító kialakítással pazar eleganciát kölcsönöz. A nappaliból jobbra nyílik a tágas, elegáns, dunai panorámás hálószoba saját, 30 m2-es fürdőszobával, ezzel is biztosítva az itt élők teljes intimitását. Ezen a szinten van még egy szoba, fürdőszoba, gardrób és kamra. A nappaliból kilépve található a 32,74 m2-es terasz, ahol lélegzetelállító a kilátás és fenomenális energiákkal töltődhet. A 2 emeleten 4 szoba, 2 fürdőszoba és 25 m2-es terasz van. KINEK AJÁNLOM? Az ingatlan kialakításánál fogva alkalmas luxus igényeket kielégítő családi kúriának, cégeknek, vállalkozás színterének, VIP vendégek fogadására, nagykövetségi rezidenciának, céges rendezvények, csapatépítő tréningek helyszínéül. A hely különleges adottságai miatt és a táj csodálatos látványának köszönhetően ideális lehet luxus orvosi központ kialakítására, akár fogászat, akár plasztikai sebészet, mivel a minőségi szolgáltatás mellé fontos és elengedhetetlen a luxus környezet. Irányár: 2.250.000.000 Ft.

III. kerületben, Ürömhegyen kínálom megvételre ezt a 600 m2-es telken lévő, 225 m2-es, 4 + 1 félszobás, prémium minőségben kivitelezett, új építésű, panorámás családi házat. Fontos szempont volt a kivitelezésben a luxus mellett a praktikusság és az alacsony rezsiköltséggel való üzemeltetés. A HÁZ: Szuterénszint: utcafronttal azonos szinten, garázs + tároló + mosókonyha + wc és fürdőszoba + szoba + terasz. Földszint: a hátsó kerttel azonos szinten, amerikai-konyhás nappali és 2 hálószoba + fürdőszoba + terasz. Galéria szint: egy légtérben a nappalival, padlás. Műszaki tartalom: -HOVAL hőszivattyús hűtés-fűtés (padlóban és mennyezetben) hővisszanyerős szellőztető rendszerrel -Fa nyílászárókkal, 92-es profilú, tripla hőszigetelt üveggel, -Intelligens épületelektronikával, -Elektromos redőnnyel és zsaluziával, -2 beállásos garázzsal, elektromos autó töltő kialakítással, -Tárolóval, -WiFi-s kaputelefonnal, -Locsolórendszerrel,-Napelem vezetékeléssel. 2021. áprilisban költözhető! Irányár: 199.000.000 Ft.

XIII. kerületben, a Frangepán közben, újabb, szép környezetben, 2006-ban épült 4 emeletes ház 4. emeletén található 1+2 félszobás, HATALMAS DUPLA ERKÉLYES, fiatalos lakás eladó! Az ingatlan igényesen kialakított, otthonos, minden helyiség külön bejárattal rendelkezik. A nappali-konyha egybenyitott, a két kisszoba világos, mind a két hálószobához nagy terasz tartozik. A lakás teljesen bútorozott, gépesített, a klíma, mosógép, hűtő, tehát a teljes ingóság megbeszélés szerint marad. PARKOLÁS A TEREMGARÁZSBAN 1 szgk. részére megoldott. Az ára 3,5 M/Ft, kötelezően megvásárolandó. A közelben Óvoda, iskola, Aldi, Penny, dohánybolt, tömegközlekedés kiváló 14 villamos 2 perc séta, buszok 3 perc.

Érd Parkvárosban nyugodt, békés környezetben, átmenő forgalomtól mentes csendes utcában, kínálunk megvételre egy 282 m2-es családi házat, 779 m2-es telken, önfenntartó kertgazdálkodással. A 2020-ban kezdődött korszerűsítés keretein belül a tetőtér beépítése megkezdődött, 9 db ablak már beépítésre került, a tetősík szigetelése és gipszkarton fedése folyamatban van. A házban a teljes fűtési rendszer is korszerűsítve lett, valamint klíma rendszer is beszerelésre került. A fűtésről egy új Bosch kondenzációs kazán gondoskodik, a hőszigetelésről a NASA által kifejlesztett nanotechnológiás Thermo-S kerámiabevonat, mely magas hőszigetelő képessége mellett teljesen páraáteresztő. A házban rádiós riasztórendszer lett kialakítva, biztonsági szolgálattal. Az ingatlan 282 m2, 100 m2-es tetőtérrel, 25 m2-es terasszal, 27 m2-es télikerttel, aquapóniával, 18 m2-es kocsibeállóval, 15 m2-es kerti tárolóval, 9 m2-es veremmel. Az alsó szinten 3 szoba + amerikai konyhás nappali, lépcsőház/tároló, fürdőszoba, toalett, előszoba és folyosó található. Az épület építése 2010-ben fejeződött be és 2019-2021-ben teljes körűen felújításra került. A ház előtt egy szépen gondozott díszkert, mellette egy fedett kocsibeálló található, valamint egy zárható tároló is helyet kapott a kerti szerszámok részére. A jó elhelyezkedésnek köszönhetően 600 méterre bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, 500 méteren belül iskola, óvoda, játszótér, kirándulási lehetőség található.

Érd központjában, az Ercsi úton kínálunk megvételre egy 1998-ban épült, háromszintes, 110 m2-es, 4 szobás sorházi lakást, saját használatú 130 m2-es kertrésszel. Az épület jó állapotú, a földszinten amerikai-konyhás nappali, plusz 1 szoba, fürdőszoba, WC, kamra kapott helyet. Az emeleten - mely légkondicionált - két szoba került kialakításra. A ház alápincézett (járólapos, fűthető duplagarázsos), külön mosókonyhával. A környék rendezett, biztonságos, könnyen megközelíthető gyalogosan, a városközpont, 6-8 perc alatt elérhető. A buszmegálló utca végén található. Az ingatlan tehermentes, 1-2 hónapon belül költözhető.

VII. kerületben, a Rózsák terénél, kellemes környezetben, térburkolattal és fákkal övezett, csökkentett forgalmú utcában, kívül-belül jó állapotú, kis lélekszámú társasház első emeletén eladó egy 66 m2-es, 2 különnyíló szobás, utcára néző, napfényes, jó elrendezésű, egyedi gázfűtéses, közepes állapotú,tehermentes öröklakás! A hely ellátottsága és közlekedése egyaránt nagyon jó! Akár befektetésre, akár saját részre kiváló! Az ingatlan természetes fénynél rugalmasan megtekinthető! Felkeltette érdeklődését, vagy kérdése lenne? Kérem hívjon! Irányár: 44,8 M Ft.

VI. kerületben, a Jókai utcában kínálunk megvételre egy III. emeleti, 75 m2-es, 2 szobás, cirkófűtéses, világos, klímával felszerelt, jó állapotú lakást, melynek nagyobb, 25 m2-es szobája a Teréz körútra, a kisebb, 20 m2-es szobája a csendes belső udvarra néz. Az ingatlan teljes körű felújítása (víz, fűtés, elektromos hálózat) 8 éve történt, 3 éve pedig új nyílászárók kerültek beépítésre. Elhelyezkedése miatt könnyen kiadható hosszú és rövidtávra is. A házban a rövidtávú kiadás is engedélyezett. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

TRENDI, FIATALOS DESIGNLAKÁS eladó! III. kerületben, Kaszásdűlőn kínálom megvételre ezt a II. emeleti, 27 m2-es, 1 szobás, erkélyes, NAPFÉNYES, távfűtéses, klimatizált, belsőépítész egyedi tervei alapján teljes körűen és igényesen felújított lakást. A LAKÁS: Az előszobába érkezünk, a bejárati ajtó 12 ponton záródó, betonba vasalt, acél biztonsági ajtó. Jobbra a falon egy wenge színű garderobe szekrény található és rögtön szemben van a fürdőszoba. Villeroy & Boch szaniterek (zuhanytálca, mosdó és wc) elektromos padlófűtés és mosógép kiállás került kialakításra és a speciális világítóablaknak köszönhetően természetes fényt is kap. Az előszobából balra haladva érkezünk a tágas, praktikus, ötletes megoldásokkal kivitelezett, több funkciós nappali-dolgozó-háló szobába. A padló akác modulparkettával burkolt, klimatizált, esztétikus, alumínium radiátorral fűtött, a különleges hangulatot a rejtett világítással lehet fokozni. A szobából nyílik egy 2 m2-es erkély műfűvel fedve és a nyári túlzott felmelegedést a bambusz árnyékolók gátolják meg. A konyha a nappaliból jobbra található, IKEA kompatibilis bútor beépített Whirlpool elektromos sütő, az Electrolux elektromos főzőlap, a szagelszívó, padlóburkolata szintén keményfa parketta. A teljes körű felújítás során minden vezeték és cső cserére került. A hűtést a nyári időszakban Samsung légkondicionáló szolgálja. A HÁZ: 1982-ben épült, 5 szintes, LIFT nélküli. Az épület belülről felújított, a lépcsőházban új nyílászárók új burkolatok kerültek. A közös költség 5700 Ft. Fűtés átalánydíja 4.400 Ft/hó. A KÖRNYÉK: Szuper közlekedés, néhány perc sétával elérhető: HÉV, autóbusz (34/106/134/923/934) és vasútállomás. A környéken megtalálható számos bevásárlási lehetőség, éttermek, üzletek sokasága, uszoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, Spar, ALDI, LIDL, Penny, CBA, Auchan. A ház mögött kutyafuttató és a Hajógyári sziget is hamar elérhető. KINEK AJÁNLOM? Olyan igényes leendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a szépet és szereti a kényelmet Ha nem szeretne bajlódni a felújítással és rögtön szeretné élvezni a kényelmet, megtalálta álmai otthonát! Ha befektetési céllal gondolkodik, akkor a lakás ideális, mivel annyira gyönyörű, hogy gyorsan kiadható. Per- és tehermentes, a lehető legjobb ajánlat most a piacon. Első lakást keresőknek és fiatal pároknak is tökéletes választás! A gépesített konyhabútor és a lakásban lévő bútorok az íróasztal és a polcrendszer kivételével az az ár részét képezik. Nézze meg a lakást és személyesen győződjön meg arról, hogy a lakás élőben még szebb, mint a képeken. Irányár: 27.500.000 Ft.

VI. kerületben, a Dessewffy utcában kínálunk megvételre egy III. emeleti, hivatalosan 53 m2-es, a valóságban 56 m2-es, 2 szobás, utcai nézetű, délkeleti tájolású, napfényes, cirkófűtéses, jó állapotú lakást. Az ingatlan 5 évvel ezelőtt került felújításra, melynek során kondenzációs gázcirkó és teljesen új fűtésrendszer lett beépítve. A tetőtér beépítésre a szomszéd házzal közös megegyezés történt, jelenleg az elvi engedélyeztetés történik. Az elvi engedély megszerzését követően a tervek szerint idén indul a kiviteli tervek készítése. A ház felújítása és lift beépítése is része a tetőtér beépítéssel egybekötött rekonstrukciós munkáknak. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

VII. kerületben, a Wesselényi utcában, közel a Körúthoz, szép, liftes házban hosszú távra kiadó egy III. emeleti, 65 m2-es, 3 szobás, amerikai konyhás, frissen felújított, részben bútorozott, világos lakás. Bérleti díj: 150.000 Ft. 2 havi kaució szükséges!

VII. kerületben, a Verseny utcában kínálunk megvételre egy III. emeleti, 33 m2-es, utcai nézetű, konvektoros fűtésű, galériás, 2018-ban felújított ingatlant. A lakás nagyon világos, köszönhetően az új, nagy ablakoknak, melyek egy újonnan épült parkra néznek a Jobbágy utcában. A parkolás az utca túloldalán ingyenes. A ház kívülről felújított, a lépcsőház még felújításra szorul. Az ingatlan tehermentes, jelenleg bérlők lakják.