IX. kerület, Ferenc téren kínálunk megvételre egy 1912-ben épült, 4 emeletes, liftes, jó állapotú társasház IV. emeletén lévő, 103 m2-es, jelenleg nappali + 2 hálószobás, de a konyha átalakításával 4 szobássá tehető, cirkófűtésű, jó állapotú saroklakást, parkra néző ablakokkal. 2016-ban befejeződött felújítás során a víz- és villanyvezetékek illetve a fűtésrendszer cseréje is megtörtént. A közelben lévő új építésű ház mélygarázsában opcionálisan megvásárolható két db gépkocsibeálló, melynek ára 5 M Ft/db. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

XII. kerületben, a budai oldal kiemelt részén, villaházak és követségek szomszédságában lévő CSENDES lakás eladó! Tóth Lőrinc utcában, impozáns villaházban eladó egy teljesen különálló, földszinti, nagy teraszos (40 m2), 2 szobás, hangulatos, körbenapozott, tehermentes, 51 m2-es öröklakás. A lakás egy amerikai konyhás nappaliból, beépített gardrób szekrénnyel felszerelt hálóból és egy tágas, ablakos és sarokkádas fürdőből áll. Minden fogyasztás egyedi mérésű, a fűtést és a meleg vizet kombi cirkó biztosítja, vízóra van. A lakás 2013-ban teljeskörű felújításon esett át, akkor az összes nyílászáró cseréje megtörtént. \\r\\nÉves viszonylatban a teljes rezsi (villany/gáz/víz/közös költség) havi átlaga 20e Ft/hó. Az intim terasz elhelyezkedésének köszönhetően a délelőtti órákban benapozott, részben fedett. A társasházban összesen 3 lakás van. A vételár részét képezi egy 1,5 m2-es saját tároló is! Az osztatlan közös tulajdonban lévő közös kert szépen rendben tartott és gondozott... A lakás üres, azonnal birtokba vehető és költözhető! Kitűnő választás befektetésnek (bérbeadásra) vagy saját részre egyaránt! A vételár részét képezi a 3 beépített szekrény és a gépesített konyhabútor. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Várom hívását a hét bármely napján.

V. kerületben, a Belvárosban, az Irányi utcában kínálom megvételre ezt a rendkívül jó adottságokkal rendelkező, 104 m2-es, akár két lakássá is alakítható tágas, nagy ablakfelületekkel rendelkező, világos jelenleg 3 nagy szobás, többfunkciós lakást, amely irodának, rendelőnek vagy lakás célra is egyaránt kitűnő választás. A lakás központi, könnyen megközelíthető helyen található. Várom hívását a hét bármely napján.

XIII. kerületben, a Petneházy utcában kínálom megvételre ezt a IV. emeleti, 32 m2-es, kitűnő elosztású, amerikai konyhás, egyedi mérésű házközponti fűtéses, napfényes, újszerű állapotú, csendes, klimatizált, utcai nézetű lakást. Jó infrastruktúra, üzletek sokasága, LIDL Tesco express, Rossmann, virágbolt, Oxigén wellness, Önkormányzat Béke téren. Kiváló a közlekedés, a 14-es villamos, 105-ös busz pár perc sétával elérhető. KINEK AJÁNLOM? Első lakást keresőknek, diákoknak tökéletes választás. Ideális befektetés, alacsony fenntartási költségű és gyorsan kiadható. A beépített konyhabútor és a lakásban lévő teljes berendezés az ágy, a TV és a szárító kivételével az ár részét képezi. Irányár: 31.5000.000 Ft.

II. kerületben, Szépilonán, a MOME közvetlen közelében, jó állapotban lévő, kertre néző, 2 szobás, nagy erkélyes, ablakos konyhás, tehermentes öröklakás. Az ingatlanhoz tartozó garázs ára 4.7M Ft, amelynek megvásárlása kötelező. A ház szigetelt, a lakás tájolása déli fekvésű! A vételár részét képezi egy saját tároló! Hívását hétvégén is szívesen fogadom.

Dunakeszi kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 951 m2-es telken lévő, 2 szintes, 200 m2-es, 7 szobás, riasztóval felszerelt, keleti-nyugati tájolású, jó állapotú családi házat. A földszinten található: előszoba, nappali + 2 hálószoba, gardrób, wc, tároló helyiség, garázs és egy 20 m²-es terasz. Az emeleten 3 db hálószoba, dolgozószoba, fürdőszoba és mosókonyha, továbbá 2 db erkély található. A ház 1992-93-ban épült, gázkazánnal illetve cserépkályhával is fűthető. A kertben kerti sütő, kerti vízcsap és tüzelőfa tároló is van.

A XIII. kerületi Dózsa György úton két percnyi sétára a metrómegállótól eladóvá vált egy 63 m2-es, 2 nagy szobás, 1. emeleti, utcai, nyugati tájolású, néhány éve teljes körű felújításon átesett, klímás, közel 4 méteres belmagasságú öröklakás. Közös költség 17 ezer ft korlátlan vízfogyasztással, új nyílászárók, tágas terek, az udvaron autóbeálló bérelhető havi 10 ezer forintért. Remek lokáció: a Városliget, a Hősök tere, a Nyugati tér és a Duna-part is elérhető közelségben. Minimális alkuval lehet számolni. Bármi kérdése van, hívjon bizalommal!

Megvételre kínálok Fót legszebb részén, rendezett utcában, remek adottságokkal rendelkező, 1984-ben épült, 280 m2-es, három szintes, felújítandó családi házat. A telek mérete 600 m2, előnye, hogy saroktelek, mely két bejáratot biztosít a tulajdonos részére. Építhető egy szép terasz a házhoz, mely nyugodt pihenést biztosíthat az új tulajdonosnak. A földszint összesen 100 m2, amely áll egy tágas, három autónak beállást biztosító, 45 m2-es fedett garázsból (szerelőakna + ipari áram), egy tárolóból, a kazánházból, egy zuhanyzóból és wc-ből. Az emeleten két tágas, világos szoba, konyha-étkező, előszoba, fürdő és wc került kialakításra. A tetőtér (80 m2) beépíthető vagy a jelenlegi trend szerint lapostetős minimál háznak is átalakítható, némi anyagi ráfordítással. Irányára: 67 MFt.

VII. kerületben, a Király utcában, közel a Lövölde térhez, rendezett, liftes házban eladó egy 83 m2-es, nappali + 2 hálószobás, fiatalosan felújított, trendi lakás. A hálószobából nyílik a nagyobb, tágasabb fürdő wc-vel, illetve a kisebbik fürdőszoba az előszoba mellett van. A két nagy szoba ablaka a Király utcára néz a kisebbik félszoba pedig a belső udvar felé. A lakás tehermentes! A bútorok megbeszélés tárgyát képezik. Irányár: 79.900.000 Ft.

CIPRUS HÁZBAN KÉT ERKÉLYES LAKÁS! VIII. kerületben, a 2008-as építésű Ciprus lakópark eladó egy 59 m2, 12 m2 erkélyes, 5. emeleti lakás. Az teraszok a reggeli kávézásra, esti borozásra kiválóan alkalmasak, asztal-székekkel kényelmesen elfér rajtuk melyek körül az egyik déli (5 m2), a másik északi ( 7 m2) fekvésű. Az ingatlan helyiségei: amerikai konyhás nappali, étkező, két háló, 2 erkély, Wc-s fürdőszoba plusz külön Wc. A fűtés házközponti amely nagyon gazdaságos, -a fűtés a vízmelegítéssel együtt évente nem haladja meg a 45-50.000 Ft-ot. A konyha gépesített, az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. -Kiváló közlekedés: metro 10 perc, 1 villamos 4-5 perc séta, -vásárlási lehetőség: Lidl, Penny 5 perces sétára, -A lakópark mellett közvetlenül játszótér. Befektetésre, saját célra, pároknak, családnak kitűnő választás. Tehermentes ingatlan!

VI. kerületben, a Weiner Leó utcában kínálunk megvételre egy 29 m2-es, 3. emeleti, világos, utcai nézetű lakást. Az ingatlan néhány éve lett felújítva, a fűtést gázkonvektor biztosítja, a közös költség 7.250 Ft. A szobában egy fekvőgaléria is helyett kapott. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető ingatlan. A Nyugati pályaudvar, patika, üzletek sétatávolságra vannak. Befektetésre, kiadásra vagy kezdő lakásnak jó választás.

V. kerület méltán népszerű utcájában, a hangulatos Falk Miksa utcában kínálom megvételre ezt a két teljesen külön bejárattal rendelkező, műszakilag és esztétikailag egyaránt felújított, egy helyrajzi számon lévő, de mérőórák szerint megosztott, csendes, udvari nézetű kettéosztott lakást. A nagyobbik lakás 51 m2-es, amerikai konyhás nappaliból és egy hálószobából, fürdő-wc-ből áll. A kisebbik, 38 m2-es), galériázott lakásban egy gyönyörű konyhatútor, kisebb nappali és a galérián helyet foglaló háló kapott helyet. Ennél a lakásnál is fürdő-wc együtt került kialakításra. A belmagasság 3.8 méter. Közös költsége a két lakásnak együttesen 28.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízdíjat. A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot. Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján!

ÚJSZERŰ, ELEGÁNS IKERHÁZ ELADÓ! XVI. kerületben kínálom megvételre ezt a 390 m2-es telken lévő, belső két szintes, 163 m2-es, 4 + 1 félszobás, dupla fürdőszobás, kitűnő elosztású, újszerű állapotú, csendes, napfényes ikerházat. Az ingatlan kiváló hangszigeteléssel rendelkezik, a két ház között 2x25 cm-es Porotherm téglafal van egymástól elszigetelve, önálló födémekkel. A ház 2012-ben épült, csendes mellékutcában, természetvédelmi terület szomszédságában található. A földszinten az előszobába érkezünk, rögtön jobbra van a dolgozószoba, tovább haladva az amerikai konyhás nappali-étkezővel, kamra, fürdőszoba (zuhanykabin, wc, bidé, mosdó). A nappali közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A garázs külön bejáratú. Az emelten 3 külön nyíló szoba, sarokkádas, dupla mosdós fürdőszoba, különálló, kézmosóval felszerelt WC található. Az utcára néző szobából egy fedett terasz nyílik. Az emeleten található még egy praktikus mosókonyha, egyedi szekrényekkel, tárolókkal, pulttal, ami elrejti a mosó és szárítógépeket, vasalódeszkát, tisztítószereket. A mennyezet monolit vasbeton födém. Nyílászárók, burkolat: az egész házban fa nyílászárók, alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal minden ablakon. A terasz ajtón elektromos redőny, a teraszon motoros napellenző található. A szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap, vagy tölgyfa parketta van. Épületgépészet, elektromos berendezések: A fűtési rendszer, terasz, garázskapu, kertkapu, napellenző, támfal világítás a kertben okos vezérléssel működik, telefonról is vezérelhető. A fűtés zónánként, helyiségenként szabályozható (Honeywell). Padlófűtés a földszinten és az emeleten is, a szobákban radiátoros fűtés üzemel. A melegvíz ellátást 300 literes indirekt melegvíz tároló, napkollektor és cirkulációs melegvíz szivattyú segíti. Az alacsony energiaigényt a 30 cm-es Porotherm téglafal és 8 cm Nikecell hőszigetelés és korszerű fa nyílászárók biztosítják. A teraszt szükség esetén a legkorszerűbb, távvezérelhető infrapaneles fűtés melegíti fel, 4 panellel. A ház minden helyisége (beleértve a kerti faházat is!), riasztóval felszerelt, távfelügyelethez bekötött rendszer része. Emeleten és földszinten egyaránt inverteteres hűtő-fűtő klíma van. A ház mögött található egy faház, kitűnő megoldás a kerti dolgok tárolására. Budapest belvárosa könnyen elérhető. 5 perc séta a buszmegálló az Örs vezér tér felé, óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár, posta. Ideális választás fiatal pároknak és családoknak. Irányár: 155.900.000 Ft.

XII. kerületben, a MOM park mellett, a Nagy Jenő utcában Bauhaus stílusú házban kínálom megvételre ezt a rendkívül csendes, kertre néző, szoba-konyhás, átlagos állapotú kis lakást! Közlekedés, ellátottság kitűnő! Rugalmasan megtekinthető!

III. kerület, Aranyhegyen kínálunk megvételre egy 1000 m2-es telken lévő, 260 m2-es kétszintes családi házat, mely 2009-ben épült, újszerű állapotú, könnyűszerkezetes technológiával készült, tanúsítvánnyal rendelkezik, de nem összekeverendő a gyorsházzal, a készházzal vagy mobilházzal. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, padló/ mennyezet hűtés- fűtéssel, gáz -hőszivattyú REHAU- Vaillant kazánnal, betekintést gátló, hővédő fóliázott nyílászárókkal felszerelt. Az ingatlanhoz tartozik egy 2 állásos, zöldtetővel ellátott gépkocsibeálló.

VI. kerületben a Bazilika és az Opera között a Révay utcában eladó egy exkluzívan felújított, 36 m2-es, 1 szoba-hallos, utcai nézetű, tehermentes lakás. Kitűnő választás bérbeadás, irodai használat vagy lakóingatlan céljára. Irányár: 60.000.000 Ft.

III. kerület, Ürömhegy legdinamikusabban beépülő lakóövezetében, az Ürömhegyi út vonzáskörzetében PANORÁMÁS, netto 2000 m2-es, D-Ny-i tájolású, 20 % beépíthetőségű építési telek eladó zömében új és most épülő házak környezetében, gyönyörű kilátással a Hármashatár-hegyre. A telek igazából 2 szomszédos telek, de a tulajdonos ugyanaz a személy. A terület enyhén lejtős, van egy bontandó kis épület a felső részen, gyümölcsfák, szőlő lugasok. Az alsó utcafronti szélesség 33 méter, a felső szélesség 22 m. Ásott kút, csatorna és villany a telken belül, gáz az utcában. A telek övezeti besorolása: Lke-2/SZ-IK-1. Ideális családi ház, 2-3 lakásos társasház építésére. Bármi kérdése van, hívjon bizalommal.

Mogyoródon kínálunk megvételre egy 2009-ben épült örökpanorámás ikerház felet, melynek közös fala a garázs résznél érintkezik. Az ingatlan 650 m2-es, kizárólagos használatú, gondozott telken található. Az ikerház 230 m2 összterületű, kétszintes, amerikai-konyhás nappali + 5 hálószobás, közepes állapotú. A fűtésről gázkazán gondoskodik, valamint a nappaliban található, fűtési rendszerre rákötött, vegyes tüzelésű kandalló. A parkolás a házhoz tartozó duplagarázsban, valamint a gépkocsi-beállón megoldható. A kert egész területén locsoló rendszer lett kialakítva, melyhez a vizet saját fúrt kút biztosítja. Az ingatlan üres, azonnal birtokba vehető.

Megvételre kínálunk egy két generációs, jó állapotú családi házat Liptáktelep csendes utcájában. Az ingatlan egy 540 m2-es, rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan kétszintes, két külön bejáratú lakrésszel rendelkezik. A földszinti rész 100 m2-es + 17 m2 pince, a tetőtér 93 m2 + 18 m2 terasz. A különálló garázs 30 m2-es, víz, villany, gáz és mosdóhelyiség található benne. Mindkét rész klimatizált, kamerarendszerrel felszerelt. A fűtésről gázcirkó és egy felújított vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. Az ingatlan folyamatosan karbantartott. Minden helyisége ablakos, világos. Kiváló elrendezésének köszönhetően további lakrész kialakítására is van lehetőség. Igény szerint vállalkozás céljára is alkalmas.