Az Ön sikerének a kulcsa

SZUPER LEHETŐSÉG! Budaörsön kínálom megvételre ezt az 1992-ben épült, 1969 m2-es telken lévő, 1000 m2-es, 4 szintes, jelenleg 20 szobás szállodát és éttermet működési engedéllyel, 2021-ben felújított szobákkal. Energetika megnyert pályázattal a teljes víz- és fűtéscsőhálózat és radiátortestek cseréje, az összes külső nyílászáró 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag thermo nyílászárók cseréje is már megtörtént, vezetékeket rézre cserélték, 15 cm grafitos szigetelés került fel a homlokzatra. Hamarosan a napelemek felhelyezése,-fűtéskorszerűsítés, kazáncsere (3 x 35 KW Ariston készülék lesz) -homlokzati színezés, klíma berendezés, teljes nyílászárók cseréje, külső homlokzat szigetelés. További bővítés, wellness részleggel + 20 db további szobával lehetséges! Elsősorban cégeknek ideális, mivel fordított ÁFÁ-val, könnyedén lebonyolítható a tranzakció.

Befektetők figyelem! Ócsa központjában, 69m2-es, 2 szobás társasházi lakás eladó a hozzá tartozó 21 m2-es önálló garázzsal. A társasház: 1999 m2-es teleken fekszik, 3 darab lakással és 3 darab garázzsal rendelkezik. Minden közmű a lakásban, egyedi mérőkkel. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, birtokba vehető. Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon bizalommal.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS, ÚJPEST-ANGYALFÖLD HATÁRÁN!!! Az ingatlan egy 17 lakásos társasház első emeletén helyezkedik el, 43 nm-es (+előtér 5,41 nm), 2 szobás, DK-i tájolású. A társasház 30-as Porotherm téglából épül, 10 cm vastag hőszigeteléssel, műanyag 3 rétegű nyílászárókkal. A fűtést házközponti gázkazán biztosítja, egyedi méréssel, radiátoros hőleadással. Fedett felszíni beálló opcionálisan vásárolható! Elhelyezkedése, infrastruktúrája kiváló, a belváros percek alatt elérhető.

VII. keröletben, a Rózsák terénél eladó egy szép kilátással rendelkező, igényesen felújított, tágas, 2 + 1 félszobás lakás. Az ingatlan befektetésnek is ideális, a környék keresett a külföldi bérlők körében, illetve a két külön bejáratnak köszönhetően a lakás könnyedén két részre is bontható. A házban nem tiltott a rövidtávú bérbeadás sem, csupán a lakóközösség beleegyezését kell kérni. Az ingatlan tehermentes, befejezett, jó állapotú, igényesen berendezett, így azonnal költözhető vagy befektetésként piacra vihető. A konyhabútor része a főzőlap, a sütő, a beépített hűtő, a szagelszívó és a mosogatógép is. A lakás külön mérőórákkal rendelkezik (kivéve a vízhasználat, mely korlátlan és a közös költség része), a fűtés egyedi szabályozású és mérésű (cirkó), a kazán rendszeresen ellenőrizve és szervizelve volt az utóbbi években. A külső ablakszárnyakban az üveget dupla falú thermo üvegre lett cserélve, így optimalizálva a fűtés hatékonyságát. A hálószobában légkondicionáló is helyet kapott. A lakásban mindenhol megmaradtak az eredeti fa nyílászárók, a nappali és a hálószoba ablakain pedig a fa spaletták is. A mindössze 16 lakásos, kétemeletes társasház külső és belső homlokzata az elmúlt években lett felújítva. Pénzügyileg rendezett, a lakók kedvesek, csendesek. A tulajdonosok igyekeznek szépen tartani és folyamatosan fejleszteni a házat. 2022. őszén került sor a tető utcai, azaz a lakás feletti részének teljes felújítására. A közös költség havi 37.500 Ft, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a szemét elvitelt, az épülettakarítást és a felújítási alaphoz való hozzájárulást. A lakás tartozéka, így a vételár részét képezi a beépített konyhabútor és konyhagépek, a beépített fürdőszobaszekrény, a légkondicionáló; az egyéb bútorok, textíliák, berendezési tárgyak külön, egyéni megállapodás alapján megvásárolhatók.

Szentendre történelmi belvárosában, közvetlenül a Duna korzón eladó egy kiváló üzleti lehetőséget biztosító ingatlan. Az 599 négyzetméteres zárt telken 3 épületből álló felújítandó épület együttes helyezkedik el, ami 2 utcáról is megközelíthető. Az ingatlan műemlék védelem alatt áll, környezetében kereskedelmi, vendéglátó egységek működnek egész éves nyitva tartással., a turistaszezon idején kiemelkedő forgalommal. Az ingatlan alkalmas kereskedelmi , vendéglátási tevékenységre, udvarában kellemes terasz alakítható ki. Az irányár: 180 millió Ft + ÁFA