II. kerületben, Törökvészen, az Endrődi Sándor utcában, néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon átesett, PANORÁMÁS, KÉT ERKÉLYES ingatlant kínálok megvételre. A társasház 1980-ban épült, kulturált lakóközösségű, 9 lakásos. A lakás déli tájolású és minden helyisége ablakos. Az ingatlan nettó 70 m2 + 2 db 6 m2-es erkélye is van. Az ingatlanban új, redőnyös műanyag nyílászárók lettek felszerelve. A bejárati ajtó 12 ponton záródó biztonsági ajtó. A lakáshoz tartozik egy udvari gépkocsi beállóhely és saját kis pince is. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető!

Madárhegyen, új építésű, örökpanorámás luxuslakás eladó! XI. kerületben, Madárhegyem kínálom megvételre ezt 146 m2-es + 60 m2-es teraszos, 5 szobás, amerikai konyhás, 3 fürdőszobás, kertkapcsolatos, 225 m2-es kizárólagos kerthasználattal, napfényes, exkluzív ingatlant. Az 1488 m2-es telken elhelyezkedő, 3 szintes épület első emeletén található a lakás, ami a telek lejtéséből adódóan kertkapcsolatos is. A feltüntetett ár nem tartalmazza a két állásos teremgarázs beállóhelyet, ahol elektromos autó töltésére is van lehetőség. A leálló része fűtött, így télen is kényelmesen használható. A beállók mellett helyezkedik el a lakáshoz tartozó tároló is. MŰSZAKI JELLEMZŐK: Levegős hőszivattyús fűtésrendszer, ami minden szobában, netes eléréssel is egyedileg szabályozható fűtéssel, hűtéssel, nappaliban, konyhában, étkezőben, fürdőkben, előtérben, folyosón padlófűtéssel kiegészülve. Hővisszanyerős, entalpiás Vaillant szellőztető rendszer minden helységben. 500 literes használati melegvíz tartály. Vízlágyító rendszer. Internorm műanyag ablakok, erkélyajtók és emelő toló ajtó 0,7 Uw értékkel. A falszerkezet Porotherm HS 44 cm vastag elemből készült 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. Lift. Fűtött garázslejáró. Távirányítású elektromos alumínium zsaluzia és redőnyök. Napelem előkészítés. Laufen szaniterek, fürdőszoba bútorok és tükrök. Hüppe kabinok. Geberit WC tartályok. Hansgrohe Metris S csaptelepek, esőztetős zuhanyok. Elektromos törölköző szárítók. Méretre szabott, beépített TH Design konyha és sziget opcionálisan Neff gépekkel, hűtő nélkül. Videó kaputelefon. Telekom széles sávú internet (üvegkábel). Paradox, webes riasztórendszer. Biztonsági bejárati ajtó ujjlenyomat olvasóval. Garázsban elektromos autótöltő kiépítés (11kW). A tároló és a teremgarázs helyek megvásárlása kötelező. Ára + 40 Millió Ft. Az ingatlan azonnal birtokba vehető! Irányár: 269.000.000 Ft.

XIV. kerületben, Alsórákoson, a Kassai utcában kínálunk megvételre egy 4 emeletes, karbantartott épületben lévő, III. emeleti, 55 m2-es, jelenleg nappali + 1 hálószobás, eredetileg nappali + 2 hálószobás, napfényes, kertre néző, klímával felszerelt, 5 m2-es erkéllyel rendelkező, jó állapotú ingatlant. Fűtése konvektorral megoldott, a melegvizet egy 2022 novemberében beépített Ariston bojler biztosítja. Az ingatlanhoz tartozik egy beálló az udvaron belül, illetve egy közös használatú, valamint egy saját, zárható tároló is.

I. kerületben, a Budai Vár lábánál kínálom megvételre ezt a III. emeleti, 55 m2-es, 2 szobás, D-i tájolású, csupa napfényes, cirkó és padlófűtéses, hűtő-fűtő klímás, belső építész tervei alapján prémium minőségű anyaggokkal teljes körűen és igényesen felújított lakást részleges Dunai panorámával és kilátással a Lánchídra. Az amerikai konyhás étkezőbe érkezünk, balra a déli tájolású, különleges hangulatú, nagyon világos nappali található, továbbhaladva a hálószobába érkezünk, amihez egy egyedi gardróbszoba tartozik és innen nyílik a 6 m2-es tágas zuhanykabinos, WC-vel és bidével felszerelt fürdőszoba. A bejárattal szemben van egy külön WC kézmosóval. A konyha kis méretéhez képest teljesen felszerelt, mosógép, mosogatógép, beépített mikró sütő, beépített sütő, teljes külső kivezetésű szag elszívó, hűtőszekrény. A ház 1896-ban épült, 3 szintes, LIFT NÉLKÜLI, 17 lakásos épület, fiatalos, nagyon jó lakóközösséggel. A belső felújítás, a lépcsőház festése, bejárati kapu felújítása folyamatban van várhatóan még 2023-ban be is fejeződik. A közös költség 22.000 Ft és korlátlan vízhasználatot tartalmaz. KINEK AJÁNLOM? Olyan új tulajdonost keresünk aki értékeli a minőséget és a tökéletes elhelyezkedést. Ideális befektetés, gyorsan és könnyen kiadható! Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 134.900.000 Ft.

Eladó egy kiváló belső elrendezésű, prémium minőségben felújított, bútorozott, gépesített, légkondicionált, riasztóval ellátott, nappali + 2 hálószobás, két fürdőszobás, 78 m2-es, II. emeleti, rendkívül világos lakás, amely tehermentes és azonnal birtokba vehető. A lakás bútorozottan – dekoráció nélkül – kerül értékesítésre. A minőségi, egyedi tervezésű, teljes felszereltségű német konyha, német gardrób és többségében méretre rendelt bútorok, mind a lakás tartozékai. Az utcán ingyenes parkolási lehetőség a bejelentett lakosok számára. A tmegközlekedés kiváló, trolibusz, 2-es és 4-es metró, Keleti pályaudvar 4 percre. Irányár: 124.800.000 Ft.

XIII. kerületben, Angyalföldön, a Mór utcában eladó egy 2005-ben épült, liftes házban lévő, 43 m2-es, erkélyes, másfél szobás lakás. Az ingatlan a társasház harmadik emeletén található, nyugati fekvése és az összefüggő üvegfelületei révén napos, világos. A konyha a tágas nappali része, amihez egy erkély is kapcsolódik. A háló légkondícionált, a mellékhelyiség a fürdőtől külön található. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, a közös költség 14620 Ft. A közlekedés nagyon jó, könnyedén elérhető az 1-es villamos, a M1, a 20E, a 30-as buszok. A lakás kiválóan alkalmas első lakásnak, befektetésnek, kiadásra.

VII. kerület belső részén, a Zsinagóga szomszédságában, jó állapotú, 2 emeletes, kis lakásszámú polgári épületben eladó egy I. emeleti, 33 m2-es, nappali + hálószobás, galériás, csendes, napfényes, igényesen felújított és berendezett lakás eladó. Az ingatlan kiváló ellátottságú, azonnal költözhető. Befektetésnek ideális. Irányár: 47.900.000 Ft.

Alkalmi vétel! VII. kerület belső részén, a Belvárosban, a Zsinagóga szomszédságában, hangulatos, rendezett, liftes polgári házban felújított, bútorozott, gépesített lakás eladó. Ablakai csendes belső udvarra néznek. Az ingatlan TEHERMENTES, GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ! Minden bútor és gépesítés a vételár részét képezi! Fűtése H tarifás hűtő-fűtő klíma, gáz nincs a lakásban. Irányár: 88.500.000 Ft.

XI. kerület Kelenföldön, a Bartók Béla úton kínálunk megvételre egy III. emeleti, 120 m2-es, nappali+4 hálószobás, napfényes, utcai nézetű, Sashegyre és a Széchenyi-hegyre panorámás, 2 külön bejárattal rendelkező, jó állapotú lakást. Fűtését és a meleg vizet 2 éves, prémium minőségű, zárt égésterű Ariston kondenzációs gázkazán biztosítja. Hang- és hőszigetelt műanyag ablakok kerültek beépítésre, redőnnyel és szellőztetővel, valamint biztonsági bejárati ajtó. Az elmúlt években a közös gáz- és villanyvezetékeket is cserélték, illetve a tavalyi évben új tetőt kapott a ház. Az ingatlan kifejezetten alkalmas lehet befektetőknek, bérbeadás céljából.

VI. kerületben, a Hunyadi téren eladó egy 2017-ben felújított, kertre néző, fiatalos, trendi, tehermentes lakás. Az ingatlan galériázott, hűtő-fűtő klímával felszerelt. A konyha szintén felújított, gépesített, beépített mosó-szárítóval, újonnan vásárolt sütővel, elszívóval. A közös költség 11.000 Ft, az átlagos rezsi (gáz, villany, víz) egyszemélyes fogyasztás esetén havi 10.000 Ft. A lakás nem lakott, gyorsan birtokba vehető! A bútorok megállapodás részét képezik. Irányár: 35.900.000 Ft.

3 szobás, új építésű lakás eladó az I. kerületben, a Naphegyen. Az ingatlan egy 2008-ban épült, rendezett, liftes társasház első emeletén helyezkedik el. A konyha, a nappali és az étkező egy helyiséget alkot. Onnan nyílik a másik két szoba. A tágas fürdő káddal és toilettel is felszerelt. A lakásban van még egy plusz wc is. A konyha gépesített, a fűtés gázcirkó. Az ingatlan kelet-nyugati fekvésű, napos, világos. A házban teremgarázs hely bérlésére is van lehetőség. A közlekedés kiváló, a közelben jár a 8E, a 110-es, a 112-es busz, kis sétával elérhető az Aldi, a MOM Park is.

Kihagyhatatlan ajánlat! VIII. kerületben, a Körúttól néhány perces gyalogos távolságra, a Rákóczi tér szomszédságában, a Bérkocsis utcában eladó egy 99 m2-es, 3 + 1 félszobás, polgári, világos, 2 bejáratos lakás, amely könnyedén 2 lakássá is alakítható! Teljesen rendezett tulajdoni jogviszonyú, azonnal birtokba vehető öröklakás. A közlekedés, infrastruktúra kiváló! Irányár: 62.500.000 Ft.

VII. kerületben a Városliget szomszédságában, Hernád utcában rendezett épületben, II. emeleti, 42 m2-es, 1 szoba-hallos, tágas, élhető, világos, utcai nézetű lakást kínálok megvételre. Az ingatlanban a villanyvezetékek cseréje 2010-ben megtörtént. Jelenleg bérlő lakik a lakásban, aki esetleg szívesen tovább is bérelné. Irányár: 37.900.000 Ft.

Remek ár-érték arányú, Körúthoz közeli, VIII. kerületi, világos, utcai nézetű, felújítandó garzonlakás eladó! Az ingatlan klímával felszerelt, gázkonvektor fűtéses, vízórás! A házban a rövid távú bérbeadás engedélyezett! Közelben piac, Rákóczi téri metro megálló, boltok, éttermek, kávézók! Első lakásnak vagy befektetésnek kiadásra ideális némi ráfordítás után. Irányár: 32.900.000 Ft.

XI. kerületben, a Fehérvári úton eladó egy panelprogramos házban lévő, 46 m2-es, másfél szobás, teljes körűen felújított, hangulatos lakás. Az ingatlan keleti fekvésű, napos, világos, szép beltéri ajtók, dekoratív tapéták jellemzik. A felújítás során a szobákba laminált padló került, az ablakokat műanyagra cserélték, a konyha és a mellékhelyiségek is új burkolatot kaptak. A környék infrastruktúrája kiváló, a házhoz közel Aldi, Lidl, orvosi rendelő, uszoda található. A 17-es, 47-es, 41-es, 56-os villamosok megállója csak pár lépés, a 7-es, 114-es, 213-as, 214-es buszokkal is rövid időn belül megközelíthető a belváros is.

VII. kerületben, a Keleti Pályaudvarhoz közel, a Péterfy Sándor utcában eladó egy felújított, liftes polgári épületben lévő, jó állapotú, udvari, de nagyon világos lakás. A fürdőben és a kisebb szobában a nyílászárók cseréje megtörtént. Az ingatlan 2 + 1 félszobás, minden helyiség ablakos, gázcirkó fűtéses. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Közlekedés, ellátottság rendkívül jó! Irányár: 49.000.000 Ft.

I. kerületben, az Andrássy út közelében eladó egy felújított, 4 szobás tágas lakás, szépen karbantartott, lift nélküli épület II. emeletén. A lakás elosztása az igazi polgári hangulatot idézi, a nagy nappalival, magas kétszárnyú ajtókkal. A szobák külön bejáratúak. Az udvar, a lépcsőház rendezett. A közlekedés és infrastruktúra kiváló. A társasházban a rövid távú bérbeadás megengedett. KIVÁLÓ BEFEKTETÉS, elhelyezkedése miatt könnyen kiadható hosszú- és rövidtávra is. Az ingatlan elosztása lehetővé teszi gyermekes családok számára a zavartalan együttélést, ugyanakkor a lakás ideális rendelőnek vagy akár irodának is. Az épület a VI. kerület klasszikus belvárosi környezetében helyezkedik el, Andrássy út-Kodály körönd, bankok, oktatási- és közintézmények közelében. A közeli éttermek, színházak (pl.:Radnóti, Játékszín, Operett, Opera) és mozik számos lehetőséget kínálnak a kikapcsolódást keresők számára. A 130 m2 es lakás felújítása során a teljes gépészeti és villamoshálózat csere, új, tömör fa parketta (teljes aljzat cserével), két, utca fronti szobában, a fürdőszobában, wc és tároló helyiségekben hő,- és hangszigetelt nyílászárók, konyhagépekkel felszerelt beépített konyha, gatdrób, fürdőszoba bútorok, (fürdőszobában sarokkád),internet és tv beszerelve, fűtésrendszere: Bosch nagy teljesítményű kondenzációs kazánnal (2020 év végén felszerelve, új kéménybéleléssel), a hatékony energiafelhasználása alacsony gázszámlát biztosít!! A lakás TEHERMENTES. Rövid határidőn belül költözhető. Az ingatlan 15 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, majd folyamatosan szépítgették és karbantartották, újabb felújítások 2016-ban és 2020-ban történtek. A felújítás során megtörtént az aljzatbetoncsere, új vakolat kialakítása, teljes elektromos hálózat cseréje (újra csövezés és vezetékezés) , új víz- és fűtésrendszer kialakítása, a teljes házban új burkolatok lerakása (szobákban tölgyfa parketta, többi helységben járólap). A fűtése termosztáttal szabályozható gázkazánnal történik, a radiátorok mellett a járólapok alatt padlófűtés is kialakítása került. Modern gáz kombi cirkó - 2020. év végén lett beszerelve, teljesen új kéménybéleléssel együtt - biztosítja a fűtést (radiátoros hőleadás) és a melegvíz ellátást.

MÁRIAREMETÉN, FESTŐI KÖRNYEZETBEN, ÚJSZERŰ PANZIÓ, TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ! II. kerületben kínálom megvételre ezt az 1079 m2-es telken lévő, 531 m2-es, 3 szintes, 11 szobás, egyedi fűtéses, klimatizált, 2000-ben magas minőségben épült, kitűnő állapotú szállodát. Az udvarban 11 autónak felszíni parkoló van, kamerarendszer, tűzjelző rendszer, riasztó rendszer kiépített. A panzió 3 szintes, 31 szobás, 34 férőhelyes. Az alagsori részben található a modern, jól felszerelt konyha étellifttel, kiszolgáló helyiségek, gépészeti helyiségek és a wellness részleg, 2 fős infra szauna, 8 fős finn szauna és a dézsafürdő zuhanyzó dézsával és 3 szoba. A földszinten, a bejáratnál rögtön a recepció, közösségi WC, 2 szoba és az egyedi, rendkívül hangulatos éttermi rész terasszal, amely mindkét oldalán lépcsőn keresztül kertkapcsolatos. A kert gyönyörű, örökzöldekkel, virágzó növényekkel, nagyon hangulatos, romantikus, egyedi hangulatvilágításokkal, naprolókkal, automata öntözőrendszerrel, kerti bútorzattal és kültéri kerti grillterasszal. Az emeleten 5 szoba és egy családi (dupla) szoba található. Minden szoba széffel, minibárral, TV-vel, légkondicionálóval, külön fürdőszobával felszerelt. Az ingatlan ideális cégközpontnak, fogászati vagy egészségközpont kialakítására, különböző rendezvények, kisebb esküvők lebonyolítására vagy több generáció együttélésére is tökéletes. Az étterem külön is üzemeltethető. A teljes berendezés a vételár részét képezi! Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 585.000.000 Ft

III. kerületben, a békásmegyeri lakótelepen szépen karbantartott tízemeletes, liftes panel társasházban eladó egy I. emeleti, 49 m2-es, 2 szobás, parkra néző, világos, teljes körűen felújított panellakás. Az ablakait hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárókra cserélték, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. Irányár: 40.900.000 Ft.

XII. kerületben, Kissvábhegyen eladó egy teljes körűen felújított, klímás garzonlakás. Déli fekvése révén napos, világos, ablakai a társasház zöld udvarára néznek. A kellően nagy méretű szobában elfér egy franciaágy is és még egy gardrób sarok is helyet kapott. A mellékhelyiség a fürdőtől külön található, a fürdőben épített zuhany van. A lakás fűtése házközponti, melynek költsége kizárólag fűtési szezonban 14000 Ft. A ház közelében van a 21-es, 221-es buszok megállója, így pár perc alatt elérhető a Széll Kálmán téri csomópont.