XVI. Rákosszentmihályon, a Szilas-pataknál, kitűnő közlekedés és ellátottság mellett, csendes, kellemes környezetben, erdő mellett, frissen aszfaltozott, térkövekkel szegélyezett zsákutcában (átmenő autóforgalomtól mentes), \'80-as években jól megépített, dupla főfallal elválasztott, bruttó 181 m2-es, kétgenerációs ikerház, mely egy 124 m2 lakóterű, két szintes nagyobb és egy 35 m2 lakóterű kisebb ikerházból áll, 432 m2-es, lekerített, saját kerttel! Tartozik a nagyobbik házhoz ezenfelül még egy 15 m2-es, nagy, fedett terasz, ami alatt pince van és akár beépíthető is, valamint a kisebbik házhoz még egy 22,5 m2-es saját garázs. A telek két utcáról, két kapubejáróval rendelkezik, így a két ház külön kapuról megközelíthető! Mindkét ház jól megépített, lakható állapotú, de a mai kor igényeinek nem felel meg. Az ingatlan saját, egyedi mérőórákkal rendelkezik (víz, villany, gáz)! Az M0, M3, Pólus és Ázsia center, Lidle, Spar könnyen megközelíthető! Pékség, játszótér, iskola, zöldséges, dohánybolt, Spar expressz, lottózó, fagyizó, posta, gyógyszertár, festékbolt, barkácsbolt, kertészeti bolt, víz-gáz szerelvénybolt stb... rövid sétatávolságon belül! Busz 2 perc séta, amivel Örs vezér tere 20 perc alatt elérhető. A szomszédság kiváló! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! Irányár: 119,9 M Ft.

EGYEDI LEHETŐSÉG! TERMELŐKONYHA ÉS ÉTTEREM TULAJDONJOGA ELADÓ! VII. kerületben kínáljuk megvételre ezt a földszinti, utcai nézetű, üvegportálos, 214 m2-es, két szintes, 2 bejáratos, cirkófűtéses, világos, 2017-ben teljes körűen felújított üzlethelyiséget. Az ingatlan 2 szintes, szintenként 107 m2-es, vasbeton szerkezetű monolit vendégfödémmel lett létrehozva. A földszint 1000 adagos termelőkonyha és kiszolgáló helyiségei. Az emelet klimatizált, kb. 40 fős étterem, iroda, gépház. Ipari áram 3x50A, ipari gáz 16 m3-es gázóra és külön vízóra, HikVison kamerarendszer, riasztórendszer. A szagelszívást 6 m2 elszívóernyő biztosítja, a tető fölé kivezetett elszívó rendszerrel, légtechnikai rendszerrel az emeleti gépházban. Fűthető is a levegő. A légtechnika az ár részét képezi. Az étteremben lévő ingóságok, eszközök és berendezések, konyhai felszerelés igény esetén külön megállapodással megvásárolhatók. Az ingatlan értékesítése fordított ÁFÁ-val könnyedén kivitelezhető. Irányár: 189.900.000 Ft.

XXI. kerületben, Csepel-Szabótelep városrészen, a BELVÁROSHOZ KÖZEL, csendes, rendezett utcában eladó egy 52 m2-es, 2 szobás, SZIGETELT TÉGLA családi ház 100 m2-es, GONDOSAN KARBANTARTOTT, INTIM KERTTEL. Az 1170 m2-es, osztatlan közös, összközműves telken 2 önálló épület kapott helyet, melyek közös kapubejáraton keresztül közelíthetők meg. A főépületben 4 lakrész került kialakításra, míg a meghirdetett, 52 m2-es, KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET egy TELJESEN SZEPARÁLT, KAPUVAL LEZÁRT telekrészen helyezkedik el, mely ÜGYVÉDI HASZNÁLATI MEGOSZTÁSSAL rendelkezik. Az ingatlan igényesen felújított, ide csak költözni kell. A közlekedés rendkívül jó, Boráros tér hévvel 3 megálló.Várom hívását a hét bármely napján!

VI. kerületben, az Aradi utcában, az Oktogonhoz közel, 2012-ben épült társasházban eladó egy földszinti, kertkapcsolatos, padlófűtéses lakás, amely saját részre, rövid- vagy hosszútávú bérbeadásra is kiválóan alkalmas. Az ingatlan a friss felújítás óta nem volt lakva! Irányár: 78 M Ft.

IPARI PARKBAN RAKTÁR ELADÓ! Nagytarcsán, az M0-ás és az 55-ös főúthoz közel, aszfaltozott útról megközelíthető, össztömegkorlátozás mentes övezetben kínálom megvételre ezt a 460 m2-es telken lévő, 251 m2-es, 2021-ben épült, újszerű állapotú, műhely besorolású ipari ingatlant. A 460 m2-es telken igény esetén több parkolóhely kialakítható vagy akár több raktárkonténer is elhelyezhető. A csarnok egyik bejárata 4x4 méteres, szekcionált, motoros ipari kapu, a másik bejárat 4x2,7 méteres. A csarnokban 3x32A villamos energia, víz, csatorna, optikai internet; továbbá gázcsonk az épület sarkánál (gázbekötés tervezés/engedélyeztetés követően lehetséges). Az épület szerkezete: 20 cm acélhaj erősítésű ipari padló, IPE gerendás tartó- és vázszerkezet, 10 cm szendvicspanel külső oldalfalak, tetőpanel héjalás világítóablakokkal, műanyag nyílászárók. Belmagasság 5,5 – 7,5 méter között. Egyéb: biztonsági kamerarendszer, IT hálózat, távfelügyeletre kötött riasztórendszer, nagyméretű homlokzati világító reklámtábla. Az ingatlan ideális cégközpontnak, logisztikai központnak, vagy műhely besorolásának köszönhetően akár ipari termelőtevékenységre is alkalmas. Jelenleg az épület raktárként működik, 350 raklap kapacitású állványrendszer lett kiépítve, ami a gerendapárok átrendezésével akár 500 raklaphelyig növelhető. Ezen minősített és engedélyeztetett polcrendszer is igény esetén külön megállapodás részét képezheti, valamint a két emelőtargonca, továbbá szükség esetén a kint elhelyezett 4 raktár- és egy irodakonténer is. Az ingatlan per- és tehermentes és rövid időn belül birtokba is vehető! Az ingatlan fordított áfával könnyedén kivitelezhető. Irányár: 139.000.000 Ft.

CSAK A CDC INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! Igazi kuriózum az ingatlanpiacon! I. kerületben, a Budai Várban eladó egy kislakás tulajdonjoga. A lakás világos, utcai nézetű, 1 szoba-hallos, barátságos, nagyon otthonos. Fenntartási költsége rendkívül alacsony, házközponti fűtéses. Az ingatlan néhány éve teljeskörű felújításon esett át. A vételár tartalmazza az összes bútort és a gépesített konyhát is. Könnyedén, bármikor kiadható, ezért befektetésnek is kitünő választás. Várom hívását a hét bármely napján! A közös költség 25 000 Ft/hó, amelyben a korlátlan vízfogyasztás és a fűtés is benne van.

II. kerületben, Vizivárosban, központi helyen lévő, legfelső emeleti, panorámás, felújítandó, jó elosztású, sok lehetőséget magában rejtő, nagyon világos lakás eladó! Az ingatlan könnyedén átalakítható nappali + 2 hálószoba és 2 fürdőszobára is akár. Az ablakok cseréje megtörtént magas minőségű hangszigetelt Schücho ablakokra. A Mammut, Margitsziget, boltok, bevásárlási lehetőségek pár perces gyalogos távolságra! Várom hívását a hét bármely napján.

Eladó egy örökpanorámás, a Budai Várra néző, erkélyes lakás a Krisztina tér közvetlen szomszédságában. A klímával felszerelt lakásban két teljesen külön nyíló szoba található, a nyílászárók cserélve lettek és a lakás teljes felújításon esett át. A tágas nappaliból nyílik a 2 m2-es kis erkély. A Bauhaus jellegű társasház 7 szintes, liftes, rendezett, kulturált lakóközösségű! Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. A közlekedés, ellátottság rendkívül jó!

IGAZI KURIÓZUM! BELVÁROSI, UTCAI NÉZETŰ, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ! V. kerületben, a Bástya utcában kínálom megvételre ezt a II. emeleti, 63 m2-es, 2 szobás, ERKÉLYES, cirkófűtéses, D-i fekvésű, napfényes, utcai nézetű, jó állapotú lakást. Az ingatlan jellemzői: az előszobába érkezünk, rögtön jobbra található egy É-i fekvésű, 21 m2-es, tágas, udvari nézetű szoba, tovább haladva jobbra a fürdőszoba, a külön WC található, majd L alakban jobbra tovább a konyhába és az étkezőbe érkezünk, innen nyílik a kamra és a 23 m2-es, tágas, nagy térrel rendelkező, utcai nézetű, D-i fekvésű, csupa napfényes nappali, közvetlen kijárattal a 4 m2-es hangulatos erkélyre. A lakás kitűnő elosztású, 3,9 m belmagasságú, régi fa nyílászárók, eredeti fa parketta, jelen állapotában egy tisztasági festés után költözhető, de felújítás után igazi álom otthonná varázsolható. A ház 1895-ben, késői eklektikus stílusban épült, 4 szintes, LIFTES, jó állapotú. A közös költség: 26.000 Ft és korlátlan vízhasználatot tartalmaz. Központ elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a Dunapart, Vásárcsarnok, éttermek, kávézók, üzletek sokasága megtalálható egy karnyújtásnyira. Szuper közlekedés! M3-as és M4-es Metró, villamos, buszok pár perc sétatávolságra. KINEK AJÁNLOM? Olyan új tulajdonost keresünk, aki értékeli a központi elhelyezkedést és értékálló befektetést szeretne. Akinek fontos a nyüzsgő belváros közelsége, de mégis egy csendes helyen szeretne élni. A biztonságos környék garantált! Első lakást keresőknek, fiatal pároknak remek választás. Akinek vágya egy olyan lakást vásárolni, ahol akár reggel a hangulatos teraszon kávézgat vagy este a párjával egy pohár bor mellett meghitt, csodás estéket tud eltölteni. Értékálló befektetés, könnyedén kiadható és azonnal pénzt hoz! Az ingatlan per-és tehermentes! Irányár: 99.900.000 Ft.

IX. kerületben, belső Ferencvárosban, a Ráday utca mellett eladó egy csendes, belső udvarra néző, rövidtávú kiadásra is alkalmas, 58 m2-es, 2 külön nyíló szobás, nagy gardrób szobával rendelkező, tágas, szellős, felújított, cirkófűtéses lakás! A ház külső homlokzata teljes felújításon esett át, belül jó állapotban van. Befektetésnek kiadásra vagy saját részre egyaránt kitűnő választás.

Befektetők, lakáskeresők figyelem! Eladásra kínálunk a Városligethez közel egy 61 m2-es, földszinti, udvari nézetű, felújított lakást. Az épület rendezett, kívül-belül felújított. Az ingatlan elrendezést tekintve kiváló, két hálószoba és nappali kapott helyet. A konyha teljesen gépesített, modern luxus kivitelezésű. A bútorok és a berendezési tárgyak a vételár részét képezik. A lakás jelenleg bérbe van adva, jó megtérüléssel. Elhelyezkedés szempontjából kiváló helyen van. A közelben számos bevásárlási lehetőség, gyógyszertár és étterem megtalálható. Tömegközlekedési lehetőségek karnyújtásnyira vannak. Kérdés vagy megtekintés esetén keressen bizalommal!

XVIII. kerületben, Rendessytelepen kínáljuk bérbevételre ezt a 217,24 m2-es, 7 szobás, gépesített konyhás, tusolós, világos, klimatizált, egyedi mérőórás fűtéses, riasztóval és kamerarendszerrel felszerelt, bútorozatlan, külön önálló épületeben lévő irodakomplexumot, saját parkolóval. Két havi kaucióval és egy havi bérleti díjjal, határozatlan idejű szerződéssel birtokba vehető. A szerződéskötés után azonnal költözhető! Bérleti díj: 651.720 Ft + Áfa + rezsi.

I. kerületben, a Tabán mellett, a Vár alatt eladó egy II. emeleti, DNY-i fekvésű, napfényes, 2 + 1 félszobás, körbejárható, jó elosztású, erkályes, tehermentes, gyorsan birtokba vehető, utcai nézetű lakás. A ház rendezett, kuturált, megakarítással rendelkezik és liftes! Az ingatlan nem lakott, ezért gyorsan birtokba vehető. A közlekedés, ellátottság rendkívül jó. Busz- és villamosmegálló 2 perces gyalogos távolságra.

IGAZI KURIÓZUM! BELVÁROSBAN UTCAI ÜVEGPORTÁLOS ÜZLETHELYISÉG TULAJDONJOGA ELADÓ! V. kerületben, a Váci utcában, két utcáról bejáratos épületben lévő, földszinti, üvegportálos, 137 m2-es, 4,8 m belmagasságú, központi fűtéses, világos, 3 helyrajzi számon nyilvántartott, jelenleg kettő db egybenyitott, de két bejáratos és visszaállítható és a harmadik üzlethelyiséggel is egybenyitható, ami zárt lépcsőházból megközelíthető, már galériás, felújítandó üzlethelyiség eladó. A közös költség 80.000 Ft és tartalmazza a korlátlan vízhasználatot és a fűtéls díját. Az épületben rövid távú kiadás nem engedélyezett. Étterem, kávézó, butik hotel, iroda, bemutatóterem, szépségszalon, masszázsszalon vagy bármilyen kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenységre alkalmas, nincs korlátozás. Igény esetén kültéri kirakatok bérelhetők. Irányár: 305.000.000 Ft.

Belváros szívében, a VI. kerületben, a Székely Mihály utcában, 1200 m2-es területen elhelyezkedő, kompletten felszerelt autószerviz bérleti joga kiadó. Az ingatlan az alábbi egységekből áll: hatállásos autószerviz, hatállásos vizsgasor, hétállásos gumiszerviz, kétállásos autómosó, valamint egy ügyfélváró kávézó egység. A működtető cég érvényes műszaki vizsgáztatási engedéllyel rendelkezik. A bérleti díj havi 4.000.000 Ft + rezsi ktsg, min 1 évre bérelhető.

SZUPER LEHETŐSÉG! IX. kerületben kínáljuk bérbevételre ezt 834 m2-es telken lévő, 650 m2-es, 2 szintes, 14 szobás, 2 konyhás, cirkófűtéses, WIFI, telefon központ, fancoil minden helyiségben hűtés/fűtés, folyadékhűtő, szerver szoba, riasztó, kamera, beléptető rendszer, 2006-ban teljes körűen felújított, jó állapotú irodát. Az ingatlan 1980-ban épült, 2 szintes, szigetelt, zárt, őrzött terület, saját kapuval. A falak nagy része bontható, így akár egybefüggő, hatalmas terek is kialakíthatók! Tartozik hozzá 20-25 db parkolóhely és vezérelt elektromos autó töltő 3 db. Gáz átalánydíja 95.000 Ft. Bármilyen irodai vagy kereskedelmi tevékenységre alkalmas, nagy vagy kiskereskedés, természetgyógyászati központ, oktatóközpont, bemutatóterem vagy akár munkásszálló üzemeltetésére is tökéletes választás! Minimum 1 évre bérelhető! Az ingatlan egy havi bérleti díjjal és 3 havi kaucióval AZONNAL birtokba vehető! Bérleti díj 1.450.000Ft + ÁFA + rezsi.

SZUPER LEHETŐSÉG! TELJES IRODÁHÁZ ELADÓ! IX. kerületben kínáljuk megvételre ezt 834 m2-es telken lévő, 650 m2-es, 2 szintes, 14 szobás, 2 konyhás, cirkófűtéses, WIFI, telefon központ, fancoil minden helyiségben hűtés/fűtés, folyadékhűtő, szerverszoba, riasztó, kamera, beléptető rendszer, 2006-ban teljes körűen felújított, jó állapotú irodát. Az ingatlan 1980-ban épült, 2 szintes, szigetelt, zárt, őrzött terület, saját kapuval. Bővítési lehetőség, igény esetén 18 m magas épület megvalósítható! A falak nagy része bontható, így akár egybefüggő, hatalmas terek is kialakíthatók! Tartozik hozzá 20-25 db parkolóhely és vezérelt elektromos autó töltő 3 db. A gáz átalánydíja 95.000 Ft. Bármilyen irodai vagy kereskedelmi tevékenységre alkalmas, nagy vagy kiskereskedés, természetgyógyászati központ, oktatóközpont, bemutatóterem vagy akár munkásszálló üzemeltetésére is tökéletes választás! Az ingatlan per- és tehermentes és AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! A teljes berendezés az ár részét képezi. Irányár: 520.000.000 Ft + ÁFA.

II. kerület, Törökvész városrészen kínálunk megvételre egy panorámás, zöldövezeti lakást. A környék Buda egyik legközkedveltebb része. Ősfás, zöld környezet, a tömegközlekedés mégis kiváló. A lakás egy zöld udvarral övezett, folyamatosan karbantartott ház második emeletén helyezkedik el. Tulajdoni lap szerint 61 m2-es, nappali plusz két hálószobás. 2021.ben teljes körűen felújították. Kicserélték a villany- és vízvezetékeket, korszerű hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer került telepítésre, mely a melegvizet is szolgáltatja. A mennyezetre szigetelés került, az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. A lakás napfényben fürdik, rendkívül barátságos. Mind a nappalihoz, mind az étkezős konyhához egy-egy erkély kapcsolódik, melyről csodálatos panoráma nyílik a budai hegyekre. A lakáshoz tartozik egy 5 m2-es földszinti tároló, valamint a közös tárolót is lehet használni.

SZUPER AJÁNLAT! KERTVÁROSBAN ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, VARÁZSLATOS KERTTEL CSODÁLATOS VIRÁGZÓ NÖVÉNYEKKEL! ELADÓ! XVIII. kerületben, Rendessytelepen kínáljuk megvételre ezt 221 m2-es telken lévő, 52 m2-es, 2 + 1 félszobás, amerikai konyhás étkezős, kádas fürdőszobás, nagy teraszos, egyedi gázfűtéses, csendes, egész nap napfényben úszó, kitűnő állapotú családi házat, egy 3 m2-es kültéri szerszámos tárolóval. A ház 1960-ban épült, egy szintes, 2,5 m a belmagassága, kívülről szigetelt, néhány éve teljes tetőcsere megtörtént. A ház nyeles telekről megközelíthető, vadregényes csodás fákkal, növényekkel szegélyezett úton. A kert csodaszép, bokrok, cserjék, fügefa, kaktuszok, lilaakác és rengeteg virágzó színes növény színkavalkádja és illata járul hozzá az ott élők életéhez. Olyan új tulajdonost keresünk, aki nagyon kedvező áron szeretne vásárolni egy saját kerttel rendelkező házat. Tökéletes választás fiatal pároknak, kis gyerekes szülőknek vagy első lakást keresőknek. A teljes berendezés az ár részét képezi! Irányár. 49.900.000 Ft.

II. kerületben, Csatárka és Pálvölgy határában egy kisforgalmú, csendes utcában kiadó egy kis lakóközösségű társasház első emeleti lakása. Luxus minőségben felújított, világos, jó hangulatú, minőségi konyhával, ízlésesen berendezett. A 95 m2-es, nappali + 2 hálószobás, teraszos ingatlan rendkívül jó beosztású. A hálószobák külön nyílnak, az amerikai konyhás nappalihoz tartozik a 10 m2-es, kertre néző, panorámás terasz. A fürdőszobában kád és zuhanyzó is van, valamint egy wc és egy bidé. Közvetlen mellette van még egy wc kézmosóval. A lakás része még egy ablakos gardróbhelyiség is. Az ingatlan riasztóval ellátott, légkondícionált, fűtése cirkós, a nappali kandallós. A közös használatú kert folyamatosan gondozott, egy rendszeresen tisztított medencével is rendelkezik, melyet a lakók közösen használhatnak, csakúgy, mint a grillezőt. Parkolási lehetőség van a teremgarázsban, a kertben van egy kocsibeálló és még egy a ház előtt is. Az ingatlan minimum 1 évre kiadó, 2 havi kaució szükséges. A rezsi fogyasztás alapján fizetendő, a közös költség 100 Euro. Kisállatot nem lehet hozni, a dohányzás tilos az ingatlanban.