Buda egyik legelegánsabb részén, Pálvölgyben kínálunk megvételre egy szuper panorámás, déli tájolású, 600 m2-es luxusingatlant, ami minimál stilusban lett kialakítva. A ház 3 szintes, 1000 m2-es telken helyezkedik el. Az alsó szint: 274 m2 + 72,5 m2-es garázs. 3 állásos garázs, vendéglakás (nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdő), társalgó, dolgozó, gardrobe, wellness, szauna, zuhanyzó, mosdó, bortrezor, edzőterem, mosókonyha, gépészet, biciklitároló, közlekedő, előtér, lépcsőház. Földszint: 123 m2 nappali, étkező, konyha, kamra, lakosztály (háló, fürdő, gardrób), mosdó, tároló, lépcsőház, 3 db terasz. Emelet: 103 m2, 3 db hálószoba, 2 db fürdő, tároló, közlekedő, lépcsőház, 2 db terasz. Az épület Smart home rendszerrel vezérelt. Fűtés és hűtés, árnyékoló, világítás, kaputelefon, öntöző rendszer vezérlés. A parkosított kertben egy 4 m x 7,5 m-es kültéri medence kerül kialakításra, ami a legkorszerűbb hőszivattyús fűtéssel rendelkezik. Egyéb extrák: Kertészmérnök által tervezett díszkert automata öntözőrendszerrel. Vendégparkoló a ház előtt van a kijelölt parkolósávban. Áadás 2024. május. Az ingatlan ára: 1.250.000.000 Ft.

X. kerületben kínálom megvételre ezt a 12451 m2-es telken lévő, két helyrajzi számon nyilvántartott, 2007-ben épült, 12 809 m2-es, össztömeg korlátozás nélküli zónában lévő ipari ingatlankomlexumot. Az ingatlan felosztása: Az egyik helyrajzi számon található kivett üzem 9251 m2-en, ami két részből áll egy 3820 m2 alapterületű, többszintes csarnok, (1274 m2-en két szinten iroda, bemutató terem, szociális helyiségek és 2546 m2-en raktár és műhely). Tartozik hozzá egy 5879 m2-es szabad terület. A másik helyrajzi számon 3200 m2 beépítetlen terület található. Az ingatlan behajtási engedély nélkül megközelíthető kamionnal is. További fejlesztések esetén, az övezeti besorolás M-X/SZ-01, maximális beépíthetőség 45%, zöldfelületi arány 25%, építménymagasság minimum 4,5 m és maximum 15 m, legkisebb kialakítható telekméret 2500 m2. Irányár: 6.000.000 Euro + ÁFA.

Kerepes külterületén, közvetlenül a 3-as út mellett, az M31 autópályától 4 km-re, nagyon jól megközelíthető helyen ipari telephely eladó. A behajtás akár kamionnal is lehetséges engedély és súlykorlátozás nélkül. MOL benzinkút 3,5 km-re található. A telephely drótkerítéssel körbekerített. Önálló helyrajzi számon található, 1/1 tulajdon. A telephely közmű-ellátottsága: 3 x 160A áram (bővíthető, saját trafó a telephelyen van), 100 m3 gázóra, vezetékes víz, emésztőgödör, 50 m3 tűzi víz tároló, 20 tonnás hídmérleg. A telephelyen található építmények:- szociális épület (iroda, tárgyaló, női - férfi öltöző, wc., zuhanyzó, konyha, étkező) 115 m2- nagy műhely 1691 m2, belmagasság 13 méter- 1 raktár 305 M2- 2 raktár 396 M2- 3 raktár 357 M2 A telephely jelenleg is működik, termelés folyik, átadás megegyezés szerint. Besorolás: Gip-e2. 50% beépíthetőség. Irányár: 490.000.000 Ft.

NAGY KERTTEL, SAJÁT RÉSZRE MEGTERVEZETT, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ. XVI. kerületben, Cinkotán kínálunk megvételre egy 165 m2-es, nappali + 4 szobás, dupla fürdőszobás, vendég wc-s, 2016-ban átépített, műszakilag és esztétikailag teljes-körűen felújított, körbenapozott, önálló családi házat. Az ingatlan fűtéséről a napelemek táplálta hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, valamint a nappaliban egy fatüzelésű cserépkályha gondoskodik. Az1611 m2-es, gondozott telken egy kerti grillező és egy nagy teraszos kerti faház is épült. További extrák a háromrétegű üveggel, motoros redőnyökkel ellátott nyílászárók, a motoros kapu és a Viacolor burkolatú parkoló.

Eladó azonnal birtokba vehető, tehermentes, felújított 3 lakásos társasházban lévő, utcai nézetű üzlethelyiség, amely ÜZLETNEK, IRODÁNAK is alkalmas választás lehet, hisz a víz- és villanyvezeték cseréje megtörtént, gázcirkó fűtés van. Az ingatlan száraz, nem vizes, a ház felújított, kulturált. A közlekedés, ellátottság rendkívül jó!

Szentendrén kínálom megvételre ezt 557 m2-es telken lévő, 114 m2-es 2 szintes, 3 + 1 félszobás, napfényes, 2021-ben épült, újszerű állapotú önálló családi házat felszíni autóbeállóval. A napelemek rövid időn belül felkerülnek, a fűtés elektromos és Swarovski cserépkályhával történik. Irányár: 125.000.000 Ft.

Cosmopolita lakás kiadó! VII. kerületben, Budapest lüktető szívében, a Kertész utcában Zeneakadémiára néző, május 5.-től költözhető luxuslakás hosszútávra bérbeadó. A ház gyönyörűen fel lett újítva kívül-belül egyaránt. Az ingatlan bútorozott, gépesített, teljesen felszerelt. A bérléshez 2 havi kaució szükséges. Közös költsége 16500 Ft/hó.

VI. kerületben, a Körúton belül, a Lovag utcában, 2008-ben épült, liftes társasházban eladó egy III. emeleti, 47 m2-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás, ERKÉLYES, ÚJSZERŰ lakás. Az ingatlanhoz teremgarázs-beállóhely 13,35M Ft-ért megvásárolandó. Irányár: 95.000.000 Ft.

PISMÁNYBAN PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Szentendrén kínálom megvételre ezt az 441 m2-es telken lévő, 3 szintes, 168 m2-es, amerikai konyhás nappali + 4 szobás, 2 fürdőszobás, 25 m2-es teraszos, kitűnő elosztású, elektromos fűtéses, egész nap napfényben úszó, körbe napozott, csendes, klimatizált családi házat.Az ingatlan a legmodernebb thermoblokk technológiával épült 16 + 5 cm-es szigeteléssel, a válaszfalak gipszkartonból készültek A hűtés-fűtésről 2 db nagy teljesítményű (5.1 cop) klíma gondoskodik. 3 fázisú villanyhálózat, hőcserélős szellőztető rendszer biztosítja a friss levegőt. A ház kiváló hőszigeteléssel rendelkezik. A tető túlnyúlása a nap járását figyelembe véve készült 20x10-és vörösfenyőből. Az ingatlan jelen állapotában eladó, most 91%-os készültségű, burkolatok nélkül, a fürdőszobák viszont készen vannak. A kert rendezése még hátra van és most hatalmas fák, bokrok és cserjék találhatók és varázslatosan gyönyörű intim kertet lehet kialakítani és akár úszómedencét is. KINEK AJÁNLOM? Ideális választás pároknak és családoknak. Olyan új tulajdonost keresünk, aki vágyik egy intim, elszeparált, panorámás ingatlanra és akinek érték, hogy saját ízlésének megfelelően tudja befejezni az ingatlant. Itt minden készen áll arra, hogy álmai otthonát megvalósítsa! Irányár: 114.900.000 Ft.

SZENT-IMRE KERTVÁROSBAN KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! XVIII. kerületben kínálom megvételre ezt az 1080 m2-es telken lévő, 170 m2-es, 5 szobás, 2 bejáratos, 2 konyhás, 2 fürdőszobás, 3 teraszos, egyedi gázkazános és 3 beépített cserépkályhás, 2 részből álló, jó állapotú családi házat. Az ingatlan 1940-ben épült és 1970-ben építettek hozzá egy részt, valamint 10 évvel ezelőtt az egyik résznek a tetőterét beépítették és a teljes ingatlant részlegesen felújították. A felújítás során új tető (gerenda, cserép), elektromos hálózat, víz- és csatorna hálózat, új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Az ingatlan kitűnő adottságú, jól alakítható és igény esetén még a 100 m2-es tetőtér is beépíthető. Az ingatlan nyugodt kertvárosi környezetben helyezkedik el, kertjében gyümölcsfák, hatalmas diófa, örökzöld fenyőfák nyáron hűs árnyékot adnak az itt lakók számára. Az ingatlan a népszerű és nagyon kedvelt kertvárosi részen található, közel a Hargita térhez, bevásárlóközpont, iskola, óvoda, közeli parkban kutyasétáltató és gyerekek részére játszótér is lett kialakítva. Tömegközlekedés szempontjából pár perc séta a villamos és a buszmegálló és a Ferihegyi repülőtér csak 10 perc autóval. Ideális választás nagy családoknak vagy több generáció számára is tökéletes életet biztosít. Irányár: 159.000.000 Ft.

Kinek lenne hozzájárulás PISMÁNYBAN ez a PANORÁMÁS EXKLUZÍV IKERHÁZ? Szentendrén, festői környezetben kínálom megvételre ezt a 823 m2-es telken lévő, 147 m2-es, 2 szintes, 5 szobás, amerikai konyhás nappalis, 2 fürdőszobás, klimatizált, napfényes, különleges hangulatú, újszerű állapotú, cirkófűtéses, exkluzív ikerházat. Az ingatlan 2020-ban épült, kitűnő elosztású, ultra modern, prémium kategóriás anyagokkal kivitelezett. A kert csodálatos, füvesített, árnyékot adó ősfákkal és virágzó növényekkel varázslatos és nagyon kellemes a nyári melegben is. Fedett, közvetlen kertkapcsolatos terasz, emeleti erkély, tárolásra alkalmas padlástér, térkövezett autóbeálló, riasztó, kaputelefon, automata kapu, épített kerítés, automata öntözőrendszer, kondenzációs kazán, padlófűtés, 4 klíma teszi komfortossá az ott élők életét. Olyan új tulajdonost keresünk, akinek fontos a lokáció, értékeli a minőséget és azt a sok extrát, ami itt már megvan és szeretne egy ilyen festői környezetben lévő, fenomenális energiákkal bíró otthonban élni. Az ingatlan per- és tehermentes! A gépesített konyhabútor és a hálószoba bútor a vételár részét képezi! Irányár: 169.000.000 Ft.

Befektetők figyelem! VII. kerület Körúton belüli részén, a Bulinegyed közelében csendes, udvari nézetű, 2 lakásra bontott (24+24 m2-es) ingatlant kínálok megvételre. A házban a rövid távú bérbeadás engedélyezett, de hosszútávra is egyaránt ideális ez a légkondival felszerelt, bebútorozott, kompakt, trendi, egy helyrajzi számon nyilvántartott, kettéválasztott, 2 külön bejáratú kis lakás. Az ingatlannak egy körfolyosós, kívül-belül felújított homlokzatú, izgalmas épület ad otthont. Az ajtók és az ablakok a körfolyosóra néznek. Mindkét apartman elektromos hűtéssel/fűtéssel rendelkezik. Stílusos és egyedi, lakberendező által megálmodott és kivitelezett kis lakások vonzzák a látogatókat. Irányár: 87 M Ft.

Exkluzív környezetben, a Dunapart és Újpest központ közvetlen közelében iroda kiadó! IV. kerületben, Újpesten kínálom bérbevételre ezt az I. emeleti, 51 m2-es, 2 + 1 félszobás irodát a Metrodom Panoráma társasházban. Az iroda biztonsági ajtóval és tűzjelző rendszerrel ellátott, tágas és jól pakolható terekkel, 3 méteres belmagassággal rendelkezik. Az épületben 24 órás portaszolgálat működik, ahol a látogatókat nagyvonalú, elegáns előtér várja. Az iroda fürdővel és konyhával is felszerelt, így akár lakásként is funkcionálhat igény szerint. Bérleti díj: 275.000 Ft + rezsi és két havi kaucióval és egy havi bérleti díjjal azonnal birtokba vehető. Egyéb extrák: Az épület 1. emeletén felszerelt közösségi szoba, a tornyok közötti téren élelmiszerboltok, fitneszterem, étterem, cukrászda, kávézó, egyéb üzletek nyitnak hamarosan. Duna part és hajóállomás 8 perces sétával könnyen elérhető.

Gödöllőn, Blaha városrészen, kertvárosi, igényes környezetben kínálom megvételre ezt a 800 m2-es telken lévő, 2006-ban épült, újszerű állapotú, 310 m2-es, két szintes, 5 + 1 félszobás, dupla fürdőszobás, 2 garázsos, 2 teraszos, 2 kandallós, DNY-i tájolású, napfényes, cirkófűtéses, CSENDES, kitűnő elrendezésű, panorámás családi házat. A kert parkosított, gyönyörű örökzöldek, bokrok és cserjék és virágok sokasága, csodás energiáival járul hozzá az ott élők életéhez. Egy különálló kerti tároló biztosítja a szerszámok tökéletes elhelyezését. Ideális fiatal pároknak, családoknak vagy akár két generáció számára is szuper választás. A gépesített konyhabútor az ár részét képezi. Itt minden készen áll arra, hogy egy családnak boldog örömteli élete legyen! A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. Irányár: 179.000.000 Ft.

Zánka központjában épülő, hamarosan kulcsrakész állapotban lévő, belső kétszintes, 180 m2-es, 4 szobás, duplakomfortos, hőszivattyús (hűtés-fűtés) önálló családi ház 700 m2-es telekkel. A ház alatt található egy 30 m2-es borospince és a telken még egy terméskőből épített 40 m2-es kőház is. A vízpart és a strand 1,4 km-re, tömegközlekedés 1-2 perc sétára. A hirdetésben megadott ár emelt szerkezetkész állapotra vonatkozik. Igény esetén a beruházó vállalja a kulcsrakész kivitelezést külön megállapodás keretében. További információért keressen, hívását hétvégén is szívesen fogadom!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LUXUS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Érden, Fenyves-Parkvárosban, ősfás környezetben kínálom megvételre ezt a 894 m2-es telken lévő, földszintes, kertkapcsolatos, bruttó 190 m2-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, dupla fürdőszobás, új építésű családi házat FŰTÖTT MEDENCÉVEL. Az ingatlan az alábbi műszaki paramétereket tartalmazza: Szerkezet, falazat: Leier 30NF, válaszfal Leier 10 NF, betongerendás födém. Hőszigetelés: A homlokzaton Austrotherm Grafit 20-as, a lábazaton Austrotherm Fibram 15-ös, a födémben Austrotherm polisztirol 25 cm (+6 cm járható beton felület). Gépi vakolat, gépi esztrich beton. Belső burkolatok 12 000.-/m2 áron választhatóak. -WPC homlokzati díszként, medence körüli burkolatként, kapukon.-Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen, medence körül. Tömörfa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 300 000.-/db értékben (8 db) -Külső-belső travertin mészkő párkányok udvari, utcai térburkolat 6000 Ft/m2 áron. (Viastein, mokka árnyalt. Szaniterek, csaptelepek 1 500 000 Ft értékben (lista szerint). Egységes zárt kerítés oldalhatárokon is. (20-as zsalukő pillérek 3 méterenként, 170 cm magas a végső terepszinttől.) Motoros garázskapu. Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon WPC borítás. Videós kaputelefon. Kertben tereprendezés. nettó : 3.00 X 9.00 m X 1.2m-es, hőszivattyúval fűtött medence, kerti lounge-val. (Zsalukő szerkezet, fóliával, gépészettel külön aknában, automata vegyszerezéssel.) Medence körül WPC és travertin burkolatú napozóterasszal. - 10 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával. (3X32A)- Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba, garázs.) - DAIKIN hőszivattyú. Az egész házban padlófűtés található, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal. - Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető- vízlágyító- 2 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló (1 db a nappaliban 1 db a gyerek hálók előtti közlekedőben)- Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel ) 2 oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier LSK-200-as kéményre kötve.- REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, Argon gázzal töltve. 3.80 m széles emelő–toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok,erkélyajtók. - Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 6 db motoros-távirányítós- a többi kézi működtetésű - Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről szerelt.)- Központi porszívó (HAWK 600)- Intelligens vezérelhetőség előkészítve. Várható átadás használatba vételi engedéllyel 2023 március vége. Irányár: 249.000.000 Ft.

V. kerületben, Lipótvárosban, az Amerikai Követség mellett, a Hold utcában kiadó egy igazi ritkaságnak számító, 80 m2-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, utcára néző, csendes, napfényes, igényesen felújított, cirkófűtéses, új hang- és hőszigetelt fa nyílászárókkal felszerelt lakás. Az ingatlan Art Nouveau stílusú bútorokkal és kiegészítőkkel felszerelt. Bérleti díj: 1100 Euro.

Kunsziget község határán, Győrtől mindössze 15 km-re, kiváló megközelíthetőség mellett eladó egy 13 hektár alapterületű, 53 C fokos termálvízzel rendelkező fejlesztési terület. A telkek összközművesek. A területből hozzávetőleg 90000 m2 beépíthető A helyi önkormányzat hozzájárulást biztosít a központi létesítmények kivitelezésében. Kunsziget szabályozási terve, besorolásokkal, beépíthetőségekkel, telekkiosztásokkal az alábbi linken érhető el: http://www.kunsziget.hu/upload/file/belteruleti_szabalyozasi_terv.pdf. Irányár: 990.000.000 Ft.

Befektetők figyelem! Allee bevásárlóközponttól pár perces gyalogos távolságra lévő, jó állapotú, téglaépítésű társasházban eladó egy 48 + 10 m2-es, felújítandó alagsori ingatlan. A hely adottságai miatt (jó közlekedés, központi elhelyezkedés, ugyanakkor hangulatos utca, csendes, zöld környezet) lakásnak, irodának, egyéb befektetésnek kiváló. Az Infopark és az egyetemek közelsége miatt könnyen bérbeaadható. A jelenlegi teljesen felújítandó állapot biztosítja a tetszés szerinti kialakítás lehetőségét. A mellékelt alaprajzon egy lehetséges belső térfelosztás látható. Fontos! A helyiség télen-nyáron teljesen száraz. Extra szigetelésre nincs szükség, csupán a vakolatot kell eltávolítani, a falfelületet sótalanítani, az új, hidrofóbizált, légpórusos vakolatra pedig lég- és páraáteresztő festést alkalmazni. Az ablakok a belső kert felé nyílnak, az udvar virágos, gondozott. Az ingatlan TEHERMENTES, 1/1-es. Hívását bármikor szívesen fogadom.