OKOS OTTHON A BELVÁROSBAN! Megvételre kínálunk a VI. kerületben, az Ó utcában egy rendezett, liftes társasház első emeletén lévő, 77 m2-es, 2 külön nyíló szoba + amerikai konyhás nappalis, klimatizált, ERKÉLYES, teljes körűen FELÚJÍTOTT, dupla komfortos, dél-nyugati fekvésű lakást. A nappali erkélyes, utcai nézetű, a két szoba a társasház belső, csendes udvarára néz, melynek felújítása részlegesen már megtörtént. A nappaliban egy látvány kandalló biztosítja a meghitt hangulatot, amely igény szerint fűtésre is alkalmas. Kondenzációs kombi gázkészülék biztosítja a fűtést és a meleg víz ellátást. A lakás felújítása során kicserélték a teljes elektromos hálózatot, a víz, csatorna, fűtés és a teljes aljzat cseréje is megtörtént. Az ablakok üvegfelülete cserélve, a belső szárnyak hőszigetelő üvegezést kaptak. \"Smart Home\" ZIPATIL márkájú, rádiós frekvenciával működik. Jelenleg az 5 db redőnyt vezérli. Minden helyiségben egyedi hőmérséklet szabályzást tesz lehetővé, riasztó vezérlésére is alkalmas. A fentieken kívül még kb. 150 egység csatlakoztatható hozzá (világítás ajtó zár stb...) A házban a rövid távú kiadás engedélyezett! Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető!

II. kerület frekventált és forgalmas részén elhelyezkedő, 162 m2 alapterületű vendéglátóhely tulajdonjoga eladó. A néhány éve felújított ingatlan nagy központi vendégtérrel, több mellékhelyiséggel, raktárral és irodával rendelkezik. A rendezett, nagypolgári ház aljában található vendéglátóhely ablakai és a bejárata utcára néző, illetve utcai bejáratos, világos, a hátsó rész a 30 m2-es raktár és iroda szuterén jellegű. Jelenleg pub jellegű szórakozóhelyként üzemel, kb. 60 fő tud kényelmesen elférni. A berendezés külön megállapodás részét képezi. Az ingatlan kiváló lehetőség az üzlet továbbvitelére vagy befektetési célú átvételére, bérbeadásra, irodának, szépségszalonnak, edzőteremnek, egyéb szolgáltatási tevékenységre, bemutatóteremnek stb. A közös költség 40e Ft/hó. Egyedi mérők (víz, villany). Parkolás az utcán megoldott. Bővebb információért kérem keressen elérhetőségeimen.

XIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Szent István Parkhoz közel, a Hollán Ernő utcában kínálom megvétere ezt az üres, TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, jó elosztású, 2 + 1 félszoba-hallos, jól alakítható, felújítandó, csendes lakást, amely orvosi rendelőnek, irodának is tökéletesen alkalmas lehet. A közlekedés, ellátottság kitünő! A hely magáért beszél, jöjjön el, nézze meg, várom hívását a hét bármely napján! Irányár: 99.500.000 Ft.

I. kerületben, néhány lépésre a Széll Kálmán tértől, a Logodi utcában kínálunk megvételre egy napos, 83 m2-es, 3 szobás, duplakomfortos lakást. Az ingatlan 2021-ben került felújításra, amikor az ablakok és a bejárati ajtó cseréje megtörtént. A fűtést korszerű kondenzációs kazán biztosítja, a víz-és villanyvezetékeket felújították, a fürdő és a mellékhelyiség is teljesen megújult. A szobákban a parkettát felcsiszolták, lakkozták. Az ingatlan jó adottságai közé sorolható a hatalmas, napfényes nappali, amiből szép kilátás nyílik, a hálószobák ugyanakkor a társasház békés kertjére néznek. A kert megújítása folyamatban van éppen. A parkosítást követően a lépcsőház renoválása következik. A nyugalom és a városi nyüzsgés határán van ez az ingatlan, hiszen gyakorlatilag a Várnegyedben vagyunk, viszont a Széll Kálmán téri csomópont is csak egy saroknyira van, így mind az infrastruktúra, mind a közlekedés egészen kiváló, így irodának, rendelőnek vagy kiadásra is alkalmas a lakás. Tartozik hozzá egy 4 m2-es tároló is.

IGAZI KURIÓZUM! RÓMAI PARTON VARÁZSLATOS KÖRNYEZETBEN, ÖRÖKPANORÁMÁS ÉTTEREM ELADÓ! III. kerületben kínálom megvételre ez a 120 m2-es + 80 m2-es teraszos, téliesített, fűthető, jó állapotú örökpanorámás éttermet. Az ingatlan közvetlen a Duna mellett helyezkedik el, lélegzetelállító kilátással a Dunára. Az ingatlan működési engedélyekkel együtt eladó és azonnal birtokba vehető! Irányár: 99.000.000 Ft.

Eladó a 14. ker. Mosztár utcában, egy földszint + tetőtér beépítéses ingatlan. A lakás 140 m2, 3 hálószoba + nappali, 2 fürdőszoba, étkező-konyha, pince, és különálló tároló helyiségekkel rendelkezik. Parkolási lehetőség az udvarban lehetséges. A lakás őt évvel ezelőtt lett felújítva, akkor került beépítésre a tetőtér is. A társasház sorházjellegű felépítmény, mely földszint + tetőtér beépítéses, karbantartott, és rendezett. A környék ellátottsága kiváló Aldi, Lidl, Gyógyszertár és gyermekintézmények egyaránt megtalálhatóak. A közlekedés szintén nagyon jó!(Nappali-éjszakai 7-es a ház előtt áll meg.)Ha csendes nyugodt környezetben szeretne élni, ez az ingatlan önre vár!

LÁGYMÁNYOSON, UTCAI NÉZETŰ, ÜVEGPORTÁLOS, KÉT BEJÁRATOS ÜZLETHELYISÉG TULAJDONJOGA ELADÓ! XI. kerületben kínálom megvételre ezt a tulajdoni lap szerint 128 m2-es, belső kétszintes, földszinti, üvegportálos, elektromos fűtéses, klimatizált, utcai nézetű, 2 külön utcai bejáratos, akár két üzletként külön is funkcionáló irodai besorolású üzlethelyiséget. Szuper elhelyezkedés, Bartók Béla út, Szent Gellért tér, Móricz Zsigmond körtér pár perc séta. Ideális értékálló befektetés könnyedén és gyorsan, 2 üzletként is bérbe adható. Ügyvédi iroda, ingatlaniroda, coching központ, bemutatóterem, kávézó, salátabár, óraszalon, ékszerbolt, virág és ajándékbolt vagy bármilyen kereskedelmi tevékenység működtetésére is tökéletes választás. A közös költség: 12.000 Ft. Az ingatlan per- és tehermentes és magánszemélytől eladó! Irányár: 98.000.000 Ft.

Kitűnő vétel! A méltán népszerű V. kerületben kínálunk megvételre egy 87 m2-es, 4 szobás, első emeleti lakást. Az ingatlanban felújításra került a fürdőszoba, konyha és a mellékhelyiség. Az ablakokat műanyagra cserélték, mind a bejárati ajtó, mind a beltéri ajtók újak. A víz- és a villanyvezetékek is felújításra kerültek. Tulajdonképpen csak a szobák padlóját kell kicserélni, de egy festés után így is költözhető. A lakásban házközponti fűtés működik. Az összes helyiség ablakos, jól szellőztethető. Két szoba utcai nézetű, a másik kettő a társasház belső kertjére néz. A tágas előtérben sok tárolási lehetőség van, a konyha jól elszeparált. Ez egy igazán élhető ingatlan egy család számára. A környék kiváló, pár perc távolságra van akár a Nyugati tér, akár a Jászai Mari tér.

VI. kerületben, a Körúton belül, a Lovag utcában, 2008-ben épült, liftes társasházban eladó egy III. emeleti, 47 m2-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás, ERKÉLYES, ÚJSZERŰ lakás. Az ingatlanhoz teremgarázs-beállóhely 13,35M Ft-ért megvásárolandó. Irányár: 95.000.000 Ft.

XIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Raoul Wallenberg utcában kínálom megvételre ezt az I. emeleti, hivatalosan, 60 m2-es, a valóságban 64 m2-es, 2 szobás, utcai nézetű, távfűtéses, világos, klimatizált, teljes körűen és igényesen felújított lakást. Az ingatlan kitűnő elosztású, a tágas amerikai konyhás étkezőbe érkezünk, szemben van két külön nyíló, utcai nézetű, K-i tájolású szoba és jobbra a fürdőszoba WC-vel található. A közös költség 14.000 Ft., a távfűtés 14.900 Ft és gáz nincs bekötve az ingatlanban. A ház 1927-ben épült, a híres PHÖNIX-HÁZ, 7 szintes, LIFTES, jó állapotú, igényes lakóközösséggel. 3 utcáról rendelkezik bejárattal és csodálatos, saját belső kertje van, különleges egyedi növényekkel, ősfákkal, bokrokkal, cserjékkel, madáretetőkkel és padokkal. A környék kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Szuper közlekedés: 6,9,15,26,91,115,191,291-es busz, a 4-es és 6-os villamos, a 72,73-as troli, M 3-as metró párperc sétával elérhető. Lehel piac, Westend bevásárló központ, egyéb élelmiszer üzletek sokasága, bankok, Decathlon, gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek széles választéka, valamint a szórakozási lehetőségek mind megtalálhatóak, Vígszínház, éttermek, McDonald’s, kávézók. A Margitsziget, ha imád futni vagy csak ha szeretne töltekezni a természetben pár perc sétával elérhető. KINEK AJÁNLOM? Első lakást vásárlóknak, fiatal pároknak és befektetőknek a gyors kiadhatóság, magas megtérülés és az értéknövekedés miatt. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal költözhető. Irányár: 93.900.000 Ft.

NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM! A TULAJDONOS EBBEN A HÓNAPBAN GYERMEKENKÉNT 1 000 000 Ft-OT ENGED AZ ÁRBÓL !!!! Eladásra kínálok Budapest XIX. kerületének közkedvelt részén, a Wekerletelep egy csendes, aszfaltozott mellékutcájában, családi házas övezetben, egy 73 m2-es sorházi lakást, tetőtéri beépítéssel, saját kertrésszel. Az ingatlan utcafronti elhelyezkedésű, kocsibeállóval és 15 m2-es garázzsal rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy 12 m2-es terasz is. Az ingatlan 73 m2-es a tulajdoni lap alapján, de a valóságban 100 m2, miután a tetőtere is be lett építve. A beépítés után 4 szobás lakássá bővűlt. 1987-ben teljes felújításon esett át. Jelenleg is kifogástalan műszaki állapotban van. A közlekedés kiváló, 5 perc a Határ útig a 148 és 99-es jelzésű autóbusszal, onnan a M3-as jelzésű metróval a Belváros 20 perc alatt elérhető, valamint a 999-es éjszakai járattal.

ÜRÖMÖN 8 SZOBÁS, KÖRBENAPOZOTT CSALÁDI HÁZAT KÍNÁLUNK MEGVÉTELRE. Üröm központi részén eladó egy körbenapozott, 2 szintes, 170 m2-es, 8 szobás, dupla erkélyes, 540 m2-es telken álló, körbejárható családi ház. Az ingatlan mindkét szintje 85 m2-es, az első és a második szinten is 4 szoba, konyha illetve fürdőszoba találhatók, valamennyi szoba külön nyíló. A tetőtér megemelt, itt mintegy 80 m2 szintén beépíthető. Az autók számára 2 külön garázs áll rendelkezésre. Az ingatlan korszerűsítést igényel de ráfordítással kényelmes, több generáció összeköltözésére kiválóan alkalmas otthonná varázsolható. Az ár irányár.

VII. kerületben, az Izabella utcában egy nagypolgári épület magasföldszintjén kínálom megvételre ezt a jó elrendezésű, tágas, világos, utcai nézetű, közepes állapotú lakást. A ház liftes, rendezett, lakóközössége kulturált. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Központi elhelyezkedésének köszönhetően irodának, rendelőnek is kitűnő választás! Irányár: 89.000.000 Ft.

XXII. kerületben, Budafokon remek ár-érték arányú ikerház saját kerttel és tárolóval eladó. A ház alsó szintje 1970-es években épült, amelyet a felső szinttel kibővítették a tulajdonosok. Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali és egy kádas-ablakos fürdő található, a felső szint 3 külön nyíló hálószobából és egy kis zuhanyzós fürdőből áll. Az ingatlan tehermentes, bármikor rugalmasan megtekinthető. Az ikerház osztatlan közös tulajdonú, azonban adásvételkor az ügyvédi megosztásra sor kerül, ezáltal egyértelművé válnak a tulajdoni jogviszonyok a szomszéddal. Az ingatlan csendes kis utcában van és benapozott! A kertben tartozik hozzá egy saját tároló is.

Dunavarsányban csendes mellékutcában 2009-ben épült, 2 szintes, 6 külön nyíló szobás, tágas, dupla garázzsal rendelkező családi házat kínálok megvételre. Az alsó szint teljesen befejezett, gyorsan beköltözhető, a felső szinten az új tulajdonos ízlésére van bízva a befejezés. Fűtése vegyes tüzelésű kazán. Ideális választás nagycsaládosoknak vagy akár kétgenerációs család összeköltözésére. A vonatmegálló gyalogosan 15 perc alatt elérhető. Irányár: 87,5 M Ft.

Befektetők figyelem! VII. kerület Körúton belüli részén, a Bulinegyed közelében csendes, udvari nézetű, 2 lakásra bontott (24+24 m2-es) ingatlant kínálok megvételre. A házban a rövid távú bérbeadás engedélyezett, de hosszútávra is egyaránt ideális ez a légkondival felszerelt, bebútorozott, kompakt, trendi, egy helyrajzi számon nyilvántartott, kettéválasztott, 2 külön bejáratú kis lakás. Az ingatlannak egy körfolyosós, kívül-belül felújított homlokzatú, izgalmas épület ad otthont. Az ajtók és az ablakok a körfolyosóra néznek. Mindkét apartman elektromos hűtéssel/fűtéssel rendelkezik. Stílusos és egyedi, lakberendező által megálmodott és kivitelezett kis lakások vonzzák a látogatókat. Irányár: 87 M Ft.

Szentendrén, a Belvárosban kínálom megvételre ezt az 1100 m2-es telken lévő, 90 m2-es, 2 szobás, 3 szobássá alakítható, ablakos konyhás, ABLAKOS fürdőszobás, nagy teraszos, 60 m2-es pincével, borospincével, felszíni autóbeállóval rendelkező, gáz és vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető, déli és DNY-i fekvésű, egész nap napfényben úszó, tégla építésű, kitűnő állapotú családi házat IPARI ÁRAMMAL. A ház 1965-ben épült, tégla építésű, vasbeton horcsik födémes, 1 szintes, igény esetén beépíthető tetőtérrel. A kert füvesített, gyümölcsfák, diófa, szőlő, rózsák, örökzöldek és virágzó növények díszítik. Ideális családoknak, jelen állapotában egy tisztasági festés után költözhető, de felújítás után varázslatos álom otthonná alakítható. Ideális családoknak első ingatlant keresőknek, CSOK kedvezmény igényelhető! Az ingatlan per- és tehermentes! Irányár: 86.000.000 Ft.

Érdligeten 11 lakásos, ÚJ ÉPÍTÉSŰ PROJEKT lakásai elővételben kedvezményes áron most megvásárolhatók. Az épület 4 szintes, az alsó szinten teremgarázs és tárolók, a földszinten, I-II. emeleten lakóingatlanok épülnek. A projektben a legkisebb, 78.61m2 lakóterület + 9.02m2 terasz + 30.52m2 kert mérettől a 164.28m2 + 24.54m2 erkélyes lakásokig számos típus megtalálható lesz. Ízelítő a számos extrából: Minden lakáshoz tartozik: kert/terasz/erkély/tetőterasz; Minden lakáshoz tartozék: lakáson belüli tároló/lakáson kívüli tároló; akadálymentes bejutás az épületbe; szintek közötti akadálymentes közlekedés személyfelvonóval; teremgarázsban közösségi kerékpár tároló; teremgarázs elektromos gépkocsi töltési lehetőség; lakásonként videokaputelefon; közösségi terekben kamerahálózat (CCTV); lakáselválasztó hanggátló falak; hanggátló biztonsági lakásbejárati ajtók; lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram); helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés; internetről távolról telefonnal vezérelhető hűtés/fűtés lehetőség; bővíthető okosotthon alaphálózat; fszt-i lakások padlótemperálás; önálló WC helyiség és/vagy duplakomfortos kialakítás; 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók; redőny előkészítés redőnyözési opcióval; alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók; vevők egyedi igénye alapján történő belső burkolási lehetőség. Várható átadás: 2025.II.negyedév.

Széll Kálmán tér szomszédságában, központi, frekventált helyen lévő, 75 m2-es, tágas, impozáns lakás eladó! Alkalmas bármilyen üzleti tevékenységre, irodának, rendelőnek stb. Kettő tágas, külön nyíló szoba az utcára néz, wc-fürdő külön helyiségben helyezkedik el. A ház rendezett, kulturált, liftes! A közlekedés, ellátottság kitűnő, Mammut, posta, piac, gyógyszertár, iskolák és óvodák a közelben. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető! Irányár: 85.000.000 Ft.