Ingatlan kereső - eladó, kiadó ingatlanok

XXII. kerületben, Budafokon remek ár-érték arányú ikerház saját kerttel és tárolóval eladó. A ház alsó szintje 1970-es években épült, amelyet a felső szinttel kibővítették a tulajdonosok. Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali és egy kádas-ablakos fürdő található, a felső szint 3 külön nyíló hálószobából és egy kis zuhanyzós fürdőből áll. Az ingatlan tehermentes, bármikor rugalmasan megtekinthető. Az ikerház osztatlan közös tulajdonú, azonban adásvételkor az ügyvédi megosztásra sor kerül, ezáltal egyértelművé válnak a tulajdoni jogviszonyok a szomszéddal. Az ingatlan csendes kis utcában van és benapozott! A kertben tartozik hozzá egy saját tároló is.

Csodás panorámával rendelkező, ZÖLDTETŐS, újépítésű, 3 szintes ikerházat kínálunk megvételre Érdligeten, Törökbálint és Diósliget közvetlen közelében egy közel 600 m2-es, rendezett telken. Az ikerház nagyobbik része 195 m2-es, 4 külön nyíló szobás, kertkapcsolatos terasszal a földszinten, az emeleten PANORÁMÁS erkéllyel. Az ingatlan egyediségét az egyedülálló, közel 100 m2-es, körpanorámás ZÖLDTETŐ adja, mely kerti zuhanyzási lehetőséggel, megerősített födémmel jakuzzi telepítésre, pergola elhelyezése lehetséges, egyéb sportolási-, közösségi tevékenységre is alkalmas. A telek végén a NATURA 2000-es természetvédelmi övezet biztosítja a nyugalmat és csendet. Az épület 85%-os készültségi fokon van, 2-3 hónappal a szerződéskötés után beköltözhető, a burkolatok választhatóak. Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, ugyanakkor a buszmegálló 200 méterre van, Érd centrum, vagy Budaörs, Budapest-Kelenföld irányába. Gépkocsival 5 perc az M0-, M1- M7- és 7 perc az M6-os autópályák elérése. Számtalan bevásárlási lehetőség: Stop Shop, Auchan, Tesco, Penny, Interspar, stb. A MŰSZAKI JELLEMZŐK ÖSSZEFOGLALÁSA: AA+, KIEMELKEDŐEN NAGY ENERGIAHATÉKONYSÁGÚ ENERGETIKAI MINŐSÍTÉS; MEGERŐSÍTETT ALAPOZÁS + CÖLÖPALAPOZÁS; BAUDER (NÉMET) ÉS CASALI (OLASZ) BITUMENES SZIGETELÉS; THERMO PROFI DRYFIX HŐSZIGETELT TÉGLA (AUSZTRIA); PROFI (AUSZTRIA)BELSŐ VAKOLAT, ÖKÖLÓGIA BESOROLÁST KAPOTT; PROFI MUP-L (AUSZTRIA) MAGASFOKÚ HŐSZIGETELŐ ALAPVAKOLAT KÜLSŐ; HENKEL CERESIT (NÉMET) SZILIKONOS VÉKONYVAKOLAT, FEHÉR ÉS YUCATAN4 SZÍNEK; HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉS, MENNYEZET HŰTÉS-FŰTÉS; LÉPCSŐHÁZBAN IS MENNYEZETI FŰTÉS-HŰTÉS; WOLF (NÉMET) KÖZPONTI SZELLŐZTETŐ RENDSZER; REHAU (NÉMET) NYÍLÁSZÁRÓK, UG=0,5W/m2K; ALUMÍNIUM REDŐNY, SZÚNYOGHÁLÓ, TÁVIRÁNYÍTÓS; HŐSZIGETELT TÁVIRÁNYÍTÓS GARÁZSKAPU - EUROKAPU (MAGYAR-BELGA); BAUDER (NÉMET) és ARCHIGREEN (MAGYAR) ZÖLDTETŐ; GEBERIT (SVÁJC) SZANITEREK; BIANCO GRÁNIT (OLASZ) PÁRKÁNY ÉS KÖNYÖKLŐ; OKOS OTTHON ELŐKÉSZÍTÉS; NAPELEM ELŐKÉSZÍTÉS; RIASZTÓ ELŐKÉSZÍTÉS; LEDES ÉPÜLETFÉNYEK; ÜLEPÍTŐ, ESŐVÍZ TÁROLÓ; KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS; VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK (HIDEGBURKOLAT -10 000 Ft/m2), (MELEGBURKOLAT 7 000 Ft/m2), AJTÓK 110 000 Ft/DB. PRÉMIUM MINŐSÉG, AA+, közel passzív ház érték. Céges értékesítés, ÁFA visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehető.

Eladó egy fejlesztési terület a Budapest XI. kerület Duna-parti részén, Albertfalván, a Duna folyam, Árasztó út, Házgyári út (Mezőkövesd u.), Hunyadi János út által határolt kerületrészen található. Az ingatlan területe 24.168 m2, ami két db telekből áll. A fejlesztési terület ingatlan fejlesztő cégek tulajdonát képezik, így a cégek 100 %-os tulajdonrészeként eladó. A területen régészeti feltárás zajlott, nem kerültek elő olyan leletek, melyek megtartása szükségessé vált volna, vagy esetlegesen a tervezés és kivitelezés folyamán figyelemmel kellene lenni rá. Beépíthetőség: – a területe építhető maximális felépítmény: 61.628 m2, max.: 12.084 m2 alapterületen, – a területen létesíthető maximális alépítmény (parkoló) méret: 31.418 m2 max: 14.501 m2 alapterületen. Alépítmény és felépítmény összesen, maximum: 93.046 m2. Maximális építménymagasság: 25 m.

Budakeszi külterületén közvetlen a Vadaspark szomszédságában eladó egy jó adottságú külterületi ingatlan. Közelében már épülő lakópark található. A terület művelési ágból való kivonása nem történt meg. Ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon bármikor készséggel állok rendelkezésére!

XVI. kerületben, Rákoscsaba-Újtelep kertvárosi részén, csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy 566 m2-es telken lévő, 3 szintes, 206 m2-es, 6 szobás, klímával felszerelt, 2020-ban teljes körűen felújított és átalakított családi házat. Az ingatlanhoz 15 m2-es terasz és öntözőrendszerrel ellátott, gondozott kert tartozik. A szuterén részben kialakításra került a mosókonyha, valamint két gépjármű számára garázs, nagy tárolóhellyel. A teljes körű és magas minőségű műszaki és esztétikai felújítás többek között magában foglalja az új betonalapot, villany- és vízvezetékek, fűtésrendszer és a nyílászárók cseréjét, illetve a konyhabútort a beépített gépekkel. Az ingatlan a gyakorlatban újszerű, az új tulajdonos lesz a felújítás utáni első lakó. Tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Szentendrén, a Belvárosban kínálom megvételre ezt az 1100 m2-es telken lévő, 90 m2-es, 2 szobás, 3 szobássá alakítható, ablakos konyhás, ABLAKOS fürdőszobás, nagy teraszos, 60 m2-es pincével, borospincével, felszíni autóbeállóval rendelkező, gáz és vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető, déli és DNY-i fekvésű, egész nap napfényben úszó, tégla építésű, kitűnő állapotú családi házat IPARI ÁRAMMAL. A ház 1965-ben épült, tégla építésű, vasbeton horcsik födémes, 1 szintes, igény esetén beépíthető tetőtérrel. A kert füvesített, gyümölcsfák, diófa, szőlő, rózsák, örökzöldek és virágzó növények díszítik. Ideális családoknak, jelen állapotában egy tisztasági festés után költözhető, de felújítás után varázslatos álom otthonná alakítható. Ideális családoknak első ingatlant keresőknek, CSOK kedvezmény igényelhető! Az ingatlan per- és tehermentes! Irányár: 84.900.000 Ft.

Nagytarcsa Ipari park területén kínálom megvételre ezt az 16000 m2-es, GKSZ-2 besorolású kitűnő elhelyezkedésű, az MO autópályához közel lévő két aszfaltos útról megközelíthető összközműves telket. A GKSZ-2 besorolás paraméterei:- Legnagyobb beépítettség terepszint felett / alatt 60 % - Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2): 2,0 - Legnagyobb épületmagasság: 14,5 m- Akár 9120 m2 csarnok építhető rá- parcellázható A telek egyben vagyon külön is értékesíthető (legkisebb kialakítható telekméret 3000 m2). Jelenleg 3500 m2 burkolva van és építőanyag kereskedés és betonkeverő működött. Irányár: 520.000.000 Ft.

I. kerület kiemelt részén, Váralja városrészen, a Toldy Ferenc utcában kínálom megvételre ezt a két külön bejáratos, 2 részre osztott, 37 + 37 m2-es, de könnyedén egybenyitható utcai bejáratos ingatlant, amely egyik része lakásként, a másik fele pedig irodaként funkcionál. Az ingatlan számtalan lehetőséget rejt magában, teljesen száraz, szigetelése, injektálása megtörtént! Fűtése gázcirkó, vízóra van! Üzletnek, irodának, lakásnak, bemutatóteremnek, orvosi rendelőnek is kitűnő választás! Tehermentes, gyorsan birtokba vehető!

XXI. kerületben, Csepelen, forgalmas főúton kínálom megvételre ezt az 1062 m2-es, 2 szintes üzlethelyiséget. Mind a két szint egy légterű, 12m x 44m, az alsó szint belmagassága 3.1m, a felső szint belmagassága 6m. Az üzlethelyiség eredetileg autószalon és szervíz funkcióra lett 2000-ben építve, jelenleg lakberendezési áruház működik benne. Az üzlethelyiség közvetlen környezetében a MÖMAX Áruház, az Auchan Benzinkút és a Diego Lakberendezési Áruház található. Az ingatlan összközműves, de a gáz jelenleg nincs használva. M0-ás körgyűrű fel-, illetve lehajtója 5.5 km távolságra van és jármű korlátozás az útszakaszon nincs. Az üzlethelyiség megosztási szerződés alapján osztatlan közös tulajdonban van és magánszemély a tulajdonosa. Az ingatlanra a jelenlegi felépítmény mellett további 192 m2 alapterületű, maximum 4 szintes épületet lehet építeni. Övezeti besorolás: M-1. A beeépíthetőség: 45%. Szintek száma: 2. A terepszint alatti beépíthetőség: 75%. A bruttó szintterületi mutató: 2.4 Minimum zöldterület: 25%, maximális épületmagasság 27m. Irányár: 580.000.000 Ft.

Eladó Tatán az Óváros központjában egy 50 nm-es, jelenleg irodaként használt, átalakítás alatt lévő lakás udvari gépkocsibeállóval. A ház és környezete rendezett, gyakorlatilag a város főterének közvetlen szomszédságában található. Üzletek, posta, polgármesteri hivatal, iskolák néhány perc sétával elérhetőek. Fűtés, melegviz előállítás gáz cirkóval történik. Parkolás az udvarban lehetséges.

XIII. kerületben, a Lehel utcában, pár percre a metróállomástól eladó egy 105 m2-es, 4 db felújított, 20-40 m2 méretű apartmanból álló, jelenleg hosszú távra bérbeadott ingatlan. Az apartmanok utcára néznek, világosak, teljesen berendezettek. Az apartmanok egyenként 450 Euro + rezsi (27-33e Ft között) bérleti díjért vannak kiadva. Irányár: 367.000 Euro.

SZUPER BEFEKTETÉS! ZALAKAROSON kínálom megvételre ezt a 6492 m2-es telken lévő, 2583 m2-es, 2 szintes, 44 szobás, wellness részleggel rendelkező, tégla építésű, klimatizált, kitűnő állapotú szállodakomplexumot 55 felszíni beállóval. A szobák klimatizáltak, erkélyesek, beépített bútorok, televízió, mini bár, beépített széf, hajszárító, telefon, a teraszokon kerti bútor található. A szálloda 1983-ban épült, az új keleti szárny pedig 1999-ben került átadásra és azóta több felújítás is történt, fűtés korszerűsítés, napkollektorok felszerelése, éttermem és a wellness részleg felújítása. A wellness centrumban 10×5 m-es ellenáramoltatós termálvizes medence, 12 személyes jakuzzi, pihenőtér, sószoba, infra és finnszauna, gőzkabin, élményzuhany, dézsás sokkoló hidegvizes kneip taposó, külső 8 személyes jakuzzi, gyermek medence, napozóterasz található. Az ingatlan a város központjától délre található közel a gyógyfürdőhöz. Irányár: 1.450.000.000 Ft.

Mogyoródon, a Sissy lakóparkban kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, 2 szintes sorházi lakást. Az ingatlan mérete 143 m2 télikerttel, nappali + 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, napos, délnyugati tájolású, klímával, riasztóval felszerelt. Az emeleten két erkély (11 m2, 12 m2) a földszinten egy 25,43 m2-es terasz került kialakításra. Fűtését gázcirkó és padlófűtés biztosítja, a 2,5x4,5 méteres medence hőszivattyúval fűtött. Az ingatlanhoz garázs is tartozik, egy autó részére. A villapark saját erdővel és a Pusztaszentjakabi tóval büszkélkedhet, valamint a parkon belül egy kiépített játszótér is található. Az év végére, a park bejáratánál egy üzletház nyílik. Autóval az M3-as autópályán, Budapest 15 perc, Gödöllő 5 perc távolságra. A gyalogosan is megközelíthető Mogyoród-Szentjakabi HÉV-vel, 35 perc alatt elérhető az Örs vezér tér.