Eladó-kiadó XIII. kerületi ingatlanok Budapest

XIII. kerületben, Újlipótvárosi, felújított panellakás eladó a Pozsonyi út közvetlen közelében. Az 54 m2-es, 2 szobás, erkélyes lakás napos, világos. Szobái külön nyílnak, a konyha egy belső kertre néz. A lakás fenntartási költsége alacsony. A távfűtés díja 13000 Ft. A fürdőben padlófűtés is ki lett alakítva. Az előszoba tágas, egy hatalmas gardróbot is ki lehet építeni a folyosón. A mosógép kiállás a fürdő melletti beugróban található, így kényelmesebb lett a fürdőszoba. A környék kiváló, pár lépés a Duna, néhány perc az Aldi, nincs messze a Lehel piac sem. A házzal szemközti oldalon hangulatos reggeliző, pékség, kisbolt található. Összességében egy jól élhető, ízlésesen felújított, kiváló helyen lévő kis lakás tulajdonosa lehet, aki ragaszkodik a népszerű környékhez és nem akar bajlódni a felújítással. A közlekedés kiváló 15,115-ös buszok, 75,76-os troli.

XIII. kerületben, a Szabolcs utcában eladó egy II. emeleti, 28 nm-es, 1 szobás, teljes körűen felújított, konvektor fűtésű lakás. A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. A Lehel tér 5 perc sétával elérhető. A ház homlokzata hamarosan felújításra kerül.

XIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Szent István Parkhoz közel, a Hollán Ernő utcában kínálom megvétere ezt az üres, TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, jó elosztású, 2 + 1 félszoba-hallos, jól alakítható, felújítandó, csendes lakást, amely orvosi rendelőnek, irodának is tökéletesen alkalmas lehet. A közlekedés, ellátottság kitünő! A hely magáért beszél, jöjjön el, nézze meg, várom hívását a hét bármely napján! Irányár: 99.500.000 Ft.

A Béke úton, a Rákos patak mellet megvételre kínálunk egy liftes ház 5. emeletén elhelyezkedő, teljes felújítást igénylő, 37 m2-es, 1+1 fél szobás, egyedi mérős távfűtéses lakást, 2 m2-es erkéllyel. Az ingatlan tehermentes, közös költsége 9270 Ft, a meleg víz fogyasztása egyedi mérővel megoldott. Az lakás központi elhelyezkedése miatt minden szolgáltatás pár perc alatt elérhető. A közlekedése kiváló, a 14-es villamos és a 105-ös busz a sarkon áll meg. Az ingatlan befektetőknek is jó választás, ha hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak. Irányára: 30,9 M Ft

LŐPORTÁLDŰLÖN PANELPROGRAMOS, NAPFÉNYES LAKÁS ELADÓ. XIII. kerületben, a Csángó utcában, parkos környezetben kínálom megvételre ezt a III. emeleti, 71 m2-es, 3 szobás + gardróbos egyedi mérésű távfűtéses, DNY-i tájolású, napfényes, parkra néző, jó állapotú panellakást. Az épület 1974-ben épült, 10 emeletes, ÚJ liftes, akadálymentesített, jó lakóközösséggel, zárható kerékpártárolóval. A panelprogram keretein belül az épületet szigetelték, műanyag, hőszigetelt nyílászárókra lettek cserélve, 2023-ban a strangokat cserélik. Jó infrastruktúra, Penny, Spar, kisebb üzletek, gyógyszertár, dohánybolt, éttermek, kávézók, edzőtermek, fitness és sportolási lehetőségek gyorsan elérhetőek. Szuper közlekedés: M3-as metró, 1-es, 12-es, 14-es villamos, 105 busz, 75-ös és 79-es trolibusz, illetve 950, 950A éjszakai járatok pár perc sétával elérhetők. A lakáshoz pincehelyiség is tartozik. Ideális családoknak, napfényes, tágas, 3 külön nyíló szobával, megoldható a kényelmes életminőség. Értékálló befektetés, gyorsan kiadható és azonnal pénzt hoz! Az ingatlan per- és tehermentes és rövid időn belül költözhető! Irányár: 57.800.000 Ft.

ÚJLIPÓTVÁROSBAN NAPFÉNYES FELÚJÍTOTT LAKÁS! XIII. kerületben, a Váci úton, közel a Lehel térhez kínálom megvételre ezt a IV. emeleti, 44 m2-es, 2 szobás, K-i fekvésű, napfényes, csúsztatott zsalus építésű, utcai nézetű lakást. Az ingatlan egyedi mérésű távfűtés, a közös költség 9.500 Ft/hó. Első lakást keresőknek, fiatal pároknak ideális választás. Szuper befektetés, jó infrastruktúra, garantáltan biztonságos környék! Ha szeretne egy napfényes, kitűnő elosztású, felújított lakást, tökéletes lokációval, akkor itt a lehetőség. Az ingatlan per-és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 43.900.000 Ft.

XIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Raoul Wallenberg utcában kínálom megvételre ezt az I. emeleti, hivatalosan, 60 m2-es, a valóságban 64 m2-es, 2 szobás, utcai nézetű, távfűtéses, világos, klimatizált, teljes körűen és igényesen felújított lakást. Az ingatlan kitűnő elosztású, a tágas amerikai konyhás étkezőbe érkezünk, szemben van két külön nyíló, utcai nézetű, K-i tájolású szoba és jobbra a fürdőszoba WC-vel található. A közös költség 14.000 Ft., a távfűtés 14.900 Ft és gáz nincs bekötve az ingatlanban. A ház 1927-ben épült, a híres PHÖNIX-HÁZ, 7 szintes, LIFTES, jó állapotú, igényes lakóközösséggel. 3 utcáról rendelkezik bejárattal és csodálatos, saját belső kertje van, különleges egyedi növényekkel, ősfákkal, bokrokkal, cserjékkel, madáretetőkkel és padokkal. A környék kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Szuper közlekedés: 6,9,15,26,91,115,191,291-es busz, a 4-es és 6-os villamos, a 72,73-as troli, M 3-as metró párperc sétával elérhető. Lehel piac, Westend bevásárló központ, egyéb élelmiszer üzletek sokasága, bankok, Decathlon, gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek széles választéka, valamint a szórakozási lehetőségek mind megtalálhatóak, Vígszínház, éttermek, McDonald’s, kávézók. A Margitsziget, ha imád futni vagy csak ha szeretne töltekezni a természetben pár perc sétával elérhető. KINEK AJÁNLOM? Első lakást vásárlóknak, fiatal pároknak és befektetőknek a gyors kiadhatóság, magas megtérülés és az értéknövekedés miatt. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal költözhető. Irányár: 93.900.000 Ft.

XIII. kerületben, a Zsilip utcánál eladó egy I. emeleti, 25 nm-es 1 szobás, teljes körűen felújított, konvektoros, utcai nézetű garzon lakás, egy kívül-belül jó állapotú, kétemeletes házban. A vételár tartalmazza a képeken látható berendezést és gépeket, így befektetés esetén azonnal kiadható. Közlekedés és az ellátottság kiváló! Tehermentes, azonnal birtokba vehető.

VIZAFOGÓN NAPFÉNYES, PANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ! XIII. kerületben, a Népfürdő utcában kínálom megvételre ezt a kitűnő elosztású, VII. emeleti 68 m2-es, 3 külön nyíló szobás, ABLAKOS konyhás, erkélyes, NY-i és K-i fekvésű, egész nap napfényben úszó, egyedi mérésű távfűtéses, csendes, jó állapotú panellakást új nyílászárókkal és teljes panorámával a Dunára és a Budai hegyekre. A gépesített konyhabútor az ár részét képezi! Az ingatlan per- és tehermentes és AZONNAL birtokba vehető! Ideális fiatal pároknak, családoknak. Tökéletes befektetés, értékálló és ezen a helyen a varázslatos panorámával azonnal kiadható. Irányár: 75.000.000 Ft.

XIII. kerületben, Angyalföldön, a Kodolányi János Egyetem közelében eladó egy 3 szobás, 53 nm-es, IV. emeleti, ERKÉLYES, délkeleti tájolású, világos, jó állapotú, konvektor fűtésű lakás. A pár évvel ezelőtti felújítás során új, műanyag, redőnyös ablakok lettek beépítve. A lift nélküli négyemeletes ház jó állapotú, SAJÁT, ZÁRT KERTTEL rendelkezik. A környék infrastruktúrája és a közlekedés kiváló!

ÚJÉPÍTÉSŰ, AA energetikai besorolású, liftes társasházi lakásokat kínálunk megvételre a 13. kerületben, egy 15 lakásos társasházban, 2023. év eleji költözéssel, 1+2 ÉV GARANCIÁVAL! A lakások erkélyesek, 34 m2-től - 106 m2-ig. Az ingatlan a kor minden energetikai, üzemeltetési és esztétikai igényének maximálisan megfelel. A lakásokban hőszivattyús felület hűtés-fűtés lett kialakítva, amely biztosítja az alacsony rezsit télen és nyáron is. A lakásokhoz liftes teremgarázshely vásárolható 7,8 M Ft-tól, tárolók még korlátozottan elérhetőek 2,05 M Ft-os áron. A hirdetésben szereplő lakás 1 emeleti, 85,42 m2. A lakás elosztása: amerikai konyha + nappali, 2 hálós, gardrób, 1 fürdőszoba, 2 különálló wc és 2 db 4 m2-es erkély. CSOK és a Zöld Otthon Program követelményeinek megfelel a beruházó cég. A részletes műszaki tartalommal és a megtekintéssel kérem keressen személyesen.

ÚJÉPÍTÉSŰ, AA energetikai besorolású liftes társasházi lakásokat kínálunk megvételre a 13. kerületben, egy 15 lakásos társasházban, 2023 év eleji költözéssel, 1+2 ÉV GARANCIÁVAL! A lakások erkélyesek, 34 m2-től - 106 m2-ig. Az ingatlan a kor minden energetikai , üzemeltetési és esztétikai igényének maximálisan megfelel. A lakásokban hőszivattyús felület hűtés-fűtés lett kialakítva, amely biztosítja az alacsony rezsit télen és nyáron is. A lakásokhoz liftes teremgarázshely vásárolható 7,8 M Ft-tól, tárolók még korlátozottan elérhetőek 2,05 M Ft-os áron. A hirdetésben szereplő lakás 1 emeleti, 46,59 m2. A lakás elosztása: amerikai konyha + nappali, 1 hálós, gardrób, 1 fürdőszoba, 1 különálló wc és 1 db 2,16 m2-es erkély. CSOK és a Zöld Otthon Program követelményeinek megfelel a beruházó cég. A részletes műszaki tartalommal és a megtekintéssel kérem keressen személyesen.

UTCAI NÉZETŰ ÜZLETHELYISÉG KÁVÉZÓ/ÉTTEREM KÜLTÉRI TERASZ LEHETŐSÉGGEL ELADÓ! XIII. kerületben, a rohamosan fejlődő Lőportáldűlő városrészen kínálom megvételre ezt a földszinti, 54 m2-es + 35 m2 galériával növelt, UTCAI nézetű, nagy üvegportálos üzlethelyiséget. A ház 2021-ben épült, 8 szintes, portaszolgálatos, újszerű állapotú. A közös költség 18.000 Ft. Tökéletes választás kávézó, étterem vagy bármilyen kereskedelmi tevékenység végzésére. Engedélyek átadása lehetséges, ami meleg konyhás étterem vagy kávézó működtetésére is alkalmas. Külön helyrajzi számon lévő tároló és a teljes berendezés is az ár részét képezi! Irányár: 120.000.000 Ft.

XIII. kerületben, Angyalföldön, a Forgách utcánál eladó egy II. emeleti, 68 nm-es, amerikaikonyhás nappali + 1 nagy hálószobás, utcai nézetű, nagyon világos, ERKÉLYES, a Budai hegyekre PANORÁMÁS, frissen és teljes körűen felújíott lakás. A fűtést energia takarékos fűtőpanelek biztosítják, a fürdőben törölközőszárító. A mosó- ész szárítógépnek külön helyiség lett kialakítva. A lift nélküli ház folyamatosan szépül. A közlekedés kiváló, a 3-as metró megállója pár lépésre található.

LŐPORTÁRDŰLŐN FIATALOS TRENDI LAKÁS ELADÓ! XIII. kerületben, a Kassák Lajos utcában kínálom megvételre ezt a III. emeleti, 35 m2-es, 1 szobás, amerikai konyhás, erkélyes, cirkó fűtéses, világos, csendes, klimatizált, újszerű állapotú, utcai nézetű lakást. A ház 2008-ban épült, 4 szintes, liftes, újszerű állapotú, fiatalos lakóközösséggel és hangulatos belső kerttel. A közös költség: 6680 Ft. Szuper közlekedés, M3-as metró, 14-es villamos, 75-ös és 79-es troli pár perc sétával elérhető. Tökéletes választás első lakást keresőknek, diákoknak és fiatal pároknak. Ideális befektetés, mivel könnyen és gyorsan kiadható. Irányár: 42.900.000 Ft.

XIII. A Hegedűs Gyula utcában, 300 méterre a Szent István körúttól, megvételre kínálunk egy utcai bejáratos, nagy üvegportálokkal rendelkező, világos, 451 m2-es, teljes körűen és korszerűen felújított, kiváló állapotú, félszuterén üzlethelyiséget. Az ingatlan kávézó sarokkal, recepcióval, társalkodóval és 12 db 20-25 m2-es helyiségekkel lett kialakítva. Üzleti szempontból fontos lehet, hogy a 4/6-os villamos és a metro pár perc séta alatt elérhető. Kiváló választás lehet akár irodának, egészségügyi centrumnak vagy nagyméretű raktáráruháznak is. Műszaki tartalommal és a megtekintéssel kérem keressen személyesen. Irányára: 299 M Ft.

XIII. kerületben, a Göncz Árpád Városközponttól egy utcányira kínálunk megvételre egy 35 m2-es, 1 + 1 félszobás, csendes, udvarra néző lakást. Az ingatlan a körfolyosó saroklakása, így nincs előtte eljárkálás. A lakás fűtése konvektoros, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A konyha teljesen új, a bejárati ajtó és az ablak nemrégiben lett műanyagra cserélve. A társasház lakóközössége gyönyörű belső kertet ápol. A közlekedés kiváló, a M3, az 1-es villamos csak pár lépés. Kellemes kikapcsolódást nyújt a szomszéd utcánál lévő Vizafogó Ökopark. A lakás kiválóan alkalmas kiadásra, első lakásnak vagy akár egy fiatal pár részére.

XIII. kerületben, Újlipótváros szívében kínálom megvételre ezt a 327 m2-es, UTCAI nézetű, cirkó fűtéses, klimatizált, jó állapotú, 2 külön bejárattal rendelkező üzlethelyiséget. Az ingatlan kettő helyrajzi számon regisztrált, de csak egyben eladó. Az egyik üzlethelyiségben szépségszalon működik, recepció, fodrászat (3 székes), kozmetika, pedikűr-manikűr. A másik üzlet melegkonyhás vendéglátó egység, a kor mai igényeinek megfelelő teljes felszereléssel együtt, bárpult, sütők, melegen tartó pult, saválló hús és külön zöldségelőkészítő és komplett konyhai tartozékokkal. KINEK AJÁNLOM? Szuper befektetés, könnyedén és gyorsan kiadható mind a két üzlet és azonnal elkezd megtérülni. Aki szeretne egy frekventált helyen lévő éttermet és kávézót üzemeltetni, de még nem találta meg a helyet, annak tökéletes választás, mivel itt minden készen áll arra, hogy itt álmai üzletét megvalósítsa. Nem kell bajlódnia a felújítással és a berendezések megvételével. Tavasztól őszig akár kültéri kerthelyiség kialakítása is lehetséges. Az étterem és a fodrászat teljes berendezése az ár részét képezi! Irányár: 228.000.000 Ft.

A XIII. kerületi Dózsa György úton két percnyi sétára a metrómegállótól eladóvá vált egy 63 m2-es, 2 nagy szobás, 1. emeleti, utcai, nyugati tájolású, néhány éve teljes körű felújításon átesett, klímás, közel 4 méteres belmagasságú öröklakás. Közös költség 17 ezer ft korlátlan vízfogyasztással, új nyílászárók, tágas terek, az udvaron autóbeálló bérelhető havi 10 ezer forintért. Remek lokáció: a Városliget, a Hősök tere, a Nyugati tér és a Duna-part is elérhető közelségben. Minimális alkuval lehet számolni. Bármi kérdése van, hívjon bizalommal!

XIII. kerületben, Angyalföldön, irodaházban kínálunk azonnali beköltözéssel 230 nm összterületű irodahelyiséget. A bérleményhez tartozik saját konyha és mellékhelyiségek. Havi bérleti díja 570.000,-Ft+áfa.