Eladó-kiadó XIII. kerületi ingatlanok Budapest

XIII. kerületben, Angyalföldön, a Szent László úton kínálunk megvételre egy 2005-ben épült, 3 emeletes, 13 lakásos, jó állapotú házban lévő, II. emeleti, 55 m2-es, nappali + 2 hálószobás, 3 m2-es erkéllyel rendelkező, utcai nézetű, napfényes, délkeleti tájolású, újszerű állapotú lakást. Az ingatlan cirkófűtésű, klímával felszerelt.Pár perc sétára buszmegálló és villamos közlekedés adott, mellyel a belvárosi csomópontok gyorsan elérhetőek. Az utca egyirányú és csendes. Az ingatlanhoz opcionálisan vásárolható egy 4 m2-es tároló, illetve garázs bérlése is megoldható.

ÚJLIPÓTVÁROSBAN ELEGÁNS, NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ! XIII. kerületben, a Katona József utca sarkán kínálom megvételre ezt az I. emeleti, 99 m2-es, 3 szobás, amerikai konyhás, egyedi mérésű távfűtéses, csendes, teljes körűen felújított, kertre néző, VILÁGOS lakást. A lakás kitűnő elosztású, 3 külön nyíló szoba, ablakos külön WC, sarokkádas fürdőszoba, modern, elegáns, gépesített konyha, hatalmas ablakok, nagy terek, elektromos redőnyök, csend és madárcsicsergés. A ház 1910-ben épült, 5 szintes, liftes, jó állapotú, műszakilag felújított. A közös költség 22.500 Ft. A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 280.000 EURO.

XIII. kerületben, a forgalmas Lehel utcában, közel a Lehel térhez eladó egy földszinti, utcaportálos, 40 m2-es üzlethelyiség bérleti joga. A bérleti díj 54.000 Ft/hó. Az ingatlan cirkófűtéses és azonnal birtokba vehető.

XIII. kerületben, a Lehel úton kínálom megvételre ezt a III. emeleti, 60 m2-es, 2 szobás, 2 amerikai konyhás, 2 fürdőszobás, cirkó fűtéses, utcai nézetű, DK-i fekvésű, napfényes, 2 külön lakásnak kialakított, külön mérőórákkal felszerelt, 8 éve teljes körűen felújított, jó állapotú, per- és tehermentes lakást teljes berendezéssel. Ideális befektetés, jelenleg is bérbe van adva és a bérlők szívesen maradnának. Tökéletes választás, ha van 2 egyetemista gyermeke és azonnal megoldott a lakhatásuk, mivel itt együtt, de mégis külön élhetnek. Ügyvédi megosztással a 2 lakás külön is értékesíthető, de jelenleg csak egyben eladó. Közös költség: 17.000 Ft. Irányár: 54.500.000 Ft.

XIII. kerületben, a Szabolcs utcában eladó egy II. emeleti, 28 nm-es, 1 szobás, teljes körűen felújított, konvektor fűtésű lakás. A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. A Lehel tér 5 perc sétával elérhető. A ház homlokzata hamarosan felújításra kerül.

XIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Szent István Parkhoz közel, a Hollán Ernő utcában kínálom megvétere ezt az üres, TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, jó elosztású, 2 + 1 félszoba-hallos, jól alakítható, felújítandó, csendes lakást, amely orvosi rendelőnek, irodának is tökéletesen alkalmas lehet. A közlekedés, ellátottság kitünő! A hely magáért beszél, jöjjön el, nézze meg, várom hívását a hét bármely napján! Irányár: 99.500.000 Ft.

SZUPER BEFEKTETÉS ÚJLIPÓTVÁROSBAN! XIII. kerületben, a Balzac utcában kínálom megvételre ezt a különlegesen jó adottságú, III. emeleti, hivatalosan 100 m2-es, a valóságban 102,5 m2-es, 3 szobás, két bejáratos, nagyon világos, héra fűtéses, utcai nézetű, felújítandó nagypolgári lakást. Az épület 1910-ben épült, 4 szintes, LIFTES, fiatalos lakóközösséggel. A belső udvaron van kerékpártároló is. Közös költség: 30.520 Ft. Olyan új tulajdonost keresünk, aki szeretne egy elegáns, nagy terekkel rendelkező nagypolgári lakásban élni. Itt minden készen áll arra, hogy megvalósítsa álmai otthonát! Tökéletes befektetésre is, mivel 2 lakás is kialakítható és a lokációnak köszönhetően gyorsan kiadható. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 92.390.000 Ft.

XIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Raoul Wallenberg utcában kínálom megvételre ezt az I. emeleti, hivatalosan, 60 m2-es, a valóságban 64 m2-es, 2 szobás, utcai nézetű, távfűtéses, világos, klimatizált, teljes körűen és igényesen felújított lakást. Az ingatlan kitűnő elosztású, a tágas amerikai konyhás étkezőbe érkezünk, szemben van két külön nyíló, utcai nézetű, K-i tájolású szoba és jobbra a fürdőszoba WC-vel található. A közös költség 14.000 Ft., a távfűtés 14.900 Ft és gáz nincs bekötve az ingatlanban. A ház 1927-ben épült, a híres PHÖNIX-HÁZ, 7 szintes, LIFTES, jó állapotú, igényes lakóközösséggel. 3 utcáról rendelkezik bejárattal és csodálatos, saját belső kertje van, különleges egyedi növényekkel, ősfákkal, bokrokkal, cserjékkel, madáretetőkkel és padokkal. A környék kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Szuper közlekedés: 6,9,15,26,91,115,191,291-es busz, a 4-es és 6-os villamos, a 72,73-as troli, M 3-as metró párperc sétával elérhető. Lehel piac, Westend bevásárló központ, egyéb élelmiszer üzletek sokasága, bankok, Decathlon, gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek széles választéka, valamint a szórakozási lehetőségek mind megtalálhatóak, Vígszínház, éttermek, McDonald’s, kávézók. A Margitsziget, ha imád futni vagy csak ha szeretne töltekezni a természetben pár perc sétával elérhető. KINEK AJÁNLOM? Első lakást vásárlóknak, fiatal pároknak és befektetőknek a gyors kiadhatóság, magas megtérülés és az értéknövekedés miatt. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal költözhető. Irányár: 93.900.000 Ft.

XIII. kerületben, Angyalföldön, a Kodolányi János Egyetem közelében eladó egy 3 szobás, 53 nm-es, IV. emeleti, ERKÉLYES, délkeleti tájolású, világos, jó állapotú, konvektor fűtésű lakás. A pár évvel ezelőtti felújítás során új, műanyag, redőnyös ablakok lettek beépítve. A lift nélküli négyemeletes ház jó állapotú, SAJÁT, ZÁRT KERTTEL rendelkezik. A környék infrastruktúrája és a közlekedés kiváló!

ÚJÉPÍTÉSŰ, AA energetikai besorolású, liftes társasházi lakásokat kínálunk megvételre a 13. kerületben, egy 15 lakásos társasházban, 2023. év eleji költözéssel, 1+2 ÉV GARANCIÁVAL! A lakások erkélyesek, 34 m2-től - 106 m2-ig. Az ingatlan a kor minden energetikai, üzemeltetési és esztétikai igényének maximálisan megfelel. A lakásokban hőszivattyús felület hűtés-fűtés lett kialakítva, amely biztosítja az alacsony rezsit télen és nyáron is. A lakásokhoz liftes teremgarázshely vásárolható 7,8 M Ft-tól, tárolók még korlátozottan elérhetőek 2,05 M Ft-os áron. A hirdetésben szereplő lakás 1 emeleti, 85,42 m2. A lakás elosztása: amerikai konyha + nappali, 2 hálós, gardrób, 1 fürdőszoba, 2 különálló wc és 2 db 4 m2-es erkély. CSOK és a Zöld Otthon Program követelményeinek megfelel a beruházó cég. A részletes műszaki tartalommal és a megtekintéssel kérem keressen személyesen.

ÚJÉPÍTÉSŰ, AA energetikai besorolású liftes társasházi lakásokat kínálunk megvételre a 13. kerületben, egy 15 lakásos társasházban, 2023 év eleji költözéssel, 1+2 ÉV GARANCIÁVAL! A lakások erkélyesek, 34 m2-től - 106 m2-ig. Az ingatlan a kor minden energetikai , üzemeltetési és esztétikai igényének maximálisan megfelel. A lakásokban hőszivattyús felület hűtés-fűtés lett kialakítva, amely biztosítja az alacsony rezsit télen és nyáron is. A lakásokhoz liftes teremgarázshely vásárolható 7,8 M Ft-tól, tárolók még korlátozottan elérhetőek 2,05 M Ft-os áron. A hirdetésben szereplő lakás 1 emeleti, 46,59 m2. A lakás elosztása: amerikai konyha + nappali, 1 hálós, gardrób, 1 fürdőszoba, 1 különálló wc és 1 db 2,16 m2-es erkély. CSOK és a Zöld Otthon Program követelményeinek megfelel a beruházó cég. A részletes műszaki tartalommal és a megtekintéssel kérem keressen személyesen.

UTCAI NÉZETŰ ÜZLETHELYISÉG KÁVÉZÓ/ÉTTEREM KÜLTÉRI TERASZ LEHETŐSÉGGEL ELADÓ! XIII. kerületben, a rohamosan fejlődő Lőportáldűlő városrészen kínálom megvételre ezt a földszinti, 54 m2-es + 35 m2 galériával növelt, UTCAI nézetű, nagy üvegportálos üzlethelyiséget. A ház 2021-ben épült, 8 szintes, portaszolgálatos, újszerű állapotú. A közös költség 18.000 Ft. Tökéletes választás kávézó, étterem vagy bármilyen kereskedelmi tevékenység végzésére. Engedélyek átadása lehetséges, ami meleg konyhás étterem vagy kávézó működtetésére is alkalmas. Külön helyrajzi számon lévő tároló és a teljes berendezés is az ár részét képezi! Irányár: 120.000.000 Ft.

XIII. A Hegedűs Gyula utcában, 300 méterre a Szent István körúttól, megvételre kínálunk egy utcai bejáratos, nagy üvegportálokkal rendelkező, világos, 451 m2-es, teljes körűen és korszerűen felújított, kiváló állapotú, félszuterén üzlethelyiséget. Az ingatlan kávézó sarokkal, recepcióval, társalkodóval és 12 db 20-25 m2-es helyiségekkel lett kialakítva. Üzleti szempontból fontos lehet, hogy a 4/6-os villamos és a metro pár perc séta alatt elérhető. Kiváló választás lehet akár irodának, egészségügyi centrumnak vagy nagyméretű raktáráruháznak is. Műszaki tartalommal és a megtekintéssel kérem keressen személyesen. Irányára: 299 M Ft.

XIII. kerületben, Újlipótváros szívében kínálom megvételre ezt a 327 m2-es, UTCAI nézetű, cirkó fűtéses, klimatizált, jó állapotú, 2 külön bejárattal rendelkező üzlethelyiséget. Az ingatlan kettő helyrajzi számon regisztrált, de csak egyben eladó. Az egyik üzlethelyiségben szépségszalon működik, recepció, fodrászat (3 székes), kozmetika, pedikűr-manikűr. A másik üzlet melegkonyhás vendéglátó egység, a kor mai igényeinek megfelelő teljes felszereléssel együtt, bárpult, sütők, melegen tartó pult, saválló hús és külön zöldségelőkészítő és komplett konyhai tartozékokkal. KINEK AJÁNLOM? Szuper befektetés, könnyedén és gyorsan kiadható mind a két üzlet és azonnal elkezd megtérülni. Aki szeretne egy frekventált helyen lévő éttermet és kávézót üzemeltetni, de még nem találta meg a helyet, annak tökéletes választás, mivel itt minden készen áll arra, hogy itt álmai üzletét megvalósítsa. Nem kell bajlódnia a felújítással és a berendezések megvételével. Tavasztól őszig akár kültéri kerthelyiség kialakítása is lehetséges. Az étterem és a fodrászat teljes berendezése az ár részét képezi! Irányár: 228.000.000 Ft.

A XIII. kerületi Dózsa György úton két percnyi sétára a metrómegállótól eladóvá vált egy 63 m2-es, 2 nagy szobás, 1. emeleti, utcai, nyugati tájolású, néhány éve teljes körű felújításon átesett, klímás, közel 4 méteres belmagasságú öröklakás. Közös költség 17 ezer ft korlátlan vízfogyasztással, új nyílászárók, tágas terek, az udvaron autóbeálló bérelhető havi 10 ezer forintért. Remek lokáció: a Városliget, a Hősök tere, a Nyugati tér és a Duna-part is elérhető közelségben. Minimális alkuval lehet számolni. Bármi kérdése van, hívjon bizalommal!

Eladó a XIII. ker. forgalmas részén az Újlipótvárosban a Westendtől pár perc sétára, egy rendkívüli jó adottságokkal rendelkező 423 m2 üzlethelyiség. Az üzlet egy négyemeletes társasház félszuterén részén, annak a teljes alsószintjén helyezkedik el. Hatalmas üvegportálos kirakattal rendelkezik, csak 6 lépcsőn kell lemenni.További előnye, hogy két bejáratú, és kényelmesen megoldott az áru szállítási lehetőség is. 2017-ben teljeskörű felújításon esett át. 2022-2027-02. hó-ig fix bérlő bérli, aki marad a üzletben. . Bérleti díj 990 000 Ft + áfa

XIII. kerületben, a Dolmány utcában, megvételre kínálunk egy 1545 m2-es, összközműves telket. LN-2/C-2 besorolású, zárt sorú beépítési mód, terepszint fölött 50%, alatt 65%, zöldfelület 25%. Részletekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Ár: 1 Millió Euro.