Eladó-kiadó XIII. kerületi ingatlanok Budapest

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ TRENDI FIATALOS LAKÁS ELADÓ! XIII. kerületben, a Szent László úton kínálom megvételre ezt az I. emeleti, 31 m2-es + 9 m2-es galériával növelt, 1 szobás, amerikai konyhás étkezős, egyedi gázfűtéses, világos, udvari nézetű, teljes körűen és igényesen felújított lakást. INGATLAN: Az amerikai konyhás étkezőbe érkezünk, majd jobbra a fürdőszoba és a WC található, felette praktikus megoldással picit rejtve van egy galéria, ami ideális megoldást kínál a nem minden napi használatú dolgok tárolásra. Szemben található az udvari nézetű, DK-i tájolású, nagyon világos szoba. Az 5 m2-es fekvő galériának köszönhetően, kényelmes tágas tér marad a nappali kialakítására. A lakás átszellőztethető, DK-i és DNY-i tájolásának köszönhetően világos és kitűnő elosztású. A HÁZ: 1910-ben épült, 5 szintes, liftes, jó állapotú, fiatalos, jó lakóközösséggel. Közös költség: 11.000 Ft. A KÖRNYÉK: A Béke térnél szinte minden megtalálható: Önkormányzat, Okmányiroda, Lidl, gyógyszertár, parkok, üzletek, pékség, éttermek, élelmiszerboltok sokasága. A közlekedés kiváló, 1-es villamos, 105-ös, 32-es busz és a 14-es villamos pár perc séta. KINEK AJÁLOM? Első lakást keresőknek, fiatal pároknak tökéletes választás. Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakó beköltözzön. Ha BEFEKTETÉSI céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely azonnal pénzt hoz. A vételár részét képezi a konyhabútor indukciós főzőlappal és a reggelizőpult a 2 db bárszékkel. Az ingatlan per és tehermentes és AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Irányár: 34.900.000 Ft.

Alacsony fenntartási költségű kis lakás eladó kiváló helyen. XIII. kerületben, Vizafogó városrészben, a Duna Arénánál eladó egy 38 m2-es, 1 + 1 félszobás, emeleti, déli fekvésű, napsütéses, távfűtéses lakás. A fűtési átalány mindössze 9000 Ft. A lakás egy közös zöld udvar felé néz, rendkívülien világos, kellemes hangulatú. Egy tároló rekesz is tartozik hozzá. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, a 15-ös és a 115-ös buszok pár lépésre a háztól állnak meg, a Göncz Árpád Városközpont metró megálló pár perc sétára van. A közelben Spar, hentes, zöldséges, gyógyszertár található. A Vizafogó sétány, a Dagály Strand és a Margit sziget közelsége remek kikapcsolódási lehetőséget nyújt.

IGAZI KURIÓZUM! ÚJLIPÓTVÁROSBAN, TELJES DUNAI PARORÁMÁS LAKÁS ELADÓ! XIII. kerületben, az Újpest Rakparton kínálom megvételre ezt a II. emeleti, 67 m2-es 2 + 1 félszobás, amerikai konyhás, cirkófűtéses, NY-i fekvésű, nagyon világos, napfényes, per- és tehermentes, jó állapotú, PANORÁMÁS lakást teljes DUNAI PANORÁMÁVAL. A LAKÁS: Az előszobába érkezünk és balra található egy tágas, nagyon világos, NY-i fekvésű, teljes Dunai panorámával rendelkező nappali szoba és innen nyílik a szintén NY-i fekvésű Dunai panorámás hálószoba. A bejárattal szemben van a fürdőszoba és jobbra van az amerikai konyhás, ablakos, D-i fekvésű konyha és innen nyílik e szintén D-i fekvésű, napfényes félszoba. A lakás kitűnő elosztású, csendes, átszellőztethető. Az elmúlt években végzett számos felújítás és korszerűsítés során a villany-, gáz- és vízvezetékek cseréje is megtörtént. HÁZ: A népszerű Palatinus házak egyike, 6 szintes, rendszeresen karbantartott, kiváló esztétikai állapotban lévő, két liftes, tégla épület. KÖRNYÉK: Az infrastruktúra páratlan. A rugalmas közlekedést a villamos, troli, 9-es busz gyalogosan 1-2 perces közelsége biztosítja. Jászai Mari tér, kávézók, éttermek, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, Westend bevásárló központ, egyéb élelmiszer üzletek, bankok, Rossmann, Decathlon, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a szórakozási lehetőségek csak egy karnyújtásnyira. Nagyon közel a Duna part, Szent István park, varázslatos virágzó növényekkel és szökőkúttal. A Budai hegyek és Margitsziget kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A Sziget rekreációs pihenőövezet több sportcentrummal, kiépített kocogó pályával, edzőteremmel, a télen is üzemelő, frissen felújított Palatinus stranddal. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! KINEK AJÁNLOM? Olyan igényes, új tulajdonost keresünk, aki értékeli a tökéletes lokációt és vágyik egy DUNAI PANORÁMÁS LAKÁSRA! Ha BEFEKTETÉSI céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely azonnal pénzt hoz, kiemelkedő megtérüléssel! Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakók megvalósítsák álmaik otthonát! Az ingatlan per- és tehermentes! Irányár: 119.000.000 Ft.

SZUPER LEHETŐSÉG! ÚJLIPÓTVÁROSBAN, KÖZEL A DUNAPARTHOZ, TRENDI, FIATALOS, NAPFÉNYES LAKÁS ELADÓ! XIII. kerületben, a Katona József utcában kínálom megvételre ezt az I. emeleti, hivatalosan 40 m2-es, de a valóságban 44 m2-es, kitűnő elosztású, amerikai konyhás nappali + külön nyíló szobás, NY-i és K-i tájolású, napfényes, utcai nézetű, 3 éve teljes körűen és igényesen felújított, cirkófűtéses lakást. A LAKÁS: Az amerikai konyhás nappaliba érkezünk, ami K-i fekvésű, így főzés közben élvezheti a felkelő nap sugarait és az ablakban zöld fűszereket tud termeszteni, ami csodás gasztronómiai ízhatást eredményez. Továbbhaladva balra lesz a közlekedő, ahonnan balra a fürdőszoba nyílik és tovább haladva jobbra található a NY-i tájolású, napfényben úszó, utcai nézetű szoba. A lakás csendes, átszellőztethető és nagyon világos, napfényes. A ház 1910-ben épült, 6 szintes, kívül-belül jó állapotú, LIFTES, fiatalos, kulturált lakóközösséggel. A közös költség 10.800 Ft és korlátlan vízhasználatot tartalmaz. KÖRNYÉK: Az infrastruktúra páratlan. A rugalmas közlekedést a villamos és az M 3-as metrómegálló, gyalogosan 1-2 perces közelsége biztosítja. Jászai Mari tér, kávézók, éttermek, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, Westend bevásárló központ, egyéb élelmiszer üzletek, bankok, Rossmann, Decathlon, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a szórakozási lehetőségek csak egy karnyújtásnyira. Nagyon közel a Duna part, Szent István park, varázslatos virágzó növényekkel és szökőkúttal. A Budai hegyek és Margitsziget kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A Sziget rekreációs pihenőövezet több sportcentrummal, kiépített kocogó pályával, edzőteremmel, a télen is üzemelő, frissen felújított Palatinus stranddal. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! KINEK AJÁNLOM? Olyan igényes, új tulajdonost keresünk, aki ÉRTÉKELI A TÖKÉLETES LOKÁCIÓTÉS A KÉNYELMET! Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni kívánja a lakás által nyújtott előnyöket, akkor megtalálta álmai otthonát! Ha BEFEKTETÉSI céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely azonnal pénzt hoz, kiemelkedő megtérüléssel! Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakók az ÁLMAIKBAN SZEREPLŐ OTTHONUKRA leljenek. A vételár részét képezi a beépített konyhabútor. Irányár: 59.500.000 Ft.

XIII. kerületben, Újlipótvárosban, felújított homlokzatú, liftes ház legfelső emeletén kínálunk megvételre egy déli fekvésű, napos, 2,5 szobás lakást. Az ingatlan jelenleg is ki van adva, központi elhelyezkedése révén vonzó a bérlők számára, de egy felújítás után egy pár vagy egy kis család számára is kiváló lakhatási megoldás lehet. Néhány percre található a Lehel piac, szemben a West End Bevásárló Központ, a szomszéd utcában pedig egy Lidl.

XIII. kerületben, Vizafogó városrészen eladó egy II. emeleti, 39 nm-es nappali + 1 hálószobás, étkezős, nagyon szépen, igényesen felújított, utcai nézetű, csendes, világos lakás. A vételár részét képezik a képen látható bútorok, konyhai gépek. A ház kétszintes, lift nélküli. A közlekedés kiváló, a Gönz Árpád városközpont pár perc sétával elérhető.

XIII. kerületben, a Göncz Árpád Városközponttól egy utcányira kínálunk megvételre egy 35 m2-es, 1 + 1 félszobás, csendes, udvarra néző lakást. Az ingatlan a körfolyosó saroklakása, így nincs előtte eljárkálás. A lakás fűtése konvektoros, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A konyha teljesen új, a bejárati ajtó és az ablak nemrégiben lett műanyagra cserélve. A társasház lakóközössége gyönyörű belső kertet ápol. A közlekedés kiváló, a M3, az 1-es villamos csak pár lépés. Kellemes kikapcsolódást nyújt a szomszéd utcánál lévő Vizafogó Ökopark. A lakás kiválóan alkalmas kiadásra, első lakásnak vagy akár egy fiatal pár részére.

XIII. kerületben, Szent István körúton, a Vígszínház szomszédságában várja bérlőjét ez a III. emeleti, 95 nm alapterületű, három szobás lakás.

XIII. kerületben, a méltán népszerű és közkedvelt Újlipótvárosban, az Ipoly utcában eladó egy belső-, ősfás kertre néző, kizárólagos terasszal rendelkező, hangulatos, földszinti lakás egy zárt lépcsőházas, Bauhaus jellegű, 18 lakásos, jó állapotú társasházban, önmagukra és környezetükre igényes lakóközösséggel. A helyiséglistát egy konyha, étkező rész, tágas hálószoba, kádas, ablakos fürdőszoba és egy privát terasz alkotja. A 38 m2-es lakás műanyag nyílászárókat kapott, továbbá hőmérsékletre színváltós csaptelep és energiatakarékos lámpák lettek felszerelve. A bútorok a vételár részét képezik. Rövidtávú bérbeadás a házban engedélyezett. Az ingatlan kiválóan alkalmas értékmegőrző és inflációt kivédő befektetésnek. A terasz előtt saját jacuzzi szolgálja a további kényelmet, a kert csendes, jó levegőjű - egy igazi zöld sziget a város szívében.

Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön, a Szent László úton, a patak mellett található eme meghirdetett ingatlan, mely 2008-ban épült, 2 tömbből álló épületegyüttes földszintjén helyezkedik el. Az ingatlan 39 nm-es, másfél szobás, szinteltolásos kialakítással van megvalósítva. A kis lakás egyedisége épp ebből fakad, a nagyobb térérzet érdekében a nappali-konyhába belépve a konyhai rész egy kis \"emelvény részen található, mely alatt a nappali rész található, így bár a két helyiség egy térben található, mégis egymástól teljesen el van szeparálva. A nappaliból az egyik irányba egy tágas fürdő, míg a másik irányban egy hálószoba található. A fenntartási költsége kedvező, a rezsiköltstége alacsony, a fűtése házközponti-egyedi méréssel, valamint a hideg és a meleg víz egyedi mérés alapján történik. A környék: A lakás a belvároshoz közeli, mégis csendes, de szolgáltatásokkal kitűnően ellátott helyen helyezkedik el. A háztól egy-két perc sétára kettő nemrég felújított játszótér, óvoda, gyógyszertár és élelmiszerbolt, valamint több park is található. A közelben a patakpart és a sportcentrum a természet és a sportolni vágyók örömére. Közel van a WESTEND, a KIKA, a Lehel téri piac, LIDL, SPAR, CBA, PENNY üzletek , valamint a XIII. kerületi Polgármesteri Hivatal. A Honvéd kórház, a Nyírő Gyula kórház, több orvosi rendelő és a védőnői szolgálat is a közelben [egy-két villamos megállónyira/buszmegállónyira] található. Tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető. Per- és Tehermentes, májustól azonnal költözhető.

PRÉMIUM LAKÁS, PRÉMIUM LOKÁCIÓ! XIII. kerületben, Újlipótváros szívében, a Szent István körúthoz közel kínálom megvételre ezt az 50 m2-es, + 20 m2-es galériával növelt, 2 szobás, kitűnő elosztású, K-i fekvésű, nagyon világos és csendes, lakberendező tervei alapján, prémium kategóriás anyagokkal, magas minőségben felújított lakást TELJES BERENDEZÉSSEL! A felújítás során elsődleges szempont volt a minőség és a hosszútávú fenntarthatóság. Ennek eredményeként csak prémium anyagok kerültek beépítésre. Az átalakítás minden részlete fényképekkel dokumentálva, a bontástól a végeredményig. A falak és a mennyezet tégláig vissza lett verve, új gipszes gépi vakolást kapott. A régi válaszfalak kibontásra kerültek, új Ytong falazat került a helyére, a szomszéd felőli oldalakon hangszigeteléssel, új aljzatbetont kapott a lakás hőszigeteléssel. Vasszerkezetes álló galéria, melynek terhelése 900kg/m2. A lépcső szintén vasszerkezetes, asztalos által készített bükkfa borítással, pácolással. Nappaliban különleges megjelenésű lebegő kivitelben, hálószobában gerinces tervezéssel. Beépített bútorok az előszobában, wc-ben, fürdőben, illetve egyedi tervezésű gardrób led világítással és nyitásérzékelővel. Új villanyvezetékek, teljesítmény bővítéssel (3x20 Amper), elektromos alumínium redőny smart-home rendszerrel, új lefolyócsövek és strang cső. Mindenhol mosható falfesték és mosható tapéta. Konyhastúdió által készített egyedi konyhabútor első osztályú gépekkel, gránit mosdóval és magasfényű akril frontokkal. Mindenhol energiatakarékos beépített gépek (Electrolux, Cata), led-világitás (kristály-lámpákkal, spotokkal és gipszkarton szigetekkel, dobozolással. A klíma szintén kiépítésre került szifonnal, bekötve a lefolyó csőbe. Felső kategóriás olasz (Ascot) csempe és járólapok, minőségi csaptelepek és szaniterek, illetve a galérián és a hálószobában Egger 8 mm-es parketta. A fűtés korszerű és energiahatékony elektromos padlófűtés (BVF), illetve elektromos falipanel (Adax) kombinációja, amely biztosítja a maximális komfortérzetet. Érintőképernyős vezérlés és külön fűtési kör, az előszobában, nappaliban és fürdőszobában, ahol a törölköző szárító is található. A meleg vizet 80 literes Ariston bojler biztosítja. Továbbá egyedi üvegkorlátok készültek rozsdamentes kapaszkodóval és oszloppal inox kivitelben. Egyedi üvegkabin és egy LG típusú mosó-szárító gép szintén a lakás tartozéka. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közelben számos kikapcsolódási és szórakozási lehetőség található. A teljesség igénye nélkül: Vígszínház, Szent István park, Duna-part, Margitsziget, Westend bevásárló központ. Az ingatlant kifejezetten ajánlom első lakást vásárlóknak, fiatal pároknak és befektetőknek a gyors kiadhatóság, magas megtérülés és az értéknövekedés miatt. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal költözhető. Ide valóban elég csak bőrönddel költözni! Irányár: 84.800.000 Ft.

XIII. kerületben, Újlipótváros szívében kínálom megvételre ezt a 327 m2-es, UTCAI nézetű, cirkó fűtéses, klimatizált, jó állapotú, 2 külön bejárattal rendelkező üzlethelyiséget. Az ingatlan kettő helyrajzi számon regisztrált, de csak egyben eladó. Az egyik üzlethelyiségben szépségszalon működik, recepció, fodrászat (3 székes), kozmetika, pedikűr-manikűr. A másik üzlet melegkonyhás vendéglátó egység, a kor mai igényeinek megfelelő teljes felszereléssel együtt, bárpult, sütők, melegen tartó pult, saválló hús és külön zöldségelőkészítő és komplett konyhai tartozékokkal. KINEK AJÁNLOM? Szuper befektetés, könnyedén és gyorsan kiadható mind a két üzlet és azonnal elkezd megtérülni. Aki szeretne egy frekventált helyen lévő éttermet és kávézót üzemeltetni, de még nem találta meg a helyet, annak tökéletes választás, mivel itt minden készen áll arra, hogy itt álmai üzletét megvalósítsa. Nem kell bajlódnia a felújítással és a berendezések megvételével. Tavasztól őszig akár kültéri kerthelyiség kialakítása is lehetséges. Az étterem és a fodrászat teljes berendezése az ár részét képezi! Irányár: 228.000.000 Ft.

A XIII. kerületi Dózsa György úton két percnyi sétára a metrómegállótól eladóvá vált egy 63 m2-es, 2 nagy szobás, 1. emeleti, utcai, nyugati tájolású, néhány éve teljes körű felújításon átesett, klímás, közel 4 méteres belmagasságú öröklakás. Közös költség 17 ezer ft korlátlan vízfogyasztással, új nyílászárók, tágas terek, az udvaron autóbeálló bérelhető havi 10 ezer forintért. Remek lokáció: a Városliget, a Hősök tere, a Nyugati tér és a Duna-part is elérhető közelségben. Minimális alkuval lehet számolni. Bármi kérdése van, hívjon bizalommal!

XIII. kerületben, Angyalföldön, irodaházban kínálunk azonnali beköltözéssel 230 nm összterületű irodahelyiséget. A bérleményhez tartozik saját konyha és mellékhelyiségek. Havi bérleti díja 570.000,-Ft+áfa.

XIII. kerületben, Angyalföldön, irodaházban kínálunk azonnali beköltözéssel 230 nm összterületű irodahelyiségeket. A bérleményhez tartozik saját konyha és mellékhelyiségek. Havi bérleti díja 520.000,-Ft/hó+áfa.

XIII. kerületben, Göncz Árpád Városközpont közelében kiadó 165 nm alapterületű raktárhelyiség irodákkal, mellékhelyiségekkel. Csarnok magassága 6,35 m. Felhasználható összeterület 265 nm. Főépületben további 47 nm nagyságú, három helyiségből álló irodahelyiség bérelhető.

XIII. kerületben, Göncz Árpád városközpontnál bérbeadó 47 nm nagyságú iroda. Három helyiségből áll, közülük kettő modern műanyag padlóburkolatot, egy pedig járólapot kapott. Központi fűtéssel, víz- és árammérővel rendelkezik. Folyosón konyha- és mosdóhasználattal.

Eladó a XIII. ker. forgalmas részén az Újlipótvárosban a Westendtől pár perc sétára, egy rendkívüli jó adottságokkal rendelkező 423 m2 üzlethelyiség. Az üzlet egy négyemeletes társasház félszuterén részén, annak a teljes alsószintjén helyezkedik el. Hatalmas üvegportálos kirakattal rendelkezik, csak 6 lépcsőn kell lemenni.További előnye, hogy két bejáratú, és kényelmesen megoldott az áru szállítási lehetőség is. 2017-ben teljeskörű felújításon esett át. 2022-2027-02. hó-ig fix bérlő bérli, aki marad a üzletben. . Bérleti díj 990 000 Ft + áfa

XIII. kerületben, a Dolmány utcában, megvételre kínálunk egy 1545 m2-es, összközműves telket. LN-2/C-2 besorolású, zárt sorú beépítési mód, terepszint fölött 50%, alatt 65%, zöldfelület 25%. Részletekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Ár: 380 M Ft.