Eladó-kiadó . kerületi ingatlanok Budapest

III. kerületben, Ürömhegyen, a csendes, nyugodt környezetben, az Óarany utcában hosszú távra kiadó egy kis lakásszámú társasházban lévő, 107 m2-es, kétszintes, 4 szobás, nagy teraszos, panorámás, újszerű lakás. Az ingatlan bútorozatlan, de gépesített. Bérleti díj: 550 000 Ft + ÁFA. 3 havi kaució szükséges. Minimum bérleti időtartam 3 év.

II. kerületben, Törökvészen, az Endrődi Sándor utcában, néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon átesett, PANORÁMÁS, KÉT ERKÉLYES ingatlant kínálok megvételre. A társasház 1980-ban épült, kulturált lakóközösségű, 9 lakásos. A lakás déli tájolású és minden helyisége ablakos. Az ingatlan nettó 70 m2 + 2 db 6 m2-es erkélye is van. Az ingatlanban új, redőnyös műanyag nyílászárók lettek felszerelve. A bejárati ajtó 12 ponton záródó biztonsági ajtó. A lakáshoz tartozik egy udvari gépkocsi beállóhely és saját kis pince is. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető!

Madárhegyen, új építésű, örökpanorámás luxuslakás eladó! XI. kerületben, Madárhegyem kínálom megvételre ezt 146 m2-es + 60 m2-es teraszos, 5 szobás, amerikai konyhás, 3 fürdőszobás, kertkapcsolatos, 225 m2-es kizárólagos kerthasználattal, napfényes, exkluzív ingatlant. Az 1488 m2-es telken elhelyezkedő, 3 szintes épület első emeletén található a lakás, ami a telek lejtéséből adódóan kertkapcsolatos is. A feltüntetett ár nem tartalmazza a két állásos teremgarázs beállóhelyet, ahol elektromos autó töltésére is van lehetőség. A leálló része fűtött, így télen is kényelmesen használható. A beállók mellett helyezkedik el a lakáshoz tartozó tároló is. MŰSZAKI JELLEMZŐK: Levegős hőszivattyús fűtésrendszer, ami minden szobában, netes eléréssel is egyedileg szabályozható fűtéssel, hűtéssel, nappaliban, konyhában, étkezőben, fürdőkben, előtérben, folyosón padlófűtéssel kiegészülve. Hővisszanyerős, entalpiás Vaillant szellőztető rendszer minden helységben. 500 literes használati melegvíz tartály. Vízlágyító rendszer. Internorm műanyag ablakok, erkélyajtók és emelő toló ajtó 0,7 Uw értékkel. A falszerkezet Porotherm HS 44 cm vastag elemből készült 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. Lift. Fűtött garázslejáró. Távirányítású elektromos alumínium zsaluzia és redőnyök. Napelem előkészítés. Laufen szaniterek, fürdőszoba bútorok és tükrök. Hüppe kabinok. Geberit WC tartályok. Hansgrohe Metris S csaptelepek, esőztetős zuhanyok. Elektromos törölköző szárítók. Méretre szabott, beépített TH Design konyha és sziget opcionálisan Neff gépekkel, hűtő nélkül. Videó kaputelefon. Telekom széles sávú internet (üvegkábel). Paradox, webes riasztórendszer. Biztonsági bejárati ajtó ujjlenyomat olvasóval. Garázsban elektromos autótöltő kiépítés (11kW). A tároló és a teremgarázs helyek megvásárlása kötelező. Ára + 40 Millió Ft. Az ingatlan azonnal birtokba vehető! Irányár: 269.000.000 Ft.

XIV. kerületben, Alsórákoson, a Kassai utcában kínálunk megvételre egy 4 emeletes, karbantartott épületben lévő, III. emeleti, 55 m2-es, jelenleg nappali + 1 hálószobás, eredetileg nappali + 2 hálószobás, napfényes, kertre néző, klímával felszerelt, 5 m2-es erkéllyel rendelkező, jó állapotú ingatlant. Fűtése konvektorral megoldott, a melegvizet egy 2022 novemberében beépített Ariston bojler biztosítja. Az ingatlanhoz tartozik egy beálló az udvaron belül, illetve egy közös használatú, valamint egy saját, zárható tároló is.

I. kerületben, a Budai Vár lábánál kínálom megvételre ezt a III. emeleti, 55 m2-es, 2 szobás, D-i tájolású, csupa napfényes, cirkó és padlófűtéses, hűtő-fűtő klímás, belső építész tervei alapján prémium minőségű anyaggokkal teljes körűen és igényesen felújított lakást részleges Dunai panorámával és kilátással a Lánchídra. Az amerikai konyhás étkezőbe érkezünk, balra a déli tájolású, különleges hangulatú, nagyon világos nappali található, továbbhaladva a hálószobába érkezünk, amihez egy egyedi gardróbszoba tartozik és innen nyílik a 6 m2-es tágas zuhanykabinos, WC-vel és bidével felszerelt fürdőszoba. A bejárattal szemben van egy külön WC kézmosóval. A konyha kis méretéhez képest teljesen felszerelt, mosógép, mosogatógép, beépített mikró sütő, beépített sütő, teljes külső kivezetésű szag elszívó, hűtőszekrény. A ház 1896-ban épült, 3 szintes, LIFT NÉLKÜLI, 17 lakásos épület, fiatalos, nagyon jó lakóközösséggel. A belső felújítás, a lépcsőház festése, bejárati kapu felújítása folyamatban van várhatóan még 2023-ban be is fejeződik. A közös költség 22.000 Ft és korlátlan vízhasználatot tartalmaz. KINEK AJÁNLOM? Olyan új tulajdonost keresünk aki értékeli a minőséget és a tökéletes elhelyezkedést. Ideális befektetés, gyorsan és könnyen kiadható! Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 134.900.000 Ft.

Eladó egy kiváló belső elrendezésű, prémium minőségben felújított, bútorozott, gépesített, légkondicionált, riasztóval ellátott, nappali + 2 hálószobás, két fürdőszobás, 78 m2-es, II. emeleti, rendkívül világos lakás, amely tehermentes és azonnal birtokba vehető. A lakás bútorozottan – dekoráció nélkül – kerül értékesítésre. A minőségi, egyedi tervezésű, teljes felszereltségű német konyha, német gardrób és többségében méretre rendelt bútorok, mind a lakás tartozékai. Az utcán ingyenes parkolási lehetőség a bejelentett lakosok számára. A tmegközlekedés kiváló, trolibusz, 2-es és 4-es metró, Keleti pályaudvar 4 percre. Irányár: 124.800.000 Ft.

XIII. kerületben, Angyalföldön, a Mór utcában eladó egy 2005-ben épült, liftes házban lévő, 43 m2-es, erkélyes, másfél szobás lakás. Az ingatlan a társasház harmadik emeletén található, nyugati fekvése és az összefüggő üvegfelületei révén napos, világos. A konyha a tágas nappali része, amihez egy erkély is kapcsolódik. A háló légkondícionált, a mellékhelyiség a fürdőtől külön található. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, a közös költség 14620 Ft. A közlekedés nagyon jó, könnyedén elérhető az 1-es villamos, a M1, a 20E, a 30-as buszok. A lakás kiválóan alkalmas első lakásnak, befektetésnek, kiadásra.

XVIII. kerületben, a Lakatos lakótelepen eladó egy 4 emeletes SZIGETELT társasház földszintjén elhelyezkedő, 44 nm-es, 1 + 1 félszobás, zöld parkra néző, csendes, világos, szép állapotú lakás. A ház akadálymentesített, így minden korosztály számára ideális! A szobákban új laminált padló van, a többi helyiség járólappal ellátott. A fürdőszoba, a konyha és előszoba 6 évvel ezelőtt felújításon esett át. Ekkor lett beépítve a biztonsági bejárati ajtó. Az ablakok eredeti, jó állapotú, dupla fa ablakok. Fűtése szabályozható, mérhető távfűtés. Tartozik hozzá egy földszinti tárolórész is.

Budapest IX. kerületében, a Rehabilitált részen kiadó egy 6 emeletes társasház 5. emeletén található, azonnal költözhető, 4 szobás, külön konyhás ingatlan, amely 131 nm-es, erkélyes, közvetlen a Ferenc téren helyezkedik el és a 4 nagyobb helyiségből 3 ablakai ide is néznek. Tájolását tekintve D-K-i, ebből adódóan rendkívül világos. A lakás/iroda bérleti díja 1100.- Euro + 35.600.- Ft közös költség+ rezsi. Igény esetén garázs bérlésére is van lehetőség. Az ingatlan kellemes hőérzetéről egy cirkó kazán gondoskodik, jelenlegi állapotában kiadó, apróbb dolgokat természetesen megvesz a tulajdonos. A bérleti szerződés 1 év határozott időre köttetik, két havi kaució és egy havi bérleti díj megfizetése mellett. A Környék: A belvároshoz közeli, mégis csendes, kellemes környezetben elhelyezkedő lakás szolgáltatásokkal kitűnően ellátott helyen található. A háztól néhány perc sétára a Corvin-negyed, Duna-part. Közlekedés: A környék közlekedési infrastruktúrája kiváló pár perc sétára a 4-6-os villamos, 3-as metró.

VII. kerület belső részén, a Zsinagóga szomszédságában, jó állapotú, 2 emeletes, kis lakásszámú polgári épületben eladó egy I. emeleti, 33 m2-es, nappali + hálószobás, galériás, csendes, napfényes, igényesen felújított és berendezett lakás eladó. Az ingatlan kiváló ellátottságú, azonnal költözhető. Befektetésnek ideális. Irányár: 47.900.000 Ft.

Alkalmi vétel! VII. kerület belső részén, a Belvárosban, a Zsinagóga szomszédságában, hangulatos, rendezett, liftes polgári házban felújított, bútorozott, gépesített lakás eladó. Ablakai csendes belső udvarra néznek. Az ingatlan TEHERMENTES, GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ! Minden bútor és gépesítés a vételár részét képezi! Fűtése H tarifás hűtő-fűtő klíma, gáz nincs a lakásban. Irányár: 88.500.000 Ft.

XI. kerület Kelenföldön, a Bartók Béla úton kínálunk megvételre egy III. emeleti, 120 m2-es, nappali+4 hálószobás, napfényes, utcai nézetű, Sashegyre és a Széchenyi-hegyre panorámás, 2 külön bejárattal rendelkező, jó állapotú lakást. Fűtését és a meleg vizet 2 éves, prémium minőségű, zárt égésterű Ariston kondenzációs gázkazán biztosítja. Hang- és hőszigetelt műanyag ablakok kerültek beépítésre, redőnnyel és szellőztetővel, valamint biztonsági bejárati ajtó. Az elmúlt években a közös gáz- és villanyvezetékeket is cserélték, illetve a tavalyi évben új tetőt kapott a ház. Az ingatlan kifejezetten alkalmas lehet befektetőknek, bérbeadás céljából.

VI. kerületben, a Hunyadi téren eladó egy 2017-ben felújított, kertre néző, fiatalos, trendi, tehermentes lakás. Az ingatlan galériázott, hűtő-fűtő klímával felszerelt. A konyha szintén felújított, gépesített, beépített mosó-szárítóval, újonnan vásárolt sütővel, elszívóval. A közös költség 11.000 Ft, az átlagos rezsi (gáz, villany, víz) egyszemélyes fogyasztás esetén havi 10.000 Ft. A lakás nem lakott, gyorsan birtokba vehető! A bútorok megállapodás részét képezik. Irányár: 35.900.000 Ft.

3 szobás, új építésű lakás eladó az I. kerületben, a Naphegyen. Az ingatlan egy 2008-ban épült, rendezett, liftes társasház első emeletén helyezkedik el. A konyha, a nappali és az étkező egy helyiséget alkot. Onnan nyílik a másik két szoba. A tágas fürdő káddal és toilettel is felszerelt. A lakásban van még egy plusz wc is. A konyha gépesített, a fűtés gázcirkó. Az ingatlan kelet-nyugati fekvésű, napos, világos. A házban teremgarázs hely bérlésére is van lehetőség. A közlekedés kiváló, a közelben jár a 8E, a 110-es, a 112-es busz, kis sétával elérhető az Aldi, a MOM Park is.

Kihagyhatatlan ajánlat! VIII. kerületben, a Körúttól néhány perces gyalogos távolságra, a Rákóczi tér szomszédságában, a Bérkocsis utcában eladó egy 99 m2-es, 3 + 1 félszobás, polgári, világos, 2 bejáratos lakás, amely könnyedén 2 lakássá is alakítható! Teljesen rendezett tulajdoni jogviszonyú, azonnal birtokba vehető öröklakás. A közlekedés, infrastruktúra kiváló! Irányár: 62.500.000 Ft.

VII. kerületben a Városliget szomszédságában, Hernád utcában rendezett épületben, II. emeleti, 42 m2-es, 1 szoba-hallos, tágas, élhető, világos, utcai nézetű lakást kínálok megvételre. Az ingatlanban a villanyvezetékek cseréje 2010-ben megtörtént. Jelenleg bérlő lakik a lakásban, aki esetleg szívesen tovább is bérelné. Irányár: 37.900.000 Ft.

Remek ár-érték arányú, Körúthoz közeli, VIII. kerületi, világos, utcai nézetű, felújítandó garzonlakás eladó! Az ingatlan klímával felszerelt, gázkonvektor fűtéses, vízórás! A házban a rövid távú bérbeadás engedélyezett! Közelben piac, Rákóczi téri metro megálló, boltok, éttermek, kávézók! Első lakásnak vagy befektetésnek kiadásra ideális némi ráfordítás után. Irányár: 32.900.000 Ft.

XI. kerületben, a Fehérvári úton eladó egy panelprogramos házban lévő, 46 m2-es, másfél szobás, teljes körűen felújított, hangulatos lakás. Az ingatlan keleti fekvésű, napos, világos, szép beltéri ajtók, dekoratív tapéták jellemzik. A felújítás során a szobákba laminált padló került, az ablakokat műanyagra cserélték, a konyha és a mellékhelyiségek is új burkolatot kaptak. A környék infrastruktúrája kiváló, a házhoz közel Aldi, Lidl, orvosi rendelő, uszoda található. A 17-es, 47-es, 41-es, 56-os villamosok megállója csak pár lépés, a 7-es, 114-es, 213-as, 214-es buszokkal is rövid időn belül megközelíthető a belváros is.

VII. kerületben, a Keleti Pályaudvarhoz közel, a Péterfy Sándor utcában eladó egy felújított, liftes polgári épületben lévő, jó állapotú, udvari, de nagyon világos lakás. A fürdőben és a kisebb szobában a nyílászárók cseréje megtörtént. Az ingatlan 2 + 1 félszobás, minden helyiség ablakos, gázcirkó fűtéses. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Közlekedés, ellátottság rendkívül jó! Irányár: 49.000.000 Ft.

I. kerületben, az Andrássy út közelében eladó egy felújított, 4 szobás tágas lakás, szépen karbantartott, lift nélküli épület II. emeletén. A lakás elosztása az igazi polgári hangulatot idézi, a nagy nappalival, magas kétszárnyú ajtókkal. A szobák külön bejáratúak. Az udvar, a lépcsőház rendezett. A közlekedés és infrastruktúra kiváló. A társasházban a rövid távú bérbeadás megengedett. KIVÁLÓ BEFEKTETÉS, elhelyezkedése miatt könnyen kiadható hosszú- és rövidtávra is. Az ingatlan elosztása lehetővé teszi gyermekes családok számára a zavartalan együttélést, ugyanakkor a lakás ideális rendelőnek vagy akár irodának is. Az épület a VI. kerület klasszikus belvárosi környezetében helyezkedik el, Andrássy út-Kodály körönd, bankok, oktatási- és közintézmények közelében. A közeli éttermek, színházak (pl.:Radnóti, Játékszín, Operett, Opera) és mozik számos lehetőséget kínálnak a kikapcsolódást keresők számára. A 130 m2 es lakás felújítása során a teljes gépészeti és villamoshálózat csere, új, tömör fa parketta (teljes aljzat cserével), két, utca fronti szobában, a fürdőszobában, wc és tároló helyiségekben hő,- és hangszigetelt nyílászárók, konyhagépekkel felszerelt beépített konyha, gatdrób, fürdőszoba bútorok, (fürdőszobában sarokkád),internet és tv beszerelve, fűtésrendszere: Bosch nagy teljesítményű kondenzációs kazánnal (2020 év végén felszerelve, új kéménybéleléssel), a hatékony energiafelhasználása alacsony gázszámlát biztosít!! A lakás TEHERMENTES. Rövid határidőn belül költözhető. Az ingatlan 15 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, majd folyamatosan szépítgették és karbantartották, újabb felújítások 2016-ban és 2020-ban történtek. A felújítás során megtörtént az aljzatbetoncsere, új vakolat kialakítása, teljes elektromos hálózat cseréje (újra csövezés és vezetékezés) , új víz- és fűtésrendszer kialakítása, a teljes házban új burkolatok lerakása (szobákban tölgyfa parketta, többi helységben járólap). A fűtése termosztáttal szabályozható gázkazánnal történik, a radiátorok mellett a járólapok alatt padlófűtés is kialakítása került. Modern gáz kombi cirkó - 2020. év végén lett beszerelve, teljesen új kéménybéleléssel együtt - biztosítja a fűtést (radiátoros hőleadás) és a melegvíz ellátást.