Eladó-kiadó XIII. kerületi ingatlanok Budapest

ÚJLIPÓTVÁROSBAN NAGYPOLGÁRI LAKÁS! XIII. kerületben, a népszerű Katona József utcában kínálom megvételre ezt az I. emeleti, nagyon világos, K-i és Ny-i tájolású, 93 m2-es, 3 + 1 félszoba-hallos, 2 fürdőszobás, 2 bejáratos, egyedi gázfűtéses, utcai nézetű, jó állapotú polgári lakást ÚJ műanyag bejárati ajtókkal és egy zárható 6 m2-es TÁROLÓVAL! Az ingatlan kitűnő elosztású, átszellőztethető, tágas, hatalmas nagy terekkel rendelkezik. Jelenleg két külön lakásként funkcionál, egy 78 m2-es és egy 15 m2-es galériázott duplex lakás. A ház 1912-ben épült, 4 szintes, LIFTES, jó állapotú polgári épület. A közös költség: 15.810 Ft. Kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Szuper közlekedés: 6,9,15,26,91,115,191,291-es busz, a 4-es és 6-os villamos, a 72,73-as troli, M 3-as metró párperc sétával elérhető. Lehel piac, Westend bevásárló központ, egyéb élelmiszer üzletek sokasága, bankok, Decathlon, gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek széles választéka, valamint a szórakozási lehetőségek mind megtalálhatóak, Vígszínház, éttermek, McDonald’s, kávézók. A Margitsziget, ha imád futni vagy csak ha szeretne töltekezni a természetben pár perc sétával elérhető. KINEK AJÁNLOM? Olyan új tulajdonost keresünk, aki értékeli a tökéletes lokációt és vágyik egy nagypolgári lakásra. Itt csak a képzelete szab határt, minden lehetőség adott, hogy egy minőségi felújítással megvalósítsa álmai otthonát. Ideális választás irodai tevékenység végzésére, orvosközpont, természetgyógyászati és coaching központ, bemutatóterem kialakítására is. Ha BEFEKTETÉSI céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely azonnal pénzt hoz, mivel ezen a környéken könnyen és gyorsan kiadható. Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakók megvalósítsák álmaik otthonát! Az ingatlan per- és tehermentes! Irányár: 88.900.000 Ft.

IGAZI KURIÓZUM! ÚJLIPÓTVÁROSBAN, TELJES DUNAI PARORÁMÁS LAKÁS ELADÓ! XIII. kerületben, az Újpest Rakparton kínálom megvételre ezt a II. emeleti, 67 m2-es 2 + 1 félszobás, amerikai konyhás, cirkófűtéses, NY-i fekvésű, nagyon világos, napfényes, per- és tehermentes, jó állapotú, PANORÁMÁS lakást teljes DUNAI PANORÁMÁVAL. A LAKÁS: Az előszobába érkezünk és balra található egy tágas, nagyon világos, NY-i fekvésű, teljes Dunai panorámával rendelkező nappali szoba és innen nyílik a szintén NY-i fekvésű Dunai panorámás hálószoba. A bejárattal szemben van a fürdőszoba és jobbra van az amerikai konyhás, ablakos, D-i fekvésű konyha és innen nyílik e szintén D-i fekvésű, napfényes félszoba. A lakás kitűnő elosztású, csendes, átszellőztethető. Az elmúlt években végzett számos felújítás és korszerűsítés során a villany-, gáz- és vízvezetékek cseréje is megtörtént. HÁZ: A népszerű Palatinus házak egyike, 6 szintes, rendszeresen karbantartott, kiváló esztétikai állapotban lévő, két liftes, tégla épület. KÖRNYÉK: Az infrastruktúra páratlan. A rugalmas közlekedést a villamos, troli, 9-es busz gyalogosan 1-2 perces közelsége biztosítja. Jászai Mari tér, kávézók, éttermek, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, Westend bevásárló központ, egyéb élelmiszer üzletek, bankok, Rossmann, Decathlon, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a szórakozási lehetőségek csak egy karnyújtásnyira. Nagyon közel a Duna part, Szent István park, varázslatos virágzó növényekkel és szökőkúttal. A Budai hegyek és Margitsziget kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A Sziget rekreációs pihenőövezet több sportcentrummal, kiépített kocogó pályával, edzőteremmel, a télen is üzemelő, frissen felújított Palatinus stranddal. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! KINEK AJÁNLOM? Olyan igényes, új tulajdonost keresünk, aki értékeli a tökéletes lokációt és vágyik egy DUNAI PANORÁMÁS LAKÁSRA! Ha BEFEKTETÉSI céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely azonnal pénzt hoz, kiemelkedő megtérüléssel! Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakók megvalósítsák álmaik otthonát! Az ingatlan per- és tehermentes! Irányár: 119.000.000 Ft.

SZUPER LEHETŐSÉG! ÚJLIPÓTVÁROSBAN, KÖZEL A DUNAPARTHOZ, TRENDI, FIATALOS, NAPFÉNYES LAKÁS ELADÓ! XIII. kerületben, a Katona József utcában kínálom megvételre ezt az I. emeleti, hivatalosan 40 m2-es, de a valóságban 44 m2-es, kitűnő elosztású, amerikai konyhás nappali + külön nyíló szobás, NY-i és K-i tájolású, napfényes, utcai nézetű, 3 éve teljes körűen és igényesen felújított, cirkófűtéses lakást. A LAKÁS: Az amerikai konyhás nappaliba érkezünk, ami K-i fekvésű, így főzés közben élvezheti a felkelő nap sugarait és az ablakban zöld fűszereket tud termeszteni, ami csodás gasztronómiai ízhatást eredményez. Továbbhaladva balra lesz a közlekedő, ahonnan balra a fürdőszoba nyílik és tovább haladva jobbra található a NY-i tájolású, napfényben úszó, utcai nézetű szoba. A lakás csendes, átszellőztethető és nagyon világos, napfényes. A ház 1910-ben épült, 6 szintes, kívül-belül jó állapotú, LIFTES, fiatalos, kulturált lakóközösséggel. A közös költség 10.800 Ft és korlátlan vízhasználatot tartalmaz. KÖRNYÉK: Az infrastruktúra páratlan. A rugalmas közlekedést a villamos és az M 3-as metrómegálló, gyalogosan 1-2 perces közelsége biztosítja. Jászai Mari tér, kávézók, éttermek, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, Westend bevásárló központ, egyéb élelmiszer üzletek, bankok, Rossmann, Decathlon, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a szórakozási lehetőségek csak egy karnyújtásnyira. Nagyon közel a Duna part, Szent István park, varázslatos virágzó növényekkel és szökőkúttal. A Budai hegyek és Margitsziget kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A Sziget rekreációs pihenőövezet több sportcentrummal, kiépített kocogó pályával, edzőteremmel, a télen is üzemelő, frissen felújított Palatinus stranddal. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! KINEK AJÁNLOM? Olyan igényes, új tulajdonost keresünk, aki ÉRTÉKELI A TÖKÉLETES LOKÁCIÓTÉS A KÉNYELMET! Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni kívánja a lakás által nyújtott előnyöket, akkor megtalálta álmai otthonát! Ha BEFEKTETÉSI céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely azonnal pénzt hoz, kiemelkedő megtérüléssel! Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakók az ÁLMAIKBAN SZEREPLŐ OTTHONUKRA leljenek. A vételár részét képezi a beépített konyhabútor. Irányár: 59.500.000 Ft.

XIII. A Hegedűs Gyula utcában, 300 méterre a Szent István körúttól, megvételre kínálunk egy utcai bejáratos, nagy üvegportálokkal rendelkező, világos, 451 m2-es, teljes körűen és korszerűen felújított, kiváló állapotú, félszuterén üzlethelyiséget. Az ingatlan kávézó sarokkal, recepcióval, társalkodóval és 12 db 20-25 m2-es helyiségekkel lett kialakítva. Üzleti szempontból fontos lehet, hogy a 4/6-os villamos és a metro pár perc séta alatt elérhető. Kiváló választás lehet akár irodának, egészségügyi centrumnak vagy nagyméretű raktáráruháznak is. Műszaki tartalommal és a megtekintéssel kérem keressen személyesen. Irányára: 299 M Ft.

XIII. kerületben, Újlipótváros szívében kínálom megvételre ezt a 327 m2-es, UTCAI nézetű, cirkó fűtéses, klimatizált, jó állapotú, 2 külön bejárattal rendelkező üzlethelyiséget. Az ingatlan kettő helyrajzi számon regisztrált, de csak egyben eladó. Az egyik üzlethelyiségben szépségszalon működik, recepció, fodrászat (3 székes), kozmetika, pedikűr-manikűr. A másik üzlet melegkonyhás vendéglátó egység, a kor mai igényeinek megfelelő teljes felszereléssel együtt, bárpult, sütők, melegen tartó pult, saválló hús és külön zöldségelőkészítő és komplett konyhai tartozékokkal. KINEK AJÁNLOM? Szuper befektetés, könnyedén és gyorsan kiadható mind a két üzlet és azonnal elkezd megtérülni. Aki szeretne egy frekventált helyen lévő éttermet és kávézót üzemeltetni, de még nem találta meg a helyet, annak tökéletes választás, mivel itt minden készen áll arra, hogy itt álmai üzletét megvalósítsa. Nem kell bajlódnia a felújítással és a berendezések megvételével. Tavasztól őszig akár kültéri kerthelyiség kialakítása is lehetséges. Az étterem és a fodrászat teljes berendezése az ár részét képezi! Irányár: 228.000.000 Ft.

Eladó a XIII. ker. forgalmas részén az Újlipótvárosban a Westendtől pár perc sétára, egy rendkívüli jó adottságokkal rendelkező 423 m2 üzlethelyiség. Az üzlet egy négyemeletes társasház félszuterén részén, annak a teljes alsószintjén helyezkedik el. Hatalmas üvegportálos kirakattal rendelkezik, csak 6 lépcsőn kell lemenni.További előnye, hogy két bejáratú, és kényelmesen megoldott az áru szállítási lehetőség is. 2017-ben teljeskörű felújításon esett át. 2022-2027-02. hó-ig fix bérlő bérli, aki marad a üzletben. . Bérleti díj 990 000 Ft + áfa