Eladó-kiadó VIII. kerületi ingatlanok Budapest

Befektetők, rövid távú kiadással foglalkozók figyelmébe ajánlanék egy Kiss József utcai ( Blaha 2 perc gyalog ), kimondottan airbnb-re berendezett, földszintes bejáratú, belső 2 szintes, 51 nm-es (36+15), 2 szobás, klímás, frissen felújított, stílusosan berendezett lakást, ami a tulajdoni lapon üzletként szerepel. Rövid távú bérbeadásra lett kialakítva. 2 szoba, 2 fürdő, nappali, kis terasz-előtér található az ingatlanban. Utcai bejáratú, klíma illetve az összes bútor és a gépestés az ár részét képezi. Booking-al elérhető havi bevétel 2600 euro optimálisan. Kérésre bemutató videót tudok küldeni.

A 8. kerület, CIPRUS LAKÓPARKBAN kínálunk megvételre egy 2009-ben épült, AKADÁLYMENTES ház 5. emeletén található, 61 m2-es, 3 egész szobás, újszerű állapotban lévő, 2 ERKÉLYES, gépesített konyhával rendelkező, dupla-komfortos, légkondicionált, napfényes lakást. Az amerikai konyhás nappali és a 2 szoba is külön-bejáratú, mindegyik teraszkapcsolatos. A több lépcsőházból álló épület együttes körbekerített, belső területét kellemes zöldekkel teli díszparknak alakították ki. A közelben sok játékkal, szépen karbantartott játszótér, iskola, óvoda, Penny Market. A lakáshoz opcionálisan TEREMGARÁZS hely megvásárolható, melynek ára: 4 millió Ft. Az ingatlanhoz 1 autó részére, az egész 8. kerületre kiterjedő, ingyen parkoló kártya kiváltható. A tömegközlekedés kiváló Pest és Buda felé is. Az 1-es villamos megállója pár perc sétára található.

Orczy úton eladó egy tulajdoni lapon 19m2-es, a valóságban 24m2-es egy szoba + 7 m2-es galériás földszinti lakás, amelyben teljes körű felújítás történt. Vízvezeték csere, fűtés szerelés, aljzatkiegyenlítés után új laminált parketta. A fürdőszoba zuhanyzós, WC-vel és mosdóval. Közlekedés szempontjából is kiváló. Rezsije alacsony. Ajánlom befektetés céljára, vagy fiatal házasoknak. Várom hívását!

Eladó a Kálvin tértől pár percre a Palotanegyedben, egy első emeleti, vízórás, cirkófűtéses, 108 nm-es, 3,5 külön nyíló szobás, nagy belmagasságú(4,2 m) lakás egy 4 emeletes, liftes társasházban, melyben a belső felújítás már a vége felé jár. A lakások függőfolyosóról nyílnak. A kedvező tájolás és az utcafront miatt a szobák rendkívül világosak. Az előszobából nyílik a konyha, az étkező, a kamra, a fürdőszoba és két szoba. A másik két szoba a nappaliból ill. a fürdőszobán keresztül is megközelíthető. A lépcsőház tiszta, rendezett, a lakóközösség kulturált. A közelben gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, egyetemek, bevásárlási lehetőségek. Közös költség: 18.000.- Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot és a ház működéséhez szükséges költségeket. Minden közmű egyedi mérős. A lakás tehermentes. A házban csak a tartós bérbeadás engedélyezett. Nyelviskola, iroda vagy rendelő céljára is megfelelő.

VIII. kerületben, a Baross utcában kiadó a Kálvin térhez közel egy 17 m2-es + 14 m2 galériás, részben felújítást igénylő üzlethelyiség. Irányár: 140.000 Ft.

A VIII.kerületben, a Losonci téren szép parkos környezetben bölcsödék, óvodák, iskolák közvetlen közelében , kifejezetten kisgyermekes családoknak ajánlott 51 m2-es 2 szobás panellakás eladó egy panelprogramos egyedi fűtésmérős , légkondicionálóval felszerelt III. emeleti lakás. Barkácsolást és felújítást szerető apukáknak ajánlom figyelmébe, mivel az ingatlan belső igen erős felújítást igényel. Irányár: 32 millió Ft.

VIII. kerületben, a Népszínház utcában, a Blaha Lujza térnél, frissen felújított, ötemeletes, liftes társasház IV. emeletén eladó egy 42 m2-es, udvari nézetű, rendkívül világos, konvektor fűtésű, jó állapotú lakás. Jelenleg 1 szobás de könnyen amerikai konyhás nappali + 1 hálószobássá alakítható. Kiváló közlekedés és infrastruktúra!

Befektetők figyelem! A József körúton, közel a Blaha Lujza térhez, eladó egy 45 m2-es, 1,5 szobás, de amerikai konyhás nappali + 2 hálóssá alakítható, 2. emeleti, LIFTES, teljeskörűen felújítandó, udvari nézetű, gázkonvektoros fűtésű lakás. A közös költség 10 ezer Ft, belmagasság 3,8 m, DK-i tájolású. Kulturált a lakóközösség. A szoba ablakai előtt nincs eljárkálás. Az Airbnb engedélyezett a házban! Az épület külső homlokzata jó, a kapualj fel lett újítva, a lépcsőház felújításra szorul. Van megtakarítása a háznak. Az ár irányár!

A II.János Pál térnél eladó egy 29m2-es kis lakás,amely két éve teljes felújításon esett át.Az álmennyezetben LED világítás került kialakításra.A villanyóra feltöltős.A szobában parapetes látvány konvektor adja a megfelelő meleget.A melegvizet az energia takarékos szintén parapetes gázbojler biztosítja.Befektetésnek,első lakásnak kiváló választás.A ház folyamatos karbantartás alatt áll.Rövid időn belül a tetőt fogják felújítani.Jöjjön és nézze meg!Ne szalassza el ezt a kiváló lehetőséget.Várom hívását!

VIII. kerületben, a Keleti Pályaudvar közvetlen közelében a Mosonyi utcában eladó egy földszinti, világos 80 nm-es, 3 szobás, 3 fürdőszobás ingatlan. Az eladásra kínált ingatlan teljes gépészeti felújításon esett át, továbbá az aljzatbeton is újra lett öntve, a válaszfalak illetve a teljes ingatlan hang és hőszigetelt. Az eladási ár a jelenlegi állapotra vonatkozik, így igény esetén akár egy nagyobb lakásként is funkcionálhat, vagy 3 különálló apartmanként is hasznosítható. Az ingatlant, amennyiben igény van rá, úgy a tulajdonos teljesen felújítja a látványterven látható minőségben, viszont akkor az ingatlan irányára 58.000.000.- Ft. Értéknövelő tényezői között jelenik meg a központi elhelyezkedés, a város leginkább fejlődő lokációja, valamint a 2-es és a 4-es metró és több buszmegálló közelsége. Az ingatlan irányára: 47.900.000.- Ft

Megvételre kínálunk a VIII. kerületben, a József körúton egy gyönyörű, eklektikus ház 3. emeletén található, 62 m2-es, 2 nagyszobával rendelkező, felújított lakást. Elhelyezkedése központi, viszont abszolút csendes, mivel az egyik szoba ablaka a szomszédos házak által határolt madárcsicsergős, ősfás belső kertekre néz, a másik ablaka a ház gangjára. Akár 2 kisebb lakás is könnyen kialakítható belőle. Tömegközlekedés szempontjából is tökéletes, a villamos megálló szinte a ház előtt található. Befektetésnek, kiadásra és kisebb családnak is kiváló választás.

Eladó ez a gyönyörű, világos, KÜLÖNNYÍLÓ MÁSFÉL SZOBÁS, második emeleti, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT öröklakás. A felújítás magában foglalta a víz, gáz ,villany vezetékek és a nyílászárók cseréjét. Új fürdőszoba kialakítását, hideg és meleg burkolatok cseréjét. Az ár tartalmazza a beépített konyhát, a mosógépet, a kihúzható kanapét, szőnyeget és az ebédlőasztalt a két székkel. Itt nem csak maga a lakás, de a társasház is kifogástalan állapotban van. Ha bármi kérdése van hívjon bátran, akár hétvégén is!

VIII. kerület Magdolna utcában 34 nm-es, egymásból nyíló 1,5 szobás jó állapotú lakás felújítandó épületben eladó. A félszobára a valamikori ablak megnyitható újra a világító udvarra. Irányár: 23,5 M Ft.

Eladó Budapest VIII.kerületében, a Práter utcai toronyház 5. emeletén egy 54m2-es két külön nyíló szobás, erkélyes, felújított lakás távfütéssel. Azonnal költözhető, tehermentes!

Sürgősen eladó az Aréna Mall bevásárló központ közelében egy 2. emeleti, napfényes, 91 m2-es, utcai nézetű lakás. A polgári házba egy zárt kapun keresztül jut be, ahol kocsi beálló is van, illetve fák, növények. A lakásban 3 szoba, konyha, fürdőszoba, kamra van. A házat belülről folyamatosan újítják, jelenleg a villanyvezetékeket cserélik. Az ingatlan felújítandó! Közelben M2, M4, trolik, buszok. Jó elhelyezkedése miatt befektetőknek bérbeadásra kitűnő lehetőség.

VIII. ker. frekventált részén, közvetlenül a körútnál a József utca elején, tökéletes infrastrukturális adottságok mellett, megvételre kínálok, egy harmadik emeleti (lift nincs), csendes belső udvarra néző, de a legfelső emeletnek köszönhetően napfényes, 34 m2-es + galériás (11 m2), polgári garzonlakást. A lakóközösség csendes, tiszta és barátságos, a társasház folyamatosan szépül és nyeri vissza század eleji fényét, hamarosan sorra kerül a lépcsőház festése is. Ideális lehet ELSŐ LAKÁSNAK, fiatalok és párok számára, de BEFEKTETÉSNEK is kiválóan alkalmas, gyors, könnyed kiadhatósága és remek hozama miatt. Az ingatlan azonnal költözhető és tehermentes.

***KÖRÚT KÖZELI MODERN ELEGANCIA, KÉNYELEM, MINŐSÉGI KIALAKÍTÁS!*** A VIII. kerület egyik központi részén, a Baross utcában, a Horváth Mihály térhez közel a múlt század elején épült, szépen karbantartott LIFTES bérház harmadik emeletén, rendkívül VILÁGOS, csendes, utcára néző, lakberendező által tervezett, teljes körűen felújított, élhető terekkel rendelkező, külön konyhás, étkezős-nappalis + két hálószobás, 77 nm, napfényes, elegáns lakás eladó. A lakás rendkívül jó adottságokkal rendelkezik: jelenlegi elrendezésével kényelmes otthon biztosít egy 4 tagú családnak is. A szobák külön nyílóak, a tágas étkezős-nappali színhelyül szolgál a közösségi programoknak. A konyha külön hallban található. Az utcai hálószoba két bejárattal is rendelkezik, így nem kell átjárni a nappalin, amely így zavartalan vendég hálószobaként is funkcionálhat A felújított fa nyílászárók dupla hőszigetelt üveggel rendelkeznek, a magas emeletnek köszönhetően árad be a fény. A lakásnak teljes gépészeti megújulása történt, amely során beépített magas minőségű, Beko és Candy konyhagépekkel (légkeveréses sütő, elektromos főzőlap, páraelszívó, beépített hűtő, illetve mosogatógép) áll az új tulajdonos rendelkezésére. Továbbá teljes körűen megújult fürdőszoba, és elektromos hálózat került kialakításra. A fűtés gazdaságos házközponti rendszerről történik. A lakás esztétikai megújulása 2019-ben történt meg, amely során magas minőségű laminált padló került lerakásra, új burkolatot kapott a konyha fala illetve a vizes blokkok, friss festés került a falakra és a belső nyílászárókra. Fiatalos, modern berendezést kapott a lakás egésze. A külső homlokzat megújulása a múlt években történt, a lépcsőház és a belső udvar kulturált, rendezett. Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakó az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ OTTHONÁRA leljen vagy a befektetésének tökéletes ingatlanját megtalálja! A lakás környékét a kiemelkedő infrastrukturális ellátottság rendkívül vonzóvá teszi mind a helyi lakosok, mind pedig a külföldiek számára! A TÖMEGKÖZLEKEDÉS éjjel-nappal kiváló: A 4-6 villamos 32-esek tere megállója néhány lépés alatt elérhető. A Corvin negyed metrócsomópont is 5 perc sétával érhető el, így a város minden pontja könnyedén megközelíthető. Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki ÉRTÉKELI A SZÉPET, A KÉNYELMET ÉS AZ IDEÁLIS ELHELYEZKEDÉST! Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni kívánja a lakás által nyújtott előnyöket, akkor megtalálta álmai otthonát! Ha BEFEKTETÉSI céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely azonnal pénzt fial, kiemelkedő megtérüléssel, hiszen a lakás az egyetemek (Óbudai Egyetem, ELTE stb.) közelsége miatt is kiemelkedő potenciállal rendelkezik! A lakás TEHERMENTES és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. A lakás tartozéka, s így az ár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel és a fürdőszobai bútorok. A többi bútor és berendezési tárgy külön megállapodás alapján elérhető, a lakással együtt akár a komplett berendezés, lámpa, dekoráció és lakástextil is megvásárolható! Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy a lakás az életben még szebb, mint a képeken!

A közkedvelt II. János Pál pápa téren kínálom eladásra ezt a 60 m2-s negyedik emeleti, erkélyes lakást egy jó állapotú liftes házban. Különlegessége a lakásnak, hogy jelenleg egy szobás, de könnyen visszaállítható két szobássá. A környék kiváló, zöld, parkosított környezet, kiváló a közlekedés, a metró 1 percre. Várom hívását!

Megvételre kínálunk a 8. kerületben, az Orczy térhez közel, a Baross utcában egy udvari nézetű, földszinti, 38 m2-es, 2 szobás, közepes állapotú lakást, melyben jelenleg bérlők laknak, akik lehetőség szerint szívesen maradnának. A szobák külön bejáratúak. A fűtés gázkonvektorral, a vízmelegítés villanybojlerrel történik. A közlekedés kiváló, villamossal pár perc alatt a Blaha Lujza téren vagy a Keleti pályaudvarnál lehetünk.

MINŐSÉGI KIALAKÍTÁS, KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNNYAL!! Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni kívánja a lakás által nyújtott előnyöket, akkor megtalálta álmai otthonát! Az eladó ingatlan teljesen megújult, rendkívül jó adottságokkal rendelkezik. Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakó az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ OTTHONÁRA leljen vagy a befektetésének tökéletes ingatlanját megtalálja! A lakás egy tiszta, rendkívül nyugodt, pénzügyileg is rendezett, folyamatosan karbantartott múlt század eleji LIFTES bérház NEGYEDIK szintjén található. A homlokzat kívül-belül szépen karbantartott, a lépcsőház kulturált, a belső udvar növényekkel, illetve fákkal tarkított. A lakás környékét a kiemelkedő infrastrukturális ellátottság rendkívül vonzóvá teszi mind a helyi lakosok, mind pedig a külföldiek számára! Az Europeum bevásárlóközpont és a Garay vásárcsarnok közelsége a bevásárlást könnyíti meg, az egyéb intéznivalókra pedig az Aréna Bevásárlóközpont nyújt megoldást! A lakás tartozéka, s így az ár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel és a fürdőszobai bútorok. A többi bútor és berendezési tárgy külön megállapodás alapján elérhető, a lakással együtt akár a komplett berendezés, lámpa, dekoráció és lakástextil is megvásárolható! Az ingatlan TEHERMENTES és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, BIRTOKBA VEHETŐ! Ha felkeltetem az érdeklődését, jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy a lakás az