Eladó-kiadó IX. kerületi ingatlanok Budapest

Megvételre kínálunk a 9. kerület Üllői úton,a Klinikák metroállomásnál , egy nagyon fiatalos 53m2-es, 2 szobás , földszinti lakást. 2014-ben teljes felújításon esett át a lakás.Belmagassága miatt galériázható (álló galéria), a szobák különnyílóak , csendes udvarra néz, karbantartott házban van , ahol a tetőt , vezetékeket cserélték. A háznak felújítási alapja is van , a lakás új nyílászárókkal ,redőnnyel rendelkezik és vagyonvédelmi ráccsal ellátott. Közlekedés szempontjából is kiváló, karnyújtásnyira van a 3-as metró, 6-7 perc séta a körút. Befektetésnek is ideális ,mivel a Semmelweis egyetemmel szemben található az ingatlan így fiatalok számára könnyen kiadható. Vásárlási lehetőségek: Spar, Tesco, Corvin pláza, gyógyszertár. Jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot! I.ár.:36,5M Ft.

IX. kerületben eladó egy déli fekvésű, 19 nm-es, egyszobás, gázkonvektoros fűtésű, thermó ablakokkal rendelkező, kis konyhás (új konyhabútorral és gáztűzhellyel), fürdőszobás (zuhanyzós ,wc-vel) szép kis lakás, amely tehermentes, azonnal költözhető. A lakáshoz tartózik egy 70 nm-es saját, önálló, rendezett kert( kavics alatt geotextil gyomosodás-gátlás miatt)+ gépjármű beállási lehetőség.

BOMBA AJÁNLAT! A Kálvin téren eladásra kínálok egy első emeleti, alapterületre 35 négyzetméteres + 17 négyzetméter állógalériás, gyönyörűen felújított ÖRÖKLAKÁST. A ház homlokzatfelújítása és tetőtér beépítése éppen zajlik, amelynek keretében nem csak a ház újul meg, de lift is kerül a belső udvarra. A közlekedés egyszerűen fantasztikus, köszönhetően a Kálvin téri közlekedési csomópontnak és annak, hogy a közvetlen reptéri buszjárat a ház előtt áll meg. A lakás felújítása kiterjedt a nyílászárók, villany és vízvezetékek cseréjét, új hideg és meleg burkolatok kialakítását. Az ár magában foglalja a képeken is látható kihúzható kanapét, gardrób szekrényt, a felszerelt konyhát (beépített tűzhellyel, beépített mosogatógéppel ), egy kis étkező asztalt két darab székkel és a mosógépet. Ide azonnal költözhet vagy holnaptól akár hosszú vagy rövid távra kiadhatja. A közelben számos egyetem található, mint az ELTE és a Pázmány Jogi kara, a Corvinus és az ELTE BTK is, így a kiadással biztos nem lehet gond. Hívjon bátran, akár hétvégén is és mutatom.

A pesti Belváros közkedvelt utcájában, a pezsgő hangulatú Ráday utcában, a díszburkolatos sétáló részen, jó állapotú, karbantartott klasszikus házban jellegzetes nagypolgári lakás eladó. A lakás a nyüzsgő környezet ellenére kifejezetten csendes, lezárt udvar hátsó részén található, ezért az utca zaja egyáltalán nem hallatszik be, nyitott ablaknál lehet aludni. A lakás elhelyezkedése különleges: a Duna part (Bálna) 320m, a Nagyvásárcsarnok 330m, a Nehru park (Duna part) 400m, a Kálvin tér 350m,- így ezeket pár perces sétával elérhetjük a házból kilépve. A lakás közvetlen közelében több egyetem - ELTE jogi kar, Corvinus Egyetem, ELTE bölcsész kar, Pázmány Péter Katolikus Egyetem- is található. ( Az elmúlt években külföldi diákok bérelték hosszútávra a lakást. ) A Ráday utca ezen szakasza az infrastruktúrája, közlekedése, a belvárosi hangulata - éttermek, kávézók, kiülős teraszok -miatt nagyon közkedvelt a turisták körében is, ezért rövidtávú kiadásra (AIRBNB) különösen előnyös az ingatlan. A ház jó állapotú, jellegzetes budapesti eklektikus téglaépület, amely folyamatosan megújul, - új a hívólift, a tetőcsere befejezve, felújított bejárat, 2014-ben lettek az elektromos vezetékek cserélve, stb… A lakás 4,40 méteres belmagasságának, szép, egységes magas belső ajtóknak, napfényes tágas belső tereinek köszönhetően elegáns polgári stílust sugároz. ( Akár kényelmesen galériázható is. ) Ésszerű ráfordítással a 3 szobából 4-et lehet kialakítani, továbbá még egy fürdőszobát, amellyel az AiRBNB szakértők szerint nagyon optimális a kiadhatósága, éves hozama. ( Ezt a megoldást mutatja az alternatív alaprajz ) Családi otthonnak és befektetésnek is kitűnő, remek ár-érték arányú vételi lehetőség.IÁ: 73,9 M Ft

A IX.kerületben Márton utcában eladó felújított, egy szobás, belső udvarra néző, kertkapcsolatos ingatlan. Az ingatlanban egy teljes értékű galéria lett kialakítva a szobában ( a galéria szinten meg van az álló magasság). A lakás így 31+10 m2 területtel bír. Ezen kívül egy igényesen bútorozott, és gépesített külön konyha, és egy kádas fürdőszoba is található az ingatlanba. Az előszoba és a konyha feletti részen egy tároló galéria lett kialakítva, ami tovább növeli a lakás értékét. Földszinti az ingatlan, de ennek ellenére világos. Elektromos redőnyökkel felszerelt, fa ablakok vannak. A lakás 5 éve lett teljesen, és igényesen felújítva. Jelenleg bérlő lakja. Várom megtisztelő hívását!

IX. kerületben, a közkedvelt József Attila lakótelep legzöldebb és leghangulatosabb utcájában, az Epreserdő utcában azonnal birtokba vehető magasföldszinti, beépített erkélyes, rendkívül igényesen és teljeskörűen felújított (villanyhálózat, vízvezetékek, biztonsági ajtó, ablakok, új szaniterek, I.osztályú burkolatok, barnatölgy eredeti faparketta, légkondicionáló, stb..), per és tehermentes, 38 + 4 ( erkély ) nm-es, igényes, másfél szobás, ősfás parkra néző lakás eladó. Közelben M3 Metro Ecseri u. vagy a Pöttyös u. megálló. Rendkívül közel: bölcsöde, óvodák, iskolák, gimnázium, fitness terem, futópálya, játszóterek, rendelők, étterem, Spar, Lidl. gyógyszertár, posta, orvosi rendelő. A parkolás ingyenes közterületen.

Belső Ferencváros forgalmas utcájában kínáljuk megvételre ezt a 400 nm alapterületű (tulajdoni lapon tároló besorolású), szuterénben található ingatlant.

IX. a közkedvelt József Attila lakótelepen eladó ez a nagyon jó állapotú, elrendezésű, erkélyes lakás, szép kilátással egy jó állapotú ház VII. emeletén. 3 külön nyíló szobás. A helyiségek optimális helykihasználása végett, szinte mindenhova egyedileg tervezett tolóajtókat építettek be. Fürdőszoba, wc külön helyiségben, de van tároló is a lakásban. Közlekedés kiváló, metró megálló 2 perc. Infrastruktúra, bevásárlási lehetőségek pár perc, iskola, óvoda a szomszédban. Családosoknak kiváló lehetőség, akár két gyerekkel is.

Eladó Liliom utcában felújítás alatt álló ingatlan, mely várhatóan 2019. áprilisra készül el a látványtervek szerint. A bebútorozás igény szerint is megvalósítható. A felhasznált anyagok mind első osztályú, minőségi termékek. A lakás csendes társasház harmadik emeletén található, és belső kétszintes elosztású. Az alsó szinten kap helyet, egy vendégszoba, hozzá tartózó fürdővel, valamint az amerikai konyhás, teljesen felszerelt amerikai konyhás - nappali. A felső szinten két további szoba és egy fürdőszoba kerül kialakításra. Mindkét szinten terasz illetve erkély található. Az alsó szint terasza az utcára, míg a felső erkély a belső, ősfás, rendezett és igényesen gondozott kertre néz, ahol saját, zárt játszótér is kialakításra került a tömb lakói számára. Parkolás a szomszédos új építésű házak mélygarázsában, vagy utcán lehetséges. Irányár: 110 millió Ft.

IX. Lechner Ödön fasoron, egy karnyújtásnyira a Boráros tértől az exkluzív Castrum házban eladó, egy 6. emeleti, utcai nézetű, 60 m2-es, 2 szobás, francia erkélyes, újszerű állapotú luxus környezetben lévő lakás. Garázs vásárolható vagy bérelhető!

IX. kerületben, Belső-Ferencvárosban kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, 66 m2-es, 2 szobás lakást. Elhelyezkedéséből adódóan könnyen kiadható, értékálló. A teljes gépészet, burkolatok, fűtésrendszer, nyílászárók cserélve és korszerűsítve lettek. A meleg vizet és a padlófűtést kombi-cirkókazán biztosítja.

KIADÓ üzlethelyiség a rohamosan fejlődő Ferencváros rehabilitál részén, a Viola utca és a Tűzoltó utca sarkán, a 3-as METRÓ Klinikák megállójától pár lépésre. Az ingatlanba belépve az első tágas 3,5 méter széles kirakattal rendelkező rész utcára, míg a belső helyiség egy kedves kis parkra néz. A Tulajdonos iroda működtetését támogatná, de bármilyen tevékenység végzéséhez hozzájárul, ami nem jár nagy átalakítással. (Pl. Virág-, ajándék-, esetleg ruhabolt) Akár vendéglátás is szóba jöhet. Szerződéskötéskor 3 havi kaució (2 hónap kaució + 1 hónap aktuális bérleti díj) fizetendő. Irányár: 300 ezer+ÁFA

IX. kerület, Rehabilitált részén, a Vaskapu utcában eladó egy 2008-ban épült, 6 szintes épület legfelső emeletén elhelyezkedő lakás. Az ingatlan bár zárószint, viszont nem tetőtéri. Nagy teraszos, hivatalosan 47 nm-es, valóságban 49 nm-es, két szobás. A napfényes lakás a belső udvarra néz, az elmúlt időszakban folyamatosan ki volt adva, jelenleg is bérlő lakja, egy tisztasági festés után költözhető. Értéknövelő tényezői között jelenik meg a lokáció, a könnyen és jól kiadhatóság, a fiatalos környezet, több egyetem és a Duna közelsége. Irányár: 45.780.000.- Ft

IX. Rehabilitációs területén, a Drégely utcában, eladó egy 2018-ban épült épület földszintjén elhelyezkedő 44 m2-es, 2 szobás, nagy terasszal, 40 m2-es saját kertrésszel rendelkező lakás! Igény esetén teljes bútorzattal. Garázs vásárolható!

IX. Boráros térnél eladó, egy 2007-ben épült újszerű épület 6.emeletén elhelyezkedő, 56 m2-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, gardróbos, erkélyes, panorámás lakás. Igény esetén teremgarázs vásárolható. Elhelyezkedését tekintve kiváló!

Önkormányzati lakás bérleti jog átadó, cserélhető, vagy eladó! A lakás a IX. kerület rehabilitációs részén közel a Haller utcához szemben a Haller parkkal helyezkedik el. Két lakás összekapcsolásából jött létre a mostani állapot, ezért van két bejárata a lakásnak. Most így két különnyíló, nagy belmagasságú szoba van, az egyik galériás, mindkettő világos. A belmagasság 3,6 méter. A szobákon kívül még konyha, nagy étkező, és zuhanyzós, wc-s fürdő tartozik a lakáshoz. A lakbér és közös költség összege korlátlan vízfogyasztással 24.000 Ft/hó. Kiváló kezdő lakás, vagy szép, kényelmes otthon lehet! Jöjjön el, érdemes megnézni, az ár alku képes!

Eladó egy PENTHOUSE jellegű lakás az Allure Residence-ben! A nettó 125 m2 alapterületű, 4 szobás, exkluzív adottságú, 105 m2-es saját terasszal ellátott ingatlan, kiváló otthon nyújt bármely korosztály számára, akinek fontos a minőség és biztonság!

Eladó 65 m2-es alagsori raktár a Boráros térnél, a IX. kerület rehabilitációs részén. Jelenleg könyvek tárolására használják, mely az ingatlan szárazságát igazolja. A WC és a tusoló egyben került kialakításra Fűtése házközponti. Az alacsony belmagasság miatt kizárólag raktárnak használható.

IX. kerület Rehabilitált részén eladó egy jó állapotú, liftes társasházban található, 63 nm-es, beépített loggiás, 3. emeleti, napfényes, 2015-ben felújított, 2+2 félszobás, utcai nézetű lakás. A felújítás során a teljes villamoshálózat, nyílászárók, beltéri ajtók, burkolatok felújítása megtörtént, minden szobája különnyíló. A lakás tájolásából adódóan egész nap fényárban úszik (K-Ny-i), míg a beépített loggiának köszönhetően tágasabb a térérzet. A lakás fűtése házközponti, a 24.000.- Ft közös-költség tartalmazza ennek a költségeit, illetve a korlátlan hideg-víz fogyasztást, míg a melegvíz ellátásról egy gázkazán gondoskodik. Értéknövelő tényezői között jelenik meg a lokáció, a kiváló infrastruktúra, az Egyetemek közelsége, mint Közszolgálati Egyetem, SOTE, valamint a közelben a 3-as metró megállója, a Corvin Negyed, Müpa, Nemzeti Színház. Irányár: 42.700.000.- Ft

Ferencváros rehabilitált területén eladó - a gyönyörű platánsorral szegélyzett Mester utca egyik mellékutcájában - egy belső kétszintes luxus lakás, hatalmas, gépesített, igényes beépített konyhával. (Megegyezés esetén a szintén szép és jó állapotban lévő többi bútor átadására is sor kerülhet.) A lakás a ház legfelső emeletén helyezkedik el, az alsó szinten 16 m2-es terasz bővíti az életteret. A ház kertje, udvara parkosított, kis játszóteret is kialakítottak. Irányár: 79,5 millió Ft. A lakáshoz külön megvásárolható egy teremgarázs beálló. Ára: 3,8 millió Ft.