Eladó-kiadó II. kerületi ingatlanok Budapest

RÓZSADOMBON PANORÁMÁS LUXUS LAKÁS ELADÓ! II. kerületben, a Ribáry utcában kínálom megvételre ezt a III. emeleti, tetőtéri, 138 m2 + 32 m2-es terasz alapterületű, 4 + 2 félszobás, amerikai konyhás nappalis, dupla fürdőszobás, 4 teraszos, DNY-i fekvésű, körbe napozott, teljes körűen és igényesen felújított, újszerű, panorámás lakást. Minden szobából erkély nyílik, ahonnan a Halászbástyától a János-hegyi kilátóig örökpanoráma tárul elénk. Belépéskor az előszobába érkezünk, egyedi megoldásokkal kivitelezett, rejtett gardróbszekrényekkel, ami tökéletes tároló egység a kabátoknak és cipőknek. Továbbhaladva a tágas, modern amerikai konyhás nappaliba érkezünk. Balra a szülői (master bedroom) hálószoba gardróbbal és saját fürdővel. A nappaliból jobbra további 3 külön nyíló szoba található és egy kádas, zuhanyzós fürdőszoba, infraszaunával. Minden szobához terasz tartozik. A lakás az elmúlt években lett magas minőségű prémium burkolatokkal, szaniterekkel felújítva. A házközponti kazánt a nappaliban lévő, nagy teljesítményű fatüzelésű kandalló egészíti ki, biztosítva az alacsony fűtési költséget. Minden szoba saját légkondicionálóval (7 db) van felszerelve. A teremgarázsban külön helyrajziszámon lévő, két db parkolóhely és 2 tárolóhely, elektromos autó töltéséhez csatlakozókkal az ár részét képezi. A kényelmet tovább szolgálja, hogy garázsból kizárólagos használatú, kulcsos lifttel lehet a lakáshoz feljutni. Ezen a szinten csak ez az egy lakás található. A társasházhoz tartozik egy közös használatú gyönyörű, parkosított igényes kert. Az infrastruktúra kiváló, tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. Sétatávolságra a kedvelt Lövőház utca, Mammut Bevásárlóközpont, Haris Park, Marczibányi Művelődési ház, orvosi rendelő. Az ingatlan per- és tehermentes! Gépesített konyhabútor, előszobaszekrény, szülői hálószoba egyedi ággyal, gardróbszoba berendezése, nappaliban a beépített bútor az ár részét képezi. Irányár: 348.000.000 Ft.

RÓZSADOMBON, FESTŐI KÖRNYEZETBEN, ÖRÖKPANORÁMÁS, NAGY TERASZOS, JACUZZIS LAKÁS ELADÓ! II. kerületben kínálom megvételre ezt ez I. emeleti, 82 m2-es + 28 m2-es teraszos, 3 szobás, gardróbszobás, D-i fekvésű, napfényes, cirkófűtéses, klimatizált, jó állapotú, örökpanorámás lakást. Az ingatlahoz tartozik egy db nagyméretű garázs 2 autó számára, 2 db tároló és 2 db felszíni autóbeálló, amelyek a vételár részét képezik. Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki varázslatos környezetben szeretne élni, vágyik egy különleges adottságú ingatlanra és imádja azokat az előnyöket, amit ez a csodás ingatlan tud nyújtani. Reggel, a kávézás közben gyönyörködhet a Budai Vár, a János-hegy és az Erzsébet kilátó csodás látványában. Este egy kellemes lazulás a teraszon található jakuzziban. Értékálló befektetés! A közös költség 30.000 Ft, mely tartalmazza az épület karbantartását, a szemétszállítási díjat, a kertrendezést és a közös képviselő díját. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 175.000.000 Ft.

Megvételre kínálunk egy 58 m2-es, kétszobás, erkélyes, felújítandó lakást a II. kerületben, az ősfákkal övezett Labanc úton. Csendes, nyugodt, budai övezet, mégis nagyon közel van a Széll Kálmán téri csomóponthoz. A lakás egy 1973-ban épült társasház második emeletén van, szobái különnyílóak, a konyhából még egy félszobát is ki lehet alakítani. Ehhez a helyiséghez tartozik egy 5 m2-es loggia. Az ingatlan nyugati fekvése révén napos, világos. A szobák ablakai a szomszéd társasház parkjára néznek. A társasházat egy gyönyörű, gondozott, ősfás kert veszi körül. A közelben óvoda, iskola található, a közlekedés kiváló. A 22-es, 222-es buszokkal pillanatok alatt elérhető a Budagyöngye Bevásárlóközpont, 10 perc a Széll Kálmán tér.

SZUPER BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! II. kerületben, Pesthidegkúton kínálom megvételre ezt az 1365 m2-es telken lévő, 850 m2-es, 3 szintes, újszerű állapotú üzletházat saját, 26 férőhelyes parkolóval, klímás üzletekkel, beépített bútorokkal, kamerarendszerrel, hosszútávú bérlőkkel. Irányár: 698.000.000 Ft.

Megvételre kínálunk a Margit körúton egy karbantartott, liftes ház V. emeletén lévő, 78 nm-es, 3 szobás, dupla erkélyes lakást. Az ingatlan kiváló elrendezésű, igény szerint 4 szobássá alakítható. A két nagy szoba utcai nézetű, erkélyes, a kisebbik szoba csendes, udvari nézetű, szintén erkélyes. A hálószobában elektromos redőnyt szereltek fel. Villanyvezeték házon és lakáson belül is cserélve. Az ingatlan per- és tehermentes.

II. kerületben, a Széll Kálmán téren kínálunk megvételre egy galériás garzonlakást. Az ingatlan rendezett, kis lakásszámú házban található, csendes, világos és felújított, belső kertre néző és gázfűtéses. Kiváló elhelyezkedés és ellátottság. Azonnal költözhető. Irányár: 38.900.000 Ft.

RÓZSADOMBON PANORÁMÁS, NAGY TERASZOS POLGÁRI LOFT LAKÁS ELADÓ! II. kerületben kínálom megvételre ezt a II. emeleti, hivatalosan 95 m2-es, a valóságban 148 m2-es, belső 2 szintes, 2 + 2 félszobás, dupla fürdőszobás, 10 m2-es teraszos, K-i fekvésű, NAPFÉNYES, utcai nézetű, felújítandó, cirkófűtéses lakást, saját 9 m2-es zárható tárolóval. Kinek ajánlom? Olyan igényes új tulajdonost keresünk, akinek fontos, hogy saját ízlésének megfelelően, különleges egyedi hangulatú lakást varázsoljon. Hatalmas terek, nagy belmagasság, kandalló, minden fal bontható, 11 m2-es panorámás terasz tartozik hozzá. Itt minden készen áll ahhoz, hogy megvalósítsa álmai otthonát. A közös költség: 24.000 Ft. Víz, villany, gáz egyedi mérés alapján. Energia besorolása DD. Jó infrastruktúra. Mammut bevásárlóközpont, Fény utcai piac, bankok, iskola, óvoda, üzletek sokasága, Margitsziget, Dunapart, Mechwart liget és Millenáris Park gyorsan elérhető. 91-es busz és a 4-es, 6-os és a 17-es villamos pár perc séta. Az ingatlan per- és tehermentes és gyorsan birtokba vehető! Irányár: 137.900.000 Ft.

II. kerületben, Erzsébetligeten, a Gazda utcában kiadó egy 430 m2-es, 3 szintes, 7 szobás, 3 fürdőszobás, teljes körűen felújított családi ház. A szuterénszinten medence, szauna, mosdó, tárolók és 3 autó részére garázs került kialakításra. A földszinten egy 64 m2-es nappali található, ami tágas, napfényes és egy kis kandalló teszi hangulatossá. Továbbá elhelyezést kapott még a konyha étkezővel, fürdőszoba és két külön bejáratú hálószoba. A tetőtérben 4 külön bejáratú hálószoba, valamit két fürdőszoba található. Műszaki tartalom:\\r\\nHőszivattyús hűtő-fűtő klíma (H tarifás, folyamatban van az engedélyeztetése), riasztó rendszer, automata öntözőrendszer a kertben.\\r\\nA fűtést gázkazán (szobákban radiator, a hidegburkolatú helyiségekben padlófütés) biztosítja. Szerződéskötéskor 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj fizetése szükséges. A bérlés minimális időtartama 1 év.

Buda egyik legelegánsabb részén, Pálvölgyben kínálunk megvételre egy szuper panorámás, déli tájolású, 600 m2-es luxus ingatlant, ami minimál stilusban lett kialakítva. A ház 3 szintes, 1000 m2-es telken helyezkedik el. Az ingatlan várható átadása, 2022. december. Az alsó szint: 274 m2 + 72,5 m2-es garázs. 3 állásos garázs, vendéglakás (nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdő), társalgó, dolgozó, gardrobe, wellness, szauna, zuhanyzó, mosdó, bortrezor, edzőterem, mosókonyha, gépészet, biciklitároló, közlekedő, előtér, lépcsőház. Földszint: 123 m2 nappali, étkező, konyha, kamra, lakosztály (háló, fürdő, gardrób), mosdó, tároló, lépcsőház, 3 db terasz. Emelet: 103 m2, 3 db hálószoba, 2 db fürdő, tároló, közlekedő, lépcsőház, 2 db terasz. Az épület Smart home rendszerrel vezérelt. Fűtés és hűtés, árnyékoló, világítás, kaputelefon, öntöző rendszer vezérlés. A parkosított kertben egy 4 m x 7,5 m-es kültéri medence kerül kialakításra, ami a legkorszerűbb hőszivattyús fűtéssel rendelkezik. Egyéb extrák: Kertészmérnök által tervezett díszkert automata öntözőrendszerrel. Vendégparkoló a ház előtt van a kijelölt parkolósávban. Az ingatlan ára: 2,5 M Eurónak megfelelő HUF.

II. Vízivárosban, a Dunától pár perc sétára megvételre kínálunk egy 62 nm-es, jelenleg 2 szobás, de könnyen nappali plusz 2 hálószobássá alakítható, magasemeleti, világos, cirkó fűtéses, csendes, felújítandó állapotú, kiváló lehetőségeket rejtő, remek elosztású (akár rendelőnek is tökéletesen kialakítható), erkéllyel rendelkező öröklakást rendezett, liftes épületben. A környék önmagáért beszél, pár lépésre vagyunk a Mechwart ligettől, a Mammut bevásárlóközponttól és a közkedvelt Fény utcai piactól, a Millenáris parktól, a Margitszigettől egy nagyobb sétával a Vár is kényelmesen megközelíthető. A közelben Lidl, Spar, kávézók, éttermek. Irányár: 54,5 M Ft.

II. kerületben, Máriaremete-Adyliget határán, csendes mellékutcában, örökpanorámás, úszómedencés, tágas, szellős, napfényes, jó elosztású, BELSŐ KÉT SZINTES, intim kertrésszel rendelkező, 6 szobás lakást kínálok megvételre egy 4 lakásos társasházban. A lakásba belépve jobb kéz felől található a tágas, ablakos, konyhaszigetes étkezős konyha! Az előszobából balra nyílik a nagy méretű nappali, mellette egy kicsit kisebb másik szoba, ami lehet étkező, hálószoba vagy gyerekszoba is igény szerint, illetve helyet kapott egy kisebb szoba, amely mellett helyet kapott a nagyobb méretű, hangulatos, sarokkádas fürdő. Az emeleten található egy panorámás, nagy méretű hálószoba egy szintén örökpanorámás dolgozószoba és egy gyerekszoba, valamint egy tusoló és egy wc emeli a komfortérzetet! Minden szinten az összes szoba külön nyílik. A kertben található grillsütő, hangulatos kis borospince fokozza az itt élők kényemét, komfortérzetét! Ha meg szeretné tekinteni az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján. A lakáshoz külön bejáratú, saját kertkapu és 2 db felszíni autóbeálló és saját, intim, kizárólagos használatú kert is tartozik! Buszmegálló néhány perces gyalogos távolságra. Autóval a Széll Kálmán tér 15 perc!

A 2/A kerületben, a Hidegkúti útról nyíló egyik csendes mellékutcában egy 2018-ban mindenre kiterjedő felújításon átesett, 370 m2-es, 3 szintes, roppant igényesen, mediterrán stílusban kialakított családi házat kínálok megvételre 835 m2-es saroktelken. 130 m2-es nappali fatüzelésű kandallóval + 8 szoba, 12 és 40 m2-es teraszok, korszerű fűtésrendszer és tucatnyi remek megoldás jellemzi az ingatlant. A prémium beépített anyagokon, minőségi felújításon túl megemlítendő hogy a környező házakkal ellentétben itt plusz egy szint lett engedélyezve, tehát magasabbról gyönyörködhetünk a panorámában. Az előkertben található a fedett beálló 3 gépkocsinak és a garázs egy beállási lehetőséggel. A fedett beállók viszonylag könnyedén zárt garázzsá alakíthatóak, ennek a kivitelezését - igény szerint - a tulajdonos vállalja. További információkért, fotókért, részletes leírásért, esetleges megtekintésért ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. https://www.youtube.com/watch?v=rsIAFZnjXr4

II/A kerületben, Pesthidegkúton,a Patakvölgyi és Tökhegyi útak között, egy nagyon szép környezetben, mezőgazdasági terület szántó besorolással eladó. A terület a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A szántótól 100 méterre lakóházas övezet található, ahol elérhető az infrastruktúra. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető! A szántó területek 3 db különálló HRSZ-on helyezkednek el. Nem közvetlenül kapcsolódnak egymáshoz.

II/A kerületben, Pesthidegkúton,a Patakhegyi és Kulcs utca között.Egy nagyon szép környezetben,mezőgazdasági terület szántó besorolással eladó. A terület a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A szántótól 100 méterre lakóházas övezet található, ahol elérhető az infrastruktúra. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető.

Megvételre kínálom az alábbi ingatlant, ami 100 %-os tulajdonban lévő üzletrészként vásárolható meg. Az ingatlan a II. kerület egyik legkedveltebb részén, Nyék városrészben helyezkedik  el, a telek területe 4454 m2. Az ingatlan hasznosítására érvényes építési engedély van, valamint a látványtervek is elkészültek. A felépítmény 4 szintes, nettó 1710 m2. Az ingatlan ára az ÁFÁ-t nem tartalmazza, használt ingatlanként fordított ÁFA hatálya alá tartozik.