Eladó-kiadó . kerületi ingatlanok Budapest

XXIII. kerületben, lakóparkban, új parcellázású, Lk-2-XXIII-2/1 övezeti besorolású, 669 m2-es építési telek eladó. A legnagyobb beépíthető terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Családi házakat, ikerházakat, sorházakat és társasházi lakásokat engedélyez építeni az önkormányzat.

XXIII. kerületben, lakóparkban, új parcellázású, Lk-2-XXIII-2/1 övezeti besorolású, 961 m2-es építési telek eladó. A legnagyobb beépíthető terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Családi házakat, ikerházakat, sorházakat és társasházi lakásokat engedélyez építeni az önkormányzat.

XXIII. kerületben, lakóparkban, új parcellázású, Lk-2-XXIII-2/1 övezeti besorolású, 685 m2-es építési telek eladó. A legnagyobb beépíthető terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Családi házakat, ikerházakat, sorházakat és társasházi lakásokat engedélyez építeni az önkormányzat.

XXIII. kerületben, lakóparkban, új parcellázású, Lk-2-XXIII-2/1 övezeti besorolású, 3232 m2-es építési telek eladó. A legnagyobb beépíthető terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Családi házakat, ikerházakat, sorházakat és társasházi lakásokat engedélyez építeni az önkormányzat.

SZUPER BEFEKTETÉS! DUNAI PANORÁMÁS ÉPÜLETKOMPLEXUM ELADÓ! XXII. kerületben kínáljuk megvételre ezt a 4918 m2-es telken lévő, 2784 m2-es, 4 szintes, 71 szobás, nagy része önálló fürdőszobával és WC-vel rendelkező, részben felújított állapotú, részben felújítandó, patinás épületet. Felosztását tekintve a pinceszinten 8 szoba, az I. emelet 18 szoba, II. emeleten 18 szoba, a tetőtérben 18 szoba és a 655 m2-es földszinten 17 szoba és egy különleges adottságú, 150 m2-es kertkapcsolatos bálterem található. A terasz 41 m2-es és 154 m2-es. Az épület felújítás befejezésével, kisebb átalakítással kiválóan alkalmas szálloda, munkásszálló, apartmanház, öregek otthona, kolostor, irodaház, egészségközpont működtetésére. Igény esetén a nagyobb apartmanok, szobák szétválaszthatók kisebebkre vagy egybe nyithatók. Ipari tevékenységre is alkalmas, további bővítési lehetőségek adottak és autóval és kamionnal is jól megközelíthető. Parkolási lehetőség a telken. Az ingatlan per- és tehermentes és AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Irányár: 780.000.000 Ft.

Eladó Csepelen, a csepeli gyárterület részén egy ipari csarnok. Az ingatlan 720 m2-es, teljesen beépített területen fekszik, aminek a mérete 912 m2. A csarnok részben 3 szintes. A felépítmény részben felújított, a csarnok felújítást igényel. Az 53.5 m2-es pinceszint szociális helyiségekből áll. A csarnok 6 m belmagassággal rendelkezik, mérete 636,5 m2, daruzható, valamit 2 db iroda tartozik hozzá. A 225 m2-es galériaszinten raktárak találhatók. Az ingatlan teljes közművel rendelkezik. Az irodákban padlófűtés lett kialakítva. Kamion forgalom a telep területén megengedett. A raktár épülete előtt parkolni lehetséges.

KISPESTEN ELADÓ EGY 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS. XIX. kerületben, Kispest központjában eladó egy 57 m2-es, 1 + 2 félszobás, erkélyes lakás. Az ingatlan II. emeleti, délkeleti fekvésű, kimondottan világos. A nappali és az egyik kisebb szoba utcai nézetű, a konyha és a másik szoba a belső udvar felé néz. Az egyedi mérős fűtést házközponti kazán biztosítja, a közös költség 32.000 Ft, mely a fűtés átalány-díját is magában foglalja. Az ingatlan belső falai mozgathatók, így többféle átalakítás lehetséges. A lakás felújítást igényel. A pakolást egy gardrób és egy kamra segíti. A fürdő és a WC külön helyiségben található. Légkondicionáló beszerelése és az udvar felé néző ablakok cseréje megtörtént. Az M3-as metró megállója 3 villamosmegállónyira található. A környék felszerelt, a közelben iskola, óvoda, piac, Lidl, a Shopmark 3 megállóra, a Köki 15 perces sétányira. Az ingatlan tehermentes.

XIX. kerületben, a Corvin körúton eladó egy 45 m²-es, I. emeleti, 2 szobás, napfényes felújítandó lakás! A lakás keleti és nyugati fekvésű, utcai nézetű, mégis csendes. Az ingatlan ablakos konyhával, külön kamrával rendelkezik, fűtése gázcirkó. Az ingatlanhoz saját, lekerített kert és garázs is tartozik, ami igazi ritkaság ebben a környékben. Irányár: 61,9 MFt.

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ PESTSZENTLŐRINCEN. Kivételes adottságú családi házat kínálunk megvételre a XVIII. kerület kedvelt részén. Az ingatlan egy 664 m2-es, rendezett telken helyezkedik el, kétszintes, összesen 265 m2-es lakóterű, jelenleg 5 szobás, csendes, világos, körbenapozott. A földszinti részen 2 külön nyíló szoba + nappali, étkező, tágas fürdőszoba, kamra, + WC található. A nappaliban lévő kémény kandalló bekötésére alkalmas. Az emeletre vezető lépcső alatt ötletes helykihasználással tárolási lehetőséget alakítottak ki, illetve egy mellékhelyiség is helyet kapott. A lépcső fentről zárható, így ha nincs szükség rá, akkor csak a földszinti részt elég fűteni. Az emelet jelenleg egy hatalmas egybefüggő tér egy konyha kialakítására alkalmas résszel, igény szerint itt még plusz szobák kialakíthatóak. Az emeleten egy további 30 m2-es szoba és egy tágas fürdő szintén kapott helyet. Az ingatlan masszív betonalapra épült, 44 cm vastag tégla falakkal. Fa nyílászárók, elektromos alumínium redőnyökkel, óriási ablakok minden irányba. Központi gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizet, az elektromos hálózat 3×32 amperes, riasztórendszer kiépítve. Dupla garázs két autó számára, elektromos autónak töltési lehetőség. A garázsban egy szerelőakna is található, melynek oldalnyúlványai tárolásra is alkalmasak. Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, ideális választás nagycsaládosoknak, két generáció számára vagy akár IRODÁNAK, RENDELŐNEK.

ÚJPÉTERITELEPEN ÚJSZERŰ CSALÁDIHÁZ KÜLÖNLEGES HANGULATÚ, LOFT NAPPALIVAL ELADÓ! XVIII. kerületben kínáljuk megvételre ezt az 1024 m2-es telken lévő, 3 szintes, 9 szobás, amerikai konyhás, 4 fürdőszobás, cirkófűtéses, klimatizált, szaunás, csendes, napfényes, nagy terekkel rendelkező, újszerű állapotú családi házat. Az ingatlan 2008-ban épült, kitűnő állapotú, részlegesen 2024-ben felújított, 3 szintes, 3 bejáratos, nagy méretű teremgarázzsal, nagy tárolókkal és külön bejáratú üzlethelyiséggel. A kert csodaszép, dísztó csobogóval, tuják, örökzöldek, bokrok, cserjék, pampafű, pyracantha, őszirózsa és virágzó növények színkavalkádja teszi varázslatossá az ott élők életét. Ideális nagy családoknak, vállalkozásnak, cégközpontnak vagy több generációnak is tökéletes választás. A teljes berendezés az ár részét képezi. Az ingatlan per-és tehermentes és AZONNAL birtokba vehető! Irányár: 260.000.000 Ft.

XVIII. kerületben, Rendessytelepen kínáljuk bérbevételre ezt a 124 m2-es, 4 szobás, teraszos, gépesített konyhás, tusolós, világos, klimatizált, egyedi mérőórás fűtéses, riasztóval és kamerarendszerrel felszerelt, bútorozatlan, külön önálló épületeben lévő irodát. Két havi kaucióval és egy havi bérleti díjjal, határozatlan idejű szerződéssel birtokba vehető. A szerződéskötés után azonnal költözhető! Bérleti díj: 372.000 Ft + Áfa + rezsi. Felszíni autóbeálló 10.000 Ft/db

Eladó a XVIII. kerületben, VI-2 K1, vegyes- intézményi besorolású, 2015 m2-es építési telek. A közművek a telekhatáron. Alkalmas lakóingatlan és szálláshelyek, egészségügyi központ vagy oktatási központ, vendéglátó helyek kialakítására. Övezeti besorolás szerinti maximális beépíthetőség, terepszint felett: 50%; terepszint alatt: 45 %. A szintterületi mutató: 1,5 m2/m2. Lehetőség van a szomszédos terület megvásárlására is, ami 325 m2. Céggel együtt is megvásárolható, ebben az esetben megbeszélés tárgyát képezi az eladási ár.

XVIII. kerületben, Miklóstelepen eladó egy befektetésnek is kiváló ipari terület, övezeti besorolása Gksz–2/4. A terület mérete 4434 m2, a felépítmény 2000 m2, ami könnyűszerkezetből épült. Jelenleg is működő, üzlet, műhely és előkészítőből áll. Megegyezés esetén a tulajdonos tovább bérli, és céggel együtt is megvásárolható. A vételár nem tartalmazza a cég vételét, valamint a berendezések árát sem. A terület összközműves, a telekhatáron még pluszban ki van építve egy nagy teljesítményű gázcsonk. Jelenleg is 3×50 amper-es órával felszerelt, ami biztosítja a nagy teljesítményű elektromos gépek zavartalan működését. A területen riasztó és kamerarendszer működik. Rendkívül jó az ingatlan elhelyezkedése, kamionnal is megközelíthető, számos lehetőséget rejt magában. A felépítmények korszerűsítésre szorulnak illetve bontásra. Telken belül kialakított parkoló van, több gépjármű egy időben is zavartalanul képes megállni. A területen hatályos övezeti építészeti szabályzat övezeti besorolás gKsz-2/4, a beépíthetőség: 45 %, a megengedett legnagyobb épületmagasság: 3,5 - 16,6 m, a szintterületi mutató: 1,8 m2/m2.

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! RITKA LEHETŐSÉG a XVIII. KERÜLETBEN! Közkedvelt Rendessytelepen kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan komplexumot, amely tökéletes választás telephelynek, irodának, bemutatóteremnek, áruháznak vagy akár bérbeadásra! A telek mérete 4 386 m², a felépítmény 1 500 m². Az épület 6 különálló egységből áll, 2005-ben épült, egyszintes, könnyen átalakítható. Főbb jellemzők: irodai és kereskedelmi tevékenységre ideális, bemutatóterem / áruház / raktár célra tökéletes, egybefüggő, 400 m²-es nagy tér is rendelkezésre áll, minden egység külön mérőórákkal ellátva, egyedi cirkó + gejzír fűtés egységenként, hűtő-fűtő klímás irodák, az ingatlan egy része már bérbe adva, így garantált az azonnali bevétel! 30 db felszíni parkolóhely. Zárt, biztonságos objektum. Irányár: 650M Ft fordított ÁFÁ-val. Ideális választás cégközpontnak, nagykereskedelemnek, webáruháznak, logisztikai bázisnak vagy stabil hozamot kereső befektetőknek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

XVII. kerületben, Rákosligeten kínáljuk megvételre ezt az 578 m²-es telken lévő önálló családi házat. A 102 m²-es, 3 + 1 félszobás családi ház tágas, jól alakítható tereket kínál. A nagy, ablakos étkezős konyha, a szintén ablakos fürdőszoba, valamint a 3 méteres belmagasság kellemes térérzetet és rengeteg lehetőséget adnak egy korszerű otthon kialakításához. Csendes környezet, 578 m²-es saját kert, 3 + 1 félszoba, nagy, ablakos étkezős konyha, ablakos fürdőszoba, 3 méteres belmagasság,cirkófűtés, két külön bejárat, igény esetén két önálló lakrészre is választható és a tetőtér is beépíthető. A ház az 1950-es években épült és azóta folyamatosan karbantartották. A fontosabb műszaki felújítások már megtörténtek: a tető 10 éve cserélve lett, a víz-, gáz- és elektromos hálózat 7 éve került felújításra. A ház hosszúkás kialakítása és a két külön bejárat különösen izgalmas lehetőségeket rejt: akár nagy családi otthonként, akár két generáció számára vagy megfelelő átalakítással két külön élettérként is remekül hasznosítható. Egy átgondolt felújítással, modernizálással és egy kis kreativitással csodálatos, egyedi álomotthon válhat belőle. Az 578 m²-es kert pedig külön életet kínál. Van hely a pihenésre, kertészkedésre, gyerekeknek, négylábú családtagoknak vagy egyszerűen csak arra, hogy egy nyári estén kiülj egy pohár borral, és élvezd a saját kerted nyugalmát. És van még egy egészen különleges lakója is… A kertben ugyanis egy süncsalád is otthonra talált, apró sünikkel együtt. Talán ez is valamit elárul erről a helyről: itt a természet is jól érzi magát. HA EGY OLYAN HÁZAT KERESEL, AMIBEN LÁTOD A JÖVŐDET, ahol a saját ízlésed szerint alakíthatod ki az otthonodat, ahol van tér, kert, nyugalom és számtalan lehetőség, akkor ne csak a jelenlegi állapotát nézd – lásd meg benne azt is, amivé válhat! Ára: 134.440.000 Ft. Gyere el, nézd meg, és képzeld el, milyen lehet itt élni!

Rákoskeresztúr kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 595 m2-es telken lévő, 170 m2-es, 2 szintes, 5 szobás, keleti-nyugati tájolású, napfényes, 30 m2-es terasszal és 5 m2-es erkéllyel rendelkező, sorházi lakást. Az ingatlan a gyakorlatban ikerházként funkcionál. A folyamatos felújításnak köszönhetően állapota újszerű. A felújítás során új, megerősített tetőszerkezet került fel, és megtörtént a víz-, gáz, villanyvezeték cseréje. A lakás padlófűtéssel, gázkazánnal, kandallóval és hűtő-fűtő klímával biztosítja az optimális hőmérsékletet. A hatályos jogszabály szerint, 4 lakásos társasházzá bővíthető. Az ingatlanhoz tartozik 2 autó részére kialakított 27 m2-es garázs, illetve a kerten belül egy 1 autónak, a ház előtt további 3 autónak biztosított a parkolása. A kerti nagykapu és garázsajtó elektromos, távirányítóval nyitható/csukható. A környék infrastruktúrája kiváló, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, kisbolt, óvoda, iskola és bölcsőde pár percre található.

Eladó extrákkal felszerelt otthon Rákosliget csendes, kertvárosi részén! Ha egy igazán különleges családi házra vágysz, amely a nyugalmat, a kényelmet is megadja, akkor ne keress tovább! XVII. kerület egyik legkedveltebb részén, Rákosligeten, 701 m²-es telken kínálunk megvételre egy felújított, igényes, 98 m²-es családi házat, amely minden részletében a minőségről és a szeretetteljes otthonteremtésről szól. A ház főbb jellemzői: 3 külön nyíló szoba, amely ideális családoknak, de home office-ra is tökéletes, amerikai konyhás étkező, mely modern és tágas életteret biztosít, 2 fürdőszoba, így a reggelek is gördülékenyen indulnak, szauna és jakuzzi – igazi wellness élmény otthon, fűthető 6×4 méteres úszómedence – élvezze a fürdőzést tavasztól őszig, nagy, fedett terasz – baráti összejövetelek, családi vacsorák tökéletes helyszíne, fedett autóbeálló + 4 felszíni parkolóhely, 4 kW-os napelem rendszer – energiatakarékos és környezetbarát megoldás, 12 m²-es kerti tároló, 10 cm-es szigetelés, cirkófűtés, 4 db hűtő-fűtő klíma, egyedi dizájn radiátorok. A konyhabútor és a gardróbszekrény az ár részét képezik. Irányár: 137 M Ft. Ez az otthon egy valódi ritkaság a piacon – nemcsak a felszereltsége és stílusa, hanem kiváló elhelyezkedése miatt is. Csendes, nyugodt környezet, mégis minden könnyen elérhető távolságban található. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, ez a ház nem csupán ingatlan, hanem egy életstílus!

OTTHON, AHOVÁ JÓ HAZAÉRKEZNI… Rákoscsaba-Újtelep egyik csendes, nyugodt utcájában várja új családját ez a szeretettel megőrzött, napfényes otthon, ahol minden adott a meghitt, boldog hétköznapokhoz. Ez a 117 m²-es, kétszintes, teljesen elszeparált ikerházfél már az első pillanatban magával ragadja az embert: a tágas amerikai konyhás nappali a közös pillanatok szíve lehet, a külön nyíló szobák pedig minden családtagnak megadják a saját kis nyugodt terét. A házat körülölelő virágok, örökzöldek és gondosan nevelt dézsás növények igazi békés kis oázissá varázsolják a kertet. Reggeli kávé a napsütötte teraszon, nyári esték a kandalló meghitt hangulatával, madárcsicsergős nyugalom — itt valóban lelassul az idő. Amit szeretni fogsz benne: 117 m² lakótér, 220 m² telek, amerikai konyhás nappali + 3,5 külön nyíló szoba, gardróbszoba, 2 tágas, ablakos fürdőszoba, nagy terasz, fedett autóbeálló + térkövezett parkolók, elektromos kapu, redőnyök, cirkófűtés, kandalló, 2 db hűtő-fűtő klíma, DNY-i tájolás, egész nap ragyogó fények. A 2009-ben épült, 7 cm szigeteléssel ellátott ház újszerű, kiváló állapotú — ide tényleg csak költözni kell. És ami még különleges: a nyugodt kertvárosi élet mellett a belváros is könnyedén elérhető, hiszen vonattal mindössze 20 perc a Keleti pályaudvar. Ez nem csupán egy ház. Ez egy hely, ahol emlékek születnek, ahol jó megpihenni egy hosszú nap után, és ahol igazán otthon érezheti magát az ember. Irányár: 129,9 M Ft.

Budapest XVII. kerületében, Rákoskert kertvárosias részén kínálunk megvételre egy folyamatosan megújított, kívülről felújított és szigetelt, kétszintes ikerházfelet, amely a befejező munkák után valódi álomotthonná válik. A 441 m²-es telken álló, nettó kb. 140 m²-es ingatlan kiváló térszervezésű: nappali + 4 szoba + 2 félszoba elrendezésű, így nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy otthonról dolgozóknak is ideális választás. A ház műszaki állapota erős alapot ad a végső befejezéshez: a homlokzat felújított és szigetelt, új nyílászárók és gázcirkó került beépítésre. A belső terek jelentős része már megújult, a hátralévő munkák után egy modern, jól alakítható, személyre szabható otthon születik. Külön érték a teljesen szeparált, utcai bejáratú helyiség saját mini konyhával és mosdóval, amely tökéletes lehet irodának, rendelőnek, stúdiónak vagy akár külön kiadható egységnek is, így vállalkozás és lakhatás egy helyen megoldható. Az udvarban fedett felszíni autóbeálló található, valamint szerelőakna is rendelkezésre áll, ami egy ritka és praktikus extra. Irányár: 123 MFt. Ajánljuk családoknak, otthon dolgozóknak és mindazoknak, akik egy jól alakítható, többfunkciós ingatlant keresnek. Fotók AI alkalmazással.

MÁTYÁSFÖLDÖN 250 m2-es CSALÁDI HÁZ ELADÓ. XVI. kerületben, Mátyásföld Petőfikert részén eladó egy 250 m2-es, 2003-as építésű, önálló családi ház, mely egy 544 m2-es saroktelken helyezkedik el. A ház földszintje 95 m2, itt egy nagy nappali, egy étkező, konyha, két hálószoba, gardrób és egy fürdőszoba, valamint egy mellékhelyiség található. A fűthető alagsorban egy 42 m2-es garázs és 60 m2 hasznosítható terület található. A ház emeleti szintje 95 m2, ami befejezésre vár. A villany-, víz- és csatorna kiállások már itt is ki lettek alakítva. A ház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, az egyedi nyílászárók két rétegű, hőszigetelt üvegei 2025-ben lettek kicserélve. A fűtést 3 éve olasz Immergas típusú kondenzációs kazán biztosítja, melyhez a kéménybélelés megtörtént. A melegburkolatú helyiségekben radiátor, a hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés lett kialakítva. Az ingatlan déli-délnyugati fekvésű, körbenapozott. A ház Porotherm 44-es téglából épült, a belső falak 30-as, illetve 10ccm-es téglafalak. Az ingatlan 2 külön lakrész kialakítására alkalmas. Az ingatlan ehermentes.