Eladó-kiadó . kerületi ingatlanok Budapest

XXIII. kerületben, lakóparkban, új parcellázású, Lk-2-XXIII-2/1 övezeti besorolású, 3232 m2-es építési telek eladó. A legnagyobb beépíthető terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Családi házakat, ikerházakat, sorházakat és társasházi lakásokat engedélyez építeni az önkormányzat.

XXIII. kerületben, lakóparkban, új parcellázású, Lk-2-XXIII-2/1 övezeti besorolású, 669 m2-es építési telek eladó. A legnagyobb beépíthető terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Családi házakat, ikerházakat, sorházakat és társasházi lakásokat engedélyez építeni az önkormányzat.

XXIII. kerületben, lakóparkban, új parcellázású, Lk-2-XXIII-2/1 övezeti besorolású, 961 m2-es építési telek eladó. A legnagyobb beépíthető terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Családi házakat, ikerházakat, sorházakat és társasházi lakásokat engedélyez építeni az önkormányzat.

A XXIII. kerületben, Soroksáron megvételre kínálunk, egy 2023-ban költözhető, 227.13 m2-es, belső 2 szintes, amerikai konyha+étkező+nappalis, 4 hálószobás, 3 fürdőszobás önálló családi házat, egy 674 m2-es telken. A fűtése gázcirkó, 200 literes hőtárolóval és fa tüzelésű kandallóval kivitelezett, ezen felül inverteres klímák biztosítják a lakás hűtését. Az elektromos áram 6KW-os napelemekkel támogatott. Az ablakok elektromos redőnnyel felszereltek. Az erkélyek üveg korlátokkal kivitelezettek. Az ingatlanban kiépítettek riasztót, külső kamera rendszert, elektromos autó töltőt a garázsban. A részletes műszaki tartalommal és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen.

XXIII. kerületben, lakóparkban, új parcellázású, Lk-2-XXIII-2/1 övezeti besorolású, 685 m2-es építési telek eladó. A legnagyobb beépíthető terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Családi házakat, ikerházakat, sorházakat és társasházi lakásokat engedélyez építeni az önkormányzat.

Budafokon a 6-os út mellett, 7 percre az M0-tól, megvételre kínálunk egy 3323 m2-es, körbekerített, üres telket, Gksz-2/D/1-es övezetben. A közművek közül a víz és az áram be lett vezetve, a csatorna és a gáz a telek előtt elérhető. A beépítés legnagyobb mértéke 45%, a legnagyobb épület magasság 7,5 m, a zöldterület legkisebb mértéke 25 %.

XXII. kerületben, Budafokon remek ár-érték arányú ikerház saját kerttel és tárolóval eladó. A ház alsó szintje 1970-es években épült, amelyet a felső szinttel kibővítették a tulajdonosok. Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali és egy kádas-ablakos fürdő található, a felső szint 3 külön nyíló hálószobából és egy kis zuhanyzós fürdőből áll. Az ingatlan tehermentes, bármikor rugalmasan megtekinthető. Az ikerház osztatlan közös tulajdonú, azonban adásvételkor az ügyvédi megosztásra sor kerül, ezáltal egyértelművé válnak a tulajdoni jogviszonyok a szomszéddal. Az ingatlan csendes kis utcában van és benapozott! A kertben tartozik hozzá egy saját tároló is.

XXII. kerületben, Budafok kertvárosban eladó egy 2025. I. negyedévben átadásra kerülő, 2 szintes, 80 m2-es, 4 szobás, kiváló elsoztású, napos ikerház a hozzá tartozó 290 m2-es telekkel. Az ingatlan hőszivattyús fűtéssel, telepített napelemmel, 12 cm-es szigeteléssel, udvari beállóval és klíma kiépítéssel kerül átadásra. CSOK igényelhető. Irányár: 99.900.000 Ft.

SZUPER BEFEKTETÉS! DUNAI PANORÁMÁS ÉPÜLETKOMPLEXUM ELADÓ! XXII. kerületben kínáljuk megvételre ezt a 4918 m2-es telken lévő, 2784 m2-es, 4 szintes, 71 szobás, nagy része önálló fürdőszobával és WC-vel rendelkező, részben felújított állapotú, részben felújítandó, patinás épületet. Felosztását tekintve a pinceszinten 8 szoba, az I. emelet 18 szoba, II. emeleten 18 szoba, a tetőtérben 18 szoba és a 655 m2-es földszinten 17 szoba és egy különleges adottságú, 150 m2-es kertkapcsolatos bálterem található. A terasz 41 m2-es és 154 m2-es. Az épület felújítás befejezésével, kisebb átalakítással kiválóan alkalmas szálloda, munkásszálló, apartmanház, öregek otthona, kolostor, irodaház, egészségközpont működtetésére. Igény esetén a nagyobb apartmanok, szobák szétválaszthatók kisebebkre vagy egybe nyithatók. Ipari tevékenységre is alkalmas, további bővítési lehetőségek adottak és autóval és kamionnal is jól megközelíthető. Parkolási lehetőség a telken. Az ingatlan per- és tehermentes és AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Irányár: 780.000.000 Ft.

Eladó Csepel-szigetcsúcson, egy aszfaltos útról JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ, 8230 m2-es, összközműves ipari VI2/ÉV besorolású telek! Felszín felett 1890 nm, felszín alatt 2430 nm beépíthető. Épület magassága maximum 7,5 m. Amennyiben kérdése lenne, kérem hívjon! Irányár: 654 M Ft

XXI. kerületben, Csepel-Szabótelep városrészen, a BELVÁROSHOZ KÖZEL, csendes, rendezett utcában eladó egy 52 m2-es, 2 szobás, SZIGETELT TÉGLA családi ház 100 m2-es, GONDOSAN KARBANTARTOTT, INTIM KERTTEL. Az 1170 m2-es, osztatlan közös, összközműves telken 2 önálló épület kapott helyet, melyek közös kapubejáraton keresztül közelíthetők meg. A főépületben 4 lakrész került kialakításra, míg a meghirdetett, 52 m2-es, KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET egy TELJESEN SZEPARÁLT, KAPUVAL LEZÁRT telekrészen helyezkedik el, mely ÜGYVÉDI HASZNÁLATI MEGOSZTÁSSAL rendelkezik. Az ingatlan igényesen felújított, ide csak költözni kell. A közlekedés rendkívül jó, Boráros tér hévvel 3 megálló.Várom hívását a hét bármely napján!

XXI. kerületben, Csepelen, forgalmas főúton kínálom megvételre ezt az 1062 m2-es, 2 szintes üzlethelyiséget. Mind a két szint egy légterű, 12m x 44m, az alsó szint belmagassága 3.1m, a felső szint belmagassága 6m. Az üzlethelyiség eredetileg autószalon és szervíz funkcióra lett 2000-ben építve, jelenleg lakberendezési áruház működik benne. Az üzlethelyiség közvetlen környezetében a MÖMAX Áruház, az Auchan Benzinkút és a Diego Lakberendezési Áruház található. Az ingatlan összközműves, de a gáz jelenleg nincs használva. M0-ás körgyűrű fel-, illetve lehajtója 5.5 km távolságra van és jármű korlátozás az útszakaszon nincs. Az üzlethelyiség megosztási szerződés alapján osztatlan közös tulajdonban van és magánszemély a tulajdonosa. Az ingatlanra a jelenlegi felépítmény mellett további 192 m2 alapterületű, maximum 4 szintes épületet lehet építeni. Övezeti besorolás: M-1. A beeépíthetőség: 45%. Szintek száma: 2. A terepszint alatti beépíthetőség: 75%. A bruttó szintterületi mutató: 2.4 Minimum zöldterület: 25%, maximális épületmagasság 27m. Irányár: 580.000.000 Ft.

XXI. kerületben, Csepel-Csillagtelepen, a II. Rákóczi Ferenc utcában eladó egy teljeskörűen felújított, 5 lakásos sorházban lévő lakás. Az ingatlan tetőszerkezete is fel lett újítva. Egy HRSZ-on számon lévő ingatlanból lett kialakítva a két lakás. A társasház módosító okirat módosítás folyamatban van, így mindkét lakás önálló helyrajzi számmal fog rendelkezni. A szomszédok csendesek, az utcáról minimális zaj hallatszik be, mivel mindkét lakás ablakai a belső udvarra néznek. A nagyobbik lakáshoz tartozik egy 10 m2-es tároló helyiség is. Mindkét lakásban a konyhát a leendő tulajdonosnak kell kialakítani, a saját ízlésének megfelelően. Műszaki tartalom: a tető teljesen fel lett újítva, a fűtés korszerűsítése lett, az elektromos áram vezeték felülvizsgálata, illetve korszerűsítése; műanyag ablakok és ajtók, biztonsági bejárati ajtó, mindkét esetben ráccsal védett, burkolatok cseréje. A lakás fenntartási költsége igen alacsony, első lakásnak tökéletesen megfelel. Megközelítés: a város központtól könnyen megközelíthető, a Boráros tértől a csepeli HÉV végállomásától, 1 buszmegálló, összesen 25 perc alatt már a városközpontban lehet.

A Csepel Művek területén megvételre kínálunk egy 3312 m2-es, Gksz-2-Gy-1 övezeti besorolású ipari fejlesztési területet. Az ipari áram, a víz és a csatorna be van vezetve. A telek beépíthetősége 45%, a megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 m. Az ingatlannak jelenleg 3 bejárata van. A területen van egy masszív 300 m2-es téglaépület, ami erősen felújítandó vagy bontandó, de szerkezetileg és statikailag kiváló állapotú. A műszaki paraméterekkel és a megtekintéssel kérem keressen személyesen. Irányára: 150 M Ft.

XXI. kerületben, Csepelen, forgalmas főúton kínálom megvételre ezt a 669 m2-es, 45%-ban beépíthető, M-1 övezetbe tartozó építésitelket. A telek közvetlen környezetében a MÖMAX Áruház, a PegaBútor Áruház, az Auchan Benzinkút és a Diego Lakberendezési Áruház található. Közműcsatlakozások a telek előtti útszakaszon találhatóak. M0-ás körgyűrű fel-, illetve lehajtója 5.5 km távolságra van és járműkorlátozás az útszakaszon nincs. Az építési telek megosztási szerződés alapján osztatlan közöstulajdonban van és magánszemély a tulajdonosa. Övezeti besorolás: M-1. Beépíthetőség: 45%. Beépíthető alapterület: 301 m2. Terepszint alatti beépíthetőség 75%. Bruttó szintterületi mutató: 2.4. Minimum zöldterület: 25%. Épületmagasság maximum: 27m Irányár: 75.000.000 Ft.

XXI. kerületben, Csepel-Csillagtelepen, a II. Rákóczi Ferenc utcában eladó egy teljeskörűen felújított, 5 lakásos sorházban lévő lakás. Az ingatlan tetőszerkezete is fel lett újítva. Egy HRSZ-on számon lévő ingatlanból lett kialakítva a két lakás. A társasház módosító okirat módosítás folyamatban van, így mindkét lakás önálló helyrajzi számmal fog rendelkezni. A szomszédok csendesek, az utcáról minimális zaj hallatszik be, mivel mindkét lakás ablakai a belső udvarra néznek. A nagyobbik lakáshoz tartozik egy 10 m2-es tároló helyiség is. Mindkét lakásban a konyhát a leendő tulajdonosnak kell kialakítani, a saját ízlésének megfelelően.Műszaki tartalom: a tető teljesen fel lett  újítva, a fűtés korszerűsítve lett, az elektromos áram vezeték felülvizsgálata, illetve korszerűsítése;  műanyag ablakok és ajtók, biztonsági bejárati ajtó, mindkét esetben ráccsal védett, burkolatok cseréje, teljesen új fürdőszoba. A lakás fenntartási költsége igen alacsony, első lakásnak tökéletesen megfelel. Megközelítés: a város központtól könnyen megközelíthető, a Boráros tértől a csepeli HÉV végállomásától, 1 buszmegálló, összesen 25 perc alatt már a városközpontban lehet.

Pesterzsébet kertvárosi részén, csendes utcában, teljes felújítást igénylő önálló ház eladó. Az ingatlan 1970-ben épült, 1995-ben felújították. Az épület 613 m2 alapterületű, a telek 1010 m2. 4 külön bejáratú ingatlant alakítottak ki, ebből az egyik egy utcai bejáratos üzlethelyiség jelenleg. Az épület 4 szintes, a földszint 181,2 m2, az emeleti lakórész 93,3 m2, a tetőtér 140 m2, a garázs és a műhely 164 m2, a pince 33,5 m2. A felújítás után 4 lakásos társasházat lehet kialakítani. Ár: 149 M Ft.

XX. kerületben, csendes mellékutcában eladó egy 20 nm-es, 1 szobás, konvektor fűtésű, műanyag nyílászárós lakás, egy 7 lakásos, tiszta, kultúrált, közös udvaros társasházban. A közös költség 9.000,- Ft A Határ út és a Szent Erzsébet tér is rövid sétával elérhető, így a közlekedés nagyon jó. Tehermentes.

Eladásra kínálok Budapest XIX. kerületének közkedvelt részén, a Wekerletelep egy csendes, aszfaltozott mellékutcájában, családi házas övezetben, egy 73 m2-es sorházi lakást, tetőtéri beépítéssel, saját kertrésszel. Az ingatlan utcafronti elhelyezkedésű, kocsibeállóval és 15 m2-es garázzsal rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy 12 m2-es terasz is. Az ingatlan 73 m2-es a tulajdoni lap alapján, de a valóságban 100 m2, miután a tetőtere is be lett építve. A beépítés után 4 szobás lakássá bővűlt. 1987-ben teljes felújításon esett át. Jelenleg is kifogástalan műszaki állapotban van. A közlekedés kiváló, 5 perc a Határ útig a 148 és 99-es jelzésű autóbusszal, onnan a M3-as jelzésű metróval a Belváros 20 perc alatt elérhető, valamint a 999-es éjszakai járattal.