Eladó-kiadó ��rd, Pest - ingatlanok

ÖRÖKPANORÁMA, SAJÁT ERDEI VILÁG! KÜLÖNLEGES PANORÁMÁS FAHÁZ ELADÓ CSOBÁNKÁN! Van, amikor nem egyszerűen egy házat keresünk… hanem egy helyet, ahol végre igazán otthon érezhetjük magunkat. Csobánka egyik különleges, varázslatos környezetében kínálunk megvételre egy 185 m²-es, panorámás családi házat, amelyhez egy lenyűgöző, több mint 2.100 m²-es, vadregényes, erdei hangulatú telek tartozik. Itt a természet nem csupán a ház körül van, szinte beköltözött a mindennapokba. A hatalmas fenyők, gyümölcsfák, virágzó növények, árnyas zugok és a telek több szintje különleges, mesebeli hangulatot teremtenek. A kert olyan, mintha egy saját kis erdőbirtok lenne, ahol minden évszaknak megvan a maga varázsa. És ami talán a legkülönlegesebb: A PANORÁMA ÖRÖK. A házból és a kert több pontjáról feltáruló kilátás olyan adottság, amelyet nem lehet utólag megteremteni. Ezt egyszerűen megkapja az új tulajdonos – örökre. A HÁZ, TERMÉSZETKÖZELI HANGULAT, KÉNYELMES TEREK! A két szintes, könnyűszerkezetes technológiával épült faház eredetileg 1980-ban készült, majd 2001-ben jelentős bővítésen esett át. Az eredeti 80 m²-es épülethez további 85 m² került hozzáépítésre, ekkor többek között a tető is megújult, valamint megtörtént a nyílászárók, burkolatok és az elektromos hálózat korszerűsítése. A ház külső oldala 15 cm szigetelést, a födém pedig 20 cm üveggyapot szigetelést kapott. A lakótér 125 m², amelyhez további 61 m² garázs és tároló, valamint egy hangulatos, 28 m²-es fedett terasz kapcsolódik. A belső elrendezés családok számára is kényelmes: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 1 félszoba, 2 fürdőszoba, 28 m²-es fedett terasz, garázs és több tárolóhelyiség. A nappali és a fedett terasz tökéletes helyszíne lehet a hosszú, nyári estéknek, családi beszélgetéseknek, baráti összejöveteleknek, miközben körülöttünk ott van a természet csendje. EZ A KERT NEM EGYSZERŰEN KERT. A több mint 2.100 m²-es, több szintből álló telek igazi különlegesség. Óriás fenyők, gyümölcsfák, virágzó növények, hatalmas fák, fúrt kút, medence, saját focipálya, kültéri kemence, faház/tároló, 2 db fedett és további 2 db autóbeálló. Ez az a kert, ahol a gyerekeknek nem kell programot szervezni, maga a kert a kaland. A medence mellett nyári napok, a kültéri kemencénél közös sütések, a hatalmas fák árnyékában pihenés, ősszel pedig a kert színei és a természet csendje teszi különlegessé a mindennapokat. OTTHON, AHOL A HANGULAT IS MELEG. A ház fűtését 3 éves cirko rendszer biztosítja, emellett egy fa tüzelésű kályha is gondoskodik arról a semmi mással össze nem hasonlítható érzésről, amikor egy hideg téli estén ropog a tűz. Az emeleten klíma is rendelkezésre áll. A különleges természeti környezet mellett a praktikumról sem kell lemondani: 2 db garázs, 2 db fedett autóbeálló, további 2 db autóbeálló, több tároló, fatároló, medence, fúrt kút, kültéri kemence, saját focipálya. EZ NEM EGY „CSAK MÉG EGY HÁZ”. Ez egy életforma. Egy hely azoknak, akik szeretik, ha reggel madárcsicsergésre ébrednek, ha a kertben óriás fák ölelik körül az otthonukat, ha a teraszról a természet látványa tárul eléjük, és ha egy fárasztó nap után nem a város zaja, hanem a csend várja őket. Egy hely, ahol lehet mezítláb kiszaladni a kertbe. Ahol lehet nyári estéken órákig beszélgetni a teraszon. Ahol lehet a gyerekekkel focizni, úszni, sütögetni. Ahol télen a kandalló/kályha melege mellett lehet összebújni. És ahol minden egyes évszak új arcát mutatja a saját kis erdei birodalmának. Ha olyan otthonról álmodik, ahol a természet a mindennapi élet része, ahol a panoráma nem vendég, hanem állandó lakótárs, és ahol több mint 2.100 m²-en tényleg van tér élni, akkor ezt a csobánkai különlegességet érdemes személyesen is megtapasztalnia. CSOBÁNKA – AHOL AZ OTTHON ÉS A TERMÉSZET EGYMÁSRA TALÁL. Irányár: 295.000.000 Ft. Örökpanoráma. Saját erdei világ. Különleges otthon. Van, amit meg lehet venni. És van, amibe az ember első látásra beleszeret.

Dunakeszi Tőzegtavaknál kínálunk megvételre egy 2008-ban épült, kétszintes családi házat, minőségi anyagok felhasználásával, 30 cm-es Ytong falazattal. A nettó 86 m²-es lakóteret további 16 m²-es, szigetelt és beépített terasz egészíti ki, amelyet 2025-ben teljeskörűen felújítottak. A földszinten világos, amerikai-konyhás nappali, kádas fürdőszoba és gardróbhelyiség található. Az emeleten 3 tóra néző hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. A saját stég közvetlenül a kertből közelíthető meg. A ház kényelméről elektromos Nobo fűtőpanelek, három hűtő-fűtő klíma, valamint a 2025-ben telepített 7,5 kW-os napelemrendszer és 15 kWh kapacitású akkumulátoros tároló gondoskodik. Az utcafronton két gépkocsi számára kialakított beálló és egy 22 kW-os Type 2 elektromosautó-töltő is rendelkezésre áll. Az ingatlan 3×16 A áramellátással rendelkezik. A vizet 42 méter mély fúrt kút és házi vízmű biztosítja, a szennyvíz elhelyezésére pedig egy 7 m³-es, zárt emésztő szolgál. Fontos információ, hogy az ingatlan külterületen helyezkedik el, közművek közül kizárólag villamos energiával rendelkezik. Banki hitel és CSOK nem vehető igénybe rá. Ideális választás mindazoknak, akik a város közelségéről nem szeretnének lemondani, mégis saját stéggel, valódi vízparti nyugalommal rendelkező otthont keresnek.

ÚJ, JELENTŐSEN CSÖKKENTETT ÁRON – 7,15 HEKTÁROS TERÜLET IPARI ÖVEZETBEN, ÚJHARTYÁNON! Újhartyánon, a Kingspan közvetlen szomszédságában, az M5-ös autópálya és a 405-ös főút közelében kínálunk megvételre egy 71 500 m²-es, azaz 7,15 hektáros területet, mindössze 34 millió Ft-os irányáron. Ez mindössze kb. 475 Ft/m²-es irányárat jelent. A terület GKSZ3 gazdasági övezetben található, a rendelkezésünkre álló adatok szerint: beépíthetősége: 25% megengedett építménymagasság: 7,5 méter aszfaltos út mellett fekszik a közművek az utcában megtalálhatók az M5-ös autópálya és a 405-ös főút gyorsan elérhető. Elhelyezkedése és mérete miatt elsősorban befektetők, fejlesztők, illetve gazdasági célú területet kereső vállalkozások figyelmébe ajánljuk. Fontos tudnivaló Az ingatlan a földhivatali nyilvántartásban jelenleg erdő művelési ágban szerepel, miközben az övezeti besorolása GKSZ3. A tulajdonos tájékoztatása szerint az átminősítéshez szükséges tervdokumentációk és engedélyek rendelkezésre állnak. A vásárlás előtt természetesen javasolt az aktuális hatósági, övezeti és beépítési feltételek ellenőrzése. További 12 hektárral bővíthető! Különleges lehetőség, hogy a terület mellett további mintegy 12 hektár erdőterület is megvásárolható, amelynek irányára mindössze +11 millió Ft. Így igény esetén közel 19 hektáros összterület alakítható ki. 7,15 hektár: 34 M Ft + további 12 hektár erdő: 11 M Ft A két terület együttes irányára tehát 45 M Ft. Ritkán kerül piacra ekkora terület ilyen áron, ráadásul az ország egyik fontos közlekedési tengelyének közelében. Befektetésben, fejlesztésben vagy hosszú távú területszerzésben gondolkodik? Ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megvizsgálni. További információért, dokumentációért és megtekintésért keressen bizalommal!

Dabason az 5-ös főút közelében kínálok eladásra egy 11.223 m2 nagyságú jelenleg szántó besorolású, de a helyi rendezési tervben már Gksz2-es besorolású területet kiváló helyen. Közművek a telek előtt találhatók.További kérdésével hívjon bizalommal!

Vecsés és Budapest határánál, pár percre az M0-tól és a Ferihegyi repülőtértől, ipari övezetben, megvételre kínálunk, egy 13183 m2-es - Gksz-2 besorolású - ipari ingatlant. A telken belül elektromos áram van, a többi közmű az utcában elérhető. A megközelítés teljes össztömeg korlátozás nélküli, aszfaltos útról behajtás után, pár 100 méteren, zúzott köves út van jelenleg. A telek pontos mérete: 50m x 270m. A beépítési mód: szabadon álló, beépíthetősége 35%, építménymagasság 4-9m, a kötelező zöldfelület 30%, terepszint alatti beépíthetősége 35%, szintterületi mutatója 1,0. A telek hasznosításával és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányára: 415 M Ft.

Monoron közvetlenül a 4. sz. főút mellett, az M0-tól 10 km-re, megvételre kínálunk, egy 50.000. m2-es ipari telket, GKSZ 1 övezetben, ipari, kereskedelmi, raktározási beruházásra. Gáz, villany a telken, vezetékes víz 100 méterről bevezethető. A műszaki paraméterekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányára: 700 M Ft

Üllő külterületén, az M0-tól 4 km-re, közvetlen a 4-es úton, megvételre kínálunk, egy 90000 m2-es ipari, fejlesztési területet. A közművek közül az elektromos áram bevezetve, a víz, csatorna, gáz a telekhatáron található. Az ingatlan Gip-SZ/1 egyéb ipari, gazdasági övezetbe van sorolva. A beépíthetősége 50 %, legnagyobb épületmagasság 15 m, legkisebb zöldfelület 25 %, legkisebb kialakítható terület 15000 m2. A tulajdonos nyitott egy társulásra is, amennyiben a vevő raktárcsarnokot kíván építeni saját részre vagy a későbbiekben értékesítési céllal szeretne beruházni. Műszaki kérdésekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányár: 1.620 M Ft.

Üllő külterületén, az M0-tól 4 km-re, közvetlen a 4-es úton, megvételre kínálunk, egy 71000 m2-es ipari, fejlesztési területet. A közművek közül az elektromos áram bevezetve, a víz, a csatorna, a gáz a telekhatáron található. Az ingatlan Gip-SZ/1 egyéb ipari, gazdasági övezetbe van sorolva. A beépíthetősége 50 %, legnagyobb épületmagasság 15 m, legkisebb zöldfelület 25 %, legkisebb kialakítható terület 15000 m2. A tulajdonos nyitott egy társulásra is, amennyiben a vevő raktárcsarnokot kíván építeni saját részre vagy a későbbiekben értékesítési céllal szeretne beruházni. Műszaki kérdésekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányár: 1.278 M Ft.

Üllő külterületén, az M0-tól 4 km-re, közvetlen a 4-es úton, megvételre kínálunk, egy 17000 m2-es ipari, fejlesztési területet. A közművek: az elektromos áram, a víz, a csatorna, a gáz a telekhatáron található. Az ingatlan Gip-SZ/1 egyéb ipari, gazdasági övezetbe van sorolva. A beépíthetősége 50 %, legnagyobb épületmagasság 15 m, legkisebb zöldfelület 25 %. A tulajdonos nyitott egy társulásra is, amennyiben a vevő raktárcsarnokot kíván építeni saját részre vagy a későbbiekben értékesítési céllal szeretne beruházni. Műszaki kérdésekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányár: 306 M Ft.

Biatorbágyon kínálom megvételre ezt a 7560 m2-ipari és kereskedelmi területet. Beépíthetőség 40 %, a megengedett legnagyobb építménymagasság 12,5m. M1, M0 autópályák és az 1. számú főút csomópontjában, Budaörs határában található. A telek besorolása: kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági terület (GKSZ3-t). A villany, víz és csatorna rákötési lehetőség van, a teljes összközművesítés már folyamatban. A telek aszfaltos úton közelíthető meg és lehetőség van nagyobb területek megvételére is. Ára: 604.000 Euro

Kerepesen, pár percre az M0-tól, megvételre kínálunk egy Gksz-5 besorolású, 2921 m2-es ipari ingatlant. A telek beépítetlen, körbekerített, kamerarendszerrel felszerelt, a közművek közül a víz és a villany be van vezetve, csatorna az utcában a telek előtt elérhető. A telek beépíthetősége 50 %, épületmagasság 12 m, zöldfelület 20 %. A megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányára: 69 M Ft

Szigetszentmiklós belterületén, főútvonalon, 10 percre az M0-tól, megvételre kínálunk, egy 8542 m2-es fejlesztési területet, GKSZ-15 övezetben. Közművek közül 3 x 50A áram és 2 db fúrt kút van a telken belül, gáz és a csatorna 20 m-ről bevezethető. A vonatkozó rendelet szerint a telek beépíthetősége 40 %, a legkisebb zöldfelületi arány 25%, szintterületi mutató 1,2. A műszaki paraméterekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányára: 105 M Ft.

Budakeszi külterületén közvetlen a Vadaspark szomszédságában eladó egy jó adottságú, fejlesztési célra alkalmas, külterületi ingatlan. Közelében már épülő lakópark található. A terület művelési ágból való kivonása nem történt meg. Ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon bármikor készséggel állok rendelkezésére!

Szentendrén, az ipari parkban megvételre kínálunk egy 36919 m2-es, Gksz-5 övezeti besorolású fejlesztési területet. Beépíthetősége 35%, építménymagasság 7,5 m, minimális zöldfelület 30%. Az ingatlanon felépítmény nem található, a telken átlós irányba elektromos vezeték húzódik. Az ingatlan hasznosítási vizsgálata a hatályos 24/2019(VI.14) önkormányzati rendelet alapján történhet. A telek közművesítettsége teljes mértékben az útról bevezethető.

Kizárólag a CDC Ingatlaniroda kínálatában! Dabason a gyóni strand szomszédságában, 3603 m2-es építési telek eladó! Gyönyörű környezetben, természetvédelmi terület közelségében helyezkedik el. Az ingatlan kb. 70 méter utcafronti szélességgel rendelkezik és sarok telek. Közművek az utcában. Jelenleg elhanyagolt állapotban van, fák, bokrok nőtték be, de egy tereprendezés után fantasztikus lehetőségeket kínál. Társasházak, ikerházak, vagy egyéb ingatlanok helyszínéül szolgálhat. Ha szeretné megtekinteni, kérem hívjon bizalommal!

Solymáron kereskedelmi övezetében kínálom megvételre ezt a 6912 m2-es ipari- kereskedelmi célra alkalmas GKSZ1 gazdasági és kereskedelmi besorolású per- és tehermentes építési telket. Víz és csatorna a telekhatáron, 3*250 amper a telken. A beépítetőség 40% - az épület magassága 8 méter. Tökéletes ipari, kereskedelmi és szolgáltatási célokra, logisztikai, irodai, nagy- és kiskereskedelmi tevékenységre, rendezvény központ kialakítására, raktározás, szállodai szolgáltatás ellátására. Érvényes, és jóváhagyott építési engedéllyel rendelkező tervek vannak egy 1600 m2-es rendezvényközpont, koncertterem kialakítására, azonnali kezdési lehetőséggel. Irányár: 342.000.000 Ft

Kizárólag a CDC Ingatlaniroda kínálatában! Táborfalván reális piaci ár alatt, 9965 m2-es, kivett építési területnek minősített, ipari övezetben elhelyezkedő terület eladó! Közművek közül a víz, csatorna és villany a terület előtt található. Aszfaltos útról megközelíthető, utcafronti szélessége 115 méter, így kamionok behajtására is kiváló! Közforgalom elől elzárt magánúttal rendelkezik, így le lehet zárni sorompóval, hogy csak a tulajdonosok tudják használni az utat. A terület földmérő által kiméretve. Ajánlom befektetőknek, vállalkozóknak, cégeknek. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Pilis központjában, frekventált környéken, 1723 m2-es telek eladó, melyen egy 50 m2-es, bontandó vagy erősen felújítandó ház áll. Közművek közül a telken belül található a víz, csatorna és villany. A tulajdoni lapon lakóház és udvarként van nyilvántartva. Alkalmas nyaralóként, befektetésként, új ingatlan építésére, vagy egy nagyobb felújítás után ott lakásra is. Minden közintézmény, vasútállomás, üzletek, pár perc sétára található. Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Dabas központjától karnyújtásnyira 2 darab, egymás mellett lévő, összközműves építési telek eladó! Az utcafronti szélesség telkekként kb. 25 méter. Egyenként 760 m2-esek és az ár egy telek megvásárlására vonatkozik. Ha szeretné megtekinteni, kérem hívjon bizalommal!