XXI. kerületben, Csepelen, forgalmas főúton kínálom megvételre ezt a 669 m2-es, 45%-ban beépíthető, M-1 övezetbe tartozó építésitelket. A telek közvetlen környezetében a MÖMAX Áruház, a PegaBútor Áruház, az Auchan Benzinkút és a Diego Lakberendezési Áruház található. Közműcsatlakozások a telek előtti útszakaszon találhatóak. M0-ás körgyűrű fel-, illetve lehajtója 5.5 km távolságra van és járműkorlátozás az útszakaszon nincs. Az építési telek megosztási szerződés alapján osztatlan közöstulajdonban van és magánszemély a tulajdonosa. Övezeti besorolás: M-1. Beépíthetőség: 45%. Beépíthető alapterület: 301 m2. Terepszint alatti beépíthetőség 75%. Bruttó szintterületi mutató: 2.4. Minimum zöldterület: 25%. Épületmagasság maximum: 27m Irányár: 75.000.000 Ft.

Dunaharasztiban, az M0 tól 1 percre, ipari parkban eladó egy új építésű, magas minőségben megépített ipari csarnok + iroda. A csarnok és az iroda is 2 különálló egységre szeparálható. A csarnok 1687 m2, iroda két emeleten, összesen 620 m2. Önálló ingatlan, kamionnal teljesen körbejárható, 25 cm vastag bazaltbeton út és aljzatbeton. A csarnok jellemzői: Vasbeton szerkezet, 8 méter belmagasság! 10 cm- es pir szendvicsburkolat, 16 cm es tetőpanelekkel. 5 db nagyméretű ipari kapu található. Az iroda jellemzői: 2x250 m2, 3 konyha 3 vizesblokk, nagy terek, 3 rétegű üvegezés, alu nyílászárók, hőszivattyús fűtés-hűtés, hővisszanyerős szellőztető rendszer, Led világítás, kamera, tűzvédelmi és riasztórendszer. Motoros kapuk, öntöző rendszer, saját kút a telken belül. Irányár: 1.200.000.000 Ft + ÁFA.

Eladásra kínálok Százhalombatta kedvelt részén, Dunafüred csendes utcájában, közel a Dunaparthoz, egy új építésű, 70 m2 alapterületű, nappali + 3 hálószobás, földszintes családi házat, 300 m2-es telekkel. Az ingatlan 853 m2-es telekre épül. A telek hátsó részében újszerű állapotú lakóépület áll. A két épület NEM ikerház lesz, a meglévő lakóépülettől 5 m távolsága fog megépülni a jelen hirdetésben szereplő ingatlan, teljesen elszeparáltan, kerítéssel elválasztva, utcafronti bejárattal, saját kerttel, autóbeállóval. A nappali közvetlen terasz- és kert kapcsolattal rendelkezik, délnyugati fekvésű, napfényes. Átadás: 2024. III. negyedév.

EGYEDI LEHETŐSÉG! TÁNCSTÚDIÓNAK, BEMUTATÓTEREMNEK, RENDEZVÉNYKÖZPONTNAK TÖKÉLETES INGATLAN ELADÓ! IV. kerületben, ipari területen kínálom megvételre ezt a II. emeleti, 330 m2-es, LOFT jellegű, hatalmas egybefüggő térrel, ablakokkal, tükrökkel, 3 irodával, konyhával és mosdókkal rendelkező, liftes, 24 órás portaszolgálatos, infrapanel fűtéses, klimatizált, kertre néző, kitűnő elosztású ingatlant. Szuper közlekedés, 14-es villamos, 20E, 20, 30, 30A buszok megálló pár perc séta. Az ingatlan azonnal birtokba vehető! Iránnyár: 159.000.000 Ft.

A 2/A kerületben, a Hidegkúti útról nyíló egyik csendes mellékutcában egy 2018-ban mindenre kiterjedő felújításon átesett, 370 m2-es, 3 szintes, roppant igényesen, mediterrán stílusban kialakított családi házat kínálok megvételre 835 m2-es saroktelken. 130 m2-es nappali fatüzelésű kandallóval + 8 szoba, 12 és 40 m2-es teraszok, korszerű fűtésrendszer és tucatnyi remek megoldás jellemzi az ingatlant. A prémium beépített anyagokon, minőségi felújításon túl megemlítendő hogy a környező házakkal ellentétben itt plusz egy szint lett engedélyezve, tehát magasabbról gyönyörködhetünk a panorámában. Az előkertben található a fedett beálló 3 gépkocsinak és a garázs egy beállási lehetőséggel. A fedett beállók viszonylag könnyedén zárt garázzsá alakíthatóak, ennek a kivitelezését - igény szerint - a tulajdonos vállalja. További információkért, fotókért, részletes leírásért, esetleges megtekintésért ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. https://www.youtube.com/watch?v=rsIAFZnjXr4

XIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Raoul Wallenberg utcában kínálom megvételre ezt az I. emeleti, hivatalosan, 60 m2-es, a valóságban 64 m2-es, 2 szobás, utcai nézetű, távfűtéses, világos, klimatizált, teljes körűen és igényesen felújított lakást. Az ingatlan kitűnő elosztású, a tágas amerikai konyhás étkezőbe érkezünk, szemben van két külön nyíló, utcai nézetű, K-i tájolású szoba és jobbra a fürdőszoba WC-vel található. A közös költség 14.000 Ft., a távfűtés 14.900 Ft és gáz nincs bekötve az ingatlanban. A ház 1927-ben épült, a híres PHÖNIX-HÁZ, 7 szintes, LIFTES, jó állapotú, igényes lakóközösséggel. 3 utcáról rendelkezik bejárattal és csodálatos, saját belső kertje van, különleges egyedi növényekkel, ősfákkal, bokrokkal, cserjékkel, madáretetőkkel és padokkal. A környék kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Szuper közlekedés: 6,9,15,26,91,115,191,291-es busz, a 4-es és 6-os villamos, a 72,73-as troli, M 3-as metró párperc sétával elérhető. Lehel piac, Westend bevásárló központ, egyéb élelmiszer üzletek sokasága, bankok, Decathlon, gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek széles választéka, valamint a szórakozási lehetőségek mind megtalálhatóak, Vígszínház, éttermek, McDonald’s, kávézók. A Margitsziget, ha imád futni vagy csak ha szeretne töltekezni a természetben pár perc sétával elérhető. KINEK AJÁNLOM? Első lakást vásárlóknak, fiatal pároknak és befektetőknek a gyors kiadhatóság, magas megtérülés és az értéknövekedés miatt. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal költözhető. Irányár: 93.900.000 Ft.

TÁBORHEGYEN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS ELADÓ! III. kerületben kínálom megvételre ezt a 150 m2-es, 5 szobás, 2 fürdőszobás, duplagarázsos, 45.8 m2-es teraszos, földszinti, kertkapcsolatos, csendes, napfényes, K-i fekvésű, napelemes, padlófűtéses, hőszivattyús, prémium minőségű anyagokkal kivitelezett, kiemelten magas műszaki tartalommal épülő luxuslakást saját kerttel. Irányár: 299.500.000 Ft. Duplagarázs + 15.000.000 Ft.

VII. kerületben, az Almássy tér mellett, a Wesselényi utcában, liftes, rendezett polgári épületben eladó ez a felújított, utcai nézetű, 46 m2-es, 2 külön nyíló szobás lakás. Az ingatlan gázkonvektor fűtésú, illetve egy hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került. A régi nyílászárók új, műanyag ablakokra lettek cserélve, redőnnyel felszereltek. Az ingatlan jogilag teljesen tiszta, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. A házban a rövidtávú bérbeadás NEM engedélyezett. A közlekedés, ellátottság kiváló!Irányár: 50.500.000 Ft.

ARANYHEGYEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MINIMÁL STÍLUSÚ IKERHÁZ ELADÓ! III. kerületben kínálom megvételre ezt a 226 m2-es telken épült, 2 szintes, bruttó 138 m2-es, nettó 119 m2 hasznos alapterületű, 4 szobás, amerikai konyhás, 37 m2-es teraszos, D-i fekvésű, csupa napfényes, hőszivattyú és padlófűtéses, új építésű ikerház felet. Magas műszaki tartalom: Pillérvázas vasbeton szerkezet, levegő-hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés, háromrétegű nyílászárók, grafitos hőszigetelés, motoros alumínium redőnyök szúnyoghálókkal, magas minőségű burkolatok és nyílászárók, kert füvesítve, locsolórendszer kiépítve, fák és bokrok telepítve, földbe süllyesztett esővízgyűjtő tartállyal, fűtött gépkocsi feljáró, elektromos kapu, elektromos autótöltő, riasztó, napelem és szellőztető rendszer előkészítés. A mélygarázsban 2 kényelmes méretű gépkocsi beálló opcionálisan vásárolható 6M Ft/db és egy 6,5 m2-es tároló 3M Ft-ért opcionálisan vásárolható. Az ingatlan per- és tehermentes és AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Irányár: 166.900.000 Ft.

KERTKAPCSOLATOS, NAPFÉNYES, TRENDI, FIATALOS SORHÁZI LAKÁS ELADÓ! Páty központi részén kínálom megvételre ezt a 192 m2-es telken lévő, 59 m2-es 3 szobás, amerikai konyhás, ablakos fürdőszobás, nagy teraszos, elektromos fűtéses, hűtő-fűtő klímás, csendes, napfényes, kertre néző, teljes körűen és igényesen felújított sorházi lakást felszíni beállóval. Az ingatlan kitűnő elosztású, a déli fekvésű, csupa napfényes amerikai konyhás nappaliba érkezünk, balra az ablakos fürdőszoba, majd tovább haladva a két külön nyíló szoba található, közvetlen terasz és kertkapcsolattal. A teljes körű felújítás 2024-ben most fejeződött be. Új elektromos hálózat, a vízvezetékek teljes cseréje, új csatorna, 3 rétegű műanyag nyílászárók és biztonsági ajtó került beépítésre és a 75 cm-es tömör téglafalat 10 cm homlokzat és 25 cm födém szigeteléssel látták el és a tető pedig új tartószerkezetet, új kasírozott Lindab lemez fedést kapott. Jó infrastruktúra! Központi elhelyezkedése révén minden egy karnyújtásnyira, étterem, kávézó, szépségszalon, iskola, óvoda, virágbolt, élelmiszerbolt, üzletek sokasága a környéken. Ideális első lakást keresőknek vagy fiatal pároknak. Olyan új tulajdonost keresünk, aki nem szeretne a felújítással bajlódni, hanem élvezni kívánja a lakás nyújtotta előnyöket. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, per- és tehermenetes és AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Irányár: 54.000.000 Ft.

Eladó Csepel-szigetcsúcson, egy aszfaltos útról JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ, 8230 m2-es, összközműves ipari VI2/ÉV besorolású telek! Felszín felett 1890 nm, felszín alatt 2430 nm beépíthető. Épület magassága maximum 7,5 m. Amennyiben kérdése lenne, kérem hívjon! Irányár: 654 M Ft

I. kerület kiemelt részén, Váralja városrészen, a Toldy Ferenc utcában kínálom megvételre ezt a két külön bejáratos, 2 részre osztott, 37 + 37 m2-es, de könnyedén egybenyitható utcai bejáratos ingatlant, amely egyik része lakásként, a másik fele pedig irodaként funkcionál. Az ingatlan számtalan lehetőséget rejt magában, teljesen száraz, szigetelése, injektálása megtörtént! Fűtése gázcirkó, vízóra van! Üzletnek, irodának, lakásnak, bemutatóteremnek, orvosi rendelőnek is kitűnő választás! Tehermentes, gyorsan birtokba vehető!

Nagykovácsiban kínálom megvételre ezt a 746 m2-es telken lévő, 149 m2-es, 2 szintes, kitűnő elosztású, 5 szobás, amerikai konyhás étkezős, 3 fürdőszobás, napfényes, új építésű ingatlant 2 db felszíni beállóval és 36 m2-es kertkapcsolatos terasszal. A ház hagyományos stílusban épül, modern belső elrendezéssel és rendkívül takarékos hőszivattyús hűtés-fűtéssel kerülnek átadásra, teljesen klimatizálva, padlófűtéssel és minden lakószobában fan-coil készülékekkel ellátva, külső 20cm grafitos hőszigeteléssel és a tető alatt 30cm ásványgyapot szigeteléssel, így biztosítva a mindenkori gazdaságos fenntartást és a kellemes hőérzetet. A hűtés-fűtés várható költsége éves átlagban 15-20 000Ft/hó a jelenlegi H tarifás árakon számolva. Fa külső nyílászárók kerülnek beépítésre három rétegű üvegezéssel és elektromos alumínium redőnyökkel. Belső ajtók CPL minőségben, a szaniterek (Hansgrohe,M-acryl,Radaway) bruttó 2 500 000 Ft összegben, a hideg és meleg burkolataink 8000 Ft/m2 összegben kerülnek beépítésre laminált padló és kerámia lapok formájában. Riasztórendszer, elektromos kert és személykapu kerül kialakításra. Konyhabútorról, gardrob szekrényekről a leendő tulajdonos gondoskodik. A házak körüli kert durva tereprendezéssel kerül átadásra, az utcai és a belső kerítésekkel. A parkolók és utak kiváló minőségű Leier térkövezéssel kerülnek megépítésre. A földszinten tágas előszoba, 47 m2-es konyha-étkező-nappali, egy dolgozó/vendégszoba egy zuhanyzós vendég fürdő valamint a gépészeti helyiség kapott helyet. Mind a nappaliból mind az étkezőből kiléphetünk a 36 m2-es, kertkapcsolatos teraszra. Az emeleten a tágas szülői hálószoba saját zuhanyzós fürdővel és gardrobbal, két további hálószoba, egy kádas fürdő, valamint egy mosókonyha kapott helyet. Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van, várható befejezés 2023 augusztus. Az ingatlan önálló helyrajzi számon alapító okirat szerint társasházi albetétként kerül tulajdonba, saját mérőórákkal. Igény esetén az ingatlan szerkezetkész állapotban is megvásárolható. Ára: bruttó 115.000.000 Ft. Az ingatlan kulcsrakész állapotban 210.000.000 Ft.

II/A. kerületben, Vöröskővár és a Paprikás patak közötti területen eladó egy nagyon szép környezetben lévő, szántó besorolású mezőgazdasági terület. Az ingatlan a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető.

Budapest agglomerációjában, Üröm kertvárosában, remek ár-érték arányon eladó egy újszerű ikerház. Az ingatlan 2017-ben épült, saját intim kerttel, több autó részére udvari beállóval. Az egyszintes tágas terekkel rendelkező házban egy amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba, dolgozó, gardróbszoba, 2 db fürdő is található. Az ikerház minőségi anyagokból épült, 3 rétegű Hofstadter külső nyílászárók, 15 cm szigetelés, kondenzációs kazán, Bramac cserép, padlófűtés, szúnyogháló, hűtő-fűtő klíma. Konyhabútor Electrolux gépekkel a vételár részét képezik. A fenntartási költség alacsony. A kertben melléképület és öntözőrendszer is ki lett alakítva. Iskola/óvoda gyalogosan, forgalom mentes úton 5 perc alatt megközelíthető, buszmegálló, bolt gyalog 6-7 percre van. A város több úton is megközelíthető Ürömről, Árpád Híd 15 perc autóval. Az ingatlant TEHERMENTES,gyorsan birtokba vehető. Az ár irányár! Várom hívását a hét bármely napján!

Eladó a Mátra egyik legszebb településén Bodonyban, egy 364 m2, panorámás családi ház 9998 m2- es területtel. Az ingatlan 1980-ban épült de, 2000-ben teljes körűen felett újítva. A felépítmény 6 szobás, 2 fürdőszobás, két szintes, Wellness és Fitness részleggel is rendelkezik. 5 bokszos istálló, ami lótartásra lett kialakítva., valamit két beállású garázst is tartalmaz. Alsó szint:  2 db szoba  egy 44 m2- amerikai konyha  mosókonyha  nyitott terasz  tároló helyiség  Wellness- fitnesz részleg,  nyitott napozó terasz  veranda, ami társalgó ként is hasznosítható. Felső szint -3 db szoba  Fürdőszoba  WC  Nappali  Erkély Műszaki tartalom:  fűtés: cirkó kazán  Hőleadó: lapradiátor  melegvíz: cirkó kazán  internet : Digi szolgáltató  biztonságtechnika: riasztó + kamerás megfigyelő rendszer,  uszodatechnika: vízforgató rendszer,  automata garázskapuk  villany pásztor Az ingatlan akár vállalkozásként is működtethető. Alkalma lehet falusi turizmus- vendéglátásra, lovas turizmusra. Nagycsaládosok részére is kiváló, akik egész évben szinte nyaralnak, miközben életvitelszerűen ott élik a mindennapjaikat. Az ingatlan É -része a terület hátsó része, villanypásztorral védett. A kert örökzöldekkel beültetett és parkosított. Megtalálta azt az ingatlant amiben egész évben nyaralhat, nem csak életvitelszerűen lakhat.

IGAZI KURIÓZUM! Szentendre belvárosában kínálom megvételre ezt a 309 m2-es telken lévő, 285 m2-es, 2 szintes, 7 szobás, 2 amerikai konyhás, 3 fürdőszobás, szaunás, cirkófűtéses, kitűnő állapotú családi házat. Az ingatlan 1989-ben épült és 2002-ben teljes körű felújításon esett át, víz-, gáz-, elektromos hálózat, burkolatok és a teljes tetőcsere, telefonközpont kaputelefonnal, kamerával ellátott riasztó, minden hálószobában és nappaliban TV és internet kapcsolat, vízlágyító rendszer, a tetőtérben elektromos redőny, az alsó szinten padlófűtés, fent radiátoros fűtés (gázkazán) és klíma található, az udvaron pedig automata öntöző, udvarfűtés. Ez az igazi belváros, a Főtér pár perc séta, designer üzletek, éttermek, kávézók, üzletek sokasága minden egy karnyújtásnyira. Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki imádja a történelmi múlttal rendelkező belvárost, a különleges hangulatú szűk macskaköves utcákat és minden álma ezen a helyen élni. Tökéletes több generációnak, nagy családoknak, természetgyógyászati vagy oktatási központnak. Irányár: 239.000.000 Ft. Garázs opcionális. Ára: 9.990.000 Ft.

VII. kerületben, Madách Imre téren kínálom megvételre ezt a IV. emeleti, 86 m2-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, erkélyes, napfényes, belső építész tervei alapján teljes körűen felújított luxuslakást. A LAKÁS: 2019. márciusában készült el, mind a három szobában Daikin légkondicionáló, az ablakokon elektromos redőnyök lettek felszerelve. Tájolásának köszönhetően egész nap világos, napfényes. Itt minden készen áll arra, hogy új lakója tökéletes otthonra leljen és befektetésnek is kiváló! A lakás elosztása ideális, belépve a tágas előtérbe érkezünk és rögtön van egy külön WC kézmosóval. Az előszobából az exkluzív, amerikai konyhás nappali-étkezőbe lépünk. A nappali és az étkező egysége lehetőséget biztosít meghitt családi, baráti összejövetelekhez és egyben a pihenés szigete is. Közvetlen kijárat van az erkélyre. A nappaliból balra a közlekedő és innen jobbra található a tágas, pazar eleganciával berendezett hálószoba található. A közlekedőn jobbra modern fürdőszoba, majd a közlekedő végén van egy csendes utcára néző szoba. AZ ÉPÜLET: Art Deco stílusú, jó állapotú, zárt lépcsőházas, liftes, 5 szintes. Közös költség 58.000 Ft és tartalmazza a fűtés díját és korlátlan vízhasználatot. A KÖRNYÉK: Az infrastruktúra páratlan. A rugalmas közlekedést a villamos és metrómegállók gyalogosan 1-2 perces közelsége biztosítja. Ez Budapest IGAZI BELVÁROSA, a múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Kávézók, éttermek, üzletek sokasága várja az itt élőket. Deák Ferenc tér, Gozsdu udvar, Vörösmarty-tér, Szent István Bazilika és a Duna-part és üzletek sokasága, bankok valamint a szórakozási lehetőségek csak egy karnyújtásnyira. A Budai hegyek és Margit-sziget kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A Sziget rekreációs pihenőövezet több sportcentrummal, kiépített kocogó pályával, edzőteremmel, a télen is üzemelő, frissen felújított Palatinus stranddal. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! KINEK AJÁNLOM? Olyan igényes leendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a harmonikus életteret, szereti a kényelmet és eleganciát, ami a tökéletes lokációval párosul. Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni kívánja a lakás által nyújtott előnyöket, akkor megtalálta álmai otthonát! Ha BEFEKTETÉSI céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely azonnal pénzt hoz, kiemelkedő megtérüléssel! Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakók az ÁLMAIKBAN SZEREPLŐ OTTHONUKRA leljenek. A vételár részét képezi a teljes nappali és az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel a fürdőszobák berendezései és a lakásban található beépített bútorok az ár részét képezik. Jöjjön el, nézze meg, a lakás még szebb élőben, mint a képeken! Irányár: 155.000.000 Ft.

PISMÁNYBAN PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Szentendrén kínálom megvételre ezt az 441 m2-es telken lévő, 3 szintes, 168 m2-es, amerikai konyhás nappali + 4 szobás, 2 fürdőszobás, 25 m2-es teraszos, kitűnő elosztású, elektromos fűtéses, egész nap napfényben úszó, körbe napozott, csendes, klimatizált családi házat.Az ingatlan a legmodernebb thermoblokk technológiával épült 16 + 5 cm-es szigeteléssel, a válaszfalak gipszkartonból készültek A hűtés-fűtésről 2 db nagy teljesítményű (5.1 cop) klíma gondoskodik. 3 fázisú villanyhálózat, hőcserélős szellőztető rendszer biztosítja a friss levegőt. A ház kiváló hőszigeteléssel rendelkezik. A tető túlnyúlása a nap járását figyelembe véve készült 20x10-és vörösfenyőből. Az ingatlan jelen állapotában eladó, most 91%-os készültségű, burkolatok nélkül, a fürdőszobák viszont készen vannak. A kert rendezése még hátra van és most hatalmas fák, bokrok és cserjék találhatók és varázslatosan gyönyörű intim kertet lehet kialakítani és akár úszómedencét is. KINEK AJÁNLOM? Ideális választás pároknak és családoknak. Olyan új tulajdonost keresünk, aki vágyik egy intim, elszeparált, panorámás ingatlanra és akinek érték, hogy saját ízlésének megfelelően tudja befejezni az ingatlant. Itt minden készen áll arra, hogy álmai otthonát megvalósítsa! Irányár: 114.900.000 Ft.

Százhalombattán, Dunafüreden, csendes mellékutcában eladó egy 65 m2-es, 1 szintes, 3 szobás, hőszivattyús fűtéssel és napelemmel ellátott ikerház 1 autó részére udvari beállóval. Átadás: 2023. IV. negyedév. Irányár: 59.900.000 Ft.