Nagytarcsán, 3 különböző méretű, új építésű ipari csarnok eladó közvetlenül az M0 mellett! Kiváló választás: gyártásra, logisztikára, bemutatóteremnek, raktárnak vagy vállalkozói központnak. Elérhető csarnokok: • 818 m² (700 m² földszint + 118 m² emelet). Ár: 349 millió Ft • 839 m² (719 m² földszint + 120 m² emelet) Ár: 389 millió Ft. 1516 m² (1366 m² földszint + 150 m² emelet). Ár: 689 millió Ft Akár egyben 3173 m² is elérhető. Főbb műszaki jellemzők: • Kamiondokkolók szintező rámpával, teherautó beállási lehetőséggel • 20 cm vastag ipari padló, 5 tonna/m² teherbírás • 8 m oldalfal magasság, kiváló térkihasználás • 12 cm vastag hőszigetelt falpanel, energiatakarékos megoldás • 3 fázisú ipari áram, nagy teljesítményű gépekhez is ideális • Modern műanyag nyílászárók, motoros ipari kapukkal • Önálló irodák, szociális helyiségek (mosdó, öltöző stb.) • Személyautó parkolók, kialakított vendégparkolással Kiemelkedő lokáció: • Budapest határától 5 percre • Az M0 lehajtó közvetlen közeléb n •Logisztikai szempontból ideális elhelyezkedés akár országos, akár nemzetközi szállítási igényekhez • Rendezett, új fejlesztésű ipari övezet További előnyök: • Még egyedi igényeknek megfelelően alakítható • Rugalmas fizetési ütemezés, egyedi megállapodás alapján • Befektetésre is kiváló!

Eladó Nagykovácsi természetvédelmi terület közvetlen közelében egy 148 m2-es, 3 szintes sorházi lakás. Az ingatlan jó elosztású, három szinten szolgálja a benne lakók kényelmét! A szuterénben 3 autó részére kialakított garázs, fűtési helyíség, valamint kamra, tároló helyíségek találhatók. A földszinten nagy nappali, konyha étkezővel, míg a tetőtérben 3 szoba és fürdőszoba került kialakításra. A lakás fűtését gázkazán és egy hűtő-fűtő klima berendezés biztosítja, mig a melegvíz előállítása elektromos úton, éjszakai áram felhasználásával történik. Aki nyugodt, csendes, természetközeli és GYÖNYÖRŰ lakhelyre vágyik, látnia kell!

Mogyoród külterületén kínáljuk megvételre ezt a 15.096 m2-es területen lévő, 1133 m2-es, felújítandó épületekből álló ingatlan komplexumot, fejlesztési területet. Az ingatlanon jelenleg több fából és téglából épült épület is áll, amik korábban, elsősorban raktározási célokat szolgáltak. Ezek felújítandó, illetve bontandó állapotúak. Kiválóan megközelíthető, mégis a forgalom elől elzárt. Dús növényzet, fenyőfák, bokrok öleleik körül a területet. Az ingatlan szinte teljesen körbe van véve fákkal. A terület Mogyoród szélén található. A Helyi Építési Szabályzat szerint GKSZ 3-as besorolású. Az építménymagasság max. 6 m lehet. Legkisebb zöldfelület mértéke 70%-os, legnagyobb beépítettség 15%-os. A telken a víz és elektromos energia közmű elérhető. Közművek: A víz és a villany bevezetésre került, a szennyvíz a porta és a Gödöllői úti kerítés határ között elhelyezkedő szennyvíz derítőbe folyik. A gáz az ingatlan előtt húzódó aszfaltos úttól elérhető. Az övezeti besorolás és környezetben kialakult jellemző funkciók figyelembevételével kereskedelmi, szolgáltató célú és raktár épületek építése lehetséges. Az ingatlanon Natura 2000 korlátozó természetvédelmi bejegyzés nem található. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Az ingatlan adásvétele fordított áfával könnyedén kivitelezhető. Irányár: 861.000.000 Ft.

Mogyoród ”Rózsadombján”, új építésű házak szomszédságában kínálom megvételre ezt a Buda felé panorámás telken, prémium kategóriás anyagokkal kivitelezett, bruttó 182 m2-es, nappali + 5 szobás ikerházat TELJES BERENDEZÉSSEL. Az ingatlan 2017-ben épült, Budapest határától 5 km-re fekszik, közel az M3-as új lehajtójához. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a Hősök tere 13-15 perc alatt autóval elérhető. A közelben élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló. Az épület 30-as Porotherm téglából épült 10cm-es válaszfalakkal, 15cm-es grafitos hőszigeteléssel, monolit vasbeton födémmel és az emeleten 20cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. A közös fal 30-as Silka hanggátló falazat. A fűtést és a meleg vizet Ariston Clas B 24kw-os tárolós kondenzációs gázkazán biztosítja. A szobákban radiátoros hőleadás, a többi helyiségben (nappali alsó-felső, előszoba, közlekedők, gardrób, fürdők, kamra) padlófűtés került kiépítésre. Nyílászárók: Schüco 3 rétegű üvegezés, hő- és hangszigeteléssel. A korszerű és minőségi anyagoknak, gépeknek köszönhetően a ház átalánydíjas fűtési költsége havi 12.000 Ft. Az építkezés során elsődleges szempont volt a minőség és hosszútávú fenntarthatóság, ennek eredményeként csak prémium anyagok és elképzelések valósultak meg. Az építkezés minden részlete fényképekkel dokumentálva. Mindenhol mosható falfesték és mosható tapéta. Konyhastúdió által készített egyedi konyhabútor első osztályú gépekkel, gránit mosdóval éa magasfényű akril frontokkal. Mindenhol energiatakarékos beépített gépek (Electrolux, Cata), led-világitás (kristály-lámpákkal, spotokkal és gipszkarton szigetekkel, dobozolással, led-szalaggal), hálózatbővítés: 3x16 Amper. Riasztó(távfelügyelettel) 2 kezelővel, alsó és felső szinten, mozgásérzékelővel, továbbá kamera és videó-kaputelefon került kiépítésre. Felső kategóriás olasz (Ascot) csempe és járólapok, illetve a szobákban Egger 8 mm-es parketta, hálóban portaszító szőnyeg. Szaniterek és csaptelepek: Villeroy and Boch, illetve Teka márkájúak. 2db 3,5kw-os klíma került beépítésre, amely szintenként biztosítja nyáron a kellemes hőmérsékletet. A legtöbb kiegészítő, ülőgarnitúra, étkezőasztal, székek, szőnyegek az Art and Deco lakberendezési boltból lettek beszerezve. A kertben gyepszőnyeg, illetve örökzöldek kerültek telepítésre, 2x2 zónás automata öntözőrendszer csepegtetővel, illetve esőérzékelővel. A kerítés gondozásmentes \"nívó\" acélkerítés. Elektromos távirányítású úszókapu, kerti zuhany, kis faház tárolásra, szerszámoknak, kerti gépeknek, illetve két állásos fedett kocsibeálló is megépítésre került. IDE VALÓBAN ELÉG CSAK BŐRÖNDDEL KÖLTÖZNI! Irányár: 184.800.000 Ft.

Lőrinci belterületén, főútvonal közelében kínáljuk megvételre ezt a 8346 m2-es, ősfás telken lévő, 3250 m2-es, 3 szintes, 35 szobás, felújítandó ingatlant. A terület jelenleg idősek otthona besorolású, Vt-1 építési övezetbe tartozik. Az ingatlan felosztása -pinceszint 502 m2-es, -földszint 569 m2-es,-emelet 583 m2-es és igény esetén a -tetőtér 603 m2-es is beépíthető. A bal oldali épületszárny 174 m2-es, a jobb oldali épületszárny 441 m2-es. Ideális szálloda, munkásszálló, magán iskola, magánkórház, rehabilitációs központ, idősek otthona működtetésére. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 280.000.000 Ft

Körmenden eladó egy üzletileg jól működő hotel-étterem épületegyüttes. Az ingatlan a város frekventált helyén található, közel az autóbusz végállomáshoz és a vasútállomáshoz. A főépület 1910-ben épült, elegáns, polgári stílusú, gondosan karbantartott, a jelenleg kialakított állapotát többszöri felújítással, korszerűsítéssel érte el. Az egy emeletes épületben 21 db, 2-3 személyes, fürdőszobás, szoba található, a hotel előírása szerinti\\\\\\\\r\\\\\\\\nbesoroláshoz szükséges összes kiszolgáló helyiséggel és funkcióval. A főépület mellett egy hasonlóan igényes megjelenésű épületben került kialakításra a recepció és a melegkonyhás étterem, mely 50 fő kényelmes\\\\\\\\r\\\\\\\\nkiszolgálására alkalmas. Az ingatlanhoz tartozik 754 m2 nagyságú telek, melyen parkolók épültek. Az ingatlan nemrégibem társasházi besorolást kapott, mely elősegiti a gazdaságos müködtetést. A fűtés gázzal és elektromos árammal lehetséges, a szennyvízelvezetés a városi csatornahálózatba került bekötésre. A városban nemrégiben megépült gyógyfürdő fellendítette az idegenforgalmat, továbbá a település földrajzi fekvése (Ausztria és az Őrség közelsége) szintén kedvező a szálláshelyek kihasználtságára. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, készséggel állok rendelkezésre!

Megvételre kínálok egy jelenleg ipari parkként működő ingatlant 21.923 m2-es telekkel, ami részben betonos, részben fás-füves terület. Az ingatlan körülbelül 80%-a körbekerített betonkerítéssel. Két épület van a területen. Egy 800 m2-es, teljes beton épület, ami kátránnyal fedett lapostetős, fa ajtókkal zárt, körülbelül 5 méter belmagassággal bíró raktár. A másik épület ezzel szemben helyezkedik el, ami 1.600 m2-es, betonszerkezetű, de tégla falazatú nyitott, szintén kátránnyal fedett ingatlan. A épületeket jelenleg egy pontban lehet megközelíteni, végig betonúton, de kialakítható még kettő bejutási pont is. Az egyik egy meglévő kapu 2 méteres áthelyezésével és előtte lévő híd kialakításával, a másik pedig a TSZ-szel megegyezés szerinti 7.000 m2-es telekvétel után a másik meglévő kapu elé épített híddal érhető el, így már 3 bejutási pont érhető el. Az ingatlan GIP-2 besorolású, barna mezős. Ennek a besorolásnak köszönhetően a terület 50% beépíthetőséggel rendelkezik, de minimum 25% zöldterületet kötelező hagyni. Az épületeket akár 12,5 méterig is lehet építeni. A terület nincs közművesítve, de a közelben elérhető a villany, gáz és vízszolgáltatás is. Közelben található Pécs (40km, M6), Kaposvár (30km 67-es út – M7), Siófok (65km M7), Szekszárd (60km M6). Mivel ipari terület, így állattartásra és növénytermesztés céljából nem alkalmazható. 900 méteren termálvíz elérhető.

Jász-Nagyun-Szolnok megyében, Jászapátiban, nyugodt, csendes helyen, a termálfürdőtől 100 méterre eladó egy 1120 m2-es, összközműves, üres telek. Az utcafront 21 méter. Irányár: 1.990.000 Ft.

TÖKÉLETES LOKÁCIÓ! Győr sétálóutcájában kínálom megvételre ezt az 1070 m2-es, 3 szintes, utcai nézetű, jó állapotú, kiemelt kategóriájú épületet. Korábban elegáns vendéglátó egységként üzemelt, de bármilyen kereskedelmi tevékenységre alkalmas. Ideális akár bemutatóterem, szépségszalon, oktatási vagy egészségközpont üzemeltetésére is. Az ingatlan per- és tehermentes és AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Irányár: 650.000.000 Ft.

Összeköltözők figyelmébe ajánljuk! Megvételre kínálunk Gyál egyik legjobb utcájában egy több generáció számára is alkalmas, saját részre épített családi házat. Az ingatlan abban az időben épült, amikor még kiváló szakemberek, nem spórolva az anyagon építették az ingatlanokat. Az épület külső falazata 38 cm-es ikersejt tégla, a válaszfalak 12 cm-esek, külső szigetelés 10 cm vastag. A födém rendkívül stabil, vasbeton erősítésű ún. hord-csík szerkezettel, salak feltöltéssel készültek, áthidalók helyszíni öntésű vasbetonból. A pince vasbeton falazata (a földben) kb. 60 cm, ill. a pince fala kb. 240 cm (fele részben a földszint alatt, fele részben a földszint felett). Az ingatlan masszív, stabil szerkezetű, jó elosztású, de igény szerint tovább alakítható, akár két külön, teljesen szeparált lakás is kiépíthető. A jelenleg irodaként funkcionáló rész utólag lett hozzáépítve, a házból is és az udvarból is megközelíthető, így ez is teljes mértékben szeparálható! Az ingatlan napelemmel felszerelt, rezsije nagyon kedvező. Főbb műszaki jellemzők a leírtakon kívül: Villany: 220 V és 380 V (3x16 A) 7,5 kW-os teljesítményű napelem, akkumulátorral, villanybojler. Fűtés: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán, az irodában padlófűtés, a lakásban 4 helyiségben és az irodában hűtő-fűtő légkondicionáló. A kert karbantartott, fúrt kúttal, 15 m2-es fedett autóbeállóval rendelkezik. Tehermentes, nem lakott, így rövid időn belül költözhető!

FÓTON ELADÓ EGY KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ, PAZAR KILÁTÁSSAL A SOMLYÓRA! Fótújfalun kínáljuk megvételre ezt az 530 m2-es telken lévő, 3 szintes, 285 m2-es, 7 szobás, 2 amerikai konyhás, 2 fürdőszobás, 2 külön WC-s, teraszos, klimatizált, gáz és vegyes tüzelésű kazánnal ellátott, hűtő-fűtő klímás, csendes, napfényes, kertre néző, folyamatosan karbantartott, két generációs, kitűnő állapotú családi házat. A ház 1981-ben épült, 3 szintes, szintenként 95 m2-es. 2020-ban teljes körű felújtáson esett át. 2015-ben tető csere, zsindelyes fedéssel és a ház kívülről 15 cm-es dryvit hőszigetelést kapott. 2017-ben új thermo nyílászárók, hűtő-fűtő klíma. A pinceszinten mosókonyha, 2 autónak garázs, 2 külön bejáratú nagy ablakos hobby szoba található. A földszinten 3 külön nyíló szoba, konyha + étkező, előszoba, fürdőszoba, külön WC, terasz kapott helyet. Az emeleten 3 külön nyíló szoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba és külön WC lett kialakítva. A kert füvesített, örökzöldek, gyümölcsfák, szőlő, virágzó növények, hortenzia, levendula, fúrt kút, bográcsozó, grillező hely és nagyon sok madár etető található, ahol rendszeres vendégek a cinkék és az énekes madarak. KINEK AJÁNLOM? Aki közel a városhoz, madárcsicsergős, csodás környezetben, szeretne élni és imád kirándulni, túrázni. Nagy családoknak vagy két generáció együtt élésére is kényelmes életet biztosít. Szuper közlekedés! Fótújfalu vasúti megálló és a távolsági busz pár perc séta! Somlyó hegy, Fóti-tó, iskola, óvoda, üzletek gyorsan elérhetők. Az étkezőasztal + 4 szék és a hálóban lévő ágy kivételével, a teljes berendezés az ár részét képezi! Irányár: 125.500.000 Ft.

Eladásra kínálunk a 86-os főközlekedési út mellett, egy bejáratott, jól működő vendéglátó egységet. Az egység része egy könnyűszerkezetes épület,ahol hat két ágyas apartman található melynek fűtése hűtő-fűtő klímával működik. Az apartmanok egyenként 27 mn nagyságúak. Előszoba, zuhanyozó,külön WC-vel, és egy szoba konyhasarokkal került kialakításra minden apartmanban. A főépüleben melegkonyhás étterem működik, 40 vendég fogadására alkalmas üzlettérrel. Az étterem felett egy hangulatos, napfényes 68 mn összkomfortos lakás került kialakításra, melyet jelenleg a tuajdonos használ.A telken több melléképület is található, melyek funkció szerint garázs, fatároló és kerti eszköz tároló. Az ingatlan elhelyezkedése, földrajzi fekvése biztosítja a folyamatos vendégforgalmat.

Budakeszin, Makkosmária városrészén, a Makkosi útról nyíló magánút egyik igényesen épített családi háza kiadó. A 2002-ben épült, nagyméretű, földszintes téglaház Budakeszi forgalommentes, de mégis a központban lévő csendes részén fekszik. A házban találhatóegy 50 m2-es nappali, melynek sarkában 1 db 15 m2-es, Miele gépekkel felszerelt konyha kapott helyet. Az ingatlanban 4 hálószoba, 2 fürdőszoba wc-vel, előszoba, közlekedő, finn szauna külön zuhanyfülkével, többszemélyes jacuzzi medence külön helyiségben, 15 m2-es fitnesz tornaterem, háztartási helyiség, automata kapus garázs található. A ház konyhán kívüli vízszükségletét fúrt kút hidroforos, vízszűrős és vízlágyítós tiszta vizű berendezés látja el. A konyhában vezetékes víz van. Az ingatlanhoz tartozik még egy fedett terasz, egy fűthető melegház és egy kb. 40 m2-es boltíves téglafalu borospince. A ház fala és nyílászárói hőszigeteltek, fűtését gázkazán, elektromos padlófűtés valamint a nappaliban lévő, gyönyörű fatüzelésű kandalló biztosítja. A tetőre 10 kW teljesítményű, órával, szerződéssel rendelkező napelem rendszer van telepítve. A ház rendelkezik riasztó- és kamera rendszerrel is. A rendezett kert 740 m2 területű.

Budakeszi külterületén közvetlen a Vadaspark szomszédságában eladó egy jó adottságú, fejlesztési célra alkalmas, külterületi ingatlan. Közelében már épülő lakópark található. A terület művelési ágból való kivonása nem történt meg. Ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon bármikor készséggel állok rendelkezésére!

Eladó Budakeszi vadregényes zöldövezetében egy 2024-ben épült, könnyűszerkezetes, passzívház. Az ingatlan 150 m2-es,két szintes, 4 szobás ház + tároló. Közvetlen erdő kapcsolattal rendelkezik. Ha szereti a nyugalmat és a csendet, valamint a természet közelségét, akkor ez az ingatlan Önre vár. Műszaki tartalmat kérésére megküldöm.

Biatorbágyon kínálom megvételre ezt a 7560 m2-ipari és kereskedelmi területet. Beépíthetőség 40 %, a megengedett legnagyobb építménymagasság 12,5m. M1, M0 autópályák és az 1. számú főút csomópontjában, Budaörs határában található. A telek besorolása: kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági terület (GKSZ3-t). A villany, víz és csatorna rákötési lehetőség van, a teljes összközművesítés már folyamatban. A telek aszfaltos úton közelíthető meg és lehetőség van nagyobb területek megvételére is. Ára: 604.000 Euro

XXII. kerületben, Budafokon remek ár-érték arányú ikerház saját kerttel és tárolóval eladó. A ház alsó szintje 1970-es években épült, amelyet a felső szinttel kibővítették a tulajdonosok. Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali és egy kádas-ablakos fürdő található, a felső szint 3 külön nyíló hálószobából és egy kis zuhanyzós fürdőből áll. Az ingatlan tehermentes, bármikor rugalmasan megtekinthető. Az ikerház osztatlan közös tulajdonú, azonban adásvételkor az ügyvédi megosztásra sor kerül, ezáltal egyértelművé válnak a tulajdoni jogviszonyok a szomszéddal. Az ingatlan csendes kis utcában van és benapozott! A kertben tartozik hozzá egy saját tároló is.

SZUPER BEFEKTETÉS! DUNAI PANORÁMÁS ÉPÜLETKOMPLEXUM ELADÓ! XXII. kerületben kínáljuk megvételre ezt a 4918 m2-es telken lévő, 2784 m2-es, 4 szintes, 71 szobás, nagy része önálló fürdőszobával és WC-vel rendelkező, részben felújított állapotú, részben felújítandó, patinás épületet. Felosztását tekintve a pinceszinten 8 szoba, az I. emelet 18 szoba, II. emeleten 18 szoba, a tetőtérben 18 szoba és a 655 m2-es földszinten 17 szoba és egy különleges adottságú, 150 m2-es kertkapcsolatos bálterem található. A terasz 41 m2-es és 154 m2-es. Az épület felújítás befejezésével, kisebb átalakítással kiválóan alkalmas szálloda, munkásszálló, apartmanház, öregek otthona, kolostor, irodaház, egészségközpont működtetésére. Igény esetén a nagyobb apartmanok, szobák szétválaszthatók kisebebkre vagy egybe nyithatók. Ipari tevékenységre is alkalmas, további bővítési lehetőségek adottak és autóval és kamionnal is jól megközelíthető. Parkolási lehetőség a telken. Az ingatlan per- és tehermentes és AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Irányár: 780.000.000 Ft.