Egyedi ajánlat! Nagytétény és Törökbálint határában teljesen új ipari ingatlan várja új tulajdonosát. Az ingatlan befejezése várhatóan október vége. A két bejáratos ingatlanban kialakításra került egy kis iroda rész is vizesblokkal. A belmagasság 4 m! Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető, befektetésnek ideális választás. Várom hívását a hét bármely napján.

XXII. kerületben, Budafokon remek ár-érték arányú ikerház saját kerttel és tárolóval eladó. A ház alsó szintje 1970-es években épült, amelyet a felső szinttel kibővítették a tulajdonosok. Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali és egy kádas-ablakos fürdő található, a felső szint 3 külön nyíló hálószobából és egy kis zuhanyzós fürdőből áll. Az ingatlan tehermentes, bármikor rugalmasan megtekinthető. Az ikerház osztatlan közös tulajdonú, azonban adásvételkor az ügyvédi megosztásra sor kerül, ezáltal egyértelművé válnak a tulajdoni jogviszonyok a szomszéddal. Az ingatlan csendes kis utcában van és benapozott! A kertben tartozik hozzá egy saját tároló is.

XXI. kerületben, Csepelen, forgalmas főúton kínálom megvételre ezt az 1062 m2-es, 2 szintes üzlethelyiséget. Mind a két szint egy légterű, 12m x 44m, az alsó szint belmagassága 3.1m, a felső szint belmagassága 6m. Az üzlethelyiség eredetileg autószalon és szervíz funkcióra lett 2000-ben építve, jelenleg lakberendezési áruház működik benne. Az üzlethelyiség közvetlen környezetében a MÖMAX Áruház, az Auchan Benzinkút és a Diego Lakberendezési Áruház található. Az ingatlan összközműves, de a gáz jelenleg nincs használva. M0-ás körgyűrű fel-, illetve lehajtója 5.5 km távolságra van és jármű korlátozás az útszakaszon nincs. Az üzlethelyiség megosztási szerződés alapján osztatlan közös tulajdonban van és magánszemély a tulajdonosa. Az ingatlanra a jelenlegi felépítmény mellett további 192 m2 alapterületű, maximum 4 szintes épületet lehet építeni. Övezeti besorolás: M-1. A beeépíthetőség: 45%. Szintek száma: 2. A terepszint alatti beépíthetőség: 75%. A bruttó szintterületi mutató: 2.4 Minimum zöldterület: 25%, maximális épületmagasság 27m. Irányár: 580.000.000 Ft.

XXI. kerületben, Csepelen, forgalmas főúton kínálom megvételre ezt a 669 m2-es, 45%-ban beépíthető, M-1 övezetbe tartozó építésitelket. A telek közvetlen környezetében a MÖMAX Áruház, a PegaBútor Áruház, az Auchan Benzinkút és a Diego Lakberendezési Áruház található. Közműcsatlakozások a telek előtti útszakaszon találhatóak. M0-ás körgyűrű fel-, illetve lehajtója 5.5 km távolságra van és járműkorlátozás az útszakaszon nincs. Az építési telek megosztási szerződés alapján osztatlan közöstulajdonban van és magánszemély a tulajdonosa. Övezeti besorolás: M-1. Beépíthetőség: 45%. Beépíthető alapterület: 301 m2. Terepszint alatti beépíthetőség 75%. Bruttó szintterületi mutató: 2.4. Minimum zöldterület: 25%. Épületmagasság maximum: 27m Irányár: 75.000.000 Ft.

Eladó Csepel-szigetcsúcson, egy aszfaltos útról JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ, 8230 m2-es, összközműves ipari VI2/ÉV besorolású telek! Felszín felett 1890 nm, felszín alatt 2430 nm beépíthető. Épület magassága maximum 7,5 m. Amennyiben kérdése lenne, kérem hívjon! Irányár: 654 M Ft

XXI. kerületben, Csepel-Csillagtelepen, a II. Rákóczi Ferenc utcában eladó egy teljeskörűen felújított, 5 lakásos sorházban lévő lakás. Az ingatlan tetőszerkezete is fel lett újítva. Egy HRSZ-on számon lévő ingatlanból lett kialakítva a két lakás. A társasház módosító okirat módosítás folyamatban van, így mindkét lakás önálló helyrajzi számmal fog rendelkezni. A szomszédok csendesek, az utcáról minimális zaj hallatszik be, mivel mindkét lakás ablakai a belső udvarra néznek. A nagyobbik lakáshoz tartozik egy 10 m2-es tároló helyiség is. Mindkét lakásban a konyhát a leendő tulajdonosnak kell kialakítani, a saját ízlésének megfelelően.Műszaki tartalom: a tető teljesen fel lett  újítva, a fűtés korszerűsítve lett, az elektromos áram vezeték felülvizsgálata, illetve korszerűsítése;  műanyag ablakok és ajtók, biztonsági bejárati ajtó, mindkét esetben ráccsal védett, burkolatok cseréje, teljesen új fürdőszoba. A lakás fenntartási költsége igen alacsony, első lakásnak tökéletesen megfelel. Megközelítés: a város központtól könnyen megközelíthető, a Boráros tértől a csepeli HÉV végállomásától, 1 buszmegálló, összesen 25 perc alatt már a városközpontban lehet.

XXI. kerületben, Csepel-Csillagtelepen, a II. Rákóczi Ferenc utcában eladó egy teljeskörűen felújított, 5 lakásos sorházban lévő lakás. Az ingatlan tetőszerkezete is fel lett újítva. Egy HRSZ-on számon lévő ingatlanból lett kialakítva a két lakás. A társasház módosító okirat módosítás folyamatban van, így mindkét lakás önálló helyrajzi számmal fog rendelkezni. A szomszédok csendesek, az utcáról minimális zaj hallatszik be, mivel mindkét lakás ablakai a belső udvarra néznek. A nagyobbik lakáshoz tartozik egy 10 m2-es tároló helyiség is. Mindkét lakásban a konyhát a leendő tulajdonosnak kell kialakítani, a saját ízlésének megfelelően. Műszaki tartalom: a tető teljesen fel lett újítva, a fűtés korszerűsítése lett, az elektromos áram vezeték felülvizsgálata, illetve korszerűsítése; műanyag ablakok és ajtók, biztonsági bejárati ajtó, mindkét esetben ráccsal védett, burkolatok cseréje. A lakás fenntartási költsége igen alacsony, első lakásnak tökéletesen megfelel. Megközelítés: a város központtól könnyen megközelíthető, a Boráros tértől a csepeli HÉV végállomásától, 1 buszmegálló, összesen 25 perc alatt már a városközpontban lehet.

KINEK LEHET HOZZÁJÁRULÁS EZ A KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGÚ ÚJSZERŰ VILLAÉPÜLET? XX. kerületben kínálom megvételre ezt az 1500 m2-es telken lévő, 4 szintes, 1200 m2-es + 230 m2-es welness részleggel rendelkező, 10 szobás, 5 fürdőszobás, hatalmas terekkel rendelkező ingatlant. Az épület 1997-ben épült, magas minőségben kivitelezett, egyedi, különleges, nem a szokványos ingatlan típus. Jelenleg két részből áll, teljesen külön órákkal felszerelt. A legfelső szinten 300 m2-es rendezvényterem található, ahol fogadásokat vagy rendezvényeket lehet tartani. A welness részlegben fűthető medence, szauna, öltözők, konditerem, bárpult, étkező, konyha és egy kültéri jakuzzi tartozik. Tökéletes több generációs családok számára. Ideális választás egészségügyi vagy természetgyógyászati központ, bemutatóterem, szálloda működtetésére. Az ingatlan azonnal birtokba vehető! Irányár: 550.000.000 Ft.

Megvételre kínálunk a XX. kerület kedvelt részén, Gubacsipuszta városrészen egy 352 m2-es, rendezett telken lévő, 56 m2-es, (a valóságban 60 m2-es) felújított házat egy 25 m2-es, külön álló felújított házzal. A nagyobbik ingatlan két bejárattal rendelkezik, így igény esetén két külön lakrésszé választható. A tetőtér beépíthető, így még 40 m2-rel bővíthető a lakótér. Szobáinak burkolata laminált padló, a kiszolgáló helyiségek burkolata igényes járólap. A nyílászárók mindenhol kicserélve minőségi műanyag nyílászárókra. A fürdőszoba sarokkádas. A fűtést, melegvizet kombicirkó biztosítja. A házhoz 30 m2-es terasz tartozik. Az utcáról külön bejárattal rendelkező kisház szoba, konyha fürdőszoba helyiségekből áll, 20 m2-es terasszal. Az összközműves telken 3 épület található, ebből kettő egy tulajdonban levő. A telek osztatlan közös tulajdonú ügyvédi megosztással rendelkezik. Mindkét házhoz külön bejárati kapu tartozik, biztosítva a szolgalmi utat a leválasztáshoz. Egy gépkocsi számára udvari beállási lehetőség biztosított. A kis forgalomnak köszönhetően nyugodt és kellemes a környék. Az ingatlan tehermentes.

XIX. kerületbenben, Kispest-kertvárosban eladó egy új építésű ikerház. Az ingatlan garázzsal, saját használatú 256 m2-es kertrésszel és terasszal rendelkezik. A belső kétszintes kialakítás lehetővé tette az 5 szoba és 2 fürdőszoba, amerikai konyha és nappali elhelyezését. Műszaki tartalom: hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer, valamint mennyezeti hűtés-fűtés, ill. padlófűtés. A napelemes rendszerek felszerelésének előkészítése is kialakításra került, energiatakarékos épület szerkezeti kialakítás és 15 cm-es szigetelés. Energiatanúsítvány: AA. Az ingatlan átadásának tervezett időpontja: 2023. II. negyedév. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, a 194, 194 B, valamint a 199-es autóbuszokkal. Az ingatlanok 50%-tól leköthetők, CSOK igénybe vehető. Bármi kérdése van, szívesen állok a rendelkezésére.

XIX. kerületben, Kispest frekventált részén a Kossuth tér közelében eladó egy 536 m2 telken lévő, 195 m2-es, kétszintes családi ház. A felépítmény kiválóan alkalmas műhely kialakításra, valamint raktározásra is. Az ingatlan rendelkezik hatályos építési engedéllyel. Az engedély alapján 8-10 lakásos társasházat lehet kialakítani. Kész talajmechanikai vizsgálat, a statisztikai leírás, felmérési terv, valamint tervezeti állapotot tartalmazó vizsgálatok is rendelkezésre állnak. Jelenlegi felépítmény, ami felújításra szorul: 130 m2-es földszint (2.30 m2 belmagasság), gépészet, raktár, közlekedő, folyosó, üzlettér/szoba (válaszfalak nélkül). 65 m2-es tetőtér/emelet: egy légterű szoba vagy iroda. Műszaki tartalom: sávalap, szigetelt tégla falazat, monolit vasbeton födémszerkezet, műanyag nyílászárók, zsindelyes tető, gázkazán radiátorokkal. Parkolási lehetőség az udvaron belül, illetve az utcán ingyenes. A területen belül tehergépjárművel is lehet közlekedni.

XIX. kerületbenben, Kispest-kertvárosban eladó egy új építésű ikerház. Az ingatlan garázzsal, saját használatú 120 m2-es kertrésszel és terasszal rendelkezik. A belső kétszintes kialakítás lehetővé tette az 5 szoba és 2 fürdőszoba, amerikai konyha és nappali elhelyezését. Műszaki tartalom: hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer, valamint mennyezeti hűtés-fűtés, ill. padlófűtés. A napelemes rendszerek felszerelésének előkészítése is kialakításra került, energiatakarékos épület szerkezeti kialakítás és 15 cm-es szigetelés. Energiatanúsítvány: AA. Az ingatlan átadásának tervezett időpontja: 2023. II. negyedév. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, a 194, 194 B, valamint a 199-es autóbuszokkal. Az ingatlanok 50%-tól leköthetők, CSOK igénybe vehető. Bármi kérdése van, szívesen állok a rendelkezésére.

NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM! A TULAJDONOS EBBEN A HÓNAPBAN GYERMEKENKÉNT 1 000 000 Ft-OT ENGED AZ ÁRBÓL !!!! Eladásra kínálok Budapest XIX. kerületének közkedvelt részén, a Wekerletelep egy csendes, aszfaltozott mellékutcájában, családi házas övezetben, egy 73 m2-es sorházi lakást, tetőtéri beépítéssel, saját kertrésszel. Az ingatlan utcafronti elhelyezkedésű, kocsibeállóval és 15 m2-es garázzsal rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy 12 m2-es terasz is. Az ingatlan 73 m2-es a tulajdoni lap alapján, de a valóságban 100 m2, miután a tetőtere is be lett építve. A beépítés után 4 szobás lakássá bővűlt. 1987-ben teljes felújításon esett át. Jelenleg is kifogástalan műszaki állapotban van. A közlekedés kiváló, 5 perc a Határ útig a 148 és 99-es jelzésű autóbusszal, onnan a M3-as jelzésű metróval a Belváros 20 perc alatt elérhető, valamint a 999-es éjszakai járattal.

KI SZERETNE ERDŐ MELLET ÉLNI? XVIII. kerületben, Pestszentimre városrészen kínálom megvételre ezt az 1076 m2-es telken lévő, 81 m2-es + 9 m2-es pince, jelenleg 2 szobás, de könnyen 3 szobássá alakítható, tégla építésű, kívülről szigetelt, átlagos állapotú önálló családi házat új nyílászárókkal közvetlenül egy csodás erdő szomszédságában. A telken van egy különálló könnyűszerkezetes, 35 m2-es, 1 + 1 félszobás, amerikai konyhás étkezős kertre néző ingatlan is. A fűtést vegyestüzelésű-kazánra szerelt gázégőfej biztosítja. A telken található egy különálló, 31 m2-es garázs tárolóval. Olyan új tulajdonost keresünk, aki saját igényének megfelelően szeretné felújítani az új otthonát és fontos a nagy telek, a rengeteg zöld, a csodás varázslatos erdei környezet. Ideális fiatal pároknak, családoknak vagy akár több generáció számára is tökéletes választás. Ha szereti a természetet és imád erdőben sétálni, akkor ez önnek most remek lehetőség. Az ingatlan per- és tehermentes! Irányár: 68.600.000 Ft.

XVIII. kerületben, Ganz-kertvárosban kínálunk eladásra egy 160 m2-es, két szintes, körbenapozott, felújított önálló családi házat, mely egy 548 m2-es telken fekszik. A földszinten egy kényelmes, ablakos konyha, étkező, nappali, fürdő, az emeleten további 3 szoba és szintén fürdő található. Ezen felül, egy külön amerikai konyhás nappali és egy hozzá tartozó fürdő egy külön lakrészként lett kialakítva. A fűtést kombicirkó készülék biztosítja, a ház 15 cm-es szigetelést kapott. A villany- és gázfogyasztás a kedvezményes tarifán belül esik. A kertben egy 15 m2-es, tárolásra alkalmas kerti faház, szaletli, kerti sütögető lett kialakítva. Tárolásra egy 7 m2-es pincében szintén van lehetőség. A telek térkövezett részén akár 3 gépkocsi is kényelmesen tud parkolni, a beállást elektromos kapu könnyíti. A környék békés, csendes, családbarát. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, a Market Central. Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonú.

XVIII. kerületben, az Üllői út forgalmas és frekventált részén kiadó egy utcai nézetű, üvegportálos, felújított, 117 m2-es üzlet, szociális helyiségekkel, valamit raktárakkal. Az ingatlan alkalmas vendéglátás -kereskedelmi tevékenységre is. Az üzlethelyiség azonnal birtokba vehető. Az ingatlan előtt a parkolási lehetőség biztosítva van. Bérleti díj 460 000 Ft/hó +rezsi, szerződéskötéskor 2 havi kaució szükséges. Minimum 1 évre bérelhető.

Forgalmas helyen lévő üzleti ingatlan bérlővel együtt eladó! Megvételre kínálunk a XVIII. kerületben, az Üllői úton, kitűnő helyen lévő, utcai bejáratos, több szintes önálló ingatlant! A földszinti részen külön bejárattal rendelkező, kb. 250 m2 alapterületű üzlethelyiség található, mely jelenleg bérbe van adva. Emeleti részen az udvarból külön bejárattal egy komplett iroda rész került kialakításra összesen 220 m2 alapterületen, mely szintén kiadásra került. A pinceszint 180 m2 alapterületű, kiválóan alkalmas raktározásra, tárolásra, száraz, nem dohos, vizes blokk is kialakításra került. Igény szerint az udvarból egy külön bejárat kialakítható, így teljesen szeparálni lehet, akár önálló üzleti vállalkozás működtethető, pl. konditerem. A padlás rész 73 m2-es,mely igény szerint beépíthető. Az ingatlan 2003.-ban teljes körű felújításon esett át, mely a nyílászárók cseréjét-fűtés korszerűsítését- valamint a víz-gáz-villany vezetékek cseréjét érintette. Fűtése gázkazánról megoldott, minden egyedi mérős! Klimatizált minden helyiség. Az épület riasztó- és kódos beléptető rendszerrel ellátott. Környék infrastruktúrája kiváló, közelben szinte minden megtalálható! Jöjjön el nézze meg!

XVIII. kerületben, Liptáktelepen, csendes helyen, mégis jó közlekedés mellett megvételre kínálunk egy önálló családi házat 430 nm-es rendezett telken. Az ingatlan még abban az időben épült, amikor masszívan, jó alapokra, stabilan építettek házakat:) 2006-ban korszerűsítették, a mai igényeknek megfelelően újították fel. Tágas, világos nappali, amerikai konyhás étkező, kamra, ablakos fürdőszoba, külön mellékhelyiség, kényelmes lépcsőház jellemzi a földszinti részt. A konyhából nagyméretű üvegajtón léphetünk ki a kertbe, ahol külön melléképületben tárolók találhatóak, illetve a garázsba is bejuthatunk innen. A fürdőszobában még a régi, retró burkolat található, de igény szerint modernizálható. Az emeleten két hatalmas, külön nyíló szoba kapott helyet. Az ingatlan DNY-i fekvésű, jó fényviszonyokkal rendelkezik. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben szinte minden megtalálható.