IGAZI KURIÓZUM! ERKÉLYES, NAPFÉNYES LAKÁS ELADÓ KILÁTÁSSAL AZ OPERAHÁZRA! VI. kerületben, a Hajós utcában kínáljuk megvételre ezt a III. emeleti, 62 m2-es, 2 szobás, erkélyes, DNY-i fekvésű, csupa napfényes, egyedi gázfűtéses, utcai nézetű, felújítandó lakást kilátással Budapest egyik legikonikusabb épületére az Operaházra. A ház 1905-ben épült, műemlék jellegű, 3 emeletes, LIFTES, a város egyik legszebb szecessziós lakóháza és csodákat rejt, ólomüveg ablakokkal, kovácsoltvas korlátokkal, márvány oszlopokkal, fa faragott nyílászárókkal, réz díszítőelemekkel, belső szobrászati díszítésekkel, az ablakokat színes üvegek díszítik, csillognak-villognak az ólomüveg ablakok, a színek sokszínűsége káprázatos. A környék infrastruktúrája páratlan. Az Andrássy út közelsége, az összes nagy divatház, Louis Vuitton, Gucci, Pinko, Michael Kors, Guess, Jimmi Choo, Furla, Coccinelle, Rolex. Az építészet számos remekműve Operaház, Krausz Palota, a csodálatos Saxlehner-palota is. Értékálló befektetés! Az ingatlan per- és tehermentes! Irányár: 109.900.000 Ft.

Budapest XVII. kerületében, Rákoskert kertvárosias részén kínálunk megvételre egy folyamatosan megújított, kívülről felújított és szigetelt, kétszintes ikerházfelet, amely a befejező munkák után valódi álomotthonná válik. A 441 m²-es telken álló, nettó kb. 140 m²-es ingatlan kiváló térszervezésű: nappali + 4 szoba + 2 félszoba elrendezésű, így nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy otthonról dolgozóknak is ideális választás. A ház műszaki állapota erős alapot ad a végső befejezéshez: a homlokzat felújított és szigetelt, új nyílászárók és gázcirkó került beépítésre. A belső terek jelentős része már megújult, a hátralévő munkák után egy modern, jól alakítható, személyre szabható otthon születik. Külön érték a teljesen szeparált, utcai bejáratú helyiség saját mini konyhával és mosdóval, amely tökéletes lehet irodának, rendelőnek, stúdiónak vagy akár külön kiadható egységnek is, így vállalkozás és lakhatás egy helyen megoldható. Az udvarban fedett felszíni autóbeálló található, valamint szerelőakna is rendelkezésre áll, ami egy ritka és praktikus extra. Irányár: 119,9 MFt. Ajánljuk családoknak, otthon dolgozóknak és mindazoknak, akik egy jól alakítható, többfunkciós ingatlant keresnek.

XXI. kerületben, Csepelen, forgalmas főúton kínálom megvételre ezt a 669 m2-es, 45%-ban beépíthető, M-1 övezetbe tartozó építésitelket. A telek közvetlen környezetében a MÖMAX Áruház, a PegaBútor Áruház, az Auchan Benzinkút és a Diego Lakberendezési Áruház található. Közműcsatlakozások a telek előtti útszakaszon találhatóak. M0-ás körgyűrű fel-, illetve lehajtója 5.5 km távolságra van és járműkorlátozás az útszakaszon nincs. Az építési telek megosztási szerződés alapján osztatlan közöstulajdonban van és magánszemély a tulajdonosa. Övezeti besorolás: M-1. Beépíthetőség: 45%. Beépíthető alapterület: 301 m2. Terepszint alatti beépíthetőség 75%. Bruttó szintterületi mutató: 2.4. Minimum zöldterület: 25%. Épületmagasság maximum: 27m Irányár: 75.000.000 Ft.

XXII. kerületben, Budafokon remek ár-érték arányú ikerház saját kerttel és tárolóval eladó. A ház alsó szintje 1970-es években épült, amelyet a felső szinttel kibővítették a tulajdonosok. Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali és egy kádas-ablakos fürdő található, a felső szint 3 külön nyíló hálószobából és egy kis zuhanyzós fürdőből áll. Az ingatlan tehermentes, bármikor rugalmasan megtekinthető. Az ikerház osztatlan közös tulajdonú, azonban adásvételkor az ügyvédi megosztásra sor kerül, ezáltal egyértelművé válnak a tulajdoni jogviszonyok a szomszéddal. Az ingatlan csendes kis utcában van és benapozott! A kertben tartozik hozzá egy saját tároló is.

PÁLVÖLGYBEN, VÁROSI PANORÁMÁS, LUXUS CSALÁDI HÁZ ELADÓ, KÜLSŐ MEDENCÉVEL! II. kerületben, a Gugger-hegy alján kínálom megvételre ezt az 520 m2-es telken lévő, 300 m2-es, 3 szintes, 3 lakásos, 2 garázsos, 3 felszíni beállóval , kültéri medencével rendelkező, cirkófűtéses, klimatizált, napfényes, csendes, 2000-ben felújított, kitűnő állapotú, 3 lakásos társasházat. Az ingatlan 1989-ben épült, 3 szintes, szintenként egy lakás található. A földszinti terasz- és kertkapcsolatos, 74 m2-es, amerikai konyhás nappali + 1 szoba + fürdőszoba elosztású. A 2. szinten egy 85 m2-es, amerikai konyhás nappali + 2 szoba, gardróbszoba, 2 fürdőszoba és egy nagy terasz található. A 3. szinten 95 m2-es, amerikai konyhás nappali, 2 szoba, gardróbszoba, 2 fürdőszoba, nagy terasz került kialakításra. Minden lakás külön helyrajzi számon van, külön mérőórákkal felszerelt. A két teremgarázs is külön helyrajzi számon van. A kert varázslatosan gyönyörű, parkosított, füvesített, a medence, kiépített grillező és a virágzó növények színkavalkádja teszi még csodálatosabbá az ott élők életét. Szuper befektetés! Az ingatlanok hosszútávra ki vannak adva és a bérlők szívesen maradnának, de igény esetén a kiköltözés is megoldható. Nagy családoknak vagy több generáció együtt élésére is tökéletes választás. Értékálló befektetés! Ez az ingatlan azonnal pénzt hoz! Ezen a helyen presztizs értékű élni. A 2 db teremgarázs-hely, a 3 db felszíni beálló és a gépesített konyhabútorok és a fürdőszobai szekrények az ár részét képezik. Az ingatlan per- és tehermentes! Irányár: 690.000.000 Ft.

ÁLOMOTTHON GÖDÖN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TEHERMENTES CSALÁDI HÁZ! Eladó Gödön egy különleges hangulatú, 3 szintes, kitűnő állapotú családi ház gyönyörűen parkosított, 750 m²-es telken! Ez az otthon nem csupán egy ház – ez egy életérzés, ahol minden nap feltöltődés! Főbb jellemzők:156 m² lakótér, 6 szoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha – akár többgenerációs otthonnak is ideális. Télikert és nagy terasz – tökéletes helyszín reggeli kávéhoz vagy esti borozáshoz. Garázs, kandalló, cirkófűtés – modern komfort és meghitt hangulat. Az ingatlan teljesen szigetelt. Napfényes terek, csendes, nyugodt környezet jellemzi. Riasztórendszerrel felszerelt, biztonságos otthon. Kert és különálló vendégház: Igényesen megépített, 25 m²-es terméskő ház borospincével – vendégeknek, műhelynek, irodának is tökéletes •Kerti tó halakkal, szökőkutak, kerti kút, automata öntözőrendszer •Csodálatos virágok, örökzöldek, pihenésre csábító parkosított kert Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető – csak be kell költözni! Irányár: 134 millió Ft Egy ilyen adottságú, gondosan karbantartott, szeretettel ápolt otthon ritkaság a környéken – ne maradj le róla!

NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA A KÁLVIN TÉRNÉL! KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG! Eladó a Kálvin tér közvetlen közelében egy liftes, műemlék jellegű társasház 2. emeletén, egy hivatalosan 69 m2-es, a valóságban 73 m²-es, utcai nézetű, mégis csendes és világos lakás. Elosztás: 2 külön nyíló szoba, amerikai konyhás nappali, a tároló felett praktikus tároló. Az ingatlan cirkófűtéses, saját, zárható pincei tárolóval rendelkezik. Extra lehetőség: A bejárat előtt egy lezárt, elszeparált, belső, csendes tér található, ahol az új tulajdonos privát teraszt alakíthat ki, ez egy ritka érték a Belvárosban! 2024-ben új villanyhálózat, új gázvezeték és cirkókazán került beépítésre. Stabil, karbantartott épület. Társasházi előny: A ház állami műemléki támogatással hamarosan kívül-belül teljes felújításon esik át, valamint a lakás ablakait is újra cserélik, mindez plusz költség nélkül az új tulajdonos számára. Fontos, korrekt tájékoztatás: Az egyik szobában korábban az ereszcsatorna hibája miatt beázás történt,-a külső problémát szakszerűen javították, a fal bontása megtörtént, a belső esztétikai helyreállítás már az új tulajdonos ízlésére vár, így nem rejtett hibáról, hanem egy átlátható, tervezhető befejezésről van szó. A lakás per- és tehermentes! Irányár: 115 MFt. Ideális választás saját otthonnak, értékálló befektetésnek vagy prémium belvárosi lakásnak. Egy ingatlan, ahol a lokáció, a ház jövője és a lehetőségek együtt adják az igazi értéket.

FORGALMAS HELYEN, JELENLEG IS MŰKÖDŐ, NYERESÉGES, ÜZLETHELYISÉG TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ! Tasson, az 51-es út mellett kínálom megvételre ezt az 1200 m2-es telken lévő, 130 m2-es, tágas üzlettérrel, hűtőkamrával, előkészítő helyiséggel rendelkező, klimatizált, cirkó fűtéses, riasztóval védett, napfényes hatalmas üvegportálos, utcai nézetű, újszerű állapotú üzlethelyiséget. Az ingatlanhoz tartozik egy 20 m2-es kültéri árusító pavilon és 6 férőhelyes felszíni parkoló. A kert gyönyörű, sziklakerttel, örökzöldekkel és csodálatos virágzó növényekkel pompázik. KINEK AJÁNLOM? Aki értékeli a minőséget és szeretne egy olyan befektetést, ami azonnal pénzt hoz. Itt minden készen áll ahhoz, hogy a legkisebb befektetéssel a legjobb eredményt érje el, mivel ez egy bejáratott, jól működő üzlet és a vállalkozás itt garantált, hogy azonnal nyereséges és sikeres legyen. Az ingatlan per- és tehermentes, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ és külföldre költözés miatt a TELJES BERENDEZÉS, webshop és az aktuális árukészlet is az ár részét képezi. Igény esetén akár egy évig is szakmai tanácsadás, üzleti kapcsolatok teljes átadása. Irányár: 120.000.000 Ft.

II/A. kerületben, Vöröskővár és a Paprikás patak közötti területen eladó egy nagyon szép környezetben lévő, szántó besorolású mezőgazdasági terület. Az ingatlan a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető.

X. kerületben, Téglagyárdűlőn eladó egy 5343 m2 területen lévő, 1246 m2-es irodaház. A felépítmény 1246 m2-es és három épületegyüttesből áll. A főépület 13 m2 pince szint, 218 m2 földszint, 219 m2 első emelet és 224 m2 második emeletből áll. A \\\\\\\"B\\\\\\\" épület 249 m2, a C épület: 15 m2 alapterületű.\\r\\nCsak részben rendelkezik közművel, elektromos áram és a vezetékes városi víz ki lett építve. A gáz és a csatorna csonkra az utcafronton lehet csatlakozni. Övezeti besorolása alapján tovább fejleszthető. Beépítési mód: szabadonálló, maximális beépíthetőség: 35%, szintterületi mutató: 2,0 2 m/ 2m min. építmény magasság: 3 m maximális építménymagasság: 15 m. Tovább információkért kérem hívjon!

Megvételre kínálok egy jelenleg ipari parkként működő ingatlant 21.923 m2-es telekkel, ami részben betonos, részben fás-füves terület. Az ingatlan körülbelül 80%-a körbekerített betonkerítéssel. Két épület van a területen. Egy 800 m2-es, teljes beton épület, ami kátránnyal fedett lapostetős, fa ajtókkal zárt, körülbelül 5 méter belmagassággal bíró raktár. A másik épület ezzel szemben helyezkedik el, ami 1.600 m2-es, betonszerkezetű, de tégla falazatú nyitott, szintén kátránnyal fedett ingatlan. A épületeket jelenleg egy pontban lehet megközelíteni, végig betonúton, de kialakítható még kettő bejutási pont is. Az egyik egy meglévő kapu 2 méteres áthelyezésével és előtte lévő híd kialakításával, a másik pedig a TSZ-szel megegyezés szerinti 7.000 m2-es telekvétel után a másik meglévő kapu elé épített híddal érhető el, így már 3 bejutási pont érhető el. Az ingatlan GIP-2 besorolású, barna mezős. Ennek a besorolásnak köszönhetően a terület 50% beépíthetőséggel rendelkezik, de minimum 25% zöldterületet kötelező hagyni. Az épületeket akár 12,5 méterig is lehet építeni. A terület nincs közművesítve, de a közelben elérhető a villany, gáz és vízszolgáltatás is. Közelben található Pécs (40km, M6), Kaposvár (30km 67-es út – M7), Siófok (65km M7), Szekszárd (60km M6). Mivel ipari terület, így állattartásra és növénytermesztés céljából nem alkalmazható. 900 méteren termálvíz elérhető.

Eladó Duna-parti családi ház a Rómain – kivételes lehetőség! Csend, zöld és privát kert a városban – Budapest egyik legkedveltebb részén, a Római-parton, egy hangulatos zsákutcában eladó ez a 262 m²-es, öt szobás családi ház, 598 m²-es, gyönyörűen parkosított telken. Amit imádni fogsz: tágas nappali–étkező–konyha teraszkapcsolattal intim, zöld kert gyümölcsfákkal, dísznövényekkel, pihenősarokkal kétállásos fedett kocsibeálló elektromos töltéssel

II. kerületben, Szemlőhegy és Újlak határának egyik leghangulatosabb zsákutcájában, a Repkény utcában kínálunk megvételre egy jó állapotú, 4 lakásos társasházban lévő, félemeleti, 65 m2-es, nappali + 1 hálószobás, 2 m2-es erkéllyel rendelkező, klímával felszerelt, délnyugati tájolású, felújított lakást. A felújítás során a víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént, a lakás új fürdőszobát kapott, új parketta került lerakásra, friss festés–mázolás készült, továbbá új és felújított nyílászárók kerültek beépítésre; a bejárati ajtó egyedi méretre gyártott, hő- és hangszigetelt. A nappali ablaka az utcára, a hálószoba ablaka belső kertre néz. A lakáshoz tartozik egy saját 10 m2-es tároló. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

Nagykovácsi Ófalú részén megvételre kínálunk idei évben készülő ikerházakat. Az ingatlanok klasszikus stílusban, a legkiválóbb anyagokkal, szakértelemmel és nagy odafigyeléssel épülnek. Rendkívül jó elosztásúak, egyenként 170-176 négyzetméteresek, kétszintesek, 6 külön nyíló szobásak, saját használatú kerttel, garázzsal. A fűtés levegős hőszivattyúval történik, felület hűtés-fűtéssel. Mindenhol kiváló minőségű Internorm nyílászárók kerülnek beépítésre, zsaluziával és redőnyökkel felszerelve. A teraszokra toló ajtók nyílnak, a garázskapuk elektromosak. A burkolatok, szaniterek választhatóak! Jöjjön el, nézze meg, nem fog csalódni!

MARINAPARTON NAPFÉNYES ÁLOMLAKÁS SAJÁT KERTTEL ELADÓ! XIII. kerületben, az Úszódaru utcában kínáljuk megvételre ezt az V. emeleti, 71,35 m2-es + 104 m2-es saját kerttel és terasszal rendelkező, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szobás, D és DNY-i tájolású, egész nap napfényben úszó, egyedi mérésű házközponti fűtéses, csendes, kitűnő állapotú lakást. Az előszobába érkezünk, majd a DNY-i fekvésű, csupa napfényes, elegáns amerikai konyhás nappaliba, ahonnan közvetlen kijárat van a 104 m2-es, varázslatos saját kertbe és a festői szépségű Dunai panorámás teraszra. A bejárattól balra külön WC kézmosóval, mellette a fürdőszoba, majd a D-i fekvésű hatalmas beépített gardróbszekrénnyel felszerelt szoba, ahonnan kijárat van egy kisebb teraszra, majd mellette egy saját gardrób szobával kialakított D-i és DNY-i tájolású hálószoba közvetlen teraszkapcsolattal. A ház 2010-ben épült, 7 szintes, liftes, újszerű állapotú, saját játszótérrel, gyönyörű belső kerttel és igényes lakóközösséggel. Olyan igényes tulajdonost keresünk, aki szeretne ebben a varázslatos ingatlanban élni és töltődni a csodás energiákkal. A teles berendezés az ár részét képezi. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Egy kényelmesen megközelíthető, szuper teremgarázs-beállóhely opcionálisan még megvásárolható. Ára: 8.500.000 Ft.

Újlipótváros szívében, a Szent István park közelében kínáljuk megvételre ezt a II. emeleti, 77 m²-es, erkélyes, napfényben úszó, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás luxusotthont, amelyet prémium minőségű alapanyagokkal, teljes körűen és igényesen újítottak fel. Itt minden részlet a kényelmet, eleganciát és modern életérzést szolgálja. A frissen, teljes körűen felújított lakás, a teljes bútorzattal és a gépesítéssel együtt eladó. Egyedi asztalosbútorok, rejtett LED világítás, prémium burkolatok •Modern, gépesített Gorenje konyha, 4 db vadonatúj klíma, 3 m-es belmagasság, óriási, 190 cm-es ablakok, extra világos terek, hálószoba + 2 elegáns fürdőszoba + vendég WC, selymes textíliák, hotel szintű atmoszféra, Erkély, lift, rendezett társasház Az épület 2003-as, modern társasház, portaszolgálattal, 5 szintes mélygarázs, kiépített kamerarendszer, a RIMI biztonsági szolgálat központja az épületben található. Tudatos, környezetbarát felújítás (80% újrahasznosítás). Lokáció – ahol az érték csak nő. Szent István park, Pozsonyi út, Margitsziget, Westend, kávézók, éttermek, butikok egy karnyújtásra. A XIII. kerület egyik legstabilabb, legkeresettebb része, folyamatos értéknövekedéssel. Kinek ideális? akik kiemelkedő befektetést keresnek, akik azonnal költöznének egy kész, luxus színvonalú otthonba, akiknek fontos a modern elegancia, a biztonság és a kiváló közlekedés, akik minőségi, gondtalan életérzésre vágynak. Légy Te az első, aki beleszeret ebbe a különleges otthonba! Az ilyen lakások ritkák és nagyon gyorsan elkelnek – hívj bátran még ma!

Solymáron kereskedelmi övezetében kínálom megvételre ezt a 6912 m2-es ipari- kereskedelmi célra alkalmas GKSZ1 gazdasági és kereskedelmi besorolású per- és tehermentes építési telket. Víz és csatorna a telekhatáron, 3*250 amper a telken. A beépítetőség 40% - az épület magassága 8 méter. Tökéletes ipari, kereskedelmi és szolgáltatási célokra, logisztikai, irodai, nagy- és kiskereskedelmi tevékenységre, rendezvény központ kialakítására, raktározás, szállodai szolgáltatás ellátására. Érvényes, és jóváhagyott építési engedéllyel rendelkező tervek vannak egy 1600 m2-es rendezvényközpont, koncertterem kialakítására, azonnali kezdési lehetőséggel. Irányár: 342.000.000 Ft

Eladó a Belváros szívében egy üzlethelyiség vendéglátó egység BÉRLETI JOGA, ami 15 évre szól. A forgalmas, bejáratott étkezde-kifőzde céggel együtt és a teljes berendezéssel eladó. A bérleti díj 330.000 Ft.

Remeteszőlős csendes mellékutcájában eladásra kínálunk egy ÖRÖKPANORÁMÁS, DNy-i fekvésű, enyhén lejtős építési telket. Az ingatlanon belül egy korábbi építmény alapja is megtalálható, ami szükség esetén hasznosítható. Fúrt kút, villany, víz telken belül, a többi közmű az utcában. Főbb jellemzők: Építési övezet: LKE-1, területe 737 m2, a maximális beépíthetőség: 22,5% (166 m2 alapterület), maximális szintterületi mutató: 0,6 % (442 m2), maximális építménymagasság: 6 m, beépítési mód: szabadon álló, zöldfelületi mutató 50 %. Az ingatlan az AISB Iskola, a Remete-szurdok és hegy közvetlen közelében található, Budapest belvárosa is könnyen elérhető. Megközelítése tömegközlekedéssel a Hűvösvölgyből induló 63-as BKK járattal. Remeteszőlős különleges vonzereje a romantikus, idilli környezet, kis lélekszámú (1100 fő) összetartó faluközösség, és mindez a főváros közvetlen zomszédságában.