Mogyoród ”Rózsadombján”, új építésű házak szomszédságában kínálom megvételre ezt a Buda felé panorámás telken, prémium kategóriás anyagokkal kivitelezett, bruttó 182 m2-es, nappali + 5 szobás ikerházat TELJES BERENDEZÉSSEL. Az ingatlan 2017-ben épült, Budapest határától 5 km-re fekszik, közel az M3-as új lehajtójához. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a Hősök tere 13-15 perc alatt autóval elérhető. A közelben élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló. Az épület 30-as Porotherm téglából épült 10cm-es válaszfalakkal, 15cm-es grafitos hőszigeteléssel, monolit vasbeton födémmel és az emeleten 20cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. A közös fal 30-as Silka hanggátló falazat. A fűtést és a meleg vizet Ariston Clas B 24kw-os tárolós kondenzációs gázkazán biztosítja. A szobákban radiátoros hőleadás, a többi helyiségben (nappali alsó-felső, előszoba, közlekedők, gardrób, fürdők, kamra) padlófűtés került kiépítésre. Nyílászárók: Schüco 3 rétegű üvegezés, hő- és hangszigeteléssel. A korszerű és minőségi anyagoknak, gépeknek köszönhetően a ház átalánydíjas fűtési költsége havi 12.000 Ft. Az építkezés során elsődleges szempont volt a minőség és hosszútávú fenntarthatóság, ennek eredményeként csak prémium anyagok és elképzelések valósultak meg. Az építkezés minden részlete fényképekkel dokumentálva. Mindenhol mosható falfesték és mosható tapéta. Konyhastúdió által készített egyedi konyhabútor első osztályú gépekkel, gránit mosdóval éa magasfényű akril frontokkal. Mindenhol energiatakarékos beépített gépek (Electrolux, Cata), led-világitás (kristály-lámpákkal, spotokkal és gipszkarton szigetekkel, dobozolással, led-szalaggal), hálózatbővítés: 3x16 Amper. Riasztó(távfelügyelettel) 2 kezelővel, alsó és felső szinten, mozgásérzékelővel, továbbá kamera és videó-kaputelefon került kiépítésre. Felső kategóriás olasz (Ascot) csempe és járólapok, illetve a szobákban Egger 8 mm-es parketta, hálóban portaszító szőnyeg. Szaniterek és csaptelepek: Villeroy and Boch, illetve Teka márkájúak. 2db 3,5kw-os klíma került beépítésre, amely szintenként biztosítja nyáron a kellemes hőmérsékletet. A legtöbb kiegészítő, ülőgarnitúra, étkezőasztal, székek, szőnyegek az Art and Deco lakberendezési boltból lettek beszerezve. A kertben gyepszőnyeg, illetve örökzöldek kerültek telepítésre, 2x2 zónás automata öntözőrendszer csepegtetővel, illetve esőérzékelővel. A kerítés gondozásmentes \"nívó\" acélkerítés. Elektromos távirányítású úszókapu, kerti zuhany, kis faház tárolásra, szerszámoknak, kerti gépeknek, illetve két állásos fedett kocsibeálló is megépítésre került. IDE VALÓBAN ELÉG CSAK BŐRÖNDDEL KÖLTÖZNI! Irányár: 188.000.000 Ft.

Kitünő vétel! Zugló kertvárosában eladó egy kétszintes, 187 m2-es, 5 külön nyíló szobás, tágas, remek elosztású családi ház. A dupla komfortos családi házban az alsó szinten nappali, tágas konyha, spejz és étkező, 1 külön nyíló szoba és egy zuhanyzós fürdő van. Az emeleten egy nagy sarokkádas fürdő és 3 hálószoba található. A ház alatt pince, a kertben kerti sütögető és öntözőrendszer! A kertben udvari kocsibeálló lett kialakítva. Az ingatlan tehermentes. Várom hívását a hét bármely napján.

Eladásra kínálunk a 86-os főközlekedési út mellett, egy bejáratott, jól működő vendéglátó egységet. Az egység része egy könnyűszerkezetes épület,ahol hat két ágyas apartman található melynek fűtése hűtő-fűtő klímával működik. Az apartmanok egyenként 27 mn nagyságúak. Előszoba, zuhanyozó,külön WC-vel, és egy szoba konyhasarokkal került kialakításra minden apartmanban. A főépüleben melegkonyhás étterem működik, 40 vendég fogadására alkalmas üzlettérrel. Az étterem felett egy hangulatos, napfényes 68 mn összkomfortos lakás került kialakításra, melyet jelenleg a tuajdonos használ.A telken több melléképület is található, melyek funkció szerint garázs, fatároló és kerti eszköz tároló. Az ingatlan elhelyezkedése, földrajzi fekvése biztosítja a folyamatos vendégforgalmat.

Eladó Budakeszi vadregényes zöldövezetében egy 2024-ben épült, könnyűszerkezetes, passzívház. Az ingatlan 150 m2-es,két szintes, 4 szobás ház + tároló. Közvetlen erdő kapcsolattal rendelkezik. Ha szereti a nyugalmat és a csendet, valamint a természet közelségét, akkor ez az ingatlan önre vár. Műszaki tartalmat kérésére megküldöm.

Megvételre kínálok egy jelenleg ipari parkként működő ingatlant 21.923 m2-es telekkel, ami részben betonos, részben fás-füves terület. Az ingatlan körülbelül 80%-a körbekerített betonkerítéssel. Két épület van a területen. Egy 800 m2-es, teljes beton épület, ami kátránnyal fedett lapostetős, fa ajtókkal zárt, körülbelül 5 méter belmagassággal bíró raktár. A másik épület ezzel szemben helyezkedik el, ami 1.600 m2-es, betonszerkezetű, de tégla falazatú nyitott, szintén kátránnyal fedett ingatlan. A épületeket jelenleg egy pontban lehet megközelíteni, végig betonúton, de kialakítható még kettő bejutási pont is. Az egyik egy meglévő kapu 2 méteres áthelyezésével és előtte lévő híd kialakításával, a másik pedig a TSZ-szel megegyezés szerinti 7.000 m2-es telekvétel után a másik meglévő kapu elé épített híddal érhető el, így már 3 bejutási pont érhető el. Az ingatlan GIP-2 besorolású, barna mezős. Ennek a besorolásnak köszönhetően a terület 50% beépíthetőséggel rendelkezik, de minimum 25% zöldterületet kötelező hagyni. Az épületeket akár 12,5 méterig is lehet építeni. A terület nincs közművesítve, de a közelben elérhető a villany, gáz és vízszolgáltatás is. Közelben található Pécs (40km, M6), Kaposvár (30km 67-es út – M7), Siófok (65km M7), Szekszárd (60km M6). Mivel ipari terület, így állattartásra és növénytermesztés céljából nem alkalmazható. 900 méteren termálvíz elérhető.

***Budai elegancia, kifinomult terek, maximális kényelem, polgári életérzés modern köntösbe bújtatva*** XII. kerületben, a MOM park szomszédságában, a fákkal övezett, egy irányú KISS JÁNOS ALTÁBORNAGY utcában, a múlt század elején épült, felújított homlokzatú, polgári társasház első emeletén kínálom megvételre ezt az UTCÁRA és KERTRE néző, lakberendező által tervezett, teljes körűen és igényesen felújított, reprezentatív terekkel rendelkező, amerikai konyhás nappali-étkező + 3 különálló hálószobás, 2 fürdőszobás (háztartási helyiség funkcióval), dolgozószobás, belső, intim, fedett udvarral rendelkező, 102 + 3 m2-es (tulajdoni lapon 97 m2-es), 3 irányba tájolt, nyugodt, rendkívül tágas, elegáns lakást, rengeteg beépített tárolóbútorral és kényelmi funkcióvsl. A lakás azonnal költözhető és élvezhető, TÖKÉLETES állapotban van, lakberendezői tervek alapján IGÉNYESEN berendezett, kivitelezett és felújított: vadonatúj, rengeteg tárolóhellyel ellátott konyhabútor, beépített prémium minőségű pezsgő színű konyhagépekkel (légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, mikrohullámú sütő, kivezetett páraelszívó, beépített mosogatógép, beépített hűtő) áll az új tulajdonos rendelkezésére. Az egyik megújult ablakos fürdőszoba zuhanyzós, wc-vel ellátott, rejtett háztartási helyiség funkcióval (a mennyezetig érő tárolóbútorban helyet kapott egy nagy méretű mosogató, a mosógép helye, és az összes háztartási eszköz tárolása is biztosított). A másik, szintén ablakos fürdőszobában kád és dupla mosdó segíti a reggeli készülődést. Ebben a fürdőszobában található a kíváncsi tekintetek elől elrejtve a belső melegvíztárolóval felszerelt kazán, így állandó vízhőmérséklet fokozza a kényelmet. Az új csaptelepek is termosztátosak. A hidegburkolattal készült helyiségekben a kellemes melegről PADLÓFŰTÉS gondoskodik, míg a TÖLGYFA parkettával burkolt szobákban radiátor található. A víz- és villanyhálózat is felújított. A lakás helyiségei hűtő-fűtő KLÍMÁKKAL rendelkeznek. A kiépített RIASZTÓrendszer gondoskodik a biztonságról. Az ablakok 3 rétegű, HŐSZIGETELT FA nyílászárók, távirányítós, elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval. A vadonatúj beltéri fa polgári ajtók és ajtóbélések illeszkednek a lakás klasszikus stílusához. A hálószobák mindegyikében és az előszobában mennyezetig érő hatalmas gardróbok rejtik el az itt lakók személyes tárgyait. A szomszéd lakás felé szigeteltek a falak. Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakó azonnal birtokba vehesse és az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ OTTHONÁRA leljen vagy a BEFEKTETÉSének tökéletes ingatlanát megtalálja! A lakás elosztása kivételes: hatalmas fogadótérbe lépvén találjuk az előszoba funkciót mennyezetig érő gardróbszekrénnyel. Ebből a térből nyílnak a további helyiségek, és itt kapott helyet a külön dolgozórész is. Innen tudjuk megközelíteni a belső, fedett kis intim teraszunkat, ami ideális beszélgetésre, meghitt vacsorák elfogyasztására, nyári esték nyugodt eltöltésére. A fogadótérből a reprezentatív, délkeleti fekvésű, fás utcára néző, tágas étkezős nappaliba jutunk, amely teret enged a kikapcsolódásnak és az összejöveteleknek is. A hidegebb estéken a bioethanol kandalló melegére is számíthatunk amellett, hogy a valódi tűz látványában is gyönyörködhetünk. A három hálószoba három külön egységet alkot. A nappaliból közelíthető meg az elegáns főhálószoba, ami szintén a hangulatos, zöld utcára néz, így megnyugtató oázisként pompás pihenést biztosít. A fogadótérből nyíló másik két hálószoba a belső, nyugodt kertre néz. Ezek kiválóan megfelelnek második hálószobának, gyerekszobának, dolgozószobának, vagy akár vendégszobának is. Kedvezőek a lakás FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEI: a közös költség: 25.000 Ft. A víz-, gáz- és a villanyfogyasztás egyedi mérés alapján kerül fizetésre. A lakás egy csendes, nyugodt, pénzügyileg is rendezett, folyamatosan karbantartott, múlt század elején épült polgári társasházban található az első emeleten. A ház külső homlokzatát tavaly újították fel. A lakás bejárata előtt található belső kert a melegebb hónapokban zöld oázissá alakul át. A szeméttárolás az utcáról nyíló, külön tárolóhelyiségben megoldott. A házba belépve az előtérben új vezetékek kerültek behúzásra, a falak javítására és a ház előtérének felújítására a melegebb idő megérkezésével kerül sor. A környék nyugodt, fás utca és a szerethető belbudai miliő párosa ez a lokáció maximális kényelmet kínálva! A lakás kiemelten ellátott környékén az infrastruktúra páratlan, mely rendkívül vonzóvá teszi. A MOM PARK, a környező irodaházak, a MOM Sport, a MOM Kulturális Központ, a Gesztenyés kert és a Kongresszusi központ lépésekre található, valamint tömegközlekedése éjjel-nappal páratlan. A kirándulási és sportolási lehetőségek is karnyújtásnyira vannak. Az itt lakók parkolási engedélyt igényelhetnek, az utcán általában van szabad parkolóhely. Az M1/M7 autópálya néhány perc alatt elérhető, így a Velencei-tó vagy a Balaton könnyedén megközelíthető. Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki ÉRTÉKELI A BUDAI KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉST, mégis nyugalomra vágyik egy elegáns, maximális kényelmet nyújtó, exkluzív polgári lakásban, s aki nem szeretne felújítással bajlódni. Legyen ez az álmai otthona, amivel éveken át megkíméli magát a kényelmetlen szituációktól! Ha befektetési céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely értékálló és azonnal pénzt fial, kiemelkedő megtérüléssel, sőt ebben a lakásban 10-15 éves távon nem lesz szükség funkcionális átalakításra vagy műszaki felújításra sem! A lakás TEHERMENTES és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, a lehető legjobb ajánlat a piacon! Ide akár csak a bőröndjét kell behúznia. A lakás tartozéka, s így a vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített magas minőségű gépekkel, az összes beépített gardróbszekrény és egyéb beépített bútorok, a fürdőszobai bútorok és tükrök, valamint a függönyök és a lámpák, csillárok is. Sőt a lakással együtt akár a komplett bútorzat, továbbá a dekorációk és kiegészítők is megvásárolhatóak külön megállapodás alapján! KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNNYAL: 184,99 millió forint. Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy a lakás az életben még szebb, mint a képeken! Érdemes személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú, elegáns lakásról!

Kivételes lehetőség! Megvételre kínálunk Hidegkút kedvelt részén egy csodás panorámával rendelkező, 4 szintes ikerházat egy saját használatú, 530 m2-es telekkel. Az ingatlan telken belüli elhelyezkedésének köszönhetően teljesen csendes, egész nap körbenapozott. A 200 m2-es ingatlan 3 lakószint és egy garázsszint kialakításű. Saját fedett garázs, illetve egy külső parkoló tartozik hozzá. Tehermentes, azonnal birtokba vehető! Az irányár a teljes berendezést is tartalmazza.

VII. kerületben, a Rózsa utcába kínáljuk megvételre ezt a III. emeleti, 124 m2-es, 6 szobás, amerikai konyhás, 2 fürdőszobás, DK-i fekvésű, napfényes, cirkófűtéses, klimatizált, utcai nézetű, teljes körűen és igényesen felújított exkluzív lakást. A ház 1910-ben épült, liftes, 4 szintes, kívül-belül felújított, igényes, jó lakóközösséggel. Rövid távú kiadás engedélyezett! Értékálló befektetés! Azonnal pénzt hoz! Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 200.000.000 Ft.

EGYEDI LEHETŐSÉG! TERMELŐKONYHA ÉS ÉTTEREM TULAJDONJOGA ELADÓ! VII. kerületben kínáljuk megvételre ezt a földszinti, utcai nézetű, üvegportálos, 214 m2-es, két szintes, 2 bejáratos, cirkófűtéses, világos, 2017-ben teljes körűen felújított üzlethelyiséget. Az ingatlan 2 szintes, szintenként 107 m2-es, vasbeton szerkezetű monolit vendégfödémmel lett létrehozva. A földszint 1000 adagos termelőkonyha és kiszolgáló helyiségei. Az emelet klimatizált, kb. 40 fős étterem, iroda, gépház. Ipari áram 3x50A, ipari gáz 16 m3-es gázóra és külön vízóra, HikVison kamerarendszer, riasztórendszer. A szagelszívást 6 m2 elszívóernyő biztosítja, a tető fölé kivezetett elszívó rendszerrel, légtechnikai rendszerrel az emeleti gépházban. Fűthető is a levegő. A légtechnika az ár részét képezi. Az étteremben lévő ingóságok, eszközök és berendezések, konyhai felszerelés igény esetén külön megállapodással megvásárolhatók. Az ingatlan értékesítése fordított ÁFÁ-val könnyedén kivitelezhető. Irányár: 207.000.000 Ft.

ARANYHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS, KERTKAPPCSOLATOS, ÚSZÓMEDENCÉS LAKÁS ELADÓ! III. kerületben kínálom megvételre ezt a 210 m2-es, 4 szobás, amerikai konyhás, 2 fürdőszobás, nagy teraszos, kandallós, cirkófűtéses /padlófűtés/, úszómedencés, egész nap napfényben úszó, teljes körűen és igényesen felújított lakást 997 m2-es saját kerttel. Az épület 2000-ben épült, kiváló állapotú, 3 szintes, lift nélküli, 2 lakásos társasház. A lakáshoz a pinceszinten 2 autónak teremgarázs-beállóhely és nagy méretű tároló tartozik. A kert varázslatosan gyönyörű, hatalmas fenyők, örökzöldek és ősfák díszítik. Irányár: 227.000.000 Ft.

VI. kerületben, a Jókai utcában kínáljuk megvételre ezt a III. emeleti, 126 m2-es, 5 szobás, amerikai konyhás, 2 fürdőszobás, kitűnő elosztású, utcai nézetű, világos, csendes, teljes körűen és igényesen felújított, cirkófűtéses, klimatizált, exkluzív lakást. A ház 1910-ben épült, 5 szintes, liftes, kívül-belül felújított, igényes, jó lakóközösséggel. Értékálló befektetés! Azonnal pénzt hoz! Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 230.000.000 Ft.

ÜRÖMHEGYEN, ÚJSZERŰ, MINIMÁL STÍLUSÚ IKERHÁZ ELADÓ! III. kerületben kínálom megvételre ezt a 630 m2-es telken épült, 130 m2-es, egy szintes, amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló szobás, nagy fedett teraszos, cirkó- és padlófűtéses, napfényes, csendes, 2017-ben épült, újszerű állapotú ikerházat. Korszerű homlokzati 10 cm-es szigetelés, Rehau 3 rétegű üveges ablakok, teraszajtók, kőzetgyapot födém szigetelés, 10 cm-es padlószigetelés. A kert gyönyörű, parkosított, füvesített, külön garázs mellett még fedett gépkocsi beálló, zárt és fedett előkerti tároló, térkövezett utcafronti terület, kerti díszvilágítás. A telken található egy külön álló, egyszintes, 36 m2-es kisház, 1 szoba, konyha, fürdőszoba, infrafűtéses, alkalmas vállalkozási tevékenység végzésére, irodai funkcióra vagy akár több generáció együttélése esetén kényelmes minőségi életet biztosít. Ideális családoknak, alacsony fenntartási költség, magas életminőség, varázslatos környezet, hegyvidéki panoráma. Irányár: 239.000.000 Ft

Biatorbágyon kínálom megvételre ezt a 7560 m2-ipari és kereskedelmi területet. Beépíthetőség 40 %, a megengedett legnagyobb építménymagasság 12,5m. M1, M0 autópályák és az 1. számú főút csomópontjában, Budaörs határában található. A telek besorolása: kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági terület (GKSZ3-t). A villany, víz és csatorna rákötési lehetőség van, a teljes összközművesítés már folyamatban. A telek aszfaltos úton közelíthető meg és lehetőség van nagyobb területek megvételére is. Ára: 604.000 Euro

IGAZI KURIÓZUM! ANDRÁSSY ÚTON, KÖZEL AZ OPERAHÁZHOZ, KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! VI. kerületben, a világörökség részét képező Andrássy úton kínáljuk megvételre ezt a III. emeleti, 137 m2-es, 3 bejáratos, 6 szobás, 3 konyhás, 3 fürdőszobás, cirkófűtéses, klimatizált, utcai és udvari nézetű, 2019-ben teljes körűen felújított, kitűnő állapotú lakást. Az ingatlan rövid távon ki van adva és jelenleg 2 lakásként funkcionál, de könnyedén visszaállítható a 3 lakás. Az épület 3 szintes, kívülről felújított, lift nélküli, belülről felújítást igényel, de varázslatosan elegáns, gyönyörű épület. A környék infrastruktúrája páratlan. Az összes nagy divatház, Louis Vuitton, Gucci, Pinko, Michael Kors, Guess, Jimmi Choo, Furla, Coccinelle, Rolex. Az építészet számos remekműve Operaház, Krausz Palota, a csodálatos Saxlehner-palota is. Értékálló befektetés! Azonnal pénzt hoz! Irányár: 249.000.000 Ft.

Nagykovácsi Ófalú részén megvételre kínálunk idei évben készülő ikerházakat. Az ingatlanok klasszikus stílusban, a legkiválóbb anyagokkal, szakértelemmel és nagy odafigyeléssel épülnek. Rendkívül jó elosztásúak, egyenként 170-176 négyzetméteresek, kétszintesek, 6 külön nyíló szobásak, saját használatú kerttel, garázzsal. A fűtés levegős hőszivattyúval történik, felület hűtés-fűtéssel. Mindenhol kiváló minőségű Internorm nyílászárók kerülnek beépítésre, zsaluziával és redőnyökkel felszerelve. A teraszokra toló ajtók nyílnak, a garázskapuk elektromosak. A burkolatok, szaniterek választhatóak! Jöjjön el, nézze meg, nem fog csalódni!

Nagykovácsi Ófalú részén megvételre kínálunk idei évben készülő ikerházakat. Az ingatlanok klasszikus stílusban, a legkiválóbb anyagokkal, szakértelemmel és nagy odafigyeléssel épülnek. Rendkívül jó elosztásúak, egyenként 170-176 négyzetméteresek, kétszintesek, 6 külön nyíló szobásak, saját használatú kerttel, garázzsal. A fűtés levegős hőszivattyúval történik, felület hűtés-fűtéssel. Mindenhol kiváló minőségű Internorm nyílászárók kerülnek beépítésre, zsaluziával és redőnyökkel felszerelve. A teraszokra toló ajtók nyílnak, a garázskapuk elektromosak. A burkolatok, szaniterek választhatóak! Jöjjön el, nézze meg, nem fog csalódni!\\r\\n

Nagykovácsi Ófalú részén megvételre kínálunk idei évben készülő ikerházakat. Az ingatlanok klasszikus stílusban, a legkiválóbb anyagokkal, szakértelemmel és nagy odafigyeléssel épülnek. Rendkívül jó elosztásúak, egyenként 170-176 négyzetméteresek, kétszintesek, 6 külön nyíló szobásak, saját használatú kerttel, garázzsal. A fűtés levegős hőszivattyúval történik, felület hűtés-fűtéssel. Mindenhol kiváló minőségű Internorm nyílászárók kerülnek beépítésre, zsaluziával és redőnyökkel felszerelve. A teraszokra toló ajtók nyílnak, a garázskapuk elektromosak. A burkolatok, szaniterek választhatóak! Jöjjön el, nézze meg, nem fog csalódni!\\r\\n

Nagykovácsi Ófalú részén megvételre kínálunk idei évben készülő ikerházakat. Az ingatlanok klasszikus stílusban, a legkiválóbb anyagokkal, szakértelemmel és nagy odafigyeléssel épülnek. Rendkívül jó elosztásúak, egyenként 170-176 négyzetméteresek, kétszintesek, 6 külön nyíló szobásak, saját használatú kerttel, garázzsal. A fűtés levegős hőszivattyúval történik, felület hűtés-fűtéssel. Mindenhol kiváló minőségű Internorm nyílászárók kerülnek beépítésre, zsaluziával és redőnyökkel felszerelve. A teraszokra toló ajtók nyílnak, a garázskapuk elektromosak. A burkolatok, szaniterek választhatóak! Jöjjön el, nézze meg, nem fog csalódni!