XVIII. kerületben, a Gloriett-telepen, a Bókay kert közelében kínálunk megvételre egy 165 m2-es, 2 szintes, önálló, körbejárható családi házat, mely egy 538 m2-es telken fekszik. Az alsó szinten egy tágas nappali, konyha, kamra, étkező egy dolgozó szoba, valamint külön fürdő és wc helyezkedik el, az emeleten további két szoba, egy hatalmas közös tér, egy gardrób és egy fürdő wc-vel található. Ezen felül egy 35 m2-es, ablakos, lebetonozott pinceszint akár szaunának, mosókonyhának, hobbi-szobának kialakítható. Az ingatlan 3 éve teljes körű felújításon esett át, melynek során az energiahatékonyság fontos szempont volt. Az ingatlan 10 cm-es grafit szigeteléssel új tetőszerkezetet és cserép fedést kapott, a fűtést kondenzációs kazán biztosítja radiátorokkal és padlófűtéssel, a nyílászárók szúnyoghálóval felszerelt, automata redőnyös, 3 rétegű, kívül-belül szigetelt műanyag nyílászárók. Az ingatlan riasztóval felszerelt. A kimondottan ide tervezett beépített bútorok a vételér részét képezik. Gépkocsival az udvarra vagy egy saját szerelőaknás garázsban tudunk parkolni. A kertben a locsolást fúrt kút könnyíti, ahol nyári konyha, szaletli lett kialakítva. A közelben iskola, óvoda, vásárlási lehetőség, piac.

PISMÁNYBAN PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Szentendrén kínálom megvételre ezt az 441 m2-es telken lévő, 3 szintes, 168 m2-es, amerikai konyhás nappali + 4 szobás, 2 fürdőszobás, 25 m2-es teraszos, kitűnő elosztású, elektromos fűtéses, egész nap napfényben úszó, körbe napozott, csendes, klimatizált családi házat.Az ingatlan a legmodernebb thermoblokk technológiával épült 16 + 5 cm-es szigeteléssel, a válaszfalak gipszkartonból készültek A hűtés-fűtésről 2 db nagy teljesítményű (5.1 cop) klíma gondoskodik. 3 fázisú villanyhálózat, hőcserélős szellőztető rendszer biztosítja a friss levegőt. A ház kiváló hőszigeteléssel rendelkezik. A tető túlnyúlása a nap járását figyelembe véve készült 20x10-és vörösfenyőből. Az ingatlan jelen állapotában eladó, most 91%-os készültségű, burkolatok nélkül, a fürdőszobák viszont készen vannak. A kert rendezése még hátra van és most hatalmas fák, bokrok és cserjék találhatók és varázslatosan gyönyörű intim kertet lehet kialakítani és akár úszómedencét is. KINEK AJÁNLOM? Ideális választás pároknak és családoknak. Olyan új tulajdonost keresünk, aki vágyik egy intim, elszeparált, panorámás ingatlanra és akinek érték, hogy saját ízlésének megfelelően tudja befejezni az ingatlant. Itt minden készen áll arra, hogy álmai otthonát megvalósítsa! Irányár: 114.900.000 Ft.

Eladó ház Ürömön, a Völgyliget lakóparkban! A 2019-ben épült ingatlan nettó 80 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szobás, belső kétszintes, nagy fedett terasszal kiegészítve. Különlegessége, hogy a Völgyliget lakóparkon belül egy zárt, elektromos kapuval ellátott külön kis lakóparkban helyezkedik el. A parkon belül 16 épület található, négyesével társasháznak nyilvánítva. Az ingatlan minden helyisége padlófűtéses, ami BOSCH kondenzációs kazánról működik. A klímaberendezés hűtő-fűtő funkcióval rendelkezik. Minden ablaka redőnyös, szúnyoghálós, 3 rétegű ablakkal ellátott. Az épület 12 cm vastag grafitos szigeteléssel van ellátva, az ingatlanok közötti falak SILKA 30-as hanggátló téglából épültek. A 100 négyzetméteres rendezett, privát kertben egy 6 négyzetméteres kerti tároló helyezkedik el, hozzá tartozik még egy nyílt kocsibeálló, mely a lakópark elektromos kapuján belül található. A lakóparkban az aszfaltozási munkálatok már megkezdődtek, így későbbiekben ez értéknövelő tényező. A lakópark Üröm elején helyezkedik el, csendes, gyönyörű környezetben. Buszmegálló, vonatállomás gyalogos távolságon belül. A környék infrastruktúrája kiváló! Közelben bevásárlási lehetőségek, posta, bank, iskola, óvoda, bölcsőde és játszótér.

ÚJLIPÓTVÁROSBAN ELEGÁNS, NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ! XIII. kerületben, a Katona József utca sarkán kínálom megvételre ezt az I. emeleti, 99 m2-es, 3 szobás, amerikai konyhás, egyedi mérésű távfűtéses, csendes, teljes körűen felújított, kertre néző, VILÁGOS lakást. A lakás kitűnő elosztású, 3 külön nyíló szoba, ablakos külön WC, sarokkádas fürdőszoba, modern, elegáns, gépesített konyha, hatalmas ablakok, nagy terek, elektromos redőnyök, csend és madárcsicsergés. A ház 1910-ben épült, 5 szintes, liftes, jó állapotú, műszakilag felújított. A közös költség 22.500 Ft. A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 280.000 EURO.

Egyedi ajánlat! Nagytétény és Törökbálint határában teljesen új ipari ingatlan várja új tulajdonosát. Az ingatlan befejezése várhatóan október vége. A két bejáratos ingatlanban kialakításra került egy kis iroda rész is vizesblokkal. A belmagasság 4 m! Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető, befektetésnek ideális választás. Várom hívását a hét bármely napján.

Remek ár-érték arányon, közel az Oktogonhoz, Körúthoz, csendes mellékutcában eladó egy gyönyörűen felújított, amerikai konyhás nappaliból és két külön nyíló hálószobából álló, duplakomfortos, utcára néző lakás. Fűtése egyedi mérésű gázcirkó, hűtő-fűtő klíma van, nyílászárók cserélve lettek. Jelenleg bérlő lakja,aki nagyon jó áron bérli a lakást akár szívesen tovább is bérelné. A házban a rövidtávú bérbeadás nincs tiltva, ezért befektetésnek is kiváló lehet. Világos, utcai nézetű, tágas lakás! A ház liftes, belső homlokzata gyönyörűen felújított. Tehermentes, kiköltözés max. 60 nap!

Szentendrén kínálom megvételre ezt 557 m2-es telken lévő, 114 m2-es 2 szintes, 3 + 1 félszobás, napfényes, 2021-ben épült, újszerű állapotú önálló családi házat felszíni autóbeállóval. A napelemek rövid időn belül felkerülnek, a fűtés elektromos és Swarovski cserépkályhával történik. Irányár: 125.000.000 Ft.

I. kerületben, a Budai Vár alatt, a Donáti utcában kínálom megvételre ezt a 122 m2-es, félszuterén, utcai nézetű, jó állapotú, 2 bejáratos üzlethelyiséget. Az ingatlan étteremként működött, 38 fő leültetésére alkalmas vendégtér, kiszolgáló pult, konyha, hús és zöldség előkészítő, iroda és szociális helyiségek kerültek kialakításra. Az épület 1920-ban épült, 4 szintes, liftes, kívül-belül felújított. A közös költség 19.800 Ft. A környéken tömegközlekedés kiváló, az M2-es metró, villamos, HÉV, autóbusz pár perc sétával elérhető. Az infrastruktúra páratlan, a Batthyány tér, Mária tér, Széll Kálmán tér, Mammut bevásárlóközpont, Gellérthegy és a Budai Vár is impozáns kirándulóhely. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! KINEK AJÁNLOM? Szuper befektetés, könnyedén és gyorsan kiadható és azonnal pénzt hoz. Aki szeretne egy frekventált helyen lévő éttermet és kávézót üzemeltetni, de még nem találta meg a helyet, annak tökéletes választás, mivel itt minden készen áll arra hogy itt álmai üzletét megvalósítsa. A teljes berendezése az ár részét képezi! Az ingatlan per- és tehermentes és AZONNAL birtokba vehető! Irányár: 129.000.000 Ft.

VI. kerületben, a Nyugati Pályaudvartól nem messze, a Szondi utcában eladó egy teljes körűen, igényesen felújított és újragondolt, 92 m2-es, 3 szobás lakás. Az ingatlan mind műszakilag, mind esztétikailag 1 éve esett át felújításon. A nappaliból nyílik a fő háloszoba, amely mellett egy gardrób helyezkedik el és abból nyílik a nagyobbik kádas fürdő. A előszoba mellett található, udvari nézetű hálószobához szintúgy tartozik egy gardróbrész is és egy zuhanyzós fürdő. A lakás minden négyzetcentimétere nagyon jól kihasznált. A házban lift nincs! Irányár: 129.500.000 Ft.

Megvételre kínálunk egy minimál-stílusú, luxus ikerház felet Árpádföld kedvelt részén. Az ingatlan belső 2 szintes, amerikai konyhás nappalis plusz 3 külön nyíló szobás, két fürdőszobás, hatalmas terasszal. Minőségi anyagokból kivitelezett, hőszivattyús hűtő-fűtő rendszerrel kiépített, elektromos redőnyökkel, riasztóval, kamera rendszerrel felszerelt. Az udvaron gépkocsi beállási lehetőség biztosított. Az ingatlanban a burkolatok és a beltéri ajtók kialakítása folyamatban van. Amennyiben igény van rá, a napelem kialakítható. A környék és az infrastruktúrája kiváló, közelben iskola, óvoda boltok.

DUNAKANYARBAN FESTŐI KÖRNYEZETBEN DUNAI PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Leányfalun kínálom megvételre ezt a 900 m2-es telken lévő, 204 m2-es, de a tetőtér miatt 124 m2-es, 3 szintes, 2 + 1 félszobás, vasacélszerkezetes, cirkó -és padlófűtéses, fatüzeléses látványkandallós, klimatizált, napfényes, 2013-ban épült, jó állapotú, szigetelt, kitűnő állapotú ingatlant. Az alsó szinten garázs és műhely található. Az emeleti lakótérben Dunai panorámás télikert és hálószoba, konyha, nappali és fürdőszoba található. A tetőtérben egy hatalmas szoba és egy beépített Dunai panorámá terasz, ami jelenleg télikertként funkcionál. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! A teljes berendezés az ár részét képezi. Olyan új tulajdonost keresünk, akinek fontos a festői környezet és imádja a természetet és a vízi sportok szerelmese. Kíváncsian várom, hogy ki lesz az a szerencsés, aki ezen a fenomenális energiákkal bíró helyen fog élni! Irányár: 130.000.000 Ft.

VI. kerületben, a Jókai téren kínálom megvételre ezt a 212 m2-es, elektromos fűtéses, utcai nézetű szuterén üzlethelyiséget új műanyag ablakokkal. Minden egyedi mérőórával felszerelt és az elektromos vezetékek teljes cseréje megtörtént és légelszívó berendezéssel kiépítve. Igény esetén az alapterület további 60 m2-es területtel bővíthető. Ára: 131.350.000 Ft.

I. kerületben, a Budai Vár lábánál kínálom megvételre ezt a III. emeleti, 55 m2-es, 2 szobás, D-i tájolású, csupa napfényes, cirkó és padlófűtéses, hűtő-fűtő klímás, belső építész tervei alapján prémium minőségű anyaggokkal teljes körűen és igényesen felújított lakást részleges Dunai panorámával és kilátással a Lánchídra. Az amerikai konyhás étkezőbe érkezünk, balra a déli tájolású, különleges hangulatú, nagyon világos nappali található, továbbhaladva a hálószobába érkezünk, amihez egy egyedi gardróbszoba tartozik és innen nyílik a 6 m2-es tágas zuhanykabinos, WC-vel és bidével felszerelt fürdőszoba. A bejárattal szemben van egy külön WC kézmosóval. A konyha kis méretéhez képest teljesen felszerelt, mosógép, mosogatógép, beépített mikró sütő, beépített sütő, teljes külső kivezetésű szag elszívó, hűtőszekrény. A ház 1896-ban épült, 3 szintes, LIFT NÉLKÜLI, 17 lakásos épület, fiatalos, nagyon jó lakóközösséggel. A belső felújítás, a lépcsőház festése, bejárati kapu felújítása folyamatban van várhatóan még 2023-ban be is fejeződik. A közös költség 22.000 Ft és korlátlan vízhasználatot tartalmaz. KINEK AJÁNLOM? Olyan új tulajdonost keresünk aki értékeli a minőséget és a tökéletes elhelyezkedést. Ideális befektetés, gyorsan és könnyen kiadható! Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 134.900.000 Ft.

XIX. kerületbenben, Kispest-kertvárosban eladó egy új építésű ikerház. Az ingatlan garázzsal, saját használatú 120 m2-es kertrésszel és terasszal rendelkezik. A belső kétszintes kialakítás lehetővé tette az 5 szoba és 2 fürdőszoba, amerikai konyha és nappali elhelyezését. Műszaki tartalom: hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer, valamint mennyezeti hűtés-fűtés, ill. padlófűtés. A napelemes rendszerek felszerelésének előkészítése is kialakításra került, energiatakarékos épület szerkezeti kialakítás és 15 cm-es szigetelés. Energiatanúsítvány: AA. Az ingatlan átadásának tervezett időpontja: 2023. II. negyedév. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, a 194, 194 B, valamint a 199-es autóbuszokkal. Az ingatlanok 50%-tól leköthetők, CSOK igénybe vehető. Bármi kérdése van, szívesen állok a rendelkezésére.

XIX. kerületbenben, Kispest-kertvárosban eladó egy új építésű ikerház. Az ingatlan garázzsal, saját használatú 256 m2-es kertrésszel és terasszal rendelkezik. A belső kétszintes kialakítás lehetővé tette az 5 szoba és 2 fürdőszoba, amerikai konyha és nappali elhelyezését. Műszaki tartalom: hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer, valamint mennyezeti hűtés-fűtés, ill. padlófűtés. A napelemes rendszerek felszerelésének előkészítése is kialakításra került, energiatakarékos épület szerkezeti kialakítás és 15 cm-es szigetelés. Energiatanúsítvány: AA. Az ingatlan átadásának tervezett időpontja: 2023. II. negyedév. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, a 194, 194 B, valamint a 199-es autóbuszokkal. Az ingatlanok 50%-tól leköthetők, CSOK igénybe vehető. Bármi kérdése van, szívesen állok a rendelkezésére.

XIX. kerületben, Kispest frekventált részén a Kossuth tér közelében eladó egy 536 m2 telken lévő, 195 m2-es, kétszintes családi ház. A felépítmény kiválóan alkalmas műhely kialakításra, valamint raktározásra is. Az ingatlan rendelkezik hatályos építési engedéllyel. Az engedély alapján 8-10 lakásos társasházat lehet kialakítani. Kész talajmechanikai vizsgálat, a statisztikai leírás, felmérési terv, valamint tervezeti állapotot tartalmazó vizsgálatok is rendelkezésre állnak. Jelenlegi felépítmény, ami felújításra szorul: 130 m2-es földszint (2.30 m2 belmagasság), gépészet, raktár, közlekedő, folyosó, üzlettér/szoba (válaszfalak nélkül). 65 m2-es tetőtér/emelet: egy légterű szoba vagy iroda. Műszaki tartalom: sávalap, szigetelt tégla falazat, monolit vasbeton födémszerkezet, műanyag nyílászárók, zsindelyes tető, gázkazán radiátorokkal. Parkolási lehetőség az udvaron belül, illetve az utcán ingyenes. A területen belül tehergépjárművel is lehet közlekedni.

VII. kerületben, a Belváros szívében, a Zsinagógához közel, a Rumbach Sebestyén utcában kínálom megvételre ezt a két külön bejáratú lakást, amelyet az idők során a tulajdonosa egybenyitott, de könnyedén visszaállítható az eredeti állapotába. A lakásban 3 külön nyíló szoba van és két fürdőszoba, amelyből az egyik kádas, a másik zuhanyzós. A konyhából nyílik egy kis méretű erkély is. Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően irodának, rendelőnek is tökéletes választás lehet. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Fűtése házközponti, vízóra van! Irányár: 139.900.000 Ft.

Belvárosban, az V. és a IX. kerület határán, nagy gyalogos forgalmú helyen található, külső-belső teraszos kialakítású, másfél évtizede eredményesen működő, nagy vendégkörrel rendelkező étterem 10 éves bérleti joga eladó! Opcionálisan hosszabbítható! A vendéglátó egység szakképzett személyzettel akár szünetmentes működtetéssel, teljes felszereléssel átvehető. Kiválóan alkalmas céges rendezvények, családi események lebonyolítására akár 80 fő részére (+ teraszok) A bérleti jog ára 140.000.000 Ft + ÁFA.

XVI. kerületben, Mátyásföld Petőfikert részén kínálunk megvételre egy 139 m2-es, 5 szobás, kétszintes, önálló családi házat, mely egy 546 m2-es telken fekszik. Az ingatlan 1990-ben épült, a fűtést kombi cirkó kazán biztosítja, emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A fa nyílászárók hőszigeteltek. Az ingatlan földszinti részén egy konyha, két szoba, fürdőszoba, az emeleten további két szoba, egy nagy közös tér és fürdő, wc kerültek kialakításra. A földszinti részből egy 18 m2-es teraszon keresztül közvetlen kijutunk a gondozott kertbe, ahol termő gyümölcsfák vannak. A locsolást fúrt kút segíti, emellett egy gyermekjátszó és egy bográcsozó szintén kialakításra került. Az ingatlan jó állapotú, szépen karban tartott. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben boltok, buszmegálló. Az ingatlan tehermentes.

XIII. kerületben, a Lehel utcában, pár percre a metróállomástól eladó egy 105 m2-es, 4 db felújított, 20-40 m2 méretű apartmanból álló, jelenleg hosszú távra bérbeadott ingatlan. Az apartmanok utcára néznek, világosak, teljesen berendezettek. Az apartmanok egyenként 450 Euro + rezsi (27-33e Ft között) bérleti díjért vannak kiadva. Irányár: 367.000 Euro.