IGAZI KURIÓZUM! LŐPORTÁRDÜLŐN SAJÁT KERTTEL RENDELKEZŐ, EGYEDI ADOTTSÁGÚ INGATLAN ELADÓ! XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő városrészén kínáljuk megvételre ezt a 42 m2-es, 2 szobás, amerikai konyhás, cirkófűtéses, hűtő-fűtő klímás, teljes körűen és igényesen felújított ingatlant csodaszép kerttel és UDVARI AUTÓBEÁLLÓVAL. Az ingatlan felújítása során új tető, 20 cm-es szigetelés, padlófűtés a legkorszerűbb kombicirkó kazánnal, hűtő-fűtő klíma, elektromos redőnyök, új víz-, gáz- és elektromos vezetékek, 3 rétegű légkamrás nyílászárók kerültek beépítésre. A környék infrastruktúrája páratlan, iskola, óvoda, Bank, Lehel piac, Westend, Városliget, edzőterem, Penny, pékség, kávézók, élelmiszerboltok sokasága a környéken. Szuper közlekedés! M3-as metró, 14-es villamos, 75-ös, 76-os, 79-es troli pár perc séta. Első lakást keresőknek és befektetésre is tökéletes választás! Az ingatlan per- és tehermentes! A konyhabútor, mosogatógép, mikró, sütő, főzőlap és a hálószobában lévő nagy méretű gardróbszekrény az ár részét képezi! Irányár: 79.800.000 Ft.

Eladó egy kiváló adottságú ipari ingatlan Szigetszentmiklóson! Befektetők és vállalkozások figyelmébe ajánljuk! Kivételes lehetőség! Eladásra kínálunk egy összesen 8.483 m²-es telken fekvő, sokoldalúan hasznosítható ipari ingatlant Szigetszentmiklós ipari parkjában, Budapest közvetlen közelében. Főbb jellemzők: 2780 m²-es földszinti, fűtött és klimatizált csarnok, ami ideális gyártásra, logisztikára vagy raktározásra. Különálló, 74 m²-es kazánház, 340 m²-es emeleti rész 4 db külön apartman + irodák akár munkásszállásként, akár adminisztrációs célra. 3000 m² aszfaltozott, teherbíró betonozott parkoló, kamionos behajtás biztosított. Építési adatok: 1995-ben épült, kehelyalapra helyezett, előregyártott, hőszigetelt betonelemekből. Teljes közmű, ipari árammal, GKSZ-5 övezeti besorolás kereskedelmi, szolgáltató és gazdasági tevékenységre ideális. Stabil, masszív szerkezet, jól karbantartott épület. Az ingatlan Szigetszentmiklós ipari parkjában, kiváló megközelítéssel, az M0 körgyűrűhöz közel található. Logisztikai szempontból kiemelten előnyös lokáció. Irányár: 950.000.000 Ft. Az ingatlan értékesítése fordított ÁFÁ-val könnyedén kivitelezhető. Az ár az ingatlan adottságaihoz és elhelyezkedéséhez mérten kiváló ár-érték arányt képvisel. Tökéletes választás gyártóüzemnek, logisztikai központnak, szerviznek, nagykernek, raktárnak, vagy akár vállalati központnak, különösen alkalmas saját célra vagy befektetésként történő hasznosításra. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Nagytétény és Törökbálint határán ipari terület, üzem eladó. Az ingatlan jelenleg is használatban van, ezért a várható átadás 3 hónap. A telek területe 2680 m2, melyen helyet foglal egy belső két szintes, 1960 m2-es épület, amely áll a földszinten elhelyezkedő üzemcsarnokból (1375 m2) és egy két szinten elhelyezkedő, összesen 420 m2-es irodából, öltözőből, konyhából, egyéb helyiségekből. A csarnok 5 tonnás működő daruval felszerelt, belmagassága 5-8 méter. Az ipari áram 3x 1650 amper, víz és csatorna van. Fűtése radiátorral és klímával megoldott. Kamionnal könnyedén megközelíthető, körülötte rengeteg kültéri parkoló van térburkolattal lekövezve.

ÜRÖMHEGYEN, ÚJSZERŰ, MINIMÁL STÍLUSÚ IKERHÁZ ELADÓ! III. kerületben kínálom megvételre ezt a 630 m2-es telken épült, 130 m2-es, egy szintes, amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló szobás, nagy fedett teraszos, cirkó- és padlófűtéses, napfényes, csendes, 2017-ben épült, újszerű állapotú ikerházat. Korszerű homlokzati 10 cm-es szigetelés, Rehau 3 rétegű üveges ablakok, teraszajtók, kőzetgyapot födém szigetelés, 10 cm-es padlószigetelés. A kert gyönyörű, parkosított, füvesített, külön garázs mellett még fedett gépkocsi beálló, zárt és fedett előkerti tároló, térkövezett utcafronti terület, kerti díszvilágítás. A telken található egy külön álló, egyszintes, 36 m2-es kisház, 1 szoba, konyha, fürdőszoba, infrafűtéses, alkalmas vállalkozási tevékenység végzésére, irodai funkcióra vagy akár több generáció együttélése esetén kényelmes minőségi életet biztosít. Ideális családoknak, alacsony fenntartási költség, magas életminőség, varázslatos környezet, hegyvidéki panoráma. Irányár: 239.000.000 Ft

TÖRÖKVÉSZEN, VARÁZSLATOS KÖRNYEZETBEN, PANORÁMÁS, NAGY TERASZOS LAKÁS ELADÓ! II. kerületben kínáljuk megvételre ezt a 165 m2-es, belső kétszintes, 4 szobás, de igény esetén 5 szobássá alakítható, amerikai konyhás nappalival rendelkező, 2 fürdőszobás, 2 nagy teraszos, cirkófűtéses, klimatizált, Déli fekvésű, csupa napfényes, csendes, 2000-ben teljes körűen és igényesen felújított, kitűnő állapotú, örökpanorámás lakást. Az ingatlan egy 3 lakásos társasház első emeletén található. A kilátás lenyűgöző, fantasztikus panoráma tárul elénk a budai hegyekre. A kert csodaszép, füvesített, parkosított, tuják, bokrok, cserjék, örökzöldek és virágzó növények díszítik. KINEK AJÁNLOM? Olyan igényes, új tulajdonost keresünk, akinek fontos a hely, a környezet, az örök panoráma és minden álma egy ilyen varázslatos helyen élni. Értékálló befektetés! A gépesített konyhabútor és a beépített fürdőszobai szekrények az ár részét képezik! Az ingatlanhoz tartozik egy 20 m2-es tároló és 2 db fedett autóbeálló. Az ingatlan per-és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 391.000.000 Ft.

RÁKOSCSABA-ÚJTELEPEN, VARÁZSLATOS KÖRNYEZETBEN, ÚSZÓMEFDENCÉS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! XVII. kerületben kínáljuk megvételre ezt az 1146 m2-es telken lévő, 210 m2-es, 2 szintes, 5 szobás, 2 fürdőszobás, szaunás, fűthető medencés, elektromos töltővel felszerelt duplagarázsos, kültéri nagy méretű fedett autóbeállóval, madárcsicsergős, déli fekvésű, egész nap napfényben úszó, csendes, cirkó- és padlófűtéses, hűtő-fűtő klímás, napkollektoros, A++ energetikai besorolású családi házat. Az előszobába érkezünk, mellette a 35 m2-es, duplagarázs elektromos töltővel és rögtön jobbra a kertkapcsolatos, tágas, nagyon világos, gépesített konyha, egyenesen haladva a 34 m2-es, déli fekvésű, csupa napfényes, 15 m2-es fedett terasszal egybe nyitható, közvetlen kertkapcsolatos nappaliba érkezünk, majd a közlekedőből nyílik a déli fekvésű, nagyon világos, kertre néző szülöi hálószoba, mellette a gardrób szoba és a végén a nagy méretű, ablakos, fő fürdőszoba. A bejárattól balra lehet az emeletre felmenni, ott egy tágas előtérbe érkezünk, rögtön jobbra fürdőszoba, szemben déli fekvésű hálószoba gardróbszobával, terasz kijárattal, nappali és egy déli fekvésű hálószoba, nagy terasz és wellness részleg, szaunával található. A kert csodaszép, parkosított, füvesített, kertésszel karbantartott, örökzöldek, bokrok cserjék, juharfa, fenyőfa, kecskerágó, rózsák, virágzó növények színkavalkádja, sziklakert csobogóval, automata öntözőrendszerrel, ami fúrt kútról működtetett és egy 150 cm mély, 8X4 méteres fűtött medencével. Olyan igényes tulajdonost keresünk akinek fontos, hogy hatalmas, elszeparált varázslatos energiákkal teli, csodálatos kertje és különlegesen praktikus otthona legyen. Ideális családoknak vagy több generáció együtt élésére is kényelmes, minőségi életet biztosít. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! HET-1005-9814. Kíváncsian várom, hogy ki lesz az a szerencsés, aki ezen a varázslatos helyen fog élni! Hétvégén is elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Irányár: 199.900.000 Ft.

XVI. kerületben, Rákosszentmihályon, a Köztársaság útján kínálunk megvételre egy 642 m²-es telken elhelyezkedő, jó állapotú családi házat, valamint egy különálló kis házat. A nagyobb ház 116 m²-es, nappali + 4 hálószobás, jó fényviszonyokkal, 18 m²-es terasszal. A kisebb ház 30 m²-es, 1 szobás, saját 14 m²-es terasszal – ideális irodának, vendégháznak vagy akár önálló lakrészként. Az ingatlanok masszív, erős alapra épültek, homlokzatuk polisztirol-, födémük kőzetgyapot szigetelést kapott, külső szigetelésük 10 cm. 15–20 éve teljes körű belső felújításon estek át: megújult az elektromos hálózat, víz- és csatornarendszer, fűtéscsövek és radiátorok is. A nagyobb ház betonfödémes, így a telek mérete miatt felfelé és hátrafelé is bővíthető. A kerten belül kialakításra került egy 20 m2-es fedett felszíni beálló. A lokáció kiemelkedő: pár perc sétára található orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda 3 perc sétára. Közvetlen busz az Örs vezér terére (mindössze 3 megálló). Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül költözhető. Ideális választás nagyobb családnak, kétgenerációs együttéléshez vagy akár befektetésre is.

II/A kerületben, Pesthidegkúton,a Patakvölgyi és Tökhegyi útak között, egy nagyon szép környezetben, mezőgazdasági terület szántó besorolással eladó. A terület a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A szántótól 100 méterre lakóházas övezet található, ahol elérhető az infrastruktúra. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető! A szántó területek 3 db különálló HRSZ-on helyezkednek el. Nem közvetlenül kapcsolódnak egymáshoz.

TÁBORHEGYEN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS ELADÓ! III. kerületben kínálom megvételre ezt a 150 m2-es, 5 szobás, 2 fürdőszobás, duplagarázsos, 45.8 m2-es teraszos, földszinti, kertkapcsolatos, csendes, napfényes, K-i fekvésű, napelemes, padlófűtéses, hőszivattyús, prémium minőségű anyagokkal kivitelezett, kiemelten magas műszaki tartalommal épülő luxuslakást saját kerttel. Irányár: 299.500.000 Ft. Duplagarázs + 15.000.000 Ft.

BELVÁROSBAN UTCAI NÉZETŰ STÚDIÓLAKÁS ELADÓ! V. kerület belvárosában, közel a Váci utcához kínálom megvételre ezt az I. emeleti, 26 m2-es, házközpont és infrapanel fűtéses, hűtő-fűtő klímás, csendes, napfényes, utca nézetű, 2018-ban felújított jó állapotú lakást. A ház 1930-ban épült 6 szintes, liftes, jó állapotú és a rövid távú kiadás engedélyezett. Szuper befektetés! Akár rövid távon is tovább üzemeltethető vagy hosszútávon is gyorsan kiadható. Első lakást keresőknek is tökéletes választás! Ezen a helyen élni presztizs értékű. Jó infrastrúktúra, éttermek, kávézók, üzletek sokasága minden egy karnyújtásnyira. Duna part pár perc séta. Az ingatlan per és tehermentes és azonnal birtokba vehető! A teljes berendezés, bútorok, kiegészítő dekorok az ár részét képezik. Irányár: 69.900.000 Ft

Eladó egy minimalista stílusban épült, kétgenerációs családi ház Nagykovácsiban. A telek területe 793 m2, a felépítmény 299 m2-es, 3 szintes, 6 szobás, 2 fürdőszobás és 2 gardrób szobás. Az ház rendelkezik napelemmel, hőszivattyúval, amely a padlófűtést, fali- és mennyezeti fűtést és hűtést is biztosítja. Minden nyílászárón elektromos redőny, szúnyogháló található. Automata öntözőrendszer, kandalló, 6 kW-os napelemes rendszer, fűtött, kétállásos garázs, a pinceszinten szauna és jakuzzi helyiségek előkészítve. Számos tároló és hobbi szoba lett kialakítva. Ha elegáns és luxus környezetben szeretne élni, ne habozzon, hívjon!

XVI.kerületben, a Naplás-tó vonzáskörzetében Cinkotán, csendes, nyugodt helyen eladó egy napelemmel felszerelt, önálló, 3 szintes családi ház. Az alsó szinten egy tágas nappali, étkező és konyha, kamra, valamint két külön nyíló hálószoba, egy fürdő és külön wc található. Az emeleten 3 hálószoba, fürdő+wc, illetve gardrób és dolgozó szoba van. Az ingatlanhoz tartozik egy 140 m2-es melléképület. Tehát a ház 129 m2-es, a gazdasági épület 140 m2. Az ingatlanhoz tartozik egy kétállásos garázs és több autó elfér még az udvaron. Az ingatlan klímával felszerelt! Kitűnő választás azoknak, akik saját vállalkozást szeretnének működtetni közvetlen az otthonuk mellett! Az ingatlan tehermentes és remek ár-érték arányú! Várom hívását a hét bármely napján.

VÁRALJÁN, VARÁZSLATOS KÖRNYEZETBEN, KÜLÖNLEGES HANGULATÚ INGATLAN ELADÓ! I. kerületben, a Halászbástyához közel kínáljuk megvételre ezt az I. emeleti, 49 m2-es, 2 szobás, amerikai konyhás, hűtő-fűtő klímás, déli fekvésű, csupa napfényes, hatalmas üvegfelületekkel rendelkező, csendes, utcai nézetű, belsőépítész egyedi tervei alapján, prémium anyagokkal felújított lakást. A tágas előszobába érkezünk, beépített, tükrös gardróbbal és egyedi üveg cipőszekrénnyel, szemben a déli fekvésű, nagyon világos, utcai nézetű szobába érkezünk, amihez egy gardróbszoba tartozik. A közlekedőn jobbra a trendi türkiz fürdőszoba, majd tovább haladva a déli fekvésű, egész nap napfényben úszó, hatalmas ablakokkal rendelkező, piros és a fehér elegáns színvilágú amerikai konyhás nappali, egyedileg tervezett és készített sarokkanapé, Mg5 étkezőszékek, kézzel varrt bőr lámpákkal, teljes falat betakaró TV, a konyha német high-end Bauchnet gépekkel felszerelt. A ház 1932-ben, Bauhaus stílusban épült, lift nélküli, Molnár Farkas tervezte, kívül-belül kitűnő állapotú. A Budai vár, Mátyás templom, Halászbástya, Batthyány tér pár perc séta. Olyan új tulajdonost keresünk, aki értékeli ezt a varázslatos környezetet és minden vágya egy ilyen különleges hangulatú ingatlanban élni. Értékálló befektetés! A teljes berendezés, bútorok, dekoráció az ár részét képezi. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Irányár: 158.800.000 Ft

Befektetők figyelem! Allee bevásárlóközponttól pár perces gyalogos távolságra lévő, jó állapotú, téglaépítésű társasházban eladó egy 48 + 10 m2-es, felújítandó alagsori ingatlan. A hely adottságai miatt (jó közlekedés, központi elhelyezkedés, ugyanakkor hangulatos utca, csendes, zöld környezet) lakásnak, irodának, egyéb befektetésnek kiváló. Az Infopark és az egyetemek közelsége miatt könnyen bérbeaadható. A jelenlegi teljesen felújítandó állapot biztosítja a tetszés szerinti kialakítás lehetőségét. A mellékelt alaprajzon egy lehetséges belső térfelosztás látható. Fontos! A helyiség télen-nyáron teljesen száraz. Extra szigetelésre nincs szükség, csupán a vakolatot kell eltávolítani, a falfelületet sótalanítani, az új, hidrofóbizált, légpórusos vakolatra pedig lég- és páraáteresztő festést alkalmazni. Az ablakok a belső kert felé nyílnak, az udvar virágos, gondozott. Az ingatlan TEHERMENTES, 1/1-es. Hívását bármikor szívesen fogadom.

Eladó Tatán az Óváros központjában egy 50 nm-es, jelenleg irodaként használt, átalakítás alatt lévő lakás udvari gépkocsibeállóval. A ház és környezete rendezett, gyakorlatilag a város főterének közvetlen szomszédságában található. Üzletek, posta, polgármesteri hivatal, iskolák néhány perc sétával elérhetőek. Fűtés, melegviz előállítás gáz cirkóval történik. Parkolás az udvarban lehetséges.

VI. kerületben, a Teréz körúton kínálom megvételre ezt az I. emeleti, 106 m2-es, 3 szobás, erkélyes, cirkófűtéses, DNY-I fekvésű, napfényes, utcai nézetű, 2010-ben teljes körűen felújított, jó állapotú ingatlant. A ház 1920-ban épült, V. szintes, LIFTES, kívül-belül jó állapotú. Az ingatlan per- és tehermentes és udvari beállási lehetőség igényelhető! Irányár: 119.900.000 Ft.

Alkalmi vétel! Megvételre kínálunk egy felújítandó kis házat Nagytétény kedvelt részén, frissen aszfaltozott utcában egy közel 400 m2-es telken. Az ingatlan masszív beton alapra épült, téglafalazattal, 45 m2-es száraz pincével rendelkezik. Igény szerint még egy szint ráépíthető, miután a tető amúgy is cserére szorul, így a jelenleg 210 cm-es belmagasság növelhető! A ház 40 m2-es alapterületű, jelenleg egy légterű a fürdő kivételével. Számos lehetőséget rejt magában, így felújítás után kellemes otthont biztosít az itt lakók számára. Igény szerint a tulajdonos kedvező feltételekkel segítséget nyújt a felújításban. A telek osztatlan közös tulajdonban van, használati megosztással. A közművek közül a villany és a víz a házban kiépítve, a csatorna és gáz jelenleg nincs bevezetve, de az ingatlan saját emésztővel rendelkezik, amelynek ürítését az önkormányzat finanszírozza. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Jöjjön el nézze meg!

VII. kerületben, a Városliget és a Keleti Pályaudvar vonzáskörzetében eladó egy 129 m2-es, 4 szobás, tágas, teljesen felújítást igénylő, világos, utcai nézetű lakás. Az ingatlannak két bejárata van, ezért könnyedén 2 lakássá alakítható. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető! Várom hívását a hét bármely napján.

XIX. kerületben, Kispesten eladó egy nettó 68, bruttó 77 m2-es, nappali + 2 félszobás ikerház, amely egy 150 m2-es telken helyezkedik el. Az ingatlanhoz egy kb. 70 m2-es kertrész tartozik. A fűtést gázcirkó készülék biztosítja. Az ingatlanban a nyílászárók 2021-ben lettek cserélve, a kazán és a fűtésrendszer pedig 2018-ban. A házon 12 cm-es szigetelés van. Az ingatlanhoz ügyvédi használati megosztás rendelkezésre áll. A közlekedés nagyon jó, a buszmegálló egy perces sétára található, a Határ úti metró busszal 10 perc alatt elérhető.

Eladásra kínálunk a 86-os főközlekedési út mellett, egy bejáratott, jól működő vendéglátó egységet. Az egység része egy könnyűszerkezetes épület,ahol hat két ágyas apartman található melynek fűtése hűtő-fűtő klímával működik. Az apartmanok egyenként 27 mn nagyságúak. Előszoba, zuhanyozó,külön WC-vel, és egy szoba konyhasarokkal került kialakításra minden apartmanban. A főépüleben melegkonyhás étterem működik, 40 vendég fogadására alkalmas üzlettérrel. Az étterem felett egy hangulatos, napfényes 68 mn összkomfortos lakás került kialakításra, melyet jelenleg a tuajdonos használ.A telken több melléképület is található, melyek funkció szerint garázs, fatároló és kerti eszköz tároló. Az ingatlan elhelyezkedése, földrajzi fekvése biztosítja a folyamatos vendégforgalmat.