Eladó-kiadó II. kerületi ingatlanok Budapest

TELJESkörűen felújított VILÁGOS lakás kiadó. Gyönyörű környezetben kiadó ez a felújítás óta még nem lakott 50 m2-es lakás a Felső Zöldmáli úton. Rendezett 8 lakásos társasház magasföldszintjén található. Nagy ÉTKEZŐ konyhája, zöldre néző tágas szobája (20,6 m2) van. A fürdő kádas, a WC külön helyiségben, ezen kívül van egy tároló(3 m2), amit akár kamrának is lehet használni. Jó elrendezésű ingatlan. A konyha gépesített, mosógép van. A fűtés éjszakai áramról működő hőtárolós kályha, nagyon gazdaságos. A közös költség korlátlan vízfogyasztással 10.000 Ft. A közlekedés kiváló, a buszmegálló pár perces sétára van, a Kolosy tér 10 perc, a belváros fél órán belül elérhető. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, a bérleti díj: 130.000 Ft hó + rezsi. Két havi kaució szükséges.

II. ker. Viziváros frekventált részén karnyújtásnyira a Dunától, a Fő utcában (a Kacsa utca magasságában) századelős, karbantartott, szép, klasszikus polgári épület 1. emeletén ELADÓ egy 2012-ben felújított és átalakított, tágas, világos, terekkel rendelkező, 90 m2-es, 4 teljes szobás, nagypolgári lakás. Az ingatlan nappalija és további 2 szobája az utcára, míg a 4. szobája a ház csendes belső udvarára néz. További helyiségei között megtalálható még a közlekedővel egy légtérben praktikusan kialakított étkezős, ablakkal is rendelkező konyha, egy külön fürdő és egy szeparált WC is. A társasház rendezett anyagi körülményekkel rendelkezik, mivel jelentős bevételi forrást biztosítanak a kiadott üzlethelyiségek bérleti díjai. Ennek megfelelően a lakások közös költsége is igen alacsony. Ennek a 90 m2-es lakásnak így ez csak 6.000 Ft havonta. A cirkófűtésnek és az egyedi méréseknek (víz, gáz villany) köszönhetően a rezsi alacsonyan tartható. Kitűnő választás azok számára, akik saját részre, vállalkozásnak vagy befektetési céllal keresnek ideális lakást. A fentiek mellett fontos számukra a lokáció és a tökéletes infrastruktúra, ahol (felsorolhatatlanul) minden megtalálható a közelben: éttermek, kávézók, gyógyfürdő, játszóterek, óvodák, iskolák, bevásárló központ, különféle boltok, szolgáltatások, stb. A Budai vár, a Várkert bazár és a Duna part közelsége pedig egész évben kellemes sétákat és számos programlehetőséget kínál, míg a szabadtéri program vagy sportolási lehetőségeket a Margit-sziget közelsége biztosítja.

Azoknak ajánlom ezt a lakást, akik szeretik a nagypolgári stílusú, tágas, napfényes ingatlanokat. Érdemes megvenni, mert Buda egyik legkedveltebb részén helyezkedik el. A kulturális, bevásárlási és közlekedési infrastruktúra kiváló. A lakás előnye, hogy a szobák külön nyílóak, a lakás utcai nézetű, mégis csendes. Nekem azért tetszett, mert a házba belépve az udvar tiszta, növényekkel teli, mediterrán hangulatot áraszt, a lakók kedvesek, a légkör családias. A lakás otthonos, meleg, jól éreztem magam benne. Hívjon!

II.kerület Kurucles városrészében a Hárshegyi úton, az EURODOMB Lakópark Társasházban eladóvá vált egy 66 nm-es, első emeleti, 2 éve esztétikai felújításon átesett ( burkolatok, festés ), világos, DNyugati tájolású, légkondicionált, 2 külön -és egybe- nyíló szobás öröklakás. Az épületben 24 órás portaszolgálat is működik. Az ár tartalmazza egy gépkocsi beállási lehetőségét őrzött parkolóban. A lakás hűtését-fűtését központi fan-coil rendszer biztosítja, a külső nyílászárók magas minőségű SÜKO rendszerű, hőhídmentes ablakok, kis átépítéssel amerikai konyha is kialakítható. A lakás C energetikai besorolású, tehát a jelenlegi magas energetikai követelményeknek is megfelel. Remek ár, nézze meg akár holnap!

A RÓZSADOMBON IGÉNYES LAKÁS KIADÓ! II. kerületben, a Vérhalom térhez közel, a Vérhalom utcában kiadó egy 2 szobás, 60 m2-es lakás. Az ingatlan erkélyes, nyugati fekvésű, nagyon kellemes hangulatú, bútorozva, gépesítve kiadó. A kettő szoba külön is megközelíthető, a fürdőszoba és a Wc külön helyiségben található. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a közös költség egy személy részére 12.200 Ft., mely a vízfogyasztást is magában foglalja. A parkolás az utcában ingyenes. A közelben a Rózsakert Bevásárlóközpont, de a Széll Kálmán tér akár tömegközlekedéssel is 10 perc alatt elérhető. A havi bérleti díj: 250.000 Ft. A lakás akár lakhatás, akár iroda céljára tökéletes választás. Kettő havi kaució és egy havi bérleti díj szükséges.

A Bimbó úton, 1990-ben épített villaházban, eladó egy 97 m2-s, nagy teraszos, csodálatos panorámával rendelkező, napfényes, elegáns lakás. Jelenlegi formájában az elrendezése: 34 m2-s nappali, 15 m2-s háló, 17 m2-s konyha+étkező!!! Külön spájz. A fürdőszoba kádas, zuhanyzós, ablakos. Külön wc+mosdó. Terasz 13 m2-s. A lakáshoz tároló is tartozik. A lakás nagyon jól alakítható, a nappaliból leválasztható egy külön szoba, vagy a konyha+étkezőből is egy újabb szoba. Klíma, napellenző, konyhabútor a lakás tartozéka. A Külön HRSZ-mal rendelkező garázs és egy autóbeálló megvásárolható 10 M Ft-ért. A ház jó állapotú, 5 lakásos, a lakások szeparáltak. Az udvar fenyőfás, hangulatos. Közelben Tesco, buszmegállók, 10 perc a Széll Kálmán tér elérhető.

2. kerületben a Hűvösvölgytől 2 buszmegállónyi távolságra az általános iskola, orvosi rendelő és szolgáltató ház felett eladó ez a délnyugati tájolású, elvehetetlen panorámájú 1939 nm nagyságú építési telek. Utcafront 10 m, hátsó telekszélesség 14,8 m, a telek hossza 71,6 m. A szintkülönbség kb 5-6 m. Beépíthetősége 15 %, 3 lakásos társasház építhető rá. (500 nm telek/1 lakás) A telken jelenleg 2 db 1940-es években épült családi ház van (130 nm és 140 nm). A házak lakható állapotúak, de korszerűtlenségük miatt inkább ideiglenes használatra javasoltak. A bontásuk kb 6-6 M Ft költséget jelent.

2. kerület Hűvösvölgyben, egy századfordulón épült, jelenleg újjáépített 5 lakásos társasházban eladó ez a belső 3 szintes 175 nm lakóterületű + 56 nm teraszos luxusingatlan, amihez 200 nm kert és a házon belül 34 nm duplagarázs, 15 nm thermál és 90 nm tároló rész tartozik. A lakás gépészete korszerű. Mindenütt padlófűtés és mennyezeti hűtés van. A redőnyök távirányítóval működnek. A lakás minden részlete a lakók kényelmét szolgálja. A hatalmas ősfák és a panoráma csodálatos atmoszférát és intimitást biztosít a bentlakók számára. Az első emeleti lakószintre feljuthatnak a garázsból, vagy a kert felől egy fém és üveg kombinációjával megépített elegáns, félköríves lépcsőn, ami a bejárat előtti 9 nm teraszra érkezik. A 19 nm teraszra nyíló 48 nm étkezős nappali félköríves, teljes üvegezésű, kert felőli oldala lélegzetelállító kilátást nyújt. A 9 nm konyha egy 16 nm-es teraszra nyílik. Ezen a szinten van még egy 22 nm szoba, fürdőszoba és gardrobszoba. A tetőtéri szinten van egy 12 nm teraszra nyíló, fürdőszobakapcsolatos 10 nm hálószoba + 8 nm szoba, fürdőszoba. Az ingatlan kulcsrakész átadása november végén lehetséges, de már ezen a készültségi fokon is megvásárolható az ingatlan 730 000 Euro irányáron. (2019.május) Kulcsrakészen 830 E Euro lesz az ára Az ingatlan a tervdokumentációk alapján precíz munkával készül. A tulajdonos designer kifinomult izlése biztosítja az átadáskori luxusszínvonalat. Referenciaként megtekinthető a házban elkészült 75 nm-es belső kétszintes költözhető lakás.

2. kerület Hűvösvölgyben, egy századfordulón épült, jelenleg újjáépített 5 lakásos társasházban eladó ez a magasföldszinti, belső kétszintes, a bejárati szinten 3,6 m belmagasságú, 72 nm lakóterületű luxusingatlan, amihez 20 nm terasz, 20 nm kert és egy kerti gépkocsibeálló tartozik. Ez utóbbi vételára 2,5 M Ft. A lakásban található bútorok és berendezési tárgyak megegyezés szerint megvehetők. A gépesített, klasszikus stílusú új konyhabútorba való háztartási gépeket a vevő választhatja meg. Ennek árát tartalmazza a vételár. A bejárati szinten a konyhán kívül van egy impozáns étkezős nappali, ahol a kivitelezés során megőrizték a csodás faberakásos födémet. Itt van még egy dolgozó szoba és egy zuhanyzós fürdő. A nappaliból jutunk le a háló-szintre, ahol hálószoba és nagyméretű fürdőszoba van. A belső építész egyedi megoldása a tágas fürdőszoba és a hálószoba közé épített gázkandalló, aminek fényében mindkét helyiségében gyönyörködhetnek.

VÉTELÁRKÉNT CSERELAKÁSOKAT IS BESZÁMÍTUNK! 2. kerületben a Hűvösvölgyi végállomástól 1 buszmegállónyi távolságra eladó ez az 1978-ban épült, karbantartott, hőszigetelt, kerti nézetű, délnyugati tájolású, panorámás, jó állapotú ikerház jobb oldali fele. A házhoz 500 nm telekrész, egy összkomfortos faház, 2x 20 nm terasz, erkély és az épületen belül 1 garázs tartozik. A 3 szint félemeletenként szinteltolásos. Helyiségei: teraszkapcsolatos étkezőkonyha, teraszkapcsolatos nappali, dupla komfort + 4 szoba. Az ikerház másik fele is eladó 110 M Ft irányáron.

Eladó lakás garázzsal! A II. kerületben, ZÖLDMÁL városrész csendes zsákutcájában, 1986-ban épült társasházban eladó egy belső kertre néző, 64 m2-es, kitűnő állapotú, frissen festett, cirkófűtéses, világos, földszinti lakás. Az ingatlanban 3 szoba (20 m2, 8 m2 és 8 m2-esek), konyha, fürdőszoba, WC, közlekedő és előtér helyiségek találhatóak. Rendkívül hangulatos, 14 m2-es, fűthető télikert nyílik a nappaliból, mely közvetlen kapcsolatot biztosít a kerthez. A lakáshoz tartozik egy 16 m2-es garázs is. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, készséggel állok rendelkezésére.

I/A. kerületben, Széphalmon kínáljuk megvételre ezt a 217 m2 hasznos lakótérrel és 68 m2 alagsori résszel rendelkező családi házat 674 m2-es parkosított telken. Az épület 1992- ben épült, majd 2008 – ban a teljes felső szint felújítása, illetve 2011 – ben ablakok cseréje, és külső hőszigetelés történt. Továbbiakban 2016 nyarán a fűtőegységek lettek kondenzációs cirkóra cserélve, festéssel, új konyhák beépítésével és a kert rendezésével egybekötve. Az épületet jelenleg két külön lakásként használják, ez azért is lehetséges, mert mind az alsó és a felső szint elérhető a kertből külön bejárattal, de egy lakásként is kiválóan alkalmas az épület, mivel a két szintet belső lépcső köti össze. Nagy előnye a környezete sík rendezett utcában található az ingatlan, közlekedés, iskolák, orvos és bevásárlási lehetőség a közelben van. Beépítésre került még automata garázs és kapunyitó készülék, 2 db beépített konyha gépekkel, videó kaputelefon, riasztó, Kábelt TV, internet elérhetőség, redőnyök, napellenző roló masszázs kád, illetve van kertkapcsolat és kerti világítás.

II. kerület Margit körúton, a Fekete sas utcára néző ablakokkal (csendes kis utca ), eladóvá vált ez a gyönyörűen felújított, liftes, nagypolgári ház második emeletén elhelyezkedő, 94 m2-es, körülül belül 10 éve felújított, jelenleg két szoba+ gardróbos lakás. Még két szoba kialakítása lehetséges. Két lakássá alakítása is mehet, mert vissza lehet állítani a másik bejáratot is. Az ingatlan cirkó fűtéses, alacsony fenntartású, Déli tájolású, azonnal birtokba vehető, tehermentes örök lakás. A környék kiváló, a közlekedés és az infrastruktúra nagyon jó!

II. kerületben, Rózsadomb legszebb részén fekvő, közvetlen kertkapcsolattal rendelkező, természetben 97 m²-es, 2 + 3 félszobás lakás eladó. Az utca szintje fölött elhelyezkedő és 9 lépcsőn megközelíthető, földszinti dupla komfortos polgári otthon gyönyörűen rendben tartott, 1938-ban épült, kertes villaépületben található és kiváló közlekedés jellemzi. Ajánlom mindenkinek, aki szép és csendes helyen és mégis a centrumhoz közel szeretne lakni.

II. kerületben, a Hármashatárhegy oldalában egy összközműves építési telket ajánlok megvételre. Két helyrajzi számon lévő, két szomszédos telek egyben eladó, a teleken hétvégi házak állnak melyek jelenleg nem lakottak. A telek természetvédelmi övezetben fekszik, erdővel körbe véve, a Hármashatárhegy oldalában, a buszvégállomás közelében, a beépíthetőség 15%, a belváros akár BKV-val is 10 perc alatt elérhető.

II. kerületben, Zöldmál városrészben, 140 m2-es, 3 szobás, nagy teraszos, újszerű állapotú lakás,garázzsal eladó. Az ingatlan csendes budai zsákutcában, a természetvédelmi terület határán található egy sorház jellegű társasházban. A belső háromszintes, igényesen felújított lakásban jól elkülönülnek a különböző élet funkcióknak szükséges terek, helyiségek. A szobák tölgyfa parkettával, az egyéb helyiségek hidegburkolattal, a garázsszint és a terasz gránitburkolattal ellátottak. A fűtés és meleg vízellátás gázcirkó, és vákum csöves napkollektor rendszer által biztosított, ennek köszönhetően, rendkívül gazdaságos, alacsony a fenntartási költsége. Az igényesen, és praktikusan kialakított konyhában Miele konyhagépek kerültek beépítésre. A lakás tájolása igen kedvezően kelet-nyugati. A külső nyílászárók fokozott hőszigetelésű, dupla üvegezésű, védőgázas Alba Lux termékek.A lakáshoz kapcsolódó garázson kívül, udvari beálló is tartozik az ingatlanhoz. Összességében egy gyönyörű, nyugodt környezetben található, igényes építőanyagok felhasználásával készült lakást ajánlok megvételre! Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon telefonon bármikor készséggel állok rendelkezésére.

II. kerület közkedvelt részén, a Pasaréti térhez közel, 60 m2-es, 2 szobás, amerikai konyhás lakás kiadó. Az ingatlan a társasház első emeletén található, az épület 2006-ban, kiváló minőségű építőanyagok beépítésével készült. Az ablakból kitekintve fantasztikus kilátás tárul elénk a Budai hegyekre. Az elrendezés: előszoba, hálószoba gardróbbal, fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és Siemens mosó/szárítógéppel, WC-vel, teljesen felszerelt modern (amerikai stílusú) konyha nappalival, valamint egy nagy erkély. További extrák: légkondicionáló, padlófűtés, radiátoros fűtés, faparketta, biztonsági riasztó és takarítási szolgáltatás. A lakáshoz tartozik egy gépjármű részére garázs beálló. A költözéshez 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució szükséges.

ELADÓ újszerű, 5 szintes, panorámás, jelenleg is jövedelmezően üzemelő 6 apartmanból álló APARTMANHÁZ minden felszerelésével és berendezésével. Az APARTMANHÁZ egy önálló kertes házban helyezkedik el, ami 2017-ben magas színvonalon teljes körűen felújításra került, minden szükséges engedéllyel rendelkezik. Az épületben lift, a földszintjén 2 garázs található (amely más funkcióra is átalakítható), valamint 4 privát parkolóhely és tartozik az épülethez. Az apartmanok 2017-ben nyíltak meg, azóta stabil vendégkör alakult ki. 2017-ben megkapta a piacvezető szállásportál vendégértékelési díját, jelenlegi vendégértékelési pontszám 9.5. A nagyméretű erkéllyel vagy terasszal rendelkező 3 db kétszobás és a 3 db egy szobás apartman, mindegyike igényesen berendezett, saját fürdőszobával és jól felszerelt teakonyhával rendelkezik. A szobákban prémium minőségű ágyak, matracok, Smart TV, wifi, légkondicionálás, szobaszéf, található. Az épületben mobiltelefonról vezérelhető riasztó és kamerarendszer, és beléptető rendszer került kiépítésre. Külön iroda helyiség, személyzeti helyiség (mosó-, szárító- és mosogatógéppel), wc mosdó áll rendelkezésre a kiszolgáló személyzet részére. A ház jelen kialakításában kiválóan alkalmas cégek illetve intézmények számára vendégház funkció ellátására is.

II. kerület frekventált részén, az elegáns Margit körúton kiadó ez a frissen, magas minőségben felújított, hivatalosan 107, valóságban 114 nm-es lakás, melyben 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, 40 nm-es nappali és 23 nm-es amerikai konyha került kialakításra. A felújítás során mindent kicseréltek, így gyakorlatilag ÖN LESZ A LAKÁS ELSŐ LAKÓJA. A minőségi felújítást és a kialakított luxust bizonyítja - 3 rétegű üvegezés a 7 kamrás műanyag nyílászárókon - Motoros alumínium redőnyök - Programozható öntözőrendszer ablakpárkány és erkély növényeknek - Padló -és falfűtés (helységenként külön szabályozható) - Hűtő-fűtő klímarendszer - Készenléti melegvíz (160l cirkulációs vezetékkel) - Gépesített konyha - Riasztó, Safe - Ledes fő-és hangulatvilágítás rendszer - \"Stand by\" kapcsoló rendszer - 5.1 Házimozi kábelezés minden szobában - HD Projektor, 12 nm-es motoros vászon, 5.1.-es házimozi rendszer, Beépített Hangfalak - Masszázs kád - Teljes falfelület dryvit hálózva a repedések elkerülése érdekében - Teljes falfelület tapétázva - Teljes hangszigeteltség Blue Acousto és üveggyapottal - Egyedileg gyártott fa ajtók, bútorok - Bárpult - Bőr Kanapé, Bőr Ágyak. Equipped by: - 3 layer glassing on 7 chamber plastic windows - Motorised aluminum shutters - Programmable dripping system for window sill and balcony plans - Ground and wall heating with water circulation system (adjustable temperature for each room) - AC cooling, heating - Ready to use hot water container(160 l with circulation system) - Bulit-in kitchen with appliances - Alarm system, Safe - LED main and mood illumination system - Stand by switch system - 5.1 Home cinema system cableing for all rooms - HD Projector, motorised screen (12 sqm) -5.1 Home Cinema System, Built In Speakers - Massage bathtub - Entire wall surfaces equipped with fibre glass dryvit net to avoid occuring cracks - Entire wall surfaces covered by tapestry - Entire apartment is noise insulated by Blue Acousto and Fibreglass Wool - Custom made wooden doors and furnitures - Bar -Leather Sofa, Leather Beds

II. kerület frekventált részén, az elegáns Margit körúton eladó ez a frissen, magas minőségben felújított, hivatalosan 107, valóságban 114 nm-es lakás, melyben 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, 40 nm-es nappali és 23 nm-es amerikai konyha került kialakításra. A felújítás során mindent kicseréltek, így gyakorlatilag ÖN LESZ A LAKÁS ELSŐ LAKÓJA. A minőségi felújítást és a kialakított luxust bizonyítja - 3 rétegű üvegezés a 7 kamrás műanyag nyílászárókon - Motoros alumínium redőnyök - Programozható öntözőrendszer ablakpárkány és erkély növényeknek - Padló -és falfűtés (helységenként külön szabályozható) - Hűtő-fűtő klímarendszer - Készenléti melegvíz (160l cirkulációs vezetékkel) - Gépesített konyha - Riasztó, Safe - Ledes fő-és hangulatvilágítás rendszer - \"Stand by\" kapcsoló rendszer - 5.1 Házimozi kábelezés minden szobában - HD Projektor, 12 nm-es motoros vászon, 5.1.-es házimozi rendszer, Beépített Hangfalak - Masszázs kád - Teljes falfelület dryvit hálózva a repedések elkerülése érdekében - Teljes falfelület tapétázva - Teljes hangszigeteltség Blue Acousto és üveggyapottal - Egyedileg gyártott fa ajtók, bútorok - Bárpult - Bőr Kanapé, Bőr Ágyak. Equipped by: - 3 layer glassing on 7 chamber plastic windows - Motorised aluminum shutters - Programmable dripping system for window sill and balcony plans - Ground and wall heating with water circulation system (adjustable temperature for each room) - AC cooling, heating - Ready to use hot water container(160 l with circulation system) - Bulit-in kitchen with appliances - Alarm system, Safe - LED main and mood illumination system - Stand by switch system - 5.1 Home cinema system cableing for all rooms - HD Projector, motorised screen (12 sqm) -5.1 Home Cinema System, Built In Speakers - Massage bathtub - Entire wall surfaces equipped with fibre glass dryvit net to avoid occuring cracks - Entire wall surfaces covered by tapestry - Entire apartment is noise insulated by Blue Acousto and Fibreglass Wool - Custom made wooden doors and furnitures - Bar -Leather Sofa, Leather Beds