Eladó-kiadó II. kerületi ingatlanok Budapest

ELADÓ egy nagyon jó állapotban lévő belbudai, kétszoba-hallos rendkívül világos lakás. Az erkélyről lenyűgöző a panoráma nemcsak a Parlamentre, hanem a Budai Várra is. Az erkély fölött, teljes hosszában árnyékoló van. A háznak saját új kazánja van, fűtés meleg víz biztosított, a közös ktg részét képezi. A gáz átalány díjas, kéthavonta cca 3000 Ft. Az utca egyeseknek forgalmasnak tűnhet, de a lakás a VI. emeleten a másik oldalon helyezkedik el, ahol a forgalomból semmi nem érzékelhető. A berendezési tárgyak megegyezés alapján maradhatnak.

2019 augusztus 1.-től Kiadó Budapest, II. kerületben a Margit körúton egy 2. emeleti, 64,55 m2-es, nappali+1 szobás, világos, erkélyes, padló fűtéses, frissen felújított lakás bútorozatlanul. Házban 3 lift és 24 órás portaszolgálat biztosítja a kényelmet és a biztonságot. Az ingatlan kiválóan alkalmas lakás illetve iroda céljára hasznosítva. Bérleti díj: 240.000,-Ft/hó + 2 havi kaució (kisállat költözése esetén + 1 havi kaució) Várom megtisztelő megkeresését!

A Bimbó úton, 1990-ben épített villaházban, eladó egy 97 m2-s, nagy teraszos, csodálatos panorámával rendelkező, napfényes, elegáns lakás. Jelenlegi formájában az elrendezése: 34 m2-s nappali, 15 m2-s háló, 17 m2-s konyha+étkező!!! Külön spájz. A fürdőszoba kádas, zuhanyzós, ablakos. Külön wc+mosdó. Terasz 13 m2-s. A lakáshoz tároló is tartozik. A lakás nagyon jól alakítható, a nappaliból leválasztható egy külön szoba, vagy a konyha+étkezőből is egy újabb szoba. Klíma, napellenző, konyhabútor a lakás tartozéka. A Külön HRSZ-mal rendelkező garázs és egy autóbeálló megvásárolható 10 M Ft-ért. A ház jó állapotú, 5 lakásos, a lakások szeparáltak. Az udvar fenyőfás, hangulatos. Közelben Tesco, buszmegállók, 10 perc a Széll Kálmán tér elérhető.

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT 3 szobás (nem amerikai konyhás), II. emeleti lakás eladó a Gábor Áron utca - Endrődi Sándor utca találkozásánál. A felújítás során minden vissza lett bontva a téglákig, a régi vezetékek, csövek kicserélésre kerültek, az eredeti alaprajz is megváltozott. A LAKÁSBAN MINDEN ÚJ, mintha Ön lenne az első lakó! A fűtésről és a meleg vízről egy vadonatúj gázcirkó gondoskodik a frissen bélelt kéménybe kötve, mobil termosztáttal. Új a vakolat a falakon, újak a designe tapéták, új a magasfényű parketta a szobákban és a járólap a vizes helyiségekben (konyha, fürdő, wc). Újak az ablakok (tökéletes hő és hangszigetelést biztosítanak), újak az ajtók, még a küszöb is cserélve lett! A mennyezeti lámpák távirányitásúak, bluetooth hangszórósak. A konyha teljesen gépesített és beépített.

2. kerületben a Hűvösvölgytől 2 buszmegállónyi távolságra az általános iskola, orvosi rendelő és szolgáltató ház felett eladó ez a délnyugati tájolású, elvehetetlen panorámájú 1939 nm nagyságú építési telek. Utcafront 10 m, hátsó telekszélesség 14,8 m, a telek hossza 71,6 m. A szintkülönbség kb 5-6 m. Beépíthetősége 15 %, 3 lakásos társasház építhető rá. (500 nm telek/1 lakás) A telken jelenleg 2 db 1940-es években épült családi ház van (130 nm és 140 nm). A házak lakható állapotúak, de korszerűtlenségük miatt inkább ideiglenes használatra javasoltak. A bontásuk kb 6-6 M Ft költséget jelent.

2. kerület Hűvösvölgyben, egy századfordulón épült, jelenleg újjáépített 5 lakásos társasházban eladó ez a belső 3 szintes 175 nm lakóterületű + 56 nm teraszos luxusingatlan, amihez 200 nm kert és a házon belül 34 nm duplagarázs, 15 nm thermál és 90 nm tároló rész tartozik. A lakás gépészete korszerű. Mindenütt padlófűtés és mennyezeti hűtés van. A redőnyök távirányítóval működnek. A lakás minden részlete a lakók kényelmét szolgálja. A hatalmas ősfák és a panoráma csodálatos atmoszférát és intimitást biztosít a bentlakók számára. Az első emeleti lakószintre feljuthatnak a garázsból, vagy a kert felől egy fém és üveg kombinációjával megépített elegáns, félköríves lépcsőn, ami a bejárat előtti 9 nm teraszra érkezik. A 19 nm teraszra nyíló 48 nm étkezős nappali félköríves, teljes üvegezésű, kert felőli oldala lélegzetelállító kilátást nyújt. A 9 nm konyha egy 16 nm-es teraszra nyílik. Ezen a szinten van még egy 22 nm szoba, fürdőszoba és gardrobszoba. A tetőtéri szinten van egy 12 nm teraszra nyíló, fürdőszobakapcsolatos 10 nm hálószoba + 8 nm szoba, fürdőszoba. Az ingatlan kulcsrakész átadása november végén lehetséges, de már ezen a készültségi fokon is megvásárolható az ingatlan 730 000 Euro irányáron. (2019.május) Kulcsrakészen 830 E Euro lesz az ára Az ingatlan a tervdokumentációk alapján precíz munkával készül. A tulajdonos designer kifinomult izlése biztosítja az átadáskori luxusszínvonalat. Referenciaként megtekinthető a házban elkészült 75 nm-es belső kétszintes költözhető lakás.

2. kerület Hűvösvölgyben, egy századfordulón épült, jelenleg újjáépített 5 lakásos társasházban eladó ez a magasföldszinti, belső kétszintes, a bejárati szinten 3,6 m belmagasságú, 72 nm lakóterületű luxusingatlan, amihez 20 nm terasz, 20 nm kert és egy kerti gépkocsibeálló tartozik. Ez utóbbi vételára 2,5 M Ft. A lakásban található bútorok és berendezési tárgyak megegyezés szerint megvehetők. A gépesített, klasszikus stílusú új konyhabútorba való háztartási gépeket a vevő választhatja meg. Ennek árát tartalmazza a vételár. A bejárati szinten a konyhán kívül van egy impozáns étkezős nappali, ahol a kivitelezés során megőrizték a csodás faberakásos födémet. Itt van még egy dolgozó szoba és egy zuhanyzós fürdő. A nappaliból jutunk le a háló-szintre, ahol hálószoba és nagyméretű fürdőszoba van. A belső építész egyedi megoldása a tágas fürdőszoba és a hálószoba közé épített gázkandalló, aminek fényében mindkét helyiségében gyönyörködhetnek.

buszmegállónyi távolságra eladó ez az 1978-ban épült, karbantartott, hőszigetelt, kerti nézetű, délnyugati tájolású, panorámás, jó állapotú ikerház jobb oldali fele. A házhoz 500 nm telekrész, egy összkomfortos faház, 2x 20 nm terasz, erkély és az épületen belül 1 garázs tartozik. A 3 szint félemeletenként szinteltolásos. Helyiségei: teraszkapcsolatos étkezőkonyha, teraszkapcsolatos nappali, dupla komfort + 4 szoba. Az ikerház másik fele is eladó 105 M Ft irányáron.

VÉTELÁRKÉNT CSERELAKÁSOKAT IS BESZÁMÍTUNK! 2. kerületben a Hűvösvölgyi végállomástól 1 buszmegállónyi távolságra eladó ez az 1978-ban épült, karbantartott, hőszigetelt, kerti nézetű, délnyugati tájolású, panorámás, jó állapotú ikerház jobb oldali fele. A házhoz 500 nm telekrész, egy összkomfortos faház, 2x 20 nm terasz, erkély és az épületen belül 1 garázs tartozik. A 3 szint félemeletenként szinteltolásos. Helyiségei: teraszkapcsolatos étkezőkonyha, teraszkapcsolatos nappali, dupla komfort + 4 szoba. Az ikerház másik fele is eladó 110 M Ft irányáron.

2. kerületben a Hűvösvölgyi végállomástól 1 buszmegállónyi távolságra eladó ez az 1978-ban épült, karbantartott, hőszigetelt, kétlakásból álló, panorámás, délnyugati tájolású, jó állapotú ikerház. A házhoz 1000 nm telek, hétvégi faház, az épületen belül pedig 1-1 garázs tartozik. A 3 szint félemeletenként szinteltolásos, ahogy az ikerház-részek egymáshoz viszonyított elhelyezkedése is eltolásos. A házak egyenként nettó 152 nm lakóterületűek, a teraszok nagysága 44 nm. A helyiségek DUPLÁN értendők: teraszkapcsolatos étkezőkonyha, teraszkapcsolatos nappali, dupla komfort + 4 szoba. A ház mindkét fele külön-külön is eladó 105 M Ft és 110 M Ft irányáron.

II. kerületben, ZÖLDMÁL városrész csendes zsákutcájában, 1986-ban épült társasházban eladó egy belső kertre néző, 64 m2-es, kitűnő állapotú, frissen festett, cirkófűtéses, világos, földszinti lakás. Az ingatlanban 3 szoba (20 m2, 8 m2 és 8 m2-esek), konyha, fürdőszoba, WC, közlekedő és előtér helyiségek találhatóak. Rendkívül hangulatos, 14 m2-es, fűthető télikert nyílik a nappaliból, mely közvetlen kapcsolatot biztosít a kerthez. A lakáshoz tartozik egy 16 m2-es garázs is. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, készséggel állok rendelkezésére.

ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÁS GARÁZZSAL ELADÓ! Budapest, II. ker. Kuruclesen, a Hűvösvölgyi úton ELADÓ egy II. emeleti (legfelső szinten található, ahol egyedül csak ez a lakás van), nettó 68 m2-es + 3db ERKÉLLYEL (10+3+2 m2) rendelkező, 3 teljes szobás (mindegyik külön nyílik és erkélykapcsolatuk is van) hangulatos öröklakás. A néhány éve igényesen és teljes körűen felújított (új fa nyílászárók beépítése, konyha-fürdő, burkolatok, gáz cirkó kazán, radiátorok cseréje, új csövek, vezetékek cseréje, új beépített bútorok stb.) ingatlan kiváló elrendezésű, mivel a 3 (külön bejáratú) szoba mellett, ablakos konyha, kamra, előszoba, külön fürdő és egy szeparált WC is megtalálható. A vételár tartalmazza a beépített bútorokat, a komplett gépesített konyhát, továbbá az 5 m2-es, saját, száraz, zárt tárolót a pincében. Ugyancsak a vételár részét képezi még egy az épület aljában található 15 m2-es, garázs is, melyben egy nagyobb méretű autó tárolása sem okoz gondot. A közös költség rendkívül kedvező, 10.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást és a ház biztosítását is. Minden más, (víz, villany, gáz) egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lift nélküli társasház 2 emeletes, jó állapotú, zárt lépcsőházas, rendezett lakóközösségű és csak 6 lakása van. Az ingatlan tehermentes, megállapodás szerint rövid időn belül is birtokba vehető! Tömegközlekedési lehetőség: 29-es, 129-es autóbusszal, illetve az 56-os, 56A, 59B, 61-es villamossal lehetséges, melyekkel rövid idő alatt elérhető a Széll Kálmán tér vagy Hűvösvölgy. A mindennapi bevásárlásra a közelben lévő CBA, kisboltok és a Buda gyöngye Bevásárlóközpont kínálnak lehetőséget. A közelben óvoda, iskola, játszóterek is megtalálhatóak.

I/A. kerületben, Széphalmon kínáljuk megvételre ezt a 217 m2 hasznos lakótérrel és 68 m2 alagsori résszel rendelkező családi házat 674 m2-es parkosított telken. Az épület 1992- ben épült, majd 2008 – ban a teljes felső szint felújítása, illetve 2011 – ben ablakok cseréje, és külső hőszigetelés történt. Továbbiakban 2016 nyarán a fűtőegységek lettek kondenzációs cirkóra cserélve, festéssel, új konyhák beépítésével és a kert rendezésével egybekötve. Az épületet jelenleg két külön lakásként használják, ez azért is lehetséges, mert mind az alsó és a felső szint elérhető a kertből külön bejárattal, de egy lakásként is kiválóan alkalmas az épület, mivel a két szintet belső lépcső köti össze. Nagy előnye a környezete sík rendezett utcában található az ingatlan, közlekedés, iskolák, orvos és bevásárlási lehetőség a közelben van. Beépítésre került még automata garázs és kapunyitó készülék, 2 db beépített konyha gépekkel, videó kaputelefon, riasztó, Kábelt TV, internet elérhetőség, redőnyök, napellenző roló masszázs kád, illetve van kertkapcsolat és kerti világítás.

II. kerület Margit körúton, a Fekete sas utcára néző ablakokkal (csendes kis utca ), eladóvá vált ez a gyönyörűen felújított, liftes, nagypolgári ház második emeletén elhelyezkedő, 94 m2-es, körülül belül 10 éve felújított, jelenleg két szoba+ gardróbos lakás. Még két szoba kialakítása lehetséges. Két lakássá alakítása is mehet, mert vissza lehet állítani a másik bejáratot is. Az ingatlan cirkó fűtéses, alacsony fenntartású, Déli tájolású, azonnal birtokba vehető, tehermentes örök lakás. A környék kiváló, a közlekedés és az infrastruktúra nagyon jó!

II. kerületben, Rózsadomb legszebb részén fekvő, közvetlen kertkapcsolattal rendelkező, természetben 97 m²-es, 2 + 3 félszobás lakás eladó. Az utca szintje fölött elhelyezkedő és 9 lépcsőn megközelíthető, földszinti dupla komfortos polgári otthon gyönyörűen rendben tartott, 1938-ban épült, kertes villaépületben található és kiváló közlekedés jellemzi. Ajánlom mindenkinek, aki szép és csendes helyen és mégis a centrumhoz közel szeretne lakni.

II/A kerületben, Széphalmon, csendes, kellemes aszfaltozott utcában, 1095 m2-es telken, újonnan épülő, belső háromszintes ikerházfél eladó! Az ingatlan 170 m2-es lakóterületű, 6 szobás, egyedi cirkó fűtéssel, nagyméretű (25,43 és 15 m2) összesen 83 m2-es PANORÁMÁS teraszokkal, szintenként saját fürdővel és felszíni gépkocsi beállóval rendelkezik! Az építtető referenciával rendelkező, megbízható! Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik! Az építkezés előrehaladott állapotban van! Átadás 2019 I-II. negyedévben! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! Irányár: 130 M Ft.

II. kerületben, összközműves építési telket ajánlok, a Hármashatárhegy oldalában. Két helyrajzi számon lévő két szomszédos telek egyben eladó, jelenleg rég nem lakott hétvégi házak találhatóak rajtuk, a beépíthetőség 10%. A belváros 10 perc alatt elérhető akár busszal is, természetvédelmi övezetben, erdővel körbe véve, a Hármashatárhegy oldalában, közel busz végállomásnál található.

II. kerületben, Zöldmál városrészben, 140 m2-es, 3 szobás, nagy teraszos, újszerű állapotú lakás eladó. Az ingatlan csendes budai zsákutcában, a természetvédelmi terület határán található egy sorház jellegű társasházban. A belső háromszintes, igényesen felújított lakásban jól elkülönülnek a különböző élet funkcióknak szükséges terek, helyiségek. A szobák tölgyfa parkettával, az egyéb helyiségek hidegburkolattal, a garázsszint és a terasz gránitburkolattal ellátottak. A fűtés és meleg vízellátás gázcirkó, és vákum csöves napkollektor rendszer által biztosított, ennek köszönhetően, rendkívül gazdaságos, alacsony a fenntartási költsége. Az igényesen, és praktikusan kialakított konyhában Miele konyhagépek kerültek beépítésre. A lakás tájolása igen kedvezően kelet-nyugati. A külső nyílászárók fokozott hőszigetelésű, dupla üvegezésű, védőgázas Alba Lux termékek. Összességében egy gyönyörű, nyugodt környezetben található, igényes építőanyagok felhasználásával készült lakást ajánlok megvételre! Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon telefonon bármikor készséggel állok rendelkezésére.

II. kerület közkedvelt részén, a Pasaréti térhez közel, 60 m2-es, 2 szobás, amerikai konyhás lakás kiadó. Az ingatlan a társasház első emeletén található, az épület 2006-ban, kiváló minőségű építőanyagok beépítésével készült. Az ablakból kitekintve fantasztikus kilátás tárul elénk a Budai hegyekre. Az elrendezés: előszoba, hálószoba gardróbbal, fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és Siemens mosó/szárítógéppel, WC-vel, teljesen felszerelt modern (amerikai stílusú) konyha nappalival, valamint egy nagy erkély. További extrák: légkondicionáló, padlófűtés, radiátoros fűtés, faparketta, biztonsági riasztó és takarítási szolgáltatás. A lakáshoz tartozik egy gépjármű részére garázs beálló. A költözéshez 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució szükséges.