Eladó-kiadó II. kerületi ingatlanok Budapest

Panorámás budai villalakás varázslatos környezetben! II. kerületben, a népszerű Labanc úton kínálom megvételre ezt a 116 m2-es, 4 szobás, 2 teraszos, napfényes, házközponti fűtéses, csendes, magasföldszinti, jó állapotú, panorámás lakást. Az épület 1930-ban épült, 5 lakásos, 3 szintes, jó állapotú, 1788 m2-es, gyönyörű, ősfás telken található. Olyan új tulajdonost keresünk, aki imádja a természetet és minden vágya egy gyönyörű természeti csodákkal körülvett helyen élni. A túra szerelmeseinek a János-hegyi kilátó, a Zugligeti Tündérszikla nagyon gyorsan elérhető. Itt minden készen áll arra, hogy az új tulajdonos megvalósítsa álmai otthonát. Az ingatlan per- és tehermentes! A közös költség 47.000 Ft és korlátlan vízhasználatot és a fűtés díját tartalmazza. Irányár: 230.000.000 Ft. Garázs opcionálisan megvásárolható. Ára: 50.000.000 Ft.

Buda egyik legelegánsabb részén, Pálvölgyben kínálunk megvételre egy szuper panorámás, déli tájolású, 600 m2-es luxus ingatlant, ami minimál stilusban lett kialakítva. A ház 3 szintes, 1000 m2-es telken helyezkedik el. Az ingatlan várható átadása, 2022. december. Az alsó szint: 274 m2 + 72,5 m2-es garázs. 3 állásos garázs, vendéglakás (nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdő), társalgó, dolgozó, gardrobe, wellness, szauna, zuhanyzó, mosdó, bortrezor, edzőterem, mosókonyha, gépészet, biciklitároló, közlekedő, előtér, lépcsőház. Földszint: 123 m2 nappali, étkező, konyha, kamra, lakosztály (háló, fürdő, gardrób), mosdó, tároló, lépcsőház, 3 db terasz. Emelet: 103 m2, 3 db hálószoba, 2 db fürdő, tároló, közlekedő, lépcsőház, 2 db terasz. Az épület Smart home rendszerrel vezérelt. Fűtés és hűtés, árnyékoló, világítás, kaputelefon, öntöző rendszer vezérlés. A parkosított kertben egy 4 m x 7,5 m-es kültéri medence kerül kialakításra, ami a legkorszerűbb hőszivattyús fűtéssel rendelkezik. Egyéb extrák: Kertészmérnök által tervezett díszkert automata öntözőrendszerrel. Vendégparkoló a ház előtt van a kijelölt parkolósávban. Az ingatlan ára: 2,5 M Eurónak megfelelő HUF.

II. Vízivárosban, a Dunától pár perc sétára megvételre kínálunk egy 62 nm-es, jelenleg 2 szobás, de könnyen nappali plusz 2 hálószobássá alakítható, magasemeleti, világos, cirkó fűtéses, csendes, felújítandó állapotú, kiváló lehetőségeket rejtő, remek elosztású (akár rendelőnek is tökéletesen kialakítható), erkéllyel rendelkező öröklakást rendezett, liftes épületben. A környék önmagáért beszél, pár lépésre vagyunk a Mechwart ligettől, a Mammut bevásárlóközponttól és a közkedvelt Fény utcai piactól, a Millenáris parktól, a Margitszigettől egy nagyobb sétával a Vár is kényelmesen megközelíthető. A közelben Lidl, Spar, kávézók, éttermek. Irányár: 54,5 M Ft.

Sétatávolságra mind a Dunától, mind a Margitszigettől, rendkívülien jó helyen eladó egy szép, felújított házban lévő, nappali + 2 hálószobás lakás. Az ingatlan a II. kerületben, a Tölgyfa utcában található, harmadik emeleti, udvari nézetű. Frissen, teljes körűen lett felújítva, igényes, minőségi anyagok felhasználásával. A lakberendező által tervezett lakás ára tartalmazza konyhagépeket, az értékes csillárokat, lámpatesteket. Amennyiben a vevő szeretné, további 2,5 millió Ft. ellenében a tulajdonos teljesen berendezi a lakást.

II. kerületben, Törökvész városrészen, az Endrődi Sándor utcában, szigetelt ,kulturált ház magasföldszintjén elhelyezkedő, zöld, ősfás kertre néző, átlagos állapotú, 3 külön nyíló szobás lakást kínálok megvételre. Az ingatlan körbejárható, jól alakítható, sok lehetőséget rejt magában. A nappali és a konyha közötti fal megszüntetésével egy tágas amerikai konyhás nappalit is kialakíthat a leendő tulajdonosa. A lakás rendkívül csendes, a lakóközösség kiváló. A ház 1970-ben épült. A közös költség: 10.000 Ft/hó, vízóra van. A lakáshoz tartozik egy száraz, önálló pince és egy megvásárolható saját ikergarázs beállóhely is, melynek ára + 5.5 M Ft! A társasházhoz tartozó gondozott, nagy méretű kert osztatlan közös tulajdon. Kitűnő tömegközlekedés, iskolák, óvodák a közelben. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető! Irányár: 85 M Ft!

II. kerületben, Máriaremete-Adyliget határán, csendes mellékutcában, örökpanorámás, úszómedencés, tágas, szellős, napfényes, jó elosztású, BELSŐ KÉT SZINTES, intim kertrésszel rendelkező, 6 szobás lakást kínálok megvételre egy 4 lakásos társasházban. A lakásba belépve jobb kéz felől található a tágas, ablakos, konyhaszigetes étkezős konyha! Az előszobából balra nyílik a nagy méretű nappali, mellette egy kicsit kisebb másik szoba, ami lehet étkező, hálószoba vagy gyerekszoba is igény szerint, illetve helyet kapott egy kisebb szoba, amely mellett helyet kapott a nagyobb méretű, hangulatos, sarokkádas fürdő. Az emeleten található egy panorámás, nagy méretű hálószoba egy szintén örökpanorámás dolgozószoba és egy gyerekszoba, valamint egy tusoló és egy wc emeli a komfortérzetet! Minden szinten az összes szoba külön nyílik. A kertben található grillsütő, hangulatos kis borospince fokozza az itt élők kényemét, komfortérzetét! Ha meg szeretné tekinteni az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján. A lakáshoz külön bejáratú, saját kertkapu és 2 db felszíni autóbeálló és saját, intim, kizárólagos használatú kert is tartozik! Buszmegálló néhány perces gyalogos távolságra. Autóval a Széll Kálmán tér 15 perc!

A 2/A kerületben, a Hidegkúti útról nyíló egyik csendes mellékutcában egy 2018-ban mindenre kiterjedő felújításon átesett, 370 m2-es, 3 szintes, roppant igényesen, mediterrán stílusban kialakított családi házat kínálok megvételre 835 m2-es saroktelken. 130 m2-es nappali fatüzelésű kandallóval + 8 szoba, 12 és 40 m2-es teraszok, korszerű fűtésrendszer és tucatnyi remek megoldás jellemzi az ingatlant. A prémium beépített anyagokon, minőségi felújításon túl megemlítendő hogy a környező házakkal ellentétben itt plusz egy szint lett engedélyezve, tehát magasabbról gyönyörködhetünk a panorámában. Az előkertben található a fedett beálló 3 gépkocsinak és a garázs egy beállási lehetőséggel. A fedett beállók viszonylag könnyedén zárt garázzsá alakíthatóak, ennek a kivitelezését - igény szerint - a tulajdonos vállalja. További információkért, fotókért, részletes leírásért, esetleges megtekintésért ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. https://www.youtube.com/watch?v=rsIAFZnjXr4

II. kerületben, a Rózsadomb déli lejtőjén kínálom megvételre ezt a frekventált helyen lévő, a Mammuthoz közel eső szuterén ingatlant, amely utcai bejáratos, 84 m2-es üzlethelyiséget, amely alkalmas bárminemű üzleti tevékenységre leszámítva a meleg konyhás tevékenységet. Jó lehet bemutatóteremnek, bicikli boltnak, szépségszalonnak, reggelizőnek, boltnak. Padlófűtés és vízóra van, a közös költség 19000 Ft/hó! Jó elhelyezkedésének köszönhetően kitűnő befektetés! Várom hívását a hét bármely napján!

II/A kerületben, Pesthidegkúton,a Patakvölgyi és Tökhegyi útak között, egy nagyon szép környezetben, mezőgazdasági terület szántó besorolással eladó. A terület a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A szántótól 100 méterre lakóházas övezet található, ahol elérhető az infrastruktúra. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető! A szántó területek 3 db különálló HRSZ-on helyezkednek el. Nem közvetlenül kapcsolódnak egymáshoz.

II/A kerületben, Pesthidegkúton,a Patakhegyi és Kulcs utca között.Egy nagyon szép környezetben,mezőgazdasági terület szántó besorolással eladó. A terület a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A szántótól 100 méterre lakóházas övezet található, ahol elérhető az infrastruktúra. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető.

Pesthidegkút-Ófalun kínáljuk megvásárlásra ezt a szerkezetkész ikerházat. Nettó területe 186 nm.

Megvételre kínálom az alábbi ingatlant, ami 100 %-os tulajdonban lévő üzletrészként vásárolható meg. Az ingatlan a II. kerület egyik legkedveltebb részén, Nyék városrészben helyezkedik  el, a telek területe 4454 m2. Az ingatlan hasznosítására érvényes építési engedély van, valamint a látványtervek is elkészültek. A felépítmény 4 szintes, nettó 1710 m2. Az ingatlan ára az ÁFÁ-t nem tartalmazza, használt ingatlanként fordított ÁFA hatálya alá tartozik.