Eladó-kiadó II. kerületi ingatlanok Budapest

II. kerületben, a Rózsadomb lábánál, a Keleti Károly utcában eladó egy földszinti, utcai bejáratos üzlethelyiség BÉRLETI JOGA. Az üzlethelyiség 65 m2-es, műszakilag, esztétikailag frissen felújított. A vendégtér mellett konyha illetve női, férfi mosdók és tároló kerültek kialakításra. A közös költség 31.000 Ft, a fűtés házközponti melynek díja fix 20.000 Ft/hó. A bérleti díj 180.000 Ft. Az ingatlan bkv-val is jól megközelíthető, nagyon hangulatos, exclusive, alkalmas cukrászdának, ingatlan- vagy más irodának, kozmetikának stb. Az irányár 16.5 millió Ft+Áfa.

II. kerület, Máriaremete városrész egy abszolút csendes mellékutcájában eladó egy 1995-ben épült, 265 m2-es, két szintes, 4 szoba + hallos családi ház 930 m2-es telken. Gondozott kert, hátsó terasz és egy kétállásos garázs található a telken. A ház földszintjén egy medence is helyet kapott. A ház akár bútorozottan eladó. Az épület bejárata az oldalkert felől nyílik. Szélfogó szerepét is betöltő előtéren át jutunk a nappaliba, melyhez konyha kapcsolódik. A szélfogóból megközelíthető külön WC helyiség található és a szinten még két fürdőszoba is helyet kapott. A nappaliban egy kandalló is kiépítésre került, továbbá innen, a nappaliból egy külön szoba és az uszoda légtere nyílik. Az emeleten egy nagyobb előszobából nyílik 3 hálószoba, 2 fürdő és egy gardrób. Az uszoda ajtaja teljesen nyitható egy hátsó terasz felé. A környék nyugodt, családi házas övezet, csak madárfütty és a szél zúgása hallható.

II. kerületben, a nyugodt, családi házas kialakítású Remete-Kertvárosban eladóvá vált ez a 15 éve épült, 4 szintes, 5+1 szobás, 286 m2-es családi ház 542 m2-es telken. A földszinten lett kialakítva a tágas, kertkapcsolatos nappali, illetve a konyha a mellette lévő kényelmes és napos étkezővel. Egy zuhanyzós fürdőszoba, tágas előszoba, valamint a lépcsőház egészíti ki a földszinti részt. A nappaliból közelíthető meg a 20 m2-es terasz, ami a szépen gondozott kertre néz. Az emeleti szinten három szoba és egy nagy méretű fürdőszoba található. A master bedroom-hoz és egy másik nagyobb hálószobához tartozik egy-egy 4 m2-es erkély is. A tetőtérben két hálószoba, egy toalett és a közlekedő található. A toalett mellé igény esetén akár egy zuhanyzó vagy egy bidé is kialakítható. A szuterén szinten található a két gépkocsi számára kialakított garázs (elektromos kapuval felszerelve), a cirkóval ellátott kazánház és egy zuhanyzós fürdő, valamint egy tároló helyiség. Az épület körbejárható, zöld kerttel övezett. A kert végében egy fedett kerti pavilon lett kialakítva, ami mellett egy tűzrakó hely is található. A felső szintekről panorámás kilátásban gyönyörködhetünk, a környezet magával ragadó: erdei ösvények, zöld kis utcák, friss levegő, csend és nyugalom.

II. kerületben, Szemlőhegyen, a Pusztaszeri úton kínálunk megvételre egy 98 m2-es, 94 m2-es terasszal rendelkező, keleti tájolású, minden irányba ablakos, harmadik, legfelső emeleti, tetőtéri penthouse lakást. Az ingatlanban egy amerikai konyhás nappali, két szoba, egy fürdőszoba wc-vel és egy külön illemhelyiség található. A városra panorámás teraszból 28 m2 beépítésre került, mely fűthető. A garázsszintről, a lépcsőházból lifttel közvetlenül a lakásba léphetünk be. Az ingatlanhoz egy 8,55 m2-es tároló tartozik, egy autó részére garázs 5 millió forintért megvásárolható. Az ingatlan tehermentes. Irányár: 275.000.000 Ft.

A lakás a II. kerületi Fő utcában, műszakilag és esztétikailag folyamatosan karbantartott, liftes, 5 szintes társasház 2. emeletén található. A ház közvetlenül a Duna parton helyezkedik el, a lakásból a Parlamentre néző kilátásban gyönyörködhetünk. Az ingatlan utcai fekvésű, déli tájolású, 110 m2-es, 3,3 méter belmagasságú. A magas minőségben felújított és berendezett lakás amerikai konyhás nappalival + 3 különnyíló hálószobával, 3 fürdőszobával és 3 erkéllyel rendelkezik. A társasház karbantartott, jó lakóközösségű és saját megtakarítással is bír. Az ingatlan 2021 második felében teljes körű felújításon esett át, az anyaghasználat és kivitelezés is egyaránt a legmagasabb minőségben történt, a nívós berendezés a vételár részét képezi. Minden szobája klímával ellátott és egyedi gyártású, francia, halszálka tölgyfa parketta került lerakásra, valamint új, hőszigetelt, elektromos redőnnyel felszerelt fa ablakok, belső nyílászárók és biztonsági bejárati ajtó lettek beépítve. Belsőépítész által egyedi tervezésű bútorok és geo-textil dekorfalak készültek. A közös költség: 34.650 Ft, amely tartalmazza a takarítás, szemétszállítás, lift használat, házbiztosítás díját és a felújítási alapot. A lakáshoz tartozik egy zárható, 7 m2-es tároló. Parkolásra az utcában (lakcím bejelentése után ingyenes a kerületben) és a közelben található mélygarázsban van lehetőség.

A 2/A kerületben, a Hidegkúti útról nyíló egyik csendes mellékutcában egy 2018-ban mindenre kiterjedő felújításon átesett, 370 m2-es, 3 szintes, roppant igényesen, mediterrán stílusban kialakított családi házat kínálok megvételre 835 m2-es saroktelken. 130 m2-es nappali fatüzelésű kandallóval + 8 szoba, 12 és 40 m2-es teraszok, korszerű fűtésrendszer és tucatnyi remek megoldás jellemzi az ingatlant. A prémium beépített anyagokon, minőségi felújításon túl megemlítendő hogy a környező házakkal ellentétben itt plusz egy szint lett engedélyezve, tehát magasabbról gyönyörködhetünk a panorámában. Az előkertben található a fedett beálló 3 gépkocsinak és a garázs egy beállási lehetőséggel. A fedett beállók viszonylag könnyedén zárt garázzsá alakíthatóak, ennek a kivitelezését - igény szerint - a tulajdonos vállalja. További információkért, fotókért, részletes leírásért, esetleges megtekintésért ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. https://www.youtube.com/watch?v=rsIAFZnjXr4

II. Széll Kálmán tér szomszédságában, Városmajorra néző ablakokkal várja bérlőjét ez a II. emeleti, 104 nm alapterületű lakás irodai hasznosítás céljára.

II. kerületben, a Rózsadomb déli lejtőjén kínálom megvételre ezt a frekventált helyen lévő, a Mammuthoz közel eső szuterén ingatlant, amely utcai bejáratos, 84 m2-es üzlethelyiséget, amely alkalmas bárminemű üzleti tevékenységre leszámítva a meleg konyhás tevékenységet. Jó lehet bemutatóteremnek, bicikli boltnak, szépségszalonnak, reggelizőnek, boltnak. Padlófűtés és vízóra van, a közös költség 19000 Ft/hó! Jó elhelyezkedésének köszönhetően kitűnő befektetés! Várom hívását a hét bármely napján!

II. kerületben, Budaligeten, a Gyöngyvér utcában eladó egy 320 m2-es, 5 szobás, minimal stílusban épült családi ház. Az épület három szintből áll. Az ingatlan 4 hálószobából, 3 fürdőszobából, gardrób és háztartási helyiségből áll és kertkapcsolatos. Tartozik hozzá továbbá nappali, amerikai konyha étkezővel, ami oldalkert kapcsolatos. Az ingatlanban ki lett alakítva egy garázs, tároló, két földszinti terasz, három emeleti erkély és tetőterasz is. 2 állásos garázs (belső feljáróval a földszintre), egy kis tároló és egy nagy tároló. Egy nappali-étkező-konyha, egy szoba, egy zuhanyzós fürdő, valamint egy háztartási helyiség található. Az emeleten a szülői hálószoba, amelyhez tartozik egy gardrób, egy fürdőszoba és egy szoba. Ugyanezen a szinten található még két szoba és egy fürdő, illetve a feljáró a tető teraszra. A kert automata öntözőrendszerrel ellátott, és parkosított. Műszaki tartalom: Az egész épület mennyezet hűtés/fűtéssel és padló fűtéssel ellátott, melyet egy Daikin rendszer biztosít. A ház energia ellátása több lábon áll/állhat: elektromos, gáz, levegő hőszivattyú, napelem előkészítés. Minden Salamander ablakon van szúnyogháló és automata redőny. A teljes ház alkalmas okos rendszer kialakítására. A belső hidegburkolatok minőségi termékek, a parkettával és szaniterekkel együtt. A házba a Telekom, a Digi és UPC is beköthető. Külső kamerarendszer, kaputelefon, távfelügyelethez bekötött riasztó (minden nyíláson nyitásérzékelő és mozgás érzékelő a házon belül) van a házban. Minőségi beépített konyhabútorral rendelkezik. A modern rendszernek és az energiatakarékos megoldásoknak köszönhetően nagyon alacsony lesz a ház rezsije. Villámhárító a teljes tetőzeten. Az új kert automata öntözőrendszerrel ellátott.

II/A kerületben, Pesthidegkúton,a Patakvölgyi és Tökhegyi útak között, egy nagyon szép környezetben, mezőgazdasági terület szántó besorolással eladó. A terület a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A szántótól 100 méterre lakóházas övezet található, ahol elérhető az infrastruktúra. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető! A szántó területek 3 db különálló HRSZ-on helyezkednek el. Nem közvetlenül kapcsolódnak egymáshoz.

II/A kerületben, Pesthidegkúton,a Patakhegyi és Kulcs utca között.Egy nagyon szép környezetben,mezőgazdasági terület szántó besorolással eladó. A terület a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A szántótól 100 méterre lakóházas övezet található, ahol elérhető az infrastruktúra. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető.

II. ker. Szépjuhászné útja és a természetvédelmi terület ölelésében, a Petneházy rét felett, panorámás, 1690 nm keleti tájolású, enyhe lejtésű telekre 1998-ban épült háromszintes, 450 nm, 5 szobás, kelet-dél-nyugati tájolású, önálló családi ház eladó.

Pesthidegkút-Ófalun kínáljuk megvásárlásra ezt a szerkezetkész ikerházat. Nettó területe 186 nm.

II. kerületben, Hűvösvölgyben eladó egy kereskedelmi-szolgáltató besorolású üzletházban lévő, 1210 m2-es üzlethelyiség tulajdonjoga. Az ingatlan kétszintes,fszt és mínusz egyszínt ami összesen 910 m2 . A -1 szint mellet közvetlen egy 300 m2 raktározásra alkalmas helyiség lett kialakítva Mindkét szinten ki lett alakítva szociális helyiség, valamint raktárak. A földszint klimatizált, két irodával, egy teakonyhával és egy tágas, napos üzlet térrel (bemutató terem) rendelkezik. Mindkét szint bemutatóterem ként funkcionál. Közvetlen a bejáratnál egy igényesen kialakított előkertet találunk, valamint 12 személygépjármű részére parkoló helyet, további 15 parkolási lehetőség van biztosítva a vendégek részére az üzletház parkolójában. A felépítménynek 3 tulajdona van, társasházként működik. Az üzlet zavartalan áruforgalmát a ki- és beszállításokat, több teherautó részére is elegendő pakoló és széles lehajtó rámpa segíti. Céggel együtt és bérlővel is megvásárolható, valamint az emeleti rész is eladó, mindezek megbeszélés tárgyát képezik.

Megvételre kínálom az alábbi ingatlant, ami 100 %-os tulajdonban lévő üzletrészként vásárolható meg. Az ingatlan a II. kerület egyik legkedveltebb részén, Nyék városrészben helyezkedik  el, a telek területe 4454 m2. Az ingatlan hasznosítására érvényes építési engedély van, valamint a látványtervek is elkészültek. A felépítmény 4 szintes, nettó 1710 m2. Az ingatlan ára az ÁFÁ-t nem tartalmazza, használt ingatlanként fordított ÁFA hatálya alá tartozik.

II. kerület közkedvelt részén, a Pasaréti térhez közel, 60 m2-es, 2 szobás, amerikai konyhás lakás kiadó. Az ingatlan a társasház első emeletén található, az épület 2006-ban, kiváló minőségű építőanyagok beépítésével készült. Az ablakból kitekintve fantasztikus kilátás tárul elénk a Budai hegyekre. Az elrendezés: előszoba, hálószoba gardróbbal, fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és Siemens mosó/szárítógéppel, WC-vel, teljesen felszerelt modern (amerikai stílusú) konyha nappalival, valamint egy nagy erkély. További extrák: légkondicionáló, padlófűtés, radiátoros fűtés, faparketta, biztonsági riasztó és takarítási szolgáltatás. A lakáshoz tartozik egy gépjármű részére garázs beálló. A költözéshez 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució szükséges.

II. kerületben, a Rózsadomb déli lejtőjén eladó egy 84 m2-es, 4 szobás, 1. emeleti, kettő bejárattal rendelkező lakás. Az ingatlan felső emeleti, az egész szinten egyedüli lakás. A lakáshoz egy 350 m2-es kert tartozik, az autóbeállás az udvaron megoldható. A lakás felújítást igényel.