Eladó-kiadó II. kerületi ingatlanok Budapest

TÖRÖKVÉSZEN, FESTŐI KÖRNYEZETBEN, PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! II. kerületben kínáljuk megvételre ezt az 515 m2-es telken lévő, 299 m2-es, 3 szintes, 11 szobás, 6 fürdőszobás, 5 konyhás, nagy teraszos, egész nap napfényben úszó, csendes, jó állapotú, cirkófűtéses családi házat 3 db önálló garázzsal! A ház jelenleg 5 külön álló lakásként funkcionál, külön mérőórákkal. 1995-ben épült és oldalról a szomszéddal összeépített, de külön helyrajzi számmal rendelkezik. Thermo üveges, fa szerkezetű nyílászárók, szigetelt épület ásvány- és üveggyapottal, valamint heratektával, 3X25 A és 1x32 A villany. Az ingatlan kitűnő állapotú, de felújítás után trendi, varázslatos álomotthonná alakítható. A kilátás lenyűgöző, fantasztikus panoráma tárul elénk a budai hegyekre. A kert csodaszép, levendula, bokrok, cserjék, örökzöldek, virágzó növények színkavalkádja, a rózsák látványa és fenomenális illata is hozzájárul az ott élők életéhez. Tökéletes választás nagy családoknak, több generáció számára. Értékálló befektetés! Az ingatlan per- és tehermentes! A garázsok az ár részét képezik! Irányár: 299.000.000 Ft.

MÁRIAREMETÉN VARÁZSLATOS KÖRNYEZETBEN TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ ELADÓ! II. kerületben, kertvárosi környezetben kínáljuk megvételre ezt a 716 m2-es telken lévő, 270 m2-es, 3 szintes, 6 + 2 félszobás, 3 fürdőszobás, teremgarázsos, nagy teraszos, úszómedencés, kandallós, körbenapozott önálló családi házat. A ház 2000-ben épült, újszerű, kitűnő állapotú, de a kor mai trendjének megfelelő felújítás után modern, trendi luxusingatlanná alakítható. Az ingatlan per- és tehermentes! Ideális nagy családoknak vagy több generáció együttélésére is kényelmes életteret biztosít. Irányár: 269.000.000 Ft.

II. kerületben, Vizivárosban, központi helyen lévő, legfelső emeleti, panorámás, felújítandó, jó elosztású, sok lehetőséget magában rejtő, nagyon világos lakás eladó! Az ingatlan könnyedén átalakítható nappali + 2 hálószoba és 2 fürdőszobára is akár. Az ablakok cseréje megtörtént magas minőségű hangszigetelt Schücho ablakokra. A Mammut, Margitsziget, boltok, bevásárlási lehetőségek pár perces gyalogos távolságra! Várom hívását a hét bármely napján.

II. kerület, Törökvész városrészen kínálunk megvételre egy panorámás, zöldövezeti lakást. A környék Buda egyik legközkedveltebb része. Ősfás, zöld környezet, a tömegközlekedés mégis kiváló. A lakás egy zöld udvarral övezett, folyamatosan karbantartott ház második emeletén helyezkedik el. Tulajdoni lap szerint 61 m2-es, nappali plusz két hálószobás. 2021.ben teljes körűen felújították. Kicserélték a villany- és vízvezetékeket, korszerű hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer került telepítésre, mely a melegvizet is szolgáltatja. A mennyezetre szigetelés került, az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. A lakás napfényben fürdik, rendkívül barátságos. Mind a nappalihoz, mind az étkezős konyhához egy-egy erkély kapcsolódik, melyről csodálatos panoráma nyílik a budai hegyekre. A lakáshoz tartozik egy 5 m2-es földszinti tároló, valamint a közös tárolót is lehet használni.

II. kerületben, Csatárka és Pálvölgy határában egy kisforgalmú, csendes utcában kiadó egy kis lakóközösségű társasház első emeleti lakása. Luxus minőségben felújított, világos, jó hangulatú, minőségi konyhával, ízlésesen berendezett. A 95 m2-es, nappali + 2 hálószobás, teraszos ingatlan rendkívül jó beosztású. A hálószobák külön nyílnak, az amerikai konyhás nappalihoz tartozik a 10 m2-es, kertre néző, panorámás terasz. A fürdőszobában kád és zuhanyzó is van, valamint egy wc és egy bidé. Közvetlen mellette van még egy wc kézmosóval. A lakás része még egy ablakos gardróbhelyiség is. Az ingatlan riasztóval ellátott, légkondícionált, fűtése cirkós, a nappali kandallós. A közös használatú kert folyamatosan gondozott, egy rendszeresen tisztított medencével is rendelkezik, melyet a lakók közösen használhatnak, csakúgy, mint a grillezőt. Parkolási lehetőség van a teremgarázsban, a kertben van egy kocsibeálló és még egy a ház előtt is. Az ingatlan minimum 1 évre kiadó, 2 havi kaució szükséges. A rezsi fogyasztás alapján fizetendő, a közös költség 100 Euro. Kisállatot nem lehet hozni, a dohányzás tilos az ingatlanban.

II. kerületben, a Kapás utcában eladó egy legfelső, V. emeleti, világos, erkélyes, 81 m2-es, felújítás alatt álló ingatlan, ami még saját igények szerint szabadon alakítható. Az átépítés során nemcsak esztétikailag, de műszakilag is megújul a lakás, mely összhangban van a társasházon végzett munkákkal, hiszen pár éve az elektromos hálózat, 2024-ben pedig a tető és függőfolyosók felújítását végezték.
A közelben minden szükséges szolgáltatás megtalálható, üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár csak néhány lépésre.
Pár perc sétával, illetve tömegközlekedéssel könnyen eljuthatunk a Mechwart ligetbe vagy a Szél Kálmán térre. A felújítás során VEKA profilos műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre, 3 rétegű üveggel, szúnyoghálóval és redőnnyel. Kondenzációs gázkazán, valamint hűtő/fűtő klíma fogja biztosítani a lakásban a megfelelő hőmérsékletet. A lámpák és rejtett világítások mind energiatakarékos LED fényforrásokkal fognak rendelkezni. A burkolatok még szabadon választhatók. A társasházban engedélyezett a rövid távú bérbeadás.
A lakás per-, teher- és igénymentes. Irányár 129,9M Ft, amely kulcsrakész felújított állapotra vonatkozik.

Eladó a II. kerületben, Hűvösvölgy városrészben, a természetvédelmi terület mellett egy lakóövezeti, 3038 m2-es telek. Építési övezet: LKE-2/Sz-7, beépíthetőség: 10%, beépíthetőség terepszint alatt: 20%, szintterületi mutató: 0,25, legnagyobb épületmagasság: 7.5 m, közművek, csatorna az utcában található. A telek közvetlen erdő mellett található, nagyon csendes, intim helyen. Céggel együtti vétel esetén az ÁFA visszaigényelhető. Várom hívását a hét bármely napján.

Remetekertvárosban örökpanorámás, luxus családi ház eladó! A 3 szintes épületben 5 külön nyíló szoba, 4 fürdőszoba, szauna, úszómedence és elektromos ajtóval nyíló kétállásos garázs található. Fűtése gázcirkó, a hidegburkolatos helyeken padlófűtés van. Mindhárom szintről gyönyörű, hatalmas terasz nyílik ahonnan páratlan kilátás tárul elénk. A ház 350 m2-es, a telek 726 m2-es. A házban riasztó és klíma is van. A garázshoz a lejáró fűtött. A kert gyönyörűen parkosított, intim. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Irányár: 449.000.000 Ft.

II/A. kerületben, Vöröskővár és a Paprikás patak közötti területen eladó egy nagyon szép környezetben lévő, szántó besorolású mezőgazdasági terület. Az ingatlan a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető.

II/A. kerületben, Vöröskővár és a Paprikás patak közötti területen eladó egy nagyon szép környezetben lévő, szántó besorolású mezőgazdasági terület. Az ingatlan a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető.

II/A. kerületben, Vöröskővár és a Paprikás patak közötti területen, nagyon szép környezetben lévő, szántó besorolású mezőgazdasági terület szántó eladó. A terület a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető.

II/A. kerületben, Vöröskővár és a Paprikás patak közötti területen eladó egy nagyon szép környezetben lévő, szántó besorolású mezőgazdasági terület. Az ingatlan a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető.

II. kerületben, Máriaremetén, a Tópart utcában kiadó egy mediterrán stílusú, bútorozott ikerház szeparált kertrésszel. A telek mérete 517 m2, a házé 272 m2. Az ingatlan nagy nappali amerikai konyhával kandallóval, 4 szobával, 3 fürdőszobával, terasszal és az emeleten erkélyekkel rendelkezik. Két autó részére garázs a pinceszinten, valamint fitness-helyiség szaunával, háztartási helyiség, 2 db tároló is a rendelkezésre áll , Augustustól költözhető. Bérleti díj 2.500 EUR/hó + rezsi. Kéthavi kaució megfizetése szükséges a szerződéskötésekor és minimum 1 évre bérelhető. 

II/A. kerületben, Pesthidegkúton, a Gercse utca szomszédságában eladó egy nagyon szép környezetben lévő, szántó besorolású, mezőgazdasági terület. Az ingatlan a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A szántótól 700 méterre lakóházas övezet található, ahol elérhető az összes infrastruktúra. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető.

II. kerület frekventált és forgalmas részén elhelyezkedő, 162 m2 alapterületű vendéglátóhely tulajdonjoga eladó. A néhány éve felújított ingatlan nagy központi vendégtérrel, több mellékhelyiséggel, raktárral és irodával rendelkezik. A rendezett, nagypolgári ház aljában található vendéglátóhely ablakai és a bejárata utcára néző, illetve utcai bejáratos, világos, a hátsó rész a 30 m2-es raktár és iroda szuterén jellegű. Jelenleg pub jellegű szórakozóhelyként üzemel, kb. 60 fő tud kényelmesen elférni. A berendezés külön megállapodás részét képezi. Az ingatlan kiváló lehetőség az üzlet továbbvitelére vagy befektetési célú átvételére, bérbeadásra, irodának, szépségszalonnak, edzőteremnek, egyéb szolgáltatási tevékenységre, bemutatóteremnek stb. A közös költség 40e Ft/hó. Egyedi mérők (víz, villany). Parkolás az utcán megoldott. Bővebb információért kérem keressen elérhetőségeimen.

SZUPER BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! II. kerületben, Pesthidegkúton kínálom megvételre ezt az 1365 m2-es telken lévő, 850 m2-es, 3 szintes, újszerű állapotú üzletházat saját, 27 férőhelyes parkolóval, klímás üzletekkel, beépített bútorokkal, kamerarendszerrel, hosszútávú bérlőkkel. Irányár: 585.000.000 Ft.

Buda egyik legelegánsabb részén, Pálvölgyben kínálunk megvételre egy szuper panorámás, déli tájolású, 600 m2-es luxusingatlant, ami minimál stilusban lett kialakítva. A ház 3 szintes, 1000 m2-es telken helyezkedik el. Az alsó szint: 274 m2 + 72,5 m2-es garázs. 3 állásos garázs, vendéglakás (nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdő), társalgó, dolgozó, gardrobe, wellness, szauna, zuhanyzó, mosdó, bortrezor, edzőterem, mosókonyha, gépészet, biciklitároló, közlekedő, előtér, lépcsőház. Földszint: 123 m2 nappali, étkező, konyha, kamra, lakosztály (háló, fürdő, gardrób), mosdó, tároló, lépcsőház, 3 db terasz. Emelet: 103 m2, 3 db hálószoba, 2 db fürdő, tároló, közlekedő, lépcsőház, 2 db terasz. Az épület Smart home rendszerrel vezérelt. Fűtés és hűtés, árnyékoló, világítás, kaputelefon, öntöző rendszer vezérlés. A parkosított kertben egy 4 m x 7,5 m-es kültéri medence kerül kialakításra, ami a legkorszerűbb hőszivattyús fűtéssel rendelkezik. Egyéb extrák: Kertészmérnök által tervezett díszkert automata öntözőrendszerrel. Vendégparkoló a ház előtt van a kijelölt parkolósávban. Áadás 2024. május. Az ingatlan ára: 1.250.000.000 Ft.

A 2/A kerületben, a Hidegkúti útról nyíló egyik csendes mellékutcában egy 2018-ban mindenre kiterjedő felújításon átesett, 370 m2-es, 3 szintes, roppant igényesen, mediterrán stílusban kialakított családi házat kínálok megvételre 835 m2-es saroktelken. 130 m2-es nappali fatüzelésű kandallóval + 8 szoba, 12 és 40 m2-es teraszok, korszerű fűtésrendszer és tucatnyi remek megoldás jellemzi az ingatlant. A prémium beépített anyagokon, minőségi felújításon túl megemlítendő hogy a környező házakkal ellentétben itt plusz egy szint lett engedélyezve, tehát magasabbról gyönyörködhetünk a panorámában. Az előkertben található a fedett beálló 3 gépkocsinak és a garázs egy beállási lehetőséggel. A fedett beállók viszonylag könnyedén zárt garázzsá alakíthatóak, ennek a kivitelezését - igény szerint - a tulajdonos vállalja. További információkért, fotókért, részletes leírásért, esetleges megtekintésért ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. https://www.youtube.com/watch?v=rsIAFZnjXr4

II/A kerületben, Pesthidegkúton,a Patakvölgyi és Tökhegyi útak között, egy nagyon szép környezetben, mezőgazdasági terület szántó besorolással eladó. A terület a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A szántótól 100 méterre lakóházas övezet található, ahol elérhető az infrastruktúra. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető! A szántó területek 3 db különálló HRSZ-on helyezkednek el. Nem közvetlenül kapcsolódnak egymáshoz.

II/A kerületben, Pesthidegkúton,a Patakhegyi és Kulcs utca között.Egy nagyon szép környezetben,mezőgazdasági terület szántó besorolással eladó. A terület a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A szántótól 100 méterre lakóházas övezet található, ahol elérhető az infrastruktúra. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető.