Eladó-kiadó . kerületi ingatlanok Budapest

Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 400 m2-es telken lévő, 154 m2-es, nappali + 3 hálószobás, napfényes, délnyugati tájolású, 13,5 m2-es terasszal rendelkező, kétszintes ikerház felet. A földszinten világos nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba és előszoba található, továbbá innen közvetlenül elérhető a 17 m²-es garázs. Az emeleten 3 külön nyíló hálószoba, gardrób és egy tágas, sarokkádas fürdőszoba kapott helyet. A padlás további jelentős tárolóterületet biztosít. Az ingatlan két éve több ponton megújult: új, gépesített konyha, vinyl burkolatok és korszerű LED-világítás készült. A kert öntözőrendszerrel és külön tárolóval rendelkezik. A ház szigetelt, fűtését kombi gázkazán biztosítja, az emeleten 3 db hűtő-fűtő klíma található. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az utca nyugodt, átmenő forgalomtól mentes, az M0 néhány perc alatt elérhető, az Örs vezér tere pedig közvetlen tömegközlekedéssel megközelíthető. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, rendezett ügyvédi használati megosztással.

A HATÁR ÚTI METRÓTÓL 2 BUSZMEGÁLLÓRA ELADÓ egy 35 n2-es TÉGLA ÉPÍTÉSŰ LAKÁS. Az ingatlan egy földszintes ház különálló helyrajzi számmal rendelkező lakása. A lakás 35 m2-es, egy szoba, konyha és egy fürdőszoba-wc kapott helyet az ingatlanban. A fűrést gázcirkó készülék biztosítja, a víz, villany egyedi fogyasztás alapján kerül kifizetésre. A nagy belmagasságnak köszönhetően a szobában galéria kialakítható. Az ingatlan jó állapotban van, az ablakok két rétegű műanyag nyílászárók, a bejárati ajtó szintén ki lett cserélve. A villany- és gázóra szintén új, a lakásban lehetőség van nappali, illetve éjszakai áram használatra. A szomszédok kedves, barátságos emberek. A közlekedés nagyon jó, az 53-as, a 3-as villamos, valamint a 66-os és 123/A és több busz is 5 percen belül a Határ úti metrónál van.

EGY HELY, AMINEK SAJÁT TÖRTÉNETE VAN, ÉS MOST TE ÍRHATOD TOVÁBB. Óbudán, különleges hangulatú környezetben eladó egy közel 400 m²-es, háromszintes, páratlan adottságú épület, amelyet hatalmas terei, óriási ablakai, különleges atmoszférája és rendkívüli sokoldalúsága tesz igazán egyedivé. Ez az ingatlan nem egyszerűen egy épület. Ez egy kreatív tér, egy inspiráló világ, amelynek szinte csak a képzelet szab határt. EGY TÉR, AMELY FOLYTON VÁLTOZHAT. Az első emeleten egy loft jellegű, lenyűgözően nagy, egybefüggő tér kapott helyet, hatalmas ablakokkal és rengeteg természetes fénnyel. Jelenleg színházteremként és fotóstúdióként működik, de a tér gyorsan és rugalmasan alakítható az új tulajdonos elképzelései szerint. A földszinten tágas közösségi tér és kiállítótér várja az érkezőket, jelenleg festmények és művészeti alkotások adják meg a hely különleges karakterét. A második emeleten pedig privát lakórész került kialakításra, így az épület akár az alkotás, a vállalkozás és az otthon egyedülálló kombinációját is megteremtheti. ÉS AZ UDVAR EGYSZERŰEN IMÁDNIVALÓ! Az épülethez tartozó udvarnak különleges, bohém, romkocsmás hangulata van. Egy olyan karakteres külső tér, amely önmagában is élmény, tökéletes lehet rendezvényekhez, találkozókhoz, kreatív eseményekhez vagy egyszerűen egy esti beszélgetéshez barátokkal. A LEHETŐSÉGEK SZINTE VÉGTELENEK. Az ingatlan kiválóan alkalmas lehet többek között fotóstúdiónak, próbateremnek, színházi térnek, rendezvény- és kulturális helyszínnek, kiállítótérnek, művészeti műhelynek, kreatív stúdiónak, étteremnek vagy kávézónak, különleges vendéglátóhelynek, egyedi közösségi térnek, vagy akár különleges otthonnak. A korábbi ipari funkció karaktere ma már inkább különleges építészeti hangulatként jelenik meg: nagy belmagasságú terek, óriási nyílászárók, természetes fény és loftos atmoszféra adják az ingatlan egyedi karakterét. AKI BELÉP, AZ ÉRZI, HOGY EZ MÁS. Vannak ingatlanok, amelyeket egyszerűen csak megnéz az ember. És vannak olyanok, amelyeknek hangulata van. Ez pontosan ilyen. Világos, karakteres, inspiráló és rendkívül sokoldalú, egy olyan hely, amelyből az új tulajdonos saját elképzelései szerint valami igazán különlegeset alkothat. Jelenleg bérbe adott, így befektetési lehetőségként is elérhető, ugyanakkor a bérlővel együtt vagy megüresítve is választható, az egyeztetett feltételek szerint. Irányár: 320 MFt. Ha nem egy szokványos ingatlant keresel, hanem egy olyan helyet, amelynek karaktere, története és valódi lehetősége van, ezt érdemes személyesen is látni. Ezt a helyet nem igazán elmesélni kell. Ezt a helyet látni kell. És amikor belépsz, megérted, miért különleges.

RÁKOSHEGYEN 257 m2-es, NAPPALI + 4 SZOBÁS, 4 FÜRDŐSZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ. XVII. kerületben, Rákoshegyen kínálunk megvételre egy 257 m2-es, amerikai konyha + 4 hálószobás, 4 fürdőszobás, földszintes, önálló családi házat, mely egy 1030 m2-es telken helyezkedik el. Az ingatlan amerikai konyhás nappalija 66,5 m2-es, melyből közvetlen kijárás van a közel 30 m2-es teraszra és a kertbe. A 2026-os építésű ingatlan A+-os energetikai besorolású, műszakilag a legmodernebb felszereltségű ingatlanok közé tartozik. A fűtést Panasonic hőszivattyú biztosítja, az ingatlan padló, -illetve mennyezeti fűtéssel ellátott. A ház energia visszanyerős szellőztető-rendszerrel felszerelt. További műszaki jellemzők: motoros kapu, motoros redőny, vízlágyító, AEG konyhagépek, videós kaputelefon, 3 fázisú áram, H tarifa. A parkolást egy 34 m2-es garázs biztosítja, melyből az ingatlanba a közvetlen bejárás megoldott. 1/1-es tulajdonú, Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető.

BELVÁROSI ÜZLETHELYISÉG ELADÓ - AHOL A LOKÁCIÓ ÜZLETI ÉRTÉKET TEREMT! V. KERÜLET, VÁCI UTCA KÖZVETLEN VONZÁSKÖRZETE, SÉTÁLÓUTCA, 180 M², 2 SZINT, TERASZKIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG! Ha olyan üzlethelyiséget keres, ahol nem kell magyarázni a lokáció erejét, ezt érdemes megnéznie! Budapest egyik legismertebb és legforgalmasabb belvárosi környezetében, a Váci utca közvetlen vonzásában, frekventált sétálóutcában kínálok megvételre egy 180 m²-es, kétszintes, utcai nézetű, teljes üvegportállal rendelkező üzlethelyiséget. Az ingatlan jó állapotú, cirkófűtéses, kialakítása pedig kifejezetten sokféle üzleti koncepció számára ad lehetőséget. JELENLEG MELEGKONYHÁS ÉTTEREMKÉNT MŰKÖDIK. A földszinten található tágas vendégtér, konyha, raktár, vendégmosdók. A galérián további vendégtér mellett iroda és öltöző is helyet kapott. A vendéglátáshoz szükséges konyhai elszívó rendszer kialakított, így az ingatlan jelenlegi funkciója azonnal értelmezhető üzleti alapot kínál. AMI MÉG KÜLÖNÖSEN IZGALMAS: Sétálóutcai elhelyezkedés + külső terasz/kerthelyiség kialakításának lehetősége. Ez nem csupán egy üzlethelyiség, hanem egy olyan belvárosi üzleti tér, amelynek a megfelelő koncepcióval komoly vendégvonzó potenciálja lehet. Ideális lehet többek között: étterem, kávézó, cukrászda, kézműves pékség, pizzéria, salátabár, prémium kereskedelmi üzlet vagy egyéb vendéglátó és kereskedelmi tevékenység számára. TOVÁBBI ELŐNYÖK: 180 m², 2 szint, V. kerület, belvárosi lokáció, Váci utca közvetlen vonzáskörzete, sétálóutcai elhelyezkedés, teljes üvegportál, utcai nézet, jó állapot, cirkófűtés, kialakított konyhai elszívó rendszer, melegkonyhás étteremként működik, külső terasz/kerthelyiség kialakításának lehetősége, közös költség korlátlan vízhasználatot tartalmaz. BEFEKTETÉSRE IS ÉRDEKES LEHETŐSÉG: Jelenleg bérlő működteti az üzletet, aki szívesen maradna, így befektetési cél esetén a bérleti konstrukció folytatására is lehetőség nyílhat. Januártól saját használatra is birtokba vehető, vagy a bérleti szerződés meghosszabbítható. IRÁNYÁR: 310 MFt. Egy ilyen belvárosi lokációnál nem pusztán négyzetmétert vásárol, hanem elhelyezkedést, láthatóságot és üzleti lehetőséget. Komoly érdeklődők jelentkezését várom személyes megtekintésre! A részletekért és megtekintésért keressen bizalommal!

XVII. KERÜLETBEN ELADÓ EGY 2023-as ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ. XVII. kerületben, Rákoskerten kínálunk megvételre egy 2023-as építésű, prémium kategóriás, önálló családi házat. Az ingatlan 247 m2 lakóterületű + 55 m2 garázs, amely egy 867 m2-es telken helyezkedik el. Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali, egy dolgozószoba, fürdő wc-vel, gardrób és egy gépészeti helyiség található. A nappaliból a kertbe közvetlen kijárás biztosított, a 3 állásos garázsba innen, az alsó szintről szintén át lehet jutni. Az emeleten egy szülői hálószoba található, önálló fürdővel, külön wc-vel, gardróbbal, kijárással egy 60 m2-es teraszra. Ezenkívül az emeleten további 2 szoba, fürdőszoba és egy 40 m2-es terasz kapott helyet. A fűtést elektromos padlófűtés és hűtő-fűtő klíma biztosítja, mely szobánként külön vezérelhető. A ház elektromos fogyasztását a telepített napelem biztosítja. A nappaliban 3 rétegű, hatalmas nyílászárók gondoskodnak a kellemes térérzetről és a kellő mennyiségű természetes fényről. Az ablakok kívülről fém zsaluziával ellátottak. A kertben a locsolást fúrt kút könnyíti, valamint esővíz elvezető rendszer működik. Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, tehermentes.

Kivételes adottságú sorházi lakást kínálunk megvételre a XVII. kerület kedvelt részén, Madárdombon. Az ingatlan 2 szintes, alápincézett, 204 m² összterületű, 6 szobás, két fürdőszobás, 220 m2-es saját, rendezett kertrésszel, autóbeállóval. A ház központi tere a világos, amerikai konyhás étkezős, szinteltolásos nappali, mely közvetlen kijárattal rendelkezik a teraszra. Hatalmas, egyedi méretre gyártott ablakok biztosítják a természetes fényt. A ház műszaki jellemzői: hőszigetelt épület, gazdaságos gázfűtés, napelem rendszer az energiahatékonyság érdekében, garázs és fedett udvari gépkocsibeálló, 6 szoba, 2 fürdőszoba + vendég WC, gardróbszoba. Az ingatlan 1992-ben épült, majd 2017-ben jelentős felújításon és bővítésen esett át. A felső szint a kilencvenes évek hangulatát idézi. A környék infrastruktúrája kiváló. A közelben uszoda, erdős pihenőövezet, iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek találhatók, így a mindennapi élet kényelmesen szervezhető. Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető.

Kivételes lehetőség a Wekerle-telepen, ahol nemcsak lakást, de egy szelet wekerlei történelmet is vehetünk! Megvételre kínálunk egy tulajdoni lap szerint 61 m2-es, de valóságban 87 m2-es, magasföldszinti, kertkapcsolatos lakást. Az ingatlan tágas, ablakos előtérrel rendelkezik, boltíves nappali, két külön nyíló szoba, mosókonyha, ablakos konyha és felújított fürdő található benne. A kisebb szoba a loggiából lett kialakítva, körbe ablakozott, világos. A kert jelenleg térkövezett, de igény szerint füvesíthető. A tősgyökeres wekerlei tulajdonos elmondása szerint az ingatlan a telepen elsőként épült házban található, melyet a Wekerle-telep tervezői saját maguknak építettek. Trapéz alakú, összesen négy lakás található benne, nincs falszomszéd! A lépcsőházban gyönyörű, eredeti kovácsoltvas korlát, kőlépcső vezet fel az emeletre, a pince lejáratnál is az eredeti, kovácsoltvas ajtón keresztül juthatunk le. Saját tároló rész 12 m-es, száraz, hűvös. A lakáshoz tartozó padlás igény szerint értékesíthető. A bejárati ajtó kilincse Kós Károly védjegyét őrzi. Parkolás az utcán ingyenes. Tehermentes, azonnal költözhető!

XIII. kerületben, Újlipótváros nyugodt részén, a Wein János Parknál eladó egy erkélyes, nagyon jó elosztású, napos, 95 m2-es lakás. Az ingatlan egy liftes ház első emeletén található, 3 + 1 félszoba-hallos, 95 m2-es,erkélyes, tágas lakás. Beköltözhető állapotú, de egy felújítást követően egy jól használható családi otthon válhat belőle. Szinte az összes fal bontható, ez által a lakás jól alakítható. Az ablakokat már kicserélték, valamint a radiátorokat is és két szobában van klíma. A környék méltán keresett, pár perc a Duna part, éttermek, kávézók vannak a közelben, Lidl, Lehel Piac.

XVII. kerületben, Rákosligeten kínáljuk megvételre ezt az 578 m²-es telken lévő önálló családi házat. A 102 m²-es, 3 + 1 félszobás családi ház tágas, jól alakítható tereket kínál. A nagy, ablakos étkezős konyha, a szintén ablakos fürdőszoba, valamint a 3 méteres belmagasság kellemes térérzetet és rengeteg lehetőséget adnak egy korszerű otthon kialakításához. Csendes környezet, 578 m²-es saját kert, 3 + 1 félszoba, nagy, ablakos étkezős konyha, ablakos fürdőszoba, 3 méteres belmagasság,cirkófűtés, két külön bejárat, igény esetén két önálló lakrészre is választható és a tetőtér is beépíthető. A ház az 1950-es években épült és azóta folyamatosan karbantartották. A fontosabb műszaki felújítások már megtörténtek: a tető 10 éve cserélve lett, a víz-, gáz- és elektromos hálózat 7 éve került felújításra. A ház hosszúkás kialakítása és a két külön bejárat különösen izgalmas lehetőségeket rejt: akár nagy családi otthonként, akár két generáció számára vagy megfelelő átalakítással két külön élettérként is remekül hasznosítható. Egy átgondolt felújítással, modernizálással és egy kis kreativitással csodálatos, egyedi álomotthon válhat belőle. Az 578 m²-es kert pedig külön életet kínál. Van hely a pihenésre, kertészkedésre, gyerekeknek, négylábú családtagoknak vagy egyszerűen csak arra, hogy egy nyári estén kiülj egy pohár borral, és élvezd a saját kerted nyugalmát. És van még egy egészen különleges lakója is… A kertben ugyanis egy süncsalád is otthonra talált, apró sünikkel együtt. Talán ez is valamit elárul erről a helyről: itt a természet is jól érzi magát. HA EGY OLYAN HÁZAT KERESEL, AMIBEN LÁTOD A JÖVŐDET, ahol a saját ízlésed szerint alakíthatod ki az otthonodat, ahol van tér, kert, nyugalom és számtalan lehetőség, akkor ne csak a jelenlegi állapotát nézd – lásd meg benne azt is, amivé válhat! Ára: 134.440.000 Ft. Gyere el, nézd meg, és képzeld el, milyen lehet itt élni!

ÚJPESTEN ÖNÁLLÓ ÉPÜLET, AHOL A VÁLLALKOZÁSA VÉGRE SAJÁT OTTHONRA TALÁL! 119,9 M Ft | IV. kerület | 357 m² saját telek | 200 m² önálló épület + 50 m² ablakos pince. Van az a pillanat, amikor az ember már nem egy újabb irodát keres, hanem egy helyet, ami végre tényleg a sajátja. Egy önálló épületet, ahol a vállalkozás működhet, fejlődhet, ahol minden helyiségnek megvan a maga szerepe és ahol nem kell másokhoz alkalmazkodni. Ez az újpesti ingatlan pontosan ilyen lehetőség. SAJÁT ÉPÜLET. SAJÁT TELEK. SAJÁT ÜZLETI BÁZIS. A 357 m²-es saját telken álló, 199 m²-es önálló épület jelenleg iroda besorolású, és kialakítása miatt számos vállalkozás számára különösen érdekes lehet. Az épületben található 6 + 1 félszoba, tágas hall, teakonyha, női és férfi WC, kézmosóhelyiség, zuhanyzó, öltöző, további kiszolgáló helyiségek, valamint egy kb. 50 m²-es, ablakos pince. A 3,4 méteres belmagasság kellemesen tágas, levegős érzetet ad, miközben a sok különálló helyiség lehetővé teszi, hogy az ingatlan funkciói jól elkülönüljenek egymástól. PARKOLÁS + KIS ZÖLD SZIGET. Az ingatlanhoz 3 autó számára felszíni beálló tartozik, ami vállalkozási célú használatnál komoly kényelmi előny. A telken ráadásul egy kis kert is található örökzöldekkel, így az épület nem csupán praktikus, hanem kellemesebb környezetet is biztosít a mindennapi munkához. MEGBÍZHATÓ ALAPOK: Az épület 1970-ben épült, egyszintes kialakítású. Az elmúlt évtizedekben több fontos korszerűsítés is történt: 5 cm külső szigetelés, 2006-ban cserélt nyílászárók, 1993-ban Bramac cserépfedésű tető, korszerűsített víz-, villany- és elektromos hálózat, cirkófűtés, 3 × 35 Amper. Az ingatlan Újpest ipari területén található, ugyanakkor különlegessége, hogy az utcában már lakóingatlanok is vannak, a közvetlen környezetében pedig több irányban is lakóövezet kezdődik. Ez azoknak lehet különösen érdekes, akik olyan vállalkozási helyszínt keresnek, amely nem egy távoli ipari telep közepén, hanem Újpest beépített, városias környezetében található. KINEK LEHET EZ AZ IGAZI ÜZLETI OTTHON? Talán Önnek, ha…saját irodai központot szeretne, vállalkozásának különálló, saját épületet keres, több munkatárs számára szeretne külön helyiségeket kialakítani, olyan vállalkozást működtet, ahol az iroda + öltöző + zuhanyzó + kiszolgáló helyiségek együtt különösen praktikusak, céges bázist, képzési vagy ügyintézési központot alakítana ki, olyan ingatlant keres, amelyet a saját vállalkozására szabhat vagy egyszerűen szeretne kiszabadulni a bérelt irodák világából, és inkább a saját ingatlanába fektetne. Itt nem egy emeleti irodát vásárol. Itt egy önálló épületet kap saját telekkel, amely hosszú távon vállalkozásának stabil háttere lehet. És talán éppen ez az, amit már régóta keres. EGY HELY, AMELYET A SAJÁT VÁLLALKOZÁSÁRA FORMÁLHAT! A megfelelő tulajdonos számára ez az ingatlan nem egyszerűen egy 200 m²-es iroda. Hanem egy olyan saját bázis, ahol lehet tervezni, dolgozni, növekedni, ügyfeleket fogadni, csapatot építeni és ahol a vállalkozásnak végre saját címe, saját épülete és saját tere van. Ha Ön nem csupán helyet keres a vállalkozásának, hanem egy saját otthont az üzletének, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie. Lehet, hogy valaki éppen ezt a helyet keresi ahhoz, hogy a vállalkozása végre igazán otthon legyen.

EGY OTTHON, AMIBE ELÉG EGYSZER BELÉPNI ÉS MÁR TUDNI FOGJA, HOGY HAZAÉRT... Elegancia, belvárosi életérzés és kompromisszummentes minőség! Budapest IX. kerületének egyik legizgalmasabb részén, Belső-Ferencváros szívében, a VÁMHÁZ KÖRÚTON kínálunk megvételre egy 45 m²-es, I. emeleti, lenyűgözően felújított és teljes körűen berendezett otthont. Vannak lakások, amelyeket egyszerűen csak meg lehet vásárolni… és vannak olyanok, amelyekbe az ember beleszeret. Ez a lakás pontosan ilyen. Már az első pillanatban magával ragadja a rengeteg természetes fény, az utcára néző elegáns tér, a harmonikus színek és a belsőépítész egyedi tervei alapján kialakított, igényes enteriőr. A lakás minden részletében érződik, hogy itt nem pusztán egy felújítás történt: egy átgondolt, stílusos és valóban élhető otthon született. MODERN, ELEGÁNS ÉS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! A praktikus elrendezésnek köszönhetően a lakásban egy tágas, amerikai konyhás nappali, egy kényelmes hálószoba, valamint egy tágas fürdőszoba kapott helyet. A nappali világos, barátságos és elegáns, az a hely, ahol jó érzés megérkezni egy hosszú nap után, reggel pedig egy kávé mellett élvezni a belváros lüktetését. A modern konyha nemcsak gyönyörű, hanem minden szempontból jól felszerelt: mosogatógép, hűtő és fagyasztó, sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, páraelszívó. A lakás felszereltségét tovább növeli a mosó-szárítógép, televízió és porszívó is. Vagyis itt tényleg nincs szükség hosszú hónapokig tartó berendezkedésre: csak megérkezik, kipakolja a bőröndjét és már élvezheti is az új otthonát. KOMFORT MINDEN ÉVSZAKBAN. A fűtésről gázkazán gondoskodik, a kellemes hőmérsékletről pedig hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A nappali különleges hangulatát az elektromos kandalló teszi még otthonosabbá, tökéletes egy meghitt esti borozáshoz, egy jó könyvhöz vagy egyszerűen csak ahhoz, hogy egy kicsit megálljon a világ. TÖRTÉNELEM ÉS MODERN ÉLETMÓD EGYETLEN OTTHONBAN. A lakásnak különleges karaktert ad az 1910-ben épült, Ybl Miklós tervezte patinás épület, amely Budapest történelmi hangulatát őrzi. A ház lift nélküli, ugyanakkor rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. És ami igazán különlegessé teszi ezt az ajánlatot: a lakás a teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre. Az elegáns, minimál stílusú bútorok, a modern konyhai gépek és a gondosan összeválogatott kiegészítők mind a harmonikus összhatást szolgálják. KINEK AJÁNLJUK? Annak, aki nem szeretne hónapokig felújítással, tervezéssel és bútorvásárlással foglalkozni. Annak, aki értékeli a minőséget, az eleganciát, a belvárosi életérzést és az azonnal használható otthon kényelmét. És annak, aki olyan lakást keres, amely egyszerre lehet: saját, stílusos otthon, elegáns városi bázis, hosszú távú értékálló befektetés vagy akár igényes kiadásra alkalmas ingatlan. EGY HELY, AHOL A BELVÁROS LÜKTETÉSE ÉS AZ OTTHON MELEGE TALÁLKOZIK. A VÁMHÁZ KÖRÚT különleges atmoszférája, Belső-Ferencváros pezsgő városi élete és a lakás elegáns, mégis otthonos kialakítása olyan kombinációt alkot, amelyből nem mindennap találni hasonlót. Belép, körbenéz, és már csak azt kell eldöntenie, mikor költözik. IRÁNYÁR: 92,9 MFt. Ha egy különleges karakterű, teljes körűen felújított, gyönyörűen berendezett és azonnal birtokba vehető belvárosi otthont keres, ezt a lakást érdemes személyesen is megnéznie. Lehet, hogy itt nem egyszerűen egy lakást talál… hanem azt az érzést, amit régóta keres.

V. kerületetben, pár lépésre az Örökmécsestől kiadó egy 93 m2-es, 2 szintes, csinosítást igénylő, csendes üzlethelyiség. Ideális fodrászatnak, kozmetikának, szépségszalonnak akár 8 munkahellyel vagy irodai funkcióra. Az ingatlan cirkófűtéses és klimatizált. Bérleti díj: 370 000 Ft. 2 havi kaució szükséges.

Nagy múltú, 30 éve és jelenleg is működő, melegkonyhás étterem, pub, szórakozóhely, rendezvényhelyszín eladó a VI. kerület szívében, az Andrássy úton. A befogadóképesség kb. 200 fő, szeparálható termek, 3 db bárpult, felszerelt konyha, központi, beépített hangrendszer, tánctér + DJ pult rendelkezésre állnak. Az ingatlan gázkazán fűtéssel, 3 db klímával, központi légcserélővel rendelkezik. Szuper megközelíthetőség, nagy vendégszám. Irányár: 310.000.000 Ft, amely tartalmazza a teljes berendezést, kialakítást.

KISPESTEN ELADÓ EGY 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS. XIX. kerületben, Kispest központjában eladó egy 57 m2-es, 1 + 2 félszobás, erkélyes lakás. Az ingatlan II. emeleti, délkeleti fekvésű, kimondottan világos. A nappali és az egyik kisebb szoba utcai nézetű, a konyha és a másik szoba a belső udvar felé néz. Az egyedi mérős fűtést házközponti kazán biztosítja, a közös költség 32.000 Ft, mely a fűtés átalány-díját is magában foglalja. Az ingatlan belső falai mozgathatók, így többféle átalakítás lehetséges. A lakás felújítást igényel. A pakolást egy gardrób és egy kamra segíti. A fürdő és a WC külön helyiségben található. Légkondicionáló beszerelése és az udvar felé néző ablakok cseréje megtörtént. Az M3-as metró megállója 3 villamosmegállónyira található. A környék felszerelt, a közelben iskola, óvoda, piac, Lidl, a Shopmark 3 megállóra, a Köki 15 perces sétányira. Az ingatlan tehermentes.

XI. kerületben, exkluzív Gellért-hegyi környezetben kínálunk megvételre egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, önálló családi házat, amely számos üzleti és intézményi célra is kiválóan alkalmas. Főbb jellemzők: 532 m²-es telek, 3 szintes épület, 14 szoba, 11 fürdőszoba, cirkófűtés és klímaberendezések. Csendes, napfényes elhelyezkedés, gyönyörű, intim kert gazdag növényzettel, különleges egzotikus növények, citromfa, 5 db felszíni udvari gépkocsibeálló. Az ingatlan per-, tehermentes. Kiváló belső elrendezés. A ház 1910-ben épült, stabil szerkezetű épület. Tetőtér-beépítési lehetőség további bővítéshez. Az ingatlan különleges értékét a nyugodt, zöld környezet, a teljes intimitást biztosító kert és a rendkívül sokoldalú hasznosíthatóság adja. Ideális választás lehet boutique hotel vagy panzió, cégközpont, irodaépület, egészségügyi központ, magánklinika, idősek otthona, oktatási vagy képzési központ, exkluzív többgenerációs családi rezidencia számára. A Gellért-hegy presztízse, a kiváló megközelíthetőség és a páratlan természeti környezet együtt teszik ezt az ingatlant valódi ritkasággá a budapesti piacon. Irányár: 685 millió Ft. További információért és megtekintésért várom megtisztelő jelentkezését!

NAPFÉNYES, CSENDES IKERHÁZ ELADÓ RÁKOSSZENTMIHÁLY KEDVELT RÉSZÉN! Budapest XVI. kerületében, Rákosszentmihály nyugodt, kertvárosias környezetében kínálunk megvételre egy 3 szintes, téglaépítésű ikerházfelet, 276 m²-es saját használatú telken. Az ingatlan összesen 100 m² lakóterülettel rendelkezik, melyet egy 50 m²-es pince- és szuterénszint egészít ki. A ház kiváló elrendezésű: 3 tágas szoba, világos, ablakos konyha, erkély, garázs és külön műhely biztosítja a kényelmes mindennapokat. A kertre néző, napfényes otthon csendes környezetben helyezkedik el, így ideális választás családok számára vagy azoknak, akik nyugalomra vágynak a város közelségében. Főbb jellemzők: 276 m²-es telek, 100 m² lakótér + 50 m² pince, 3 szoba, ablakos konyha, erkély, garázs és műhely, j nyílászárók, cirkó- és gázbojleres melegvíz-ellátás, 3×20 Amper, 380 V ipari áram, 1981-ben épült, masszív tégla szerkezet, 2025 decemberében elkészült födémszigetelés a padlástérben, energetikai besorolás: E. Az ingatlan átlagos állapotú, ugyanakkor kiváló alapot nyújt arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja és hosszú távon értékálló otthonná alakítsa. Irányár: 105 MFt. Ha egy jól alakítható, világos, kertvárosi otthont keres kiváló infrastruktúrával és remek adottságokkal, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.