Eladó-kiadó . kerületi ingatlanok Budapest

II/A kerületben, Pesthidegkúton,a Patakhegyi és Kulcs utca között.Egy nagyon szép környezetben,mezőgazdasági terület szántó besorolással eladó. A terület a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A szántótól 100 méterre lakóházas övezet található, ahol elérhető az infrastruktúra. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető.

II/A kerületben, Pesthidegkúton,a Patakvölgyi és Tökhegyi útak között, egy nagyon szép környezetben, mezőgazdasági terület szántó besorolással eladó. A terület a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A szántótól 100 méterre lakóházas övezet található, ahol elérhető az infrastruktúra. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető! A szántó területek 3 db különálló HRSZ-on helyezkednek el. Nem közvetlenül kapcsolódnak egymáshoz.

IGAZI KURIÓZUM! FESTŐI KÖRNYEZETBEN, EXKLUZÍV LUXUS VILLA FANTASZTIKUS DUNAI PANORÁMÁVAL! III. kerületben, a Duna parton kínálom megvételre ezt a 2005 m2-es telken lévő, 1200 m2-es, 3 szintes, 6 szobás, újszerű, minden igényt kielégítő, újszerű állapotú, közvetlen dunai kapcsolattal rendelkező, full dunai panorámás, impozáns luxus villát. Az ingatlan 2008-ban épült, 3 szintes, belsőépítész egyedi tervei alapján, prémium kategóriás anyagokkal kivitelezett. A földszinten a wellness részlegen található 127,75 m2-es medencetér, feszített víztükrű fűthető, panorámás úszómedence, ahonnan a kilátás egyszerűen varázslatos, szauna, zuhanyzó, 31,83 m2-es fittness terem, speciális bortároló, kazánház, mosókonyha, 3 autónak garázs és 56,49 m2-es hajótároló, ahol a közvetlen dunai kapcsolat biztosított. Az emeleten 215 m2-es, amerikai konyhás nappali csodálatos dunai panorámával és a LOFT 7 m-es belmagassággal, tetőtéri kupolás felülvilágító kialakítással pazar eleganciát kölcsönöz. A nappaliból jobbra nyílik a tágas, elegáns, dunai panorámás hálószoba saját, 30 m2-es fürdőszobával, ezzel is biztosítva az itt élők teljes intimitását. Ezen a szinten van még egy szoba, fürdőszoba, gardrób és kamra. A nappaliból kilépve található a 32,74 m2-es terasz, ahol lélegzetelállító a kilátás és fenomenális energiákkal töltődhet. A 2 emeleten 4 szoba, 2 fürdőszoba és 25 m2-es terasz van. KINEK AJÁNLOM? Az ingatlan kialakításánál fogva alkalmas luxus igényeket kielégítő családi kúriának, cégeknek, vállalkozás színterének, VIP vendégek fogadására, nagykövetségi rezidenciának, céges rendezvények, csapatépítő tréningek helyszínéül. A hely különleges adottságai miatt és a táj csodálatos látványának köszönhetően ideális lehet luxus orvosi központ kialakítására, akár fogászat, akár plasztikai sebészet, mivel a minőségi szolgáltatás mellé fontos és elengedhetetlen a luxus környezet. Irányár: 1.950.000.000 Ft.

KÉTGENERÁCIÓS IKERHÁZ RÁKOSSZENTMIHÁLYON!!! XVI. kerületben, Rákosszentmihály csendes mellékutcájában eladó egy két lakrészből álló, külön bejárattal rendelkező, összesen 270 nm-es, 8 szobás, jó állapotú ikerház, 800 nm saját, lekerített kerttel. A kisebb lakrész 70 nm-es, nappali + 2 hálószobás, tágas konyhával, sarokkádas fürdőszobával, külön WC-vel, kamrával + egy nagy terasz A nagyobb lakrész 110 nm + 30 nm tetőtér: nappali + 4 hálószoba, étkező, konyha, 2 fürdőszoba, dolgozószoba. Az udvaron egy 20 nm-es kis ház is található. Az ingatlanban található egy nagy, szerelőaknák garázs, valamint két autó részére udvari beálló.

ÚJSZERŰ, ELEGÁNS IKERHÁZ ELADÓ! XVI. kerületben kínálom megvételre ezt a 390 m2-es telken lévő, belső két szintes, 163 m2-es, 4 + 1 félszobás, dupla fürdőszobás, kitűnő elosztású, újszerű állapotú, csendes, napfényes ikerházat. Az ingatlan kiváló hangszigeteléssel rendelkezik, a két ház között 2x25 cm-es Porotherm téglafal van egymástól elszigetelve, önálló födémekkel. A ház 2012-ben épült, csendes mellékutcában, természetvédelmi terület szomszédságában található. A földszinten az előszobába érkezünk, rögtön jobbra van a dolgozószoba, tovább haladva az amerikai konyhás nappali-étkezővel, kamra, fürdőszoba (zuhanykabin, wc, bidé, mosdó). A nappali közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A garázs külön bejáratú. Az emelten 3 külön nyíló szoba, sarokkádas, dupla mosdós fürdőszoba, különálló, kézmosóval felszerelt WC található. Az utcára néző szobából egy fedett terasz nyílik. Az emeleten található még egy praktikus mosókonyha, egyedi szekrényekkel, tárolókkal, pulttal, ami elrejti a mosó és szárítógépeket, vasalódeszkát, tisztítószereket. A mennyezet monolit vasbeton födém. Nyílászárók, burkolat: az egész házban fa nyílászárók, alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal minden ablakon. A terasz ajtón elektromos redőny, a teraszon motoros napellenző található. A szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap, vagy tölgyfa parketta van. Épületgépészet, elektromos berendezések: A fűtési rendszer, terasz, garázskapu, kertkapu, napellenző, támfal világítás a kertben okos vezérléssel működik, telefonról is vezérelhető. A fűtés zónánként, helyiségenként szabályozható (Honeywell). Padlófűtés a földszinten és az emeleten is, a szobákban radiátoros fűtés üzemel. A melegvíz ellátást 300 literes indirekt melegvíz tároló, napkollektor és cirkulációs melegvíz szivattyú segíti. Az alacsony energiaigényt a 30 cm-es Porotherm téglafal és 8 cm Nikecell hőszigetelés és korszerű fa nyílászárók biztosítják. A teraszt szükség esetén a legkorszerűbb, távvezérelhető infrapaneles fűtés melegíti fel, 4 panellel. A ház minden helyisége (beleértve a kerti faházat is!), riasztóval felszerelt, távfelügyelethez bekötött rendszer része. Emeleten és földszinten egyaránt inverteteres hűtő-fűtő klíma van. A ház mögött található egy faház, kitűnő megoldás a kerti dolgok tárolására. Budapest belvárosa könnyen elérhető. 5 perc séta a buszmegálló az Örs vezér tér felé, óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár, posta. Ideális választás fiatal pároknak és családoknak. Irányár: 155.900.000 Ft.

Eladó egy fejlesztési terület a Budapest XI. kerület Duna-parti részén, Albertfalván, a Duna folyam, Árasztó út, Házgyári út (Mezőkövesd u.), Hunyadi János út által határolt kerületrészen található. Az ingatlan területe 24.168 m2, ami két db telekből áll. A fejlesztési terület ingatlan fejlesztő cégek tulajdonát képezik, így a cégek 100 %-os tulajdonrészeként eladó. A területen régészeti feltárás zajlott, nem kerültek elő olyan leletek, melyek megtartása szükségessé vált volna, vagy esetlegesen a tervezés és kivitelezés folyamán figyelemmel kellene lenni rá. Beépíthetőség: – a területe építhető maximális felépítmény: 61.628 m2, max.: 12.084 m2 alapterületen, – a területen létesíthető maximális alépítmény (parkoló) méret: 31.418 m2 max: 14.501 m2 alapterületen. Alépítmény és felépítmény összesen, maximum: 93.046 m2. Maximális építménymagasság: 25 m.

A 2/A kerületben, a Hidegkúti útról nyíló egyik csendes mellékutcában egy 2018-ban mindenre kiterjedő felújításon átesett, 370 m2-es, 3 szintes, roppant igényesen, mediterrán stílusban kialakított családi házat kínálok megvételre 835 m2-es saroktelken. 130 m2-es nappali fatüzelésű kandallóval + 8 szoba, 12 és 40 m2-es teraszok, korszerű fűtésrendszer és tucatnyi remek megoldás jellemzi az ingatlant. A prémium beépített anyagokon, minőségi felújításon túl megemlítendő hogy a környező házakkal ellentétben itt plusz egy szint lett engedélyezve, tehát magasabbról gyönyörködhetünk a panorámában. Az előkertben található a fedett beálló 3 gépkocsinak és a garázs egy beállási lehetőséggel. A fedett beállók viszonylag könnyedén zárt garázzsá alakíthatóak, ennek a kivitelezését - igény szerint - a tulajdonos vállalja. További információkért, fotókért, részletes leírásért, esetleges megtekintésért ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. https://www.youtube.com/watch?v=rsIAFZnjXr4

XVI. kerület Sashalom városrészében, pár percnyire az Örs Vezér tértől eladó egy négy szintes, 20 szobás, 1055 m2-es, étteremmel, klubhelyiséggel, konyhával, kerttel rendelkező hotel 384 m2-es telken. A teljes épület felújítása - beleértve a szobákat, előteret, lépcsőházat - prémium minőségben 2020-ban mindenre kiterjedően megtörtént. Az 1993-ban épült, 4 szintes épület felső két szintjén 20 felújított, berendezett, széffel, minibárral ellátott szoba található, melyek mindegyikéhez zuhanyzós fürdőszoba és WC tartozik. A szobák klímával felszereltek, elhelyezkedésétől függően erkély - vagy terasz kapcsolatosak. A hallból az étterembe jutunk, onnan pedig a ház által körbe foglalt belső teraszon élvezhetjük a kávénkat, nyáron a koktélokat. Az alagsorban található a konferenciaterem, a kazánház, a nagy konyha helyiség, személyzeti öltöző, illetve igény szerint raktárként is hasznosítható. A hotelhez egy melléképület is tartozik, melyben a mosókonyha kapott helyet.

Új építésű 2 generációs passzív ház eladó! Rákosszentmihályon, 10 percre az Örs vezér tértől, megvételre kínálunk egy új építésű, 2022. júniusban költözhető, 380 m2-es, 2 szintes, 5 szobás, hatalmas terekkel és 3,5 m-es belmagassággal kivitelezett önálló családi házat egy 1526 m2-es telken. A ház műszaki felszereltsége: mennyezet és padló hűtő-fűtő hőszivattyús rendszer, hővisszanyerő szellőztető, napelem, grafitos szigetelés, alumínium ablakok és redőnyök, okos otthon, finn szauna, olasz import burkolatok, márvány és gránit lépcsőház, Laufen, Hansgrohe, Villeroy szaniterek és opcionálisan kerti medence is kérhető. A kertben egy szintén új építésű, önálló, 70 m2-es, amerikai konyhás, 1 hálószobás ház épült, ami kényelmesen lehetővé teszi 2 generáció költözését. Pontos műszaki tartalommal és a megtekitéssel kérem keressen személyesen. Irányár: 749 M Ft.

A Gyömrői úton, pár percre a repülőtértől, megvételre kínálunk egy 2009-ben épült, jó állapotú, gázcirkó fűtéses, 2 szintes, 240 m2-es, kereskedelmi és ipari tevékenységre is alkalmas ingatlant, egy 670 m2-es bekerített telken. Az udvaron 6-8 autó részére biztosított a parkolás. A telephely jelenleg amerikai gyártmányú autókra specializálódott szervizként működik, amennyiben cégként vásárol a vevő, teljes berendezéssel és gépparkkal, szerszámokkal a tevékenység szünet nélkül folytatható. Nincs profilkötöttség, más tevékenységre is kiváló választás ez a telephely. A műszaki tartalommal, alaprajzzal és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányára: 115 M Ft.

XVI. kerületben, Rákosszentmihály csendes, kertvárosi részen ELADÓ egy 2000-ben épült, 752 m2-es telken lévő, 1 szintes, 233 m2-es, igényes családi ház (felső szint: 133 m2, alsó szint: 100 m2). Az ingatlan 5 szobás, teljes körűen és igényesen felújított, cirkófűtéses. A ház jelenleg lakatlan, így a teljes belső átalakításnak és felújításnak köszönhetően, „új”! A lakótérben minőségi anyagokból, egyedi stílusban kialakított, tágas nappali, étkező és konyha (kamra) várja a család együttes kényelmét. A szobák a zavartalan pihenés érdekében külön folyosóról nyílnak, amely egy ajtóval elzárható a közös életterektől. A padlófűtés mellett Edilkamin légkeveréses kandalló került beépítésre, amely minden szobában, fürdőszobában és egyéb helyiségekben segíti a komfortérzetet a pihenésre szánt időben. A nappaliból nyíló rész dolgozónak, pihenőszobának, étkezőnek, jakuzzinak, vagy igény szerint bármilyen funkciót betöltő helyiségként szolgálhat. A „plusz 1 szoba” falát egy eltolható üvegajtó képezi, amely egybenyitható a terasszal, így „szabadban vagyunk” érzetét kelti a friss levegő a fák és virágok illatával. A nappalit elválasztó falban kialakított rész, egy hatalmas akvárium, vízfal, könyvespolc, szobor, 3D vagy bármilyen belső díszítő elem, tárgy elhelyezését teszi lehetővé, amely együttesen csodálatos természetközeli teret biztosít bármely tevékenységhez. A belső színvilág natúr, így a berendezések bármilyen színnel kombinálhatók. Az esti órák hangulatát különböző típusú, energiatakarékos led világítás, színekben és erősségekben állítható, kellemes, nyugtató hatást keltő fényei segítik. A komfortérzet növelése érdekében kamerák, riasztó, klíma, házimozi vezeték kiépítés, elektromos alumínium redőnyök, fém szúnyoghálók és okos ház rendszer (előkészítve) segíti életünket a házon belül. Amennyiben nagy a család, az alsó szinten ablakokkal ellátott nagyméretű szoba, fürdőszoba és előtér egy külön lakrészt tesz lehetővé radiátorfűtéssel, de bármilyen lehetőség nyitva áll (gyerekeknek játszószoba, házimozi szoba, edzőszoba, gardróbszoba, egyéb.) a felhasználást illetően. Az alsó szintet egy ajtó választja el a duplagarázstól és az abból nyíló helyiségtől, amely alkalmas szolárium, szauna üzemeltetéséhez a 380V-tal rendelkező áramellátása miatt, de kisebb műhelynek, raktárnak, vagy egyéb tevékenységhez is használható. Ez a kertes ház egy lehetőség a városon belül, hogy több időt tölthessünk a szabadban a családdal, barátokkal és élvezzük annak pihentető, föltöltő erejét, akár csak pár alkalommal használva a grillsütőt a kertben. A természet szépségének megőrzéséről az automata öntözőrendszer gondoskodik, így élvezhetjük az örökzöld tujákat, a szezonális virágokat, növényeket és fákat, valamint egy kis tavat, amelyben az aranyhalak várják a kívánságokat.

SZENT-IMRE KERTVÁROSBAN KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! XVIII. kerületben kínálom megvételre ezt az 1080 m2-es telken lévő, 170 m2-es, 5 szobás, 2 bejáratos, 2 konyhás, 2 fürdőszobás, 3 teraszos, egyedi gázkazános és 3 beépített cserépkályhás, 2 részből álló, jó állapotú családi házat. Az ingatlan 1940-ben épült és 1970-ben építettek hozzá egy részt, valamint 10 évvel ezelőtt az egyik résznek a tetőterét beépítették és a teljes ingatlant részlegesen felújították. A felújítás során új tető (gerenda, cserép), elektromos hálózat, víz- és csatorna hálózat, új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Az ingatlan kitűnő adottságú, jól alakítható és igény esetén még a 100 m2-es tetőtér is beépíthető. Az ingatlan nyugodt kertvárosi környezetben helyezkedik el, kertjében gyümölcsfák, hatalmas diófa, örökzöld fenyőfák nyáron hűs árnyékot adnak az itt lakók számára. Az ingatlan a népszerű és nagyon kedvelt kertvárosi részen található, közel a Hargita térhez, bevásárlóközpont, iskola, óvoda, közeli parkban kutyasétáltató és gyerekek részére játszótér is lett kialakítva. Tömegközlekedés szempontjából pár perc séta a villamos és a buszmegálló és a Ferihegyi repülőtér csak 10 perc autóval. Ideális választás nagy családoknak vagy több generáció számára is tökéletes életet biztosít. Irányár: 159.000.000 Ft.

Budafokon a 6-os út mellett, 7 percre az M0-tól, megvételre kínálunk egy 3323 m2-es, körbekerített, üres telket, Gksz-2/D/1-es övezetben. A közművek közül a víz és az áram be lett vezetve, a csatorna és a gáz a telek előtt elérhető. A beépítés legnagyobb mértéke 45%, a legnagyobb épület magasság 7,5 m, a zöldterület legkisebb mértéke 25 %.

A Csepel Művek területén megvételre kínálunk egy 3312 m2-es, Gksz-2-Gy-1 övezeti besorolású ipari fejlesztési területet. Az ipari áram, a víz és a csatorna be van vezetve. A telek beépíthetősége 45%, a megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 m. Az ingatlannak jelenleg 3 bejárata van. A területen van egy masszív 300 m2-es téglaépület, ami erősen felújítandó vagy bontandó, de szerkezetileg és statikailag kiváló állapotú. A műszaki paraméterekkel és a megtekintéssel kérem keressen személyesen. Irányára: 150 M Ft.

X. kerületben kínálom megvételre ezt a 12451 m2-es telken lévő, két helyrajzi számon nyilvántartott, 2007-ben épült, 12 809 m2-es, össztömeg korlátozás nélküli zónában lévő ipari ingatlankomlexumot. Az ingatlan felosztása: Az egyik helyrajzi számon található kivett üzem 9251 m2-en, ami két részből áll egy 3820 m2 alapterületű, többszintes csarnok, (1274 m2-en két szinten iroda, bemutató terem, szociális helyiségek és 2546 m2-en raktár és műhely). Tartozik hozzá egy 5879 m2-es szabad terület. A másik helyrajzi számon 3200 m2 beépítetlen terület található. Az ingatlan behajtási engedély nélkül megközelíthető kamionnal is. További fejlesztések esetén, az övezeti besorolás M-X/SZ-01, maximális beépíthetőség 45%, zöldfelületi arány 25%, építménymagasság minimum 4,5 m és maximum 15 m, legkisebb kialakítható telekméret 2500 m2. Irányár: 6.000.000 Euro + ÁFA.

Buda egyik legelegánsabb részén, Pálvölgyben kínálunk megvételre egy szuper panorámás, déli tájolású, 600 m2-es luxusingatlant, ami minimál stilusban lett kialakítva. A ház 3 szintes, 1000 m2-es telken helyezkedik el. Az alsó szint: 274 m2 + 72,5 m2-es garázs. 3 állásos garázs, vendéglakás (nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdő), társalgó, dolgozó, gardrobe, wellness, szauna, zuhanyzó, mosdó, bortrezor, edzőterem, mosókonyha, gépészet, biciklitároló, közlekedő, előtér, lépcsőház. Földszint: 123 m2 nappali, étkező, konyha, kamra, lakosztály (háló, fürdő, gardrób), mosdó, tároló, lépcsőház, 3 db terasz. Emelet: 103 m2, 3 db hálószoba, 2 db fürdő, tároló, közlekedő, lépcsőház, 2 db terasz. Az épület Smart home rendszerrel vezérelt. Fűtés és hűtés, árnyékoló, világítás, kaputelefon, öntöző rendszer vezérlés. A parkosított kertben egy 4 m x 7,5 m-es kültéri medence kerül kialakításra, ami a legkorszerűbb hőszivattyús fűtéssel rendelkezik. Egyéb extrák: Kertészmérnök által tervezett díszkert automata öntözőrendszerrel. Vendégparkoló a ház előtt van a kijelölt parkolósávban. Áadás 2024. május. Az ingatlan ára: 1.250.000.000 Ft.

ÚJÉPÍTÉSŰ, AA energetikai besorolású liftes társasházi lakásokat kínálunk megvételre a 13. kerületben, egy 15 lakásos társasházban, 2023 év eleji költözéssel, 1+2 ÉV GARANCIÁVAL! A lakások erkélyesek, 34 m2-től - 106 m2-ig. Az ingatlan a kor minden energetikai , üzemeltetési és esztétikai igényének maximálisan megfelel. A lakásokban hőszivattyús felület hűtés-fűtés lett kialakítva, amely biztosítja az alacsony rezsit télen és nyáron is. A lakásokhoz liftes teremgarázshely vásárolható 7,8 M Ft-tól, tárolók még korlátozottan elérhetőek 2,05 M Ft-os áron. A hirdetésben szereplő lakás 1 emeleti, 46,59 m2. A lakás elosztása: amerikai konyha + nappali, 1 hálós, gardrób, 1 fürdőszoba, 1 különálló wc és 1 db 2,16 m2-es erkély. CSOK és a Zöld Otthon Program követelményeinek megfelel a beruházó cég. A részletes műszaki tartalommal és a megtekintéssel kérem keressen személyesen.

ÚJÉPÍTÉSŰ, AA energetikai besorolású, liftes társasházi lakásokat kínálunk megvételre a 13. kerületben, egy 15 lakásos társasházban, 2023. év eleji költözéssel, 1+2 ÉV GARANCIÁVAL! A lakások erkélyesek, 34 m2-től - 106 m2-ig. Az ingatlan a kor minden energetikai, üzemeltetési és esztétikai igényének maximálisan megfelel. A lakásokban hőszivattyús felület hűtés-fűtés lett kialakítva, amely biztosítja az alacsony rezsit télen és nyáron is. A lakásokhoz liftes teremgarázshely vásárolható 7,8 M Ft-tól, tárolók még korlátozottan elérhetőek 2,05 M Ft-os áron. A hirdetésben szereplő lakás 1 emeleti, 85,42 m2. A lakás elosztása: amerikai konyha + nappali, 2 hálós, gardrób, 1 fürdőszoba, 2 különálló wc és 2 db 4 m2-es erkély. CSOK és a Zöld Otthon Program követelményeinek megfelel a beruházó cég. A részletes műszaki tartalommal és a megtekintéssel kérem keressen személyesen.

Óbuda frekventált kereskedelmi és ipari területén megvételre kínálunk egy 1207 m2-es telephelyet, egy 3200 m2-es bekerített telken, 20 autó részére megoldott felszíni parkolással. Az ingatlan komplexum jó állapotú, két földszintes és egy 2 szintes tégla épületből áll. 2023. februártól birtokba vehető, addig bérlő használja, jelenleg iroda és raktározás funkcióval. A telephely céges tulajdonban van és tehermentes. A műszaki paraméterekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányára: 1.500.000. Euro

KI SZERETNE ERDŐ MELLET ÉLNI? XVIII. kerületben, Pestszentimre városrészen kínálom megvételre ezt az 1076 m2-es telken lévő, 81 m2-es + 9 m2-es pince, jelenleg 2 szobás, de könnyen 3 szobássá alakítható, tégla építésű, kívülről szigetelt, átlagos állapotú önálló családi házat új nyílászárókkal közvetlenül egy csodás erdő szomszédságában. A telken van egy különálló könnyűszerkezetes, 35 m2-es, 1 + 1 félszobás, amerikai konyhás étkezős kertre néző ingatlan is. A fűtést vegyestüzelésű-kazánra szerelt gázégőfej biztosítja. A telken található egy különálló, 31 m2-es garázs tárolóval. Olyan új tulajdonost keresünk, aki saját igényének megfelelően szeretné felújítani az új otthonát és fontos a nagy telek, a rengeteg zöld, a csodás varázslatos erdei környezet. Ideális fiatal pároknak, családoknak vagy akár több generáció számára is tökéletes választás. Ha szereti a természetet és imád erdőben sétálni, akkor ez önnek most remek lehetőség. Az ingatlan per- és tehermentes! Irányár: 68.000.000 Ft.