Eladó-kiadó . kerületi ingatlanok Budapest

KISPESTEN ELADÓ EGY 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS. XIX. kerületben, Kispest központjában eladó egy 57 m2-es, 1 + 2 félszobás, erkélyes lakás. Az ingatlan II. emeleti, délkeleti fekvésű, kimondottan világos. A nappali és az egyik kisebb szoba utcai nézetű, a konyha és a másik szoba a belső udvar felé néz. Az egyedi mérős fűtést házközponti kazán biztosítja, a közös költség 32.000 Ft, mely a fűtés átalány-díját is magában foglalja. Az ingatlan belső falai mozgathatók, így többféle átalakítás lehetséges. A lakás felújítást igényel. A pakolást egy gardrób és egy kamra segíti. A fürdő és a WC külön helyiségben található. Légkondicionáló beszerelése és az udvar felé néző ablakok cseréje megtörtént. Az M3-as metró megállója 3 villamosmegállónyira található. A környék felszerelt, a közelben iskola, óvoda, piac, Lidl, a Shopmark 3 megállóra, a Köki 15 perces sétányira. Az ingatlan tehermentes.

X. kerületben, Felsőrákos városrészen, a Dömsödi utcában eladó egy felújított, 51 m2-es, kényelmesen kialakított, tetőtéri kislakás. A fűtés- és melegvíz előállítása gázcirkó berendezéssel történik. A lakás az udvarról külső lépcsőn közelíthető meg. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, készséggel állok rendelkezésre hívjon bármikor.

EXKLUZÍV OTTHON ELADÓ BUDALIGETEN! II. kerületben, Budaliget egyik legnívósabb részén, közel a francia iskolához kínáljuk megvételre ezt az 540 m2-es elken lévő, 270 m2-es, 3 szintes, 7 szobás családi házat. Az ingatlan csendes helyen, erdő közelében helyezkedik el gyönyörű panorámával a környező hegyekre. A házat tökéletes elrendezés és a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően természetes fényben úszó belső terek jellemzik. Az átépítés során magas minőségű, prémium anyagok kerültek felhasználásra. A földszint kertkapcsolatos amerikai konyhás nappalival, vendégszobával, mosdóval és gardróbbal rendelkezik. Az emeleten 3 tágas hálószoba, melyből az egyik fürdőszoba kapcsolatos, 2 fürdőszoba, 2 gardrób szoba és közlekedő került kialakításra. Az alsó szinten két szoba, fürdőszoba és konyha terasszal található. Ennek a szintnek külön bejárata is van, így tökéletes lehetőség vállalkozásra, vagy egy elszeparált külön bejáratú lakásnak is. A fűtést Vaillant kondenzációs gázkazán, kandalló és Daikin hűtő fűtő klíma biztosítja. Biztonsági bejárati ajtók, riasztórendszer, elektromos redőny szúnyoghálókkal kerültek beépítésre. Automata kapu, garázskapu, kényelmes garázs, fedett és nyitott kocsibeálló áll rendelkezésre. A ház kívülről hőszigetelt, a kert gondozott, automatikus öntözőrendszerrel ellátott. Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik egy exkluzív, nyugodt környezetben szeretnének élni, miközben élvezhetik Budapest egyik legszebb kerületének előnyeit.

VI. kerületben, a Körúton belül, a Lovag utcában, 2008-ben épült, liftes társasházban eladó egy III. emeleti, 47 m2-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás, ERKÉLYES, ÚJSZERŰ lakás. Az ingatlanhoz teremgarázs-beállóhely 17 M Ft-ért megvásárolandó. Irányár:128.000.000 Ft.

XIII. kerület ipari övezeti részén eladó egy autószerviz telephely. A terület 2668 m2-es, mely osztatlan közös tulajdonban van. A szervizhez ebből 2300 m2 tartozik. A telephelyen összesen 903 m2 alapterületű felépítmény található, melyek átlagos állapotuak. Az ingatlan az alábbi egységekből áll: Szerelő műhelyek, autómosó, iroda, klimatizált ügyfélváró, gumiszerviz, szociális helyiségek, illetve egy teakonyha is ki lett alakítva. Az ingatlan saroktelken található, a megközelítése ezáltal nagyon kényelmes és egyszerű. A parkolás a telephelyen belül kialakított parkolóban lehetséges. Az ingatlan összközműves, ipari áram van, klíma, riasztó rendszer és megfigyelő kamera került kialakításra. Fűtése gázkazánnal és vegyestüzelésű kazánnal radiátorokkal megoldott. A telephely 1994 óta működik, jelenleg is üzemel. Megbeszélés tárgyát képezi a cég eladása is, teljes felszereltséggel és ügyfélkörrel együtt. A vételár ezt nem tartalmazza!

AZONNAL ÁTVEHETŐ, PRÉMIUM ÉTTEREM ELADÓ A BELVÁROS SZÍVÉBEN! Budapest V. kerületében kész üzlet, kész bevétel, kész élmény. Belvárosban eladásra kínálunk egy teljes körűen felújított, designer vendéglátó egységet, amely jelenleg is azonnal működtethető állapotban van. Ez nem egy „átalakítható” ingatlan, hanem egy kész koncepció, kész hangulat, kész vállalkozás. Alapadatok: 226 m² összterület, 2 szint, 80 m² földszint utcai portállal, 146 m² pinceszint (vendégtér + kiszolgáló terület), 99 fő befogadására engedélyezve. Melegkonyhás üzemeltetési engedély, utcai terasz engedéllyel, tulajdonjog, per- és tehermentes . Irányár: 228 MFt Design & hangulat! 2024-ben belsőépítész egyedi tervei alapján teljes körűen felújítva. Modern, elegáns és karakteres tér. ide nem kell ötlet, csak vendég. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, egyedi design bútorokat, dekorációkat, vendégtéri koncepciót. Műszaki felszereltség: ritka teljesség, cirkófűtés, kiépített légtechnika rendszer, kamerarendszer, kasszarendszer, professzionális hangrendszer, kivetítő, üvegportálos utcai front. Kulcsrakész állapot. Nyitás akár másnap. Hasznosítási lehetőségek. Tökéletes étteremnek, bisztrónak, kávézónak, bárnak, rendezvényhelyszínnek, showroom + hospitality koncepciónak, bármilyen kereskedelmi tevékenységre. Extra lehetőség: Közvetlenül mellette 77 m² raktárhelyiség kedvezményes önkormányzati bérlettel átvehető, a belvárosban ez gyakorlatilag aranyat ér. Miért különleges? Belvárosi üzlethelyiségből sok van. Azonnal működő, engedélyezett, felújított, berendezett vendéglátó egységből szinte nincs. Befektetőnek: azonnali hasznosíthatóság Üzemeltetőnek: azonnali nyitás. Brandnek: azonnali megjelenés. További információért és megtekintésért keress bizalommal!

XXIII. kerületben, lakóparkban, új parcellázású, Lk-2-XXIII-2/1 övezeti besorolású, 3232 m2-es építési telek eladó. A legnagyobb beépíthető terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Családi házakat, ikerházakat, sorházakat és társasházi lakásokat engedélyez építeni az önkormányzat.

IGAZI KURIÓZUM! ERKÉLYES, NAPFÉNYES LAKÁS ELADÓ KILÁTÁSSAL AZ OPERAHÁZRA! VI. kerületben, a Hajós utcában kínáljuk megvételre ezt a III. emeleti, 62 m2-es, 2 szobás, erkélyes, DNY-i fekvésű, csupa napfényes, egyedi gázfűtéses, utcai nézetű, felújítandó lakást kilátással Budapest egyik legikonikusabb épületére az Operaházra. A ház 1905-ben épült, műemlék jellegű, 3 emeletes, LIFTES, a város egyik legszebb szecessziós lakóháza és csodákat rejt, ólomüveg ablakokkal, kovácsoltvas korlátokkal, márvány oszlopokkal, fa faragott nyílászárókkal, réz díszítőelemekkel, belső szobrászati díszítésekkel, az ablakokat színes üvegek díszítik, csillognak-villognak az ólomüveg ablakok, a színek sokszínűsége káprázatos. A környék infrastruktúrája páratlan. Az Andrássy út közelsége, az összes nagy divatház, Louis Vuitton, Gucci, Pinko, Michael Kors, Guess, Jimmi Choo, Furla, Coccinelle, Rolex. Az építészet számos remekműve Operaház, Krausz Palota, a csodálatos Saxlehner-palota is. Értékálló befektetés! Az ingatlan per- és tehermentes! Irányár: 109.900.000 Ft.

Nagy múltú, 30 éve és jelenleg is működő, melegkonyhás étterem, pub, szórakozóhely, rendezvényhelyszín eladó a VI. kerület szívében, az Andrássy úton. A befogadóképesség kb. 200 fő, szeparálható termek, 3 db bárpult, felszerelt konyha, központi, beépített hangrendszer, tánctér + DJ pult rendelkezésre állnak. Az ingatlan gázkazán fűtéssel, 3 db klímával, központi légcserélővel rendelkezik. Szuper megközelíthetőség, nagy vendégszám. Irányár: 310.000.000 Ft, amely tartalmazza a teljes berendezést, kialakítást.

XII. kerületben, émetvölgyben, a Gesztenyés kert mellett egy elegáns, egy emeletes lakóépület a hozzá tartozó 1409 m2-es telekkel. Jelenleg két külön bejáratú lakás lett kialakítva, összesen 250 m2 alapterülettel, 8 szobával. A tetőtér beépítésével és a beépítési szabályozás kihasználásával további bővítési lehetőség rejlik, 634 m2 összterület nagyságig az ingatlanban. 2021-ben teljes felújítás volt az épületben, ablakok és vezetékek cseréjével. Elhelyezkedése miatt az infrastruktúra és a tömegközlekedés adottságai kiemelkedőek. Irányár: 549.000.000 Ft.

Németvölgy szívében egy lehetőségekkel teli, különleges tér várja új tulajdonosát! Ez a 70 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos ingatlan egy igazi ritkaság: egyszerre sugároz nyugalmat, szabadságot, kreatív energiát és határtalan lehetőséget. Képzeld el, ahogy reggel kilépsz a 10 m²-es teraszra, a friss levegő megérint, és a csodaszépen gondozott, parkosított kert látványa azonnal feltölt. A lakás világos, nyitott terekkel rendelkezik: a jelenleg egybenyitott szobák szabadon alakíthatók, formálhatók a saját álmaid szerint. Hivatalosan 2 + 1 félszobás, de most szellős, inspiráló tér fogad — otthonnak és irodának egyaránt tökéletes. Két bejárat (utcáról és lépcsőházból): így akár elegáns otthon, akár reprezentatív iroda, akár kreatív műhely válhat belőle. Hivatalosan üzlethelyiség besorolású. Gyönyörű kertkapcsolat, ami nap mint nap egy kis természetet csempész a város közepére. Kiváló lokáció a 12. kerület egyik legkedveltebb, legnyugodtabb részén. A ház 2018-ban épült, újszerű, liftes, zárt lépcsőházas, igényes lakóközösséggel és gyönyörű, gondozott környezettel – minden adott a minőségi élethez és a profi munkához. Jelen állapotában bármilyen irodai tevékenységre tökéletes, de az átalakítás lehetősége szabadon a Te kezedben van: teremts itt otthont, stúdiót vagy vállalkozást – ez a tér minden álmot befogad. Irányár: 117 900 000 Ft.

RÁKOSHEGYEN 257 m2-es, NAPPALI + 4 SZOBÁS, 4 FÜRDŐSZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ. XVII. kerületben, Rákoshegyen kínálunk megvételre egy 257 m2-es, amerikai konyha + 4 hálószobás, 4 fürdőszobás, földszintes, önálló családi házat, mely egy 1030 m2-es telken helyezkedik el. Az ingatlan amerikai konyhás nappalija 66,5 m2-es, melyből közvetlen kijárás van a közel 30 m2-es teraszra és a kertbe. A 2026-os építésű ingatlan A+-os energetikai besorolású, műszakilag a legmodernebb felszereltségű ingatlanok közé tartozik. A fűtést Panasonic hőszivattyú biztosítja, az ingatlan padló, -illetve mennyezeti fűtéssel ellátott. A ház energia visszanyerős szellőztető-rendszerrel felszerelt. További műszaki jellemzők: motoros kapu, motoros redőny, vízlágyító, AEG konyhagépek, videós kaputelefon, 3 fázisú áram, H tarifa. A parkolást egy 34 m2-es garázs biztosítja, melyből az ingatlanba a közvetlen bejárás megoldott. 1/1-es tulajdonú, Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető.

Buda egyik legelegánsabb részén, Pálvölgyben kínálunk megvételre egy szuper panorámás, déli tájolású, 600 m2-es luxusingatlant, ami minimál stilusban lett kialakítva. A ház 3 szintes, 1000 m2-es telken helyezkedik el. Az alsó szint: 274 m2 + 72,5 m2-es garázs. 3 állásos garázs, vendéglakás (nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdő), társalgó, dolgozó, gardrobe, wellness, szauna, zuhanyzó, mosdó, bortrezor, edzőterem, mosókonyha, gépészet, biciklitároló, közlekedő, előtér, lépcsőház. Földszint: 123 m2 nappali, étkező, konyha, kamra, lakosztály (háló, fürdő, gardrób), mosdó, tároló, lépcsőház, 3 db terasz. Emelet: 103 m2, 3 db hálószoba, 2 db fürdő, tároló, közlekedő, lépcsőház, 2 db terasz. Az épület Smart home rendszerrel vezérelt. Fűtés és hűtés, árnyékoló, világítás, kaputelefon, öntöző rendszer vezérlés. A parkosított kertben egy 4 m x 7,5 m-es kültéri medence kerül kialakításra, ami a legkorszerűbb hőszivattyús fűtéssel rendelkezik. Egyéb extrák: Kertészmérnök által tervezett díszkert automata öntözőrendszerrel. Vendégparkoló a ház előtt van a kijelölt parkolósávban. Áadás 2024. május. Az ingatlan ára: 1.250.000.000 Ft.

XVIII. kerületben, Miklóstelepen eladó egy befektetésnek is kiváló ipari terület, övezeti besorolása Gksz–2/4. A terület mérete 4434 m2, a felépítmény 2000 m2, ami könnyűszerkezetből épült. Jelenleg is működő, üzlet, műhely és előkészítőből áll. Megegyezés esetén a tulajdonos tovább bérli, és céggel együtt is megvásárolható. A vételár nem tartalmazza a cég vételét, valamint a berendezések árát sem. A terület összközműves, a telekhatáron még pluszban ki van építve egy nagy teljesítményű gázcsonk. Jelenleg is 3×50 amper-es órával felszerelt, ami biztosítja a nagy teljesítményű elektromos gépek zavartalan működését. A területen riasztó és kamerarendszer működik. Rendkívül jó az ingatlan elhelyezkedése, kamionnal is megközelíthető, számos lehetőséget rejt magában. A felépítmények korszerűsítésre szorulnak illetve bontásra. Telken belül kialakított parkoló van, több gépjármű egy időben is zavartalanul képes megállni. A területen hatályos övezeti építészeti szabályzat övezeti besorolás gKsz-2/4, a beépíthetőség: 45 %, a megengedett legnagyobb épületmagasság: 3,5 - 16,6 m, a szintterületi mutató: 1,8 m2/m2.

XXIII. kerületben, lakóparkban, új parcellázású, Lk-2-XXIII-2/1 övezeti besorolású, 669 m2-es építési telek eladó. A legnagyobb beépíthető terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Családi házakat, ikerházakat, sorházakat és társasházi lakásokat engedélyez építeni az önkormányzat.

MARINAPARTON NAPFÉNYES ÁLOMLAKÁS SAJÁT KERTTEL ELADÓ! XIII. kerületben, az Úszódaru utcában kínáljuk megvételre ezt az V. emeleti, 71,35 m2-es + 104 m2-es saját kerttel és terasszal rendelkező, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szobás, D és DNY-i tájolású, egész nap napfényben úszó, egyedi mérésű házközponti fűtéses, csendes, kitűnő állapotú lakást. Az előszobába érkezünk, majd a DNY-i fekvésű, csupa napfényes, elegáns amerikai konyhás nappaliba, ahonnan közvetlen kijárat van a 104 m2-es, varázslatos saját kertbe és a festői szépségű Dunai panorámás teraszra. A bejárattól balra külön WC kézmosóval, mellette a fürdőszoba, majd a D-i fekvésű hatalmas beépített gardróbszekrénnyel felszerelt szoba, ahonnan kijárat van egy kisebb teraszra, majd mellette egy saját gardrób szobával kialakított D-i és DNY-i tájolású hálószoba közvetlen teraszkapcsolattal. A ház 2010-ben épült, 7 szintes, liftes, újszerű állapotú, saját játszótérrel, gyönyörű belső kerttel és igényes lakóközösséggel. Olyan igényes tulajdonost keresünk, aki szeretne ebben a varázslatos ingatlanban élni és töltődni a csodás energiákkal. A teles berendezés az ár részét képezi. Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető! Egy kényelmesen megközelíthető, szuper teremgarázs-beállóhely opcionálisan még megvásárolható. Ára: 8.500.000 Ft.

SÉTÁLÓ UTCÁBAN, FREKVENTÁLT HELYEN ÉTTEREM TERASSZAL ELADÓ! IX. kerületben, a Ráday utcában kínálom megvételre ezt a hivatalosan 729 m2-es, de a valóságban 800 m2-es, 3 szintes, cirkófűtéses, klimatizált, felújított állapotú, teljes üvegportállal rendelkező, utcára nyíló üzlethelyiséget. A földszint 234 m2-es, amely a vendégteret és az italraktárat foglalja magában. Az emelet 180 m2-es, itt találhatók a konyha, előkészítők, konyhai raktárak, öltözők. A pince 107 m2-es, raktár, vendég WC-ek, gépház és közlekedő. Az étterem 130 fő befogadására alkalmas, illetve lehetőség van az étterem előtti terasz bérlésére is, mely további 50-60 főt tud fogadni. A közös költség 223.803 Ft. Az ingatlan teljes berendezéssel eladó! Irányár: 980.000.000 Ft

Budapest XVII. kerületében, Rákoskert kertvárosias részén kínálunk megvételre egy folyamatosan megújított, kívülről felújított és szigetelt, kétszintes ikerházfelet, amely a befejező munkák után valódi álomotthonná válik. A 441 m²-es telken álló, nettó kb. 140 m²-es ingatlan kiváló térszervezésű: nappali + 4 szoba + 2 félszoba elrendezésű, így nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy otthonról dolgozóknak is ideális választás. A ház műszaki állapota erős alapot ad a végső befejezéshez: a homlokzat felújított és szigetelt, új nyílászárók és gázcirkó került beépítésre. A belső terek jelentős része már megújult, a hátralévő munkák után egy modern, jól alakítható, személyre szabható otthon születik. Külön érték a teljesen szeparált, utcai bejáratú helyiség saját mini konyhával és mosdóval, amely tökéletes lehet irodának, rendelőnek, stúdiónak vagy akár külön kiadható egységnek is, így vállalkozás és lakhatás egy helyen megoldható. Az udvarban fedett felszíni autóbeálló található, valamint szerelőakna is rendelkezésre áll, ami egy ritka és praktikus extra. Irányár: 123 MFt. Ajánljuk családoknak, otthon dolgozóknak és mindazoknak, akik egy jól alakítható, többfunkciós ingatlant keresnek. Fotók AI alkalmazással.