Eladó-kiadó . kerületi ingatlanok Budapest

XVI. kerületben, ILONATELEP új villanegyedében eladó egy 1100 m2-es dísznövényekkel gazdagon díszített telken, 3 szintes (3x130m2-es) 1996-ben épült, 2000-ben színvonalasan, igényesen felújított családi ház.Idén tavasszal, az összes nyílászárót, korszerű, műanyag tokos, gázzal töltött, hőszigetelt üvegesre cserélték! A földszinten a tágas előszobából (16m2), balra amerikai konyhás ebédlő (25m2), jobbra pedig a nappali (25m2). Egyenesen tovább haladva a közlekedőbe érünk, innen nyílik egy hatalmas fürdőszoba, melyben a sarokkádon kívül egy óriási, extrákkal felszerelt zuhanykabin is van plusz egy külön wc, és az emeletre vezető lépcső.Az emeletre érve egy kis társalkodó helység fogad, innen és a közlekedőről nyílik 4 egyenként közel 25m2-es szoba, egy fürdőszoba wc-vel és gardrób helyiségek. A harmadik szint, belülről egyenlőre csak szerkezet kész, ennek befejezése a leendő tulajdonos feladata lesz! Az első és második emeleten, az utcafront felé, a ház teljes szélességében erkély van, a földszinten pedig egy 40m2-es terasz. A terasz alatt nagyméretű, egy beállós garázs, az udvaron 4-5 autó számára beállási lehetőség.

VI. kerületben, a Jókai téren kínálom megvételre ezt a 212 m2-es, elektromos fűtéses, utcai nézetű szuterén üzlethelyiséget új műanyag ablakokkal. Minden egyedi mérőórával felszerelt és az elektromos vezetékek teljes cseréje megtörtént és légelszívó berendezéssel kiépítve. Igény esetén az alapterület további 60 m2-es területtel bővíthető. Ára: 131.350.000 Ft.

KI SZERETNE ERDŐ MELLET ÉLNI? XVIII. kerületben, Pestszentimre városrészen kínálom megvételre ezt az 1076 m2-es telken lévő, 81 m2-es + 9 m2-es pince, jelenleg 2 szobás, de könnyen 3 szobássá alakítható, tégla építésű, kívülről szigetelt, átlagos állapotú önálló családi házat új nyílászárókkal közvetlenül egy csodás erdő szomszédságában. A telken van egy különálló könnyűszerkezetes, 35 m2-es, 1 + 1 félszobás, amerikai konyhás étkezős kertre néző ingatlan is. A fűtést vegyestüzelésű-kazánra szerelt gázégőfej biztosítja. A telken található egy különálló, 31 m2-es garázs tárolóval. Olyan új tulajdonost keresünk, aki saját igényének megfelelően szeretné felújítani az új otthonát és fontos a nagy telek, a rengeteg zöld, a csodás varázslatos erdei környezet. Ideális fiatal pároknak, családoknak vagy akár több generáció számára is tökéletes választás. Ha szereti a természetet és imád erdőben sétálni, akkor ez önnek most remek lehetőség. Az ingatlan per- és tehermentes! Irányár: 68.600.000 Ft.

II/A. kerületben, Vöröskővár és a Paprikás patak közötti területen, nagyon szép környezetben lévő, szántó besorolású mezőgazdasági terület szántó eladó. A terület a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető.

Remetekertvárosban örökpanorámás, luxus családi ház eladó! A 3 szintes épületben 5 külön nyíló szoba, 4 fürdőszoba, szauna, úszómedence és elektromos ajtóval nyíló kétállásos garázs található. Fűtése gázcirkó, a hidegburkolatos helyeken padlófűtés van. Mindhárom szintről gyönyörű, hatalmas terasz nyílik ahonnan páratlan kilátás tárul elénk. A ház 350 m2-es, a telek 726 m2-es. A házban riasztó és klíma is van. A garázshoz a lejáró fűtött. A kert gyönyörűen parkosított, intim. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Irányár: 449.000.000 Ft.

A++ ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ, LIFTES TÁRSASHÁZI LAKÁSOKAT KÍNÁLUNK MEGVÉTELRE A IV. KERÜLETBEN, PÁR PERCRE AZ ÚJPEST KÖZPONT METRÓÁLLOMÁSTÓL, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, 2024 MÁRCIUSI KÖLTÖZÉSSEL. ALACSONY REZSI, OLCSÓ FENNTARTHATÓSÁG, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS JELLEMZI AZ INGATLANT. A lakások erkélyesek, 33,9 m2-től - 167 m2-ig. Az ingatlan a kor minden energetikai , üzemeltetési és esztétikai igényének maximálisan megfelel. A lakások közötti elválasztó falak a jelenleg kapható legjobb hanggátló -SILKA falazóelemekből épültek. A vételár tartalmazza a minőségi burkolatokat, szanitereket és az ajtókat. A lakásokban hőszivattyús padlófűtés lett kialakítva, amely biztosítja az alacsony rezsit. Minden lakásban klíma előkészítés és házközponti szellőztető-rendszer készült. Elektromos redőny fogadására alkalmas redőnytokok kerültek beszerelésre. Hőszigetelt műanyag nyílászárók. Edzett üveg korlátok. Riasztó rendszer előkészítés. A lakásokhoz teremgarázshely vásárolható 4,8 M Ft-tól 6 M Ft-ig. A parkolóhelyen elektromos töltő felár ellenében igényelhető. Tárolók még korlátozottan elérhetőek 650 Ezer Ft/m2-es áron. A hirdetésben szereplő A/19. lakás I. emeleti, 62,88 m2. A lakás elosztása: amerikai konyha + étkező +nappali : 24,78 m2 Hálószoba: 12,61 m2 Hálószoba: 12,74 m2 Előtér: 5,31 m2 Fürdőszoba : 4,16 m2 WC: 1,37 m2 Erkély: 3,39 m2 A társasház ideális választás lehet fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak a CSOK + és a kedvezményes hitelek igénybevétele mellett.A részletes műszaki tartalommal és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

XIII. kerületben, a Dolmány utcában, megvételre kínálunk egy 1545 m2-es, összközműves telket. LN-2/C-2 besorolású, zárt sorú beépítési mód, terepszint fölött 50%, alatt 65%, zöldfelület 25%. Részletekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Ár: 1 Millió Euro.

Az Egressy úton megvételre kínálunk egy 128 m2-es, felújított, 5 külön bejáratú, 3db 30 m2-es, 1 db 18 m2-es, és 1 db 20 m2-es lakást, ami irodának és üzletnek is kifogástalanul használható. Az ingatlan egy kereskedelmi parkban található. A parkolás a lakás előtt megoldott. Befektetőknek vagy akár munkásszállást keresőknek kiváló választás. Ha munkásszállásban gondolkodik a vevő 20 főnek a lakhatása megoldható. Műszaki paraméterekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányára: 99 M Ft.

XXI. kerületben, Csepelen, forgalmas főúton kínálom megvételre ezt az 1062 m2-es, 2 szintes üzlethelyiséget. Mind a két szint egy légterű, 12m x 44m, az alsó szint belmagassága 3.1m, a felső szint belmagassága 6m. Az üzlethelyiség eredetileg autószalon és szervíz funkcióra lett 2000-ben építve, jelenleg lakberendezési áruház működik benne. Az üzlethelyiség közvetlen környezetében a MÖMAX Áruház, az Auchan Benzinkút és a Diego Lakberendezési Áruház található. Az ingatlan összközműves, de a gáz jelenleg nincs használva. M0-ás körgyűrű fel-, illetve lehajtója 5.5 km távolságra van és jármű korlátozás az útszakaszon nincs. Az üzlethelyiség megosztási szerződés alapján osztatlan közös tulajdonban van és magánszemély a tulajdonosa. Az ingatlanra a jelenlegi felépítmény mellett további 192 m2 alapterületű, maximum 4 szintes épületet lehet építeni. Övezeti besorolás: M-1. A beeépíthetőség: 45%. Szintek száma: 2. A terepszint alatti beépíthetőség: 75%. A bruttó szintterületi mutató: 2.4 Minimum zöldterület: 25%, maximális épületmagasság 27m. Irányár: 580.000.000 Ft.

XXIII. kerületben, lakóparkban, új parcellázású, Lk-2-XXIII-2/1 övezeti besorolású, 669 m2-es építési telek eladó. A legnagyobb beépíthető terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Családi házakat, ikerházakat, sorházakat és társasházi lakásokat engedélyez építeni az önkormányzat.

A PALOTANEGYEDBEN, A BRÓDY SÁNDOR UTCÁBAN MEGVÉTELRE KÍNÁLUNK EGY JÓ ÁLLAPOTÚ, LIFTES HÁZ, 1. EMELETÉN, 4 DB MAGAS MINŐSÉGBEN, FRISSEN FELÚJÍTOTT, ÁLLÓGALÉRIÁS STÚDIÓ LAKÁST, TELJES BERENDEZÉSSEL. A lakásokban az új gépesített konyha, új fürdőszoba, teljes bútorzat és a dekorációk a vételár részét képezik. A fűtésről egy inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik, erre a H tarifa igényelhető. Mindegyik lakásban saját villanyóra és vízóra van, gáz nincs bekötve az ingatlanba. A hirdetésben szereplő lakás 1. emeleti, 35,11 m2. A közös költség 6000 Ft. A lakások használati megosztással kerülnek értékesítésre, melyhez már elkészült egy ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztásos szerződés.

XVIII. kerületben, Liptáktelepen, csendes helyen, mégis jó közlekedés mellett megvételre kínálunk egy önálló családi házat 430 nm-es rendezett telken. Az ingatlan még abban az időben épült, amikor masszívan, jó alapokra, stabilan építettek házakat:) 2006-ban korszerűsítették, a mai igényeknek megfelelően újították fel. Tágas, világos nappali, amerikai konyhás étkező, kamra, ablakos fürdőszoba, külön mellékhelyiség, kényelmes lépcsőház jellemzi a földszinti részt. A konyhából nagyméretű üvegajtón léphetünk ki a kertbe, ahol külön melléképületben tárolók találhatóak, illetve a garázsba is bejuthatunk innen. A fürdőszobában még a régi, retró burkolat található, de igény szerint modernizálható. Az emeleten két hatalmas, külön nyíló szoba kapott helyet. Az ingatlan DNY-i fekvésű, jó fényviszonyokkal rendelkezik. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben szinte minden megtalálható.

XIX. kerület kertvárosi részén, csenes mellékutcában eladó egy 88 nm-es, 3 szobás, cirkófűtéses, teljes műszaki felújításon átesett, szigetelt, műanyag nyílászrós ikerház alsó szintje, saját, lekerített, szépen gondozott kerttel, fedett autóbeállóval és egy 20 nm-es melléképülettel. A 3 tágas szoba világos, külön nyíló, a konyha nagy ablakos, ebédlős. Osztatlan közös tulajdon, igény esetén a használati megosztás megoldható. A közelben bevásárlási, sportolás lehetőség. Buszmegálló pár perc sétával elérhető.

IGAZI KURIÓZUM! FESTŐI KÖRNYEZETBEN, EXKLUZÍV LUXUS VILLA FANTASZTIKUS DUNAI PANORÁMÁVAL! III. kerületben, a Duna parton kínálom megvételre ezt a 2005 m2-es telken lévő, 1200 m2-es, 3 szintes, 6 szobás, újszerű, minden igényt kielégítő, újszerű állapotú, közvetlen dunai kapcsolattal rendelkező, full dunai panorámás, impozáns luxus villát. Az ingatlan 2008-ban épült, 3 szintes, belsőépítész egyedi tervei alapján, prémium kategóriás anyagokkal kivitelezett. A földszinten a wellness részlegen található 127,75 m2-es medencetér, feszített víztükrű fűthető, panorámás úszómedence, ahonnan a kilátás egyszerűen varázslatos, szauna, zuhanyzó, 31,83 m2-es fittness terem, speciális bortároló, kazánház, mosókonyha, 3 autónak garázs és 56,49 m2-es hajótároló, ahol a közvetlen dunai kapcsolat biztosított. Az emeleten 215 m2-es, amerikai konyhás nappali csodálatos dunai panorámával és a LOFT 7 m-es belmagassággal, tetőtéri kupolás felülvilágító kialakítással pazar eleganciát kölcsönöz. A nappaliból jobbra nyílik a tágas, elegáns, dunai panorámás hálószoba saját, 30 m2-es fürdőszobával, ezzel is biztosítva az itt élők teljes intimitását. Ezen a szinten van még egy szoba, fürdőszoba, gardrób és kamra. A nappaliból kilépve található a 32,74 m2-es terasz, ahol lélegzetelállító a kilátás és fenomenális energiákkal töltődhet. A 2 emeleten 4 szoba, 2 fürdőszoba és 25 m2-es terasz van. KINEK AJÁNLOM? Az ingatlan kialakításánál fogva alkalmas luxus igényeket kielégítő családi kúriának, cégeknek, vállalkozás színterének, VIP vendégek fogadására, nagykövetségi rezidenciának, céges rendezvények, csapatépítő tréningek helyszínéül. A hely különleges adottságai miatt és a táj csodálatos látványának köszönhetően ideális lehet luxus orvosi központ kialakítására, akár fogászat, akár plasztikai sebészet, mivel a minőségi szolgáltatás mellé fontos és elengedhetetlen a luxus környezet. Irányár: 1.950.000.000 Ft.

Budafokon a 6-os út mellett, 7 percre az M0-tól, megvételre kínálunk egy 3323 m2-es, körbekerített, üres telket, Gksz-2/D/1-es övezetben. A közművek közül a víz és az áram be lett vezetve, a csatorna és a gáz a telek előtt elérhető. A beépítés legnagyobb mértéke 45%, a legnagyobb épület magasság 7,5 m, a zöldterület legkisebb mértéke 25 %.

TÁBORHEGYEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS! III. kerületben kínálom megvételre ezt az I. emeleti, 158 m2-es, 5 szobás, 2 fürdőszobás, duplagarázsos, 64,3 m2-es teraszos, csendes, napfényes, K-i fekvésű, napelemes, padlófűtéses, hőszivattyús, prémium minőségű anyagokkal kivitelezett, kiemelten magas műszaki tartalommal épülő luxuslakást saját kerttel. Irányár: 315.000.000 Ft Duplagarázs + 15.000.000 Ft

IGAZI KURIÓZUM! RÓMAI PARTON VARÁZSLATOS KÖRNYEZETBEN, ÖRÖKPANORÁMÁS ÉTTEREM ELADÓ! III. kerületben kínálom megvételre ez a 120 m2-es + 80 m2-es teraszos, téliesített, fűthető, jó állapotú örökpanorámás éttermet. Az ingatlan közvetlen a Duna mellett helyezkedik el, lélegzetelállító kilátással a Dunára. Az ingatlan működési engedélyekkel együtt eladó és azonnal birtokba vehető! Irányár: 99.000.000 Ft.

XVIII. kerületben, a Szent Lőrinc lakótelepen eladó egy 47 nm-es, 2 szobás, jó állapotú, ERKÉLYES, KLÍMÁS, konvektor fűtésű lakás, egy négyemeletes, csúsztatott zsalus, kívül-belül felújított, szigetelt ház IV. emeletén.

XII. kerületben, Németvölgy kedvelt, csendes mellékutcájában eladó egy örökpanorámás 1 + 2 félszobás, II. emeleti, erkélyes, igényesen felújított és átalakított lakás. Az ingatlan rendezett társasházban található. Az egykor kétszobás lakást három szobássá alakították, így a tágas amerikai konyhás nappali mellett két hálószobával rendelkezik. Erkély örök panorámával a Gellért-hegyre, Sas-hegyre. Fűtése kondenzációs kazánnal megoldott, hűtő-fűtő klíma került beszerelésre. Saját (száraz) pince tartozik hozzá. A közös költség összege: 18000 Ft. Rendezett társasház, jó lakóközösség. Könnyed sétatávolságon belül elérhető a kerület központja vagy a MOM PARK bevásárlóközpont. A környék remek infrastruktúrájának köszönhetően a főváros bármely pontja elérhető tömegközlekedéssel is!