Ingatlan kereső - eladó, kiadó ingatlanok

Újpesten, a Váci úton megvételre kínálunk 2 különálló ipari ingatlant. Az utcafronti, egy 670 m2-es, téglaépítésű, 3 szint + pince elosztású önálló épület, egy hozzá tartozó 422 m2-es telken. Az ingatlan jelenleg üres, állapotát tekintve felújítandó. Mellette egy 150 m2-es, jelenleg üzemelő autómosó, ami bérbe van adva, a bérlő maradna. Az épülettel szemben helyezkedik el egy 3200 m2-es, téglaépítésű, 3 szint + pince elosztású raktárépülete, egy hozzá tartozó 1200 m2-es telken. Az ingatlan jelenleg üres. A két ingatlan együtt eladó.

Szentendrén, az ipari parkban megvételre kínálunk egy 36919 m2-es, Gksz-5 övezeti besorolású fejlesztési területet. Beépíthetősége 35%, építménymagasság 7,5 m, minimális zöldfelület 30%. Az ingatlanon felépítmény nem található, a telken átlós irányba elektromos vezeték húzódik. Az ingatlan hasznosítási vizsgálata a hatályos 24/2019(VI.14) önkormányzati rendelet alapján történhet. A telek közművesítettsége teljes mértékben az útról bevezethető.

Örkény rendezett utcájában, felújított, 58m2-es családi ház eladó! Az ingatlan a 70-es évek végén épült, beton alapra, téglából és vályogtéglából. Két szobával, étkező-konyhával, fürdőszobával és kamrával rendelkezik. A közelmúltban hozzáépítés történt, 55 m2-es melléképület, mely könnyűszerrel, kis ráfordítással lakrésszé alakítható. 893m2-es telek tartozik hozzá, itt helyet kapott egy garázs is. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át a tavalyi évben, azonnal költözhető állapotban van. A villany és vízvezetékek cseréje is megtörtént. Takaros kis házikót ajánlok a figyelmébe, ha szeretné megtekinteni, kérem hívjon bizalommal!

Nagykovácsiban kínálom megvételre ezt a 647 m2-es telken lévő, 149 m2-es, 2 szintes, kitűnő elosztású, 5 szobás, amerikai konyhás étkezős, 3 fürdőszobás, napfényes, új építésű ingatlant 2 db felszíni beállóval és 36 m2-es kertkapcsolatos terasszal. A ház hagyományos stílusban épül, modern belső elrendezéssel és rendkívül takarékos hőszivattyús hűtés-fűtéssel kerülnek átadásra, teljesen klimatizálva, padlófűtéssel és minden lakószobában fan-coil készülékekkel ellátva, külső 20cm grafitos hőszigeteléssel és a tető alatt 30cm ásványgyapot szigeteléssel, így biztosítva a mindenkori gazdaságos fenntartást és a kellemes hőérzetet. A hűtés-fűtés várható költsége éves átlagban 15-20 000Ft/ hó a jelenlegi H tarifás árakon számolva. Fa külső nyílászárók kerülnek beépítésre három rétegű üvegezéssel és elektromos alumínium redőnyökkel. Belső ajtók CPL minőségben, a szaniterek (Hansgrohe,M-acryl,Radaway) bruttó 2 500 000 Ft összegben, a hideg és meleg burkolataink 8000 Ft/m2 összegben kerülnek beépítésre laminált padló és kerámia lapok formájában. Riasztórendszer, elektromos kert és személykapu kerül kialakításra. Konyhabútorról, gardrob szekrényekről a leendő tulajdonos gondoskodik. A házak körüli kert durva tereprendezéssel kerül átadásra, az utcai és a belső kerítéseket elkészítjük. A parkolók és utak kiváló minőségű Leier térkövezéssel kerülnek megépítésre. A földszinten tágas előszoba, 47m2-es konyha-étkező-nappali, egy dolgozó/vendégszoba egy zuhanyzós vendég fürdő valamint a gépészeti helyiség kapott helyet. Mind a nappaliból mind az étkezőből kiléphetünk a 36m2-es kertkapcsolatos teraszra. Az emeleten a tágas szülői hálószoba saját zuhanyzós fürdővel és gardrobbal, két további hálószoba, egy kádas fürdő, valamint egy mosókonyha kapott helyet. Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van, várható befejezés 2023 augusztus. Az ingatlan önálló helyrajzi számon alapító okirat szerint társasházi albetétként kerül tulajdonba, saját mérőórákkal. Igény esetén az ingatlan szerkezetkész állapotban is megvásárolható. Ára: 115.000.000 Ft-os bruttó vételáron. Az ingatlan kulcsrakész állapotban 210.000.000 Ft.

Nagykovácsiban kínálom megvételre ezt a 746 m2-es telken lévő, 149 m2-es, 2 szintes, kitűnő elosztású, 5 szobás, amerikai konyhás étkezős, 3 fürdőszobás, napfényes, új építésű ingatlant 2 db felszíni beállóval és 36 m2-es kertkapcsolatos terasszal. A ház hagyományos stílusban épül, modern belső elrendezéssel és rendkívül takarékos hőszivattyús hűtés-fűtéssel kerülnek átadásra, teljesen klimatizálva, padlófűtéssel és minden lakószobában fan-coil készülékekkel ellátva, külső 20cm grafitos hőszigeteléssel és a tető alatt 30cm ásványgyapot szigeteléssel, így biztosítva a mindenkori gazdaságos fenntartást és a kellemes hőérzetet. A hűtés-fűtés várható költsége éves átlagban 15-20 000Ft/hó a jelenlegi H tarifás árakon számolva. Fa külső nyílászárók kerülnek beépítésre három rétegű üvegezéssel és elektromos alumínium redőnyökkel. Belső ajtók CPL minőségben, a szaniterek (Hansgrohe,M-acryl,Radaway) bruttó 2 500 000 Ft összegben, a hideg és meleg burkolataink 8000 Ft/m2 összegben kerülnek beépítésre laminált padló és kerámia lapok formájában. Riasztórendszer, elektromos kert és személykapu kerül kialakításra. Konyhabútorról, gardrob szekrényekről a leendő tulajdonos gondoskodik. A házak körüli kert durva tereprendezéssel kerül átadásra, az utcai és a belső kerítésekkel. A parkolók és utak kiváló minőségű Leier térkövezéssel kerülnek megépítésre. A földszinten tágas előszoba, 47 m2-es konyha-étkező-nappali, egy dolgozó/vendégszoba egy zuhanyzós vendég fürdő valamint a gépészeti helyiség kapott helyet. Mind a nappaliból mind az étkezőből kiléphetünk a 36 m2-es, kertkapcsolatos teraszra. Az emeleten a tágas szülői hálószoba saját zuhanyzós fürdővel és gardrobbal, két további hálószoba, egy kádas fürdő, valamint egy mosókonyha kapott helyet. Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van, várható befejezés 2023 augusztus. Az ingatlan önálló helyrajzi számon alapító okirat szerint társasházi albetétként kerül tulajdonba, saját mérőórákkal. Igény esetén az ingatlan szerkezetkész állapotban is megvásárolható. Ára: bruttó 115.000.000 Ft. Az ingatlan kulcsrakész állapotban 210.000.000 Ft.

XIX. kerületbenben, Kispest-kertvárosban eladó egy új építésű ikerház. Az ingatlan garázzsal, saját használatú 120 m2-es kertrésszel és terasszal rendelkezik. A belső kétszintes kialakítás lehetővé tette az 5 szoba és 2 fürdőszoba, amerikai konyha és nappali elhelyezését. Műszaki tartalom: hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer, valamint mennyezeti hűtés-fűtés, ill. padlófűtés. A napelemes rendszerek felszerelésének előkészítése is kialakításra került, energiatakarékos épület szerkezeti kialakítás és 15 cm-es szigetelés. Energiatanúsítvány: AA. Az ingatlan átadásának tervezett időpontja: 2023. II. negyedév. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, a 194, 194 B, valamint a 199-es autóbuszokkal. Az ingatlanok 50%-tól leköthetők, CSOK igénybe vehető. Bármi kérdése van, szívesen állok a rendelkezésére.

Dabas-Gyón csendes részén, új építésű házak szomszédságában, 730 m2-es építési telek eladó! Közművek az utcában, fúrt kút a telken belül. 26 méter utcafronttal rendelkezik, a telek körbekerített. Ha szeretné megtekinteni, kérem hívjon bizalommal!

Kitűnő adottságú telephely eladó! XVII. kerületben, közel az M0-ás lehajtónál kínálom megvételre ezt a 10.800 m2-es telken elhelyezkedő, 1.500 m2-es csarnoképületet, aminek 90%-a teljesen felújított. Víz, villany, ipari áram van. Új nyílászárók, ipari kapuk, szigetelt új tető, minőségi burkolatok, felújított elektromos hálózat, 20 m3-es üzemanyag kút, 160 méter mély fúrt kút, mindenhol ipari led lámpák, Wifi rendszer, kamera rendszer, ipari áram, ipari led kültéri világítás, szigetelt portás konténer, 9 méteres sorompó, 4 garázs, 30 autónak aszfaltozott parkoló. Fűtése gázzal, villannyal és vegyes-tüzeléssel megoldott. Kamionoknak nem kell behajtási engedély, súlykorlát nincs! Jelenleg az épület több nagyméretű helységre tagolt, de tetszés szerint variálható. Most vendéglátás és szórakoztató tevékenységek, valamint műhely és raktárként üzemelnek. Iroda, tárgyaló, szolgálati lakás, bisztró, játszóház, rendezvényterem, raktárak, műhely került kialakításra, de az épület szerkezete miatt ez változtatható. A külső terület nagy része aszfaltozott, kb. 5.000 m2. Korábban kamion parkolóként és raktárként volt hasznosítva. Eszközök nélküli, kiürített állapotban a vételár 585.000.000 Ft. A teljes berendezés, eszközök,, berendezések, gépek opcionálisan megvásárolhatók!

SZUPER BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! II. kerületben, Pesthidegkúton kínálom megvételre ezt az 1365 m2-es telken lévő, 850 m2-es, 3 szintes, újszerű állapotú üzletházat saját, 26 férőhelyes parkolóval, klímás üzletekkel, beépített bútorokkal, kamerarendszerrel, hosszútávú bérlőkkel. Irányár: 698.000.000 Ft.

Szentendre belvárosában, 1 percre a Fő tértől, megvételre kínálunk egy 373 m2-es, 2 szintes üzlethelyiséget. Az ingatlanban jelenleg 4 üzlet van kialakítva a földszinten, az emeleten irodák és raktárak kaptak helyet. 1 kisebb üzlet kivételével az üzletház jelenleg bérbe van adva. A ház állapotát tekintve az üzemeltetésre megfelelő, igény szerint korszerűsíthető gépészetileg. A fűtése jelenleg gázkazánról működik, amely a pincében lett kialakítva. Olyan befektetőt keresünk, aki értékel egy Makovecz stílusú épületet és Szentendre óvárosi hangulatát. A megtekintéshez előre egyeztetett időpont szükséges, kérem keressen személyesen. Irányáron : 390 M Ft.

XXI. kerületben, Csepelen, forgalmas főúton kínálom megvételre ezt az 1062 m2-es, 2 szintes üzlethelyiséget. Mind a két szint egy légterű, 12m x 44m, az alsó szint belmagassága 3.1m, a felső szint belmagassága 6m. Az üzlethelyiség eredetileg autószalon és szervíz funkcióra lett 2000-ben építve, jelenleg lakberendezési áruház működik benne. Az üzlethelyiség közvetlen környezetében a MÖMAX Áruház, az Auchan Benzinkút és a Diego Lakberendezési Áruház található. Az ingatlan összközműves, de a gáz jelenleg nincs használva. M0-ás körgyűrű fel-, illetve lehajtója 5.5 km távolságra van és jármű korlátozás az útszakaszon nincs. Az üzlethelyiség megosztási szerződés alapján osztatlan közös tulajdonban van és magánszemély a tulajdonosa. Az ingatlanra a jelenlegi felépítmény mellett további 192 m2 alapterületű, maximum 4 szintes épületet lehet építeni. Övezeti besorolás: M-1. A beeépíthetőség: 45%. Szintek száma: 2. A terepszint alatti beépíthetőség: 75%. A bruttó szintterületi mutató: 2.4 Minimum zöldterület: 25%, maximális épületmagasság 27m. Irányár: 580.000.000 Ft.

Érd-Ófaluban eladó egy 140 m2-es, 1 szintes, 5 szobás ikerház, amely egyik része 2015-ben épült, a másik 2021-es építésű és kisebb munkálatok még hátra vannak (pl. tető befejezése és külső homlokzati szigetelés és festés). Az ingatlan belső része teljes mértékben befejezett és lakott, áll 2 részből, egy 80 m2-es 3 szobás és egy 60 m2-es 2 szobás lakásból, amelyek igény esetén összenyithatók. Tartozik hozzá egy 780 m2-es telek is udvari beállóval. Irányár: 64.900.000 Ft.

XXI. kerületben, Csepelen, forgalmas főúton kínálom megvételre ezt a 669 m2-es, 45%-ban beépíthető, M-1 övezetbe tartozó építésitelket. A telek közvetlen környezetében a MÖMAX Áruház, a PegaBútor Áruház, az Auchan Benzinkút és a Diego Lakberendezési Áruház található. Közműcsatlakozások a telek előtti útszakaszon találhatóak. M0-ás körgyűrű fel-, illetve lehajtója 5.5 km távolságra van és járműkorlátozás az útszakaszon nincs. Az építési telek megosztási szerződés alapján osztatlan közöstulajdonban van és magánszemély a tulajdonosa. Övezeti besorolás: M-1. Beépíthetőség: 45%. Beépíthető alapterület: 301 m2. Terepszint alatti beépíthetőség 75%. Bruttó szintterületi mutató: 2.4. Minimum zöldterület: 25%. Épületmagasság maximum: 27m Irányár: 75.000.000 Ft.

Szigetszentmiklóson kínálom bérbevételre ezt a 2400 m2-es telken lévő, 960 m2 alapterületű, ÚJ ÉPÍTÉSŰ üzlethelyiség/telephely/raktár funkciójú épületet. Az épület személyautóval és tehergépkocsival is könnyen megközelíthető, az M0-hoz nagyon közel, a főútról kiválóan látható, a logok és egyéb marketing eszközök nagy felületen megjeleníthetők. Az épület környezete rendezett, körben új építésű ingatlanok találhatók, melyek komoly vállalkozások telephelyei. A projekt jelenleg kivitelezési fázisban van, a felépítmény 2023 III. negyedévben válik átadhatóvá. A belső kialakítás jelenleg még rugalmasan módosítható, akár a szociális blokk, akár a homlokzati elemek, design elemek. Műszaki paraméterek: 6 m belmagasság (ereszmagasság). 5t/m2 terhelhetőségű ipari padló. 10cm vtg szendvicspanel falazat, alacsony energia-fogyasztás, áramtermelés részben napelemmel. 7 db saját parkoló (része az árnak, de igény szerint további parkolóhelyek kialakíthatók). Az ingatlan hosszú távra, megbízható, stabil egzisztenciájú vállalkozás számára kiadó. A speciális bérlői igények pl. szoc. blokk, portál, stb. kialakítása egyedi megállapodás alapján megvalósítható. Minimum 5 évre bérelhető és szerződéskötéshez 2 havi kaució szükséges. Bérleti díj: 2.300.000 Ft.

Örkény központjában 135 m2-es, három szintes (ebből az egyik a pince), 3 szobás családi ház eladó! Az ingatlan 1990-ben épült beton sávalapra téglából, illetve vályogtéglából. Az egész ház alatt pince található, itt kapott helyet a garázs és egy tároló. A ház fűtése kandallóval, illetve gázkazánnal megoldott, mely teljesen új, az idei évben került beszerelésre, valamint a villanyvezetékek cseréje is megtörtént. Kertje 1070 m2-es, locsolásáról fúrt kút gondoskodik. Részben felújított, jó állapotban lévő, jó helyen lévő családi házat ajánlok figyelmébe! Ha további információra lenne szüksége az ingatlannal kapcsolatban, kérem hívjon bizalommal!

Pomáz külterületén, a Kőhegyen eladó egy 1440 m2-es gyümölcsös. A teljes terület 7679 m2, mely osztatlan közös tulajdonban van. Az ingatlan gyümölcsös művelési ágú besorolású, természetben fákkal, bokrokkal benőtt terület. A telek zsákutcában helyezkedik el, megközelítése kővel szórt, földes úton lehetséges. Közművel nem rendelkezik. A Duna-Ipoly Nemzeti Park és Natura 2000 területén található, amit a művelés szabályainál, beépíthetőségnél, figyelembe kell venni. Az övezeti besorolása alapján telekalakítási és építési tilalom alatt áll.

II/A. kerületben, Pesthidegkúton, a Gercse utca szomszédságában eladó egy nagyon szép környezetben lévő, szántó besorolású, mezőgazdasági terület. Az ingatlan a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A szántótól 700 méterre lakóházas övezet található, ahol elérhető az összes infrastruktúra. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető.