Eladó-kiadó . kerületi ingatlanok Budapest

III. kerületben, Filatorigát városrészen, a Zay út és Kunigunda út találkozásánál eladó az M GKSZ-2/sz-2 övezetbe sorolt, jelentősen bővíthető per- és tehermentes ipari ingatlan. A három épületből álló, összesen nettó 1207 m2 beépített és hozzá tartozó 3267 m2 kizárólagos használatú földterület, ebből 2200 m2 parkoló. Az ingatlan körbekerített, összközműves. A terület osztatlan közös tulajdonban van további két tulajdonossal, melyből az egyik fél külön elkerítve használaton kívüli területtel rendelkezik. A használat módját vázrajz és a szerződés szerint felek 1995 óta rendezetten gyakorolják. Az ingatlan minimum 3 éves bérleti szerződéssel 2 havi kaucióval 9500 EUR + Áfa elszámolással 2023 januártól bérelhető is.

SÉTÁLÓ UTCÁBAN, FREKVENTÁLT HELYEN ÉTTEREM TERASSZAL ELADÓ! IX. kerületben, a Ráday utcában kínálom megvételre ezt a hivatalosan 729 m2-es, de a valóságban 800 m2-es, 3 szintes, cirkófűtéses, klimatizált, felújított állapotú, teljes üvegportállal rendelkező, utcára nyíló üzlethelyiséget. A földszint 234 m2-es, amely a vendégteret és az italraktárat foglalja magában. Az emelet 180 m2-es, itt találhatók a konyha, előkészítők, konyhai raktárak, öltözők. A pince 107 m2-es, raktár, vendég WC-ek, gépház és közlekedő. Az étterem 130 fő befogadására alkalmas, illetve lehetőség van az étterem előtti terasz bérlésére is, mely további 50-60 főt tud fogadni. A közös költség 202.880 Ft. Az ingatlan teljes berendezéssel, céggel együtt eladó! Irányár: 1.300.000 Ft

IGAZI KURIÓZUM! BAZILKÁHOZ KÖZEL, FÖLDSZINTI, UTCAI NÉZETŰ, NAGY ÜVEGPORTÁLOS ÜZLETHELYISÉG ELADÓ! VI. kerületben, az Andrássy út vonzáskörzetében kínáljuk megvételre ezt a 438 m2-es, 3 szintes, cirkófűtéses, hűtő-fűtő klímás, utcai nézetű, kitűnő állapotú üzlethelyiséget. Felosztását tekintve, a földszint 165 m2-es, ahol 13 szoba gipszkarton válasz falakkal kialakított, recepció és 4 db mosdó. Az emelet 165 m2-es, 6 szoba gipszkarton válasz falakkal kialakított, fogadótér. Pinceszint 108 m2-es, konyha, öltöző és 2 mosdó található. Az ingatlan jelenleg ki van adva 2026 decemberig és a bérlők utána is szívesen maradnának. A teljes víz- és elektromos hálózat felújítása megtört. A ház kívül-belül felújított, különlegesen gyönyörű épület. Tökéletes befektetés, már azonnal pénzt hoz és ár/érték arányban az egyik legjobb ajánlat a jelenlegi piacon! Az ingatlan per-és tehermentes! Irányár: 362.400.000 Ft.

Befektetésnek is kitűnő lehetőség! Megvételre kínálunk az V. kerületben, a Báthory utcában egy kívül-belül karbantartott polgári ház félemeletén lévő, 33 m2-es, 2 szobás, felújított lakást. Házon belüli elhelyezkedésének köszönhetően teljesen csendes, belső udvarra néz, szomszédoktól mentes! Azonnal birtokba vehető, tehermentes.

Az Egressy úton megvételre kínálunk egy 128 m2-es, felújított, 5 külön bejáratú, 3db 30 m2-es, 1 db 18 m2-es, és 1 db 20 m2-es lakást, ami irodának és üzletnek is kifogástalanul használható. Az ingatlan egy kereskedelmi parkban található. A parkolás a lakás előtt megoldott. Befektetőknek vagy akár munkásszállást keresőknek kiváló választás. Ha munkásszállásban gondolkodik a vevő 20 főnek a lakhatása megoldható. Műszaki paraméterekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen személyesen. Irányára: 99 M Ft.

XXIII. kerületben, lakóparkban, új parcellázású, Lk-2-XXIII-2/1 övezeti besorolású, 669 m2-es építési telek eladó. A legnagyobb beépíthető terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Családi házakat, ikerházakat, sorházakat és társasházi lakásokat engedélyez építeni az önkormányzat.

IGAZI KURIÓZUM! BELVÁROSBAN UTCAI ÜVEGPORTÁLOS ÜZLETHELYISÉG TULAJDONJOGA ELADÓ! V. kerületben, a Váci utcában, két utcáról bejáratos épületben lévő, földszinti, üvegportálos, 137 m2-es, 4,8 m belmagasságú, központi fűtéses, világos, 3 helyrajzi számon nyilvántartott, jelenleg kettő db egybenyitott, de két bejáratos és visszaállítható és a harmadik üzlethelyiséggel is egybenyitható, ami zárt lépcsőházból megközelíthető, már galériás, felújítandó üzlethelyiség eladó. A közös költség 80.000 Ft és tartalmazza a korlátlan vízhasználatot és a fűtéls díját. Az épületben rövid távú kiadás nem engedélyezett. Étterem, kávézó, butik hotel, iroda, bemutatóterem, szépségszalon, masszázsszalon vagy bármilyen kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenységre alkalmas, nincs korlátozás. Igény esetén kültéri kirakatok bérelhetők. Irányár: 305.000.000 Ft.

IX. kerületben, a Haller utcában eladó egy 4. emeleti, nappali plusz 2 szobás, 73 m2-es lakás. Az ingatlan fűtését gázcirkó készülék biztosítja, a konyha világos, ablakos, a fürdő és a wc külön helyiségben található. A pakolásra a lakás melletti tároló nyújt lehetőséget. A lakás kimondottan világos, igény szerint felújítást igényel. Tehermentes ingatlan.

XVIII. kerületben, Pestszentimre részén kínálunk megvételre egy 673 m2-es telken lévő, 200 m2-es, teljesen felújítandó családi házat. Az ingatlan 3 szintes (pince, földszint és tetőtér) összesen 6 szobával rendelkezik (nappali + 5 hálószoba), amiből az egyik szoba lehet gardrób vagy dolgozószoba is. Két kádas  fürdőszobával és egy tágas, 30 m2-es teraszból áll. A ház vegyestüzelésű kazánnal fűthető, de a gáz be van vezetve a házba, ami új gázhálózat kialakításával helyreállítható. Az ingatlan körbenapozott, ami a K-Ny-i, tájolásnak köszönhető, így egész nap világos. A pinceszinten kialakítható egy 100 m2-es, kétállásos garázs. Telken belül is lehet parkolni, az utcán is lehetséges, ami ingyenes. Ha csendes zöldövezeti ingatlant keres, hívjon bátran!

SZUPER BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! II. kerületben, Pesthidegkúton kínálom megvételre ezt az 1365 m2-es telken lévő, 850 m2-es, 3 szintes, újszerű állapotú üzletházat saját, 27 férőhelyes parkolóval, klímás üzletekkel, beépített bútorokkal, kamerarendszerrel, hosszútávú bérlőkkel. Irányár: 585.000.000 Ft.

A++ ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ, LIFTES TÁRSASHÁZI LAKÁSOKAT KÍNÁLUNK MEGVÉTELRE A IV. KERÜLETBEN, PÁR PERCRE AZ ÚJPEST KÖZPONT METRÓÁLLOMÁSTÓL, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, 2024 MÁRCIUSI KÖLTÖZÉSSEL. ALACSONY REZSI, OLCSÓ FENNTARTHATÓSÁG, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS JELLEMZI AZ INGATLANT. A lakások erkélyesek, 33,9 m2-től - 129 m2-ig. Az ingatlan a kor minden energetikai , üzemeltetési és esztétikai igényének maximálisan megfelel. A lakások közötti elválasztó falak a jelenleg kapható legjobb hanggátló -SILKA falazóelemekből épültek. A vételár tartalmazza a minőségi burkolatokat, szanitereket és az ajtókat. A lakásokban hőszivattyús padlófűtés lett kialakítva, amely biztosítja az alacsony rezsit. Minden lakásban klíma előkészítés és házközponti szellőztető-rendszer készült. Elektromos redőny fogadására alkalmas redőnytokok kerültek beszerelésre. Hőszigetelt műanyag nyílászárók. Edzett üveg korlátok. Riasztó rendszer előkészítés. A lakásokhoz teremgarázshely vásárolható 4,8 M Ft-tól 6 M Ft-ig. A parkolóhelyen elektromos töltő felár ellenében igényelhető. Tárolók még korlátozottan elérhetőek 650 Ezer Ft/m2-es áron. A hirdetésben szereplő A/52. lakás III. emeleti, 167,82 m2. A lakás elosztása: amerikai konyha + étkező +nappali : 42,16 m2 Hálószoba: 12,18 m2 Hálószoba: 11,77 m2 Hálószoba: 12,59 m2 Hálószoba: 14,03 m2 Előtér: 7,29 m2 Fürdőszoba : 7,24 m2 Fürdőszoba: 7,13 m2 WC: 2,07 m2 Gardrób: 6,37 m2 Gardrób: 6,23 m2 Terasz: 17,92 m2 A társasház ideális választás lehet fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak a CSOK + és a kedvezményes hitelek igénybevétele mellett.A részletes műszaki tartalommal és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

XII. kerületben, Zugligeten, ősfás környezetben, a tájvédelmi körzet közvetlen szomszédságában eladó egy 2022-ben, minimalista stílusban épült ház. A telek 500 m2, a felépítmény 220 m2-es, 3 szintes. A nappaliból gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre. Az ingatlanhoz tartozik garázs és saját beálló, nyári konyha, napozóterasz, szauna, kültéri zuhanyzó, fatüzelésű dézsa. A kert egy több száz növényfajból álló botanikus kert, a gyerekeknek 12 m2-es homokozóval, trambulinnal. A ház félig a hegyoldalba süllyed, így télen és nyáron is kellemes alap hőmérsékletet biztosít, a hatalmas üvegfelületek pedig világossá teszik a ház minden helységét. A műszaki tartalom főbb elemei: Az épületszerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső szigeteléssel, ytong válaszfalak, a vizes helyiségek és az előszoba kivételével 9 rétegű, ragasztott (padlófűtés kompatibilis) kőris parketta, hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással (Rehau, távoli eléréssel), két körös vízellátás, fizikai és kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és melegvíz, szintenként 1-1 egyedi tervezésű, fa tüzelésű cserépkályha. A teljes villamos rendszer megtáplálható generátorról, Gira konnektorok és kapcsolók, Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Bosch hűtőszekrény, külmotoros szagelszívó, háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség (kb. 25A), kiegészítő hűtés-fűtésre split klíma (távoli eléréssel), háromrétegű üveggel ellátott, tölgy nyílászárók, kívülről alumínium borítással. A nappali szinten a nagy üvegfelületek belső üvegei biztonsági üveggel ellátottak. Hansgröhe csaptelepek, Laufen wc-k és mosdók, központi, időkapcsolós külmotoros szellőztető, Motoros Schlotterer redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón, 6 éjjellátó kültéri kamera távfelügyeletre bekötve, infracsapdák a nyílászárókon, mozgásérzékelők szintenként. Ha különleges luxust igényel, jöjjön és tekintse meg ezt az ingatlant!

Eladó Rákosszentmihályon Zuglóhoz peremén, szép, rendezett kis mellékutcában 1071 nm-es gondozott telken lévő 1995-ben felújított, 30-as években épült, szigetelt, 2 szintes, dupla-komfortos, alacsony fenntartású, jó állapotú, körbenapozott, önálló, körbejárható tehermentes családi ház. Lakótér 140 nm 6 szobás + teraszok 15 és 30 nm valamint 10 nm-es pince. Ezenfelül van még a kertben egy 30 nm-es önálló 2 állásos garázs, egy fedett 12 nm-es nyári konyha, egy 9 személyes filagória valamint egy kút! A hely ellátottsága és közlekedése egyaránt kiváló! Amennyiben kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni, kérem hívjon!

VI. kerületben, a Városligethez közel kínálunk megvételre egy frissen felújított, nagypolgári házban lévő, 82 m2-es, felújítandó lakást. Az épület századfordulós, mutatós ornamentikákkal díszített, nemrég fejeződött be a renoválása. A házban kicserélték a villanyvezetékeket és a liftet is. A lakás magas emeleti, a bejárata a lépcsőházból nyílik. Jelenleg kétszobás, de a konyhából ki lehet alakítani egy harmadik szobát is. Mivel minden fal bontható, számos átalakítási lehetőséget rejt magában az ingatlan. A fűtése jelenleg konvektoros, illetve van egy cserépkályha is. A környék jó közlekedésű, trolival pár perc alatt elérhető a Nyugati Pályaudvar, a belváros, kisföldalattival a Városliget.

II/A kerületben, Pesthidegkúton,a Patakvölgyi és Tökhegyi útak között, egy nagyon szép környezetben, mezőgazdasági terület szántó besorolással eladó. A terület a Rozmaring TSZ mögötti területen helyezkedik el. A szántótól 100 méterre lakóházas övezet található, ahol elérhető az infrastruktúra. A jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető! A szántó területek 3 db különálló HRSZ-on helyezkednek el. Nem közvetlenül kapcsolódnak egymáshoz.

Eladó 23 évre szóló bérleti és üzemeltetési jog, a belváros szívében a 6. ker. Székely Mihály utcában. 1200 m2 elhelyezkedő, kompletten felszerelt autószerviz.  A vételárban beszámitunk 200 000 000 Ft erejéig budapesti, vagy balatoni ingatlant. Autó flotta is szóba jöhet.  Az ingatlan az alábbi egységekből áll: hatállásos autószerviz, hatállásos vizsgasor, hétállásos gumiszerviz, kétállásos autómosó, valamint egy ügyfélváró kávézó egység. A működtető cég érvényes műszaki vizsgáztatási engedéllyel rendelkezik. Csak céggel együtt eladó, a cég 2015 óta működik. További részletes információért kérem hívjon! 

XII. kerületben, Zugligeten, ősfás környezetben, a tájvédelmi körzet közvetlen szomszédságában eladó egy 2023-ban, minimalista stílusban épült ház. A telek 600 m2, a felépítmény 224 m2-es, 50 m2 terasz + 6 m2 szauna mindez 3 szinten. A nappaliból gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre. Az ingatlanhoz tartozik garázs és saját beálló, nyári konyha, napozóterasz, szauna, kültéri zuhanyzó, fatüzelésű dézsa. A kert egy több száz növényfajból álló botanikus kert, a gyerekeknek 12 m2-es homokozóval, trambulinnal. A ház félig a hegyoldalba süllyed, így télen és nyáron is kellemes alap hőmérsékletet biztosít, a hatalmas üvegfelületek pedig világossá teszik a ház minden helységét. A műszaki tartalom főbb elemei: Az épületszerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső szigeteléssel, ytong válaszfalak, a vizes helyiségek és az előszoba kivételével 9 rétegű, ragasztott (padlófűtés kompatibilis) kőris parketta, hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással (Rehau, távoli eléréssel), két körös vízellátás, fizikai és kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és melegvíz, szintenként 1-1 egyedi tervezésű, fa tüzelésű cserépkályha. A teljes villamos rendszer megtáplálható generátorról, Gira konnektorok és kapcsolók, Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Bosch hűtőszekrény, külmotoros szagelszívó, háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség (kb. 25A), kiegészítő hűtés-fűtésre split klíma (távoli eléréssel), háromrétegű üveggel ellátott, tölgy nyílászárók, kívülről alumínium borítással. A nappali szinten a nagy üvegfelületek belső üvegei biztonsági üveggel ellátottak. Hansgröhe csaptelepek, Laufen wc-k és mosdók, központi, időkapcsolós külmotoros szellőztető, Motoros Schlotterer redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón, 6 éjjellátó kültéri kamera távfelügyeletre bekötve, infracsapdák a nyílászárókon, mozgásérzékelők szintenként. Ha különleges luxust igényel, jöjjön és tekintse meg ezt az ingatlant! A társasház egyben is megvehető az ára 4,4 M EUR.

SZUPER BEFEKTETÉS! KÉT KÜLÖN ÁLLÓ, FELÚJÍTOTT LAKÁS ELADÓ! VII. kerületben, a Klauzál utcában kínáljuk megvételre ezt az II. emeleti, 49 m2-es, 2 lakásnak kialakított, 2 szobás, 2 konyhás, 2 fürdőszobás, hűtő-fűtő klímás, világos, utcai nézetű, belsőépítész egyedi tervei alapján, teljes körűen és igényesen felújított lakást. Háromrétegű nyílászárók, elektromos redőnyök, törölköző szárítók, Mitsubishi prémium hűtő-fűtő klíma, Ariston 80 literes WiFi-s bojler, Ravak WC és a Teka csaptelepek, a gépesített konyhában Caddy sütő, Gorenje páraelszívó, beépített hűtő, indukciós főzőlap van. Az ingatlan felosztását tekintve egy 20 m2-es és egy 30 m2-es lakásból áll, két villanyóra és két vízóra tartozik, külön-külön a lakásokhoz. A ház 1930-ban épült, 4 szintes, LIFTES, felújított, a rövid távú kiadás engedélyezett. Közös költség 16.000 Ft és korlátlan vízhasználatot tartalmaz. A környék infrastruktúrája páratlan! Minden egy karnyújtásnyira. Szuper közlekedés! A teljes berendezés az ár részét képezi! Irányár: 93.750.000 Ft.

Eladó Soroksár-Újtelep csendes, hangulatos, kertvárosi részén egy 4 szintes, 195 m2-es, duplakomfortos, 6 külön nyíló szobából álló, nagy teraszos, zöld kertre néző, dupla garázsos, közepes állapotban lévő,jó elosztású ikerház. Az ingatlan saját részre épült 1993-ban. A földszinten egy dupla garázs, dolgozó szoba és egy tusolós wc található. Az első szinten van a hatalmas amerikai konyhás, tágas nappali, amelyből nyílik a nagy méretű terasz. A második emeleten 3 külön nyíló hálószoba és egy nagy méretű kádas fürdőszoba kapott helyet. A legfelső szint a padlástér, amely szintén beépítésre került. Itt található egy kisebb helyiség, amelyből egy újabb fürdőt varázsolhat magának az új tulajdonosa. Az infrastruktúra, ellátottság kiváló. Várom hívását a hét bármely napján. Irányár: 130.000.000 Ft.

XIII. A Hegedűs Gyula utcában, 300 méterre a Szent István körúttól, megvételre kínálunk egy utcai bejáratos, nagy üvegportálokkal rendelkező, világos, 451 m2-es, teljes körűen és korszerűen felújított, kiváló állapotú, félszuterén üzlethelyiséget. Az ingatlan kávézó sarokkal, recepcióval, társalkodóval és 12 db 20-25 m2-es helyiségekkel lett kialakítva. Üzleti szempontból fontos lehet, hogy a 4/6-os villamos és a metro pár perc séta alatt elérhető. Kiváló választás lehet akár irodának, egészségügyi centrumnak vagy nagyméretű raktáráruháznak is. Műszaki tartalommal és a megtekintéssel kérem keressen személyesen. Irányára: 230 M Ft.