Az Ön sikerének a kulcsa

SÉTÁLÓ UTCÁBAN, FREKVENTÁLT HELYEN ÉTTEREM TERASSZAL ELADÓ! IX. kerületben, a Ráday utcában kínálom megvételre ezt a hivatalosan 729 m2-es, de a valóságban 800 m2-es, 3 szintes, cirkófűtéses, klimatizált, felújított állapotú, teljes üvegportállal rendelkező, utcára nyíló üzlethelyiséget. A földszint 234 m2-es, amely a vendégteret és az italraktárat foglalja magában. Az emelet 180 m2-es, itt találhatók a konyha, előkészítők, konyhai raktárak, öltözők. A pince 107 m2-es, raktár, vendég WC-ek, gépház és közlekedő. Az étterem 130 fő befogadására alkalmas, illetve lehetőség van az étterem előtti terasz bérlésére is, mely további 50-60 főt tud fogadni. A közös költség 212.868 Ft. Az ingatlan teljes berendezéssel eladó! Irányár: 2.850.000 Euro

Pilis központjában, frekventált környéken, 1723 m2-es telken, 50 m2-es, 2 szobás, valamint konyha és fürdőszoba helyiségekből álló, bontandó vagy erősen felújítandó ház eladó! Közművek közül a telken belül található a víz, csatorna és villany. A tulajdoni lapon lakóház és udvarként van nyilvántartva. Alkalmas nyaralóként, befektetésként, új ingatlan építésére, vagy egy nagyobb felújítás után ott lakásra is. Minden közintézmény, vasútállomás, üzletek, pár perc sétára található. Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Két különálló otthon, összesen 144 m² lakótérrel – többgenerációs ingatlan Dunaharasztin Dunaharaszti központjához közel, mégis csendes, kellemes utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságú, két különálló – 88 m²-es és 56 m²-es – lakóépületből álló, összesen 144 m² lakóteret kínáló ingatlant, 512 m²-es telken. Az ingatlan kiváló választás lehet két generáció számára, akik szeretnének egymás közelében élni, ugyanakkor fontos számukra a saját, önálló élettér. A két épület külön bejárattal rendelkezik, így valóban elkülönülten használhatók. A 88 m²-es főépület A tégla falazatú, homlokzati hőszigeteléssel rendelkező főépület kétszintes kialakítású. A földszinten konyha-étkező, közlekedő, fürdőszoba és egy szoba található. A tetőtér 7 évvel ezelőtt került beépítésre, ezzel egy időben a ház tetőszerkezetének felújítása, illetve a tető cseréje is megtörtént. A főépületben ugyancsak ekkoriban a víz- és villanyvezetékeket is kicserélték. Az emeleten két tágas szoba és egy nagyméretű fürdőszoba kapott helyet. Mindkét emeleti szobából hatalmas terasz nyílik: az egyik megközelítőleg 30 m²-es, a másik mintegy 40 m²-es. Ezek már nem egyszerű erkélyek, hanem valódi szabadtéri életterek, ahol kényelmesen kialakítható pihenő-, napozó- vagy akár kerti étkezőrész is. Az egyik teraszról egy nagyméretű tárolóhelyiség is nyílik, amely méretéből adódóan szinte egy további szobának megfelelő teret kínál, de kiválóan használható a teraszbútorok és egyéb felszerelések tárolására is. A főépület fűtését jelenleg kandalló és hűtő-fűtő klíma biztosítja. A gáz az épületbe bevezetésre került, azonban a gázüzemű fűtési rendszer nincs kiépítve. A különálló, 56 m²-es második lakóépület A telken található másik, 56 m²-es ház teljesen külön bejárattal rendelkezik, így valóban önálló élettérként használható. Helyiségei: két szoba, konyha, étkező, közlekedő, előszoba és fürdőszoba. Fűtéséről gázkonvektorok és kandalló gondoskodnak. Ez az épület ideális lehet idősödő szülők számára, akik szeretnének a család közelében maradni, de felnőtt gyermeknek, fiatal párnak vagy második önálló háztartás kialakítására is remek lehetőséget kínál. Garázs, pince és rengeteg tárolóhely Az ingatlanhoz 25 m²-es garázs, egy 6 m²-es pince, valamint egy rendkívül jól kihasználható, mintegy 70 m²-es fedett tároló is tartozik. Utóbbi méretéből adódóan különösen értékes lehet azok számára, akiknek sok tárolóhelyre van szükségük, de akár vállalkozói, műhely- vagy egyéb célú hasznosításban gondolkodóknak is érdekes lehet – a vonatkozó szabályok figyelembevételével. Az ingatlan ablakai redőnnyel felszereltek, a biztonságról kamerarendszer gondoskodik, az udvaron pedig egy működő gyűrűskút is rendelkezésre áll. Jó elhelyezkedés, Budapest könnyen elérhető Az ingatlan Dunaharaszti központjához közel, ugyanakkor csendes, kellemes utcában található. Soroksár mindössze körülbelül 6–7 km-re, az M0-s autóút pedig körülbelül 3 km-re érhető el, így Budapest és a környező települések autóval gyorsan megközelíthetők. Fontos információ a vásárláshoz Az ingatlan jelenlegi kialakítása és az ingatlan-nyilvántartási térképen szereplő állapot között eltérés található, ezért banki finanszírozással jelenleg nem megvásárolható. Ennek megfelelően készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. Az ingatlan jogi és műszaki helyzetéről komoly érdeklődés esetén természetesen részletes tájékoztatást adunk. Két különálló otthon, összesen 144 m² lakótér, hatalmas teraszok, garázs, pince és jelentős tárolókapacitás – egyetlen ingatlanban. Ideális lehetőség azok számára, akik több generáció együttélésében gondolkodnak, de az önállóságról sem szeretnének lemondani. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Buda egyik legelegánsabb részén, Pálvölgyben kínálunk megvételre egy szuper panorámás, déli tájolású, 600 m2-es luxusingatlant, ami minimál stilusban lett kialakítva. A ház 3 szintes, 1000 m2-es telken helyezkedik el. Az alsó szint: 274 m2 + 72,5 m2-es garázs. 3 állásos garázs, vendéglakás (nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdő), társalgó, dolgozó, gardrobe, wellness, szauna, zuhanyzó, mosdó, bortrezor, edzőterem, mosókonyha, gépészet, biciklitároló, közlekedő, előtér, lépcsőház. Földszint: 123 m2 nappali, étkező, konyha, kamra, lakosztály (háló, fürdő, gardrób), mosdó, tároló, lépcsőház, 3 db terasz. Emelet: 103 m2, 3 db hálószoba, 2 db fürdő, tároló, közlekedő, lépcsőház, 2 db terasz. Az épület Smart home rendszerrel vezérelt. Fűtés és hűtés, árnyékoló, világítás, kaputelefon, öntöző rendszer vezérlés. A parkosított kertben egy 4 m x 7,5 m-es kültéri medence kerül kialakításra, ami a legkorszerűbb hőszivattyús fűtéssel rendelkezik. Egyéb extrák: Kertészmérnök által tervezett díszkert automata öntözőrendszerrel. Vendégparkoló a ház előtt van a kijelölt parkolósávban. Áadás 2024. május. Az ingatlan ára: 1.250.000.000 Ft.